神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「グランドパレス御影山手ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-09-19 04:10:30

グランドパレス御影山手についての情報を希望しています。

所在地:兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15(地番)
交通:阪急神戸線「御影」駅徒歩13分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:72.50平米~102.42平米
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:スナダ建設株式会社
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドパレス御影山手

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2020-12-14 15:46:59

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グランドパレス御影山手口コミ掲示板・評判

  1. 1785 管理担当

    [NO.1778と本レスは自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

  2. 1796 匿名さん

    こちらの住人とマンション検討中の皆様へ

    何度も削除依頼ださせて頂いております。
    どこからか悪質な荒らしが湧いてきているので相手にしない様にお願いします。
    どなたかも仰ってましたがこちらの住人の皆様は仕事に勉強に子育てにと大変忙しいので住人ではなさそうです。
    執拗な嫌がらせや煽りには即、削除依頼をしてください。
    こちらの住人さんで嫌がらせなどをする方はいません。こちらに住んでいる方ならわかるはずですので。
    よろしくお願い致します。

  3. 1801 管理担当

    [No.1673~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  4. 1802 匿名

    >>1617 さん

    是非とも内覧して不動産屋さんにお聞きしてくださいね。
    こちらの住人の方に怖い方はいませんよ。

  5. 1803 口コミ知りたいさん

    そんなにご興味おありならこちらで聞くより内覧されたほうがいいです。
    いずれにしろマンションでの遮音等級は書き込むことは控えるべきです。

  6. 1804 マンション検討中さん

    遮音等級なんて隠すほどの情報じゃないと言いますかふつうに検討の際にチェックする情報だし聞かれたらふつーに答えれると思いますけど
    >>1803 いずれにしろマンションでの遮音等級は書き込むことは控えるべきです。
    って何コレ?都合がわるい?

    1. 遮音等級なんて隠すほどの情報じゃないと言...
  7. 1805 マンション住民

    >>1804 マンション検討中さん
    気になられているようなのでお答えしますね。
    私の感覚ではDr-65です。
    まず両隣の生活音は全く聞こえません。
    こちらがテレビを消すと上階の足音が聞こえることはあります。
    下階に関しては掃除機の音がたまに聞こえます。
    ベランダに出れば網戸をしている近くのお部屋の音はかすかに聞こえます。
    主人がこのマンションに決めたので私自身は遮音等級を気にした事がありません。
    このマンションに住んで3年経ちますが、以前住んでいた賃貸のマンションに比べたら本当に静かです。

  8. 1806 マンション検討中さん

    ありがとうございます。でもDr-65のマンションなんてそうないと思います。
    きっとお高いマンションなんでしょう w

  9. 1808 通りがかりさん

    聞いて何になるのでしょうか。
    今はリセールないですから。
    次をお待ちですか?

  10. 1811 検討板ユーザーさん

    >>1806 マンション検討中さん

    そうですね、高いようです。
    もう売れてしまいましたが。

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  12. 1813 匿名さん

    >>1806 マンション検討中さん

    先程も申し上げました通り、私の感覚ではDr-65です。
    お高いマンションではないので実際はDr-65ではないかもしれませんが、このマンションは静かで快適ですよ。
    今後リセールが発生しましたら、ぜひご検討くださいね。

  13. 1814 1805マンション住民です

    ハンドルネームの変更を忘れてしまいましたが、1813は1805マンション住民が投稿しております。
    1812マンション住民さんは私ではないので、別の住民さんの発言となります。

  14. 1815 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  15. 1817 管理担当

    [NO.1816と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  16. 1818 マンション検討中さん

    >>1813 匿名さん

    感覚とかではなく遮音等級を知りたいです。

  17. 1819 匿名さん

    皆様少し違われてるかなと。
    私の感覚はDr-60です。
    ピアノ習われている方は割といます。
    静かにしているとたまに聞こえてくる程度ですが。
    まあ、部屋によっては感覚65かもしれませんが。
    それは戸建てでも同じ事です。

  18. 1820 匿名さん

    遮音性能と等級は同じ意味なんでしょうか?

