広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2024-01-20 13:26:29
(仮称)上大崎プロジェクトについて情報交換をしたいと思います。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、どうぞよろしくお願いします。
所在地:東京都品川区上大崎1丁目496,497-1,-2,-3,-4,-7(地番)
交 通:東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩8分、都営浅草線「高輪台」駅徒歩8分
JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅徒歩13分
都営浅草線「五反田」駅徒歩10分
JR山手線「五反田」駅徒歩12分
東急池上線「五反田」駅徒歩13分
間 取:1LDK~3LDK
総戸数:81戸(内非分譲住戸12戸、他に管理員室1戸)
設計・管理:株式会社IAO竹田設計
デザイン監修:株式会社SKM設計計画事務所
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
売主:株式会社モリモト
完成予定日:2022年8月中旬(予定)
引渡予定日:2022年9月中旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
パークコート白金長者丸とディアナコート池田山公園の「立地」(のみ!)の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/1558/
[タイトルを更新しました 2020/1/22 管理担当]
[スレ作成日時]2020-12-28 23:00:46
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区上大崎1丁目496,497-1,-2,-3,-4,-7(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩8分 (1番出入口6:00~23:00) 徒歩10分 (2番出入口) 都営三田線 「白金台」駅 徒歩8分 (1番出入口6:00~23:00) 徒歩10分 (2番出入口) 都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩8分 山手線 「目黒」駅 徒歩13分 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩13分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩9分 (A7出入口) 山手線 「五反田」駅 徒歩11分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸(内非分譲住戸12戸、他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年08月下旬予定 入居可能時期:2022年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
|
施工会社 |
東亜建設工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート池田山公園口コミ掲示板・評判
-
951
匿名さん
みんながみんな駅近のタワマンや大規模マンションを好むわけじゃないので、売れるんじゃないですかね。駅近のワサワサした感じや、住民が千人超もいるような場所ではなく、山手線内側の便利さを享受しながらも、静かで住民がそれほど多くない低層マンションを好む人が十分いるということではないかと思うのです。もちろん三日野目当ての方も一定数いると思います。
-
952
マンション検討中さん
現在、駅まで徒歩5分のタワマンに住んでいますが、朝の通学時間にぶち当たると、敷地から出るのに5分、結局駅までは10分掛かってしまいます。広いエントランスやラウンジは子供の遊び場になっていますし、年中わちゃわちゃして落ち着きません。951さんの言う通り、それでここを検討しています。
-
953
匿名さん
>>949 匿名さん
今時のパワカなら年収3000、4000ぐらいもらってますよ。その上でこの辺に地縁があれば普通に買うと思います。
-
954
匿名さん
>>952 マンション検討中さん
信号待ちも含めて狭い道を10分も歩くのはかなりしんどいですよ。マンション周辺の生活利便性が高ければ駅から遠くても大丈夫なのですが、ここは駅まで行かないとコンビニすらないですからね。まあ子供のために親が我慢するのも素敵な発想ではありますが。
-
955
マンション検討中さん
コンビニがあると、夜道が明るくはなるのでしょうが、ウチは元々全く利用しないので、白金台や五反田のスーパーで十分かなと思っています。
-
956
匿名さん
>>953 匿名さん
ふーん、若い共働きの世帯年収、それが普通なんだ。一部上場の部長、事業部長クラスの夫婦でやっとそのくらいに届くかどうかかと思ってました。これから小学生に上がろうかという世帯だと20~30代共働きかと思いますが、かなりの高年収世帯の部類かと思います。私と"普通"の定義が違うのかな?
-
957
マンコミュファンさん
もう完売見えてここは消化試合って感じですね。あまり新しい論点もないし。
-
958
匿名さん
-
959
匿名さん
永住は避けて早めに売り抜いた方が良さそうだと思いますね
-
960
匿名さん
>>959 匿名さん
後学の為に、その理由を教えて頂けないでしょうか。
-
-
961
匿名さん
そもそもスペックが良い場所ではなく、不動産相場が高いので比較的安いと言って飛びつかれた方が多いのだと思います。
なのでベースの要素が強い訳ではないので冷静になればかなりのプライスダウンが見込まれ、早めの売りが良いのかもしれません。
-
962
匿名さん
ここの土地スペック悪いかな?近年の分譲ではかなり良い部類だと思うが。
-
963
ご近所さん
>>953
三日野の保護者は一回り上の年齢が多いです30前半では若いと呼ばれるレベルです。
-
964
匿名さん
-
965
評判気になるさん
先日伺いましたが、コロナ禍ということを忘れるぐらい多くの方がいました。やっぱりすぐ完売しまうのかな
-
966
マンション検討中さん
安いですね。
33m2で4400万、80m2で1億1500万だと田都や東横の山手外より安い
安い理由は、ピンポイントの場所が微妙なのかしら。駅遠、坂道、テレワークで近場に飲食・スーパーが無いのは微妙かね
-
967
マンション検討中さん
>>966 マンション検討中さん
安いのは地下部屋だからですよ。
普通の中層階以上は70㎡で1.2億以上ですよ。
-
968
評判気になるさん
>>967 マンション検討中さん
3LDKのファミリータイプ以外は安いと思うよ
-
969
マンション検討中さん
広告の価格表記が誤解を招きますよね。購入した方からすると、そんなに安いと思われるのは嫌かもしれませんね。
-
970
匿名さん
実は11500万は80㎡の価格ではありません。80㎡はもっと安い。
-
971
マンション検討中さん
皆さんこちらの物件を安いと言っていますが、条件の良い部屋は坪600万くらいするみたいです。それでもこのエリアならお買い得になるのでしょうか?
