物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目58番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩6分 (※アトレ北口より徒歩5分 (利用可能時間:7:00~24:15/交通ICカード専用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
152戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月中旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド浦和口コミ掲示板・評判
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801
マンション検討中さん
>>798 マンション検討中さん
気になります。情報ありませんがグレードアップしたのかもしれませんね
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802
匿名さん
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803
マンション検討中さん
>>798 マンション検討中さん
ふざけた案出してきたからまだ揉めてる
D2は一気に空きが出るかもね
欲しい人は希望すればいいが、キッチン仕様はきちんと確認したほうがいい
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804
マンション検討中さん
>>803 マンション検討中さん
どんな案だったか気になります
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805
マンション比較中さん
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806
匿名さん
>>803 マンション検討中さん
元浦和市民さんですか?その後気になります
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807
マンション検討中さん
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808
マンション検討中さん
Aタイプ 手が届きそうな価格でありますように(^^)
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809
マンション検討中さん
A気になりますよねーー。
東西の2面バルコニーで8部屋しかないので、2期の目玉になるのは確実かなと…
南向きの低層階よりは高くしてくるだろうから、7800?8000万くらいなのかなと思っています。
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810
検討板ユーザーさん
>>809 マンション検討中さん
Aタイプは楽しみですね。西側に被ってくる階の住戸はお安く頼みますw
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811
マンション掲示板さん
Aタイプは高層階までがっちり埼玉信金が被ってるらしく営業曰くスタンダードよりも金額下げる予定とのこと
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812
マンション検討中さん
>>811 マンション掲示板さん
埼玉縣信用金庫の建物は、記憶では一部(煙突みたいな、看板みたいな、、、)が高いだけだった気がします。
5~6階だったらさほど大きな圧迫感はない気がします。
後日、しっかり見に行きます。
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813
マンション検討中さん
>>811 マンション掲示板さん
高層階までガッツリ被ってるんですね。それはそれで残念です。
抜けているところと、抜けてないところでしっかり価格差つけてもらって、抜けてないところに手を出したかったです。。。
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814
マンコミュファンさん
さいしんは、来年建て替えですよー。
何階になるかはわかりませんが。
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815
マンコミュファンさん
>>814 マンコミュファンさん
そうなるとまず今よりは高くなりますね、、
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816
名無しさん
>>814 マンコミュファンさん
どこ情報なのか分かりませんが今確定してるなら野村に説明して欲しかったですね。
ちょっと自分的には来年建て替えというのは怪しい情報な気がしますけど…ほぼ1年以内ならそもそも解体始まってないと間に合わないし、移転含めて公式のお知らせ出てないのも変かなって思います
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817
マンコミュファンさん
来年建て替え開始ってことですかね?
逆に早く解体して建て替えてもらった方が、住み始めてからの騒音なくて良いかも。
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818
マンコミュファンさん
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819
匿名さん
>>808 マンション検討中さん
おそらくE H Iより少し高くなると思います。管理費と修繕積立費がそうだったので。
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820
マンション検討中さん
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821
通りがかりさん
>>820 マンション検討中さん
二期では完売するのか心配です。野村不動産の不誠実により顧客との信頼のなさが。浦和は競合物件も多いし。即日完売したプラウド大宮桜木町のように戸数多くてもせめて二期で完売。
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822
マンション比較中さん
>>816 名無しさん
公式発表がなければ尋ねられても「知りません」とこたえるのが業界の常識です。自社にプラスになる情報であれば別ですが。こうした掲示板を活用するといいですよ。
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823
匿名さん
南向きの5階以下は前に建物が立ってるし、
西側も前に建て替え予定地があるとなると
最初の売り出し住居以外は… ですね
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824
匿名さん
大宮のプラウドは大人気だったのに浦和はイマイチでしたね
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825
マンション掲示板さん
場所は大宮より希少価値はある。でもD2はちょっとね
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826
匿名さん
>>825 マンション掲示板さん
この場所は希少ではあるけど価値があるかどうかは好みじゃないですか?
人によっては希少無価値だし、人によっては希少価値。
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827
マンション検討中さん
>>826 匿名さん
んなこと言ったらド田舎割高マンションでも人によっては価値あるわ
日本語理解できない人?
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828
マンション検討中さん
>>827 マンション検討中さん
でもそういうことでしょ。割高で色々条件悪いけど、立地と浦和駅に価値を見出してる人。何も変わらないと思うけど。
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829
匿名さん
ピン立地ではないよね。同じような土地出てくる可能性あるし、高砂の再開発もヨーカドーの再開発も可能性はあるわけだから。浦和をこよなく愛してるかついま買う理由がある人向けでしょうね
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830
マンション検討中さん
>>828 マンション検討中さん
希少価値というのは市場での判定になることくらい理解しろ。
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831
マンション検討中さん
>>829 匿名さん
浦和にこだわらなければ、プラウドは大宮武蔵浦和川口と選択肢は多数です
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832
マンション検討中さん
>>829 匿名さん
西口再開発は4-5年後、イトーヨーカドーのとこまで可能性に含めたら希少なんて言葉どこにも使えんわ
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833
匿名さん
>>831 マンション検討中さん
大宮は完売してますよ。川口は第一期申込期間中?
