物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目162番(地番) |
交通 |
阪急千里線「下新庄」駅徒歩5分(サブエントランスより計測、グランドエントランスから徒歩6分) 阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩10分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩11分) JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩8分)
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.96m2 |
価格 |
3990万円 |
管理費(月額) |
1万260円/月 |
修繕積立金(月額) |
4970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
393戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2022年5月30日竣工済 |
入居時期 |
2024年9月下旬予定以降 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建(1棟、建築確認済証では付属棟を含め15棟となります) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ローレルスクエアOSAKA LINK口コミ掲示板・評判
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668
契約者さん2
植栽のふちに殺虫粉まいとくしかなさそうですが、雨降ったら粉が溶けて効果なかったり、植栽に影響あったり、結構難しいですね。
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669
契約者さん1
最近隣が夜にどんどんとうるさいんですがこーゆーのって管理人に言えば注意してくれるんですかね?
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670
契約者さん3
>>669 契約者さん1さん
わたしのお隣さんも
ドンドンとうるさくて気になります。
管理人に言うてみるべきか…
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671
契約者さん7
>>669 契約者さん1さん
ドンドンとは、壁を叩くような音?それとも音楽とかテレビとかの低音が響くドンドン?
ちなみにうちの隣は爆音で深夜にテレビを見てて、低温の地鳴と音が聞こえてましたので、管理人に対応してもらってます。
直接注意というのはできませんが、チラシなどで注意喚起はしてくれます。
あとは隣で間違いないかです。音楽などの低音は上だったり下だったり斜め上だったりと伝搬して伝わるので、明確に特定が難しいです。
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672
契約者さん1
670さん、671さん
壁を叩く音です!うるさいです!
管理人に言うべきですよねー
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673
匿名
騒音について、うちも気になっています。
上階で走り回っていて…今朝も8時台からドタドタドタと。
うちに子どもはいませんが、
小さな子がいる家庭は、防音対策とかしているんでしょうか?マットを敷くとか色々できることもあるはずですが。
近くに公園もいくつかあるんだし、家ではなく公園でワイワイやってほしいもんです。
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674
匿名
>>671 契約者さん7さん
ということは、特定しているんですね。
ちなみに私がバルコニーで掃除をしているとき、
どこからかギターかベースのような音がよく聴こえてました。
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675
名無しさん
隣住んでるはずなのに全く無音で、一度も顔合わせたことないから、同じマンションの話なのかと思ってしまう…
多分隣も一人暮らし勢かな。
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676
契約者さん1
最近、何度かグレーのトップスを着た若い男性(同一人物でない)が訪れます。
一度対応したのですが、何かしらの点検(詳細忘れてしまいました)で来られたとのことで、その際は手が離せないと伝えました。
ここ最近、なにか点検するようなことってありましたか?
怪しい会社さんなのでしょうか…ご存じの方いらっしゃれば教えてください。
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677
契約者さん3
>>676 さん
ガス機器無料点検とかかな?
不在票いれてきたり、電話しつこかったから
「法定点検ですか?法定点検以外は受け付けませんけど?」と言ったら、ぱったりなくなりました。
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678
契約者さん6
>>677 契約者さん3さん
ありがとうございます!
今日も来てましたが出れず…次ピンポン押されることがあればそう言ってみます!
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679
契約者さん3
うちも騒音で困っており、管理人さんに相談し、ポストに注意喚起を投函していただきました。投函当日の夜もまた決まった時間に騒音がし、あまりにも腹が立ったので、ほぼ確定宅に直接行くと、インターホン越しにしか話してもらえず、とぼけたような対応。自宅に戻ると音が止んでいました。やっぱり確定ですかね。
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680
契約者さん7
>>679 契約者さん3さん
え…直接お話されたんですか?トラブルならない事を祈ります
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681
マンコミュファンさん
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682
契約者さん7
>>681 マンコミュファンさん
では、管理人さんは注意喚起程度しか出来ないし、それでも収まらないのは、されてる側が我慢するしかないのでしょうか?
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683
契約者さん7
>>682 契約者さん7さん
いやそれでええと思いますよ。
注意喚起でなんにもならないのが、タバコと騒音とペット歩かせと粗大ごみ放置マンなので。
どうせばれないだろうと思い安易にやってしまうので。
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684
契約者さん1
とうとう廊下でGを見てしまいました...部屋に帰って買ってあったゴキジェットかけたらよろよろになって落ちて行きました...
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685
住民さん3
ここって竣工2022/5/30とかでしたよね?
1年以上経ってたら新築じゃなくて、未入居じゃないんですか?
その説明なくて、申し込み前に聞いたら販売時期は7月なんでっていう訳のわからんカウンターパンチだったんですけど、ずーっと新築新築って説明してたの、虚偽ですよね?
これ、法的になんか処理できないですかね?
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686
契約者さん4
>>685 さん
そら大変やな。竣工前のマンション買いに他いくべきやで。
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687
契約者さん1
廊下などの共用部って清掃は毎日入ってますか?
