Brillia (ブリリア)Tower 池袋West ってどうですか

>>1165 口コミ知りたいさん
共用部は少ないほうが良い、と考える私のようなシングル女性もいて、増えつつあります。
私にとって、単身男性やファミリーがたまっている共用部は百害あって一利なし。
実需層は個人の価値観が優先されます。私には居住性・利便性でこちらが優れています。

カフェとか溜まり場とか一切いらないよね
マジで無駄

カフェはまずいらないです　新築時入居後一定期間経過すると、利用者が激減します
ただ、GCTには保健所や区民センター(出張所）等行政の施設が入るため、助成金や行政利用に便利です　また、図書館や区の施設は東池袋在住の方が断然便利です　ここの2503号室に1.5億以上支払うのは私も愚の骨頂と思います　駐車場のレベルは最低で且つスーパー運搬車両併用、また将来の資産価値は入居1年後には築年数約20年のタワーグランディアと同じレベルになります

>>1170 口コミ知りたいさん
愚の骨頂はいいすぎかな。
何かしらの理由でこちらの方が良いと思う人は一定数いると思うよ。

早く入居するべき理由がある
ファミリー層が少ない方が住みやすい
共用施設は少ない方がむしろ望ましい
（現状は）1路線の東池袋駅よりも2路線の要町駅の方が鉄道利便性が高い
眺望をとても重要視する

等々。

資産性はGCTの中住戸の方が明らかに高いと思うけど、上記の理由で自分の人生を彩るために買うのはありだと思うし、それを愚かだとは思わないかな。

1.5億の家を買える人ならなおさら。

前豊島区長の高野区長（1月に急逝：ご冥福をお祈りします）の池袋100年計画を見るにかんがみ、池袋の中心は間違いなく東池袋です。女性支援センター・子育て支援型駅型保健所も設置されます。区立の池BIZ情報館をご覧になれば一目瞭然で、西口再開発に注力されているのは、旧丸井の周辺までです。またこの物件の設備・内装や資産性・将来性を考えると2503号室は「勝った瞬間損切り対象室」となること請け合いだろう　今から購入検討するならC地区　グランドシティタワーがいいよ。同日にモデルルーム予約することをお勧めします

>>1172 マンション比較中さん

東池袋って住むところじゃない
どこに行っても混みすぎ　
子供はいつもキャー甲高い声をあげる！外で遊んでいてテンションが上がったのかキャーと叫びまくっててすごく煩いです。

最近、東池袋の現居を高く売りたい勢の横暴が目に余りますね～。
先ず、>>1172のレスは偽計業務妨害に当たる可能性もあるので、東建に連絡入れときました。

こんなフリーな掲示板はせいぜい参考程度にする程度で良いと思うよ　

>>1172 マンション比較中さん
竣工直後はともかく、10年ぐらい住めば西口再開発が完了して価値が上がると思うよ。
GCTと比較すれば5年後のリセールは惨敗確実だけど、10年後のリセールはまぁまぁになると思うよ。
膨大な商業施設、ホテル、オフィス等が出来る西口再開発の敷地まで徒歩5分だからね、ここ。

