横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセタワー新綱島ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-11-27 09:46:18
3.3
スレ評価

公式URL:https://www.d-shintsunashima.com/

【物件概要】

地名地番 神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他
交通 東急東横線「綱島」駅徒歩3分、東急新横浜線 「新綱島」駅徒歩1分(2022年度下期開業予定)

構造規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上29階、地下2階
敷地面積 3,889.59㎡
建築面積 2,712.77㎡
延床面積 37,562.36㎡(容積対象床面積27,000.81㎡)
用  途 共同住宅、商業・業務施設、公益施設(区民文化センター)、駐車場
総 戸 数 252戸(非分譲住戸73戸含む)他、店舗(区画未定)、事務所(区画未定)、公益施設1区画

売 主 東急株式会社
建築主 新綱島駅前地区市街地再開発組合
設計者 監理者-東急設計コンサルタント
施工者 東急建設

着  工 2020年10月初旬着工済
竣工予定 2023年10月下旬
入居開始 2024年01月下旬

[スムラボ 関連記事]
ドレッセタワー新綱島 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/13979/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/

[物件情報を更新しました。2021/4/30 管理担当]

[スレ作成日時]2021-04-29 18:19:57

ドレッセタワー新綱島
ドレッセタワー新綱島
 
所在地:神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他 (地番)
交通:東急東横線「綱島」駅徒歩3分
総戸数: 252戸

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ドレッセタワー新綱島口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1037 マンション検討中さん

    そうですよね。戸建は、自身の判断で安くあげる選択肢があるというだけで、同条件での比較にはなってないですよね。
    特に利便性の価値が高くなっている昨今においては、マンションも高くなってますが、条件の良い戸建はさらにべらぼうな価格です。
    都心のマンションと郊外の戸建を比較して「マンションに比べて戸建は上がってない」などと言う記事が見られるのはちょっとどうかなと思ってます。

  2. 1038 匿名さん

    >>1036 周辺住民さん

    裁判でもするんか?
    団塊の世代というんだよ。
    なんでイッツミーの話出て、弾劾と団塊間違えんねん、

    戦後のベビーブーム世代でもOK。

    まあ、建て売りではなく、きちんとしたハウスメーカーで建てたら、もしくは、長くいい家を保つには、

    一戸建ては、相当なる維持費が必要なことは確かだな。
    そんなことに迷うなら、町内のゴミ置き場目の前にやられて、困ってなさい。

  3. 1039 検討板ユーザーさん

    >>1036 周辺住民さん
    郊外のそこそこ規模がある戸建てとはどの程度の規模で維持費がいくらなのかと、戸建からマンションへの買い替えが進んでいること、この二点について、ソースを出していただけませんか?
    私はこう思う、ならいくらでも言えてしまいますし、この板はそういったただの感想が溢れてます。事実としてどうなのか教えてくださると助かります。

  4. 1040 マンション検討中さん

    >>1039 検討板ユーザーさん

    自分で調べなさいよ。このスレでは、駅近マンションが合理的と判断した人がポジティブ投稿をしてるんだから、もし、「それは違う、そういう人達の間違いを指摘して糺してあげなければならない」という使命感をもっているのであれば、そういうあなたこそソースを出すべき。
    マンション支持派が戸建スレで騒いでるわけじゃないんですよ。

  5. 1041 検討板ユーザーさん

    >>1040 マンション検討中さん

    〉〉駅近マンションが合理的と判断した人がポジティブ投稿をしてるんだから、
    はい、ダウト。明らかにポジティブ投稿だけじゃないですよね?
    別に私はマンション戸建に偏るつもりはなく、なんなら個人の好みではマンション派ですが、根拠がよくわからない主張があったので、そのソースは?と聞いただけです。意見に客観的な論拠があるのは、大人の議論なら当たり前だと思いますけどね。

  6. 1042 マンション検討中さん

    >>1041 検討板ユーザーさん

    何がダウト?日本語読めないのかね?
    「ポジティブ投稿をしてる人は、駅近マンションが合理的と判断して投稿している」と言ってるだけでしょ。
    あなたがマンション派だが現状ネガティブであり議論をしたいのであれば、そういうあなたがまずは理由の説明をすべきだというだけであって、別に誰もあなたを説得しようと思っていないしその義務もない。自分で考えて合理的な答えを出してください。

  7. 1043 検討板ユーザーさん

    >>1042 マンション検討中さん
    正確には
    このスレでは、駅近マンションが合理的と判断した人がポジティブ投稿をしてる
    と書いています。それに対し、このスレでは、そういった人、またポジティブコメに限らず検討の投稿がありますよね。といっています。
    また、別にコメントした主張を否定してるわけでもなく、ただ根拠を示してほしい、というだけです。理由は、その主張を支持するようなソースを見たことがないから。駅前マンションへも色々な理由でポジティブですが、戸建てを下げるにも根拠が伴うべきでは?
    もちろん、こんなとこで答える義務はないことも理解してますし、ただソースも求めない言いたいことを言うだけの掲示板だ、ということなら残念な話ですけどね