-
972
評判気になるさん
>>971 マンション検討中さん
条件の良い部屋が単価高いのは当たり前では?
-
973
匿名さん
港区に住みたいけど狭い部屋しか買えない、けど湾岸は嫌、世田谷は遠い、みたいな人がたくさんいると思うから、いいかもね。場所も車ありなら無問題。そのうちドンキから高輪台まで大きな道路できてアクセス良くなるでしょ
-
974
匿名さん
利便性を求める人にとっては、駅遠、坂道だらけ、コンビニ無し等踏まえ70m2位で1.2億超えはパスると思います。人それぞれ求めるものが違うので買いたい人が買えば良いと思います。
-
975
匿名さん
-
-
976
マンション検討中さん
-
977
eマンションさん
結局売れてることが1番の証なんでしょうね。
白金高輪みたいにどんどんできる場所じゃないですし。
合う合わないあると思うので、合わない方はここにへばりつかなくて良い気がします。
-
978
マンション検討中さん
あの価格は結局違うんだ。表記通りでもまー妥当かなと思ったんだけどやはり最近は高いね。
-
979
マンション掲示板さん
70平米台で約1.2億円みたいですが、3LDK中心に瞬間蒸発したのは、学区を意識した就学時前のファミリー層の需要があったのでしょうね。今後の供給も少なそうなので、希少性はありそうですね。
-
980
マンション検討中さん
-
981
匿名さん
>>979 マンション掲示板さん
学区なんて、所詮公立だと今後どうなるか分からない、という意見もよくありますが、ここは長者丸・花房山・池田山学区ですからね。安定感ありますよね。
-
982
マンコミュファンさん
>>980 マンション検討中さん
本日10時から枠空いてますね。
-
983
投稿者
>>982 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
やっと取れました。
-
984
マンコミュファンさん
ゴールデンウィーク後半に予約しておりますが、もう残りはほとんどないでしょうか?
-
985
マンション掲示板さん
>>984 マンコミュファンさん
70平米クラスは完売しているみたいです。
1LDKはまだ残っていると思います。
-
-
986
マンコミュファンさん
>>985 マンション掲示板さん
やはりワンエル以外はほぼ残りなしということなんですね。。
行ってみてもし検討できる部屋あればラッキー的な感じで参ります。
-
987
投稿者
>>986 マンコミュファンさん
実際にモデル行くか、電話で確認した方がいい。
ネットの嘘情報ばかりで飽きた。。
-
988
マンコミュファンさん
>>987 投稿者さん
どこら辺が嘘情報ですか??
-
989
投稿者
>>988 マンコミュファンさん
1Lしか残っていない。。。
-
990
マンコミュファンさん
>>989 投稿者さん
実は結構2L、3L残ってる感じですか??
-
991
匿名さん
なんか、即完しそうみたいなこと言われてますけど、営業から検討催促の連絡きてるし、そんなに順調でもないんじゃないかな?
誰が何の意図でそんなに煽ってるか知らないけど、真剣に検討したい人は今からでも予約取ったらいいと思うよ。
-
992
投稿者
>>991 匿名さん
正直個別の間取り以外売れているように見えない。
-
993
マンション検討中さん
うんだってここスレ見返せば売れるわけないのわかってたし
-
994
マンコミュファンさん
-
995
匿名さん
>> 993 マンション検討中さん
この物件少し話題になってたけど、結局売れてないんかい。モリモトの物件が特殊住戸以外売れ残るのは珍しくもないのかな。
-
-
996
匿名さん
-
997
投稿者
>>996 匿名さん
普通にね。
一部以外ほどんどえらべる。良いことだ
-
998
匿名さん
ここは誤情報多すぎ。換気も、機械式ではなく自然吸気じゃないか。
-
999
eマンションさん
真実は代官山の中にあり、ですね。
まぁまだ冷静に引渡し1年5ヶ月前なので、、
モリモトさんも値付け失敗したと言ってたので、他デベみたいに途中で値上げされる方がきついですね。。
-
1000
投稿者
>>999 eマンションさん
逆だね。値下げ検討されているよう。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件