プラウド八尾東本町ってどうですか？

駅が近いので便利ですね。
プラウドだからきっと値段も強きなのでしょう。
開けてるのは駅のの反対側ですか。
でも、そのほうがマンション側が閑静でいいですね。
家族で住むにはちょうどいい広さかと。
エントランスが奥まっているのと歩者分離なのがいいと思いました。

駅チカは魅力的ですよね。
価格が気になるところですね。
間取り図をみると、スロップシンクはなく、タンクレストイレでもなさそうなので、多少は値段を抑えてくるのかなと思ったのですが。

駅から近いのは、リセールする時にも資産価値になるのでいいと思っています。

スロップシンクやタンクレストイレは、不要だと思う人は不要ですよね。
特にタンクレストイレ。
災害時にはタンクがあるトイレが役立つと聞きました。
戸建ての知りあいで、1階はタンクレストイレで2階はタンクありトイレにしている人を知っています。

必要な設備と使わない設備の2つがあるはずなので、不要ならなくても構わないです。

坪200?220？
これくらいの金額かな？
もう少し戸数が多ければ良かった。
ランコスがきになる。
価格次第では苦戦するね。

プラウド＆駅徒歩2分の立地で条件は悪くないと思います。
中規模でファミリー向けとしても良い具合なので、期待してる方も多いんじゃないでしょうか。
値段の設定があまりにも高いという感じでなければ人気は出そうですけどね。

代表間取りの角部屋は良いと思います。アルコーブがありますが特に仕切りがあるわけではなさそうなのが気になるかな。
こういうのって線の中ならその家で自由に使っても良いんでしょうか。

アルコーブは玄関や窓が外から見られにくいようにするためだったような、、あくまでも共用部なので自由には使えないように思います。
説明会はいつくらいになるでしょうか。
価格や他の間取りが気になります。

>>4 マンション検討中さん

近鉄八尾駅でそれくらいの値段だと苦戦しそうですね。
駅じたいは難波も梅田も空港も遠いですしね。
4000万円台とかだと途中で価格見直しされそうですね。

近隣のエステムコートが新築時@160?170
安かったなー

>>8さん
いつですか？
アベノミクスで急に値段が高くなってしまったような印象です。
今買おうと思っても、年収が下がるかもしれないと思うとなかなか買えないですし…

駅から近くていいと思うので資料請求だけしてみようかと思います。資料請求することでの特典って何かありましたか？
限定間取りを閲覧できたりなどあれば…。

>>9 匿名さん
4?5年前ですね

>>9さん
送られてきた資料の中に公開されていない間取りありましたよ！また、来週末から登録者向けに事前説明会が始まります。その時に価格や間取りなどもわかると思います。
登録することでより早く情報は入手できるとは思います。
掲示板が盛り上がってないですし、人気はあまりないのでしょうか。。

駅に近いのはやっぱり魅力的です。
ただでさえ、電車通勤や電車通学は疲れるので
バスで駅までは避けたいと思う人が多いでしょう。
駅周辺で買い物をして帰ることが出来るので、働いている主婦にとっても嬉しいですよね。
ちなみに小学校や中学校の評判はどんな感じなのでしょうか。

ゼロエネルギー住宅ではありませんですか？

学区の評判は良いとの噂ですが、地元の方の意見をお聞きしたいです。

駅近、平面駐車場以外のここの魅力は何でしょうか？

>15
>駅近、平面駐車場以外のここの魅力は何でしょうか？

それぞれに求めているものが違うので何とも言いきれないですが
狭い面積のマンション物件が多い中、７０㎡以上の間取りであることと
無償のセレクトメニューがあることは大きい魅力なのかなと思いました。
プラウド物件なので、安心して購入出来そうかなと思いますよ。

八尾　　安さ　>　ブランド　では　　？

駐車場が平置き駐車場なのもアピールポイントですね。全戸数ではないものの、平置きになっているマンション自体が
希少価値が高いです。管理費も抑えられるのもポイント高い
その上、駅近の立地環境という点は資産価値としては高いですし、競争率も高そうです。

