物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目58番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩6分 (※アトレ北口より徒歩5分 (利用可能時間:7:00~24:15/交通ICカード専用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
152戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月中旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド浦和口コミ掲示板・評判
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601
マンション検討中さん
>>600 プラウド住まいさん
強行突破で要望書に予約入ってるとこ書いてやればよかったじゃん。営業の都合より、自分の欲しいの優先すべきよね。
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602
匿名さん
>>600 プラウド住まいさん
「この部屋を買えなければ他を探します」と強い意志を見せることが大切です。
要望書出した人が必ず買うとは限りません。同じ予算で各所検討しているはずですから。
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603
プラウド住まい
>>601 マンション検討中さん
確かにそうですね。自分の中でも迷いがあったのだと思います。今の住まいを買った時は、営業から他の部屋を強く推されたものの、どうしても今の部屋が欲しくて即決で申し込んだことを思い出しました。
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604
プラウド住まい
>>602 匿名さん
おっしゃるとおりですね。私の中で、そう言い切るレベルまで、「絶対にこの部屋が欲しい」と思えなかったのだと思います。
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605
マンション検討中さん
ホームページの設備とかっていつ更新されるんですか。
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606
マンション検討中さん
先に要望あったら他のところ薦めるの違和感ないかも。先に要望出した人にしたら、抽選なってほしくないと思うだろうし。
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607
マンション検討中さん
タイプHの間取りはどういった間取りなのでしょうか?
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608
ご近所さん
84㎡で1億はきびしいですね。利便性はありますが駅直結でも目の前でもないので。
電車は便利ですが、浦和は治安いいものの塾は恵まれてるわけでもないし、公園とかもしょぼいので、子育て環境云々言うなら隣接駅も候補なわけで数千万安くなりますからね。駅直結とかなら別ですがね。流石に公立小中が金持ち街で少しマシなぐらいで千万単位の価値があるわけはない。
隣接駅で広くて開口も良い100㎡超とかなら億近くても検討しますが、なかなかありません。需要あると思うのですが。
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609
ご近所さん
>>598 ご近所さん
中途半端なスペックで1.3億とかそれ以上だと、リセール考えても考えなくても、そうなりますよねえ。
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610
匿名さん
>>608 ご近所さん
浦和は、いろいろな塾があって塾に恵まれているほうじゃないですか!?
自分の望む塾がなければ、近隣駅にも塾あるから、そこに通うこともできるしね。
習い事もいろいろできるし。
公園や広場も、新しくできあがりつつある明るくて開けた常盤公園とか、四季の情緒のある玉蔵院の所の中央公園とか、新しくできた埼玉会館広場とか子供が遊べるようなところがわりと近いしね。
気分転換に、少し離れた広い別所沼公園に行くのもいいですね!
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611
匿名さん
>>608 ご近所さん
ここの近くに公園がないだけで浦和には良い公園がありますよ。そもそもここは繁華街の中にあるので子育て環境には適してないと思いますが。子育てがメインなら他の物件の方が適しているかもしれません。
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612
マンション検討中さん
すでに結構要望入っているから、それなりに評価されている物件でしょう。確かに安くはない物件ですが、都内はもっと高いです。
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613
マンション検討中さん
抽選決定になった部屋はあるのでしょうか。部屋数が少ないプレミアムですかね。
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614
マンション検討中さん
期待してたのに・・2億までなら一括で出すから買いたいと思えるマンション作ってくれー
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615
マンション検討中さん
>>614 マンション検討中さん
すごくわかります。
都内のマンションと比べてしまうと買えませんよね。
浦和が大好きですが妥協できずに泣く泣く諦めました。
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616
マンション検討中さん
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617
マンション検討中さん
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618
マンション検討中さん
高いと思いつつ、2000年より前の中古が5000万円近くだから、新築に惹かれる。
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619
マンション検討中さん
ここの低層階は3LDKでおいくら位でしょうか。8000万程で購入できますか?
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620
マンション検討中さん
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621
マンション検討中さん
>>619 マンション検討中さん
低層階は7000万だと思いますよ。
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622
マンション検討中さん
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623
匿名さん
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624
通りがかりさん
まぁでも2026年の再開発があるので、ほぼ間違いなく5年は価値は落ちないですからねー
買っておいて損はない物件だと思います。
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625
マンション検討さん
>>624 通りがかりさん
再開発の住宅が安かったら資産価値落ちますけどね
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626
マンション検討中さん
>>625 マンション検討さん
再開発の住宅やすく出てくる展開
期待薄いけど、ワクワクするね
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627
マンション検討中さん
基本再開発あれば周辺の価値は落ちにくいってことだと思う。再開発安いっていくらを想像してるんだろ。。
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628
匿名さん
>>608 ご近所さん
直結で84㎡物件、出てきましたよ。
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629
マンション検討中さん
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630
マンション検討中さん
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631
匿名さん
>>630 マンション検討中さん
なんと…100平米超えもありますね!
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632
マンション検討中さん
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633
マンション検討中さん
>>632 マンション検討中さん
第1期分はけっこう埋まってた気がする
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634
匿名さん
>>630 マンション検討中さん
駅徒歩1分、ペデストリアンデッキ直結…!
プラウドにこんなプロジェクトあったんですね、知らなかった。。
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635
匿名さん
>>634 匿名さん
武蔵浦和もプラウドいっぱいですから。
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636
匿名さん
ただ他にも武蔵浦和だと駅徒歩1分あるはずで、特別感あるかというと。。
プラウド浦和検討者が武蔵浦和と比較しているかは、何とも。。
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637
匿名さん
悩ましい… 設備システムは武蔵浦和の方が良さそうですね。眺望も
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638
匿名さん
設備システムと眺望はあくまでもマンション選びの要素の一つ。ほんとに比較するなら、もっと他の要素を比較してる。
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639
マンション検討中さん
浦和駅にこだわりなければ、比較する要素かと。
あとは価格次第ですかね
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640
マンション検討中さん
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641
名無しさん
4L 1億6880万円台 さすが浦和!
南側にビルが有り、中山道側に車で出れない。
駐車場も少なく野ざらし…
クルマ族ファミリーには優しく無いかなぁ。
車を使わない&日当たり気にしない、1、2LDKユーザにしぼった方が、戸数も増やせて野村さんは儲かったのでは? 立地と共用部分施設はビジネスマンには、超優しい!
自販機とか素晴らしい。
どの部屋も、高倍率かな?
即日完売間違いなしでしょう。
価格設定が絶妙のセンス…
さすが野村プラウド!
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642
eマンションさん
>>632 マンション検討中さん
今日要望書の状況を見せて貰いましたが、1期分は殆ど埋まっていましたねー。
有名な媒体での掲載が消えていたのですが、抽選を避けるために10月中旬くらいから広告もかなり抑えているようです。
野村としては完売が見えている浦和より、武蔵浦和に広告費を投下して集客したいのではないかなと。
浦和も初期の1期販売予定よりもかなり部屋数が追加されていたので、抽選は出来るだけ回避したそうですね。
D2もKも自分には高すぎたので、2期の別棟に期待しています。
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643
マンション検討中さん
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644
マンション検討中さん
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645
ご近所さん
>>644 マンション検討中さん
私も気になっています。
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646
マンション検討中さん
ここを検討する人は、武蔵浦和はまず見ない(笑)
利便性と発展性考えると、浦和以外では大宮見るんじゃないかなー
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647
ご近所さん
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648
マンション検討中さん
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649
マンション検討中さん
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650
マンション検討中さん
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