今の池袋で言えば、サンシャインシティを上回る規模だから。

もう関係者同士のいがみ合いの場です　何のメリットもない掲示板になりましたね
販売セールスさんも自信があるならこんなスレにくる必要はないのではと思います

先着順の戸数が1つ増えているので、25階は売れなかったのかな。

インフレ時代に売り急ぐ必要性は全然ないですよね。

さすがに値上げしすぎて売れ行き悪いみたいですね

竣工までまだ8ヶ月あって9割以上は売れちゃったからね。
8ヶ月かけてじっくり売りたいが売る方の本音だと思う。

25階のMタイプ売れたようですね。

すみふ西池袋に1.25億が出た。

ここって2024年入居住宅ですけど、住宅ローン減税って適用できますよね？

>>1185 さん

適用できますよ！

>>1186 検討板ユーザーさん
床面積40㎡以上で住宅ローン控除の対象となります

>>1187 通りがかりさん

マンションの住宅ローン控除は50㎡以上です。

>>1188 匿名さん
所得1000万円以下(年収では無く)の人は40m2以上に緩和されたと思います。

先着順4戸
未発売6戸

残り10戸か。

未発売住戸はGCTの1期が終わってから大幅値上げで出してきそうな予感。

■■23区
------------------------------
■価格上昇ランキング

※カッコ内の数字は、5000万のマンションを持っていた場合の、先月比での平均的な価格変動。

【1位～10位】

1位：千代田区　（52万UP）
前月比＋1.05％

2位：杉並区　（45万UP）
前月比＋0.9％

3位：足立区　（37万UP）
前月比＋0.73％

4位：新宿区　（24万UP）
前月比＋0.48％

5位：豊島区　（20万UP）
前月比＋0.41％

6位：練馬区　（19万UP）
前月比＋0.37％

7位：台東区　（18万UP）
前月比＋0.36％

8位：文京区　（17万UP）
前月比＋0.34％

9位：江戸川区　（17万UP）
前月比＋0.33％

10位：中野区　（16万UP）
前月比＋0.32％

------------------------------------------------
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------------------------------------------------

【11位～23位】

11位：港区　（15万UP）
前月比＋0.29％

12位：大田区　（12万UP）
前月比＋0.25％

12位：品川区　（12万UP）
前月比＋0.25％

12位：世田谷区　（12万UP）
前月比＋0.25％

15位：江東区　（12万UP）
前月比＋0.24％

16位：葛飾区　（11万UP）
前月比＋0.22％

16位：北区　（11万UP）
前月比＋0.22％

16位：墨田区　（11万UP）
前月比＋0.22％

19位：中央区　（10万UP）
前月比＋0.19％

20位：目黒区　（2万UP）
前月比＋0.04％

21位：荒川区　（2万UP）
前月比＋0.03％

22位：渋谷区　（6万DOWN）
前月比－0.12％

23位：板橋区　（7万DOWN）
前月比－0.14％

------------------------------

>>1190 匿名さん
未発売住戸に3LDKは残っていますか？

>>1192 検討板ユーザーさん
2LDKのみだと思いますよ。

そもそも3LDK需要が豊富な立地ではないですので戸数自体が少ないです。

池袋タワマンで3LDKがご希望ならばGCTの抽選に参加されるか中古を検討されるべきかと。

GCTの1期の抽選に外れた場合は、2期以降のGCTは大幅値上げになるでしょうから、そこも踏まえて中古もご検討下さい。

>>1193 匿名さん
もう3LDKはないのですね。1.2億円あたりで3LDKを探しているので東池袋のタワマンですと予算オーバーになりそうです。ありがとうございました。

順位 市区町村 地価平均 変動率
1位 中央区 806万1125円/m2 +2.36％
2位 千代田区 592万5933円/m2 +2.25％
3位 渋谷区 466万5135円/m2 +3.14％
4位 港区 411万5421円/m2 +3.06％
5位 新宿区 341万4551円/m2 +3.50％
6位 豊島区 160万2272円/m2 +4.67％
7位 台東区 156万2277円/m2 +4.21％
8位 文京区 133万7294円/m2 +4.51％
9位 目黒区 132万6760円/m2 +4.04％
10位 品川区 130万0474円/m2 +3.99％
11位 武蔵野市 110万0645円/m2 +3.13％
12位 中野区 94万4056円/m2 +4.87％
13位 北区 76万0036円/m2 +4.82％
14位 世田谷区 74万7349円/m2 +2.54％
15位 荒川区 70万4275円/m2 +4.71％
16位 杉並区 69万5883円/m2 +3.98％
17位 大田区 68万8867円/m2 +3.39％
18位 墨田区 68万1000円/m2 +3.94％
19位 江東区 66万3125円/m2 +4.06％
20位 三鷹市 55万0255円/m2 +2.55％
21位 板橋区 52万2628円/m2 +3.51％
22位 立川市 47万6675円/m2 +3.01％
23位 練馬区 47万2454円/m2 +2.88％
24位 江戸川区 42万7626円/m2 +3.35％

