匿名さん
[更新日時] 2024-03-07 07:45:41
東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。
ブリリア志木ガーデン概要
所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他(地番)
埼玉県新座市東北2丁目24-14(住居表示)
交 通 東武東上線「志木」駅徒歩4分
敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2
構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建 総戸数149戸
駐車場64台 駐輪場240台 バイク置場13台
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン 株式会社エンドウアソシエイツ
竣工 2023年2月下旬(予定)
入居 2023年3月下旬(予定)
[スレ作成日時]2020-10-17 08:11:18
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県新座市東北2丁目24番106(地番) |
交通 |
東武東上線 「志木」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
149戸(ほか、店舗2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
|
施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) 志木 Garden口コミ掲示板・評判
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3001
マンション検討中さん
昨日朝霞台駅でマンションの看板持った立ちんぼいましたね。あーこういう人たちが必死で書き込んでるんだwと思って哀れに思いましたわ笑
頑張れw駅前で立ちんぼなんかする品のないマンション営業の皆さんwwww
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3002
マンション比較中さん
>>3001 マンション検討中さん
朝霞台のどのマンションでしょう?
クレヴィアはそもそもファミリー向けでない狭いタイプですし、それ以外の朝霞台物件はお話にならないレベルでライバルにもなりませんよね?
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3003
名無しさん
>>3002 マンション比較中さん
ディスポーザー付き物件は見なかったことにする。
ブリ志木の掟なり。
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3004
入居者
引っ越し完了しました。皆さま宜しくお願い申し上げまます。水の出し方がわからなかったけど、一階に担当者が待機してくれていたので助かりました。5月くらいまで、待機してくれるそうですよ。さすが東京建物といったところでしょうか。
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3005
評判気になるさん
>>3003 名無しさん
いやいや、見なかったことにするのはいかがかと思います。
やはり150戸もあってディスポーザーが無いのは明らかに悪条件であり、住み始めてからその住みにくさを感じることになるはずですから。
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3006
マンコミュファンさん
まだ書き込みしてくるんだね。
恥ずかしくないのかな。
140件くらい引き渡しが終わるって
物件だよ。本当かは不明。
朝霞エリアのたちんぼ物件じゃないんだよ。薄笑
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3007
eマンションさん
>>3006 マンコミュファンさん
ほんとですよね。たちんぼ物件とは違い低スペック割高物件とはいえ完売秒読み段階なのですから。いくらディスポーザーが無くて無様な生活になってしまったとしても、売れたもん勝ちです。
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3008
マンコミュファンさん
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3009
口コミ知りたいさん
>>2997 検討板ユーザーさん
このマンションの魅力改めておらさいしましょう。
魅力の新座アドレス
魅力の古めかしいタンク式
ライオンから丸見えスカスカ格子の廊下
魅力のルーバーなしの寝室と洋室
バルコニーは魅力の低めの隔板
キッチン天板は人工大理石
そして極めつけのディスポ無し
魅力満載の即完売のはずでした、、
結果はどうでしょう。
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3010
評判気になるさん
>>3009 口コミ知りたいさん
もちろん、トイレの手洗いカウンターなどという不用な装備はしっかりと取り外してある。
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3011
マンション掲示板さん
>>3009 さん
ミストサウナも、すぐに飽きて使わなくなるのを見越して取り外してある。なんと配慮が行き届いているのだろう。
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3012
検討板ユーザーさん
グニャグニャの志木地盤を物ともせず、深い深い支持層に届くまで実に40メートルも杭を打ち込んだ努力も讃えたい。
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3013
匿名さん
遠吠えみっともない。
売れた物件こそが正義です。
ここが完売したら次はどのマンションを玩具になさるのでしょう?
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3014
口コミ知りたいさん
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3015
評判気になるさん
>>3013 匿名さん
その通り。売れればそれが正義。
どんなに低スペックで割高だったとしても。
ただ売れればそれでいい。
住んだ後の住人の生活など知ったこっちゃない。
売り逃げ、これが勝ちパターン。
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3016
マンション検討中さん
でかれこれ2年以上販売してるけどまだ完売しないってことが証明してますね。
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3017
通りがかりさん
>>3016 マンション検討中さん
ですね。この立地で2年でも残ってることは相当悪性物件だったでしょう。コロナに伴う物価上昇で後続マンション価格が高騰してなんとか救われたのが今ですから。
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3018
通りがかりさん
>>3017 通りがかりさん
消費者を馬鹿にしてるとしか思えない。賢い消費者はちゃんと分かってるということですね。
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3019
マンコミュファンさん
>>3016 マンション検討中さん
で、君はどこの素敵な家に住んでるんだい?
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3020
匿名さん
ここにネガコメする方達はデメリットを誇張しメリットはスルーしますからね。その方達が立地は~って言うくらいだから立地は負けないってことです。
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3021
マンコミュファンさん
>>3012 検討板ユーザーさん
志木地盤がグニャグニャ?
ココは新座だし、志木でも宗岡あたりと間違えてない?
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3022
匿名さん
ディスポーザーネタの書き込みは、真実は、ディスポーザー付きのマンションの営業ではなくて、ここと同じディスポーザーなしの物件担当が書いているとのこと。幸なし人間だってさ。
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3023
名無しさん
>>3020 匿名さん
立地はもちろん悪くないと思いますし、それどころか志木駅周辺で歴代ベスト20には入る物件だと思います。
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3024
eマンションさん
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3025
検討板ユーザーさん
>>3021 マンコミュファンさん
40m杭を打っているのは事実。
このエリアだとせいぜい20mで支持層に到達する場合が多いので、地盤には少々不安がある。
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3026
検討板ユーザーさん
>>3023 名無しさん
まあいいとこベスト20かな。
・志木パークタワー
・プラウドシティ志木本町
・プラウド志木本町
・パクホ志木レジデンス
・志木ガーデンヒルズ
・パクハ志木グローリオ
・志木ガーデンヒルズ オープンスカイコート
・パクホ志木ステーションファースト
・プラウド志木
・グローベル志木ステーションプレミア
・イニシア志木
・エクセレントシティ志木
・ステイツ志木本町ステーションフロント
・志木ファイブハイツ
・マートルコート志木慶応通り
・志木ハウス
・グラシェ志木
・コスモ志木ステーションビュー
・ユアコート志木本町
・アリュージュ志木本町
探せばもっとあるけどこの下くらいには位置してるんじゃないかな。
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3027
マンション検討中さん
>>3026 検討板ユーザーさん
流石に、ファイブハイツよりは上な気が。立地では負けてるけど。
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3028
評判気になるさん
>>3027 マンション検討中さん
まあ300戸超えの大規模とはいえ築50年近いマンションに負けてたらやばいよね。
でもおっしゃる通り立地では負けてるね。
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3029
匿名
サカイ引っ越しセンターは親切だった。
イメージアップ!雨の中助かった。ありがとうございました。
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3030
eマンションさん
>>3026 検討板ユーザーさん
頑張って調べて書いたの?偉いねえ!
ここに粘着するより有意義な趣味が見つかるといいねえ!
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3031
マンション掲示板さん
>>3030 eマンションさん
君はここ良い物件だと信じてるの?
もしそうなら資産価値は高いと思う?
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3032
評判気になるさん
>>3031 マンション掲示板さん
駅距離×立地×設備etcでバランス取れてると判断の上、実需で買ってるわけで。仮に将来手放すことになっても値上がりとか考えてないわ
てかここ張り付いてないでポスティングでも行って来なよw
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3033
マンション掲示板さん
>>3032 評判気になるさん
駅距離は近いけど、立地はやばいよね?
しかも設備はコストカットだし?
これでバランス取れてる?
判断力鈍くなってきたね。キミ昔はそこそこ良かったのに、最近どうした?
てかポスティング?うちの会社副業は許可されてないよ?
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3034
匿名
この時間に荷物入れてる人いるわ。。
コロコロ使って。
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3035
匿名さん
>>3034 匿名さん
こんな時間にコロコロ使って荷物入れるなんて最低ですよね!
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3036
名無しさん
>>3026 検討板ユーザーさん
この書き込み何回目??
イニシア志木まではわかるけど、エクセ以下の物件よりはコッチが勝ってると思う。
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3037
評判気になるさん
>>3036 名無しさん
何回目!?そんなになんですか!?
でもベスト15くらいまでにはなんとか入らないかなあ
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3038
名無しさん
>>3033 マンション掲示板さん
駅徒歩5分以内で南側は半永久的に彩光とれる、どこがやばいのか教えてくれ
あと他のマンション業者じゃないアピールはわかったが、それならそれで買いもしない物件に張り付いて病的だな。何をそんなに必死にディスりに来てるのw
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3039
匿名⑤
不動産屋の書き込み、目立ちますね。
何年もマンションのデータ収集してる素人はいないよね。わかりやすいね。マンションランキングって不思議と興味湧かないもんだね。掲載している中古を売ってるのかな。事故物件多数なイメージ。
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3040
マンション掲示板さん
>>3038 名無しさん
駅距離は近いのはいいと思うよ。
でもあの立地はやばいよ。
駐車場ドンつきは頂けない。
採光だけなら普通の郊外マンションはほぼ取れるから当たり前だからね。
しかも設備はコストカットは度がすぎてる。
なのにこの割高かげんは一体どういうことか。
これじゃバランス取れないよ。
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3041
評判気になるさん
>>3040 マンション掲示板さん
駐車場なにも問題なく出し入れできるが。全部平置きじゃないとディスりにくるのかなw
設備だって全体的に価格が上がっているし、それを許容できる人が買ってるだけでしょ
そんで何が目的でそんなに病的に張り付いてるのか教えてよw
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3042
マンコミュファンさん
①この物件について
割高。駅距離は短いが他に見るべきものが無い。この価格帯に見合う満足感は得られないだろう。
②このスレについて
他の物件にはあまり見られない特徴として「エリア内て何位」といった、格付けやランキングに異常に拘る書き込みの頻出がある。当物件は設備仕様が貧弱でグレード感が皆無な為、価格帯に見合う価値を実感しにくい物件であることが影響していると思われる。
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3043
匿名さん
こう言っては何だが、今のマンションはどれもどんぐりの背比べ。割高なんて中古を含め全ての物件でそうなもんだと思います。そう思う方は今不動産を買うべきではないです。億に近い物件ですらチンプだったりしますから。このご時世、マンションを購入するのは大変です。デベも建てるしか生き残れないし10年後、20年後なんてもう誰もわかりません。少子化、空き家、問題山積みでしょ
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3044
マンション掲示板さん
>>3041 評判気になるさん
いや、目の前駐車場ドミノマンションて呼ばれてるくらい立地はやばいだろ。
設備が許容範囲?その考え方がすでに終わってるから。とにかく設備仕様が貧弱でグレード感が皆無。価格に見合う価値はないよ。
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3045
口コミ知りたいさん
>>3044 マンション掲示板さん
え、じゃあ+2,000万とかで最高のあれもこれもとつけろと?それこそ志木の価格帯とあわない
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3046
口コミ知りたいさん
>>3042 マンコミュファンさん
しかも、駅近とは言いつつ、その駅が大した駅ではない。先日のダイヤ改正によるFライナー通過は、利便性への実害の程度はともかく、相対的に「格落ち」であることは間違いない。そもそも立地の話ならば、こんな埼玉の駅でそれを言うのは笑止である。この沿線ならば都内になる成増か、地下鉄終点の和光市が「立地」ネタを語れる限界であろう。
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3047
通りがかりさん
>>3046 口コミ知りたいさん
確かに駅近言うても所詮埼玉やしな。
なら、今時の設備がもっとキチッと揃うて住環境良くて安い物件が幾らでもあるやんてなるわ。
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3048
匿名⑥
和光の方から越してきて、初出勤の電車の中、これから毎日この通勤便利が続くと思うと、決めて良かったと振り返る。駅の悪口、コストカットなどの悪口、最近増えたけど、おそらく住民はそんなこと思っていないだろう。これから住民のふりして、不満を書く者もいるだろう。これから、ここを買おうと思う人には、駅近い立地は最高であると言うこと、守られる日照。悪口書き込みを気にしてる人もいない思いますが、本当におすすめです。電車に乗る時間は少し増えたけど駅までの距離の大幅短縮で満足していおり、この掲示板を通勤時間の楽しみにしている住民です。
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3051
マンション掲示板さん
>>3045 口コミ知りたいさん
いやいやいやいや、価格は据え置きであれもこれもつけられるはず。
最低でもディスポーザーを付けて、見栄えも団地に見えないくらいまでアップグレードすべき。
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3052
匿名さん
>>3048 匿名⑥さん
駅の弱さ、市の弱さ、コストカット、駐車場ビュー、、、etc
ここは駅が近いことだけが取り柄となっております。
もし志木市にこだわりがない方は県内別市を検討することを強くおすすめいたします。
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3054
少子高齢化財政破綻予備軍さん
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3056
匿名さん
-
3057
評判気になるさん
>>3056 匿名さん
逆走してるんですかね。この前見た時は3戸でした。
-
3058
マンコミュファンさん
この前っていつだい?(^^)
うそこくでねーっー「喝っ!」
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3059
匿名さん
>>3058 マンコミュファンさん
この更新の前のどこかだけど?
