ファインレジデンスふじみ野ってどうですか？

47戸で半年に対して、76戸で1年なら後者の方が売れ行きは悪いのではないですか？
戸数が5倍になっても販売期間は5倍もかからないように、戸数が多くなっても販売期間は同じ倍率では増えないと思います。
それを考えると少し苦戦していると言われても仕方がないかなと思いました。

でも竣工までに売り切るように頑張ってもらえばそれでいいのでは？

>>864 評判気になるさん
そうですね。竣工までに売れれば問題ないと思います。

マンション出入口のアプローチ付近についてわかる方いらっしゃったら教えていただけないでしょうか。
　ホームページ記載の敷地配置イラストのエントランスホールと図面のエントランスの構成が違うように見えるのですが何か情報ありますでしょうか。

>>866 マンション検討中さん
どこが違うのかわからないのですが、、、

>>866 マンション検討中さん
それは営業さんに聞くのが一番じゃないですか？意見とか求める話じゃなく、単に事実情報の相違有無の確認なのなら。

>>864 評判気になるさん

売り切るためには今のままでは厳しいような。
何か手を打たないんですかね。
プレゼントキャンペーンももともと2月か3月頃までだつたはずがずっと伸びていて、早く飛びついた人も騙された気分ですよね。

販売日近付くとネガキャンの人増えるね。
何目的か知らんけど。

今日は第4期の抽選だったんですね。

ブランドがマイナーなのは事実でしょう。
それを良しとするか議論するならまだしも、発言者を攻撃するのは幼稚だなと思います。

>>881 マンション掲示板さん

マイナーだと、あくまで傾向として
・設備がやや劣ることが多い
・アフターサービスが良くない
・リセールが下がりやすい
といったところでしょうか。

永住目的で設備と価格に満足できるかが判断ポイントですね。

ここって三菱地所のレジデンスケアみたいな設備の延長保証サービスはあるのでしょうか？

すごい好調な売れ行きです！

>>885 匿名さん

営業さん、4期の速報ですか？

>>886 通りがかりさん
すぐそういう事言いますよね。
飽きましたわ

>>884 匿名さん

設備保証延長はなさそうです。
熱源のある設備や水まわりは壊れやすいから気になりますね。

トナリエにある丸亀が撤退した後は何のお店が入るんでしょうか。

>>884 匿名さん

三菱地所のレジデンスケアみたいに、有償ですが、
京阪ロングレールサポートが５年から１０年に延長できますよ。

先週末に4期の抽選が行われたようですね。当選された方おめでとうございます。

>>890 マンション検討中さん

ありがとうございます。
対象の条件や保証内容なども吟味した方が良さそうですね。

Aタイプ、B3タイプの価格を教えて頂けないでしょうか。
価格次第でモデルルームを見に行くか決めたいと思っています。
階層によると思いますので、ざっくりで構いませんので、よろしくお願いします。

>>893 マンション検討中さん

b3は高層階でも5000未満だと思いました

何ヶ月も前の情報なので参考程度でお願いします

SUUMOだと第5期一次になってますね。

第4期も売れたみたいですね。少し価格が高くても立地条件が良いと売れますね。

4期が完売したか分かんないですね。
1週間も更新サボってるし。
まぁ高いのは同意。

>>897 マンション検討中さん
完売になってますよ。
5期になってます。

>>897 マンション検討中さん

確かにトップは4期のままですね。こういうところに販売の姿勢が垣間見えますね。

物件概要は更新されている割に4期完売とも書いていないので今回は完売しなかったのかも。購入意思を確認した上で販売数決めてるはずですけど。

>>899 匿名さん
トップも第1～第4期完売になってますけど、、、

別の環境で見たら確かにそうですね。
なぜかトップだけキャッシュが残りやすいようで。

5期に3998万の物件出てますね。
何階なんだろう。

>>902 マンション検討中さん

高い金払うんだから、物件や営業に期待はしても盲信してないよ。
悪いところは指摘して何か問題でも？

>>904 マンション検討中さん

1階か2階じゃないでしょうか。
価格的に所謂パンダ部屋というものですね。

5期2次の5898万円の方は何でしょう。
1つだけ先着順にするのは意味があるんですかね。

>>908 名無しさん
価格的にルーフバルコニーのある部屋だと思います。
一度何期かで販売したので先着順になるみたいです。

>>909 購入経験者さん

教えていただきありがとうございます。
キャンセルが2戸出ているということですね。

>>913 名無しさん
要望書は出されたから価格決定して販売対象にしたけど、申込みはされなかった。が、正確な表現かと。キャンセルは申込み(契約)してからの取り消しですから。

