ローレル
[更新日時] 2024-06-05 20:45:47
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/takemidai80/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152402
物件概要
名称:ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
所在地:大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12
交通:北大阪急行電鉄「桃山台」駅徒歩5分
地域・地区:第一種中高層住居専用地域、
第3種高度地区(25ｍ)、
千里ニュータウン地区地区計画、
景観計画地区
建ペイ率:60％(70％(法53条第3項第2号(角地緩和)適用))
容積率:200％(千里ニュータウンまちづくり指針により150％)
敷地面積:建築確認対象面積：4,049.40㎡(5番3)
共有私道負担(規約敷地)面積：1,818.66㎡(5番12)は共有となり100分の29が持分割合となります。
建築面積:1,434.09㎡
建築延床面積:7,420.54㎡
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上8階地下1階建 １棟
建築確認番号:第NK20-0342号(令和2年9月14日付)
総戸数:80戸
間取り:2LDK～4LDK
住居専有面積:60.06㎡～88.55㎡
バルコニー面積:12.40㎡～13.00㎡
竣工予定:2022年2月下旬
引渡予定:2022年3月下旬
駐車場:82台(機械式63台・平面式19台(内、専用駐車場5台、来客用駐車場2台)※月額使用料未定)
駐輪場:120台(※月額使用料未定)
バイク置場:16台(※月額使用料未定)
分譲後の権利形態:専有面積割合による共有(土地)、区分所有(建物)
管理形態:区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主）:近鉄不動産株式会社
［国土交通大臣免許(10)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟］
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
販売提携（代理）:株式会社ビーロット大阪支社
［国土交通大臣免許(2)第8157号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟］
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5-5-15新大阪セントラルタワー10F TEL 06-7651-3390
設計・監理:株式会社鍜治田工務店 大阪本社一級建築士事務所
施工:株式会社鍜治田工務店
[スレ作成日時]2021-01-25 13:27:22
ローレルコート桃山台ザ・レジデンス [【再登録受付】]
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所在地：大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12（地番）
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交通：北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩6分
- 価格：5,780万円・5,990万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.00m2・74.11m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 80戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市竹見台４丁目5番3、5番12（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄「桃山台」駅徒歩6分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
70m2・74.11m2 |
| 価格 |
5780万円・5990万円 |
| 管理費（月額） |
1万600円・1万1220円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6520円・6900円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
80戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2022年2月22日(竣工済) |
| 入居時期 |
2024年7月予定以降 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC8階地下1階建一部鉄骨（1棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ローレルコート桃山台ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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437
通りがかりさん
あとどれ位余ってますか?
値引き頂けたらと検討できるかなと、、
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438
匿名さん
>>437 通りがかりさん
現在の販売状況自体はわかりませんが、登録住戸の抽選が3月と書いてあるので、そこまでに一度モデルルームに行くほうが選択肢は多そうです。
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439
住人さん
やはりZEHマンションを売りにしていることもあり、冬場の朝に寒くて起きられないことが無くなりました。
あと、光熱費はエネファームが導入されていることもあり、以前住んでいたところの6,7割くらいにはなりましたね。
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440
購入経験者さん
抽選ってことは値引きするつもりありません、ってことです。
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441
マンション検討中さん
知っている方がいたら、教えてください！
マンション検討しております。
こちらのマンションのゴミ出しはどんなルールなのでしょうか？
ゴミの分別はカゴがあり、カゴに入れるかたちでしょうか？段ボールなど出す曜日など決まりはありますか？
以前住んでいたマンションは24時間いつでも出して良かったので、どうかのかなと思いまして。
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442
買い替え検討中さん
こんな田舎を検討するなら箕面の高級タワマンのブリリアでしょ
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443
マンコミュファンさん
>>442 買い替え検討中さん
箕面のブリリアはすごくいいマンションだと思いますが、そういう表現は逆に箕面を選ばれた方の印象を下げてしまうので控えた方が良いと思いますよ。
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444
匿名さん
大きな商業施設があるので休日は車でさっと買い物に行けるのは良さそう
EXPOCITYというところはショップや水族館もあったり、エンターテインメントとショッピングセンターが複合した施設なので
こういうところが近くにあると楽しみが増えそうですね
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445
通りがかりさん
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446
匿名さん
まだ販売している物件がありますね。
実際住んでいる方にお聞き出来れば嬉しいのですが
住み心地などいかがでしょうか？
ファミリー層が多いと、生活音などもどうなのか気になります。
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447
匿名さん
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448
匿名さん
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449
マンション比較中さん
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450
匿名さん
この物件の売りは間取りの自由設計ができるところです。今どき珍しいんではないかな？
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451
匿名さん
駅徒歩6分で駐車場100％という好条件。田舎暮らしがしたいけど、田舎は不便で老後は暮らしにくそう。そういう思いの人にはこういう場所がちょうどいいんじゃないでしょうか。都心に近いけど落ち着いてて自然の多い場所、広いプランもあるので家族が多いファミリーにもちょうど良さそうな気がします。価格的には都心並みな感じもしますが。
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452
口コミ知りたいさん
>>446 匿名さん
住居者ですが全くと言っていいほど気になりませんよ
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453
eマンションさん
人が住んでない部屋が多くあるので静かです。
とてもいいマンションですよ。
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454
匿名さん
前に見学に行った時、掲示板に、ゴミのマナー違反や騒音の苦情や子供のキックボード違反、ペットのフン被害等の貼り紙が貼ってありました。
住人のモラル問題が心配になりました。
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455
通りがかりさん
せっかくの駅近ですが、延伸の影響でものすごく人が多くなり、千中からでも梅田行きは座れないどころか乗れないと聞きました
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456
検討板ユーザーさん
>>455 通りがかりさん
乗れないは言い過ぎですね。桃山台では現状座席は埋まっていますが、ドア横も空いているくらいです。
江坂や東三国あたりからは次の電車を待たれる方が少し見受けられる印象です。
ローレルコート桃山台ザ・レジデンス [【再登録受付】]
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所在地：大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12（地番）
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交通：北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩6分
- 価格：5,780万円・5,990万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.00m2・74.11m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 80戸
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