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-
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3063
検討板ユーザーさん
他の物件も色々と見てるけど、100%満足のいく物件なんて、いまや都内の一等地で数億出さないと手に入らないって。首都圏以外の田舎が好きなら話しは別なんだろうけどさ。
駅近・日当り良好でこの価格ってそれだけで魅力的に映る人は多い。
結局引け目感じるからアンチはわざわざ書き込んでるわけでしょ。痛々しいよ。
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3064
評判気になるさん
>>3063 検討板ユーザーさん
うそこくでねーっー「喝っ!」
駅近・日当り良好でこの価格ってそれだけで魅力的に映る人は少ないよ!!
この価格やばいから!!価格に全然見合ってないから!!
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3065
マンコミュファンさん
見方がわかんねーよ!
こっちは業者じゃねーんだぞ
笑
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3066
マンコミュファンさん
>>3063 検討板ユーザーさん
絶対新築で絶対志木でないといけない人なら志木エリアでは、「駅近・日当り良好でこの価格ってそれだけで魅力的に映る人は多い。 」は間違いない。もう志木ではここと近い立地はイオンの建て替えでタワーマンでもできない限りは期待できないくらいだからね。
だけど、痛々しいごとに全く広域からの検討では競争力ないんだよね。
引越したと書いた人も和光の駅近マンションには手が届かず駅遠(多分、新倉の賃貸アパートか大和団地だろうね)からの満足しているだけだろうし。
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3067
口コミ知りたいさん
>>3063 検討板ユーザーさん
どんな気持ちとモチベーションでここまで粘着してるのか知りたいです(笑)
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3068
マンション検討中さん
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3069
匿名さん
管理で言うなら野村、三菱、三井に次いで東京建物ってところでしょうか。ハセコーの管理って微妙。
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3070
匿名さん
>>3066 マンコミュファンさん
数年後にはイオン撤退、マルイ撤退→マンションで勝負にならないくらいの物件できるよおそらく。衰退してるし乗換駅でもないし、商業施設がもつとは思えない。全ての種別が停車してたのに、今や急行と準急だけ。冷静に厳しいと思いますよ。
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3071
口コミ知りたいさん
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3072
マンション掲示板さん
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3073
マンコミュファンさん
-
3074
マンション掲示板さん
>>3073 マンコミュファンさん
間違えた、川越だけどなにか?
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3075
マンコミュファンさん
>>3074 マンション掲示板さん
どこでもいいけど何で志木の掲示板に書き込んでるんですか?
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3076
口コミ知りたいさん
>>3075 マンコミュファンさん
志木住み替え希望してるから。
そういうあなたはなぜ?
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3077
口コミ知りたいさん
粘着怖っ…どんな実生活送ったらこんな性格になるんだ
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3078
匿名さん
>>3077 口コミ知りたいさん
志木に住み替え希望してる他エリアからの人たちも多いと思うよ。
それなのに粘着とか怖いとかあなたの性格の方がキツイと思うよ。
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3079
検討中
>>3076 口コミ知りたいさん
住み替え希望なら良いと思います。失礼しました。
私も志木で住み替え希望です。
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3080
eマンションさん
通りの音がうるさいかと気になったが、全く問題なかった。
イオンの横は本当に便利ですね。
数年後に撤退とか書込みありますが、
どこにそんなこと書いているの?
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3081
匿名さん
>>3080 eマンションさん
碌に改修もせずにボロボロのまま粘っているのは、何故か考えてみては如何でしょうか?駐車場もないし中途半端。撤退なんて書いてあるわけないでしょ。アタマ大丈夫か?
近い将来、1階に小規模スーパーが入ったマンションになるんではないかと予想。
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3082
マンション検討中さん
>>3080 eマンションさん
イオンは使い勝手が相当悪いよ。
普通のスーパーとか格安スーパーが隣に欲しかった。
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3083
eマンションさん
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3084
通りがかりさん
>>3083 eマンションさん
ダイエーもららぽーとも撤退したね。明らかに衰退してるね。電車も全ての種別が停車してたのが、急行と準急しか停車しなくなった。ましてここは新座市。
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3085
通りがかりさん
>>3084 通りがかりさん
そうなんだよね。
東川口駅前レーベンもここも駅近だけど、どちらもディスポーザーがない。
それが付いてれば同規模のどっちか買おうとしてたんだけどね。
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3086
電車マニアさん
>>3084 通りがかりさん
志木駅
(昔)全ての種別停車→(今)急行・準急のみ停車
朝霞台駅
(昔)準急のみ停車→(今)TJライナー以外全て停車
昔というのは、ここの検討者が小学生か幼稚園くらいの頃ですね。約25年ほど前です。完全に立場が逆転してしまいました。
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3087
通りがかりさん
>>3086 電車マニアさん
まあ俯瞰で見れば停車駅は大した問題じゃないけど、問題といえば志木も朝霞もク○物件が大量発生中ってことやろ?
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3088
ご近所さん
ダイエー→カスミ
ららぽーと→マルイ
プラスマイナスゼロなので明らかに衰退とは言えないw
それ以外にココ10年で駅周辺に成城石井・カルディ・マルエツ・ヤオコー・オーケー出来たし、TAIRAYAも改装してキレイになったし。飲食店も多いからテイクアウトも出来るから食材選び楽しいですよー♪
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3089
評判気になるさん
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3090
匿名さん
>>3088 ご近所さん
こりゃー隣のイオンは生き残れそうにないわ。どおりで老朽化してボロボロの建物をいつまでも改修しないわけだ。
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3091
eマンションさん
朝7時から開いてるスーパーはありがたい。使い勝手悪いとかいう人は、使ったことがない人かと思う。
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3092
評判気になるさん
>>3091 eマンションさん
イオンは普段使いしづらい一面が確かにありますよ。
営業時間が長いことは良いことなんですけどね。
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3093
検討中
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3094
評判気になるさん
>>3093 検討中さん
個人的には全体的な配置ですかね。
奥まっているというかなんか買いに入りづらい感じがしてます。
これはイオンスタイル、イオンモール、イオンネクスト共通です。
あとは基本安くないこと。
普段使いしにくい一番の理由はこれかもしれません。
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3095
マンション検討中さん
>>3094 評判気になるさん
半分は賛成で、半分は反対です。
でもイオンはいらないので、オーケーか西友が隣に欲しかったです。
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3096
住民
中庭、最高だと妻が言ってました。
お友達できそうだと。
安心しました。
話題のイオンもお気に入りですよ。
使い勝手悪いとか少し笑えました。
サブエントランスから数十秒で
イオンに入れます。
何一つ不便などないようですよ。
すべてがそろいます。
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3097
入居予定さん
>>3096 住民さん
私も安心しました。
イオンが値段高いなんて笑ってしまいますよね。
そんなに貧乏なら新築マンシャンなんて無理して買わなきゃいいのに、、、
ここは本当にあれな住人ばかりで笑ってしまいますよねwww
志木エリア単位であれな人間が多すぎます
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3098
マンコミュファンさん
>>3096 住民さん
その立地を買っているんだからそれは当たり前と思うべきでしょう。それだけをために数千万払っているんですよ。
お幸せに。
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3099
マンション掲示板さん
>>3097 入居予定さん
志木は時代に合ってないって結論ですね。
御愁傷様。
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3100
通りがかりさん
>>3099 マンション掲示板さん
しつこいな。いつまでも掲示板に書き込んでないで好きな場所で家買いなさいよ。
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3106
検討板ユーザーさん
イオン便利ですよね。生鮮はいまいちですが、日用品などの品揃えに関しては近辺のスーパーよりも抜きん出ていますし。特に子供用品が充実しているのが個人的には嬉しいです。
ちなみに生鮮って志木ではどこなら美味しいですか?丸井?
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3107
匿名さん
>>3095 マンション検討中さん
イオンもオーケーも西友も要らない。ヤオコー一択。行ったことある人なら品質に対するコスパで、他よりアタマ2つは抜けてるよ。パンも刺身も惣菜もなんでも旨いよ。
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3108
評判気になるさん
>>3107 匿名さん
好みの問題かもだけどヤオコーこそいらない。品質は悪くないけど全然安くないから。コスパならオーケーがアタマ1つ抜けてる。飲料食料安いのに品質が良い。西友が次点で安さが魅力。
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3109
通りがかりさん
>>3108 評判気になるさん
ヤオコーのアンチなんて埼玉県民と思えんのだが。。
オーケー好きならパクホかエクセレントシティのほうが近い。
ここ住んでて安さ重視ならイオンよりTAIRAYA行けば?
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3110
匿名さん
ヤオコーが高いって...笑。どんだけ貧乏人なんだよ。少なくともここの検討者じゃなくて、単なる荒らしでしょう。成城石井かなんかと勘違いしてるんじゃないかな?笑笑
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3111
マンション検討中さん
>>3110 匿名さん
いや。もちろん石井の方が遥かに高いが、ヤオコーは平均値が高いよ。ダイエーや西友の方がずっと安い。お前はスーパー価格比較したことないのか?
