プラウドタワー芝浦

買わない物件に必死に張りついて毎日毎日ご苦労様です！

PTKもBTTも大衆向けの物件だから大衆が群がるのは自然な話。投資客も多過ぎ

芝浦も晴海も住環境が良いからリセールも良さそう。

＞山手線で分断されて恩恵がないと思う人は検討しなきゃいいし、

その通りですね。これから街がどう変貌するのか
理解が追い付いていないのでしょう。

>>12003 匿名さん

昨年値上がり1位になった港南のWCTや、すでに分譲の2倍のVタワーのように
なればいいのですけど、これから先は２倍は無理としても1.3倍くらいにはなる
可能性はあると思います。

WCTは海岸通沿いだし、立地が悪いから安値だっただけでは？プラウドの方が断然立地が良いよね。

>>12006 匿名さん
両方とも駅遠物件なんだから、仲良くやりな。

>>11999 匿名さん

有明スミフと勝負ですね。
どっちが先に完売するか。

港南より芝浦の方が住環境が良いですよ。山手線駅力スレとか見ればプラウドの優位性が分かると思う。

>>12009 匿名さん
あんな隔離スレ、まともな投稿者は見に行かない。
あなたも港南敵視&芝浦も～の連投は、隔離スレでお願いします

高浜水門や飛行機の着陸ルートから離れてるのは芝浦の良い点だよね。

>>12006 匿名さん

その安値が2倍になるんだから夢があるというお話。

>>12009 匿名さん

港南も芝浦も住環境は良いですよ。

>>12011 匿名さん

ここは離れていませんがどっちにしろ近くに住んでも
関係ないですね。

1人のネガがBANされたら、すっかり静かになっちゃったね。笑

>>12015 マンション掲示板さん
だれの事指してるの？

>>12015 マンション掲示板さん
多分、数字に弱いポジさんの相手をするのが時間の無駄だと思ったのではないでしょうかね

芝浦は明治に埋め立てられたエリア。住むんだったら山手線の内側の坂が多い高台が希少価値があって資産価値は高いと思います。

>>12018 匿名さん
そうやって荒らしを装って他者を陥れようというレベルの低い投稿だね。
芝浦ポジはそんなレベルなの？

>>12018 匿名さん

三田、高輪の埋没谷のこと知らん人が言うとる。

>>12020 通りがかりさん
それ書いてるの芝浦民だからね。そりゃ内陸の事知らんよ

10joと闘う港区タワマン

十条買いたい人は十条買えば良い。

十条と比較されるなんて芝浦もおちたな、、

>>12015 マンション掲示板さん
例のあの方ですね
その他のネガも相手にして欲しいだけの構ってちゃんだから何言ってもあぁ言えばこう言うで反応するだけ無駄

>>12025 匿名さん
なんかプラスのこと言ったら、逆に言えばこれ以上伸び代ないってことですよね。ってネガしてた時は流石に笑った。

>>12026 マンション掲示板さん

>>11963のコメが全てかと。そこまで言われていながら尚自作自演やレベルな低い投稿を続ける理由はなに？

>>12030 匿名さん
ネガのツイッター引用は全部削除されたみたいですね。見やすくなって良かった。
それより、海芝浦駅という駅があることを初めて知りました。勉強になりました。

>>12032 匿名さん
ネガじゃなくてただの荒らしだろ。
そこは明確に分けた方がいい

港区湾岸エリアの中では芝浦が一番住みやすいです

>>12034 匿名さん
隔離スレでお願いいたします。

山手線駅力スレとか見ると、芝浦の魅力の高さを感じますよね。

>>12036 匿名さん
ドン引き

芝浦は民度が高いです。

>>12038 匿名さん
セルフポチする民度

>>12034 匿名さん
その発言もういいです。何回繰り返すのよ
対立煽りのただの荒らしにしか思えない。

>>12040 匿名さん
荒らしにしか思えないって、ただの荒らしだよ。ただ何が不幸って、低レベルな荒らししかできない

>>12022 マンション検討中さん
ここ買ってるけど、その投稿は芝浦煽りのつもりだろうが十条目線でも非常に失礼な話だからな。

芝浦も十条も良いマンションだと思う。

十条は武蔵小山同様に駅近でも爆死でしょう。
そもそも駅近でも勝どきとか白金みたいに周辺が上がってないと買える人ほとんどいないんですよね駅近なら間違いないという浅はかな認識は危険なんだよね。今の価格帯は。
逆に駅距離11分でも妥協できる人は多々いるんですよね。地方含め世の中の物件の大半は10分超えてるわけで。

田町駅は山手線ホームまで近いから実質的には駅近なんだよね。

>>12045 匿名さん
連呼は隔離スレでお願いいたします。

>>12046 匿名さん
駅ホームまで遠い高輪ゲートウェイ駅や品川駅と違って、田町駅は山手線ホームまでが近いのですよ。港区湾岸に住むなら浜松町駅か田町駅がやはり優位です。

>>12047 匿名さん
それも隔離スレでお願いしますね。

新情報があるかと思って数日ぶりに見ても、”豊洲が人気”とか”港区湾岸では
芝浦が”とか”山手線スレ”がどうのとか”民度が高い”とか”田町駅は山手線ホーム
まで近い”とか何の役にも立たない同じ書き込み、みんな同じ人でしょ。
いい加減にしてくれないかな。。。

ここの南側は港南から高輪ゲートウェイシティの眺望が良いですが、
隣の芝浦清水ビルは築35年。その隣の住友芝浦ビルも築34年。
UR?都市?機構?デュプレ?芝浦が築30年、関電工本社ビルも古いし、
いずれ一斉建て替えでお見合いになる可能性がありますね。

https://www.sumu-log.com/archives/41732/

この質問者、このスレでも書き込んでなかったか？

マンマニ先生の結論は以下ですが、TwitterやYouTubeと違ってスムログだとオブラートに包むね

「私なりの考えではありますが駅から離れるマンションを買う際は「条件良い部屋」を選んでいます！！駅前なら条件悪い部屋でも～となりますが駅から離れるなら条件良い部屋に住みたいなぁ～と！！あくまで私ならですが！！」
↑
質問者が、条件の悪い部屋の契約者だったらどうするのかね。

「管理費に関しては中古で横並びになった際には検討者が気にしちゃうでしょうね。中古もいつまで今のままの管理費でいけるのかはわかりませんが。ただ、しっかりとしたサービスがあるわけで納得度は高いと思いますよ。」
↑
高いとしっかりしたサービスを受けられるとか、マンマニ先生も何の根拠も無いことをわかった上で、管理費の高さの質問をやんわりとかわす。