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834
マンション検討中さん
>>830 マンション検討中さん
それを言ったら西口駅前とかパークハウス浦和タワーとかの方が希少価値はあるわけで。
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835
匿名さん
>>824 匿名さん
大宮は元病院跡かつ水害ハザード真っ赤のあの物件ですね…笑
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836
匿名さん
この場所を昔から浦和を知ってる人が選ぶかなぁ?モデルルーム通ったときも他県ナンバーの車がとまってたし。
住みたい街ランキングを見た他県の人がターゲットじゃないのかぁ。
埼玉県や浦和周辺の方で検討してる人ってどれくらいいるんだろぉ。
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837
マンション検討中さん
>>834 マンション検討中さん
そういうのを屁理屈という。
先のことなんてわからん。今まで新築という範囲で語ってたのに何故中古も視野に入るんだ。
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838
マンション検討中さん
>>836 匿名さん
どう見ても浦和民ターゲット
広域なら川口選ぶだろ
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839
マンコミさん
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840
名無しさん
買えなかった人、D2民、大宮購入者。入り混じってる感じ、、結局は住みたいから買う。それで良いのでは。
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841
匿名さん
>>838 マンション検討中さん
どうみても浦和民ターゲット?
根拠は?
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842
検討板ユーザーさん
>>835 匿名さん
なんのハザードマップのことを言ってるんでしょうか。
こちらも内水はかかってるよね。
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843
マンション検討中さん
ここはプラウド浦和の検討板なのに、謎のマウント取りたがる奴が定期的に沸くよな。
他のプラウド希望者なのか予算届かなかった勢なのか知らんけど、みっともないこと自覚しなよ。
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844
マンション検討中さん
大宮のような小規模は再開発ラッシュ始まったら話題にもならなくなる。
んでハザードやら病院跡やらデメリットだけ語られて妥協して選ぶマンションになるわ。
マンション自体を気に入って選んだ?それは皆一緒なのに比較する事でしか優位性を見いだせない惨めな奴はここに来ないで欲しいよ。
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845
名無しさん
川口・大宮と比較検討してる時点でセンスが無い
浦和の良さと川口の良さと大宮の良さは全然別物
その街が好きかどうかでしかない
なんなら物件規模も三者三様バラバラだし…
なんで同時期同エリアのパークホームズと比べる人がほとんどいないのか(パークホームズ側の板ではよく比較されてるのに)。価格差も設備差もあってそこと悩むらまだ分かる…実際両方のMRに行ったけど、大宮・川口と比較してる人なんて少数派だった
結局はプラウド浦和に手の届かなかった人や本気で検討してない人があれこれ言ってるだけ(なんならMRにすら行けてない人だと思うね)
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846
マンション検討中さん
熱量やば笑
まぁ大宮と川口を比較しないは同意だけどね。でも背景がかわれば考えが変わるのは当然だから、価値観の違いだよね。浦和検討者も東京の一等地は検討できてないわけで、そういうとこに住んでる人から見れば、ぷぷっ。浦和なんてなんで選んでんの?ダサくない?となる場合もあるわけで。
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847
匿名さん
東京の一等地に住んでて、仕事や結婚で浦和が好きでこしてくる人もいるわけだから。
いかに幸せでいられるかでは、ないでしょうか。
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848
名無しさん
〇〇住んでんのダサくない?という考え方がダサい
都内に住めるのにあえて埼玉や千葉を選ぶ人なんてこの時代いくらでもいることを知った方がいいですよ
他のエリアと比較して語りたがる人はその街に住みたいけど住めなかった人か、自分の選んだ街の自分にとっての優位性を他人に押し付けたい人のどちらかなのでダサいですね
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849
マンション検討中さん
>>848 名無しさん
そこが人それぞれの価値観ということですよ。東京住めるけど埼玉や千葉に行くのも価値観。見栄張って都内に住むのも価値観。浦和のプラウドを買うも買わぬもその人の価値観。ただ、ここの立地が今の出物の中で最高だ!と思って、それ以外の意見に対して攻撃的な書き込みするのはいかがなものかと思ってのコメントだよ。
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850
名無しさん
>>849 マンション検討中さん
ここが最高だなんて一言も言ってないですけどね。
浦和の良さを語るために他のエリアを貶す人も同等にダサいと言ってるんです。
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