物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3(地番) |
交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
350戸(別途管理事務室1戸、スカイラウンジ1戸、ゲストルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2023年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]カンパニートラスト株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミストタワー靱本町口コミ掲示板・評判
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761
匿名さん
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762
マンション検討中さん
誰かご存知なら教えてください。このマンションはディスポーザー付きでしょうか?確認するの忘れました。設備などの資料がないのが辛いです。
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763
モデルハウス見学者
>>762 マンション検討中さん
ディスポーザーは付いているようです。
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764
マンション検討中さん
>>763 モデルハウス見学者さん
早速のお返事ありがとうございました。
すっかり、確認するのを忘れてました。コストカット色々されてると聞きましたので、どうなってるんかなって思いました。
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765
匿名さん
>>764 マンション検討中さん
床暖、食洗機、ディスポーザーは無いと俎上にも載りませんからね
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766
マンション検討中さん
>>765 匿名さん
タワーマンションを賃貸で住んでた時に、食洗機とディスポーザーの便利さを知りました。今でもこれらの設備がオプションになってるところは、大阪でもありますよね。床暖房はあっても使ったことがないのですが、結構良いものなんでしょうか?
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767
マンション検討中さん
>>761 匿名さん
竣工後も残ってるでしょうから、現地モデルルームや実物を見て判断ですね。
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768
マンション検討中さん
>>766 マンション検討中さん
近隣からのディスポーザーの騒音は、大丈夫でしたでしょうか?あと臭いとかも大丈夫ですか?
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769
マンション検討中さん
>>768 マンション検討中さん
確かにディスポーザーの音は結構うるさいです。でも、近隣からの音は全く聞こえませんでした。ただ、それは使用していなかったのか、たまたま不在時に使用していたのかわかりません。
匂いは気になりませんでした。
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770
匿名さん
>>766 マンション検討中さん
ウチは冬は床暖だけです。エアコンよりも足元がぽかぽかしますよ。もう無い物件は選べません。
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771
モデルハウス見学者
>>768 マンション検討中さん
何年も使用していますが、まったく問題は起きておりません。ご心配なく。
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772
マンション検討中さん
もうすぐ販売開始ですね。ところで、一回目の販売での契約会で、実際に売れた個数とかわかるもんでしょうか?素人で無知なので教えて頂きたいです。
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773
マンション検討中さん
食洗機と床暖はよく使います。ディスポーザーは、トラブルがあってから恐くて使っていません。小さなティースプーンが何度も入り込んでしまい、物凄い異物音。そして故障。あの中に手を入れるときに、万が一誤作動で動き出して、指でも切り落とされたらと恐怖です。非常にレアケースだと思いますが経験者なので御参考までに。食洗機と床暖は今のところノーミスで使用できています(笑)
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774
マンション検討中さん
この物件は、制震構造ですか?
長谷工施工の制震はどういうタイプのものかご存知であれば教えてください。
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775
通りがかりさん
>>774 マンション検討中さん
意味なし効果なしの間柱制振
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776
マンション検討中さん
>>775 通りがかりさん
ありがとうございます。
間柱制震、早速調べてみます。
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777
モデルハウス見学者
>>776 マンション検討中さん
制震構造
建物にサスペンションのようなオイルダンパーや間柱型鋼板ダンパーなどを組み込み、揺れを吸収する方法です。特にオイルダンパーは、柔構造の超高層オフィスビルなどの揺れ対策に採用されます。高層マンションなどの場合は、コンクリートの重量によって風揺れなどは少なくなるので、メンテナンスが不要な間柱型鋼板ダンパーが組み込まれるのが一般的です。
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778
匿名さん
免震じゃなくて制振なのもコストカットなのかな?最近のタワーって免震が当たり前と思ってました
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779
マンション検討中さん
制震構造だとすれば、電気室は地下に設置してないですよね。
武蔵小杉の例もあるので、2階以上のフロアでないと災害時に浸水しないか不安です。
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780
マンション検討中さん
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