区全体の話だけど、こう見ると豊島区まだ安いね

>>1190 匿名さん

未販売の6戸は何タイプですか？

>>1196 口コミ知りたいさん

多分AとF。
見たわけじゃないので違ってたらごめん。

残住戸の中でAの5階9170万円＠470が圧倒的にお買い得に見えるな。
低層階だけど抜け感はあるし、桜の時期には祥雲寺や洞雲寺の桜が凄く綺麗に見えそう。
近隣の新築や中古と比較しても凄く安い。何でこれ売れ残ってるのかな？

>>1198 坪単価比較中さん
恐らく、賃貸に回す不動産業者に売るのでは？

南東側の覆いが外されてた。
CGで見るより良い感じになりそう。

>>1198 坪単価比較中さん
墓ビューだからと聞きました

最終期3戸販売開始。
先着順4戸と合わせて残り7戸。
今月中か来月には完売かな。

ここが完売して、来月のGCTの1期が終わって大幅値上げされると池袋タワマンも新たな領域に入りそう。

どこまで上がるのやら、、、、

かっこいい

中層階からのフォルム切り替えがかっこいい！

反対側もカッコいい！

ここの50m2以上の部屋は、各種軽減対象かわかる方いらっしゃいますか？？
?登記費用
?不動産取得税
?固定資産税
などなど、、

令和6年度住宅ローン減税の対象（3000万上限×0.7%×13年）ということは確認しました、

>>1204 口コミ知りたいさん
ここはシンプルですがスッキリした品のいいデザインですよね。清々しさを感じます。
囲が外れてきて実感しました。

ベランダの隣戸との仕切りが安っぽいんだよなぁ
見栄え重視でちゃんとしたの設置すればよかったのに

GCTや周囲のタワマン続々発売開始になり、これからの販売は苦戦しそうですね。駐車場やスーパーの室外空調及び運搬車の出入り、網入りのウインドウ等、建築段階で節約した部分がかえって目立つようになりました　セールスさんも頑張って終売してください　この夏までが勝負です

>>1210 パリさん
あと6戸だよ、、、、せつこ、、、、

完売するまで反応し続けるからよろしくねｗ

残り4戸。
Aタイプは完売で後は最後に売り出したFタイプのみ。

ここの完売とGCTの1期終了、値上げを見据えてか、今週は売り出し始めの中古も強気そのものでしたね。

比較の為でなくセールスの為だけの掲示板淋しいね～　早く完売するとイイネ

>>1215 通りがかりさん
ネガさんの断末魔、悔しそうですねｗ

>>1215 通りがかりさん
正直、どこがいいという比較より旧価格のマンションが売ってるうちに買った方がいいと思うのですよ。

近隣でここ以降に売り出したマンションはみんな旧価格のここより高くて、唯一の例外はGCTの1期だけ。
当然だけどGCTは抽選祭りになって、2期以降は値上がり確実。

世界的なインフレ、更に円安の中で建築費はどんどん上がる。

円安なので中国人に人気の池袋のマンションは上がる要素しかないんですよ。

人民元換算だと新築当時のステアリよりもここの方がお得なんです。

残り何戸でしょうか。
ここのマンション購入者だけのスレッドってありますか？

>>1218 マンション検討中さん

後2戸。

あと二戸かー

残り1戸。

サクサクいきますね。
引渡し半年以上前に完売とはおみごと。
立地に合ったクオリティと値段で実需層をぐいぐい引き寄せた感じです。

>>1223 匿名さん
ここはウクライナ開戦前、その後のインフレ・円安のぎりぎりのタイミングでしたからね。
後発はここと比べるととんでもなく高いので売れるのも当然かな？と思います。