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3112
検討板ユーザーさん
イオンがマンションになっても困るのでマンション住民は積極的にイオンを利用しましょう。需要が増えれば改装工事するかもですシ。
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3113
入居者④
しばらく住んで感じたことは、やはり駅からの距離。帰り遅く疲れ果てていても駅を出て数分で家に帰りつく。タクシー待ちやバス待ち、または家からのわざわざ迎えにきてもらう人達、それを横目に見ながらブリリアに決めてよかったと思う。スーパーの価格の違いなどは正直ここを買った方々にとってどーでもよい良いことかと思う。価格よりすぐに揃うかが重要かと。笑 微笑ましいやりとりなんですがね。検討者がこの掲示板を見ているなら、毎日のことを想像したら、このマンションは買いではないでしょうか。ディスポーザーついてないなんて、気にならないでよ。笑 駅からの距離と将来不安ない日当たり、他のマンションよりズバ抜けていると思っています。
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3114
マンコミュファンさん
>>3113 入居者④さん
ディスポーザーついてなくてもそりゃしばらく気にはならないかもね。笑
そのうち生ゴミに溢れたゴミ置き場を見て初めて気づくから。笑
そもそも使ったことない人はそれすら普通のことと思うのかもだけど。笑
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3115
通りがかりさん
>>3114 マンコミュファンさん
その通り。ディスポーザー使ったことなければ、ゴミ捨て場が生ゴミで臭ってもそういうものだと思うだけです。携帯電話がない時代には、夕方には駅の公衆電話に列をなしてたが、別に当時不便とは思わず当たり前だったでしょ?そういう事です。何言っても響きませんよ。
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3116
口コミ知りたいさん
>>3115 通りがかりさん
過去どうだったかって意味あるの?
ところで今どき携帯がないと不便なく生活できますか?ってことです。不便と感じないは言い訳に過ぎない。
あなたはディスポーザーありきの生活を知ろうとしていない。知っていてもそれを認めない。なぜならそれが便利と知ったら損と感じるからです。ただの自己合理化をしているだけ。
事実は「コストカットされたものが多く少し不便でもトレードオフで立地を買ったから仕方ない」と立地に全てを賭けただけで、それを認めようとしないのではないですか?
別に立地を買ったで良いとおもうけどね。
そうしないのは心の底に後悔する心があり、それを認めたくないからです。まぁ、それが人間だから仕方ないものですね。
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3117
マンション検討中さん
>>3114 マンコミュファン
あなたが売ってるマンションにも
ディスポーザーついてないだろ。
笑かすな。
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3118
マンコミュファンさん
>>3117 マンション検討中さん
売ってるマンション??ど素人ですがなにか??
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3119
マンコミュファンさん
>>3111 マンション検討中さん
確かにヤオコーはマルエツとかベルクスなどより若干高めの値段設定なので数あるスーパーの中では安い部類とは言えませんよね。品質は悪くないのですが、、、
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3120
入居者さん
>>3116 口コミ知りたいさん
ディスポーザーはいりませんよ。管理費が高くなるだけだし。ゴミ捨て場が臭っても、別にそこで生活する訳じゃないし関係ない。そんなに必需品ならどこのマンションにも付けるはずでしょ?そんな事より駅距離と陽当たりが一番大事!
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3121
名無しさん
>>3111 マンション検討中さん
ヤオコーが高いと感じるなら、このマンションは不相応。どうぞ同じブランドのマンション上福岡にあるのでご検討されてみては?でもそこの最寄りスーパーはヤオコーなので、やっぱり若葉駅や東松山駅あたりで探されては如何でしょうか?
無理して背伸びしない方がいいですよ!ダイエーや西友とは置いてるモノの質が違うからね。
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3122
名無しさん
>>3120 さん
ですね。ここより数千万安くても大規模物件の多くはディスポーザーはしっかりとつけられてます。なお、自治体ではディスポーザーなど生ごみ処理機器類を導入する家庭に補助金も出してます。
ないところはコストカットで、不便さとトラブルを住民も課せているだけです。
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3123
マンコミュファンさん
>>3120 入居者さん
ディスポーザーはいりますよ!管理費なんてこれだけの戸数で割ったら大した金額にならない!はるかそれ以上の価値があります!ゴミがすごく減るからとても便利だしゴミ捨てが楽にもなるし生ゴミ匂わない!必需品というか食洗器とかトイレのウォシュレットよりも必要なくらいのもの!人によりますが駅距離とか陽当たりよりも優先する人がいるくらい必要なもの!
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3124
購入経験者さん
>>3123 マンコミュファンさん
なんかスゲー人がいるな…って以上の感想が無いです。
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3125
マンコミュファンさん
>>3124 購入経験者さん
私はすごい人ではありません。いたって普通の人です。すごい人ではありませんからディスポーザーについての感想は普通の人には理解しやすいかと。
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3126
購入経験者さん
>>3125 マンコミュファンさん
「ディスポーザーは駅距離や陽当たりより大切」って相当なヤバさだと思うけど、これ普通の人に理解しやすいの…?
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3127
口コミ知りたいさん
>>3126 購入経験者さん
よく読むと、そういう人もいるよって書いてある。
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3128
マンション検討中さん
>>3121 名無しさん
ヤオコーなんぞ中途半端なシロモノで安くもないからいらないと言ったまで。お前にそこまで言われる筋合いはない。ここが不相応だと。もう一度言ってみろ。
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3129
匿名さん
>>3128 マンション検討中さん
169cmですか。背伸びしてください。170cm未満は除外されちゃいますから。勿論物件も同じです。ヤオコー中途半端って行ったことないか、毎日成城石井で買い物してるかのどちらかだね。正直に言っちゃいなよ。ただ荒らしてるだけで、自分は安いスーパーでしか買えないと。
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3130
通りがかりさん
ディスポ云々言って荒らしてる奴ら、ヤオコーですか高くて買えない貧乏人だったみたいだ。ほんと滑稽ですよ。こんなところで妬んでないで、自分が豊かに幸せになるように時間使った方がいいよ笑。
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3131
eマンションさん
>>3126 購入経験者さん
他の条件が全て同じだとして・・
駅から7分でディスポーザー無しと、駅から12分でディスポーザー有りだったら、私は後者を選びます。現に使っている感覚として「ゴミ出し24時間OKか否か」と同じくらいか、それ以上に生活のクオリティに影響がありますから、特に駅近でもない物件との5分程度の違いには代えられません。
しかし、駅直結でディスポーザー無しと駅から15分でディスポーザー有りだったらもちろん前者でしょう。
つまり単純に白か黒かではなく程度問題です。
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3132
マンション検討中さん
>>3129 匿名さん
ヤオコー行ったことない人間なんて埼玉じゃいないのでは?品質は中途半端で値段も中途半端だろ。普通に言って格安スーパーで買える人はヤオコーでも買える。ただ無駄なコストをかけたくないだけという人は一定数いるはずだ。
それからここが不相応だと?もう一度言ってみろ。
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3133
匿名さん
>>3131 eマンションさん
ちょっと待った。
駅9分とか12分とかってディスポがあろうが無かろうが無理でしょ。
目の前にバス停があるならともかく毎日駅へ歩くのツラすぎ。
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3134
マンション比較中さん
>>3133 匿名さん
比較するための例えでしょ。駅6分と9分でも良かったのでは?
てか駅9分で目の前にバス停あっても使わんでしょ。
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3136
匿名さん
>>3111 マンション検討中さん
スーパー価格比較する時間と、こんなとこネガコメする時間あったら働けば?収入増えればスーパーの価格差なんて些末事。
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3137
マンション検討中さん
>>3131 eマンションさん
比較がそもそも変なんですよね。ここ駅徒歩4分な訳で、それとの比較で5分の差が分かれ目だってのなら駅徒歩9分ディスポーザー有りとの比較でしょ。中古物件の相場見たら「普通」の判断はディスポーザーではなく駅距離だって客観的に理解出来るとは思う。後は各人の嗜好の問題だからどんな要素であっても「普通」を並び立てても仕方ないね。
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3138
マンション比較中さん
>>3137 マンション検討中さん
つまり徒歩4分と7分だったら4分取るって裏の意味あるんじゃないかな。4分でディスポーザー無いならさすがに諦めて7分は選ばないと。だからここ検討してるんだろうよ。
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3139
マンション検討中さん
>>3136 匿名さん
さっきも言ったがそういうことではない。ただ無駄なコストをかけたくないだけ。副業して収入増やしたところで高いスーパーは使わない。他のものに金かけるだけ。
それから俺はここが不相応だと?もう一度言ってみろ。
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3140
マンコミュファンさん
>>3139 マンション検討中さん
副業までしないと行けないことは今は相当頑張ってることなの?コンプレックス丸出しにしか見えない。
スーパーでの買い物は食生活に関するものがほとんどだから普通無駄なコストでなく生活の質の向上させるためのものであると考えるのが一般的。
通勤を楽にするために駅近選んで、カロリーとなるものでとりあえず腹だけ満たす食生活で、どう見ても幸せではない。
さらにキャッシュフローギリギリだから土日副業までやらないといけなくて、それなのに建物眺めて満足するというのはどういうことだ。
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3141
マンション検討中さん
>>3140 マンコミュファンさん
あほなのか?そもそも誰も副業なんぞするとは言ってない。
さっきも言ったが例え副業で収入増やしたとて無駄なコストかけたくないだけ。
ヤオコーでわざわざ高く買うくらいなら他で買うということだが、お前は地頭が悪すぎて伝わらなかったのか、情けない。もういい加減にしなさい。
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3150
買い替え検討中さん
駅に近いけど駅周辺何もないですし、マンションのスペックが良いわけでもなくメリットがあんまりないと思います。
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3151
掲示板ユーザーさん
>>3150 買い替え検討中さん
どんな繁華街にお住まいでわざわざ志木にたどり着いたの?笑
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3152
名無しさん
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3153
マンション掲示板さん
人の買い物にケチつけて何が楽しいのか?
嫌なら買わない、それだけ。
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3154
名無しさん
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3155
管理担当
[No.3049~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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3156
マンコミュファンさん
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3157
通りがかりさん
偶然見つけたんですが、ディスポーザーあり&イオン徒歩1分&南砂町徒歩12分、68平米が5770万で売られてました。ここといい比較相手かもなですね。
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3158
マンション検討中さん
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3159
eマンションさん
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3160
通りがかりさん
>>3159 eマンションさん
なんて出来たら志木はもっとダメじゃない?
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3161
名無しさん
お一人芝居の書込みに涙
夜中にお疲れ様。
眠れないのか??
カモミールが良いぞ。
いろんな不安はあるだろうが
掲示板にぶつけるな。
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3162
検討板ユーザーさん
>>3161 名無しさん
妄想好きな方ですね。
薬もないからやり過ぎには注意してください。
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3163
マンション掲示板さん
>>3157 通りがかりさん
その南砂の物件って確か定期借地じゃなかったでしたっけ?