売却の価値も下がらないでしょうし、マンションは駅近という点でメリットが高いでしょうね

公式ページを見ていても、駅に近いのをものすごくアピールしていますね。

マンションのブランドだけでは、購入までいくわけではないけど
リセールの可能性が０じゃないことを思うと
財閥系のブランドはリセールでは強いからいいのではないかと感じました。
チラシで中古マンションのものがあると、財閥系はそのデベの名前が書かれることがおおいです。

駅近はすごく魅力ですし、平面駐車場というのもいいなと思っています。
一つ気になったのが、周辺の一方通行の多さというか、道幅もなんですが、自動車通勤している日もあるのでそのあたりの使い勝手はどうかと悩んでおります。

Aタイプで5000万強くらいとのことなので、想像より高かったです。駅近かつプラウドというブランドで、強気な価格設定なのでしょうかね。

設備内容を見ると、
間取りの変更や床のカラーなどなど、かなり好み通りの仕様にセレクトできそう。
あとはプランがどれくらいの種類があるのか、価格帯も含めての公開が楽しみです。
駅に近いですが、少しでも低価格だと嬉しいですね。

ここの立地、すぐ横が駅前のスナックビル群なのが気になります。
八尾のスナック客は20歳とか若い客も多くて、夜中でも平気で外で騒いでる事があります。
今は時短要請で大丈夫ですが、酔っ払いの騒ぎ声が耐えれない方は注意された方がいいかもしれません。

駅に近い物件はどこもそういうのがありますね。ここが防音効果の高い窓だったらいいんだけど設備仕様が出てなくて。プラウドのマンションなのでその点は大丈夫そうですか？
土地勘のない場所なのでストリートビューで周辺を見てみたら意外と住宅街っぽい感じでした。そういった区画で13階建てのマンションってかなり目立ちますね。

３ＬＤＫで横長のリビングを作って下さい　家具が置けません

地元住民ですが、ここを住宅街と思われたなら、夜に現地確認しておく事をおすすめします。
特に夏場の夜は酔っ払いや暴走族が多い場所です。
あと、平面駐車場だとイタズラされかねないので、駐車場のセキュリティ面も大事になるかな、と思います。

平面駐車場は車の出し入れがしやすいですし、
将来の維持管理費も格段に安いそうで
マンション住人にやさしい仕様だと思いますが
防犯対策には気をつけなければいけないんですね！

駅に近いとは言え相場より1,000万円以上高いと思います。上層階は6,000万円超えなのでまさに破格値です。建築費が一番高額な時期に建設されるので仕方ありませんが、もし2年後なら上層階でも5,000万円までかと思います。高買い覚悟で検討するしかありませんね。

私には75平米で六千万は高すぎた
盛況やったから売れるんだろうか

今のマンション相場なら妥当な価格なんでしょうけど…2年後には不動産バブルが弾けてそうですね。
しかも八尾って生産緑地量が大阪No2だから、2022年問題で資産価値が激減しそう。
確実に高買いになるとして、それ以上の満足感が得られるのかなぁ…

20日に第1期の抽選がある
売れるのか楽しみだ

八尾ごときで高杉
売れるのかな？

MR行った時にやべー客がいて帰りました・・・完全な電波系。そんな客にも営業がガンガン売り込みして買わせようとしてたから、いろいろ怖かった。
野村って反社とか宗教系とか気にせず売ってるんやろか。

近隣住民です。夜中の騒音だけがネックです。店から出た酔っぱらいグループによるものが主で、あとはお店の見送りのお姉さんの声とかも。
毎晩では無くうるさいのも５分程度がほとんどですが、夜中なので気になる方は気になると思います。
近頃はコロナによるスナックの営業短縮で、とても過ごしやすい夜ですがそれもいずれ終わるでしょうしね。

>>33 匿名さん

一応反社じゃないですよね？
という確認書面はありますよ。

説明会で担当の方に非商業施設地域であることをゴリ押しされましたが、駅近なのでしばらく散歩するとスナック、飲み屋、マッサージ屋などがかなりあります。区画はたしかにそうなのかもしれませんが、駅近である方が商業施設と密接していることを包み隠さず話すべき、と感じました。購入検討していましたが、そこで説明員さんの信用を無くし、やめました。そのほかにも物件価値が10年は絶対下がらないなどの言葉もありましたが、全く信用できません。