後発の一発目のTTJは当時は衝撃的な値段でしたが、売れるようになったようですね。
短期間で信じられないぐらい上がってますね。

作業用のエレベーターも撤去されてる。
順調に工事が進んでますね。

クレーンが撤去されたので北側も姿をあらわした！

完売。

12階までは覆いが取られてますね。
エントランスも少し見えてる！

隣接のスーパーの建設状況はわかりますか。

外観上はほぼ完成してますよ。
中はまだでしょうけど。

ありがとうございました。

SUUMOに22階南西部屋が掲載されてますね。キャンセルでしょうか。

>>1232 マンション検討中さん
転売ヤーかと思ったけどオプションで2LDKにしてるのが謎

ブリリアタワー 池袋 West/22階/南西向き角部屋 1億7000万円（2LDK）
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_toshima/nc_72999463/

これですか。
売主が東京建物不動産販売になってますから転売ですかね？
まだ引き渡しも大分先なのに転売なんて可能なんでしょうか？

>>1234 匿名さん

池袋でもほぼ要町で坪700万台のエリアになったのが驚きです。

>>1235 通りがかりさん
さすがに今日この価格では売れないのでは？
売れるかどうかは置いといても、売り出された事自体が驚きなのは同意です。

>>1236 匿名さん

さあどうでしょうね。
大塚でさえ坪600万台の成約があるぐらいなので。

>>1237 eマンションさん
そう考えると、たった1年前にここが平均坪520で売りだされていた事が凄いですね。

支払い前のこの時期に売れるという事は、地権者さん物件でしょうか。

>>1237 eマンションさん
大塚は無論要町より格上じゃないですか？？

>>1239 匿名さん
光文社のビルを買い取った物件だから地権者はいないはず。

>>1240 マンション検討中さん
大塚駅は当然要町駅より格上だけど。
池袋駅は当然だけど、大塚駅よりも大分格上。

池袋駅が徒歩圏内なのがここの売りだから。

オプレジの要町マンション（＝ザ要町物件）とは立地の価値が違う。

>>1238 匿名さん

>>1234 匿名さん

契約者が死亡の場わい、相続対象でなく契約解除の条項がある、、。

>>1234 匿名さん

東京建物不動産販売は、売り主ではなく
仲介になってます。確認ください。

>>1244 評判気になるさん

？？
単なる転売では？
何故にこんな条項をわざわざ掲載するのか意味不明。

逆に契約者が死亡した場合に購入権を相続することって出来るのですかね？

PTKみたいに引き渡し直前で膨大な含み益が確定している場合には、遺族は契約解除されたくないと思うのだけど。

例えばだけど、パワカがペアローンで購入。

引き渡し直前に夫が死亡。妻の与信+夫の死亡保険金で支払い自体は可能。
みたいなケースは幾らでもあると思うけど、それでも夫が死亡しているから契約解除？

どなたか直近の写真がないでしょうか。

ここの所は余り変化がないので撮影しておりません。
需要があるならまた撮影してきますね。

途中から値上げは、
この業界ではいつ頃からしているのでしょうか
既に購入した方からは、クレームなどは起きないのでしょうか

>>1250 匿名さん
＞既に購入した方からは、クレームなどは起きないのでしょうか

自分が8000万で買ったのと同条件の部屋を9000万で売られて不快に思う人はごくごく少数でしょうな。

メインエントランスもかなり出来てきた。
ＣＧよりも良い感じ。

夕暮れのブリリアタワー池袋WEST

>>1253 マンション検討中さん
目の前いきました。
かなりすすみましたね。

ブリリアタワー 池袋 West/22階/南西向き角部屋 1億6500万円（2LDK）
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_toshima/nc_72999463/

