マンション検討中さん
[更新日時] 2023-12-24 12:01:28
ジオ茨木中穂積についての情報を希望しています。
茨木駅は快速停車駅なので京都や大阪へ出るのにも便利そうで気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://geo.8984.jp/ibaraki-nakahozumi/
所在地:大阪府茨木市中穂積1丁目67番1(地番)
交通:JR東海道本線「茨木」駅 徒歩7分
間取:2LDK~3LDK
面積:63.80平米~85.01平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社森組
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-11-04 13:29:20
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物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市中穂積1丁目67番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「茨木」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
75戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社森組大阪本店 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ茨木中穂積口コミ掲示板・評判
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322
eマンションさん
外遊びの時間帯やお迎えの時間帯は相当騒がしいでしょうね。
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323
eマンションさん
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324
マンコミュファンさん
>>320 デベにお勤めさん
うちは花粉症やから気持ちのいい季節は花粉ももれなく飛んでくるから窓開けたいなんて思わんから知らん。
花粉症でなくてもここは大阪。排気ガスはどこでも多いんだから窓は基本閉めとくもの。
前にも書いてるがジオはちゃんと防音できるか検査して窓採用してるから子供の声でも自動車でも大丈夫よ。
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325
通りがかりさん
>>320 さん
ここでごちゃごちゃ反論してるなら実際に行ってみれば良かろう。
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326
匿名さん
こちらは突然活発になってきましたね。残り戸数が減ってきて最後の争奪戦が始まるのでしょうか。
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327
eマンションさん
購入したい人はごちゃごちゃ言わずに営業さんにすぐに問い合わせするだけですね。
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328
口コミ知りたいさん
>>324 マンコミュファンさん
別にジオじゃなくてもありますよ…
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329
デベにお勤めさん
>>324 マンコミュファンさん
花粉症大変ですね。
うちは花粉症じゃないので、気持ちのいい季節は窓開けますのでちょっと気持ち分かりかねます。
大阪では窓って基本閉めておくものですかね?笑
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330
通りがかりさん
梅田や福島でも窓開けて生活しますよ。でも流石に、窓開けれないレベルの騒音でも無いのでは?子供たちの声なんて可愛いものでは?
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331
匿名さん
保育園の話題が続きますね。逆に言えば保育園以外特に弱点が無いということ?気にしない方や時間帯的に関係ない方が購入されるのではないでしか。保育園よりもっと気になることがあるマンションも多いですしね。。
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332
口コミ知りたいさん
>>331 匿名さん
斬新な考え方ですね!
もっと気になることがあるマンションがこの値段帯かというところも気になります。
ジオは各地にマンションを販売していますので、設備面ではランクが上位でしょう。
その中で価格を抑えていると、もし思うならば、阪急阪神不動産もそれなりに考えがあるのでしょう。
完売していない点も、SUUMOに別の不動産会社が販売に出している物件もあり、賃貸も出ていますが、新築のままでずっと買手も借手もない状態が続いているのは気になるところです。
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333
評判気になるさん
>>331 匿名さん
うちはそう思うよ。
例えば共働きで平日日中部屋にいないなら保育園の子供の嬌声さっぱり関係ないしね。
あるとすれば産業道路の平日土日関係ない日中の渋滞か…
車多用する人には辛いかもしれん
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334
通りがかりさん
共働きでテレワークも無い人ならそこまで気にならないのかな?でも育休中とか、専業主婦の場合や、テレワークする人には相当なストレスになる可能性ありますね。
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335
匿名さん
車移動で梅田のほうに行く時、産業道路避けられない立地ですか?
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336
口コミ知りたいさん
>>335 匿名さん
産業道路まっすぐぬけてJRの下通って右折して立命館通って中環に行く道もあるかなー?
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337
匿名
>>336 口コミ知りたいさん
複数ルートあれば大丈夫ですね。ありがとうございます。
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338
穂積住み
近隣民ですが、渋滞はそこまで気にならないかと思います。よく前を通りますが保育園もさほど気にならないかと思っています。今でこそ養精校区が人気ですが、10年ほど前は西口校区も人気でした。久しぶりにJR西口にできたマンションということで注目していますし、いずれ住み替えも検討しているためこちらを覗いています。
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339
口コミ知りたいさん
>>335 匿名さん
梅田に行くなら新御堂を使うので残業は使わないですよ!
