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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南大塚三丁目28-3他(地番) |
交通 |
山手線 「大塚」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分 (サブエントランスより) 都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
146戸(事業協力者住戸6戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月下旬予定 入居可能時期:2022年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社サンケイビルマネジメント |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルフォン ザ・タワー大塚口コミ掲示板・評判
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2202
検討板ユーザーさん
ルフォンの建築関連の作業員では?あと日雇いの何が危ないんでしょうか
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2203
購入者
>>2189 匿名さん
もしくは、ルフォンが完売してから再度売り出してくる可能性はありませんかね。
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2204
購入者
>>2180 口コミ知りたいさん
マンマニさんが転売しているということなんですか?すみません素人でよく知らなくて。
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2205
匿名さん
すみふ北大塚は完売しましたよ。最後の坪単価は14階最上階でルフォン22階と同じくらいだったかな。そこから値引き入ったとは思いますが。
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2206
坪単価比較中さん
>>2195 ご近所さん
もう完売しているステアリを下げても仕方ない。
我々は今残っている物件から選ばないといけないのだから。
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2209
検討板ユーザーさん
[NO.2207~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2210
通りがかりさん
仕事休みの土日のMRはかなり盛況のようで、フォーム見たら半月先までの土日は、ほぼ予約埋まってるようで、どうやら近いうちに完売間近そうでなので急ぎたい気持ちがあるものの、やはり飛び込みだと門前払いなんでしょうね。
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2211
匿名さん
>>2209 検討板ユーザーさん
なんで煽りなのでしょう。ステアリ完売ってレスに対して、この物件を散々貶めてたマンションカウンター(マンマニ)が仲介の転売住戸が売りに出てますよ。ってレスでしょ。別に煽りでも何でもないじゃん。
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2212
匿名さん
>>2210 通りがかりさん
ここで聞くより電話して予約してみてはいかがですか
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2213
マンション検討中さん
>>2211 匿名さん
ステアリの転売がどうたらとかはあちらのスレで書くべきかと。ここはルフォンのスレです。マンマニさんが儲かろうがどうでもいいですし。
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2214
マンション検討中さん
>>2213 マンション検討中さん
ステアリを持ち上げ、ルフォンを下げていた人が、
今、販売価格より2,000万円程度上乗せしたステアリの転売に関わっているということは
ルフォン下げをしている人がどういう人かなのかを知れ、ここの検討者が知っておいて損のない情報かと思いました。
ステアリもここもいいマンションだと、ただ今はどこも高いっすね
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2215
購入者
>>2214 マンション検討中さん
同感です。気にしない人もいるとは思いますが、私はこのような情報も物件を選ぶ時の判断材料の一つになります。
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2216
マンション検討中さん
現在、大塚から1時間程離れた地域居住の為、現地周辺環境事情にあまり詳しくありません。
自身でリサーチした範囲では生活環境には申し分無さそうなのですが、仮に今後ルフォンを生活拠点にしたとして、何か不自由、不便が生じるような要素があるとすればどんな点が考えられるかどなたか現地周辺に詳しい方のアドバイスをお願いいたします。
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2217
買い替え検討中さん
>>2216 マンション検討中さん
あまり思いつきませんね。
まぁ、お洒落な店が少ないとか?
でも駅近山手線沿線ですし、どこでも比較的スムーズに移動できることを考えるとあまり考えつきません。
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2218
匿名さん
>>2216 マンション検討中さん
おしゃれとか綺麗とかを求めていない人ならばとても住みやすい立地だと思いますよ。
わかりやすい?例でいうと、「おしゃれではないけど美味しいお店」が多い駅です。
現地に行ってみられて、億払ってこんなおしゃれさがない街!?と思われない人であれば立地で後悔されることはないかと思います。
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2219
マンション検討中さん
>>2216 マンション検討中さん
生活拠点のみ視点で考えると私も思いつきませんね。
生活に必要なものは大塚で揃いますし、特別な物を買うなら池袋や新宿行けばなんでも調達できます。
娯楽としても池袋が徒歩圏内や一駅でありますし。映画館も歩ける距離にあったりメリットが多いです。
個人的には新幹線乗る時に品川駅まで30分位かかるのが遠い。程度です。それは私のわがままです。
マクドナルドとケンタッキーがない位ですかね。バーガーキングはあります。いらない情報ですね
っていうことで逆にわたしも、この街で不便なことを教えて欲しいです。
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2220
評判気になるさん
アジアヘッドクォーター特区の影響による価格高騰。C地区、東池袋買えない組が流れてきて価格をあげてくれることに将来期待です
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2221
匿名さん
>>2216 マンション検討中さん
貴方がなにを重視しているのかを列挙して頂き、それらをいくつ満たしているのかを判断基準としてみては?
