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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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1631
契約者さん1
セリア
オーケーorライフ
ココカラファイン
ディーンデルーカ
リゴレット
俺のシリーズなにか
くら寿司
モスバーガー
昔も書きましたが、こんな感じでどうでしょう?
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1632
契約者さん1
>>1631 契約者さん1さん
ディーンデルーカでパンやコーヒーを買う人が、オーケーやライフに行くとは思えないのですが・・・せめてアオキとかイオンスタイルなのでは
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1633
契約者さん2
>>1631 契約者さん1さん
チェーン店ですね、、、。
都心の大型マンションに店舗を構える、大型チェーン店店ではないお店があるので、それらを期待。
イタリアンとスイーツ店はマストで。
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1634
契約者さん1
地権者住戸多いから、不動産屋は間違いなく入ると思いますけどね
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1635
契約者さん
>>1634 契約者さん1さん
三井がリーシングするので、自社グループのリハウスはきっと入れてきますよね。
あとは、地場のロイヤルハウジングを入れるのかどうか。
ロイヤルは地場で老舗だけあって勝どき周辺の特殊なコネクションあるので、そこの要求を三井が突っぱねることができるかどうかだと思います。
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1636
契約者さん1
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1637
契約者さん3
>>1636 契約者さん1さん
オーケーは選手村商業施設だろ。セリアもな。
カルディやカフェ併設のメゾンカイザーできてほしい。
不動産会社は投資やら転居による売買が活発で需要あるのでどうしても入っちゃうと思います。
狭い区画でいいのでオイスターバー欲しいな。
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1638
契約済みさん
オイスターバーはさすがに無理だと思いますよ、生鮮品は痛みが早くて日持ちがしないので・・・
イタリアンが入ってくれて、そのメニューの一部としてオイスタープラッターが食べられるくらいはできると思います。豊洲市場も近いですし。
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1639
契約者さん2
>>1635 契約者さん
三井の物件だから、リハウス入れる、なら、売主事情になり、購入者の意向をのんでない。ってこと。
リハウス入れるなら、飲食や、普段の生活に必要な店舗の方が住民はベターと考えている。
リハウス利用する際は、多くないし、歩いてすぐのKTTに行けば良い
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1640
契約者さん3
>>1638 契約済みさん
?
世の中にオイスターバーがあるのに何故ここでは無理になるのでしょうか!
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1641
契約者さん1
勝どき(晴海トリトンにも)ないので出店して欲しいベスト5
1位.リンガーハット、ケンタッキー
3位.ミスタードーナツ
4位.やよい軒
5位.タリーズ
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1642
契約者さん1
5位.モスバーガー
5位.日高屋
5位.天丼てんや
5位. 洋麺屋五右衛門
5位.蒙古タンメン中本
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1643
契約者さん1
5位.餃子の王将
5位.大戸屋
5位.バーミヤン
5位.びっくりドンキー
5位.コメダ珈琲
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1644
契約者さん1
>>1640 契約者さん3さん
マンションの下履き商業施設にオイスターバーが入っている事例をまったく知らないのですが、ご存知でしたら教えて頂けませんか。
一般的に、冷凍がダメな生鮮食材をいつも揃えないといけないオイスターバーは、商業地区や駅ビル等への出店が多いです。在庫廃棄のリスクを少なくするためです。
マンションの下履き商業施設は、利用者はあくまでそのマンションの住人+近隣住民なので、集客力が普通は低いんですよ。
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1645
匿名さん
>>1644 契約者さん1さん
牡蠣による食中毒の主な原因はウィルスです。
よく鮮度によるものと勘違いされがちですが、牡蠣は意外と生命力が強く殻から外され真空パックの状態でも生き続けています。
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1646
契約済みさん
ウィルスの問題じゃなくて、冷凍できないことが問題だと思いますよ。冷凍できないと痛みが早いので、売れずに廃棄になりやすい、だから繁華街のような人通りの多い場所にしか出店できない、ということじゃないでしょうか。
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1647
契約者さん1
駐車場が無くて、上のオフィスは小さい
ターミナル駅でも馬車道みたいな外から人が来る観光エリアでもない
期待するのは自由ですがね…
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1648
匿名さん
>>1647 契約者さん1さん
ではアナタはどう言う観点からPTKを契約したのですか?
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1649
契約者さん4
>>1639 契約者さん2さん
去年の秋時点で、KTTに入っているリハウスのスタッフが、パークタワーに店舗を移すと言っていました。
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1650
契約者さん1
ショップデッキあたりの雰囲気はイタリアン食べるのに良さそうですねー
人道橋経由での晴海方面からの人流にも期待できますし。
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1651
通りがかり
駅直結だけあって勝どき駅利用者の目に止まる筈なので、それなりに集客は見込めるんじゃないですか?