さすがに値下げしましたね。

>>1255 匿名さん
やはりランニングコストが重いですね。78平米の部屋で約55,000円。

1階の店舗棟（ライフ）もだいぶ完成してきましたね。
https://toshima-life.com/life-2024open/

大分覆いがとれてきた

天気がいい日には本当に素敵。
空がより綺麗にみえる。

かっこいいですね！

大分出来てました。
池袋駅からはかなりの迫力で聳え立ってましたよ。
思ったより白いです。あと特徴的なベランダが思ったより外に出ていなかったのでパースの完成予想図までのインパクトはなかった印象でした。
今日も人が賑やかで若い子が多い！
今話題の池袋ですから今後の成長が楽しみです。

稲垣ヨシクニさんの狙い目の区の狙い目駅が要町みたいですね。
尚且つ主要駅の池袋も徒歩圏！

11/12現在

>>1263 IWPGさん
すっきりしたデザインですね。個人的には好きです。
タワマンというとドヤったデザインが多いのですが、ここはシンプルかつワンポイントの特徴があるデザインで街に馴染む気がします。

いつの間にか静かに完売してました。
ここは山手線沿線最後の価格バランスがとれたタワマンでしたね。
購入できた皆さまおめでとうございます。

近所の我々もライフの開店を心待ちにしております。

そうですね。
GCT池袋以降の池袋近辺の急騰を見ると本当にお買い得物件でした。

ここの販売開始当時はステアリ販売当時と比べて～とか散々言われたものですが、、、
あれからたった1年半ほどで信じられないぐらい上がりましたね、、、
過去10年間信じられないぐらい上がってきたけど、この1-2年の上がり方はもうどうかしてるレベル、、、

機械式駐車場も完成。
背面のパネルが意外といい感じの仕上がり。

さすがにシンボルの実寸サイズはもっと大きいですよね??
囲いがなくなりサイズ感に驚いてしまいました。

>>1269 匿名さん
さすがにもっと大きいはず、、写真のは一時的に置いてるものじゃないですかね。。
実物があれだったら詐欺案件ですね

>>1270 通りがかりさん

モデルルームに置いてあった、サンプル？を持ってきたのでは？

正直どうでもいいと思っていたので玉ねぎがこんなに人気だとは思わなかったw

>>1272 名無しさん
エントランスがシンプルだからこそ玉ねぎは大きい方が映えそうです。

個人的には、エントランスにツリーなどの植物を置くのも玉ねぎが映えるんじゃないかと思いました。

個人的にはどっちでもいいけど、予想CGとこれだけ違うと怒る人いるかも。

見に行ったけどタマネギの台座は大きいのが設置されてますね。
モデルにあった小さいやつを一時おいてるだけ？

>>1271 匿名さん
あれだったらウケますね??さすがにクレーム入れます

マトリョシカ方式でおくのかな？
大きいのが被さるのかも

見てきたけど台座周りの養生がそのままになってるし、明らかに何かをはめ込む杭のようなものが台座にあるので完成はこれからだと思いますよ。

内覧会の時にはどうなっているでしょうね笑
どちらにしろ記念撮影してしまいそうですが・・・

いつのまにかSUUMOに2件追加されて3件になってますね。
22階はずっと前から掲載されていますが、今後流動性がどうなっていくかが気になります。

>>1280 評判気になるさん
シティハウス西池袋の値上げが強烈すぎて転売住戸が安く見えてきますね、、、

>>1281 匿名さん

いまシティハウスいくらなんですか？

>>1282 マンション検討中さん
2階と18階なのでかなり差がありますが

マンションレビューより

この評価を信じるなら竣工時点で3割アップか。

>>1284 匿名さん
竣工時か、それとも池袋駅西口の再開発後が資産性としていいかはわかりませんが、とりあえずここに暮らせることが楽しみで仕方ないです。

地震怖いのではやく免震マンション住みたい...