>36 マンション検討中さん
10年後も買いたいって人がいるマンションだとは思います。需要があるって意味で価値が下がらないと言ってるんじゃないでしょうか。
金額評価は下がるでしょうけどね。5000万→3300万くらいかな？

駅から徒歩5分程度の物件となるとさすがに価格が高いですね。
毎日の通勤を考えると便利なほうがいいかなぁと迷うところではあります。
今よくあるマンションの物件内容よりも広いから仕方ないのかなと思いますが・・・。
規模が大きいわけではないので、希望の間取りが早く問い合わせないとなくなりそうな勢いかも。

野村の営業さんってステマ活動もやらないとダメみたいですね。まぁ、どの掲示板でも営業さんっぽい書き込みはありますけども。
どうせなら内部事情も話して頂けると有益な情報交換ができて助かります。よろしくお願い致します。

どこの不動産営業の方もやってる気がします。
逆に、ここに要望を書いておくと意見が通ったりしないんでしょうか。

個人的に、もったいぶらずに資料請求者限定間取りを公開してほしいです。
マンション、Dタイプのみ間取り公開でした。Aタイプは「資料請求いただいた方にご送付」と書いてありました。

MR行った者です。その後第一期で39戸販売したと聞きました。八尾にしては高値というのがネックで購入辞めましたが完売はしそうですね。

確かに資料請求者限定公開はあまり意味がないような…
はじめから公式ホームページで一般公開していただいた方が
モデルルームに足を運ぶ確率が高くなるかもですよね。
個人情報の観点からも資料請求がハードルになっていたりしませんか？

第1期でほとんど売れるって凄いな
駅近くに新しいマンション少ないから需要はあると思うけど、あの値段でも売れるとは…
まぁ近鉄八尾周辺はお金持ちの事業者や地主一定数おるから、その人達にとって少し高かろうが関係ないのかな。

この辺りが地元の人が、実家の近所だからということで購入とかありそうですよね。
そういう背景だと、43さんが書かれているような感じなんだと思います。
駅にとにかく近いですから、
資産価値としてみたときにも良いと考える方々が
多かったのでしょうか。

駐車場が平置きっていうのもものすごく大きい。
機械式の駐車場は、出し入れ面倒な上に
長い目で見たときに設備の入れ替えにお金がかかるから
正直厳しいですよね。
平置きだと、極稀に線を引き直すくらいだから、コストが掛かりません。

>>45 匿名さん

スナック街の中にある平置き駐車場は、酔っ払いの粗相場所になりがちですよ。
このマンションの駐車場になる部分(今のモデルルームがある場所) はもともと時間貸し駐車場でしたけど、当時から粗相はありました。

駅東と駅西それぞれのスナック街を移動する経路にあるから、酔っ払い共にはちょうどいい場所なんでしょう。迷惑この上ないです。

現地は未確認ですが、駐車場とは言えマンションの敷地に簡単に立ち入れてしまう構造になっていますか？
駐車場に監視カメラを設置する事で不法侵入は抑制されるかもですが、ゲートを設置して住人以外は入れないようにするのが安心ですよね。

こんなに高い価格のマンションでしたら駐車場は緑化してもらいたいものですね　今どきエコでないのは住んだ後の住民任せなのでしょうか？　屋根もないアスファルト駐車場の熱さは耐え難いものです

資料請求、興味があるマンションはしています。
でも、不動産会社によっては営業からの電話が平日にかかってくることもあって辟易しています。
忙しいタイミングでかかってきて、1度は出ても、2度3度とかかってくるとイヤな気分になってしまうというか。
相手もそれが仕事だとわかっていつつも、大きい買い物なので簡単には結論が出ないことを理解してほしいです。

今、Aタイプも間取り公開しているみたいですよ！
公開してくれると嬉しいですね。

クレアシティの方が売れて
いるのはどうしてですか？