  19. 1822 住民

    外からの声はマンションの廊下側の部屋にいたら、でかい声だせば子供や大人の方でも普通に聞こえます。それは配慮が極一部でどこでもあります。
    戸建ても同様です。
    遮音性が高いからどうだとか関係ないです。
    遮音性聞いてもあまり意味ないことですよ。

  20. 1824 マンション住民

    現在、リセールが一件もないですがそんなにこのマンションのこと気になりますか?

  21. 1826 住民

    1822です。
    乱文失礼しました。
    極一部の配慮できない方はどこのマンションでもいます。
    先ほどの住民スレから見ていましたが、
    何を書いても攻撃ている方がいるようですので。
    これに攻撃するのもやめてください。

  22. 1828 通りがかりさん

    >>1824 マンション住民さん

    私も全く無意味だと思いましたが、自ら質問に答えた人がいたので何故今になって答えるのか疑問でした。
    部屋にもよりますし遮音性があっても上が騒音だす人がいたら意味ないです。
    どこからでた騒音かはマンションの構造上わかりませんからね。
    こちらで聞いても実際に内覧しないと分からないと思います。今リセールがない中で聞いてくるのは疑問でした。

  23. 1829 通りがかりさん

    ハンドルネームの変更を忘れてしまいましたが、わたしが投稿しております。

  24. 1830 匿名

    >>1825 匿名さん

    リセールないのに検討はできないのでは??
    他にもごらんになられては如何ですか?

  25. 1831 住民さん

    リセールがない中で質問するマンション検討者か
    外部の荒らし。
    住人の成りすましともとれなくもないわざわざの過去スレ貼り付け投稿。
    なんか悪意に感じます。

  26. 1833 マンション検討中さん

    しつこいのでほっとけばよくないですか?
    普通買うものないのに聞いてくるのは変ですし、
    またリセールでて欲しいなら専門家に聞けばわかるでしょう。
    しつこすぎるから、皆さん以前から遮音等級の件は書き込みしたくなかったのだと思いますが!

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  28. 1835 匿名さん

    >>1834 通りすがりの住民さん

    ありますよ。

  29. 1838 口コミ知りたいさん

    >>1834 通りすがりの住民さん

    きちんと優雅で綺麗なパンフレットで書いてあったようです。今は手元にないのでわかりませんが

  30. 1840 マンション検討中さん

    遮音等級聞くよりまず、、こんな場所に住めるかが問題だよ
    そんな煽りはやめた方がいい。
    マンションでさえ維持費かなりかかるよ。

  31. 1844 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  32. 1845 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  33. 1847 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  34. 1866 管理担当

    [No.1836~本レスまで、他の利用者に対する嘲笑 煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  35. 1868 マンションの住民さん

    こうやって聞いてくる方の心理は何なんでしょうか。自分の家だからいざリセールするとなると価値を下げようとしているみたいで腹が立ちますね。
    住民の方で遮音性?遮音等級の考えやこのような煽りに対してどう反応したらいいかおわかりでしたら教えてほしいです。
    ほんといい加減にしてほしいですね。
    遮音等級に関しては別のものに記載ありませんでしたか?

  36. 1869 マンションの住民さん

    1868です。
    真面目に話しています。
    こちらは記載してあったかと思われます。
    話す内容ではないと思ったので答えなかっだけでした。

  37. 1870 マンションの評判気になるさん

    >>1820 匿名さん

    遮音性能のスケールが遮音等級ですよ。
    ふつうは隠すような情報ではないです。

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  39. 1871 マンションの評判気になるさん

    もちろん住民さんに守秘義務なんてありませんよ^_^

  40. 1872 マンション掲示板さん

    守秘義務云々よりも、実際に検討中の方ならば不動産屋に問い合わせ回答を得ているはずです。
    このような掲示板で、簡単に情報を得ようとするのは検討などしていない、担当営業マンもいない証拠ですので相手にしなくていいということです。
    実際に嘘の情報を書き込む人もいるでしょうし、掲示板の情報は何のあてにもなりません。
    掲示板を常に賑わせながらも、売り物件は全て完売しておりますので、少しでも気になる方は不動産屋に問い合わせるのが正確な判断をする近道かとおもいます。