フェンスが取れてたので記念に撮影。

池袋駅西口地区 開発計画の概要に関する説明動画視聴サイト
https://ikebukuro-nishiguchi.com/

>>1288 匿名さん
ここが築20年の時に西口再開発完了か。もう少し早いと思ってた。

>>1289 名無しさん
高層ビル3棟のうち2棟は2034年に完成予定ですね。

>>1290 マンコミュファンさん
>> 高層ビル3棟のうち2棟は2034年に完成予定ですね。

なるほど、B街区、C街区がそうなんですね。
外資系ホテル誘致も良さそう。
それにしても池袋駅直結のタワマン、坪いくらになるんだ...

>>1291 匿名さん

住居部分は賃貸になりそうな気がするけどね
分譲は定借か定借じゃなかったら坪2000は軽く超えそうだけど

>>1292 評判気になるさん
今日販売の仮定なら坪1200ぐらいじゃない？
ザ・渋谷レジデンスが坪1200で動いているみたいだから。
駅力とかタワマンかそうじゃないかとか考えるとそんなもんな気がする。

販売する頃には2000越えになってても驚かないけど。

>>1287 名無しさん

アゼリアのオブジェ以外は全部良い。。
もし、オブジェあのままなら、むしろ無い方がマシだと思う。。代わりにソファとかでも置いてくれ。。

高級外資ホテルが入るといいな。
そうなれば下駄の商業施設にもそれなりの店が入ってくるだろうし西口の雰囲気自体が一変しそう。

2024.1.8現在

私も池袋に用事があったので立ち寄ってきました！
デザイン、実際の方が素敵でとても楽しみです。オブジェは確かにミニミニサイズですね（笑）あのままはないと思います。

あと住所が覚えやすくて助かります…

ミニ玉ねぎ、本ちゃんのだったらどうしよう。。。。

>>1297 評判気になるさん
よくよく見ると、台座に杭みたいなものが数本あるので、オブジェは大きいものに置き換えられそうですね。

>>1295 匿名さん
招待した海外のアーティスト宿泊用に誘致を考えてるようですよ。
西口側もヴィトンやエルメス等のハイブラを誘致して、西武とともに東部も盛り上がって欲しいですよね。
そごう・西武の新社長はプラダジャパンで社長やってた人らしいですし。

>>1300 匿名さん

新社長じゃなくて新副社長に訂正。

無為無策なオフィス乱立にハイブラ誘致
順調に無味無臭のオッサン町と化した渋谷の後追いをしていますネ・・・。

>>1302 匿名さん
人口増加やインバウンド受け入れを検討すると、そういうところにいきつくんじゃないですかね?
デベや区職員じゃないので知らんすけど、グローバルリングの吹奏楽コンサートはとりあえず感動しました。

価値観は様々ですが、良くも悪くも人が注目した分だけ盛り上がりそうですね。

池袋がどう変化しようと、穏やかにここに住めるならなんでもいいです。

>>1304 匿名さん
再開発で池袋駅～マルイ跡までは人であふれかえる賑やかな街。
その利便性も享受しつつ少しだけ離れた穏やかに暮らせる我が家。

こうなると期待しています。

>>1296 IWPGさん
素敵！

>>1299 マンコミュファンさん
そうなんです。
さすがにいまのモデルルームにあったもの？だと台座とサイズが合わなすぎるので、置き換えられそうです！
ライフもそこそこ広さありそうで、良かったです。

>>1307 評判気になるさん
昨日見かけた時は小さなモニュメントは撤去されていましたよ。そろそろ正式なものが設置されそうですね。

ミニタマネギは無くなりました。
外構も綺麗に仕上がってきてます。

>>1294 通りがかりさん

私はアゼリアのオブジェ、好きです。いいアクセントになりそう。
申し訳ありませんが、ソファに男性が陣取っていると、利用しづらいです。
それに数年たつと共用ソファはへたってきて、管理費の浪費につながるかと。