昨日申込みました。2ヶ月後の入居が楽しみです！

>>12049 匿名さん
山手線駅力スレをみると芝浦の魅力が分かりますよ。

>>12051 匿名さん
北側と東側も建て替えありそうでしょうか。

日本電気計器がタワマンになるなんて事になったら東側全滅だよね。そうならない事を祈るしかない

>>12058 マンション検討中さん
というか購入者じゃないだろこれ
購入検討してる段階の質問なら分かるけど買った後に不安なんですって聞く意味なんなんだ？笑
本当に購入してるなら事前に自分で妥協出来るか検討した上で買うだろ
抽選多発で検討途中段階だけど申し込まなきゃ！って状況でもないし
なりすましとしか考えられん

>>12059 匿名さん
買ったはいいけど、不安で夜も眠れないというのは一次取得者の心理としてはあり得るかと

芝浦アドレスなら資産価値的には間違いない。

>>12061 匿名さん
その根拠は？

>>12057 eマンションさん
たとえなったとしても、現在の駐車場位置に造るでしょう。
わざわざ西側の眺望捨てて立てることは考えづらい。
あと、プラウドの北東は道路公園挟んで運河なので半永久的に抜けてるのでそんな心配する必要も感じないですね。

芝浦は周辺環境が良いですからね。

>>12064 匿名さん
やはり隔離スレで連呼してくださいね。

プラウドより魅力的なマンションもなかなかないのでは？

>>12066 匿名さん
他はほとんど完売しちゃってるからね。
せいぜいブランズ位でしょうか

>>12064 匿名さん

その根拠は？

>>12066 匿名さん

その根拠は？

久しぶりに見てみたら、実にくだらない。
参考となるやり取りがひとつもない、
低レベルなやり取りばかりだね～残念。

芝浦アドレスよりも三田アドレスの方が人気があるでしょう。

>>12070 マンション検討中さん
人のことより、自分が貢献しようと思わないの？

芝浦も三田もどちらも人気のアドレスではないかと。

>>12067 匿名さん

ここの2・3LDKほとんど完売しているよ。

>>12074 匿名さん
先着順もまだ残ってますが。
ほとんどというのは、残り数戸の話でしょ

>>12074 匿名さん

一列北向き角？販売してないのを除いてすでに9割以上完売してるね。

>>12071 匿名さん
価格やステイタス性はさておき、知名度の高さでは芝浦の方が上じゃないかな？

>>12077 匿名さん
は？三田だろ

今日も飛行機がバンバン上空を飛んでましたね

>>12079 通りがかりさん

そりゃあ飛行機なんだから飛ぶだろうね。
飛ばない飛行機は飛行機ではない。

1LDKの売り出し、延びてますね。あまりリアクションが無いのかしら。
そういうと必ず殺到してて捌ききれずに後ろ倒しになってるという反論が出てくるけど

芝浦は航路から離れてるからそこまで煩くないよ。

>>12081 匿名さん
モデルルームめちゃくちゃ人いたので、売れ行きさっぱりってことはなさそう。

売電来るから内陸は警官がウジャウジャしてますね。線路向こうがどうですか。

>>12084 マンコミュファンさん
虎ノ門住人は大変だと思うけど、それ以外は大した影響ないでしょ。
そもそも線外には関係ない話

バイデン大統領は羽田空港ではなくて横田基地に着陸するんだよなあ。
エアフォースワンが芝浦上空を通過するのを撮ろうと思っていたのに残念。

麹町もあちこちで検問してました。

港区内陸住みの友人曰く昨日から区内全域で厳戒態勢、そろそろ検問も始まるみたいです…。線路向こうは蚊帳の外という事ですかね…？悔しいです…(。>д<)

>>12088 マンション検討中さん
線路が検閲所とか自虐的な事言わないの。
バイデンさん、ハッポーエン来るみたいね。

>>12081 匿名さん

モデルルーム見に行っても、ワンルームの間取り見たら撤退でしょう。投資賃貸向けだろうが、駅から11分だと売りづらいよね。

>>12090 匿名さん
田町駅は山手線ホームまで近いから実質的には駅近なんだけどね。

>>12090 匿名さん
全ては6月中旬にわかるかね。
一般的には厳しい立地。常識を覆すか、契約者が泣くのか

明日は港区の八芳園で夕食会だ。

バイデンはオークラに泊まるみたいね。田町駅から徒歩39分。

>>12094 匿名さん
バイデンはもっと時間かかるだろ。芝浦の健脚な住人と違ってご老体なのでね

米国大統領が宿泊するホテルから3km圏というのはやはり選ばれしエリアだと感じる。

>>12096 匿名さん
ほぼ関係ない。警察の数が物語っている

米国大統領の宿泊するホテルから
3km圏　芝浦13
4km圏　芝浦24
5km圏　港南123
圏外　港南4

ないとは思うけど1LDKがさっぱりだとしても、2,3LDKの売れ行きに問題ないことは確定してるし、購入者の負けにはならなさそうだな。

1LDKは坪単価500近いし、それなりに時間は掛かるでしょう。

勝どきの1Lは坪500普通に越えてたぞ。で当然の如く高倍率の抽選。

勝どきは立地が良いからな。芝浦も良いところなんだけど、港区湾岸自体のイメージがあまり良くない。

>>12099 検討板ユーザーさん
同時期分譲物件に差をつけられている段階で相対的に負けているんですよ。
永住小梨ならばどうでもいいけど

勝どきもプラウドも良い物件だと思いますよ。

勝どきも芝浦も立地が良いから需要は底堅いと思いますけどね。

>>12103 匿名さん
ま、別にブランズみたいに爆死してるわけでもないし、
これから高輪GWの開発も目白押しやし、心配要らんと思うわ。

>>12098 匿名さん

どうでもいいけど全部、間違ってますよ。　　

>>12107 検討板ユーザーさん
その爆死してる物件が近隣にある事が問題。頭抑えられてしまうからね。ブランズより駅近ならば関係ないけど、こちらの方が駅遠だからね

