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Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

ブリリアマニアさん [更新日時] 2024-05-25 05:32:55
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ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[スレ作成日時]2021-04-08 17:18:43

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Brillia（ブリリア） Tower 堂島口コミ掲示板・評判

  1. 12261 マンコミュファンさん

    やっぱりラウンドウィンドウ周りはガタガタギザギザやん？天井の折り上げも汚いガタガタギザギザ。

    あと賃料50万円以上の部屋でユニットバスサイズ1418、日ポリ化工でなくリクシル、壁掛けエアコンだったりは東京都内でもなかなか無いよ。
    田舎モンの世間知らずが賃料査定したのが丸わかりです笑

  2. 12262 マンション検討中さん

    世の中は結果が全てです
    誰が何を言おうと需要があれば借りる人はいます

    • 6
  3. 12263 評判気になるさん

    ラトゥール大阪梅田って
    140.02㎡ 3LDK 賃料85万/月の部屋があるみたいなんだけど
    ㎡賃料6070円
    梅田ガーデンレジデンスよりも安いし
    普通のタワマン高層階よりも安いのはなんでなんだろう？
    当初はもっと高めで募集してた気がするけど
    空室が多くて格安で出してるのかな？
    スミフがこんな単価で高層階を賃貸に出したら
    梅田ガーデンレジデンス購入者は踏んだり蹴ったりだし
    ブリ堂に悪影響なければ良いんだけど

    • 1
  4. 12264 マンコミュファンさん

    >>12263 評判気になるさん

    ブリリアも坪2万円取れたら御の字だよ！

    あの共益費込300万円の部屋なら坪2.2万円はいくかもしれない。因みに坪2.2万円なら87.5万円/月。
    けど、他の部屋は絶対無理ゲー！

    というか、ラトゥール梅田の方がここより絶対いいでしょ？

    • 1
  5. 12265 マンコミュファンさん

    >>12263 評判気になるさん

    全く影響無いと思う。
    影響あるとすればGGOくらいじゃない？
    GGOの賃貸が出てきたらそれより上での契約は難しいかもしれない。間取りにも寄るだろうけど。

  6. 12266 検討板ユーザーさん

    >>12265 マンコミュファンさん

    オプティミストちやん？

  7. 12267 評判気になるさん

    >>12264 マンコミュファンさん
    坪2万だと今募集に出てる7階の賃料より安いので
    時空が違うくらいの違和感ですね

    >>12265 マンコミュファンさん
    ラトゥールを含む梅田ガーデンは完全に梅田タワマン集団から外れてしまってるのかな？
    GGOは引渡し時に売却と賃貸募集が大量に出そうですが
    ブリ堂は今から引渡しまでに売却と賃貸募集がさらに出るかどうかがポイントなのかなぁ
    内覧会も大詰めなのでたくさん出てくる時期はあと少しかな

  8. 12268 eマンションさん

    ブリリア堂島がGGO南を引き離してさらに高くなる可能性としては
    外国人がフォーシーズンズレジデンス京都と
    比較してくる場合
    その場合は今の賃料でも格安でしょう

    • 1
  9. 12269 マンション検討中さん

    >>12268 eマンションさん

    オプティミスト2号ちゃん？

    今出ている部屋は出涸らし確定ですので、諸々再考された方が御身のためですよ。

    • 2
  10. 12270 匿名さん

    >>12268 eマンションさん
    ここはフォーシーズンズレジデンスではありません
    ホテルサービスの提供は無いと明言しています
    京都は正式にフォーシーズンズレジデンス
    まったく別格です

    • 1
  12. 12271 マンコミュファンさん

    あとはやっぱり角部屋でも眺望がイマイチ過ぎて。ビルビューが高さじゃなくて逆梁の立ち上がりがエグい。パークコートとは全然違うんだね。

  13. 12272 通りがかりさん

    日経天井っぽいけどマンションバブルもそろそろ終わりかな？展開読めない・・

  14. 12273 マンション検討中さん

    その通りです。

    42階の賃貸部屋でようやくパークコートクラスパークタワー堂島浜と同等レベル。
    残念ながら、オーシャンはパークコートクラスパークタワー堂島浜の仕様には及ばない。
    また、立地は段違いでパークコートクラスパークタワー堂島浜の方がいい。

    結論としては三井の壁は厚く、そして高いということです。

  15. 12274 口コミ知りたいさん

    上場企業の雇われ役員はカネ持ってないからな

  16. 12275 匿名さん

    そんなこと言っているとまたブリ貧民がパークのスレに僻み書き込みするから辞めて。

  17. 12276 マンション検討中さん

    賃貸、リセールがどれくらいの早さでどんな価格で成約していくのか楽しみだ！
    賃貸は一部チャレンジングな価格のもあるけど、外人さん狙いかな。

    • 2
  18. 12277 評判気になるさん

    内見会の結果が売り物件の少なさ、賃料の高さに表れてる感じです
    しかも、内見会は
    2階ロビー　内見会用に事務机と椅子があって、ロビー用に置き換え予定
    各種アート系　養生中、未設置がほとんど
    27階ラウンジ　入口まで
    47階ペントハウス　入口まで
    だったので
    引渡し時にさらに評価が高まる可能性があるかと思います。

    フォーシーズンズホテルオープン
    まで相場が上がる可能性ありそう。

    高層階は外国人富裕層向けになりそうですね。
    内見可能になったら賃貸もあっさり決まるかも。

    • 6
  19. 12278 匿名

    そろそろ日本人相手の商売終焉の予感
    特にこの物件は外国人からの問い合わせ多数あり
    各国の領事館関係者　外資系幹部などいろいろあり

    • 8
  20. 12279 名無しさん

    >>12278 匿名さん
    妄想楽しいですか？笑

  21. 12280 匿名さん

    >>12279 名無しさん

    自分が買わない、買えない物件の掲示板に書き込んで楽しいですか？笑
    人生の貴重な時間、大切にした方がいいですよ。

    • 7

スムログに大阪タワー「ブリリアタワー堂島」の記事があります

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