1294さんはミニオブジェのことを言っていただけかもしれないと、今、気づきました。
そうだとしたら、私の勘違いで、すみませんでした。

Dタイプ17階12980万円＠670

SUUMOから消えましたね。

上の価格で成約したならば1期1次より25％アップ。

>>1315 匿名さん
そうですね。suumoには掲載されてない北西向きもあわせて今は4件が販売中ですね。
https://www.mansion-note.com/mansion/10758892

SUUMOで賃貸でましたが、賃料が平米あたり4500円強で思ったより安く無いですかね？この辺のタワマンの相場ってそんなもんですか？

https://suumo.jp/chintai/jnc_000087567076/

>>1317 名無しさん
西口の高級賃貸専門マンションの賃料

ウェストパークタワー池袋（築18年）　平米4200円（フリーレント付き、礼金0）
パークアクシス池袋（築2年）　平米6000円

パークアクシスの賃料見るともう少しいけそうな気がしてきますね。

購入時の賃料想定も6000?/平米くらいが想定されていたと思うので、めちゃくちゃ下くぐってて驚きました。今後はもう少し上げて出してほしいですね。

>>1319 名無しさん

立地はパークアクシスのほうがワンランク上ではありますけど、スペックはこっちが上ですからね。

特に各階ゴミ置き場と各戸宅配ボックスはシングルにはかなりささるはずで、賃料同程度でも行けそうに思いますけどね。

玉ねぎ設置されました！思ったよりいい感じ。

>>1321 通りがかりさん

存在感ありますね！

>>1321 通りがかりさん
大きく育って良かったです

ライフの開店日はわかりますか、

>>1324 野次馬さん
24年春としか分かりません

ここの管理費はネット代も込みなのね。

>>1325 マンコミュファンさん
ありがとうございました。

みなさん先日は説明会お疲れ様でした！

誰かテスラがいつから使えるのか、予約方法etc質問された方いますか？気になっているのですが聞き忘れたのでご存じの方是非教えてくだされば幸いです。

>>1328 名無しさん
引き渡し準備室にメールか電話できいてみては？
引き渡しの日からは使えるはず？

2LDKの賃貸でましたね。

転売住戸も2戸に減ってますね。
売れたのか取り下げたのか気になりますね。

内覧会やってた。

内覧会行かれた方いますか？
感想等あれば、ぜひお伺いしたいです！
内覧会は何時くらいに終わりましたか？

>>1333 通りがかりさん
感想としては、思ってたよりもずっと素敵でした！
契約して良かったです！

>>1333 通りがかりさん
内装などは期待していませんでしたが
想像より素敵な部屋でした。
またデッドスペースが少ないので、
平米よりも広く感じました。
2階のプライベートルームや集会所(ゲストルーム)
も見ましたが、重厚感のある部屋で
来客にも恥ずかしくない高級感のある
作りをしてましたよ。

>>1333 通りがかりさん
部屋の広さによるのかもしれませんが、二時間弱だったと思います。
私も内装やメールボックスなど、想像より良かったです。
タマネギ・・・じゃなかったつつじもいい感じです笑

最初から、アートとして
アゼリア・オブジェを高評価していた者ですが、
内覧会の感想は、全体として
清々しさと高級感が同居していて
とても気に入りました！

お部屋は傷など指摘箇所もほとんどなくて本当にきれいな状態でした。
内装も明るい雰囲気で住むのが楽しみです。

メールボックスはテンションが上がりました。格好いいです。

ここは利便性と機能性がメインで変に高級感を押し出してなかった分、完成してみると期待以上のクオリティ感がある気がします。
ゴテゴテした装飾を排したシンプルな作りなので経年劣化を感じにくいだろうなという気がしています。

内覧会を経て、売り住戸も賃貸住戸も出てきましたね。
いろんな間取りの部屋が見れて楽しいです。
中にはsummoなどで掲載されてる写真と違ったり、再掲載されたお部屋（12階北西）もありますね。
https://www.mansion-note.com/mansion/10758892/?houseId=1316214849