人によって重視するポイントは違いますし、全てを満たす立地などはないですからね
2219さんの通り、品川駅はやや遠いですが、新幹線なら東京駅からでもよいのではと思います
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2222
マンション検討中さん
>>2217 買い替え検討中さん
想像通りで安心しました。
貴重なご意見ありがとうございます。
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2223
マンション検討中さん
>>2218 匿名さん
おしゃれに拘るような年齢でもなく、生活動線重視で検討中です。私に合ってるようでますます検討急ぎたいと思います。
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2224
マンション検討中さん
>>2219 マンション検討中さん
自身のリサーチとほぼ合致してそうです。
新幹線は丸の内線で東京なら品川の半分の時間で移動できそうで便利ですね。
アドバイスありがとうございます。
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2225
匿名さん
地図みて初めて知ったけど大塚からサンシャインへは結構近いんですよね
池袋駅から歩くのと大して変わらない感じに見えますが、
大塚駅周辺だけでなく東池袋・サンシャイン方面へ徒歩で気軽に行けるがよいですね
欲を言えば目の前の公園が南池袋公園のように綺麗になってくれると嬉しいです
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2226
マンション検討中さん
>>2221 匿名さん
あくまで、お洒落な雰囲気より日常の生活動線重視で検討中で、新宿や渋谷、原宿、恵比寿等の華やかな街に行ったのは20年以上も前が最後で、今後も興味無しです。
現状、今の住まいエリアより大塚の方が都会と感じているレベルです。
数名の方からもアドバイス頂いた通り、契約検討急ぎたいと思います。
貴重なご意見ありがとうございます。
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2227
マンション検討中さん
>>2225 匿名さん
おっしゃる通り、物件自体、立地等ほんとに申し分無いと思いますが、目の前の公園のトイレも古くて汚いのと、鳩が多くて糞害とかないのか気になりますね。
ご近所の方は気にならないんでしょうかね?
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2228
マンション検討中さん
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2229
匿名さん
>>2227 マンション検討中さん
そういった事は気にしない、生活をする上で便利であればそれでいい、という方向けの物件だという流れなのでは、、、、
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2230
マンション検討中さん
>>2229 匿名さん
>>2229 匿名さん
検討スレではなくて、住民スレ見る限りだと契約者全ての方が生活利便のみを重視してるような楽観的なかたばかりではなさそうにみえますが、、、
住民板投稿にもあるように、鳩の問題等の周辺環境問題で大変な経験をされた契約者の方もいらっしゃるようで、このような方々は1年後迄に問題解決してないと今後生活をする上で精神的にも負担になることも考えられると思いますが。
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2231
検討中
>>2230 マンション検討中さん
同感です。
立地も大事ですが、物件周辺環境もかなり重要な住む場所を選ぶポイントだと思います。
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2232
契約済みさん
公園が隣というのは、メリットも大きいんですけどね。
ただ、早めに動いておくに越したことはないと思ってます。
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2233
検討中
>>2232 契約済みさん
メリットだったはずの公園隣接立地条件が、入居してからデメリットにならないといいですね。
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2234
買い替え検討中さん
だった、というか、メリットではあるんですよシンプルに
商業地域ですけど高い建物が南側に立つことはないので
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2235
名無しさん
鳩は困りますが、すぐ隣の南にタワマンが立つことはないので相当のメリットどころか将来の保証です。
将来の眺望&資産価値 vs 実害あるかわからない鳩
どっちとるかは自ずとわかるかと思います。
とはいえ、鳩はなんとかして欲しいに越したことはありません。ここだけではなく、公園隣接のマンションの宿命だと思います。
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2236
マンション検討中さん
まだ3LDKの南向きマンションは残っているんですかね?