でも全然ありだと思いますよ。
検討する価値あります。情報ありがとうございます。
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3164
マンコミュファンさん
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3165
通りがかりさん
その物件、大島テルマップに炎マーク?見間違いかな、あまり見方がわかんない。
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3166
口コミ知りたいさん
>>3165 通りがかりさん
ん?事故物件などではないですよ。
ジオ南砂町です。直接調べてみてください。
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3167
マンション掲示板さん
>>3164 マンコミュファンさん
そっちの方でしたか。駅徒歩12分とはいえそれはかなり安いですね。あそこって確か元々工場とかがあった土地ですよね。ずいぶん広く面積取れてるので驚きました。
トピレックの横ですし、買い物にも便利ですよね。
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3168
通りがかりさん
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3169
評判気になるさん
>>3168 通りがかりさん
全然囲まれてないし。
事故物件大した内容じゃなくてもつくし。
無期限で消えないしね。
マイナスしか言いたくないのも分かるが小さい男だな。
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3170
検討板ユーザーさん
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3171
検討板ユーザーさん
あんな遠くの物件の営業もわざわざ見にくるんだ
残り戸数わずかなんだし、もう別の掲示板いけよ・・・
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3172
マンコミュファンさん
>>3171 検討板ユーザーさん
あんな遠くの営業が売れ残ってるの物件のスレに来る訳ないじゃん。
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3173
通りがかりさん
>>3172 マンコミュファンさん
うん、それ正論。普通に一般人だよな。
なぜ営業とみたのかまるで謎。
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3174
マンション検討中さん
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3175
通りがかりさん
一般人が遠いところの物件の宣伝するのかな。。
別の目的があるのかなぁ。。
かしか??とか?ふたしかだけど。(^^)
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3176
3157
>>3175 通りがかりさん
いくら違うと言っても信じないだろうし、そんなに疑わしいなら運営側に問い合わせしてみたらどう?
同じ価格帯でイオン1分も同じで、ディスポーザーあり&駅遠という条件がここで話題として上がっていた、どっち選ぶに相応しい例に見えたので持ってきただけどなんだよ。
普通の検討者ならこういう物件を紹介されて困ることは一切なく選択肢が増えて嬉しいと思うよ。困るのは売れ行き低迷で頭抱えている営業さんくらいだろうね。
ちなみにジオ南砂町はスミフ販売の物件だから売れなくて残ってるのではなく、わざっとゆっくり売っているものだよ。そんな売り方しているのにここに営業しにくるのはないと思った方がいい。相手がよくないんだよ。
いいものは素直にいいと認めた方がいいと思う。
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3177
マンション掲示板さん
>>3176 3157さん
はい、少なくとも私にはありがたかい情報でしたし、素直に嬉しかったですよ。
埼玉県でも東京都でも正直私はどちらでもよくてこだわりは全く無いので。
南砂の件ですけど、少し行けば砂銀もあって良いですよね。安いし活気があってすごく楽しい商店街だから皆さんにもおすすめです。
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3178
マンコミュファンさん
>>3175 通りがかりさん
あなた、業界の人?鋭いこと書いていますね。
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3179
マンコミュファンさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3180
3176
>>3179
3175と3176を見間違いするとは。。
3179は削除依頼出します。
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3181
eマンションさん
引越しすごいですね、休みなくサカイが大活躍。ゴールデンウィークまでに140件入るのかな、あっという間に賑やかマンションとなりそうですね。
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3182
通りがかりさん
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3183
契約済みさん
>>3182 通りがかりさん
賑やかマンションて言ってもそれぞれ生活時間帯が違うからそこまでうるさくならないと思いますよ。
そうは言っても壁極薄だから全く静かにもならなくて隣りの話し声がはっきり聞こえるくらいだから寂しくない環境と思います。
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3184
マンコミュファンさん
どこの契約者?
ここじゃないよね。
微笑ましい嘘だな。
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3185
名無しさん
>>3184 マンコミュファンさん
当方にもそれは分かりませんがなぜそう思ったのか理解できません。
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3186
マンコミュファンさん
んな、あほな。笑
自ら選んで
高い金積んで、またはローン組んて
越してきたマンションを
極薄壁と書き込む奴がいるかね?
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3187
マンション検討中さん
基準はわからないけど、志木駅新築マンション公式サイト記載の住戸間のコンクリート厚↓
ブリリア…約180mm以上
パークホームズ...約220mm
エクセレントシティ...約180mm
ブランシエラ...約180mm~200mm
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3188
匿名さん
>>3186 マンコミュファンさん
薄い壁を構築するには相当の技術が必要です。
職人にとって壁は厚い方が作業しやすいのです。
薄い壁は高品質と言えます。
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3189
通りがかりさん
>>3188 さん
めんどくさいこと書いてらっしゃるので、もっとめんどくさいこと書いて見ます。
建築技術的に優れている点は、消費者にも優れていると同意にはならないケースが多いです。
というのは、建築業者にとって優れていると評価されるポイントはより少ない工数・工賃と少ない材料(つまり低コスト)で指定されている性能基準を満たす躯体を作ることを意味しているからです。
ですが、「音の伝えやすさ」というのは2種類「重量衝撃音(LH)と軽量衝撃音(LL)」LHの方はコンクリートの厚さを分厚くすること以外は意味のある策が存在しないです。
つまり、より高い技術力で建てられたとしても、結果的に戸境壁が薄ければ薄いほど最小基準を超えるレベルの音(特にLH)は簡単に伝わってしまい聞こえやすくなるものです。戸境壁は二重壁よりコンクリートが分厚い方が音対策目線では良いです。
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3190
契約済みさん
>>3189 通りがかりさん
全くおっしゃる通りだと思います。
そこまでうるさくならないとは思いますが壁極薄なので全く静かにもならなくて隣りの話し声がはっきり聞こえるくらいだから寂しくない環境にはなりそうですよね。
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3191
このマンション検討中
昨日見学した者です。6時くらいかな、ご担当者様から正式に5階のお部屋がキャンセルになったと連絡をいただきました。3LDKのウォークインクロークが2個ついているお部屋、先着受付ではないらしいです。先着受付の13階のお部屋と価格はあまり変わらないので、確かに悩ましいですね。来週事前審査をおこなう予定、少し金額高めの部屋で審査をしていただこうと考え中。今はネット銀行が金利低いらしいですよ。
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3192
マンション検討中さん
>>3191 このマンション検討中さん
書いていただいた内容が物件概要にも掲載されれますね。4/30 抽選となるようです。
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3193
マンコミュファンさん
出ましたね。低層階のキャンセル部屋。
この時期にどんな理由でキャンセルなんだろうか。値上げしてるイメージ
手付金とか没収してたら安くなるのかと期待もしたけど
値上げ。。まさか手付金返したのか?
よほど、断りたい客だったのか。
まっなんにせよ、また抽選だな。
色はどっちなんだろうか。
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3194
周辺住民さん
この時期ということは、住宅ローンがどうしても通らなくて白紙解約だったんじゃないですか?
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3195
マンション検討中さん
共用廊下の音はあまり室内に入ってきませんが、室内の話し声が共用廊下に丸聞こえで唖然としました。
逆はよくありますが・・どうやって造るとこうなるんでしょう。
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3196
名無しさん
>>3195 マンション検討中さん
換気のタイミングとかですかね。
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3197
名無しさん
>>3193 マンコミュファンさん
え!それどこにかいてありますか?!
問い合わせしたい!
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3198
マンコミュファンさん
>>3195 マンション検討中さん
壁が薄い安普請だからねー。
お求めやすいグレードのマンションですら、最近は200mm確保するのが普通(=生活防音に最低限必要な厚さだと経験的に分かっているため。)なのに、この価格面で180mmって一体。。
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3199
マンション検討中さん
キャンセル部屋について電話問い合わせしたら、キャンセル理由は教えてくれませんでしたよ。なんかある感じ。ご来場下さいとのことでした。笑
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3200
マンション検討中さん
ほんとにお求めやすいマンションになっています。みんな飛びつかないのがおかしい。なんかあるな、このマンション。
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3201
口コミ知りたいさん
>>3195 マンション検討中さん
2人で実験しましたが室内の声(廊下側の部屋で結構大きな声出してもらいました)共用廊下には全く聞こえなかったですよ。
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3202
職人さん
>>3201 口コミ知りたいさん
3195の言い訳:「だれもこのマンションのこととは言ってません!」
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3203
検討板ユーザーさん
>>3201 口コミ知りたいさん
私たちも実験しました。声だしても廊下には聞こえにくかったですが、隣り部屋丸聞こえでしたよ。
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3204
名無しさん
壁の厚さなど購入者は、パンフを見てるだろ。今更さ隣がうるさいとか言ったところで仕方ない。さらにハイグレードを求めたら良いわ。新世界とか新日本とか言うところのが結構いいと聞きました。駅距離考えなければ、志木ナンバーワングレードらしいですよ。今販売してる中の話。
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3205
マンション検討中さん
>>3203 検討板ユーザーさん
2部屋購入されたんですか?
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3206
検討板ユーザーさん
>>3205 マンション検討中さん
いえ、私たち1部屋ずつですよ。
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3207
検討板ユーザーさん
>>3206 検討板ユーザーさん
つまり別々のご家庭で隣同士で声かけて確認したということですか?
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3208
評判気になるさん
>>3204 さん
新日本ってエクセレントシティのこと?
3187さんによると志木で販売中の新築で1番壁薄いよ?
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3209
eマンションさん
>>3208 さん
おそらく3187を書き込んだ
ご本人さんかと思いますが
あの情報は、ガセネタかと思っています。
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3210
名無しさん
>>3209 eマンションさん
残念ながら全てHPに書かれてる情報ですね。
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3211
匿名さん
>>3210 名無しさん
ガセではございませんでしたね。
極薄情報は真実でした。
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3212
eマンションさん
この価格帯にも関わらず、やはり低仕様、安普請過ぎて違和感が凄い。東京建物はどんだけボッてるんだと。
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3213
住民
私は在宅ワークがほとんどで、
駅距離はそこまで、気にしていなかった
家内はブリリアに取り憑かれたように
ここ一択
ローンは私1人で組むから
少し安くても良いかと契約日まで思っていました。(笑)
いざ引っ越すとイオンの便利
銀行の便利、日当たり抜群
少し高かったけど
嫁も大満足してるし
買ってよかったと思っています。
たくさんのアンチ外見が
面白いですね。
住んだものにしかわからない
素敵なマンションですよ。
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3214
eマンションさん
駅を毎日利用する女性には、駅徒歩4分は安心ですよね。物騒な世の中ですから、痴漢注意の看板ある住宅地は避けたかったのだろうと予想。こちらはゴールデンウィークに引っ越し予定です。引越後の生活を楽しみにしています。
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3215
匿名さん
エレベーター内で入居の方にお会いするとご挨拶して下さったり、皆さんとても品が良い感じで安心しましたよ。
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3221
管理担当
[No.3216~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3222
検討板ユーザーさん
いまは割と人住んでるけど、部屋の中の声が聞こえるなんてことないよ。こんな嘘つかないと自分の物件が売れないと思うなんて情けないね。
日中はたまに庭で遊んでる子供の声が聞こえて可愛いです。
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3223
検討板ユーザーさん
>>3222 検討板ユーザーさん
あ、子供の声は廊下や窓をあけている時に聞こえるって話です。家の中で窓など閉めてたらまあさすがに聞こえないよね。笑
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3224
匿名さん
>>3223 検討板ユーザーさん
180のとこにすんでますが、物音に悩まされてます。住人からの苦情も多いです。
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3225
匿名さん
あなたはどこよ?住民からの苦情が多いとは?あなたの家に住民がうるさいと注意しに来るのでしょうか。
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3226
名無しさん
>>3224 匿名さん
180のとことは・・・。住人からの苦情とは・・・。どこかの管理人か大家さん?
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3227
まさる
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3228
eマンションさん
>>3227 まさるさん
入居開始ってまだ全戸売り切ってないのに?