なお、ビュータワーのテナント。。。
改めて見るとスナックとかバーで5.6件あるんですね。
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1652
住民さん8
>>1651 通りがかりさん
ビュータワーは再開発前の街並みの写真探すといいですよ。
もともとは倉庫街で、造船所の労働者などがすんでいてそういう人向けのスナックが立ち並んでいました。その名残ですね。
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1653
契約者さん2
>>1649 契約者さん4さん
いらないよ。
違う店舗入れて欲しいな
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1654
マンション検討中さん
スタバ来るといいね。出店基準厳しいから無理か。豊洲に4店舗もあって浦山C
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1655
通りがかり
>>1654 マンション検討中さん
コメダでもいいよ。
そしてサウスにできるカフェがどんなもんか気になる。
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1656
通りがかり
そういや、パークシティ武蔵小山のテナントに猿田彦珈琲あったのに2年も待たず閉店しちゃった。
まぁあそこは、上階にドトールもあったから競合しちゃったのかも。
ミッドとサウスのカフェは競合しない店舗だといいですねぇ。(カフェでそんなことあるのかは知らんが)
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1657
契約者さん4
>>1649 契約者さん4さん
KTTのリハウス跡地には東急リバブルかロイヤルハウジングが入るのかな。KTT竣工時もいろいろ出店期待してたけど結局微妙なままだし、KVTからプロント撤退するし、銀座が近いだけに商売にならない地域なのかな。。
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1658
契約者さん4
>>1649 契約者さん4さん
KTTのリハウス跡地には東急リバブルかロイヤルハウジングが入るのかな。KTT竣工時もいろいろ出店期待してたけど結局微妙なままだし、KVTからプロント撤退するし、銀座が近いだけに商売にならない地域なのかな。。
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1659
契約者さん6
>>1656 通りがかりさん
サウスのカフェはCG見る限り座席にもゆとりがあるんですよね。ミッドのテナントは賃料と売上考えるとあんな余裕のあるテーブル配置は無理なので、厳しいですよね。
ただ、サウスは人々の主な動線上になく、ミッドの方が動線上にあるので意外と大丈夫かも。
サウスカフェ:住民や近所の人
ミッドカフェ:オフィスや店舗利用者のテイクアウトがメイン。人道橋を使う通行人(ほとんどDT民?笑)など。
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1660
ご近所さん
>>1659 契約者さん6さん
PTKが他のマンションと違うのは、PTKは駅直結でオフィス、商業が足元にあって、更には、住民以外にも開放されている点ですよね。
それを考えると、KTTやKVT以上に利用客が見込めますよね。
商業エリアがかけて、それが勝どきの魅力あるエリアと評価されるうえで、求められる不動産コンテンツなので、せっかくPTKというハコが用意されるんですから、住民の生活満足度が向上できるテナント連れてきてほしいですよね。
それと、三井の不動産仲介店舗は不要です。
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1661
契約者さん1
>>1660 ご近所さん
リハウスはもう決まってるらしいよ。売却相談の時聞いた。
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1662
契約者さん2
>>1661 契約者さん1さん
笑える、KTTは見捨てられた感あるよね。
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1663
契約者さん2
>>1662 契約者さん2さん
あちらは鹿島なので、グループ会社の区画に入るのは普通かと。
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1664
通りがかり
>>1660 ご近所さん
1店舗くらいならまだ目を瞑るけど、他社で不動産会社が2店舗以上あったら嘆くね。
特にロイヤルハウジング、テメーだけはダメだ。
あんな景観ぶち壊しの看板はマジ勘弁。
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1665
ご近所さん
>>1664 通りがかりさん
不動産屋が二店舗なんてありえないし、ましてや三井不リアルティ以外は絶対にだめ。
ロイヤルハウジングは、絶対に絶対にだめ。
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1666
入居待ちさん
>>1664 通りがかりさん
>>1665 ご近所さん
完全に同意です!
契約者の声を伝えるために、またアンケートなどを実施してほしいですね。
ロイヤルは絶対ダメと記載します
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1667
契約者さん1
重説ついでに現地見てきました
成長が楽しみです?
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1668
契約者さん1
リハウス、ロイヤル、マンションカウンターの三つ巴になったりして。
まぁ冗談はさておき、オフィスのおかげでカフェとドラッグストアは堅いと思う。あとはクリニック・塾が入れば十分でしょう
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1669
契約済みさん
PTK契約者が集まれる場がなかったのでLINEのオープンチャット作りました。
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1670
契約済みさん
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1671
契約者さん1
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1672
契約者さん1
勝どきは 鮮魚の良いスーパーがないので、鮮魚専門店に是非入って欲しいです。アンケートには焦ってかけなかったので、ここに書けば三井さん見てくれますかね。
肉はあんずがあるし。魚はPTKで良いところ入れば、街として魅力が増すのでは!
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1673
契約者さん2
晴海フラッグにできる小中学校が、PTKの学区になりますが、どー言うコンセプトの学校になるんでしょうかね?
設備は最新で、ICTのみならず、STEM教育重視の校舎とかにならないですかね。
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1674
サウス契約済み
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1675
匿名さん
出来なかったら。
築地魚河岸にいけば良い。
電チャリで行けばすぐ。
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1676
契約者さん1
>>1672 契約者さん1さん
同意です。
下駄履き商業に 鮮魚専門店に一票!
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1677
契約者さん1
>>1675 匿名さん
歳をとると自転車危ないし乗れない方もいらっしゃるし
重たい物持ってもすぐ家に帰られるのがメリットではないでしょうかね。
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1678
契約者さん1
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1679
契約者さん7
>>1670 契約済みさん
二重床になってます。エントリーサイトのクオリティブック見ると良いですよ
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1680
契約者さん4
>>1679 契約者さん7さん
二重天井ではないんですかね?
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