シティテラス文京小石川ってどうよ？

2億しかない私にはこの物件を買う勇気が無かった。賃貸で凌いで、15年後に早期退職して地元に帰るか。

現地見てきたけど、戸境壁がスラブでも脱出用の薄いベニヤの壁のはまった穴がある物件も多いのに、ここはそれがないんだね。南側の全ての部屋に下階に避難するハッチが付いているからだと思うけど、完全にプライバシーが保たれるのは好感がもてる。

>>797 匿名さん

買えないくせにごちゃごちゃうるせえよ

小石川も随分価格が上がりましたね。サラリーマンだと共働きじゃないととても買えませんね。親から援助があれば別ですが。買い替え検討しましたが、含み益だけでは足が出るので踏ん切れません。買う方はすごいわ。

>>804 マンション検討中さん

https://news.yahoo.co.jp/articles/b1a7e2834d19784113f8e3d88f0640543813...

東京ドームシティのリニューアル詳細がプレスリリースされましたね。
特にラクーアにはデパ地下のようなお惣菜ゾーンができるようで地元住民への恩恵も大きいです。
カルディやAKOMEYAにスリコも入るので、シティテラス販売の追い風では。

同じ値段でもっとご立派な立地が買えるなら教えてほしいですね。

>>806 通りがかりさん

ないない。遠すぎる。あんたの理論だと文京区の全てのマンション値上がりですな（笑い）

>>807キリがないほどありますが、、
むしろこの値段でここより悪い物件のほうが教えてほしい

>>807 匿名さん

立派？どこが？水害ハザードかかる低地の工事跡地だろ。土地勘ない田舎ものは幸せだね。

南面道路の威力全開だね。
日当たり良すぎじゃない？

>>808 マンション検討中さん
学区も窪町じゃないし、駅から遠いから下がる蓋然性の方が高いよね。

日当たりは良さそうだけど、電柱とか電線はなんとかならないのかな。

デザインが…ダサすぎる。

力強い縦横のスラブの直線が印象的だね。
ラトカン＆ヴァッサルの建築のようにサステイナブルで素晴らしく現代的だ。
プリツカー賞をあげたい

>>815 匿名さん

最高のデザインですね。白飯3杯いけます。電柱の借景も昭和を感じることを意図しています。本当に素晴らしいデザインです。姉歯建築を超える最高傑作間違えなし。

電柱は文京区の物件にはつきものだからねえ。
やろうと思えば乾式戸境壁、上下スカスカのペラボー、スロップシンクなし、駐車場なし、みたいな安っぽい建築にできたんだろう。

ところが表面をきれいに仕上げる腕のいい職人を連れてきて湿式戸境壁にして、コストをかけてハッチを設置してすべてのバルコニーは垂直避難路を設けて戸境壁には隣に通じる穴ひとつない。スロップシンクがあるけれど、ペラボーだと隣に水が入ったりしてトラブルのもとなんだけど、隙間がないからそれがない。

南向きで日当たりがいいからコンテナガーデンをやる家は多いと思うので、きっとで緑が美しく目を楽しませてくれるだろう。

バルコニーが素通しガラスなのも、コンテナガーデンがやりやすい。干物も乾きやすい。部屋の中が明るくなる。よいことばかり。実は素通し強化ガラスを採用しているマンションは文京区内は少ない。ここも実はポイントがでかい。

たしか、素通しガラスのバルコニー手すりは文京区の誇る超高級タワマン、パークコート文京小石川ザタワーの南側と北側のバルコニーに採用例がある程度じゃないかな。

もう一つの超高級マンション、パークハウス文京小石川ヒルテラスもガラス手すりを採用してたね

曲線じゃなかったらまるで市営住宅だな。デザインはここ数年の物件でもトップレベルのダサさ。

道路の曲線とうまくマッチしているね。セットバックしているのでおそらく地図なんかで見るよりもずっと奥に引っ込んで見える。日当たりがいいので木や草花のプランターを置く人が多いだろうね。

デザインかなり良いと思うけど。スミフって無機質な物件多いけどここは良い意味でスミフらしくない。

>>821 匿名さん

めちゃくちゃポジティブな住不販の担当者の投稿が痛いしうざい。販社は一般論として低学歴で本当に嫌なんだよなぁ。

色合いはどうみてもすみふな気がしますね…

確かにシティテラスは色味がどこも似ているね。ブランドのデザインを統一してブランドの個性を際立たせようという意図もあるかもしれない。横軸がライトグレーで縦軸がダークグレーの格子模様になっている。

大規模でもないのにシティテラスなんだね。

値段も安いし、デザインも住宅供給公社みたい。結論、最高だよ。35年ローン、変動金利で勝負だな。借金しまくって買おう。銀行で足りない分は消費者金融ハシゴすればいいし。軽く2倍はいくからローン返せなければ転売であざーすでしょ。

この物件買える人は、高年収のプチ成功者。うらやましい限り。

このスレには純粋にうらやましいと言える心に余裕のある人と、何かしら嫌味をいわないといられない心に余裕のない人が混在しているね。

>>830 匿名さん

高値掴みを笑いながら高みの見物してる俺みたいな富裕層もいるよ。

>>814 マンション検討中さん

区民住宅みたいで、大好きなデザインです。

>>832 eマンションさん

いやいや、区民住宅の方がデザイン上ですよ（笑）

>>833 口コミ知りたいさん

今からデザイン変更出来ますよきっと。きっと…

駅徒歩10分を超えるからこの値段で済んでいるわけで、これがタワマンだったら城東の僻地であってもこれぐらいしちゃうわけで...

外観はアールを描いたデザインで素敵だと思いますが、バルコニーの形状はどうなっているんだろう？と間取りを見ると納得です。
中央の部屋は方形ですが両端に向かうほどバルコニーに角度がついているんですね。

デザインもいいし、仕様も結構いいと思うんだけどなあ

いまだにDMや電話くるうざい、ダサいし高いし断ったのに、、、

私が安い部屋もあると言ったのに...てかあの配棟計画見ればわかりそうなもので、今あるのは南向きの日当たりがいい部屋ばっかりですよ。そりゃ高いよ。

>>841 匿名さん

区民にするわ

バルコニーの形が独特なものがあります。
1LDKはサービスルームなので、3LDKみたいでした。1人暮らし、2人暮らし用と思ったら意表を突かれます。
茗荷谷駅、住みやすいと思います。文京区。

住不は粗利４割目線。高いわけだよねー。1.2億なら48百万が住友の粗利。凄まじい

植栽がきれいにできましたね

>>845 匿名さん
ここの工事めちゃくちゃ迷惑で現場対応ひどいから住不にクレーム入れた。引越しもしっかり指導しますと。ただ、入居は一年後って…完成してるやん。
位置的に車突っ込む可能性ある。俺みたいな運転下手は気をつけて。

>>845 匿名さん
なかなかいい感じですね。

周辺の物件価格へのよい影響があるでしょう
共同印刷のところのリビオも借地権ながらかなりの強気で来そうです

>>845 匿名さん
こんなローアングルから撮らずとも...

実名で呟いている人はこんなことを言っているようですが

>>847 匿名さん

定借なんて買う奴はバカ以外の何者でもないが。そもそもマンション自体、貧乏人が住む団地。と言っている人がいました。小石川で百坪どころか100平米の土地買えないもんね、このマンション買った皆様は草