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2237
マンコミュファンさん
今賃貸で大塚徒歩5分に住んでいますが、本当に大塚駅は便利ですね。コンビニ、スーパー、美味しい店がたくさんです。
ただこちらのタワマンは高いですね。涙
40平米代の2ldkはないのでしょうか?
あっても6000万レベルでしょうかね、、
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2238
マンション検討中さん
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2239
匿名さん
>>2237 マンコミュファンさん
私が見た時は
2Lの54平米で中低層7300位でありました。
あとは1Lの36平米高層で5600位。
2Lの53平米低層で7500位。
40はそもそも間取りがなく、1Lなら6000潜るかもですが、3.4階ではないでしょうか。
その価格帯の1Lはほぼ供給済みに見えました。
一度電話してみてはいかがですか。
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2240
匿名さん
>>2237 マンコミュファンさん
そら山手線が便利でないわけない
山手線+地下鉄の組み合わせは、山の手線の内側の特権ですよ
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2241
マンション検討中さん
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2242
マンション検討中さん
>>2241 マンション検討中さん
山ほどありますよ。町医者から都立病院まで
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2243
検討中
昭和時代から大塚の街全体のネガティブなイメージは、駅周辺も一掃された今の大塚の街の姿からは想像つかないぐらい良いと思う。
私の中では若者も多く、商店街にも活気があってコンパクトで明るく、イメージ一新された新しい住みやすい街に映ってます。
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2244
マンション検討中さん
>>2243 検討中さん
確かに、生活するなら池袋より大塚の方が住みやすそうで、住み心地良さそう。
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2245
マンション検討中さん
池袋駅みたいなターミナル駅だと駅外からホームまでたどり着くのも一苦労なので、
普段使いなら大塚駅の大きさが丁度いいですね
新大塚駅もホームまであっという間です
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2246
匿名さん
>>2245 マンション検討中さん
以前グランドミレーニアに住まれていた方が同じようなコメントをされていました。
私もグランドミレーニアに住んでいたことがあるのですが、駅入り口からホームまでが本当に遠いんですよね、、、、
西武デパートは感動的に近いんですけどね。
山手線のホームまでの近さを考えると決して割高なマンションではないと思います。
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2247
匿名さん
たしかに大塚駅の方が利用する大きさ的にはちょうどいいですが、
池袋駅ならいろいろな路線にアクセスできますから、行く場所によっては池袋利用の方が便利だったりします。
人も多いので、避けたいなら新大塚利用が確かによさそうですね。
池袋は山手線、有楽町線、副都心線、丸ノ内線、東武東上線、西武池袋線、埼京線などが利用できますから便利ですね。
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2248
マンション検討中さん
>>2247 匿名さん
池袋駅自体は使える鉄道路線多くて一見便利そうに見えるのですが、物件自体の立地の観点から、通勤の足が山手線で実際の住まいから何分かかるのかの視点からみるなら、一概に池袋の物件と大塚の物件を単純比較はできないと思います…
自宅から山手線駅徒歩3分程度、丸ノ内線も10分以内の立地がここの最大の強みなんだと思います。
住所によっては、東池袋居住者が池袋駅山手線ホームにたどり着くよりも、大塚のルフォン居住者の方が駅徒歩3分、山手線1駅2分の池袋駅ホームに早く到着出来たりしますね。
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2249
契約済みさん
そこそこ近くに住んでるのでわかるんですが、>>2248さんの言う通りなんですよね
池袋もデパート利用するために行くんですけど、駅入り口から改札、改札からホームが遠いんですよ。ターミナルだからしょうがないですけど。
各路線もそれぞれ遠いから、路線沢山あるから便利とは一概に言えないんですよね。
大塚は、駅が比較的コンパクトなのが強みです。
マンション入口から大塚駅ホームまで5-6分で行けました。これはかなり利便性が高いです。
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2250
匿名さん
たくさん路線があっても実際に日常的に使うのは1-2路線ですからね。
年に数回しか使わない路線があるからと言って日常生活する上での利便性にはあまり関係がなく、メインで使う路線の利便性の方が大事でしょう。
メインで使うのは山手線。おしゃれな公園とかおしゃれなカフェとかあんまり興味がありません、という人向けの物件ですね。
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2251
匿名さん
以前南池袋のマンションに住んでたが、通勤は丸ノ内線で便利、JRは確かに少し時間かかるが休日利用で問題なし。このマンションは丸ノ内線、山手線が便利に使えていいね。
南池袋のマンションは西武やジュンク堂がめちゃ近いのはメリットだが、今新築で出たら確実にここより坪単価+100-150万だろう(そもそも池袋駅近は出そうもないけど)。
価格を考えるとここはなかなか良いと思う。
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2252
匿名さん
>>2250 匿名さん
イケサンパーク近いので公園・カフェについても満足ですけどね
駅前にも小綺麗なカフェはいくつかありますよ
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2253
匿名さん
>>2251 匿名さん
西口再開発は既にマンションもあるのが確定ですよ。
マルイ跡地も低層階は商業施設、高層階はマンションとかになるんじゃないですかね?
