プラウド天王寺勝山ってどうですか？

>>1430 評判気になるさん

戸数が少ないのと、グランドメゾンの小規模戸数と違い
実際に日中常駐勤務しているとかでしょうか。

5年目に値上げする費用を予め値上げしたスタートとかでしょうか。

それにしても高すぎますね。
さらにグループ会社で利益をあげる形ですかね。

>>1431 物件候補にしたい匿名さん

こちらは週4回午前中しか管理人いません。なぜこんなに高いのか…

>>1433 マンション検討中さん

高い方が安心ですよね。質が低ければ自治会で問い詰めればいいんですよ。

>>1434 通りがかりさん

購入者ですか？
タワマン並の修繕管理費なら35年で普通のマンションより
1000万弱高くなります。
足元見られて今後も上がるだろうし

416円ですか。
豪華共用施設完備、24時間複数有人管理のタワマンより高いなんて、板マンのメリット無しですね。

プラウド勝山
管理費平均17700円×35戸＝619500円
駐車場5台

ブランズ勝山
管理費平均9450円×66戸＝623700円
駐車場16台


建物の規模は似てるので、管理人等の人件費や光熱費等の維持費も似たようなものになると思うので、一戸あたりの負担は大きくなりますね。
あと駐車場収入も管理費にぶち込まれるケースが多いので、駐車場が少ないと管理費の収入は不利になりますね。

これは上の方がおっしゃるように小規模物件のデメリットではあります。

ただ、小規模物件は人が少なく余裕があるというメリットもあるのでお金で余裕を買える人には良いと思います。

総延床面積で比較するとプラウドはブランズの３分の２程度なので、規模は似てないのでは。

近隣では高スペック高額のプラネも、同程度の管理費です。
小規模マンションでは仕方ないところなのですね。

プラネはゴミ出しもエレベータ前
住戸数も3/2です
サービスのクオリティが全然違いますからね
同じってなかなかプラウドが高いと言うことですぬ

棟内モデルルーム見ましたが、とっても収納豊富でびっくりしました。高級感もあり、プラウドさんにしては、割安な感じで、管理費高いのは少し気になりましたが、満足度が非常に高い管理会社らしいので、そこは信じようかと思ってます。価値観は人それぞれでしょうけどね。

あと5戸くらいでしょうか？
割高な管理費を考えると、かなり販売は順調ですね。地区は違えど、天王寺区の物件は高騰してる影響でしょうか。

>>1433 マンション検討中さん

午前中3時間だけとか ゆとりなく 各フロアの清掃活動できるのでしょうか？

>>1443 物件候補にしたい匿名さん

できてないと指摘させ
管理費をあげようという考えでしょうか。
住んでからも儲けを出そうと

販売戸数
4戸
販売価格
42,980,000円（1戸） ～ 54,580,000円（1戸）
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
60.14 m2 ～ 70.95 m2

あと4戸っぽいですね。

>>1445 マンション検討中さん

竣工してからの売れ行きすごいですね。
2月あたりから棟内モデルルーム開始してから5戸以上売れてるような。

販売好調そうですね。

>>1446 匿名さん

次完売するのはこちらの物件っぽいですね。

>>1445 マンション検討中さん

まだ隠してますよ。

>>1449 評判気になるさん

最初から出してないならわかるんですけど11や9戸とか出してて急に隠すために減らすものなんでしょうか。