物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
356戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主]阪急不動産株式会社 [売主]オリックス不動産株式会社 [売主]株式会社竹中工務店 [販売代理]阪急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・千里タワー口コミ掲示板・評判
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814
匿名さん
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815
匿名さん
>三菱の価格次第で益々売れ残るでしょうね。
本当にかなりマズイ展開ですよね?同じ千里NTでも、桃山台のジオ以上に完売は程遠いでしょうね。
てか、完売できるの??
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816
購入検討中さん
千里タワーのことでは無いかもしれませんが…
ザ・千里レジデンスの間取り見てみると、
丸い柱が部屋の中を突き抜けてるのですが、千里タワーの事故と関係あるんですか?
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817
通りすがり
ソースは言えませんが、キャンセルが200らしいですよ。逆ですね。
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818
匿名さん
やろうなぁ。市内ならキャンセルせんとそのまま買ってそう(セカンドハウスとして)やけど、ここを買う人は最後の棲家としたい常識人が多そうやしなぁ。
やっぱ冷静な人はリスクが高いと思って二の足踏むやろうなぁ。
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819
入居者
ソースなしでそんなこと言われても。
ソースください~
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820
匿名さん
北側の新規マンション計画は、最寄りの駅が千里中央ですし、施工も鹿島建設ですので、ジオよりは、条件が良いと思いますが?。
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822
通りすがり
↑
紛らわしい表現ですみません。
「関係者」改め、「不動産業界人」のほうが正確ですね。
「関係者」だと、まるで千里タワーの関係者みたいですもんね。
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826
匿名さん
>「関係者」だと、まるで千里タワーの関係者みたいですもんね。
その通りだと思いますが・・・。営業の人ですよ。
でも本当に明かりがほとんどついていませんね。屋上北側の意味がわからない明かりは別にして。
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827
近所をよく知る人
やはり200戸ぐらいキャンセル出たのでしょうね?、現在も窓の白いカバーや、夜の窓の照明の数より、まだ半分ぐらいは、未入居のようです。
早く、夜の窓の照明がたくさん付いて華やかなシンボルになってほしいです、昼間は目立ちませんが、夜になると、ヤマダや店舗の照明と比べると本当にさびしいです。
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828
マンション投資家さん
三菱のマンションって北町のだよね?
あれってそんなに安くないよ。
あれだけの敷地で14階建て3棟(約350戸)ですよ・・・
詰め込んで詰め込んであの価格はないでしょう・・・
あれなら東町の深谷第3住宅の方が買いですね。
建て替え物件で単価が240~250なんてありえません。
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829
遠いところに住む人
高槻市内のマンションですが、昼間は千里タワーが見えます。
しかし、日没とともに見えなくなるのは本当に寂しいです。
ここの売り主さんたち、もっと頑張れ~!
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830
匿名さん
台風の後、明かりが一段と減ったような気がします。
ひょっとしたら、早くも引っ越した人もいるのかなあ?
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831
匿名さん
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832
匿名さん
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834
匿名さん
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835
近所をよく知る人
買われた方は何も知らないご年配の方かな。
既に資産価値が数十%下ってんじゃないの? 資産デフレに向かってんのに、営業マンはよく奨めるよね。 この超割高の物件を。
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836
購入経験者さん
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837
匿名さん
>「資産価値は変わることはない」らしいですよ。
気持ちはお察しいたします。
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838
匿名さん
なんか広告入っているなあ。魔天、想像。転地、重幽。わからん。
なんかみてて、全く一から売り始めたような内容ですね。こんなんでいいの?
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839
ご近所勤務さん
座屈問題より、このご時勢を考慮しない価格設定が売れ行きを
鈍らせてる感じですね。しっかりマーケティングしたの?>売り主さん!