なので、池袋駅近は今後出てくると思いますよ。
値段はとんでもない事になりそうで、私を含めここの検討者には到底手が届かないものになりそうですけどね。
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2254
マンション検討中さん
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2255
マンション検討中さん
生活に必要なもの全てを駅周辺にコンパクトにまとめあげた街、"大塚"って感じかな。
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2256
買い替え検討中さん
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2257
匿名さん
マンマニがルフォン推しに切り替えてきたな。
割安なAとかBあたり仕込んだのか?
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2258
マンション掲示板さん
>>2256 買い替え検討中さん
たぶん予想以上に良いペース。残り約30部屋。なお低層は坪300万円台がこれから出ると予想。
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2259
マンション検討中さん
いよいよ完売がカウントダウンだね。
この分だとこの後、更に契約が加速しそうだね。
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2260
マンション検討中さん
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2261
マンション検討中さん
>>2260 マンション検討中さん
どうやら秋の完売は間違いなさそうだな
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2262
買い替え検討中さん
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2263
マンション検討中さん
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2264
マンション検討中さん
>>2262 買い替え検討中さん
2262買い替え検討中さんは実際高いと思われますか?
もし高いと思われるならそれはどんな部分、どんな点が高いのか参考までに具体的に教えて頂けるとありがたいです。
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2265
契約済み
>>2264 マンション検討中さん
2262さんとは違う人ですが、高いと思いつつ契約した人間です。
高い・安いを語り合う前に、住み替え予定の有無と住む期間を条件付けた方が良いと思います。
短期売買なら高いし、中長期的に住む・あるいは永住目線で言えばそこそこお買い得だろうと思います。
今は都内どこも値上がりしているので、相対的に見れば「そこまで高くない」だと思います。
反面、入居後に販売することを考えれば、他の中古と同じ土俵に上がります。
今の大塚の中古成約は坪380前後です。
本物件を新築で購入して(極論として)即転売する場合、マイナスが予想されます。
リセール時の利幅が少ないので、短期売買の方は「高い」と言うし、中長期的にお住まいであれば資産的にも維持される予想をもとに「高くない」と言う、という平行線が生まれるわけですね。
私は10年くらい住んでから売却を考えています。
仮に2LDK買って10年間で価格が2000万落ちたとしても、一年あたり200万って安くないですか?
諸経費とか固定資産税とかは、住宅ローン減税やすまい給付金で軽減できるし。
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2266
匿名さん
大塚駅・新大塚駅周辺の中古と比較すると確かに割高にみえるかもしれないが、
大塚自体がそもそも過小評価されているとの印象。
丸の内線各駅の中古相場をみるとその傾向が顕著だが、いずれ是正されるのでは?