  41. 1873 口コミ知りたい住民さん

    >>1872 マンション掲示板さん
    でもわたしもこう思います。ふつうは隠すような情報ではないです。

  42. 1874 匿名さん

    >>1804 マンション検討中さん

    都合悪いもなんも、単純、うざいわ。

  43. 1875 名無しさん

    >>1804 マンション検討中さん

    かなりの暇人?笑

  44. 1876 マンション検討中さん

    近所の御影山手の私立幼稚園、なくなるんですね!
    本格的に少子化加速。
    この辺りもいつか寂れてしまうんでしょうかね?
    万が一跡地にマンションなんか建てば上の階の景観悪くなりそうですね。

  45. 1877 住民さん

    >>1876 マンション検討中さん
    上層階住みです。
    リセールに影響するのでそういう憶測の書き込みは禁止です。
    遮音等級の書き込みもリセールに影響しますので書き込みは禁止します。

  46. 1878 住民さん8

    廊下を走るな

  47. 1879 検討板ユーザーさん

    >>1876 マンション検討中さん

    御影一丁目にマンションが万が一建ったとして、どこをどうしたら眺望に影響するのか教えてほしい。低層階も高層階も含め全く影響ないです。土地の位置関係や高低差もわからない人の書き込みですよね。

  48. 1880 マンション住民

    >>1871 マンションの評判気になるさん

    そうですよね!そこまでウソついて書き込み禁止人する意図ってなんなんでしょうね???

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  50. 1881 検討板ユーザーさん

    >>1879 検討板ユーザーさん

    御影山手1丁目です。書き間違えました。

  51. 1882 1870、1873

    それにしても気になり過ぎて毎回同じ質問、
    くどくないでしょうか。笑
    住民が守秘義務あるなし関係なく答える必要ないです。

  52. 1883 1870、1872、1873、1877、1882

    それにしても気になり過ぎて毎回同じ言い逃れ、
    くどくないでしょうか。笑
    住民が守秘義務あるなし関係なく答える必要ないですが、守秘義務はないですし、
    ウソを言って書き込み禁止にしてはいけないと思います。

  53. 1884 匿名さん

    守秘義務がないとばかり言う方ってなんでそんなにこのマンションに拘るのでしょう。
    前向きに検討中の方には関係ない話ですね。
    第一今はリセール完売してます近いうちまたあるのかな?残念ですね!

  54. 1885 評判気になるさん

    >>1884 匿名さん
    F F外から失礼します。
    最上階100平米以上ならともかく
    駅遠70平米なんて検討の価値ありますか?

  55. 1886 匿名さん

    価値観は人それぞれだと思います。
    最上階が嫌な方もいます。
    少し上というだけでも高いところが嫌いな方も沢山います。
    平米数情報が違います。
    質問内容、失礼ですが負け惜しみに感じました。
    部屋の広さはとにかくできる限り広い部屋がいい、
    距離は近くなければと気にする方はこちらを選びません。
    私の例で申し訳ないですが広い部屋なら今すぐにでも一戸建て建てれば即解決です!
    そんな私でもこれ以上の部屋はいらないことに気づきました。造りがゆったりしています。
    こちらの土地の価値がわかる方には刺激があり大変良い場所です。

  56. 1887 マンション検討中さん

    >>1885 評判気になるさん

    戸建て住んでいますが、100平米は狭い方ですよ。
    マンションならまあまあ広い方かなといったと思いました。
    あくまで、こちらの感覚ですので反論はやめてください。