やばいね。
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3229
名無しさん
>>3228 eマンションさん
いちいち他所のマンションのスレにそんなこと書き込むきみの方がやばいwわろけるわ
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3230
匿名さん
>>3229 名無しさん
いちいちそんなツッコミわざわざ書き込むきみの方がやばいwわろけるわ
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3231
名無しさん
>>3213 住民さん
住む目的で購入しているなら、まずは自身の満足度が何より大切です。投資目的じゃないのでね。ただ、この物件と同時期に販売開始して、ライバル物件だった朝霞台の弟パークは、早々と完売。1階角部屋の中古が出てましたが、新築時より約600万上乗せしても売れちゃいました。1階でもこれだけ上がるのかと。やはり資産性も重要だなと思うところです。
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3232
評判気になるさん
>>3231 名無しさん
そうですね。やはりここは資産性は低いですよね。この価格帯にも関わらずかなりの低仕様ですから。
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3233
マンコミュファンさん
>>3232 評判気になるさん
いや、単に出物の数の違いだよ。そんなこともわからないの?
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3234
検討板ユーザーさん
>>3233 マンコミュファンさん
ですよね。かなり仕様が低いからそれなりに資産性は相当低くくなっちゃいますよね。
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3235
評判気になるさん
>>3234 検討板ユーザーさん
資産性は仕様よりも立地だよ。常識。
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3236
マンコミュファンさん
>>3235 評判気になるさん
もちろんその通りですよね。しかしこのようにあまりにも仕様が低いのに値段が高すぎるとリセールはうまくいかなそうですよね?
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3237
通りがかりさん
>>3235 評判気になるさん
資産性は仕様や駅距離よりも、需給バランスが一番大事です。良質な中古マンション豊富な志木駅でリセール云々言うこと自体が全然わかってない。
朝霞台駅は、全然出物がないのだからリセールが高いのは当然。数年前に野村や地所レジの物件買えたやつは勝ち組。ライバル物件すらほぼない。
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3238
匿名さん
そもそも志木なんてリセール気にして買うところじゃない。何を勘違いしてるんだか。笑っちゃいますわ。
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3239
マンション検討中さん
>>3231 名無しさん
朝霞台とはレベルが違いますからね。ここの1階は新築時より約600万上乗せして売れるとは到底思えません。
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3240
マンション掲示板さん
朝霞台の駅って、エレベーターなくて、不自由な人は住みにくいし、ホームドアないから、飛び込む人が多い駅でも有名らしい。なのでなるべく通過電車をなくすしか手はなかったと言う説もあるらしい。嫌な駅だな。
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3241
eマンションさん
ここで朝霞台の悪口は、おやめなさい。この掲示板が荒れてしまうから。
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3242
マンコミュファンさん
大丈夫!水曜日は比較的荒れません。
荒れるのは、木曜の朝からです。笑
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3243
名無しさん
朝霞台はこれから栄えてきます。
なんと言っても、快速急行停車駅に選ばれましたから。志木を追い抜くのも時間の問題です。
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3244
匿名さん
-
3245
周辺住民さん
>>3244 匿名さん
すみません、アサカスとは何でしょうか?
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3246
eマンションさん
>>3245 周辺住民さん
朝霞市を田舎者がアサカスと訛って発言されたかと思います。田舎出身者には新座アドレスの駅前コストカットマンションが大ウケするのかと推察しています。
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3247
匿名さん
>>3246 eマンションさん
文字で訛ることはあまりないのでちょっと違うと思います。
恐らく朝霞とボケカスを掛け合わせて、アサカのカスと言いたかったのではないでしょうか。
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3248
マンコミュファンさん
アカサカサカスみたいでいいですね。
にしても、他者の書き込みに不快に思われたのかもしれませんが、「田舎者」と揶揄するのは正直感心しません。住む場所で嘲笑うのは失礼ですし、都心からみたら五十歩百歩です。
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3249
まさる
-
3250
口コミ知りたいさん
残り6戸ですね。
なぜ4->5->6と逆走しているんだろう。
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3251
匿名さん
キャンセル出たからかな?
よほど引き渡しを受けて欲しくない
客でもいたのかな?
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3252
評判気になるさん
>>3236 マンコミュファンさん
お前のいう資産性なんて何の根拠もない、ネットの情報だけでピーチクパーチクほざくな。掲示板で特定されないからって調子乗んな。目障り
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3253
評判気になるさん
みんなそれぞれ色んな事情や考えで物件購入してんだよ。資産性だの仕様だの批判ばっか、関係無い奴らが口出してんじゃねーよ。総合的に判断して良ければ購入するし、合わなきゃ買わなきゃいいだけだろ。他になにがある?
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3254
マンション検討中さん
いいマンションなら6戸なら皆取り合いになるの思うけど、なんで取り合いにならないんだろ?なんでならないんだろ?
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3255
名無しさん
>>3253 評判気になるさん
掲示板の存在意義潰しててワロタ。自分に耳障りだからマイナスは書いてほしくないだけでしょ。
購入検討する側は、貴方の言うように資産性や仕様なども含めて総合的に判断するんです。
的を得た事書いてあると思いますよ。
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3256
通りがかりさん
>>3252 評判気になるさん
3236ではありませんが、志木駅周辺は新築・中古共に在庫が多く供給過多気味なのは事実ですよ。
一度住んだら中古という評価になる。ライバル物件が大量にある志木駅周辺で
中古市場で他と見比べた時にどうかという事。
隣の朝霞台駅周辺の状況とは真逆ですよ。朝霞台の弟パークの中古が高値で取引されるのも納得です。
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3257
入居者さん
人は、理論的に対抗できなくなった時、感情的になってキレ出す。みっともないからやめて頂きたい。総合的に判断して購入した訳で、別に資産性や仕様に拘っていませんから。
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3258
検討板ユーザーさん
>>3252 評判気になるさん
ピーチクパーチク言う前にレインズ見ましょう。
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3259
マンコミュファンさん
レインズ俺も見たい!
ガチ見たい!
なんか見れる方法教えて!
不動産屋は紙でしか見せてくれない!
最高の暇つぶしらしい!
興味あり!
-
3260
まさる
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3261
マンション検討中さん
残り3部屋ですかね。考えてるうちになくなってしまう。1回目はエントランス等、2回目で実際の部屋、銀行の事前審査も満額大丈夫ってとこもあり、あとは決断するだけ、ここを逃すと、大失敗するような気がしてないらない。安いとこは商品が良くても駅から遠い。やはり立地、日当たり優先。みんな決断力あってすごいと思います。
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3262
検討板ユーザーさん
残り少なくて本当に買う気があるならこんなとこにコメントなんかしないで黙って契約するよね。
先着順が減らないね。
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3263
マンション検討中さん
-
3264
通りがかりさん
-
3265
まさる
-
3266
マンコミュファンさん
>>3265 まさるさん
住民スレは誰も見てなさそうだから管理会社で作ってくれた住民用のコミュニティでやってくれ。
そこでも我がまさるですと名乗ってくださいね。
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3267
まさる
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3268
匿名さん
>>3266 マンコミュファンさん
住民じゃないからアクセス出来ないだろ
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3269
匿名
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3270
マンション検討中さん
>>3269 匿名さん
そういう用途のものなのでは?まさか駐車場や道路上に追い出す気ではないですよね?
後、これも住民用のコミュニティで実名でやってくださいね。
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3271
通りがかりさん
今案内してもらえるお部屋は富士山がばっちり見えるとのこと。上手な売り方してますね。確かに価格はお高め。それでも引き渡し前に数10個あった部屋が残り3部屋ですか?見たら一撃で決めてるんでしょうかね。
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3272
検討板ユーザーさん
ヴィラにお友達できました!ということでこの間お部屋遊びに行ったんですけど、ほぼ同じ間取りなのに天井高いだけでこんなに違う?!と。めちゃくちゃ広く感じた…やっぱり2.8mは魅力ですね…
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3273
検討板ユーザーさん
>>3272 検討板ユーザーさん
いっぱい駐車場眺められて素晴らしい!
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3274
マンション検討中さん
>>3273 検討板ユーザーさん
駐車場が向かいにあるのは一部ですよね
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3275
匿名さん
>>3274 マンション検討中さん
でもよく見えるから楽しみはあるよね。
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3276
評判気になるさん
>>3271 通りがかりさん
それって西陽がガッツリ入るってことでは?!
夏はカーテン閉め切らないと暑くて大変ですよ。
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3277
eマンションさん
>>3276 評判気になるさん
高いのに西陽だの駐車場だのなんか大変ですね。
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3278
マンコミュファンさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3279
マンコミュファンさん
幼稚な書き込みが続くが、同じ人なんだろうね。何やっても下手な人かと予想。笑
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3280
評判気になるさん
>>3279 マンコミュファンさん
じゃあどれとどれが同じ人かな?
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3281
eマンションさん
結構ワンコ飼ってる人多いね。足洗い場並んだの初めて。ちゃんとみんなルール守ってる印象。
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3282
評判気になるさん
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3283
eマンションさん③
>>3281 eマンションさん
ワンコうちにもいます。
散歩は夕方です。
お仲間がいることがわかり安心しました。
中庭で遊ばせたいですよね。
できないのわかってるけど、、。(汗)
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3284
口コミ知りたいさん
>>3283 eマンションさん③さん
そんな迷惑は話は住民スレでお願いします。
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3285
匿名さん
>>3283 eマンションさん③さん
中庭って、そんなこと思ってもみませんでした。
あそこをドッグランだなんて。
さすが犬飼いさんですね。
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3286
マンコミュファンさん
>>3285匿名さん
あなた中庭を知らないだろ。部外者なんだから、住人ぽく書くなよ。怒られんぞ。だけど笑かしてくれる無駄投稿は楽しい。俺も中庭、知らないんだけどさ。
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3287
匿名さん
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3288
匿名さん
エントランスロビーの本は良い物を揃えていますね。初めて知りました。ちょっとした図書館だと感じました。こちらはやっと引っ越し完了した感じです。こちらの掲示板で応援してます。あと2個ですか?頑張って。
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3289
マンコミュファンさん
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3290
まさる
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3291
マンション掲示板さん
検討中ですが・・
住戸部分の仕様、グレード感が価格帯からの印象とだいぶ違うので、そこは正直うーんという感じです。
構造面でも戸境壁や床スラブの厚さが近年の大手新築にしてはかなり薄めだという事もわかり、要するにコストを立地に振り切った物件なのだと認識しました。
立地は確かに重要なのですが、夜ここに帰ってきて・・あるいは休日に・・このお部屋で過ごしながら何かしら満足感を得られるかどうかが悩みどころですね。
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3292
マンコミュファンさん
-
3293
匿名さん
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3294
マンション検討中さん
>>3291 マンション掲示板さん
部屋の中のドアが何だかハリボテみたいな、軽くて安っぽい感じでがっかりしました。向こう側の音も普通に貫通してきますし。
重厚感ある、とまでは期待しませんが、安くはない買い物なのだからもっとちゃんとしたドアを付けて欲しかったです。
壁も、厚いのか薄いのか知りませんが叩いてみたら中が空洞のような音と感触がありましたし。
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3295
マンション検討中さん
マンション買ってるのに犬飼ってるって時点で民度が知れますね。普通騒音気にするから一戸建買うだろうに。
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3296
口コミ知りたいさん
>>3295 マンション検討中さん
だいぶ無茶なこと言ってますね
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3297
評判気になるさん
>>3295 マンション検討中さん
いやいや、20センチあれば大体の騒音は防げますから。
20センチあれば。
あっ・・・!