>>12108 匿名さん
やはり芝浦が良さそうだな

>>12096 匿名さん
そんなどうでもいいことで気持ちよくなるのが芝浦民だと思われるだけなのでやめてください

>>12109 匿名さん
今日もこじつけおつかれーす

1ldkの部屋があるマンションって、ちょっと心配。
最近のマンションは仕方なし？行政指導か何かで作らされてるんでしたっけ？

>>12113 匿名さん
大半の物件が心配になっちゃうね。物件選び超大変そう。

>>12113
単価上げるため？後はタワマンは投資層・相続対策層がアホみたいに高値で買ってくれるから割が良いんじゃない？シングル向けの賃貸とか供給が溢れかえってる気がするけど、中長期でみて成り立つのかね。まぁ、痛くもない層が買ってるんだろうけど。

>>12113 匿名さん
1LDKがないタワマン教えて下さい

高級低層行くしかないね。タワマンの居住形態は庶民用の現代の高層長屋なんだから1Rや1Lあるのは我慢しないと。

>>12116 匿名さん

一昔前のタワマン。

グランパーク下ですが、ウェルシアが入るみたいですね。
https://minatoku2shin.com/archives/15611792.html

駅前のパチンコ屋さん閉店するそうです！
わりとマイナスな印象だったので、環境が改善しますね！
https://johojima.com/pachinko_open/post-201362/

冷静に考えて、完売は勝どきが終わってからでしょ。
まだまだ先は長いけど、気長に行きましょう。

>>12122 匿名さん
最近の勝どきの失速ぶり見ると勝どきはだいぶ先になるかと。
まぁどっちが先かをここで語る必要なんかないんだけどわざわざ書くのは何ででしょうね～
どこのスレからいらっしゃったのかしら

>>12122 匿名さん
急にどうした
勝どきから出張？
勝どきとかどうでもいいです

PTK、直近の販売で倍率3倍越えてたけど。

>>12125 申し訳ないが駅遠はNG。さん
勝どき買えば良いじゃないんですかね？
NGの物件にわざわざ来て相当お暇なんですね！

>>12124 匿名さん

購入者ですよ。

芝浦二兄弟が共に苦戦してる一方で、PTKは予約が取れない程の大盛況。
あちらに流れてるのは否定しようがないと思いますが。
それ以外、苦戦してる理由があれば教えてください。

勝どき眼中にないとか港区最高とか繰り返しても空しいだけです。

>>12127 匿名さん

苦戦なんで...ここの売り行きは余裕だろ
2LDK3LDKほぼ完売しているし

勝どきもプラウドも立地が良いし人気の物件だと思う

>>12129 匿名さん
そりゃ、わざわざ人気の物件からネガしにくらいですからね。
なんもせずとも売れないと思う物件には普通コメントなんか書きに来ませんよ。

>>12127 匿名さん
うわー、PTK購入した後に他物件スレきてネガパトロールしてるんだ、、理解不能

>>12131 マンション検討中さん
12127ではないが、普通購入者が購入者ですと言いながらネガ投稿するかね？
なりすましの可能性が一番高いよ。それに気付かず釣られる人の方が私は理解不能だけどね

PTKもプラウドも立地が良いですよね。

駅徒歩10分超えで立地が良いの？

勝どき、晴海は人気あるよね。豊洲の大型物件も竣工前に完売でした。芝浦と有明が竣工後も売ってる。

晴海は安いだけだろ

>>12136 マンション検討中さん
芝浦も安いだけだろ
それでも売れないけど

勝どき駅まで近くても、駅自体は大江戸線沿線の通勤・通学でない限り、利便性は高くないでしょ。
反時計回りはほぼ使い道がないし、汐留、大門乗り換えも凄く不便。六本木と新宿に直通で行けるくらいか？駅数多くて遅いから新宿までも24分かかり、大回りする田町→新宿の25分ともほぼ同じ。
はっきり言って、田町・三田の利便性からすると、バス便レベル。リモートワーク中心で電車をそんなに利用しないなら、BRTのハルミフラッグで眺望と住環境を取る方がいいかな。

やっぱりハルフラ民だったか
住環境良いとかネタでもつまらんぞ
ここは勿論、他の湾岸検討民もあそこは全く考えてないから
あそこは埼玉千葉レベルの収入の人が利便性捨ててでも都心に住みたくて来るところだから

でも晴海は置いといて、勝どきの利便性については的をいてるんじゃ？天上高に五月蝿いタワマン民が大江戸線の狭苦しさは許容できるのが理解できない。まぁ、ここもあっちも買えない貧乏人の感想ですが。

>>12139 マンション検討中さん
「やはり○○民だったか～」ってあなた今まで何回言ってきたのかね。
競馬とかしても、やはり買っておけば当たってたとか後出しジャンケン言いそうだね

>>12139 マンション検討中さん
いや今も芝浦住民なんだけど、高い値段出して勝どきならハルミフラッグの方をお勧めするよ。
月島の駅近ならまぁありかな。

>>12142 匿名さん
これからは、高い値段だしても内陸駅近物件ですよ。庶民は

>>12138 匿名さん
田町・三田は京浜東北沿線か城東だとアクセスいいけど、内陸へのアクセスがイマイチだよね。
そもそも、その駅からエラい歩く段階で交通利便性は語れないけど

12127 ですが、この物件の購入者ですので誤解のないよう。
感情的な反応が多くてちょっと驚いてます。

もちろん勝ちどきは検討したし悩みましたが、最終的にここが良いと思って購入したわけですが、勢いが芳しくないと思うわけです。
そういう人がいたらダメですか？

早く完売して欲しいと思いますが、お隣よりはましとは言え、勝どきの勢いは否定しずらい状況に見えます。
この事実を述べることが、ネガになるんでしょうか？

決して人気がないわけではなく、価格が高くて需要が供給を吸収しきれてない、もしくは一時的に価格の安い勝どきに流れたという見立てが間違ってたでしょうか？

もう少し冷静に議論したいところです。

>>12144 匿名さん
そりゃ山手線内側の駅には乗り換えないと行けないところも多いけど、1回乗り換えで行けるよね。
芝浦との比較で出てくる白金高輪とか、乗り換え無しでどこに行けるんだよ。麻布十番と後楽園？
大手町とかじゃないと、結局１回乗り換えは必要だからね。

>>12143 匿名さん
じゃあ勝どきも月島も晴海も内陸じゃないからダメですね。
内陸駅近が芝浦くらいの価格で買えたらいいんですけど、庶民には無理ですからね。

正直今の高値市況、瞬間蒸発レベルの物件じゃないとリセール厳しいですよ。

>>12145 匿名さん
理由は遡ればいくつか見つかると思うけどね・・
分かりやすいところで言うと
あちらの方が大規模&共用部多くて見た目豪華
プレゼン力が段違い、資料とかぱっと見でなんかリゾート感出てて惹かれやすい
駅直結、駅近とリセールに大事な分かりやすい点を満たしている
小規模ではあるが商業施設も入る
当初価格が安く、初動も大成功
ブロガーも褒める人多くて目につきやすい

