グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラってどうですか？

土砂災害は気になりません。この辺は地盤強いらしいですし。2019年の豪雨のときも二子玉川のマンションは大変でしたが鷺沼の高速沿いのマンションはびくともしませんでした。災害とは無縁の土地、心配するだけ無駄でしょう。

>>310さん
土砂災害警戒区域とはもともと高低差5m以上かつ斜度30度以上の傾斜地が指定されます。
東京都建設局のHPですがここをよくお読みになると良いと思います。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/dosha_saigai/map/ka...

>>311さん
地盤については特段強くはないように思います。
揺れやすさマップが市から出ていますが、比較的揺れやすい緑の区域かと。
https://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000002403.html
ただ他サイトでは揺れにくい、液状化しにくいなどの評価もあるようですが…

購入者です。
重要事項説明の際に、土砂災害警戒区域について、積水の方で工事したため、区域指定から外れるとの説明がありました。不安でしたら、一応営業の方に聞いてみてはどうでしょう。
洪水とも無縁ですし、災害面は気にしていません。

313の者です。購入者同士でオプションの話などもしたいのですが、住民スレ(？タブ？)の方にはどうすれば書き込めるんでしょうか。こういうの素人でわからず。。。

>>314 マンション検討中さん

先ず住民スレを立ててから。
下記参考まで（PCからでないとできないみたい）

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10236106290?...

悪くないなぁと思いながらも、決め手にかけます、、
なんだろう？もう少し安ければ納得感あるのかな。
立地がなぁ、、、なんだかイマイチ、、、現地のごちゃごちゃ感かな。郊外、駅遠、なのに騒音と排ガス、ってのもなぁ。

そんなに気になるところだらけならやめたほうがいいですね。高い買い物だし。

>>316 名無しさん

鷺沼の最果てですから、、没近鉄のほうが立地がよく見えます。

近鉄はいつも駅前で看板持ってる方がいて売れ残ってる感がすごいと近隣のかたは思ってる印象。急な坂の途中にあるし奇妙なトンネルもすぐそば。あそこ買うならドレッセの中古のほうが価値ありそう。

>>312 購入経験者さん
ご丁寧にありがとうございます！(^^)

>>316 名無しさん
貴殿は、お辞めになった方がよいですよ。
物件選びはフィーリングも大事ですよ。
選べるなら、何件か新築・中古をみたら、譲れないポイントが分かってくるかと。

>>314 マンション検討中さん
住民スレ立ててみましたのでお使いください。

ローレルコートも見に行きましたが、こちらより1年早く分譲してたのにこちらよりもかなり多く残ってました。やっぱグランドメゾンのブランドは偉大ですね。

コートは室内がかなり手抜き工事だったそうです。同じ業者だそうですから気をつけたほうがよさそうです。モデルルームや内覧会では気が付きにくいですから。

>>324 評判気になるさん

だったそうとはどこからのソースでしょう
同じ業者とは施工会社？専門工事会社？それとも2次？

どこからの情報でしょうか？コート購入者様ですか？具体的にどのような手抜きだったのか教えて頂きたいです。

>>326 匿名さん
コートの検討板に記載があります
そこで聞いてみたらいいんじゃないでしょうか

そもそもこの話題をふってきたのはどなたでしょう

ローレルと比べる人って一定数いそうですが２つ共通して言えるのは
西向きを選びたいという点
南向きだと特にローレルは視界はほぼドレッセ
坂を登ってきてマンションしか見えないんじゃ意味がないって感じました

もうほとんど出来上がっているので待たずに賃貸から動けるのは＋
もう少し高い、駅に近い物件を2.3見て自分は決めようかと思ってます

このマンションにするならむしろ西側にしたいのは同意ですが、西側もうかなり売れてしまってるんですよね・・・
悩ましい