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3298
マンコミュファンさん
みんな気がついてるぜ、自作自演?哀れな一人芝居。悲しい連投。
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3299
評判気になるさん
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3300
匿名さん
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3301
評判気になるさん
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3302
マンコミュファンさん
>>3299 評判気になるさん
水曜なのに出勤してるの??
お疲れ様じゃん!笑
心穏やかに頑張って下さい。
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3303
匿名さん
>>3301 評判気になるさん
でもでも2センチくらい誤差の範囲だよね??
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3304
マンション比較中さん
スパンによるスラブの固有振動数とか共振とか太鼓現象とか何もしらないんだろうな
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3305
匿名さん
>>3304 マンション比較中さん
ここはコンクリ薄い二重床だから、5-10年くらいで太鼓現象キツくなってくる気がする。
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3306
名無しさん
>>3305 匿名さん
私は不動産業者ですと書いてるかのようですよ。稚拙な文とマンコミファン書かれても仕方ないですよ。
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3307
マンション掲示板さん
>>3306 名無しさん
いやどう見てもそうは見えない。逆にお前がそれか?
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3308
マンコミュファンさん
>>3307 マンション比較中さん
私は稚拙な文とは言わないけど。
今、検討してる人がね
コンクリ薄い二重床だから、5-10年くらいで太鼓現象キツくなってくる気がする。
↑こんなこと書かねーよと
言いたい人が多いと思うがね。
あとさ
お前が、とか書くと、バレたから
怒ってやんの。笑
そんなふうに取られるかもよ。
あなたは文章書けない人だから
書かなくても良いと思う。
他の人に頼みなよ。
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3309
マンション掲示板さん
>>3308 マンコミュファンさん
悪いが言いたいことがまったく伝わってこない。
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3310
評判気になるさん
>>3308 マンコミュファンさん
頭の中が色々混線しているようで大変そうだ。
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3311
匿名さん
>>3308 マンコミュファンさん
あちゃ~こりゃ稚拙というかひどすぎる文章だなあ
しっちゃかめっちゃかというやつ
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3312
匿名さん
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3313
eマンションさん
荒れておりますね。ネガティブな書き込みに反論的な意見を書き込むことはなさらなくてよいと思う。そのネガティブなことより、それが関係無くなる程、良いマンシャンですよ。だから多くの家族が
毎日のように引っ越してくる。私はそう思うのです。
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3314
口コミ知りたいさん
>>3313 eマンションさん
床薄、壁薄、ドア薄、ディスポーザー無し、トイレ手洗いカウンター無し、ミストサウナ無し、駐車場ビュー、これ完全に団地じゃないですか。もちろん安ければ文句はないが、設備仕様から想像される価格帯の2倍ではね・・。
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3315
マンコミュファンさん
あなたの売ってる歩き7分のマンションと同じだろうが。
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3316
匿名さん
>>3315 マンコミュファンさん
いえいえ、床薄、壁薄、ドア薄、ディスポーザー無し、トイレ手洗いカウンター無し、ミストサウナ無し、駐車場ビューの激高団地物件はここだけですよ。
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3317
口コミ知りたいさん
>>3316 匿名さん
床薄、壁薄、ドア薄とは、具体的に本来あるべき厚さは何mmで、この物件は何mmだから薄いと言えるのか、また、そのためどのような点で生活上の支障が生じるのか説明してもらえないてましょうか。
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3318
匿名さん
>>3317 口コミ知りたいさん
いえいえ、20㎝以上あれば充分ですよ。鈍感な方でしたら生活には全然支障きたしません。気にせずに住まわれてくださいな。
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3319
マンション検討中さん
>>3318 匿名さん
回答になってなくて残念です。
この物件は具体的に床、壁、ドア、それぞれ何センチなんですか?
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3320
匿名さん
>>3319 マンション検討中さん
きさまは何センチだと思う?
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3321
マンション検討中さん
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3322
おさる
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3323
マンション検討中さん
>>3315 マンコミュファンさん
ディスポ、ミストサウナいちいち言ってくるのは徒歩9分のほうかと。
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3324
マンション検討中さん
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3325
マンション検討中さん
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3326
口コミ知りたいさん
>>3325 マンション検討中さん
朝霞に徒歩1分のリアル団地もあるよ。
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3327
匿名さん
>>3326 口コミ知りたいさん
徒歩4分のリアル団地で大丈夫です。
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3328
eマンションさん
ご迷惑でなければエントランスロビーにピアノを提供したいなと思っています。住民会議で提案したい。ここは子供達が多く悪くはない提案だと思うのですが、管理が大変になるため、管理会社は嫌がるものでしょうか。
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3329
匿名さん
>>3328 eマンションさん
音が出るもんは迷惑に決まってんだろクソボケ。
スタインウェイならともかく、どうせヤマハかカワイのやっすいアップライトだろ?飾りにもなりゃしねぇ。
もちろん調律はお前の金でやれよ。
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3330
マンション検討中さん
>>3328 eマンションさん
まず購入されてから管理組合に提案されればよろしいのでは。ただ、他の方も書かれているように防音設定されていない空間での演奏を想定されているようですし、エントランスに置いたら住民ならいつでも触れてしまうので夜中にジャーンとやられたら…とか考えたら否決される可能性の方が高いかと思いますよ。維持管理は費用含めて管理組合の判断次第なので管理会社がとやかく言うことはないですよ。
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3331
匿名
楽しいと思うけど。
エントランスにピアノを置いてるところ
あるみたいですよ。
私も検索するまで知らなかったけど。
書いた方は知ってる方かと思いました。
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3332
マンション掲示板さん
>>3328 eマンションさん
迷惑です。
管理費あがるような迷惑行為はやめてください。
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3333
匿名さん
>>3328 eマンションさん
買取業者に断られたピアノを提供と称して押しつけるのはやめましょうね。
エントランスは粗大ゴミ置場ではありません。
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3334
eマンション
>>3328 eマンションさん
気にしないでください。
多分ひどい書き込みは住民ではないです。
ここのロビーはピアノを奏でていても
迷惑になる部屋はないと思いました。
私は面白いと思いました。
ハラミさんみたいな上手な人だと
子供達も大喜びかなと思いました。
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3335
口コミ知りたいさん
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3336
評判気になるさん
>>3335 口コミ知りたいさん
すみません、きちんと書いてください。
読めません。
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3337
匿名さん
多分引っ越してみたら部屋が狭くてピアノが邪魔になったのでしょう。
共用部にお古のピアノを押しつけるのはさすがに自己中すぎでは?
ご自分で廃棄業者をご手配くださいませ。
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3338
匿名さん
>>3328 eマンションさん
ていうか住民スレに書けば?
検討スレに書いてる時点で部外者の荒らしとしか思えない。
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3339
検討板ユーザーさん
私はエントランスホールにディスポーザーとミストサウナを設置したいと考えています。
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3340
検討板ユーザーさん
>>3339 検討板ユーザーさん
私は管理人室にローシルエットトイレと手洗いカウンターを設置したいと思います。
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3341
検討板ユーザーさん
>>3339 検討板ユーザーさん
私は管理人室にローシルエットトイレと手洗いカウンターを設置したいと思います。
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3342
通りがかりさん
もちろん、エントランスロビーの壁厚は200mmを確保したいです。
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3344
検討板ユーザーさん
>>3343 マンコミュファンさん
裸の王様の間違いですな。
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3345
名無しさん
今1番志木駅に近くて、南向きで、自分の部屋の前に建物が立つ心配のないマンションある?装備云々書く愚か者がいるが、駅距離と方角を重要視してる者からしたら、他にないだろ。いくら噛み付いても無駄なんだよと思ってる方が多いと思う。
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3346
マンション掲示板さん
>>3345 名無しさん
だからこそもっと頑張ってほしかったんだが、仕様上げると一般人じゃ手に届かないくらい高くなる。土地の仕入値さぞ高かったんだろうなあ。
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3347
マンション掲示板さん
>>3345 名無しさん
部屋の前には立派な立体駐車場が建っていますから、マンションが建つ心配は無いですな。
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3348
評判気になるさん
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3349
匿名さん
>>3348 評判気になるさん
そこいちばんヤバいじゃん。
南の三菱UFJ、南西のりそな、西のパチ、全部建て替え可能性がある。
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3350
マンション検討中さん
>>3348 評判気になるさん
電車の騒音で毎日素敵な朝を迎えることができそう。
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3352
マンション検討中さん
>>3348 評判気になるさん
良い情報をありがとう。投資で考えても良いかと思う。値段は3500万でどうだろうか。いや、古くランニングコストも高い、タワーなのに免震構造でもなさそうだ。エントランス横がパチンコ屋の入り口。クズの出入り、間違って管理人にパチンコ景品の交換を要求される始末。3200万かなとも思うが、念のため、売主に相談して結果また書き込んでくれ。
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3353
名無しさん
>>3352 マンション検討中さん
俺はググって出てきたもの出してるだけだから商談は直接連絡しなよ。
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3355
マンコミュファンさん
おいおい、自分のマンションの、管理人室にパチンコ景品交換にパチ屋の客が来るって、嘘だよな。ありえんだろ。いくら駅2分でもそれは嫌だ、4分がちょうど良い距離なのかもな。ガーデン一択だな。
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3356
検討板ユーザーさん
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3357
まさる
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3358
マンション掲示板さん
最近サロンに行かれた方、なにか情報が欲しいです。あと何個?とか何階が?とか
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3359
マンション検討中さん
>>3358 マンション掲示板さん
欲しい情報あるなら自分で行けばいいんじゃね?
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3360
マンコミュファンさん
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3361
匿名さん
>>3360 マンコミュファンさん
絶対買わない人だろうから親切に教える必要ないわな。
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3363
管理担当
[No.3351~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3364
匿名さん
店舗の工事が着々と進んでいるのですね。
こちらの店舗は2店となるようですが、どのようなお店が入るのですか?
公式サイトでも詳細が確認できなかったものでご存知の方がいらっしゃれば教えていただけると嬉しいです。
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3366
マンコミュファンさん
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3367
マンション検討中さん
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3368
eマンションさん
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3369
匿名
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3370
マンコミュファンさん
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3371
eマンションさん
それはみんな思うんだろうね。
それよりもと、買ってる人が多いのだから、やはり立地なんだろうね。
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3372
マンション検討中さん
>>3371 eマンションさん
立地も他と比較で優位なだけで大して良くもないけどね。
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3373
マンコミュファンさん
敗者のご意見っぽく感じる。今販売している新築マンションだけで考えると無敵だろうよ。ピカ立地って言うらしいよ。
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3374
名無しさん
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3375
評判気になるさん
>>3374 名無しさん
それな。
埼玉なら、一駅でも都内に近いほうが良い。
この沿線なら、立地で勝負できるのは地下鉄区間の和光までだろ。
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3376
検討板ユーザーさん
>>3374 名無しさん
でも志木界隈では歴代ベスト20に入る好立地マンションらしいですよ。
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3377
匿名さん
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3378
マンション掲示板さん
朝霞台に新しいのできるよ!駅20分だけど、3LDK2000万からかと予想。人間の歩ける距離ではないけど、安さで集まる人もいると楽しみ!