またここは地域ナンバーワンになり得るので周辺中古には引きずられないと思うよ。
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2267
マンション検討中さん
投資目的で買ってる方(高値感)と、大塚の街やこの物件が気に入って永く住むことを前提に考えている方々(買い得感)との過去の大塚価格をもとにした感覚の違いがあるみたいですね。
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2268
匿名さん
1Lは投資かなり入ってるだろ。
利回り5%後半だったからな。
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2269
マンション契約済み
>>2268 匿名さん
私も2266さんとほとんど同意見です。
私は間取りや他にも色々と不服な部分はありますが、結局はそれ以外の実用的な利便性を重視しました。
このまま待ったところで市場も下がる気配は無さそうだし、むしろもう買わないとって感じです。
でも投資目的の方には合わない物件かもしれませんね、
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2270
マンション契約済み
>>2268 匿名さん
間違えました、2265さんと同意見です。
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2271
匿名さん
駒込の定期借地が450
すみふ要町が460
すみふ南大塚レジがここと同じくらい
別に高くないよね。東池袋より便利だし。
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2272
マンション検討中さん
同意です。
スミフはいつものことでまぁ高過ぎますけど。たしかに定借駒込ですら、あの価格ですから今の新築相場と比較すると高過ぎることはないかと。
ここが高いって方の選択肢は今は山手線圏内だと中古しかないのではないでしょうか。か、数年後ここを中古で買うとか。
それか下がるかどうかわからないまま、時間というお金を使って市場が下がった時買うという選択肢はあるでしょうね。10年後かも知れませんし来年かも知れませんし。
あと、このマンションはそんなに目減りしないと思いますよ。市場以外の要因で下がる理由が見当たらない。郊外は下がると思いますが、逆にもう土地のない山手マンション市場は今後もあがるでしょうし。池袋が近いということから、コロナ落ち着いたら中国や海外からのマンション投資もまた加速すると思います。
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2273
マンション検討中さん
このマンションは投資には適さないでしょ
海外の投資家には中途半端すぎる。
長く住む人には良いでしょうね。
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2274
匿名さん
たしかにこのマンションは投資視点だと中途半端過ぎますね。池袋界隈の市場を盛り上げてくれるという意味では?間接的には影響でますよ
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2275
マンション検討中さん
>>2262 買い替え検討中さん
ハザードマップ真っ赤かつ交通の便落ちること気にしないのであれば西早稲田がいいんじゃないですか。ここより全然安いし。
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2276
匿名さん
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2277
契約済みさん
実際、東池袋にはかなり近いし
道一本挟んで住所も東池袋ですからね
便利だと思います。派手さはないですが。
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2278
マンション検討中さん
>>2277 契約済みさん
池袋のような派手さがなく、何となく敷居の高過ぎないあのユルい感じが逆に大塚の良いとこだったりしませんか?
私はそんな大塚が好きですね。
いくつかの商店街を中心に、いろんな国のグルメファンが喜びそうなお店やショップがあの大塚駅周辺にぎっしり詰まっていて、若者にもシニア層にも暮らしやすい街だと思いますね。
今度の土曜夜、東京12チャンネルの"アド街"は大塚の出没特集でいくつかのお店が紹介されるようです。
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2279
匿名さん
>>2275 マンション検討中さん
ハザードとか以前に西早稲田はさすがに場所が不便すぎるでしょ、、、
山手線の内側にこんな便利が悪い場所があるの?というぐらい不便。
そこはしっかり価格に反映されているから悪いマンションではないけどさ。
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2280
評判気になるさん
>>2279 匿名さん
+1、定借だし、比較必要はなさそう。
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2281
匿名さん
>>2280 評判気になるさん
西早稲田はここが買える層にとっては比較対象ではないですね。ここの2/3の値段で買えてしまいます。
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2282
マンション検討中さん
残り何部屋ぐらいですか?
売れ行きが良いとの事でしたが。
もう残りは低層ぐらいですか?
1つお聞きしたいのですが、北側の部屋(A)は日が当たらないですか?
あと眺望もア◯ホテルがリビングから目の前にある感じですよね?
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2283
マンコミュファンさん
>>2282 マンション検討中さん
残っているのはむしろ高層階の方ですね。
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2284
匿名さん
>>2282 マンション検討中さん
北でアパホテルが見える階はもう残ってないですよ。高層はまだありますけど。
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2285
匿名さん
>>2282 マンション検討中さん
東は8階だてマンション、北は4-5階のマンションがあります。8-9階以上ならそこそこ陽が入るかと思います。9階以上なら少し離れたところにアパがみれるかもです。Aは13階以上残ってますかね?確認ください
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2286
マンション検討中さん
>>2285 匿名さん
リビングが北向きなので陽は入らないかと思ってました。
朝方と夕方は陽が当たるんですかね?
部屋は明るいと思ってはいるのですが…
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2287
匿名さん
先着順から3LDK消えましたね
終盤戦突入でしょうか
>>2286 マンション検討中さん
Aは北東側と北西側にも窓あるから大丈夫なんじゃないですかね?
