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匿名さん
[更新日時] 2024-01-20 13:26:29
(仮称)上大崎プロジェクトについて情報交換をしたいと思います。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、どうぞよろしくお願いします。
所在地:東京都品川区上大崎1丁目496,497-1,-2,-3,-4,-7(地番)
交 通:東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩8分、都営浅草線「高輪台」駅徒歩8分
JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅徒歩13分
都営浅草線「五反田」駅徒歩10分
JR山手線「五反田」駅徒歩12分
東急池上線「五反田」駅徒歩13分
間 取:1LDK~3LDK
総戸数:81戸(内非分譲住戸12戸、他に管理員室1戸)
設計・管理:株式会社IAO竹田設計
デザイン監修:株式会社SKM設計計画事務所
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
売主:株式会社モリモト
完成予定日:2022年8月中旬(予定)
引渡予定日:2022年9月中旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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パークコート白金長者丸とディアナコート池田山公園の「立地」(のみ!)の「私の印象」【けろけろ准将】
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[タイトルを更新しました 2020/1/22 管理担当]
[スレ作成日時]2020-12-28 23:00:46
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区上大崎1丁目496,497-1,-2,-3,-4,-7(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩8分 (1番出入口6:00~23:00) 徒歩10分 (2番出入口) 都営三田線 「白金台」駅 徒歩8分 (1番出入口6:00~23:00) 徒歩10分 (2番出入口) 都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩8分 山手線 「目黒」駅 徒歩13分 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩13分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩9分 (A7出入口) 山手線 「五反田」駅 徒歩11分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸(内非分譲住戸12戸、他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年08月下旬予定 入居可能時期:2022年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
東亜建設工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート池田山公園口コミ掲示板・評判
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361
匿名さん
モリモトさん、立地とデザインは良いと思うんですが、住んだ後のことをあんまり考えていないところが残念です。
空調なしの内廊下ですから、オートロックもいつも通りシングルなんでしょうね…。
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362
匿名さん
ネガティブな面より良い面を重視する若い人が買うんですかね?あとはコアなモリモトファンですかね?
私はモリモト案件何件か見たけど、営業と話してみてその後に企業としての体質だったりが、見えてきてしまい、高い買い物をするに値しないと言う結論に至りましたね。
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363
匿名さん
受付のお姉さんは、モデル事務所の派遣かなんかで、スタイル良くてキレイな人いるけど、そこからしていちいちバブルで昭和感丸出しなんだよなあー笑
代官山行った事ある人は分かると思いますが
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364
匿名さん
もともと城南のローカルな会社でしたが、いまや物件価格では、三井や野村を凌ぐほど。この勢い、いつまで続くのか?
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365
匿名さん
内廊下空調なし、シングルオートロック、とかやりたい放題だから、スラブ厚とか断熱の被りとか基本スペックのところはとことん気になるよな。
営業に聞いてもポカーンとして答えられない感じ、不安を増幅。笑
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366
名無しさん
白金台駅に近いのはいいですね
目の前は食品工場、隣は休憩場所を狙ったタバコ飲料自販機がある休憩所は気になります
年季の入ったアパートと高級マンション、普通のマンション、大きめの戸建てが乱立してることもあり、ここが池田山だというイメージは湧きませんし、地区が違うはず
白金台までの坂がきついけど、そこは高級な住宅街あるあるなので我慢か
元はマンションや戸建てが並んでたから大きなマンションが建つとは思わなかった
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367
匿名さん
MO社の物件で目立つスラブ厚200mm。
これに対し、反論の投稿をよく見ますが、関係者、購入者?
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368
マンコミュファンさん
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369
eマンションさん
>>366 名無しさん
急坂だから特段近くないって。。。
夜道暗すぎで女性、子供歩けないよ。。
怖いー
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370
匿名さん
新型コロナ問題以降、内廊下って本当に良いのか分からないんですよね。宅配業者、ウーバー配達員、住民など色々な人が通る共用部分の老化の換気が悪いってことじゃないですか?空調ついているちゃんとした内廊下でも外廊下と比べて換気効率は低いですよね。
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371
匿名さん
>>368 マンコミュファンさん
地下部屋は300万円台でもきつそう。日照最悪、廊下空調なし、ゴミ捨て場動線、ハザードリスク。何重苦だよ。ここまでしてなんちゃって品川区に住みたいかな。
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372
通りがかりさん
>>360 名無しさん
では、そちらで購入されるのですね。
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373
匿名さん
普通に考えれば、内廊下は「密」。空調があっても、よほど管理・清掃がよくないと、衛生的にも懸念材料かと。
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374
匿名さん
三井はALSOK、野村はSECOM。
モリモトは物件によって違う理由は?
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375
匿名さん
>>372 通りがかりさん
あなたはここ掴んじゃうんですか。
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376
匿名さん
タワマンなら戸数も多いしある程度お金かけて清潔な内廊下維持できるだろうけど、低層だとなかなか厳しいよね。
ホテルライクもタワーだったらエントランス吹抜けにしたり豪華にできて、コンシェルジュもいるからホテル感出るけど、この規模で内廊下にすることはデメリットしかない気がする。
中古でもいくつか見たけど、モリモト物件の内廊下は確かにどこもモワッとしてて清潔感ない…
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377
匿名さん
低層で乾式壁。そこまでコストカットするかって、感じですね。
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378
名無しさん
>>368 マンコミュファンさん
地上で坪450万であれば、ここのスレで挙げられてる点を気にしない人には魅力的かな? モリモンの営業は地下入れて平均500半ばとぶっとんだこと言ってたけど。。
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379
匿名さん
マンションバブル、わが世の春、デべの笑いが止まらない、か
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380
マンション検討中さん
>>379 匿名さん
どのデベどの物件の仕入も高値掴みしてますからね。
笑いが止まらないのは土地を売った地主様ですよ。
客が価格に付いて来なければデベは真冬。
デベを春にするか真冬にするかの決定権はこちら側(購入者側)ですよ。
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