リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
ネガキャンはお願いですからやめてください。
施工会社:鹿島
管理会社:住商建物
こちらは過去スレです。
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-02-14 11:04:55
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
ネガキャンはお願いですからやめてください。
施工会社:鹿島
管理会社:住商建物
[スレ作成日時]2010-02-14 11:04:55
営業の方のお話しでは、第一期の価格設定する時期にマンション不況が重なってしまったため、価格を抑えざる得なかったとのことです。
第一期の価格を維持しているので今となってはお買い得感があります。
>>107
去年の夏が猛暑ではなかったこともあるでしょうが、
それほどでもありませんでした。
ただし、日差しは強いので、厚手のカーテンはかけたほうがよいですよ。
ウチはさらにUVカットフィルムを貼りました。
当然一年前から新駅は決まっていましたから。
ただJRの本気っぷりをみて価値は上がったかもしれませんね。
営業が言うお買い得感ってのは話半分で聞いた方がよさそうですが。
既に建築済みの500戸もあるマンションを
一年間で売り抜く為の価格設定なのではないでしょうか?
まあ買う立場としてはお買い得なのかもしれませんね。
価格を抑えたなんていうことは口先だけでしょう。価格設定は、販売開始当初から絶妙だと思いました。
あと5%、いや3%安かったら、1年どころか半年で完売していたのではないでしょうか。
それが今の価格でも売れているわけだから、さすが住商と三井不動産って感じです。
多少のブランドネームがのるのは仕方ないと思います。
当初はイニシアだったみたいですが、やはり安心感が違いますから。
私は、東急や新駅からもちょうどよい距離感も気に入っています。
東急が遠い。10分かかる。信号次第でもっとかかる。
早くロータリーなんとかしてほしい。
遠回りするのが ば か ば か しい。
隣の住居との壁はしっかりしてるのですが、部屋の中の壁が薄いのはきのせいですかね?
どのマンションでも、それが普通です。
プライバシーが確保しにくいのはタワー型の間取りの欠点です。
>>115
東京機械の跡が、
リエトから東急武蔵小杉への花道のようになって、
その道沿いにお洒落なテナントが並ぶ、みたいな感じにしてくれたらいいのにねぇ。
まんまんなかにはシンボルとなる噴水があったりしてベンチがたくさんあって、なんてね。
ビーナスフォートのような感じ?!希望。
ブリリアタワーができれば、公開緑地が造られるからそんな感じになるかもね。
タワーではなく、低層とか中層になった場合は変わってくるだろうけど。
プライバシー確保しにくいのは共用廊下に面する窓がある部屋でしょう。つまり外廊下の建物。
タワーで外廊下だと吹き抜けを見渡せばどの部屋に電気がついているかとか見渡せてしまう。
一方ここのような内廊下の建物ではプライバシーの問題は外廊下のタワーよりすくない。
引き換えに行灯部屋が増えるが、リエトはタワーの中でも細身だから行灯部屋は比較的少ないほう。
というのが当方の認識でした。
118>>具体的にどんな点でタワー間取りはプライバシーに不利なのでしょうか?
これから検討したいのでご指南を
勉強不足ですね。
タワー型の間取りは、家族間でのプライバシーの確保に劣ります。
理由は、居室同士が隣合う間取りになりますが、
各部屋の間仕切りとなる壁は戸境の壁と異なり
防音性能が低いためです。
夫婦の寝室と子供部屋が薄い壁を挟んで隣り合う間取りに
なってしまったりします。
板状の外廊下マンションはご指摘の通り、外廊下側のプライバシーに問題があります。
この問題を軽減するために、昨今は無駄に広いポーチを確保しています。
角部屋にはこの問題はなく、しかも3面採光になるため開放感がありますが、
その分価格に上乗せされます。
間取りは大抵”田の字”や類似のワイドスパンなどになりますが
この間取りの場合、各居室の間は廊下や収納などを挟んで壁2枚以上を
確保するように設計されているため、家族間のプライバシーの確保には
優れています。
補足します。
一部の高級マンションでは、居室間の壁でもD値50db以上を確保している場合が
ありますのであくまで一般的な話です。
↑ブリリアの営業で決定
あんなに沢山建てたタワーちゃんタチは
ちゃんと完売出来たのかしら?
安くなってるなら、300万でアタクシが
買ってあげてもよくってよ?
坪300万で買ってもらえるなら大歓迎。
ま!お安い!いただくわ
今日から4次登録開始でしたよね。