池袋　目白で数年前から物件探しの者です　モタモタしているうちにどんどん高額になりこの物件は手が出なくなりました　シテイは家族構成からもう１部屋欲しい　ここはデザインが単調で今一　エントランスが東端でなんとなく落ち着かない　ライフは便利だがその分高級感薄れました　次は目白の地所19階建ですがこれは賃貸かな？兎に角高くなりビックリです

>>1342 見送り人さん
わかります。ここ立地もデザインも微妙で
他の駅近新築購入しました。

>>1342 見送り人さん
これからまだ上がる予測が出てるので、買うなら中古選んだらどうでしょう？そもそもこの物件に対するアンチなコメントは何が目的ですか？ここ以上を買えるような方はこんなことしませんけど笑笑

池袋～目白で探してたなら何故パークホームズ南池袋、西池袋を見送るんだろ。

パークホームズは坪600、700以上の価格帯でしょ。
ここを高いと言って見送る人間なら論外の世界。
目白～池袋界隈の新築で坪800以下は今後は中々出てこないだろうし新築で検討してるなら厳しいだろうね。

購入者で後悔している方はほとんどいないのでは。含み益を抱えて便利な池袋至近のタワマンで新生活を始められるのですから。

>>1349 口コミ知りたいさん
1348は、購入者はほとんど満足している、と書いてあるように見えます。

完売後にもかかわらず、良くも悪くもマンション掲示板が賑わうということは、それだけ存在感のある素敵なマンションということですね。
私も完売後にもかかわらずこの掲示板見てる時点で魅力だったんだなと思ってます。ここを購入された方々はいい買い物されましたね。
時期みて買い替え検討対象にしようとおもいました

わかりやすい、今後の西口再開発

こんなに変わる！池袋西口再開発で新宿・渋谷・池袋最高層の超高層ビルが誕生へ

>>1347 eマンションさん
ここや三井の西池袋の出始めは高いなんて話もあったけど、結局完売するし、他の新築は高いし、南池袋もささっと80㎡、70㎡は売れるしで1342さんはそれらの購入者を僻むしかないのです…。

Oタイプの転売も消えましたね。
満額で決まったとすると3割のアップか。

あの部屋って確か坪800ぐらいの値段でしたよね

>>1355 マンコミュファンさん
800弱ぐらいで売り出してましたね。

そして1LDKは軒並み40-50％アップでの売り出しですね。
成約がどうなるかはわかりませんが、やはりここの1LDKは安すぎでしたね。

ライフの開店日も3月15日と発表がありました。
マンションの1階か？
https://toshima-life.com/life-ikebukuro2024open/

ライフ開店！行列になってたw

ライフは豊洲みたいな高級路線でしたね。
お惣菜売り場の面積も多めでここのメイン購買層である、シングル・DINKSにぴったりでしたね。

なんかこのマンション安っぽいんだよなぁ

>>1360 マンション掲示板さん
なんかこのマンション完売後もアンチが居続けるんだよなぁ

>>1361 マンション掲示板さん
ごめんね、ここよりたかーいマンションを持ってる人の感想です^^

そんな嘘で見栄張らなくていいよ
安ーいマンションにお住まいだから高いマンションが気になって覗きに来ちゃったんだね

>>1363 検討板ユーザーさん
興味なかったらわざわざ掲示板見て書き込まないので、気にしなくていいでしょう。

それよりも昨日、転入届の手続をしましたが、引っ越しシーズンだからか区役所は偉く混んでましたね。
手続予定の方は時間に余裕を持って向かわれるのがオススメです。

入居準備でマンション内に入りました。エレベーター内側の扉に傷が付いてしまっていいて、少し残念でした。エレベーターが小さいので仕方ないのかな（泣）。

まだ入居者が少ないとはいえ、ネットがめちゃくちゃ早い。

嬉しいですね