物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3(地番) |
交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
350戸(別途管理事務室1戸、スカイラウンジ1戸、ゲストルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2023年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]カンパニートラスト株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミストタワー靱本町口コミ掲示板・評判
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721
マンション検討中さん
>>718 マンション掲示板さん
アドバイスありがとうございます。なんか、頭がすっきりとしてきました。もちろん中古マンションも検討します。
これからのマンションの設備が大阪市内中心の駅近マンションで、設備がいいのが出てくるのかも正直わかりません。
たしかに長谷工の建築は増えてきてますね。本町周辺は。発売開始まで、考えたいと思います。いかんせんマンション購入は素人なものですからアドバイスはすごくありがたいですか。どれくらいの個数から売り出されるんでしょうかね?
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722
検討板ユーザーさん
最近、ほんとに本町周辺は長谷工だらけな気がしますね。それで収支取れてるんでしょうから更に地価上がると、もう都心部ではマンション出てこないでしょうね。供給量がグッと減りそうです。代わりに郊外が増えそう。
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723
マンション検討中さん
いえ。そんなことはありませんよ。マンション買う人が減っていて、空き部屋も多くなってきてますから、ずっと売りに出ている部屋たくさんありますよ。自分が買って売却するときも、そんなすんなりとは行かないんだろうなと思います。住むこと前提で考えないと。
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724
マンション検討中さん
>>719 検討板ユーザーさん
御堂筋は大阪メインのエリアだから開発盛んで国の許可や承認も早いですね。淀屋橋のツインタワー商業施設も工事が始まりますしマンション建設ラッシュで人口も増えるし未来に盛り上がり確実ですしね。しかし御堂筋物件すでに相当高いです。売残り戸が値引き販売されてもまだまだ高いでしょうね、
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725
マンション掲示板さん
>>303 匿名さん
大阪メトロと協議になるんじゃないですか。
おそらく、マンション側が全部負担すると思います。
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726
匿名さん
今日もしつこい電話掛かってきましたー。土日に電話って!
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727
マンション検討中さん
ここのマンションのシステムキッチンはタカラスタンダードだと思うのですが、シンクなどはホウロウなのでしょうか?
また、グレードなどがわかれば教えていただきたいと思います。モデルルームに聞けばいい話なのかもしれませんが。ふと気になったもので。
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728
マンション検討中さん
>>706 検討板ユーザーさん
おっしゃるとおりですね。マンションの資産価値=リセールバリューに尽きると思います。いくらマンション全体の相場が上がっても、当マンションを買いたいと思う人が現れなければ売れません。魅力のあるマンション=リセールバリューのあるマンションです。設備の悪いマンションはリセールバリューは劣ります。悪い間取りは改装すれば良いと考える人も、実際水廻りを移動させるのは至難の技ですし、改装に伴った横引き管から水漏れしようもんなら、階下への補償を絶えず考慮に入れておく必要があります。このマンションにリセールバリューがあると思う方は購入すべきでしょう。
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729
マンション検討中さん
>>728 マンション検討中さん
大和ハウス工業さんともあろうお方が何故この様なマンションを建てられるのか理解に苦しみます。
まもなく始まる販売が好調なことを、草場の影から祈念しておりますが。。。
テレビコマーシャルも頻繁に流してらして、販売経費も天文学的な金額かけていらっしゃる様ですし。
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730
マンション検討中さん
>>729 マンション検討中さん
CMの効果か、結構モデルルームに人が来てましたよ。コロナ禍で、人数は調整してると思いますけど。売れると良いですね。
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731
匿名さん
純粋にみれば立地の魅力はありますからね。
ただ、仕様とか間取り、デベ、相場などに少々詳しくなると…
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732
マンション検討中さん
皆様モデルルームでこちらの掲示板の答え合わせをしているのでしょうか?と思わせるようなコメントが飛び交っておりました。
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733
マンション検討中さん
>>732 マンション検討中さん
やっぱり、ここで書かれていることは気になりますもんね。設備などに関してはその通りの事も多いですしね。発表会から値段設定も変更になった部屋もあるみたいでした。
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734
匿名さん
立地は良い。制振工法はスカイツリーやハルカスにも採用されており、耐震や免振と比較しても総合的には劣っていません。ラーメン構造はタワーマンションでは当然ですね。
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735
匿名さん
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736
匿名さん
>>735 匿名さん
最近他の駅近タワマンでも駐車場あまってますよ。
都会ほど車不便ですしね、
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737
マンション掲示板さん
>>735 匿名さん
最上階の方には、平面駐車場が割り当てられます。
面倒なタワーパーキング待たずに車に乗れます。
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738
マンション検討中さん
>>737 マンション掲示板さん
タワマンのウザさは毎度のタワーパーキング駐車と、時々のエレベーター待ち、ですね。
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739
匿名さん
駅近でも人気ないと価格下げるんだね。クレビィアタワーの二の舞物件ですね。昔の靱公園周辺のプレミストが断然良かった。ガッカリしました。
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740
マンション掲示板さん
>>738 マンション検討中さん
出るまで時間かかるし、入れるのも時間かかる。
スマホや財布を車に忘れて、入庫してしまったら一貫の終わり。
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