匿名さん
[更新日時] 2024-03-28 17:55:45
公式URL：https://www.d-shintsunashima.com/
【物件概要】
地名地番 神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他
交通 東急東横線「綱島」駅徒歩3分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩1分（2022年度下期開業予定）
構造規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上29階、地下2階
敷地面積 3,889.59㎡
建築面積 2,712.77㎡
延床面積 37,562.36㎡（容積対象床面積27,000.81㎡）
用 途 共同住宅、商業・業務施設、公益施設（区民文化センター）、駐車場
総 戸 数 252戸（非分譲住戸73戸含む）他、店舗（区画未定）、事務所（区画未定）、公益施設1区画
売 主 東急株式会社
建築主 新綱島駅前地区市街地再開発組合
設計者 監理者－東急設計コンサルタント
施工者 東急建設
着 工 2020年10月初旬着工済
竣工予定 2023年10月下旬
入居開始 2024年01月下旬
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[物件情報を更新しました。2021/4/30 管理担当]
[スレ作成日時]2021-04-29 18:19:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「綱島」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
252戸（（非分譲住戸73戸含む）他、店舗（区画未定）、事務所（区画未定）、公益施設1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（South棟（住宅棟））
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年10月下旬予定
入居可能時期：2024年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセタワー新綱島口コミ掲示板・評判
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629
匿名さん
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630
通りがかりさん
>>628 匿名さん
嘘くさいね。都内含めて3件のマンション持ちが何故ここに書き込みする？
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631
マンション検討中さん
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632
坪単価比較中さん
75m2で管理&修繕費と駐車場を合わせて月7.5万…。ローン組んで買う一般人が手を出して良い物件じゃないな。
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633
マンション検討中さん
マンション買ったのに賃貸暮らししてる感覚になりそう
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634
マンション掲示板さん
>>632 坪単価比較中さん
9500万ローン組んだら、返済＋管理&修繕費＋駐車場代で毎月30万円か。その他固定費や固定資産税考えると恐ろしい。
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635
マンション掲示板さん
>>626 名無しさん
うちは共用部のみラクセスキーですが、とても便利です。
プラウドシティ日吉は専有部の住戸扉まで電子錠なのが羨ましいです。
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636
マンション検討中さん
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637
評判気になるさん
>>634 マンション掲示板さん
1億のマンション購入される方なら特段問題にならないでしょうが、身の丈に合ってないのに低金利で若さ活かしてダブルローン目一杯借りれちゃうからって理由で手を出すのはアウトのパターンですね。
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638
マンション検討中さん
新築にごたわらずに駅直結にこだわるなら、小杉のエクラスかグランドウィングの中古狙うほうが合理的かな。ここが売れ出すと、そっちもつられて上がっちゃいそう…
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639
マンション掲示板さん
綱島の新築が坪400になりそうと思ってた人は既に小杉の中古買ってそう。
あちらはまだ坪360?380。ここ最近相場が急上昇して坪400間近。
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640
マンション検討中さん
>>638 マンション検討中さん
私も同じこと考えました。
グランドウィングいいですよね。
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641
匿名さん
倍率下げ合戦始まってるな。
ここは特に低層の50～60平米台が狙い目。
近くのサクラなんちゃらやらと大して変わらない坪単価で買えるが将来的な価値の差は歴然。
売る時に最悪でも購入価格より下がるイメージがない(天変地異で軒並下がるなら別)。
駅直結なら車も必要ないし管理費も狭い部屋なら安く抑えられる。
まぁ皆同じことを考えてそうだから抽選必至だろうけど。
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642
マンション検討中さん
西向きの部屋は今後向かい側にできるタワーマンションと被るんですよね？誰か教えてください?
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643
マンション検討中さん
>>640 マンション検討中さん
グランドウィングは近くを通るたびにいいなーと思います。
まあ合理性は人それぞれだし、好きなところを買えば良いとも思うけど…。ただ、相対的に小杉の駅直結が今は割安に思えた。エクラスはここと同じく毎月の固定費がなかなかエグいみたいだけどね。
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644
マンション検討中さん
>>624 匿名さん
いや、最近の相場知ってる人はみんな坪４００くらい行くって言ってたでしょ。
今の相場全く知らない人がなぜか必死にそんなに高くなるはずはないとか言ってただけで。
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645
通りがかりさん
>>642 マンション検討中さん
そう思いますが、D地区の計画はほぼ進んでいないと聞いていますので実現するかはわかりませんね。
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646
通りがかりさん
ここ普通に3-5階ぐらいの南東方面の低層が良さそうです。比較的安いしこのリッチなら全然価値ありだと思われ
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647
マンション検討中さん
>>645 通りがかりさん
デベの営業さんみたいな回答です。
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648
デベにお勤めさん
併設の商業施設は東急スクエアかな？と予想してみる
E地区の北東側方面に飲食店たくさんできてにぎわってほしいところ。
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