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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目85番1（地番） |
| 交通 |
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩8分
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
60.14m2～60.26m2 |
| 価格 |
4,348万円～4,798万円 |
| 管理費（月額） |
16,200円～16,300円 |
| 修繕積立金（月額） |
8,810円～8,830円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 49,900円～50,000円（一括）、インターネット使用料 : 1,210円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
35戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月下旬予定
入居可能時期：2022年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社森組 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
プラウド天王寺勝山口コミ掲示板・評判
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903
匿名さん
>>895 マンション検討中さん
めちゃくちゃ狭小地でしょ。
間口も狭くて。道も弱くて。
最低限まともな戸建を買おうとすると7000万円はいるでしょ。
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904
マンション検討中さん
資産価値を維持しにくく、老後住みにくい戸建てしか無理でしょうね。
あとうちの周りも2LDKで暮らしたりしてるからそんな親の人権無しとかあんまり言わない方がいいと思うよ。
市内結構多いと思うし、そういう選択肢もあるってだけなんだから。
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905
マンコミュファンさん
>>904 マンション検討中さん
2LDKで夫婦がリビングで寝たりするとなると、夫婦のプライバシーはどうやって守っているのでしょうか？2LDK4人暮らしをしたことがないので、参考に教えていただきたいです。
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906
マンション検討中さん
>>905 マンコミュファンさん
結構さまざまですね。
寝床を固定せず寝るときだけ布団を引いてそれまでは子供部屋として使ったり、部屋を一つの役割として使うより臨機応変にしてる感じですね。
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907
匿名さん
>>905 マンコミュファンさん
夫婦なので仲良くプライバシーは無しでいいのではないですか？
子供となると 中学生ごろから、最近ではプライバシーを気にする小学生もいそうです。
親のしつけがあれば 幼児でもしますが、 反抗期に芽生えてかわからないですが、
同じフロアの子供でも 無視したりあいさつできない子もいますよ！
同じ部屋でリビングで仲良く寝たらいかがでしょうか？
東大に行くにはリビングで勉強というのも本にあるように日頃のコミュニケーション大事です。
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908
マンコミュファンさん
>>907 匿名さん
2LDKの使い方についていろんな意見があって面白いですね。勉強になります。
夫婦のプライバシーは仲良く無しでいいと思いますが、子供が大きくなってきたときに、例えば夜の営みとかリビングでやるのかな…と不思議に思いました。
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909
購入経験者さん
>>908 マンコミュファンさん
一般的に 新婚さん以外は、ほとんど無いと思いますので
そんな場合は、ご近所のホテルへ言ってください。
ランチかデイナー無料です。
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910
通りがかりさん
まぁまぁ。2LDKが苦戦なんですよ、こうするしかないんです。推してる側も無理があるのは承知の上でしょうよ。笑
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911
通りがかりさん
ソファーベッドでも無く、両面式？のソファーに親御さんは寝るって書いてるのがツボりました。
でも、2LDKはDINKSとか子供一人なら悪くないと思うんだけど、案外四人家族以上って人が多いんですかね？
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912
匿名さん
2LDKって投資が中心のマンションだと比較的人気はあるようですが
ここみたいに自分で買って、自分たちで暮らそうと思っている人たちだと、あまりニーズに合わないのかも知れないですね。
２LDKで子供がいないのだったら、
広く家を夫婦で使うこともできるのだけど。
子供さんがいたとしても、一人だとなんとか夫婦と子供の居室を作れる。
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913
匿名さん
こどもがある程度大きくなって独立した等の事情があれば二人暮らしでこのあたりは便利にやっていけるだろうけれども。
２LDKで４人以上は、やればできると思うけれど
収納がとにかく足りなくなってしまうんじゃないかな。
二人暮らしくらいが、結局はちょうどゆとりを持って暮らせると思う。
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914
匿名さん
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916
通りがかりさん
[No.915と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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917
マンション検討中さん
管理会社は似たり寄ったりなので
具体的に何が良くないのか教えてください。
ユーザー様の意見として
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918
匿名さん
プラウドの管理会社は野村不動産パートナーズ株式会社が一括して管理するのでしょうか。
プラウドは建物がハイクオリティマンションという認識があり、管理も充実していると考えておりましたが何か問題があったのですか？
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919
通りがかりさん
>>918 匿名さん
だいたいどこの管理会社も住民からは叩かれてるよね。
野村はランキングでは高いけど、そその分管理費もやたら高い。戸数同じの近くのレジェイドの1.5倍くらい。
高いのに同じように叩かれてるのであれば、どうなんだろう？
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920
マンション比較中さん
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921
マンション検討中さん
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922
匿名さん
>>921 マンション検討中さん
最近では住友もありましたよね
何も問題ない不動産会社はないのでは
個人的には住友のがひどかった記憶
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923
匿名さん
企業姿勢が問われますね。
どんな決着を見せるか経過に注目です。
プラウド天王寺勝山 [第3期]
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所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目85番1（地番）
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交通：大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
- 価格：4,348万円～4,798万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：60.14m2～60.26m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 35戸
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