シティタワー天王寺ってどうですか？

>>840
そんなに!?
やはり、一部上場の普通のサラリーマンじゃ老後維持できないね、、、。

CT夕陽ヶ丘、79㎡で管理費11970円修繕34790円
夕陽ヶ丘イクス85㎡管理費14010円修繕29910円
ＣＴ5690万円フルリフォーム。イクスもリフォーム済5480万円で販売中

月々かかる費用は管理費・修繕積立金・車を所有していれば駐車場料金が発生しますし、定年後はかなり厳しいですね。
他にもタワマンは固定資産税が高いと聞きますし、維持費を計算しただけでも手を出せそうにありません。

タワマンって昼間っからウロウロしてる職業不詳の人いるし、まあそんなもんですよ。
家賃収入だけで暮らしてる人の税金対策だったりで。

CT夕陽ヶ丘、79㎡で管理費11970円修繕34790円 駐車場敷地内（2万2000円／月）

合算すると、7万円/月近くなります。

無職のおっさんの相続した区分所有マンションの家賃一ヶ月分で管理費と修繕積立金払えますね。

だから、買える、買えないで夢中になっちゃいけないってことなんですよね。ついつい、あの共有設備に盲目になって買える！って一般サラリーマンも飛び付いちゃうけど、誰でも住み続けられたらタワマンを高級マンションだとは言わない。誰でも維持出来ないから高級マンションなんですよね。買いたいけど（泣）

>>798 買い替え検討中さん
だってホントに思い出すのだから仕方ない。事実を述べてるだけ。

>>799 検討板ユーザーさん
事実を述べてるだけで僻みとは面白いですね笑

>>846 匿名さん
ずっと家賃がいまのまま維持できればね。
古くなると家賃も下がるし、修繕は上がる。
反比例しますから。

>>850 口コミ知りたいさん
数億相続したうちの一部だし、物件入れ替えてるし意外と資産家はしぶといんよ。

>古くなると家賃も下がるし、修繕は上がる。
あのレベルの人でもこんくらいは認識できてるみたい。

バイク置き場あるんだろうか？と思ってみてみたら、さすがにもうとっくに埋まってしまっていました。
おそらく、もともとの用意数も少ないだろうし、あっという間でしょう。

マンションは元々固定費かかりやすいうえに
高層となるともっとですよね…。
大規模修繕ってどれくらいかかるものなんだろう。

>>852 匿名さん
住友不動産は段階的マンション値上げして売ると
資産価値がと言っていますが大規模修繕も段階的に
値上げしていくとは思わないのかな？
管理費会社を変更するのは大手だけに大人の事情も
あり難しくなっていくでしょうね。

>>852 匿名さん
ミニバイク置き場 32台もあるので自転車置き場と違い全ては埋まらない気がします。

毎月の管理費と修繕積立金ですが、100㎡の部屋なら、それぞれいくらほどになりますか？

鍵の引き渡しが終わり、少し荷物を部屋に入れました。他にも引っ越し業者や家電量販店の方がバタバタとされていました。

マンション維持のため管理費や修繕積立金の値上げは当然だとして、計画の見直しで急激に上がるとなると怖いです。
当初の運用計画（長期修繕計画？）がしっかりしていれば目安になるんでしょうけど大体が見直し必須みたいですよね。

今思えば天王寺レジデンスが安くすでに20％以上は価格上昇してます。住友は値付けが間違ったと反省しシティータワー天王寺を強気価格で販売してる模様。この影響で天王寺レジデンスが引っ張られて更に価格上昇が見込めるのでほんとラッキーでした。

引越しが終わり、シティタワー天王寺に住んでいます。分かっていたことですが、駅近で便利、買い物も全て徒歩圏内で済みます。購入して良かったです。

既に数件賃貸に出ていますね・・