とかだと思いますよ

今一番人気と言っても過言ではない勝どきと比較して、プラウドはいまいち！って声高に叫ばれてもねぇ。って感じ。
大爆死なら気になるけど、そこそこの売れ行きなんだから別によくね。1位になる必要なんてあんの？

>>12148 匿名さん
そりゃ瞬間蒸発レベルの物件は需要(市場価格)に対して安い訳で、未入居転売でも利益が見込まれるかもしれません。
でもそれって、デベ(プロ)が長期販売に向かないから利益減らしてでも短期販売を狙ってる訳で、ローン減税が終わる10～13年くらい住もうと思ったら、短期的のものより、中長期的な街の成長の方が重要ですね。

>>12151 匿名さん
その中長期街の価値がそこまで上がらないと思ってる人が多数だから、芝浦2物件はそこまで売れてないわけで
中長期を語るなら内陸再開発でしょ

>>12152 匿名さん
だから、芝浦と同価格帯で買えて、再開発のある内陸があるなら具体例挙げて比較しようよ。
それ無しに｢内陸ガー｣って言ってても意味ないよ。

>>12153 匿名さん
同価格で買えなければ、予算を上げればいいじゃん。
お金無いならしょうがないけど

価格帯の異なる物件を並列で語ってるアホ多すぎ。

>>12155 マンション検討中さん
ですよね～。ここのライバルは、勝どき・十条・戸越公園です。今、勝どきが一歩前に出てるけど

芝浦も落ちたもんだなぁ。まぁ冷静に考えて東側にオフィスビル増やしたところで需要なんて無いもんな。
アフターコロナは商・遊・職が揃ってる西側にはもう勝てないよ。

>>12148 匿名さん
瞬間蒸発の需要側が住み替えとリセール目的が大半でしょ。
これから供給過多になり周辺が値下がりしてくると考えれば、築年数たってリセールの旨みも消える中同じ需要はつかないと思うけどね。
まぁ今人気だから将来も人気なんだと思うならいいんじゃない。

>>12156 匿名さん
では、内陸(山手線内側)との比較は無駄ですね。
それらの中では芝浦のポテンシャルが高いと思うけど、戸越公園や十条ってそもそも何線？都心じゃないよね。

>>12158 検討板ユーザーさん
これから供給過多になり価値が低下していくのは主に東側ですよ。
具体的には日本橋～品川間のアホみたいに作ってるオフィスビル群。

>>12157 匿名さん
渋谷区は身軽なスタートアップがコロナですぐ逃げたり、コロナ明けでもう戻ってきたり忙しいな
中央区（主に晴海）や江東区は大手のテレワーク推進に伴うテナント撤退がコロナの1～2年遅れで進んでる。多分1～2年したらまた戻ってくるかな
千代田区や港区はテレワーク職種少なくて関係なしって感じかな

>>12158 検討板ユーザーさん
今人気だから将来も人気とは必ずしもならないけど、今不人気で将来人気になる確率よりは希望があるよ

ホントレベル低い。ワンパターンなんだよ
最近芝浦の二物件について不調の理由は何なんでしょうね～？的投稿ばっかしてるのどう考えても全部同じ奴だろ…

そこまで必死だとやはり勝どきは人気に見えて実態はローン通らない層や転売投資厨ばっかで困ってるとかそんな疑惑もでてくる

普通にこのマンションいいと思いますけどね。何より見た目がカッコいいってのは素敵じゃないですか。確かに駅から遠いですが、いうても田町駅と三田駅で便利ですし。

芝浦含め中古成約時の値上がりは誰にも分からないから、今購入時に人気なとこは坪単価が安いパワカのボリュームゾーンが買いやすい物件かと。買える範囲のグロスで少しでも安いとこ買おうとする事自体悪くないけど、PTKは駅直結と分かりやすいポイントがある一方周辺大量供給でリセール時にどうなるか。
芝浦はそもそ湾岸内だと高く安定してるから購入時のグロスや割安感そこまでで、芝浦住みたい実需や再開発含め期待する人向けかな

芝浦の新築2物件は、数年後にガチの中古取引になった時にGFT、カテリーナ三田と同程度になるだろうね。勝どきと違って、エリアNo1物件になりきれないのが販売が伸び悩み理由でしょうね。
割り切って新築買える人じゃないと、なかなか手が出ない。

>>12163 マンション検討中さん
そこまで必死だとやはり勝どきは人気に見えて実態はローン通らない層や転売投資厨ばっかで困ってるとかそんな疑惑もでてくる
↑
この何の根拠もないあなたが勝手に思ってる疑惑とやらが、一番低レベルな投稿だと思うけどね

確かに港区湾岸はイメージあまり良くないけど芝浦は住みやすいエリアですよ。

>>12166 匿名さん

正直、内側、駅近のカテリーナ三田と同じ辺りで落ち着いたらいいんじゃない？
実際、築浅では無くったGFTとカテリーナ三田の価格が広がって来てるし。

>>12169 匿名さん
カテリーナとGFTの現在の相場は分からない(特にカテリーナは売り出しが少ない)のですが、カテリーナはTTMと森永プラザの再開発、浜松町利用もできるGFTは芝浦1丁目の再開発が期待されます。
プラウドは少し離れますが札の辻、高輪ゲートウェイが直近で、将来的には芝浦中央公園北側・東側再開発に期待ですね。
ブランズは再開発からは少し離れてます。

>>12168 匿名さん

港区である時点で港区は港区。

>>12170 匿名さん
ブランズが離れているなら、プラウドもGW再開発から離れているだろ。線路反対側だし

>>12158 さん

ここはアイランド等からの買い替え需要すらないってこと？

>>12171 匿名さん
芝浦は港区湾岸の中では一番住環境が良いエリアですよ。

アイランドの新築当時の相場からすると、気軽に新築に買い替えられる富裕層がそう多いわけではない

あと立地からしてプラウドはケープからの買い替えがメイン。グローブからだとブランズに買い替え。他は賃貸だから元々買い替え市場が大きいわけではない

>>12173 匿名さん
アイランドからの買い替え需要はあるだろうけど、アイランド初期分譲購入者の多くはこれから先に待ち構えている老いを考えると駅遠は躊躇するよね。
サラリーマンなら定年退職もあるだろうし。