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3379
検討板ユーザーさん
>>3378 マンション掲示板さん
徒歩ww20分www
それだけあれば、都内で戸建て買えるわwww
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3380
おじゃすさん
>>3377 匿名さん
住所は関係ないと思いじゃすよ。要は駅にどれだけ近いかが重要じゃす。
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3381
マンション掲示板さん
駅徒歩20分だけど、ディスポザ付き!
きっとフル装備かと、みんな選ぶのだろう。でもどこに立つのかな?川沿いとか嫌だな。
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3382
eマンションさん
駅から徒歩20分のマンションでディスポーザーがついていても検討しなかったと思う。ここを決める前だとしても、大切なことは駅からの距離だと言う事を改めて感じますね。
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3383
マンション検討中さん
>>3378 マンション掲示板さん
2000万からではなく、2000万台から(=2999万円とかも含む)じゃないの?3LDKで2000万の分譲マンションってプレシスのような極小間取りでも無理筋では
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3384
匿名さん
>>3383 マンション検討中さん
さすがにそういう意味でしょうね。プレシスのあの間取りは確かにキツい!
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3385
マンション掲示板さん
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3386
匿名さん
>>3385 マンション掲示板さん
ベスト20だとすごくはないですね。せめて歴代トップ10以内に入らないと。
今は新築でも中古になったとたんに同じ土俵ですから、その程度だとすぐに埋もれてしまいます。
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3387
マンション検討中さん
お隣のイオンが2月で閉店するそうですね
建て替えするみたいです
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3388
匿名さん
>>3387 マンション検討中さん
どこ情報?
あの老朽化からいつかは来ると思ってたが。
下部スーパーで上はマンションかな?
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3389
匿名さん
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3390
口コミ知りたいさん
ディスポーザーは原則として後付けが出来ないので、単なる住戸設備とはワケが違います。どうにもならないという意味では立地と同じで、不動産価値の一部を構成します。十数年後の中古市場にはディスポーザー付き物件が溢れるなか、当物件はかなりのハンデを負うことになるのが心配ですね。
少なくとも、ディスポーザー付き物件で暮らした経験のある人からは見向きもされないのは確実ですので。
その他の住戸仕様もどちらかと言えばグレード低めの部類に入りますので、中古になるとチープ感がさらに強まっているでしょうしね。いくら駅近でも若い奥様方にはソッポをむかれそうです。
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3391
マンション検討中さん
>>3390 口コミ知りたいさん
ディスポーザーは便利ではあるけど破砕処理出来ないものも多いし、分別の手間を考えたら24時間ゴミ出し出来るなら、処理槽の管理やディスポーザー本体の定期更新費用考えたら無くてもOKって方も意外と多いと感じます。(今住んでるところがディスポーザー付いてるけど組合総会で無くしてはどうかって提案があり、1/4程度の賛成の声が上がっビックリした経験あり)
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3392
匿名さん
>>3391 マンション検討中さん
不要と考える人は少ないのは確かです。逆に言えば、今まで使ったことがないという人以外は、不要と考える人はほとんどいないのが実情でしょう。それくらい有効的な設備ということです。将来的に中古物件比較の際にはディスポーザ-無しが大きなハンディキャップになることは想像に難くないでしょう。
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3393
坪単価比較中さん
>>3392 匿名さん
「確か」なのは中古市場においてディスポ有無が資産価値に影響が無いことだと思う。第3者的な仲介業者に確認したらどこでも同じ回答になるよ。(両手取引の具体的な物件の話をしてたりするともちろんバイアスかけて意見言ってくるだろうけど)
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3394
匿名さん
-
3395
口コミ知りたいさん
>>3393 坪単価比較中さん
資産価値に大きな影響を与えることは確かです。何故なら多くのディスポーザー付き物件の中にあって、無い物件はその比較からどうしても不利に映るからです。その中で競争に勝つためには数百万単位の差額を見込む必要が出てくる可能性があります。
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3396
とおりすがり
>>3395 口コミ知りたいさん
もともとディスポーザー付いてないことで物件価格や管理費が一定低く抑えられている分が、中古で売却する際に売却価格に相当分が反映されるだけと考えれば、そんなに大騒ぎすることじゃないよね
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3397
マンコミュファンさん
>>3394 匿名さん
従業員から聞きましたが、まだ公にはなってないみたいです。水漏れがひどいらしく老朽化で建て替え。
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3398
マンコミュファンさん
>>3396 とおりすがりさん
将来はディスポーザー付き物件が多数派になりますので、取得時のコストダウンを遥かに上回る減価となります。
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3399
eマンションさん
>>3392 匿名さん
欧米ではディスポーザーの無い家というのは超少数派で、日本で言えばトイレが汲み取り式の家のような位置付けになります。
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3400
名無しさん
>>3396 とおりすがりさん
ディスポーザ-ついてない物件なのにここは高すぎるとも言える。
デベが儲けに走ってマージンむしり取りたいから低コストを極めたな。
この規模でディスポーザ-無しなんてあり得ない。
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3401
匿名
>>3397 マンコミュファンさん
まだ公になっていない情報を公開の掲示板で漏洩しちゃって大丈夫?
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3402
匿名さん
>>3400 名無しさん
149戸中146戸が売れてしまってから言われてもww
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3403
マンション検討中さん
>>3399 eマンションさん
欧米各国のディスポーザー普及率のソースを教えてください
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3404
名無しさん
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3405
評判気になるさん
>>3402 匿名さん
もしや買ってしまったクチですか?ww
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3406
匿名さん
>>3404 名無しさん
ソースもなしに超少数派とよく言えますね
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3407
買い替え検討中さん
>>3406 匿名さん
ここにその文献は無いですが、欧米での普及率が高いのは事実です。
気になるのでしたらググればすぐなにかしら関連資料出てきますよ。
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3408
口コミ知りたいさん
ディスポーザーの日本での普及率の低さについては下水道への接続負荷(その後の浄水場の負荷も含め)に関する諸外国との考え方の違いが大きいですね。そもそも水道水をそのまま飲料水として飲める国がそうしたディスポーザー普及国にどれだけあるのか?という点も含めて色々議論はされているようですが。
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3409
評判気になるさん
>>3407 買い替え検討中さん
だからソースもなしに、自分で調べろ、でも欧米では普及率は高いでは全く説得力に欠けますね。しかも超少数派と言うからには恐らく99%とかの普及率であることも示唆してましたよね、ソースもなしに。
いい加減ディスポーザーネタで煽るのはやめたらどうですか?
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3410
評判気になるさん
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3411
評判気になるさん
>>3410 評判気になるさん
これで、3399の「欧米ではディスポーザーの無い家というのは超少数派で、日本で言えばトイレが汲み取り式の家のような位置付けになります」が根拠のないデマだということがハッキリしました。
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3412
買い替え検討中さん
>>3409 評判気になるさん
特に大丈夫です。誰も説得しようとなど考えていないからです。
ですので説得力が無いから気にする必要はないと考えるならそれでいいのです。
痛い目見るのはどちらかあとで分かるはずです。
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3413
評判気になるさん
>>3411 評判気になるさん
ちなみに根拠のないデマである根拠を提示願えますでしょうか?
欧米ではディスポーザーの無い家というのは少数派であるというソースを提示ください。
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3414
匿名さん
>>3403 マンション検討中さん
一体なにと戦っているの?
ほんまにここ買っちゃったクチじゃないよね?
買ってないならそんな立腹せんでも
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3415
3410
>>3413 評判気になるさん
英語は読めるんだよね?出典はwikiに書いてるからそこから掘り下げてね。より詳細の資料がほしければ時給2万でやってあげるよ。安上がりだよ。
「In the United States, 50% of homes had disposal units as of 2009, compared with only 6% in the United Kingdom and 3% in Canada.」
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3416
匿名
>>3415 3410さん
ディスポーザー普及率って、アメリカで5割、イギリス6%、カナダ3%だって?
ディスポーザーがない家が超少数派だと言ってなかったっけ?
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3417
名無しさん
>>3416 匿名さん
なんでそれを俺に聞く?
変なお爺さんだね。
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3418
マンション掲示板さん
この物件、やはりディスポーザー問題が最後までのしかかるね。
価格帯と規模からして、本来付いてないのはあり得ないからね。
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3419
評判気になるさん
>>3415 3410さん
2009年とか14年も前の資料出されても、、、
もっとしっかりしなさい。
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3420
匿名さん
>>3416 匿名さん
欧米というか米国では少数派ってことだね。
今はもっと普及してるから普及率70%超えかな。
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3421
名無しさん
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3422
3410
>>3419 評判気になるさん
それ以上は時給2万でやってあげると書いてるけど。あんたの暇な雑用に付き合いするほど暇ではない。
探す能力がなければお金だすか文句言わんでくれ。
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3423
3410
>>3421 名無しさん
ディスポーザーあるのが良いのは間違いないけど、あんたの資料も偏ってるよ。データ屋としてゆるせない。母数も書いてないデータは意味を発しない。
その高い補給率でも日本全体での普及率が3%だからね。
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3424
匿名
>>3423 3410さん
その日本の普及率3%の母数は?母数も書いてないデータは意味ないね。
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3425
通りがかりさん
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3426
評判気になるさん
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3427
匿名さん
>>3423 3410さん
母数いらないでしょ。
首都圏全体で100戸以上のマンション限定して7~8割の物件がディスポーザー付き
なんだから。かれこれもう10年以上もね。
ここはその残り2~3割に入るある意味希少な物件よ。
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3428
マンション検討中さん
>>3425 通りがかりさん
このマンションの資産価値にディスポーザーが与える影響の話をする時に、首都圏の100戸以上のマンションでのディスポ普及率7~8割のデータを出すのと、日本全体の恐らく戸建ても含めた普及率3%のデータを持ってくるので、どっちか意味があると思う?
