ブランズタワー大阪本町ってどうですか？

覚えたての言葉って使ってみたくなるよね笑
多分皆さん分かった上で突っ込んでます！

>>551 評判気になるさん
まだまだ大阪の中古価格上がるよ
解像度が違うんだよww
解像度って何？w

>>547 名無しさん

いかにもマンコミュ住民って感じで芸術点高い

残り38戸みたいですね。

>>559 マンコミュファンさん
結構売れましたね。
いい物件だから完売頑張ってー

プレミスト靭よりは、高くなるんちゃうんかいな。
解像度は高めやと思うよ。

>>559 マンコミュファンさん
すごいね。半月で12戸も売れてるやん。

>>562 評判気になるさん
残り2戸の角部屋はかなりの抽選倍率になりそうやね。

>>563 マンコミュファンさん
スムラボのデータマンもブランズ大阪本町、シエリア大阪福島、ウエリス京町掘を薦めてますね。

>>564 マンション掲示板さん
他のマンションは既に値上げとかして、割高になってますからね。

早く完売するといいですね。

ここいいと思うけど、
最近はやはり土地戸建がいいと思うよ
うになりました。

>>567 マンコミュファンさん

素敵な戸建てが見つかるといいですね！さようなら

>>567 マンコミュファンさん
ブランズタワーの横に戸建たてたら。
たぶん最上階より高いと思うけど。

>>567 マンコミュファンさん
？？？
中央区で？w
田舎にGOGO!!

>>567 マンコミュファンさん
解像度が見えてこないな。

解像度が見えてこないと購入する事出来ないよね

登頂部見えてきたな。
抽選も相まってラストスパートか

来年入居するまでには完売しそうですね

残り29戸みいですね

>>575 検討板ユーザーさん
ここの購入者です。
ローレルも売れ行きいいみたいです。
ここもいい物件なので早く売れて欲しいです。
中央区本町エリアに三井がタワマン出すみたいですね。
かなり高い価格設定みたいなので
ここのリセールも楽しみになってきました。

>> 2023年9月9日(土)10時より先着順申込受付開始
ここ、チェックしていませんでしたが、かなり人気みたいです。

あと29戸なんですか。

地上43階建、高層階ってまだ残っていますか？

6,640万円(1戸)～7,640万円(1戸)の部屋は何階なんだろう・・・

さすがに人気エリアの物件なので高層階は残ってないでしょうね

>>576 通りがかりさん
本町のどの辺りですか？
三井のホテル解体してる場所かな？

>>579 匿名さん
解体してるかは知らないけど、本町から心斎橋の間のシモジマらへん。坪単価も低層階で最低400からみたいだよ
三井だから高いのもあるかもだけど、ここに限らず本町エリアは価値上がると思うよ？

>>580 匿名さん
580ですが、私はそこも購入しようかなって思ってます

>>577 匿名さん
中部屋なら30階以上はもう少し残ってますよ、

>>581 eマンションさん

じゃあ　多分萬栄1号館跡ね
イイネww　そこだったら同じく検討中
でも竣工はまだまだ先かな

ココも良いと思うけど、選べる部屋も少なくなって
るから　三井を狙うわ
お邪魔しました～

>>583 匿名さん
2025年って言ってたけど施工開始がかも。
詳しく聞いときますw

萬栄跡地は、三菱やね。

>>585 マンション検討中さん
三菱かw
三井と聞き間違えたかもごめん。
昨日飲みながら聞いたけど平均坪500みたいだね
現状の本町エリアより100上がるって事に周辺物件のリセールに期待しかないねって話ずっとしてました。
ここも含め本町、堺筋本町エリアはまだ大丈夫だと確信しております。
このエリアの定借は所有権のライバル多すぎなのでやめといてくださいね。

萬栄跡の三菱は、本町と心斎橋の真ん中ですね。おそらく心斎橋を名乗るでしょう。

>>587 匿名さん
かなり本町よりだと思いますけどね
30F以上は坪500かーかなり高いよな
ここリセールして買えたらいいかなって思ってます。

>>588 マンション掲示板さん
2025年以降に販売される計画も発表されていない物件の価格が坪500万と言っているのですか？

>>589 名無しさん
普通に考えてこれからのタワマン物件は坪500はいくでしょw
今でも坪400後半なのに。更にここも他も値上げして販売。
現状定借のシエリア中之島が平均450超。
あの分かってると思うけど平均ね。

>>590 マンション掲示板さん
やっぱりただのお花畑さんでしたか。

値上げ案内来ましたね

>>591 検討板ユーザーさん
お花畑さんって何？w
キッズはここきちゃいやーん
三菱がデベだよw
590の人と違って坪500じゃ済まないと思ってるけどね。
ここのデベより格上デベだからね