芝浦アンチが騒げる材料が減ってきてない？大丈夫かな？笑

>>12174 匿名さん

芝浦も港南も住環境は良いですよ。海岸は劣りますが。

>>12176 匿名さん

わざわざアイランドから買い替える動機が起きないでしょ。
なんでわざわざ田町駅徒歩8分の敷地も綺麗に整備されたアイランドから
田町駅徒歩11分の海岸通り沿いに住み替えるの？ないない。

>>12177 名無しさん

東側のオフィス需要が目に見えて減退してきてるよ。
八重洲のミッドタウンも半分決まってないんだって。

東側ってオフィスしかないからビジネス需要減退すると飲食とか軒並みやばいんだよね。

>>12179 匿名さん
徒歩8分はブリーズで、ケープは徒歩13分でしょ。どこぞの複数棟の大規模タワマンで一番近い棟からの表記にしているところとは違います。
ある程度、手狭とか眺望が欲しい人とかは、アイランド内での住み替えとか、GFTへの住み替えとかが完了しちゃってるんじゃないですかね。
アイランド賃貸者の購入とかは考えられそうなものですけどね。
ちなみに、行ってみれば分かるけど、｢綺麗に整備されたアイランド｣って現地を知らない人の意見で、実際は公園もショボいし、バス駐車場もあるし、そこまで持ち上げる程じゃないですよ。

>>12181 匿名さん

ブリーズ？間違えてますよ。ずいぶんとWCT意識されてるんですね。

>>12181 匿名さん

仮にしょぼくても公園があるということ自体が
道路に面しているだけに比べれば優位である。

>>12179 匿名さん
そもそも2棟が賃貸棟というのが大きいかと。
賃貸はもうこの価格帯では相場についてこれないでしょ。

>>12182 匿名さん
ごめん、うっかり間違えた。
徒歩8分の分譲はグローヴですね。
ブルームとエアが賃貸ですね。

>>12184 eマンションさん
もし賃貸の値上げをしていないなら、今の価格で購入すると支出がかなり増えちゃうんですかね。

>>12186 匿名さん
？？？
利回りの話？
とりま、賃貸組と住み替え組では居住年数とか場所にもよるけど数千万単位で資金力が違ってくるよねってことなんだけど。

>>12179 匿名さん

やっぱり駅遠は人気ないんですかね。
徒歩8分も遠いけどね。

田町駅は山手線ホームまで近いから実質的には駅近だと思う。

>>12178 匿名さん
芝浦と海岸は良いけど、港南は嫌悪施設が多いと思う。

>>12190 匿名さん

芝浦も海岸も良いけど、品川駅と高輪ゲートウェイ駅は
港南にあるので特に良いと思う。

>>12191 匿名さん
品川駅の海側は実需で住むには周辺環境が悪すぎる。田町の方が住みやすいですよ。

恒例の自演荒らし乙です

港南の話題は山手線駅力スレでお願いします。そもそも芝浦と港南を比べたら全ての面で芝浦の方が上位でしょう。

>>12194 匿名さん
あなたのその港南嫌悪投稿も隔離スレでお願いします。ただの荒らしですよ
港南にある芝浦下水処理場も芝浦と冠するくらい、一蓮托生

歴史と伝統のある芝浦アドレスの方が良いよね。一緒に語る方が無理がある。

>>12196 匿名さん
港南と芝浦を分離しようとする事自体、無理があるよ。兄弟というより結合双生児みたいな関係

芝浦と港南が一緒だと思ってるのは港南の人だけでは。三菱商事と双日ぐらい違うよ。

>>12191 匿名さん
次長さん、ここはプラウドのスレなので、山手線駅力スレとの重複投稿はお控えください。

もうネガする人も港南と争わせるくらいしかネタがないんだな
当初のネガ担当者は材料いっぱいあって楽だったろうけど、今引き継いだ若そう？なネガの人は大変だな。
上司にはもっとうまくやれって言われてるんだろうけど。なんかかわいそう

芝浦は嫌悪施設がないのが良いですよね。

>>12198 匿名さん
いえ、違うと思っているのは港区湾岸民だけです。多くの港区民は、同じエリア扱い

リセールを考えても芝浦アドレスの方が良いと思うぞ。

余りのくだらなさに釣られるけど、自分は芝浦住民だが港南と同じとか違うとかどうでもいいって。そんな低レベルな事書いて喜んでる人は芝浦住民でも港南住民でもないと思う。

ネガもポジも同じネタしか出なくて飽きた感じはあるよね。

>>12198 匿名さん
どっちもカスだね。

>>12198 匿名さん

あなたはちょっと感覚がおかしい。

>>12204 匿名さん

きっとこの辺の土地勘が無く、検討さえしていない人なんだろうな。

港南の方は品川埠頭が近くて大型トラックとかも多いんだよね。特に子供がいる家庭にとっては芝浦の方が閑静で生活する環境としては魅力的です。

>>12209 匿名さん

品川埠頭に住むの？

子供がいる家庭にとっては芝浦も特段、交通事故が多いわけではないですが
港南の方は道路の割に車が少なくて良いですね。あの辺歩くと、道路の広さの割に
車が少ない。どれくらい少ないかと言うと、左右確認しつつ赤信号無視して
渡れてしまうくらい。信号は守りますけどね。googleストビューで見ると
明らかに車が少ないのが分かります。

なお、交通事故発生状況は警視庁の事故マップでわかります。
こちらは港南4丁目の昨年一年間の負傷事故。発生は5件のみ。
死亡事故はゼロです。

同じ昨年一年間の某エリアの同じ面積範囲。幹線道路が街の真ん中を
縦横に横切っているため、交通事故発生は年間27件と港南4丁目の5倍以上
ですね。こういうエリアは避けたほうがいいでしょう。

