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プラウド浦和

匿名さん [更新日時] 2024-02-29 00:29:28
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浦和区仲町、浦和駅中心地に野村不動産のマンションです。
浦和駅（アトレ改札）からは、徒歩4分。埼玉信金浦和支店の隣です。
15階建て、152戸の中規模マンションが2023年完成予定です。
またとない立地なので、大変な人気が予想されますが、ゆったり話し合いましょう。

住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目58番外10筆（地番）
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116200/
売主：野村不動産
施工会社：
管理会社：

[スムラボ 関連記事]
プラウド浦和　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/13803/
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/33890/

[スレ作成日時]2020-09-06 20:24:28

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プラウド浦和口コミ掲示板・評判

  1. 606 マンション検討中さん

    先に要望あったら他のところ薦めるの違和感ないかも。先に要望出した人にしたら、抽選なってほしくないと思うだろうし。

    • 3
  2. 607 マンション検討中さん

    タイプHの間取りはどういった間取りなのでしょうか？

    • 2
  3. 608 ご近所さん

    84㎡で1億はきびしいですね。利便性はありますが駅直結でも目の前でもないので。

    電車は便利ですが、浦和は治安いいものの塾は恵まれてるわけでもないし、公園とかもしょぼいので、子育て環境云々言うなら隣接駅も候補なわけで数千万安くなりますからね。駅直結とかなら別ですがね。流石に公立小中が金持ち街で少しマシなぐらいで千万単位の価値があるわけはない。

    隣接駅で広くて開口も良い100㎡超とかなら億近くても検討しますが、なかなかありません。需要あると思うのですが。

    • 7
  4. 609 ご近所さん

    >>598 ご近所さん
    中途半端なスペックで1.3億とかそれ以上だと、リセール考えても考えなくても、そうなりますよねえ。

    • 4
  5. 610 匿名さん

    >>608 ご近所さん

    浦和は、いろいろな塾があって塾に恵まれているほうじゃないですか!?
    自分の望む塾がなければ、近隣駅にも塾あるから、そこに通うこともできるしね。

    習い事もいろいろできるし。

    公園や広場も、新しくできあがりつつある明るくて開けた常盤公園とか、四季の情緒のある玉蔵院の所の中央公園とか、新しくできた埼玉会館広場とか子供が遊べるようなところがわりと近いしね。
    気分転換に、少し離れた広い別所沼公園に行くのもいいですね！

    • 3
  6. 611 匿名さん

    >>608 ご近所さん

    ここの近くに公園がないだけで浦和には良い公園がありますよ。そもそもここは繁華街の中にあるので子育て環境には適してないと思いますが。子育てがメインなら他の物件の方が適しているかもしれません。

    • 9
  7. 612 マンション検討中さん

    すでに結構要望入っているから、それなりに評価されている物件でしょう。確かに安くはない物件ですが、都内はもっと高いです。

    • 3
  8. 613 マンション検討中さん

    抽選決定になった部屋はあるのでしょうか。部屋数が少ないプレミアムですかね。

  9. 614 マンション検討中さん

    期待してたのに・・2億までなら一括で出すから買いたいと思えるマンション作ってくれー

    • 3
  10. 615 マンション検討中さん

    >>614 マンション検討中さん
    すごくわかります。
    都内のマンションと比べてしまうと買えませんよね。
    浦和が大好きですが妥協できずに泣く泣く諦めました。