ちなみにリンク先のデータを作成してる東京カンテイは不動産データでは信頼のおける会社だから、母数はなくとも調査結果に一定の信頼性があることは間違いない。
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3429
口コミ知りたいさん
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3430
eマンションさん
>>3428 マンション検討中さん
データの信頼性を疑ってはないけど、あなたのように無茶な主張に引っ張ってつかわれるのでデータが可愛いそう。
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3431
口コミ知りたいさん
>>3430 eマンションさん
データが可愛そう(爆笑号泣)
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3432
匿名さん
ベストチープ物件ランキング2023
【第1位】レーベン東川口グランディスト
【第2位】ブリリア志木ガーデン
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3433
匿名さん
何を言われても、ここは無敵だよね。
今の販売してる建物の中では。あと2個?1個?買って後悔してる者などいるわけないわ。
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3434
マンション掲示板さん
>>3433 さん
無敵ってご冗談も。コストカットされまくってもったいない立地ランキング2023でで日本一争ってもおかしくないよ。
ディスポーザーがあったらもっと良かったのはかわらない。駐車場ビューでなければヴォラ棟の価値が上がったのも変わらない。ここはコスパ悪いよ。それもかなり。立地で妥協しているだけだろー。
無茶いう人が居たから撃沈はさせてあげたけど、それがここが最高だからとも勘違いしないでくれよ。
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3435
名無しさん
>>3401 匿名さん
地味に噂になってますよ。志木に住んでたら噂回ってきます
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3436
匿名
>>3434 さん
あなたが何を書き込もうが、ここを買ってる人の判断が全てであって、あなたのつぶやきは、世迷言なんだろうね。マンションは立地が何よりも優先されると言う事実。わからない?(^。^)
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3437
マンション掲示板さん
>>3436 匿名さん
それはお互い様であなたより見る目はあるのでご心配不用かと。そのご自慢の立地も光を失いそうで残念だね。
新築という飾りも後少しだよ。また大工事始まりそうだしね。残り少しの今を楽しんでね。バイバイ。
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3438
マンション検討中さん
>>3436 匿名さん
立地が優先されるなら埼玉なんか買うなよ。笑
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3439
マンション検討中さん
>>3438 マンション検討中さん
立地優先するなら埼玉はありだと思いますよ。
なにせ都内は億超えですからね、立地優先したら。
1億じゃ全然足りないくらいです。
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3440
マンコミュファンさん
>>3439 マンション検討中さん
立地考えるならこの沿線じゃ成増か、せいぜい和光までだろ。
そっから先はいわゆる「埼玉の駅」に過ぎない。近かろうが遠かろうが関係ない。
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3441
匿名
↑ウマシカ野郎だな。
朝から笑かしてくれる。
何が埼玉の駅に過ぎないだ。
これは珍言すぎる。
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3442
匿名さん
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3443
マンション検討中さん
ここの検討板ってずっと誰かがコメしてるので(肯定的or否定的)スレッドの上位に表示され続けてるのですが、延々と否定コメ続けてる方々はその行為が結果的に宣伝に協力してる自覚あるのかな?と興味深く拝見してます。駄コメは検討者は無視するので、まず物件認知されることが売り手には一番の価値になりますよ。
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3444
匿名さん
>>3443 マンション検討中さん
ネガに自覚あるかどうかはどうでもいいことです。結果的に宣伝効果になり早く完売すればそれでいいと貴方は思いませんか?
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3445
匿名さん
>>3444 匿名さん
それだけ宣伝になっててもいつまでも売れ残ってますけど。
ネガがいなければ大量の売れ残りがあったってこと?
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3446
匿名さん
>>3445 匿名さん
はい、その通りです。それがこのブリ志木という名物物件です。
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3447
マンション検討中さん
すごいひどい書き込みの連続
これからまた、夜中の書き込みもあるだろう。
夜勤お疲れ様。。
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3448
匿名さん
>>3447 マンション検討中さん
人気の証と思っておいてもいいですかね。ネガが出るほど人気物件と言われてますからね。
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3449
検討板ユーザーさん
>>3448 匿名さん
人気物件は抽選抽選で売れ残らないよ。
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3450
匿名
↑ウマシカヤローだな
それは大人気物件って言うんじゃよ。
(^。^)
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3451
eマンションさん
↑いつも面白く拝見しております。
楽しいコメント。
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3454
評判気になるさん
結局志木で今
検討出来る新築は
ブリ志木ガー
三井パーク
グランシエル
エクセルント
ブリ志木プ
これしかないでね。
格落の朝霞、朝霞台をはぶで
考えて
6マンションの掲示板を見ても
連日書き込みあるのは
ここだけ
ここが人気は1番なのかと思う要因のひとつ
ここにネガ書き込む者は
格落の朝霞の奴らだとして
いったい志木のナンバーワンは
どこなのか。
真面目なコメントが欲しい。
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3456
マンション検討中さん
>>3455 匿名さん
その通りだと思う。伊勢崎線のが今コスパ上だし狙い目ならSR一択だしね。
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3457
通りがかりさん
>>3454 評判気になるさん
埼玉物件なら一駅でも都内に近い方が勝ち。
例外は浦和と大宮だけ。
朝霞も志木も所詮「その他埼玉」に過ぎずグレード的には目糞鼻糞であり、どちらかと言えば都内に近い朝霞の方がマシ。しかも当物件は志木ではなく新座市である。
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3458
マンション検討中さん
>>3457 通りがかりさん
ほぼほぼ同意だがその理論ならSRが上となる。
コスパ重視なら次いで伊勢崎線に目を向けるべき。
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3459
名無しさん
志木だけの話をしている人に、
まったく・・。
その人が志木に親がいるからとか考えられねーのかな君たちは・・。
本当単細胞ばかりのコメント。
脳みそ柔らかくなると良いね。
人には事情もあるだろうに。
こちらは
志木だったら
三井かな、歳取るとでかい病院側は
安心だから。
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3461
マンコミュファンさん
>>3460マンション検討中さん
志木にこだわる理由があるから、志木で聞いてるだけだろ。視野を広げ他を見ろはセンスないよ。しかし朝霞エリアを格落と書いてるのはひどい。川の氾濫被害でもあったのか?
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3462
口コミ知りたいさん
>>3461 マンコミュファンさん
え?本当ですか!?
朝霞エリアでも川の氾濫被害があるのですか?
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3463
eマンションさん
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3464
通りがかりさん
>>3463 eマンションさん
本当に視野が狭いと思う。
今は落ち目の志木は避けるべき。
別に朝霞や朝霞台でなくても選択肢は沢山あるよ。
伊勢崎線とかSRが安いし環境もいい。
よっぽどこっちより住みやすい。
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3465
名無しさん
>>3464 通りがかりさん
SR沿線はファミリータイプの間取りがある新築はもうないよ。あったのもほとんど完成前に完売してる。
ただ志木とは購買層が訴求する価値が違う気もするね。あっちは静かな環境で車社会前提での生活が中心だけど、ここは駅周辺のインフラを期待されてそうだからね。
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3466
評判気になるさん
>>3459 名無しさん
でかい病院がいいなら、ローレルコート和光は国立埼玉病院の横だぞ。
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3467
マンション検討中さん
>>3465 名無しさん
なんだかんだ結局SR沿線は物件ないのか、、、
なら伊勢崎線のほうは?
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3468
マンション検討中さん
志木だけなら、ここの次は三井のパークかなと思う。ここにはない広さがパークにはあるけど、駅からの道のりが、バス通りなのにガードレールがないとか危険はある。そうなると、エクセレントのフル装備は魅力あり。ご参考になれば。
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3469
通りがかりさん
こちらのマンションの1階店舗は両方とも不動産系みたい。なんかガッカリ、つまらないなぁ。
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3470
匿名さん
>>3469 通りがかりさん
それはガッカリしかない。
少し楽しみにしてたのに。
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3471
匿名さん
さすが不動産屋さんってことじゃないですか?
不動産こそコスパより立地が重要な業種ですから。
入居者さん毎日新しい志木の物件情報をご覧になれますから資産価値の変動をいち早く掴めるメリットもありますよ。資産価値第一の入居者さん多いからめでたいくらいです。
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3473
eマンションさん
なんでなんだろ。
朝霞台、朝霞には不動産屋は数えるほどしかないのに
志木には30軒以上の不動産屋?
さらにまた二つもオープン?
そんなにすごいのか?
志木って
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3474
管理担当
[No.3452~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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3475
匿名さん
志木は慶応大学、立教大学などあり、やはり地位が高いのが際立ちます。
他が劣っているとかは言う必要ないですが。
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3476
通りがかりさん
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3477
周辺住民さん
>>3476 通りがかりさん
最上階とはいえ約7000万とは高いですねー
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3478
マンション検討中さん
>>3475 匿名さん
それあなたになんのメリットもないですよ。
慶應附属高校と立教の低学年キャンパスがあることで何か得られるメリットがあると思うのが甘すぎる。
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3479
匿名さん
>>3475 匿名さん
全然関係ないので大学いらないです。あっても意味ないです。
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3480
匿名さん
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3481
マンション検討中さん
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3482
通りがかりさん
>>3481 マンション検討中さん
南北線はアクセス微妙やろ。よっぽど有楽町線や副都心線、丸の内線の方が格上。SR沿線から新宿や池袋に行くのは不便。各駅停車しかない。そもそも地価が全然違うから歴然だが。
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3483
マンション掲示板さん
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3484
通りがかりさん
>>3482 通りがかりさん
SRは乗り換え1回でほぼどこへでもアクセスできるからかなり便利よね。
ただSR沿線はファミリータイプの間取りがある新築はもうないよ。あったのもほとんど完成前に完売してる。
安いし環境抜群だから仕方ないけど、そもそも物件数少ないから狙い目とまでは言えないのでは?
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3485
検討板ユーザーさん
>>3484 通りがかりさん
SRは、その乗換が不便で地獄なんだよね。特に後楽園駅とか。
東上線は、和光市駅も池袋駅も乗換すぐなんだよね。
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3486
マンション検討中さん
>>3485 検討板ユーザーさん
東上線は物件高騰したので、まだ安いSRや伊勢崎線に目を向けた方は先見の明があると思います。
それに東上線は都内東側勤務地の方には弱いですよね。
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3487
匿名さん
>>3481 マンション検討中さん
あー、埼スタ行く時の電車?
埼玉高速鉄道のことをSR沿線って略すなんて知らねーわ。
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3488
検討板ユーザーさん
>>3487 匿名さん
TJ線よりはよっぽど一般名詞化してるね。6文字は長いからね。アンテナははりましょうな。
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3489
マンション掲示板さん
志木にとって、慶應大学、立教大学は大きなメリットかと思う。関係ないと言う人は、失礼を承知で言うけど、それでも不動産屋か(^ν^)?と思えるほど、アタオカ。
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3490
評判気になるさん
>>3486 マンション検討中さん
都内勤務の広域検討者でも東上線沿線と、伊勢崎線やSR沿線の検討者では、勤務先のアクセスに差があるのでニーズが重なり合わないのでは?
ここ数日あちこちのスレで伊勢崎線やSR沿線に誘導しようとする書き込みが増えてるけど両方の沿線で販売してるセンチュリーの営業が書き込みしてるのかな?
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3491
周辺住民さん
>>3489 マンション掲示板さん
慶応立教全くメリットどころかマイナスまでありますよ。それでも不動産屋かって、不動産素人ばかりですが、、、
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3492
匿名さん
>>3490 評判気になるさん
今は東上線駅が高騰してしまってますからね。広域検討者増えてると思う。それがしもその一人。
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3493
買い替え検討中さん
>>3492 匿名さん
まあ東上線で6000万としたら、SR・伊勢崎なら4500万ってとこだからね。
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3494
マンション掲示板さん
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3495
マンション検討中さん
本当に志木だけで考えると
どこなんでしょうかね。
志木に拘る人にのとって
総合的に。一般論で。
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3496
マンション比較中さん
>>3495 マンション検討中さん
でも本当のところ志木だけに限定してる人ほとんどいないでしょこのご時世。
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3497
名無しさん
>>3496 マンション比較中さん
志木限定ならここなら火傷程度、他買ったら大火傷って感じですかね?まあ築浅中古が1番安心ですね。
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3498
マンコミュファンさん
>>3497 名無しさん
まあそんなところでしょうね。ただしいくら中古でもお高いものもあるので、それにも注意が必要です。
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3499
マンション検討中さん
確かに中古は良いですね。
私知らなかったですよ。
仲介手数料は0円で良いらしいです。
買う人は、手数料が0円でなければ買わないと言うと0円にしてくれるそうです。
お金払うのはナンセンス。中古を買う人はそこは押さえておくと良いです!
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3500
匿名さん
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