こちらは本物件を中心とした同じ面積範囲です。
昨年は7件でした。こちらも他エリアに比べると少ないですが
気を付けましょう。

>>12209 匿名さん

品川埠頭と行き来するトラックのルートは芝浦の海岸通りを
通りますよ。

近隣住民だけど、大型トラックのルートはこっちだよ。

>>12216 匿名さん

おいおい「品川埠頭の大型車」とか言ってるのに
品川埠頭通ってないじゃないか。荷物はどこで積み下ろしするんだ？
デタラメ書くなよ。

>>12217 匿名さん
大井埠頭とか羽田。てか山手線スレでどうぞ。

港南と芝浦は兄弟みたいなもんだから、対立煽っても無駄
多少雰囲気は違うけどどっちも住みやすくていい街です

港区駅遠湾岸と品川区ローカル駅近と板橋区駅近が同価格に。

港区湾岸エリアは正直ピンキリなんですよね。芝浦は住環境にも恵まれていて良いエリアですよ。

>>12221 匿名さん
港南芝浦地区はピンですか？キリですか？

>>12222 匿名さん
芝浦はピンでしょう。港南はプラウドとは関係ないので答える必要ないですね。

>>12222 匿名さん

芝浦港南が妬まれるようになるとは胸熱

>>12223 匿名さん
芝浦がピンならば港南もピンとですね。港南がキリというなら芝浦もキリです。

>>12225 匿名さん
山手線駅力スレでも良く議論されてますが、芝浦と港南は全く別のエリアですよ。

>>12226 通りがかりさん

同じエリアです。

>>12226 通りがかりさん

同じエリアです。　　

このマンションから南に徒歩数分で港南エリアなのに、これから大発展する高輪ゲートウェイや品川駅周辺、リニア新幹線は本物件に関係ない別エリアと言い張ってる人がいるね。。。よっぽど悔やんでいるのかな？

>>12229 匿名さん
名古屋アクセス重視なら名古屋に住んだらいいし、港区湾岸に住むなら環境の良い芝浦に住んだ方が良いでしょう。何で環境の良くない品川を推すのかよく分からないです。

>>12224 匿名さん
都心に住むだけど上は住宅地として、下は商業地としてのランキング。ミスリードしないように。
住宅地としては芝浦26位、港南42位ね。

商業地ランキング

ただの地価ランキングじゃん
それだと佃に負けてるけどいいのか

>>12233 マンション検討中さん
これが世の中の認知だよ。
主観であーだこーだーいってる足りてないアンチよりよほどマシ。

>>12234 匿名さん
ドヤ顔で述べているところ申し訳ないが、容積率や土地用途も考慮されていないこのランキングに何も意味はないよ。あるのはこれを編集したリクルートとデベの思惑のみ。
それに誘導されてしまうのはどうなの？、というのが世の中のコンセンサスです。

結局、住宅としての不動産の実勢を表すのは、資産価値と売れ行きしかない。

マンマニ先生評価

というかPTKは既に2割ぐらい上がってる。

>>12236 匿名さん

PTKの販売開始はここより早くて、竣工はここより1年程度遅いから？

>>12238 匿名さん
純粋に分譲価格とマンションの資産価値についての話だと思うよ。
時期の問題は関係ない

野村芝浦が内陸からも馬鹿にされすぎて上京故郷芝浦のショーンが予想通りキレ散らかして何故か東湾岸に被弾爆笑

ここのポジトーク99％がこいつでFA笑?
つか誰といつも戦ってるのこいつ笑笑笑?

>>12231 マンション検討中さん

埋め立て地が東京都内全域でそれだけ上位に入ってくるとはすばらしいね。

>>12235 匿名さん

何の意味も無いことは無いでしょう。

>>12242 匿名さん
意味ないものは意味ないよ。強いて言えばこのランキングで一喜一憂してるような数字に疎い方を炙り出せるくらいか

>>12230 匿名さん

名古屋アクセス重視なんて誰も言ってないし
名古屋アクセスが理由で品川を選ぶ人はほとんどない。

交通利便性も将来性も抜群の品川が環境が良くないっ
てのも意味が分からないね。
　

>>12244 匿名さん

意味ないなら地価のランキングなんて全部意味がないってことになるな。
あなたは芝浦や港南が上位に出ているのが気に食わないだけでしょう。

>>12246 匿名さん
これに何の意味があるの？
同じような土地用途、街並みが続く芝浦と港南を比較するなら意味あるけど、多くの人には意味ないよね。

プラウド検討層は芝浦アドレスに魅力を感じてるわけで、港南はそもそも興味ないんじゃないかな。

>>12245 匿名さん
リニアが～、というのが名古屋までのアクセスというのはその通りでしょ。
だって、名古屋に繋がるんだから

>>11766 マンション検討中さん

プロにもマンクラにもネタにされています!!
竹中なのに居住性×の疑問は当然かと!!

>>12247 匿名さん

多くの人には意味が無くても芝浦の購入を検討している人にとっては
意味があるわけだが、あなたはいったい芝浦物件の検討スレに何をしに
来ているのかね？

>>12248 匿名さん

港南の品川駅徒歩10分に同じマンションができるのなら興味がある。
現状物件が無いだけで、もし物件があれば品川駅や高輪ゲートウェイ駅の
徒歩圏のほうを選ぶ可能性はある。

品川駅は山手線ホームまで遠いから都心アクセスが不便ですよ。田町駅の方が断然使いやすいです。

>>12249 匿名さん

リニアの始発駅ができるというのはとてつもなく資産価値への好影響大。
リニアに乗る乗らないの話ではない。

多くの路線が使える渋谷駅徒歩に住んでいても使う路線は１つか２つ。
だからわざわざ渋谷を選ぶ意味はないとあなたは言ってるのと同じ。
ターミナル駅の徒歩圏は需要が高く資産価値が高い。だから人気になる。

>>12253 匿名さん

駅の入り口からホームまでまっすぐ200m、徒歩3分程度。
階段を上ったり下りたりする新宿駅、渋谷駅や池袋駅に比べれば
大したことは無い。品川駅、高輪ゲートウェイ駅と周辺開発は
資産価値への好影響が大きい。

>>12251 匿名さん
いえ、芝浦検討している人にも意味がないデータです。
物件のポイントではない公示地価で購入決める人っているんですか？
実際決めるのは、グロスもしくは坪単価でしょ。強いて言えば想定固定資産税額。
公示地価で物件決める人とか見たことないけど

>>12256 匿名さん

マンションの資産価値を含む地域の不動産価値考える上で、
地価が上がってきているというのは意味がありますね。

>>12257 匿名さん
そうなんだけど、ちょくちょく港南挟むのは別スレで。港南も芝浦もリセール上がってるのは分かってます。

>>12257 匿名さん
これもまた全く意味のないデータですね。
税金が上がるんだろうな、と業者の土地仕入れ大変だな、ぐらいですね。

>>12255 匿名さん
つまり港南物件と芝浦物件を比較する時は、田町がホームまで1分として、港南物件に+2分すればいいんですね。

投資なら港南でもいいけど、実需なら住環境の良い芝浦が良いですよ。

>>12240 匿名さん

そろそろ港区からご退出いただきたい
このツイ前に豊洲のアホをエゴサしてカツアゲしてた
アレすぎ

>>12254 匿名さん

完全に正しいです。
自分が使わない路線があることに価値を見出だせない人って、ほんとアホみたい。

渋谷と品川の価値を混同する人がいるなんてw。

新幹線の駅近ならなんでも価値が高くなら、名古屋、新大阪、新横浜、どれも凄まじいはずだが、実際は街のはずれの不人気エリアよ。ろくでもない人しか住んでいない。品川も過去の歴史は同じ。リニアができてもポジショニングは変わらない。

