プラウド浦和

早々にエントリーしましたが、まだオンライン説明会のお知らせが来てない方っていらっしゃいますか？

エントリー件数1000件越えてるみたいだから気長がに待つ

見直してみたら、7月26日ですでに1000件越えてたんですね、、、

早々にエントリーしましたが未だに説明会の案内きませんね。

プレミアム以外の間取りが微妙すぎるよ。

微妙というかよくある田の字ですかね。

ここに全ての間取り載ってる

>>415 マンション検討中さん

プラウドタワー川口は、3000らしいから少なくないか？

１０年後のリセール価格はどの程度を見込めばよいでしょうか。下落幅は購入時から10％以内におさまるでしょうか。

6階からある4LDKは億超えだそうだ

プレミアムの14階15階は言うまでもないけど

>>421 デベにお勤めさん

テレワーク次第じゃないですか。
10年後に駅の利用者数が減っていればリセールは厳しいし、駅の利用者数が現状のままならリセールは大丈夫じゃないですか。

>>419 マンション検討中さん

6階以上は坪単価380超という事は、68㎡3LDKでも最低8500万円～って事か。
サラリーマンならパワーカップル、あとは医者や士業の皆さん等の自営業や会社経営者とかじゃないと買えないかな。

>>424 名無しさん
共働きも増えてきてるし、びっくりするほどの価格でもないと思います。高い高いという反応が最近多すぎる気がします。

>>425 匿名さん
確かに。
予想通りの適正価格な感じです

戸数少ないからこの単価だといくつかの部屋は抽選でしょうね

>>425 匿名さん

家に8000万円だせる家庭は限られるでしょ。
ただそれくらいの家庭になると車を所有している確率が高くなるから駐車場が少ないのがネックになりそうだけど。売るときにも売りづらくなるし。

>>424 名無しさん

坪単価380なら68㎡で7800万円からでは？

オンライン説明会に参加された方々、どのような内容でしたか？まだ案内が来ないもので。。

この物件に期待していたのですが正直残念です。完全なアウトフレームではなく、E typeなんか68.9平米とうたってますが壁芯面積なので6畳や5畳の部屋は内法面積はかなり狭く、おまけに収納もあまりありません。それでこの価格なので、競合マンションはかなり強気に価格を上げてくるのではないでしょうか。待っていて損したな、その間に他社の値段上がってしまった！

駅徒歩5分だと今の相場だと妥当な価格かと思います。直近だとプラウド浦和高砂マークスの中古で6000万円以上していたので、それより高くなるのは当然かな。

浦和タワーやシティハウス高砂の中古価格と比較すると妥当なラインじゃないですか？

パークハウスさいたま新都心も、高い高いと言われていたけれど瞬間蒸発
ここも高砂学区駅徒歩5分の希少価値ですぐ売れてしまうでしょう

>>433 マンション検討中さん
さいたま新都心はいくらくらいだったんですか？

設備が早く知りたいです。

>>434 通りがかりさん
平均坪300
プレミアムで坪380くらい

>>436 マンション検討中さん

300って、レ・ジェイドやガーデンハウスより安いって事ですか。　ソースは何なの。

個人的希望価格だったりして。

>>437 匿名さん

売り出してた価格見れば分かるでしょ

>>423 匿名さん

浦和駅の駅近の立地なら、テレワ－ク関係なく利便性がよくて治安も浦和は比較的いいから、住みたい所よね。

>>438 マンション検討中さん

437はこのマンションの価格だと思ったんじゃないかな。新都心のパークハウスの坪単価書いたんでしょ。

オンライン説明会に参加しました。
坪単価400万前後で調整中のようです。

駐車場はまずプレミアム住戸に優先に割り当てられ、あとは抽選とかですかね。皆さん駐車場希望される方は多いのでしょうか

>>442 マンション検討中さん
駅前で完結できない部分もあるし、欲しい人はいるんじゃない？

駐車場の数が２割しかないというのは本当ですか？

川口と悩み中
同じ価格だと悩むな

まだ案内が来てないけど、事前案内会に参加した人ってどんな人？

>>446 マンション検討中さん
年収とか予算で切ったんじゃないかな。俺オープンしてすぐに登録したけど、妻の収入とかは一切書かなかったんだよね。書いてれば普通に購入想定者層には入ってるはずなんだけど。さすがにシングルインカムだけでは厳しい。

>>447 マンション掲示板さん
当然、足切りだろうね
企業だし優先順位をつけるのは当然

>>448 マンコミュファンさん
まぁ他の人の話を聞いてると他のマンションがいいかもって思い始めてたから、もういいかな。他探すよ。

最終的にオンライン説明会にすら呼ばれないかもと思うと悲しい。。購入検討してるんだけどな。
予算1億とかにしないと優先的に案内してもらえないのでしょうかm(__)m