廊下がすごく汚いなぁと感じてしまいます。
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688
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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689
契約者さん8
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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690
契約者さん7
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691
マンション検討中さん
虫対策粉、虫の死骸による染み、一時はゴミ汁(油等)とかありましたね。
点々とついた染みを辿ったら特定されるレベルでした。
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692
契約者さん8
ローレルスクエアOSAKALINKの若い男性販売員
廊下ですれ違っても、会釈すらしない
買った住民は無視か
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693
契約者さん1
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694
契約者さん5
もうすぐ淀川花火ですね!
今年入ってから引っ越してきたので、初めての淀川花火楽しみです。
ブライトテラスの上下左右真ん中あたりからは花火見えますかね?
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695
契約者さん8
>>694 契約者さん5さん
ブライトですが低層階でなければ見れると思いますよ。
昨年はベランダ右方向、高架工事のクレーンの方角に見えました。
ちなみに今日の天神祭花火もベランダ正面に見えますね。
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696
契約者さん2
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697
契約者さん5
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698
契約者さん1
今月で築一年経ちましたね。
自分は引き渡し日当日に引越ししました。
あっという間に一年。
最初は新築に舞い上がり毎日掃除機トイレ掃除風呂掃除してましたが、今となっては掃除機週一、風呂掃除二週間で1回、トイレ掃除週一とズボラな生活です笑
そんなことはさておき、引越し前に心配していた、一階の保育園の騒音がこの一年間で全く気にならなかったことが嬉しい誤算でした。
なんだったら向かいの鉄板焼きの方がうるさいです笑
廊下の汚さは気になりますけど、騒音問題もなく引っ越してよかったと思ってます。
皆様はいかがですか?
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699
契約者さん2
>>698 契約者さん1さん
え、風呂掃除2週間に1度って、浴槽に入るときは浴槽は洗いますよね?
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700
契約者さん3
>>698 契約者さん1さん
わたしは ブライトテラス側ですが
阪急電車も気にならず、飛行機も見え
天神祭の花火が見えるので気に入ってます。
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701
>>698 契約者さん1さん
ちゃんと掃除しとかないと汚れ積もって売る時資産価値落ちるよ。
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702
契約者さん2
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703
契約者さん1
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704
契約者さん2
>>703 契約者さん1さん
また、民度の表現始まる民度達。
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705
契約者。さん
>>698 契約者さん1さん
あっという間の1年でしたね。
騒音も心配していましたが、本当に住んでいるのかな?と思う位気になりません^ - ^
虫に出くわす事が思いの外多い事が気になりますが、、
私も引っ越しをして良かったと思います。
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706
契約者さん1
2/23の総会では残180戸とのことでしたが、最新の総会では残どのくらいと報告あったのでしょうか?
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707
契約者さん8
>>706 契約者さん1さん
総会はその日以来やっていません。
総会は緊急の臨時総会、もしくは来年頭になると思います。
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708
契約者さん1
物件概要で成約者の声ってところがあるんだけど、7/29に一気に3件口コミされてますけど、完全に中国かどっかのサクラでは?
日本語の使い方おかしいですし、3件とも同じ人が書き込んでるように感じる。
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709
契約者さん8
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710
契約者さん2
>>709 契約者さん8さん
こちらですね
確かに変ですね。
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711
契約者さん1
>>710 契約者さん2さん
それぞれ項目が違うから、それぞれにコメントしたかっただけで本当に同じ人だと思いますよ
実際このマンションは外国の方もいますし、別に変じゃないかと...
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712
契約者さん8
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713
マンション住民さん
管理組合理事会が2か月に1回ではろくな議論してないはず。 定例総会で管理会社作成の議案書で永遠に高い管理費を払わされることになりそう。
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714
契約者さん5
>>713 マンション住民さん
議事録が貼り出されていますね
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715
入居前さん
張り出したのが住民向け広報文書ではなく議事録とは。 議事録の中身がなく、ずさん(議事録には見積もりの金額や落札の根拠がいる)。 おそらく管理会社が作成したもの。 住民の意見への回答も管理会社が作成と思われます。 管理会社の言いなりの管理組合では改善が何も進みませんよ!!
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716
評判気になるさん
夏は虫が少ないですね。セミも意外といないですし。
春~梅雨にヤスデやナメクジと戯れるぐらいですねぇ
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717
契約者さん1
まだ売れ残ってるみたいですね。。
住んでる身とすれば少し悲しいです
主要駅ではない下新庄が近いのはあまり魅力的では無いのかもしれませんね。
実際、私自身も引っ越すまでは駅近いのが良いと思い様々な事を考え購入したのに、いざ引越してから一切その近いと言う駅を利用していないのて駅近とはなんぞや?と思ってしまいました。
間違えてました。近くの万代も客足が、遠のいてると店員さんが言ってました
近くのイオンが出来てからみたいです。。
エントランス付近のヤスデはすごいしとにかく虫がひどく出るのでほんとに辛いです
皆様はご購入されて満足されてますか?
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所在地:大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番(地番)
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交通:阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 (サブエントランス)、徒歩6分(グランドエントランス)
- 価格:3,990万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.96m2
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販売戸数/総戸数:
1戸 / 393戸
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