そんなに長距離移動がすぐできることに価値を見出すなら、空港か八重洲バスターミナルの目の前に住めばいいのにww。

>>12264 マンション検討中さん
少なくとも名古屋駅は普通に街中にあると思うけど、繁華街しか行かない人なのかな。

名古屋駅は中心街から離れてるでしょ。品川新横浜新大阪もそうだけど。

>>12261 匿名さん

芝浦も港南も賃貸に出してもすぐに決まる。
売り出せばすぐに成約する。
投資でも実需でも芝浦も港南も良いですよ。

坪400万以上の欲張り価格で出てるWCTは長いこと売れ残ってますね。
結局坪300万円台に値下げする運命です。

なによりWCTは管理費と積立金が高い。
あんなマンション買ったら後悔するよ。

>>12264 マンション検討中さん

新横浜や新大阪は安いのは当たり前。あれは東海道新幹線乗り換えのために昭和に
なってから作った新幹線のための駅で都市の中心からは外れている。ただ、新大阪
近辺も安くはないけどね。それぞれの乗降客数は品川の足元にも及ばない。

名古屋は安くない。名古屋の駅前は名古屋エリアの中でダントツに価値も地価も
マンション価格も高い。

「名古屋や品川」と「新横浜や新大阪」は何が違うか？新幹線乗り換えのため
だけに作った駅と、古くから交通の要衝であった駅の違い。なかでも品川駅は
明治5年に開業した「日本最古の駅」＝江戸時代から交通の要衝であった証。

品川　　　乗り入れ路線数　８
名古屋　　乗り入れ路線数　５


新大阪　　乗り入れ路線数　２
新横浜　　乗り入れ路線数　２

※地下鉄を除く

>>12268 マンション検討中さん

WCTは管理費が最安だったと思うけど？少なくともここの半額以下。
修繕費は一見高いけど、５年ごとの一時金も、段階値上げも無い
フラット方式だから当たり前ですね。

>>12268 マンション検討中さん

ここの修繕積立金は高くないよ。一時金がないからむしろ安い。
管理費は他の新築に比べると1万円弱程度高い？大して問題はない。土地費用が抑えている為販売価格が安いので、全体的には割安感が出ます。

名古屋や品川と新大阪や新横浜を
一緒にするバカがいるとは。

各駅の乗客数/日

品川　　　５５５０００人
名古屋　　４３３０００人

新大阪　　１２８０００人
新横浜　　　７８０００人

>>12268 マンション検討中さん

湾岸マンション管理費一覧です。WCTは高いどころか
㎡あたりの管理費は最安ですね。ウソを書くのは止めましょう。

>>12265 匿名さん

名駅なんて栄と比べて全くの二流エリアなんだが。

そもそも新横浜と新大阪は無かったことにするの?

>>12269 匿名さん

でも安いんだよね、品川笑。
でも売れないんだよね、芝浦笑。

脳内アゲアゲしても全部ファクトの前では無理筋笑。

>>12274 マンション検討中さん

栄より名駅のほうが成長が著しい。栄なんてなんの発展もないじゃないか。
最近の名駅、どうなってるか知らないのか？それこそリニア開業を睨んで
古いビル全部取り壊して最新鋭の超高層がバンバン建っている。
手前の建物も取り壊し待ち。
　

>>12274 マンション検討中さん

こちらをどうぞ

そんな最高立地の品川様に、置き所のない日本屈指の巨大屠殺場と下水処理場と都営住宅群がぶち込まれ、ちょっと歩いたら火力発電所と清掃工場と入国管理局がぶち込まれてるのんです。
新横浜と新大阪より遥かに特殊なエリアとして名を刻む、選ばれ者だけが住まう場所、それが港南芝浦。

WCTの人が芝浦のスレに港南ポジしてるの、つまり港南を売りたくて芝浦を買いたいということだよね。まさに芝浦アドレスの優位さを示してる思うんだけど。

>>12282 匿名さん

港南も芝浦も同じエリアですよ。港南（品川）の発展は芝浦にも恩恵があり、
芝浦の発展は港南にも恩恵がある。対立構造を煽ろうとしているのはあなただけ。

昔から人が住んでた芝浦と、人が住んでなかった港南とでは全然違うよ。

湾岸エリアは首都大地震の時に怖いので、白金高輪のブランズタワーを待ちます。

アカン。。先着順どんどん減っとる。。ネガポイントが。。

>>12267 匿名さん
こういう再開発って実際出来てから更にエリアの魅力高まるよな。楽しみですね

>>12292 匿名さん
港区も露骨に分けとるね

>>12290 坪単価比較中さん
売れ行きを見るに、十条が@500、戸越公園が@530の時代で、芝浦は@550が適正価格っぽいね。
内陸が@800だとか@1000だとかいう時代ですね。ますます差が開く

>>12292 匿名さん

港南四丁目と芝浦アイランドだけ住居系なんだね

>>12296 匿名さん
港南4丁目はアドレスイメージが良くないでしょう。プラウドの方が良いですよ。

>>12295 匿名さん

ここのほうが近いのですが全く問題ないので、
どこにも影響は無いでしょう。

>>11543 マンコミュファンさん

先着順が4週間で6戸も減りましたね!!
週に1.5戸、来年の引き渡しまで70戸も売れてしまうペースですね!!
爆速野村!!!

>>12304 口コミ知りたいさん

残り数戸しかないからペースが遅いよ。
ほとんど完売したから。

もう1LDKしか残ってないです。

運河の悪い臭いなんて感じたことないけどな。
海水だからたまーに潮の臭いはするが。

磯遊びするときと同じ感じのやつ。別に不快
でもないし。

>>12289 匿名さん
高輪辺りは産総研の調査では埋没谷が埋められた場所が多く揺れやすい場所とおもわれます。
産総研のＨＰで調べて下さい。
麻布十番は古川が象徴する古い谷あとです。
揺れやすいようです。
東京には埼玉県川口市付近から新木場、豊洲に繋がる埋没谷、世田谷、高輪、麻布、三田、新橋、浜松町辺りにも古い谷に泥、草木が埋まった揺れやすい場所がある様です。
https://www.aist.go.jp/Portals/0/resource_images/aist_j/press_release/...