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840
匿名さん
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841
匿名さん
今日は、新聞広告も新聞チラシも両方入っていた。ようやく、本気で売る気になったか。いくつか写真が載ってたが、さすがにすごい。買えないけど、見に行きたくなる物件だな。
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842
匿名さん
いままでにも売れているような投稿する人がいるが、全く売れていなかった。
もっと購入者の立場になって、安全面、妥当な価格設定になっているのか等
情報がほしいなあ。
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843
匿名さん
新聞チラシに「新規物件!」でタワー売り出しがあったが、「現況/居住中」てか。
やっぱり台風以後、売り出す人もいるんだね。
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844
買い換え検討中
>「資産価値は変わることはない」らしいですよ。
資産価値は経済で決まることで、だれかが決めるものではありません。
「株価は上がり続けるらしいですよ」と株屋が語るのと同じで、説得力はまったくありません。
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845
匿名さん
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846
匿名さん
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847
匿名さん
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848
住まいに詳しい人
この価格差なら、新築物件と、中古物件とでは、デベロッパーとの関係が異なるので、まだ沢山売れ残っているので、新築物件を購入するほうが、良いですね。
しかし、中古物件は、売り出し価格は、あくまで売主の希望価格の為、実際の取引価格は、10%ぐらい値引きされるのが普通ですので、仲介手数料込で、5400万円前後ではないでしょうか?
売主の売却理由により、もう少し下がるのでは?
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849
匿名さん
でも、なんで数ヶ月で売りに出したんだろう?台風でかなり揺れたから?
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850
匿名
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852
匿名さん
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853
居住者
台風の揺れはなかったですよ。
洗面所と台所の換気口に風の音は響いてましたけど、寝室にいる分には気にならない程度でした。
地震も全く感じなかったし、災害には強そうです。
…今のところは、ですが。
売り出されているのは、単純に転勤とかかも知れません。
転勤などで手放すときはこちらに連絡ください、という不動産屋さんのちらしが、度々入るので。
実感としては、売れてるのは6割弱?
住んでいるのは4割程度。
住んでないけど、管理組合からのお知らせが入っている部屋が、各階にちらほらあるので、
あぁ売れてはいるんだなあ、と思います。
そろそろ駐車場待ち時間がでてきました。
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854
匿名さん
はいながら天気心配してる△=」に反応するのはどうかと
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855
匿名さん
>>854 さん、意味不明。誰かな?
揺れはなかったんですか?このタワー、免震以外に揺れを止めるものありましたか?
免震は台風時利いていなかったようですが。
台風以後、明かりがかなり減りましたが・・・。外部からみているとまだ半分以上売れてないように見えますよ。
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856
匿名さん
夜景を見るときは、部屋の照明は消している。からかな?
台風のとき免震で揺れなかったのは割と固めのゴムを採用している。からかな?
・・・とにかく、夜にタワーを見ると、航空障害灯と最上階の明かりが目立つだけですね。
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857
匿名さん
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858
近所をよく知る人
「ここに住む人はキャッシュで購入するような人、買えない貧乏人がひがむな」って逆切れしてたかと思えば、今度は「ここの住人は転勤族のサラリーマン」。。。か。
ああ言えばこう言う、営業の二枚舌。***
僕は一昨日の午後3時頃見たけど、角部屋のリビングで電気が点いてるのを確認できたのは5~6部屋位やったかな。北東側以外の角部屋全部で。 角部屋以外の中部屋(?)は下からは見えませんでしたが。
まだ3時やったけど、雨降ってたから結構暗かったのにね。
その時はバスに乗ってて確認しました。バスに乗ってる貧乏人ですが、行く末を見守りたいと思います。
当然ですが住まわれてる方には何の非もなく、ただ今後業者がどういう対応や戦略をするのかを監視したいんです。
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859
匿名さん
柱が損傷して、なおしたということですが、本当に地震等には大丈夫なんでしょうか?
落下防止の対策も、規約でしかないとのことですが、今後とも何か落ちてくる可能性があるんでしょうか?
免震構造は、このような背高のっぽで、風をまともにうける物件にいつまでももつんでしょうか?
?かすで光遮に急に後以風台
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860
サラリーマンさん
入居率がこのように半分程度の場合、いずれは、入居者が、全世帯分の管理費を負担することになりますが、契約上は、何年後にどーんと倍ほど共有部分の管理費が上がるのですか?
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861
匿名さん
空いている部屋の持ち主は、売り主さんですから、売り主が負担するべきでは?
固定資産税も売り主にかかるでしょう。
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862
匿名さん
サラリーマンさんの発言は誹謗中傷というか、あきらかに錯誤を誘発する営業妨害になるのでは?
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863
匿名さん
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