8500はごく一部の戸数だけなので、東西線沿線に住む富裕層がターゲットだと思います。
プラウド浦安のボリュームゾーンは6850~7600あたりです。
周辺物件より高額ではありますが、都心アクセス良好、徒歩3分、周囲に競合マンションなしでプラウドブランドであれば私は妥当だと思いますよ。
この価格帯であれば高所得者、大手企業共働きであれば払えるのでこの辺りがターゲットでしょう。
本物件のリセールバリューは、厳しめにみて築10年で10%~15%ダウンだと思いますので、残債割れリスクは言うほど高くないと思いますよ。
とはいえ割安のお買い得物件ではないことは間違いないです。
収入不安感が強い人にはおすすめできませんが、それがないならおすすめです。