  8. 1044 検討板ユーザーさん

    そういえば反論ソースというと、戸建て マンション 維持費 で検索すると、戸建ての方が安い、という結果は最初の方にたくさん出てきます。そうではないソースがあるなら、是非拝見したいです。維持費ではなく、資産価値や流動性、住みやすさ等の観点で、駅前マンション推しですし、結果買いましたから。
    ただこの物件は、地縁がないためお見送りしましたすいません。。。


  9. 1045 検討板ユーザーさん

    マンマニ営業臭いし変なオッサンと出てるのも意味わからんから嫌いだけど、鶴屋町は褒め倒してるじゃん。実際あっちは価格の高さを納得できるだけの仕様と駅力がある。それに対してこっちに価格に見合う何かがあるかっていうと綱島愛としか言えないってことでしょ

  10. 1046 匿名さん

    ここも駅直結で立地は文句ないけど、他と比較すると維持費の面でさすがに割高感は否めないよね
    地権者住戸が多いからじゃないのかなぁ
    でもここでこういう発言すると、維持費なんてたいした差じゃない、駅直結の価値をわかってないみたいな話になるんだよなw

  11. 1047 検討板ユーザーさん

    色んな意味で鶴屋町買えないからここ検討してるけど、せめて間取りよかったらすっと買えるのにな
    BTTのキモい完売広告もそうだけど、東急ってほんと住む人のこと考えないね

  12. 1048 匿名さん

    >>1045 検討板ユーザーさん
    マンマニは鶴屋町には招かれてないんじゃないかな。褒めちぎってもいない他人事のような書き方。まるで実感がない。

  13. 1049 検討板ユーザーさん

    お宝物件と思っている人はフルローン組んで、一戸とは言わず複数戸買えば良いと思います。明るい未来が待ってますよ 笑

  14. 1050 検討板ユーザーさん

    >>1048 匿名さん
    Twitteの方だよ。記事は俺も見てない。鶴屋町買うとか何とか言ってるみたいで鶴屋町スレは盛り上がってる

  15. 1051 周辺住民さん

    弾劾の世代・・・誤変換で。すみません。

    このサイト買った人、買えなかった人、悪口だけ言いたい人、営業の人、嘘八百の人(あの高倍率の嘘眠れませんでした)、地権者の人、他デベの人、投資家の人、住みたい人・・・が集まり攻撃的にワイワイガヤガヤ・・・まさに弾劾(絶壁)世代?

    私は周辺といっても城南なので綱島に縁はありません。いつまで続くかわかりませんが、城南も城西も都心もとてつもない価格なのでここを検討しています。

  16. 1052 マンション検討中さん

    このマンションは横浜駅直結のタワマンより管理費が高いですね。

  17. 1053 匿名さん

    いつも間にかマンマニさんの推薦マーク付いてますねー
    管理費などが高いと言っても1万、2万の範囲でしょうし。

  18. 1054 匿名さん

    >>1052 マンション検討中さん
    つまらない話題ばかりだわ。

    初めて見る人のためにも、最初の話題からいかが?

    管理費修繕費が高いのは、私も賛成です。
    ある一定の層以上の人だけで、構成されるマンションなら、
    住んでいても安心ですし、
    地域の人にもあそこのマンションに住んでいる人は、、
    と一目置かれる住まいになります。

    武蔵小杉のミッドスカイタワーのように、一番いい場所なのに、管理費修繕費安くて、外観が汚いのにそのままにしか出来ないのは、残念すぎる。
    絶対に住みたくありません。

    私は、管理費修繕費高いのに賛成です。

  19. 1055 匿名さん

    一理ある?
    管理費修繕費は高くてなんぼですよ。

  20. 1056 検討板ユーザーさん

    安かろう悪かろうとは思いませんが、高くてなんぼ理論は事業者の食い物ですね笑 ベネフィット相応の費用かどうか、トータルコストで同価格帯の他物件と比較して、ここが良いのかが論点では。
    都内横浜のその他大勢より、綱島の貴族でいたい、という心理的な利点でしょうか。まぁ、住むのは経済合理性だけでなく自己満足も大事なので、そういう人には良いかもしれませんね。

スムログにマンションマニア「ドレッセタワー新綱島」の記事があります

スムラボ 2LDK「ドレッセタワー新綱島」のレビューもチェック




ドレッセタワー新綱島
ドレッセタワー新綱島
 
所在地:神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他 (地番)
交通:東急東横線「綱島」駅徒歩3分
総戸数: 252戸

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