物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3(地番) |
交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
350戸(別途管理事務室1戸、スカイラウンジ1戸、ゲストルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2023年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]カンパニートラスト株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミストタワー靱本町口コミ掲示板・評判
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1121
マンション検討中さん
>>1118 匿名さん
1114さんではないですが、そうではなくて事実と異なることという意味だと思いますよ。
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1122
匿名さん
にしても、多いですね。中国の投資家はすでにアフターコロナなんでしょうね。万博なんかも考えてるんでしょうか。
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1123
匿名さん
福島のまもなく完売のある物件は、最近のタワーの中でも比較的アジア系のインバウンドが多いとJV参画デベ勤務の営業担当から聞きました。彼らの購買力はすごいですね。
本町よりも梅田、福島、心斎橋、難波の方がアジア系の方はずっと多そうですが、物件の資産価値維持に貢献いただけて救われますね。
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1124
マンション検討中さん
そちらの物件ではコロナの影響で外国人の買いは少なかったと言われていますが実態はどうなんでしょう
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1125
匿名さん
>>1124 マンション検討中さん
終盤戦では外国人少なかったと言われてますよね。やはりコロナの影響は大きかったのでしょうね。
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1126
名無しさん
確かに‥こちらのモデルルームに行った時に、この物件は投資家からの問い合わせが多いと言われました。
実需メインのマンションだと思っていたので意外でした。
海外の比率も聞けばよかった。
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1127
匿名さん
初歩的な質問となりますが、外国の方が投資で購入したとして、
その部屋の入居者は日本人が賃貸で入る事になりますか?
また管理組合ですが、その部屋のオーナーさんが管理組合に加入する事になりますか?
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1128
匿名さん
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1129
匿名さん
ご返答ありがとうございます。
部屋のオーナーが外国人で国外に居住している場合は
管理組合の理事になったとしても理事会に出席できないと言うか
理事の業務はまともにできないと考えてよろしいでしょうか。
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1130
通りがかりさん
>>1126 名無しさん
現地来ました。36階建とのことですが意外に建築面積が狭いです。建物が小さいです。総戸数350だと小さい部屋が多いのでしょうか。だったら投資用メインで購入されるでしょうね。国内投資家から見ると既に高くて儲かる物件ではないので海外投資家比率が高い話にも納得です。四つ橋筋線利用の高所得単身者が値落ちがゆっくりな未来を見込んで実需で買って住むのが賢い選択ですかね。
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1131
マンション検討中さん
ペンシルタワマン?
せめて免震構造にして柱梁を細くせぇ!
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1132
匿名さん
で?って感じですね笑
文句を言う場ではないですね。
見てて不愉快です。>>1131 マンション検討中さん
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1133
匿名さん
>>1130 通りがかりさん
根拠のない適当な事書いて訴えられても知りませんよ。
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1134
269
ここはグランドメゾン京町堀タワーからの住み替えの方も多いですか?
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1135
匿名さん
>>1130 通りがかりさん
現地見ただけで不確定なことを言うのはどうかと思います。
実際、実需の方にかなり売れてるみたいですしね。
ここのコメントを見て検討される方もいらっしゃるので不確定なコメントは控えて頂きたいです。
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1136
匿名さん
この板、"海外投資家が多いのでは"って書くとめっちゃ叩かれますね…まぁ、購入者からしたら否定したくなるのは当然でしょうけど。
でも叩けば叩くほど、海外投資家ガーって愉快犯的な書込みが増えると思う。荒らしと変わんないからスルーしましょう。
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1137
通りがかりさん
もともと都会のタワマンは海外投資家ターゲットなところもあるからそれなりにいてそう。
タワマン買う時にその可能性はわかりきってることやしなんか問題あるん?
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1138
匿名
ここの間取りは酷評されていましたが、売れ行きは良いのですか?
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1139
検討板ユーザーさん
>>1138 匿名さん
発売開始してから6ヶ月で、かなり売れてると思いますよ。少なくとも、ホームページで確認する限りでは。
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1140
匿名
やっぱり立地が人気なんですかね。
ここの南側の道路は結構狭いですか?
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