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340
口コミ知りたいさん
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341
検討板ユーザーさん
西の保育園
南のアパート
個人的には南の方が…だった。
一番価格の高い角部屋が、未入居中古みたいに売られているよね。看板がそれでは…
中住戸の方がコスパがいいと、住民さんが教えてくれている。
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342
口コミ知りたいさん
>>339 口コミ知りたいさん
産業道路経由しても行けるけどな( ・。・)
新御堂はそれはそれで中環から入る時に渋滞してることがよくあるよね(´・ω・`)
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343
匿名さん
HPのトップの物件が変わりました??売れたんですかね。
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344
eマンションさん
まだ見学の予約ができるようなので、まだまだ売れていない様子ですね。。
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345
マンション掲示板さん
立地、間取り、建物自体のクオリティは悪くないと思いますけどね。茨木は新築ラッシュなので仕方ないのかもしれないですが。このラッシュでひと段落するという話もありますのでそのうち売れると思います。
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346
名無しさん
供給過多って感じですかね。値崩れするかもしれないですね。
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347
マンコミュファンさん
当初の金額よりも今は値引きされてるのでしょうか?値引きあるようでしたら興味あります。
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348
マンション掲示板さん
ジオはブランド守るからどうなんやろね。値引きしてないからこそまだ販売継続されてる気がします。
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349
口コミ知りたいさん
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350
通りがかりさん
駐車場は確保できるでしょうか?44台分くらいしかないようです。立体ですが不便ではないですか?
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351
eマンションさん
問い合わせしたらすぐに教えてもらえるんじゃないですかね。地図を見ると近隣に大きな駐車場がいくつかありますし問題無いのではと思います。
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352
匿名さん
そこまで規模が大きくないマンションだと機械式駐車場の将来の負担が心配とかよく言われてますが、この物件の場合はどうなんでしょうか?
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353
マンコミュファンさん
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354
評判気になるさん
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355
通りがかりさん
やっぱり、保育園の騒音がネックで売れ残ってるのでしょうか?
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356
評判気になるさん
しばらく前から茨木でマンションを探しています。阪急側ばかりで検討していたのですが、こちらを詳しく調べてみてからかなり気になっています。特段問題の無いエリアにあたるのでしょうか?どなたかご教示ください。
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357
マンション検討中さん
問題はないと思いますが人気もないです。
阪急側の方がいいと思いますよ。
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358
マンション検討中さん
>>357 マンション検討中さん
人気が無い理由は何でしょうか?
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359
マンション検討中さん
保育園の騒音について触れられてる書き込みが多かったのですが、やはりそれが大きな問題なのでしょうか?確かに静かに生活できることは最低限だとは思いますので。
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360
通りがかりさん
>>356 評判気になるさん
産業道路近いから少し排気ガス多めなのと保育園気にしなければ別に他は何も問題ない。
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361
マンション検討中さん
利便性がなく住宅地でもないのが人気ないんでしょうね。
双葉町周辺みたいな場所が茨木市では人気ですね。
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362
マンション掲示板さん
>>361 マンション検討中さん
住宅地だとは思うが閑静な住宅地ではないなw
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363
評判気になるさん
茨木を選ぶということは利便性と自然や教育の両立を求めるということではないでしょうか?
もともと茨木駅から万博までの間はマンションの人気エリアでした。今はマンション用地が少なく新築が建たないためデベロッパーに推されることがないですが、10年ほど前には今高騰している養精中校区より人気だったのですよ。
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364
検討板ユーザーさん
>>358 マンション検討中さん
今の茨木の供給量だと人気が無いと言うほどの売れ行きでは無いかと思います。現に双葉町のプレミストもあの立地で残っているようですし。中学高校などの部活をやっている学校の近くよりはよほどマシかと思いますし、そんな学校の近くでもそれほど敬遠されてないので気にする必要はないのでは?
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365
通りがかりさん
何故この物件は人気が無いのでしょうか?他のスレで茨木市のHPにあるハザードマップ、浸水リスクのことで盛り上がってますが、この物件はギリギリ浸水しない場所にあるように見えました。周辺は浸水するようですが。茨木駅近辺で浸水をギリ免れる貴重な物件という見方もできます。
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366
eマンションさん
保育園の騒音はやはりネック?
あと、駅からの微妙な距離。
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367
マンション掲示板さん
>>366 eマンションさん
個人的には微妙な距離というほど遠くもないと思うけどなー。
そりゃ駅前西中条にくらべたら遠いけど、真ん中あたりにサタケあるから買い物寄るのにちょうどいいし。
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368
匿名さん
>>367 マンション掲示板さん
駅から7分なら駅近とまではいきませんが近い方ですね。
イオンもエキスポシティも近いし、便利ですよね。
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369
匿名さん
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370
マンコミュファンさん
保育園はうるさくて当然ですので、それを前提にご購入ください。
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371
通りがかりさん
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