残り13戸で値上がりするみたいですね

こちらとシティータワーと比べてこちら購入しました。
本町からもこちらの方が近いですし、知り合いの方からスミフは管理体制がここ数年前から酷いらしくスミフ物件なのに住友不動産から管理会社を変えた物件もあるみたいでした。
長く住むと考えたら管理がちゃんとしてる方がいいと思いました。

住民の2割が台湾人のマンションはここですか？

>>596 名無しさん
それは台湾の台北というところにあるわ。食事美味いし行ってこい。

>>596 名無しさん

投資目的みたい
オーナーが台湾人

>>595 マンション掲示板さん
私も利便性などここの方が良いと思いました。最寄りの地下鉄出入口でエスカレーター使えるのも地味に嬉しいです。

台湾人2割なんか分からないだろ。
いい加減なこと書いてはいかんだろ。

今はもうネットで登記も見れる時代だし登記簿を確認すれば
中国香港台湾ぽい名前が2割位だなー、までならわからんくもない

まぁ確認してないと思うけど

引き渡しも終わってなく、まだ地番確定もしてないのに登記自体無理。
適当に言ってるだけやろ。

ネット記事になってますね。

熊本、ニセコ、京都も外国人で値上がりしてるし、いいんじゃない。
この先外人も買わないマンションは割高と思われてるか田舎すぎて魅力がないんでしょ。

中国人ならシティタワーが多いと言ってたよ
ここは台湾人なの？
中国より台湾の方がいいかな

今どこのタワーも外国人が多いやろう

ここの第1期の契約の8割は中国人と台湾人業者経由

>>607 マンション掲示板さん
ほんまに？w
管理組合とか理事会とか言葉通じるのか？

>>608 マンコミュファンさん

ほんとだよ。
北西角とか、法人名義ばっかりになるはずだよ

>>607 マンション掲示板さん

うわ！すご!!

おいしい中華料理屋ができるかな？

>>607
何処で聞きました？

>>611 ご近所さん

ここ買うようなレベルの中華系はむしろ鮨屋とかをありがたがりそう。

何故か嫌になってきたのは私だけでしょうか？

>>612 匿名さん

買った業者

>>615 マンション検討中さん

俺もいい気はしないなぁー　
差別する気無いけどさー
難しいのはごめんだね

めちゃかっこいいですね！

こちらの物件は、居住部の建物の外側に並立するかたちで駐車場棟があるとうかがったのですが、こちらの写真では見あたりません。個人的には駐車場棟が並立しているのはなんとも不恰好だと思って見送ったのですが、そうでないなら購入しておけばよかったと後悔していします。

駐車場別棟でダサいよね。

>>620 匿名さん

618さんの写真ではうつってなかったのですが、やはり、駐車場は別棟なのですね。
教えて頂きありがとうございました。

>>619 評判気になるさん

後悔しなくて良かった　良かった

>>620 匿名さん
そう？
そんなに気にしないけど

>>620 匿名さん
別棟って板マンやんな!?
ホテル計画が頓挫でマンションになったからやろな
敷地も狭そうやし
ダサいよな

ここはチャイナタウンになりますね
買った人は可哀そう
アマテラスでマウント取り合うのかな？
何時まで使えるんでしたっけ？笑

確か8時半じゃなかった　閉まるの早いね
言葉大丈夫？　メンチの切り合いとか　笑

アマテラス、かっこいい！

奥に見えるのが駐車場棟？不恰好極まりないし、眺望ぶち壊されてる部屋あるしで、ほんとどうしてこうなった

627さんの写真の左の方に写っているのはサンマリオンタワーという元々あったオフィスビルです。駐車場棟ではありません。

皆様のやりとりを見て、駐車場棟があるのかないのか、分からずにいたのですが、写真では上手く駐車場棟が隠れているだけで、駐車場棟はあるということでしょうか？それとも、居住棟から離れたところに駐車場棟があるのでしょうか？

>>629 匿名さん

周りに公開空地ってあるの？
歩道も狭そうだね
ビルの中からムリクリタワー!!って感じ笑

>>630 検討板ユーザーさん

北東角の住戸の前にあるよ。

>>632 名無しさん

北東角　低層階は、駐車棟ビューは辛い
ここは富裕層って買ってるのかな？
台湾　中華系の人が多いと聞いたけど
レス数見れば人気無さそうだし
日本語読めないから投稿も少ないのか…

>>633 匿名さん
某シティには怪しい日本語の書き込みが沢山ありますね。
あちらの方が多いのでは。

住民スレ　寂しくない？
外国人が多いと話が続かないのか　納得

>>634 検討板ユーザーさん

どう考えてもこっち。笑

日本語読めない人がここには多いからじゃね?