>>913 名無しさん
バルコニー部屋は最後まで残りそうだから、先着順にしたんでしょ。

擁護派の人が過激な発言してたね。
購入検討の掲示板なので物件の話をしましょうよ。

サクッとパチ屋いけるのが便利。

>>914 匿名さん

販売対象にして購入申込みが無かったなら完売表記と矛盾すると思います。

>>907 口コミ知りたいさん

1階のパンダ部屋、抽選終わったと思ったらまだやってたんですね。

>>920 マンション検討中さん
パンダ部屋を追加したんじゃないかな。

>>919 口コミ気になるさん
一回売れて完売、その後キャンセルが出て募集を開始したんでしょ。そのくらい考えればわかると思うけど・・・。

>>922 マンション検討中さん

君が話の流れを理解できてないことだけは分かったよ。

>>913が正しかったということでしょうね。

>>921 通りがかりさん
1階だったら専用庭の記載があるはずなので2階以上の別部屋っぽいですよね。
予定通りなのか急遽なのか。

>>925 マンション検討中さん
2階ですかね。
まあ戦略的にしてるんでしょうけど、他の部屋と比べたらお得感出過ぎてる気はしますね。
4期完売だと前の推移で、残り20戸なので、5期1次9戸、2次先着バルコニー1戸、3次追加パンダ1戸で、残り最終9戸と推測します。
ちなみに、キャンセル出たら来場者に先着順かと思います。前にそれで勧められたので。

>>926 評判気になるさん
926ですが、B2とB3も前のパンダ部屋のB1と同じ間取りなので、B2かB3の一階かもですね。
その場合は最終期でもパンダ部屋出してきそうな気はします。
値段重視の方はその辺りも聞いた方がいいかもですね。

たしか来年3月完成でしたよね？
まだ9ヶ月もあるのに凄い売れ行きですね
コロナ禍でも関係なく立地条件の良いマンションは売れてるみたいですが羨ましい限りです

高い高いと言われたりマイナーブランドと言われてますが残りあと僅か。
志木本町にある有名ブランドマンションは未だ売れ残り苦戦中。

和光や成増も立地が、悪いところは苦戦してますね。
価格よりも立地重視の人が多いんでしょう。

8階くらいまで出来てきましたね。
けっこう存在感のある建物になりそうです。
楽しみですね

トナリエに新店舗
これって、無人コンビニみたいな店ですかね。
食品となると、ロピアのライバル？
https://fujimi-fujimino.goguynet.jp/2021/06/30/tonarie-fujimino/

>>936 マンション掲示板さん
テストマーケティング兼ねそうなので、よさそうですね。


コンセプトは、商品を提供いただく生産者にとって「新しい商品のテスト販売をして、お客様のリアルな情報を得て、もっとより良い商品にブラッシュアップできるお店（食品開発分野でのDX化）」、消費者にとっては「商品開発に協力ができて、SDGsの目標に少しでも貢献できるお店」となっていて、仮称はそのものズバリで「だれが、いつなにを買ったか。」として、お客様に納得の上で購入いただくお店にする予定です。

おいしそう。
https://fujimi-fujimino.goguynet.jp/2021/07/06/ko-hi-kan/

ここの立地は人口密度低くていいですね。

ずいぶん更新頻度が下がりましたね。
先日MG行きましたが、残り数戸といった状況でした。

数戸だと計算合わない気がします。

>>941 マンション検討中さん
どういう計算？モデルルームで最近得た情報と合ってないとか？

>>941 マンション検討中さん
机上の計算より、直接聞いた人の方が正しいんじゃない。
嘘の可能性はあるけど。

>>941 マンション検討中さん
まさか物件概要の更新情報の組み合わせとか、ここのような掲示板情報とか言わないよね。

物件概要の販売戸数より多く販売してたら大問題な訳だが。

>>945 マンション検討中さん
一期一次からずーっと見守って来てるわけか。。。売れ残りの値引き待ち？

いずれにしてもここはもう終盤戦ですよね。仕様にしては高いと言われて当方も様子見てましたが、結局市場はそこからさらに上昇傾向で今後発売物件も厳しそう。

>>946 評判気になるさん

反論できなくて立場が悪くなるとすぐこういうこと言うよね。

>>944 匿名さん

え、この物件は本広告や予告広告も出さずに販売してる部屋があるってことですか？

>>949 eマンションさん
販売の仕方って知らないのですが、そういう手順を踏まないで売る事は無いのですか？

>>949 eマンションさん
この物件は知らんけど、年収高い人とかは次の販売期のとかで押さえてくれたりしますよ。即決が条件だけど。

公正競争規約に抵触しますね。

>>952 マンション検討中さん
へー。具体的な条文よろしく。
中途半端な知識だとあなたがヤバイですよ。
具体的に何に基づいて何が問題なのか示してください。

というか、気になるなら電話して聞いたら？
ここで、あーだこーだ言っても信憑性ないから。
どうせ買う気もない嫌がらせでしょ。

まず自分で検索して調べようねー

今何階まで出来ていますか？昨日見たけどよく分からず。

法律のことはよく分かりませんが、もし不公平な販売が行われているのであればやめてほしいですね。
最上階とか人気のありそうな部屋なのでしょうか…

さすがにそんな事はしないんじゃないですか？
最上階は一期で全て売れてますし、
角部屋も残ってないと思います。
ルーフバルコニーのある部屋はまだ残っているかもしれませんが。

憶測で販売状況についてあれこれ書いてる人は外野でしょうし、気になるのなら営業にコンタクトして確認するのが一番。

営業が「不公平な販売をしています」なんて答えるわけないでしょ。

欲しい部屋が自分の適切だと思える価格で買えるなら買えば良いだけ。販売方法云々をこんな後期になって言っても意味ない。そもそも不公正販売とやらの根拠も無さそうだし。

>>956 匿名さん
9~10階でしょうか。8階までは内装工事に入ってるようです。

売れ行きをよく見せようとした>>940が発端だと思います。