>>12289 さん

>>12289 匿名さん
高輪辺りは産総研の調査では埋没谷が埋められた場所が多く揺れやすい場所とおもわれます。
産総研のＨＰで調べて下さい。
麻布十番は古川が象徴する古い谷あとです。
揺れやすいようです。
東京には埼玉県川口市付近から新木場、豊洲に繋がる埋没谷、世田谷、高輪、麻布、三田、新橋、浜松町辺りにも古い谷に泥、草木が埋まった揺れやすい場所がある様です。
https://www.aist.go.jp/Portals/0/resource_images/aist_j/press_release/...

プラウドは高浜水門から離れてるから、そんなに臭いに神経質にならなくても良いですよ。

>>12304 口コミ知りたいさん
GWのある5月でたった6戸ってマズくないか？

>>12307 マンコミュファンさん
港南が臭くて芝浦豊洲は臭くないの間違いでは？

>>12317 匿名さん
2,3LDKはほぼ残ってないのでまずくないでしょ。
完売間近って感じ。

流石に荒らしが酷すぎます。管理人さん、対応をお願いします。

Twitter貼るやつきもいですね
削除依頼しときました

>>12318 匿名さん

港南はまったく臭くないけど、強いて言えば芝浦の
このあたりの運河は水質が悪い。　

湾岸エリアはどこもアンチが酷いな

>>12322 購入経験者さん
なんで？

>>12322 購入経験者さん
下水放流のある港南の方が悪臭は強いですよ。次元が違う。

>>12322 購入経験者さん
ネガはわざわざ貴重な時間を割いて画像作ってご苦労様です
水質がそこだけ悪い根拠も示すことが出来ないようなネガは言い掛かりにしか見えないから人生の時間の無駄になりますよ

相変わらず管理人仕事しないな。ここのネガは容認される傾向があるよね。

運営が当物件を中傷としているのと同レベルな状態で荒らしを放置してるから本当に許せない

あのTwitter貼り付けが削除されないってどうかしてる…

>>12325 匿名さん

港南は全く悪臭など無いですよ

>>12330 匿名さん
雨が降ると高浜水門のあたりはそれなりに臭いますよ。

>>12331 評判気になるさん

高浜水門の前に住むわけじゃないので
５００ｍも離れた本物件には何ら関係ありません。

>>12331 評判気になるさん

そもそも雨の日にわざわざあんな何もないとこに何しに行ってるの？
行ったこと無いのにデタラメ書いてるだけでしょ。
　

>>12332 匿名さん
そうですね。本物件に関しては、高浜橋周辺がたまに硫黄臭がするという事が大事ですね

>>12334 匿名さん
悪臭がするのは高浜橋じゃなくて下水放流口のある高浜水門ですよ。

>>12335 匿名さん
いえ、芝浦下水処理場から漏れ出る悪臭ですね。
あれは本当に何とかして欲しい。近隣に小学校もありますし

港南にある下水場自体は臭いはしないですよ。雨が降ると未処理下水が運河に放流されるので、そこはどうしても悪臭がありますが。

>>12337 匿名さん
無いことの証明は不可能ですよ。実際、たまに強烈に高浜橋周辺が臭うのは事実ですからね。
問題は、それをどこまで許容できるかですね。それは人それぞれです。

>>12338 匿名さん
東京都の水質検査でも大腸菌濃度が基準値を大幅に超過してるのは高浜水門の周辺だよ。

>>12339 評判気になるさん
水質の話ではなく、臭気の話です。意味不明ですね。
それに高浜水門はこことは関係無い話です。

>>12322 購入経験者さん
その場所の臭いには心当たりがあります。藻塩橋なんかは、通るとよく臭いが気になります。ただ、ほかの場所で気になったことはあまりないかな。数年前の記録的大雨の時は、田町の駅構内まで臭いが来ましたが、災害クラスの雨でない限りは気にならないかも。

下水処理場の臭気管理は徹底しているので、高浜水門以外が臭うことは無いですよ。臭いと感じたなら、それは高浜水門の悪臭が流れてきてるだけ。

>>12342 匿名さん
なわけないでしょ。
下水処理場周辺が一番臭うのに

高浜水門から放流される未処理下水はそれなりに臭うので、下水場の臭いと感じてるものは多分高浜水門の臭いで間違いないかと。

>>12344 匿名さん
どういうロジックか意味不明ですが、近隣住民として一番重要なのは芝浦下水処理場から臭いが漏れ出ること。
これがどこ由来とかは関係ないですね。

臭いしないことを証明するために臭気計で計測してもたまたまその日はとか言うんでしょ？
それならネガは臭いするって証拠を雨の日でも何でもいいから臭いするって言ってる場所で臭気計持って写メっておいでよ
そうじゃないと空中戦になるだけ
いい加減しつこい

>>12345 匿名さん
近隣住民なら計ってきなよ
臭いが漏れでてるなら常にってことだろうから天候も関係ないんでしょ？
しつこいな

>>12346 匿名さん
だから、無いことの証明は不可能ですよ、と述べたまで

MRついでに現地に行けば分かると思うよ。下水場は臭くないし、雨の日の高浜水門はかなり臭うから。

>>12349 匿名さん
処理場真横の芝浦中央公園は家族連れが沢山集まってテント張って弁当食べたりしてるんだから、大多数の人には気にならないレベルだと証明されてるに等しい

一部のネガちゃんが犬レベルの嗅覚なのか知能なのかのどちらか

「悪臭」「悪臭」て騒いでいるけど、嫌だったら買わなければ良いのに。暇つぶしをしている不思議な人達ですね。

何回も現地の建築状況見に行ってるけど、臭い気になったことなんて一度もないわ。

ネガティブキャンペーンはやめてください。

購入者にやらせるんじゃなくて、野村不動産がここで誹謗を続けてるアカウントを凍結するように動いて欲しいもんよな。よくこの時代にこれだけ荒らしを続けられるもんだよ。人じゃなくて物件が相手だから誹謗中傷にならないと思ってんのかな。

芝浦住民ですが、芝浦小学校や芝浦中央公園の中で臭うことはないですが、CMT側から芝浦中央公園入る坂(スロープ)のような所ではかなり臭いますよ。別に生活に支障は無いですが。
誇大に臭うとネガするのもアレですが、一切臭わないかのような主張もどうかと思います。