そんなことより、網入りガラスコーナーウィンドウはいつ内覧会ですか？

>>638 マンション検討中さん

えー???
網入りなんですか?　知らなかったショック

全てにおいて
大規模タワー＞ペンシルコストカットタワー
ここに富裕層等居るわけがないって事を証明出来たね

買ってるのは、今お金持ってる台湾　中華系
ワケも分からず買っておいたかな

網入りガラスって板マン?でしか見たこと無いし　って言うか初めて聞いたわ
日本の富裕層は相手にしないね

>>640 匿名さん
まあまあ、車や服と同じで人それぞれ価値観や好みがあるからここ購入も全然いいと思うよ。
大規模より小規模の方がリセールは現状厳しいのは事実だけど、ここも本町エリアだし眺望のいい高層階は問題ないと思いますよ。

網入りガラスって本当なんですか？築年数の経つ実家でした見たことがなく、今どき、しかもタワマンでそんなガラスが使われているなんて信じられないのですが、、、

網入りガラス、直床、梁ガタガタ。
三点セットマンションです。

>>633 匿名さん

え？もしかして北東角のストライプ？の低い建物は駐車棟だったのですか？びっくりしました。
低層階、北東角のコーナー被ってますね。

いくら悪口言ってもここが売れてるのは事実です、後残りわずかで完売ですからね。今どこのタワーマンションも外国人が多いので、円安だから（笑）嫌ならタワーマンション買わない方がいいですよ

>>645 マンション検討中さん

あなたが他物件で悪口を言っていたとは分からないが、オウム返しに最後は悪口が返ってきたと言う事

もう少しマシなマンションかと思ってたけど
他所のマンションに富裕層が見向きもしないとか
その言葉そのままお返ししときます。
もうすぐ完売　
あとはリセール上手く思う金額で売れたらいいですね
今中古を買うのも皆さん勉強してるから　ね

本町周辺にいろいろマンションはあるけど、実際に売れてるのはブランズでしょ。
買ってる人はどうであれ、売れてないマンションには価値なし。
価値を決めるのは個人的な主観より数字が全て。
別棟駐車場かどうかなんて、全く関係ないと思うけど。

>>647 マンション検討中さん

新築物件　田舎じゃあるまいしとりあえず何処でも売れるでしょ
買ったは良いけど、売る時も考えないと
本町は競合沢山あるからね
コストカットマンションは値段下げないと売れない
残債割れが心配材料
網入りガラスっが今でも使われてる
タワマンで使ってる事　恥ずかしくて言えない
まぁ　それも好みの違いですか笑

>>648 匿名さん
コストカット、コストカット、あなたは多分タワーマンション買った事もないし、売った事もないでしょうね。
今時コストカットしてないタワーマンションはどこにもありませんよ。コストカットしてない物件あるなら挙げてみてください。
前に住んでたプレミストのタワーも何千万もプラスして売却したので、買う時も散々コストカットやら凹凸マンションやら言われたのにね。

>>646 マンション検討中さん
他の物件で悪口？言う必要あるの？興味もないのに。
悪口言ってるのはあなたでしょ（笑）

>>649 マンション検討中さん

コストカットの程度問題のはなしでしょ？コストカットの有無に話をすげ替えてまで擁護したいなんて哀しいね、、、

>>649 マンション検討中さん

GGO

ブランズを買う事も検討してないのに必死でこけ落とそう投稿している滑稽な人がいますね。仮に数年前に建築されたマンションより多少質が落ちていたとしても新築なので築年数の表記で言えば断然有利です。
どれだけ豪華仕様にしたマンションでも築20年も立てばフルリノベかけないと住めないでしょ。
他の方が仰るとおり、本町にいろいろマンションはあるけど実際に売れているのはブランズです。新築で売れているのに数年たって中古に出した時だけコストカットやらをクローズアップされる事は絶対ありえません。
その時の新築はもっとコストカットされてますよ。

>>653 評判気になるさん
あのさ、勝手な想像で色々意見するのはいいんだけど、おかしなことばかり書いてるから、客観的に指摘しますね。

20年とか保有してフルリノベーション前提でその後の売却まで考えたら、二重床二重天井マスト

数年後の売却であれば新築との比較で仕様は必ず見られるし、数年で新築のコストカットが著しく進むことは考えにくい（当然コストカットは進むだろうけど、このマンションのコストカット仕様より一般的に劣後するとまでは考えにくい）

客観的に見るとこういうことだと思いますよ。

売れてる売れてるって全302邸でしょ。
大きくもないのに時期がくればそりゃ売れるでしょ。