詳細はMRで確認したほうがよいですよ
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2288
通りがかりさん
Aタイプ真剣に検討させれているご様子。
次回のMRの空きにでも行かれることをお勧めします。
こうして迷ってる間にも、完売間近、駅近、立地優先の、既にここを検討中の駆け込みの方々が集中するでしょうから残りも無くなるのは時間の問題かと思いますね。
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2289
マンション検討中さん
やはり南側から売れていき、終盤は余り(低層、北側、狭い等)になりますね。
この物件は南側(南東、南、南西)が魅力で、特に公園側は半永久的に眺望も確保ですよね。
初心者なのでタイプAのメリット、デメリット教えてもらえますか?
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2290
匿名さん
>>2289 マンション検討中さん
低層は余ったわけじゃなくデべの意向で供給されてなかっただけのようですよ
安い部屋は広告で使えますからね
例えばGは1期から人気でしたがG3階は先着じゃなく2期2次の抽選にまわしているようですね
また、南側・公園側は条件よい分価格も乗せてますので角住戸は売れ行きが良かったようですが中住戸のDは苦戦してた気がします
予算内ならDもよいと思いますが、角部屋のAは坪単価が最安なのがよいですね
最新の販売状況はわかりませんが、ここは一部の部屋を除き希望者には先着で販売しているようので早めに動かれた方がよいと思いますよ
販売が順調なら値上げする可能性もあるでしょうし
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2291
匿名さん
ここであれこれ聞いてる時間あるなら早く電話なり訪問予約などしないと土俵にものりませんよどんどんなくなってますし。悩むなら行ってからゆっくり悩めばいいも思います。
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2292
匿名さん
Dもかなり売れてきてるよ。Aより進捗良さそうだった
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2293
マンション検討中さん
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2294
マンション検討中さん
ここの物件そんなにお勧めですか?
もちろん検討しているので率直な質問です。
立地、山手線内など良いですよね。
ただ価格とのバランスが…大塚を知ってる身とすると。
資産性はどう思いますか?
周辺の相場からすると中古で値崩れするような。(10年ぐらいを想定してます)
永住考える人には良いと思いますが。
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2295
匿名さん
>>2294 マンション検討中さん
マンマニ先生がPTKサウスと同価格帯でルフォンもおすすめしてましたから問題ないんじゃないですかね
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2296
匿名さん
マンション鰻も推してたので、マンマニ一派(マンションカウンター)が法人で仕込んだのかな?と思ってます。
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2297
マンション検討中さん
「シティハウス南大塚レジデンス」と検討してます。
ルフォンの方がタワーだし良いと思うのですが、内装とかはやっぱシティハウスなんですよね。
好みの差なのでどっちが良いとか言えませんが、タワー、タワーじゃない以外で違いありますか?
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2298
匿名さん
>>2297 マンション検討中さん
免震vs耐震
EV2基vsEV1基
各階クリーンステーション有vs無し
ラウンジ有りvs共用施設無し
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2299
マンション検討中さん
>>2297 マンション検討中さん
スミフは大塚3分、新大塚5分。
管理費の違い。
尋常じゃないスミフの値上げ率。
とかですかね。スミフはそんなに高くないだけに
眺望が少し気になりますね。
スミフは後ろが閉塞感。
道路越しですけど目の前のマンションも少し気になります。
好みじゃないですか?
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2300
マンション検討中さん
>>2299 マンション検討中さん
有難うございます。
価格差はどの程度あるのでしょうか?
ルフォンはタワーの分高めなのでしょうか?
管理費等も共用部がない分すみふは安いのでしょうか。
質問ばかりで申し訳ないです。
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2301
マンション検討中さん
>>2300 マンション検討中さん
管理費
ルフォン 23,500
レジ 19,925
月の修繕積み立て金と初回の積み立て金は部屋と年数により全然ちがいます。そこは営業に確認下さい。
高層でなければ間取りが好きな方選んで、住居年数のトータルコストと欲しい間取りと睨めっこして決めてはどうですか。MR行ったらわかりますよ。
私的にどうでもいいですがレジは外廊下です。将来的にリセールの変動要素かもしれませんけど。それより、レジのエレベーターが1機なのはちょっと気になりますね。ホテルのチェックアウト状態にはならいでしょうが。なるかもだし、ならないかもですね。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件