  57. 1889 マンション掲示板さん

    >>1887 マンション検討中さん

    宛先をお間違いではないでしょうか?
    1885さんは、100平米ならとにかくと書いています。
    なお、わたしの実家はこの地域の一戸建てです。
    わたしの感覚でも一戸建てで100平米は狭い方だと思います。

  58. 1890 口コミ知りたいさん

    >>1888 評判気になるさん

    やはり負け惜しみなんですね。
    戸建て、この地域でも十分買えますよ。
    昔はお安く買えましたので。かなり簡単に買えました。
    親や祖父の土地で暮らす方も沢山いるようですが
    その方は家どころかマンションすらないようです。 
    その方の方が情けないと思うのですが。
    今はマンションの方がいいですよ。
    戸建てだとどこからでも簡単にブチ壊して強盗やら入ってこれますと様々な方が話しておられました。

  59. 1891 匿名さん

    >>1889 マンション掲示板さん

    1887は反論はやめてくださいとありますが読めない方いるんですね...
    こちらもあなたと同じですが。
    興味ないし今現在検討するものないのに何故?
    わざわざ荒らさないでください。迷惑です。

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  61. 1895 匿名さん

    気になって仕方ない方々は次のリセールで購入されたらいかがですか?
    失礼ですがこちらはこのような方が購入すると思えません。
    あと、こられても困るかなぁ。。

    いきなり、1885の質問が全く理解できません。
    こちらは気に入って暮らしているので...

  62. 1896 評判気になるさん

    >>1895 匿名さん

    遮音性能くらい答えれないマンションなんですか?

  63. 1897 評判気になるさん

    >>1896 評判気になるさん

    1885の方ですか?

  64. 1899 マンション検討中さん

    >>1896 評判気になるさん

    そのような書き込みも禁止されたようです。

  65. 1900 マンション検討中さん

    >>1885 評判気になるさん

    買う価値は十分に有ります。環境は大事です。
    今の時代この距離でどこも高いです。
    駅近はさらに狭い上に高過ぎて買えません。
    私の場合、駅近は煩いので選択肢にはなかったです。
    もう少し勉強された方がいいです。
    遮音等級の方ですか?もう質問飽きました。

  66. 1901 eマンションさん

    >>1900 マンション検討中さん

    丁寧に答えちゃうから悪質な荒らしにターゲットにされちゃってる。
    無視しないと永遠に終わらないよ。

    荒らしてほしくなければ良いことも含め何も書かないほうがいい。
    悪質な投稿があれば無言で削除依頼。

  67. 1903 マンション検討中さん

    1901さんの話は同じく理解しています。
    ただ、遮音等級についてはかなりしつこいですのでマンションの価値を下げたいのか、単なる荒らしなのかは気になるところでした。
    控えます。

  68. 1904 通りがかりさん

    >>1903 マンション検討中さん

    マンションの価値を下げたいという理由ではないだろうし、そんなことで価値が下がったり上がったりしないから大丈夫。

    この掲示板には、暇な老人が悪質な荒らし行為をしていて、相手をしてくれる人を探しては憂さ晴らしをしている。
    とにかくしつこい。
    同じことを何度も言う。
    勝手に話を作り変え嫌がらせをしてくる。

  69. 1906 マンコミュファンさん

    >>1904 通りがかりさん

    ご親切にありがとうございます。
    しかし、何故、暇な老人だとお分かりになられたんでしょうか?

  70. 1907 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  71. 1909 管理担当

    [No.1888~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  72. 1910 口コミ知りたいさん

    >>1908 検討板ユーザーさん

    不躾ですみません。
    住民さんです?自分で暇だと言っていましたか?
    私はないのですが...
    遮音等級もなんでしょうか?
    私は住民です。なんだか嫌な書き込みも良い書き込みも見てしまってバカみたいに一喜一憂してしまって反省してます。
    どうやってわかったのかスレNo.知りたいですが。笑
    どちらにしても気持ちを軽くして頂き有り難うございます。

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