    • 6
  12. 616 マンション検討中さん

    駅徒歩5分で普通に良いと思う。

    • 4
  13. 617 マンション検討中さん

    都内と比べてる時点で、都内に住めば良いと思う。

    • 5
  14. 618 マンション検討中さん

    高いと思いつつ、2000年より前の中古が5000万円近くだから、新築に惹かれる。

  15. 619 マンション検討中さん

    ここの低層階は3LDKでおいくら位でしょうか。8000万程で購入できますか？

  16. 620 マンション検討中さん

    低層階って、日当たりほぼなしですよね…

    • 2
  17. 621 マンション検討中さん

    >>619 マンション検討中さん
    低層階は7000万だと思いますよ。

  18. 622 マンション検討中さん

    >>619 マンション検討中さん

    >>619 マンション検討中さん
    低層階は7000万台ですよ。

  19. 623 匿名さん

    日当たりほぼなしで7000万台とは。。

    • 4
  20. 624 通りがかりさん

    まぁでも2026年の再開発があるので、ほぼ間違いなく5年は価値は落ちないですからねー
    買っておいて損はない物件だと思います。

    • 4
  21. 625 マンション検討さん

    >>624 通りがかりさん
    再開発の住宅が安かったら資産価値落ちますけどね

    • 3
  22. 626 マンション検討中さん

    >>625 マンション検討さん

    再開発の住宅やすく出てくる展開
    期待薄いけど、ワクワクするね

    • 2
  23. 627 マンション検討中さん

    基本再開発あれば周辺の価値は落ちにくいってことだと思う。再開発安いっていくらを想像してるんだろ。。

    • 2
  24. 628 匿名さん

    >>608 ご近所さん
    直結で84㎡物件、出てきましたよ。

    • 1
  25. 629 マンション検討中さん

    >>628 匿名さん

    どこの物件ですか？

    • 1
  26. 630 マンション検討中さん

    >>629 マンション検討中さん
    ここじゃないですか？

    https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/


    • 1
  28. 631 匿名さん

    >>630 マンション検討中さん

    なんと…１００平米超えもありますね！

    • 2
  29. 632 マンション検討中さん

    今はどういう状態なのでしょうか。

  30. 633 マンション検討中さん

    >>632 マンション検討中さん
    第1期分はけっこう埋まってた気がする

  31. 634 匿名さん

    >>630 マンション検討中さん

    駅徒歩1分、ペデストリアンデッキ直結…！
    プラウドにこんなプロジェクトあったんですね、知らなかった。。

    • 1
  32. 635 匿名さん

    >>634 匿名さん
    武蔵浦和もプラウドいっぱいですから。

  33. 636 匿名さん

    ただ他にも武蔵浦和だと駅徒歩1分あるはずで、特別感あるかというと。。
    プラウド浦和検討者が武蔵浦和と比較しているかは、何とも。。

    • 1
  34. 637 匿名さん

    悩ましい… 設備システムは武蔵浦和の方が良さそうですね。眺望も

  35. 638 匿名さん

    設備システムと眺望はあくまでもマンション選びの要素の一つ。ほんとに比較するなら、もっと他の要素を比較してる。

    • 1
  36. 639 マンション検討中さん

    浦和駅にこだわりなければ、比較する要素かと。
    あとは価格次第ですかね

    • 1
  37. 640 マンション検討中さん

    浦和駅にこだわれば、そもそも比較対象にならず。

    • 2
  39. 641 名無しさん

    4L 1億6880万円台　さすが浦和！
    南側にビルが有り、中山道側に車で出れない。
    駐車場も少なく野ざらし…
    クルマ族ファミリーには優しく無いかなぁ。

    車を使わない&日当たり気にしない、1、2LDKユーザにしぼった方が、戸数も増やせて野村さんは儲かったのでは？　立地と共用部分施設はビジネスマンには、超優しい！
    自販機とか素晴らしい。

    どの部屋も、高倍率かな？
    即日完売間違いなしでしょう。
    価格設定が絶妙のセンス…
    さすが野村プラウド！



    • 2
  40. 642 eマンションさん

    >>632 マンション検討中さん

    今日要望書の状況を見せて貰いましたが、1期分は殆ど埋まっていましたねー。
    有名な媒体での掲載が消えていたのですが、抽選を避けるために10月中旬くらいから広告もかなり抑えているようです。
    野村としては完売が見えている浦和より、武蔵浦和に広告費を投下して集客したいのではないかなと。
    浦和も初期の1期販売予定よりもかなり部屋数が追加されていたので、抽選は出来るだけ回避したそうですね。

    D2もKも自分には高すぎたので、2期の別棟に期待しています。

    • 2
  41. 643 マンション検討中さん

    >>641 名無しさん
    めちゃめちゃネガティブ笑

    • 2
  42. 644 マンション検討中さん

    Aタイプは坪単価いくらなんやろか？

  43. 645 ご近所さん

    >>644 マンション検討中さん
    私も気になっています。

  44. 646 マンション検討中さん

    ここを検討する人は、武蔵浦和はまず見ない（笑）
    利便性と発展性考えると、浦和以外では大宮見るんじゃないかなー

    • 7
  45. 647 ご近所さん

    >>646 マンション検討中さん
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649460/
    でも、そのような投稿がありました。

    我が家も川口や武蔵浦和には興味がありません。大宮なら検討してもいいかなぁというレベルです。

  46. 648 マンション検討中さん

    >>646 マンション検討中さん
    この界隈で広さ重視で探してるから正直気になります。
    プラウド浦和だと1億超えでしたが、85平米角部屋いくらですかね。1億超えると予讃オーバーで
    https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/roomplan/G_85m_4LDK.html

    • 1
  47. 649 マンション検討中さん

    >>646 マンション検討中さん

    川口駅は？

  48. 650 マンション検討中さん

    >>646 マンション検討中さん

    その通りかと。

  50. 651 匿名さん

    >>648 マンション検討中さん
    南東南西角はすごいですね… いくらなんだろ

  51. 652 マンション検討中さん

    14階の角部屋が坪単価489万

    • 4
  52. 653 浦和は遠いよさん
    • 10
  53. 654 マンション検討中さん

    第2期はよ。

    • 1
  54. 655 マンション検討中さん

    億部屋あと一戸
    14階と15階で1000万違うのか

    • 2

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