マンション検討中さん
[更新日時] 2022-04-02 09:15:57
プラウド朝霞台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115780/
所在地:埼玉県朝霞市西原二丁目7番1(地番)
交通:東武鉄道東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分
JR武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
間取:2LDK+DEN~4LDK
面積:66.38平米~91.35平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-05-15 10:42:25
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県朝霞市西原二丁目7番1(地番) |
交通 |
東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分 武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
46戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月上旬予定 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド朝霞台口コミ掲示板・評判
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1761
マンション掲示板さん
>>1749 マンション検討中さん
ハイムスイートとプラウドを迷う?
格が違い過ぎて比較にならないのでは、
そもそも急行止まらない駅から徒歩20分の物件と
急行停車駅、徒歩5分、野村不動産
比べる意味が分かりません。
設備仕様も全然違うし、ハイムスイートは
先日立地だけみましたが、遠すぎて通勤考えると
あり得ないと思いました。
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1762
マンション検討中
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1763
マンション検討中さん
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1764
匿名さん
>>1763 マンション検討中さん
野村は施工後も細長く売っていくタイプのデベなので可能性かなり低いかと。(あまりにも売れてなかったらわかりませんが)
近くに三菱の物件できるので、三菱なら期間内に売り切るために結構値引きとかしやすいかと。勿論値引きがあるとすれば、売れ残ってる物件ですが。
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1765
マンション比較中さん
>>1760 匿名さん
特に意見を否定しようと思うわけではないのですが気になったので
マンション購入も資産形成の手段のひとつなので、永住を考えていない場合は駅チカマンションを買ったほうがリセールバリューが高くなるのでおすすめですよ
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1766
匿名さん
お節介と思いつつ私も気になったので。
こことハイムスイートの2択で迷っている方々は、まずは朝霞台・北朝霞駅がいいのか朝霞駅がいいのか、駅がどちらでもいい場合は駅からフラット5分がいいのか坂道22分でもいいのかをご家族とじっくり話し合われた方が良いと思います。お子様もいつか電車通学するかもしれませんから駅距離を話し合うのは大切だと思います。
設備仕様よりまずは立地をどうするかを決められたらいかがでしょうか。
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1767
マンション検討中さん
まあ、値段含めてプラウドに魅力を感じる人にハイムスイートの選択肢は無いでしょうね。
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1768
マンション検討中さん
>>1766 匿名さん
エレベーターがある朝霞駅がいいですかね。
急行止まらないですが。
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1769
マンション掲示板さん
>>1768 マンション検討中さん
時間が許すなら、現地に行くのが一番ですよ!
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1770
マンション検討中さん
>>1769 マンション掲示板さん
一戸建てならスイートハイムがいいです。駅遠でなぜマンションか、個人的には想像できません。
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1771
匿名さん
>>1768 マンション検討中さん
1766です。
エレベーターを優先するなら朝霞駅がいいですね。この数年で朝霞市内の保育園はかなり充実しましたが毎日ベビーカーで勤務先近くの保育園まで行くような方や、シニアにはエレベーターは重要ですから。
ここで他の物件についてコメントするのは控えますが、朝霞駅ならハイムスイート以外にもいくつも売り出し中ですし、お互い満足できるマンションが見つかると良いですね。
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1772
マンション比較中さん
朝霞駅は急行が止まらなくても特に問題ないですよね。
準急で十分です。
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1773
マンション検討中さん
まあ結局、武蔵野線も使いたいならプラウド朝霞台、東上線だけでいいならハイムスイートってことかと
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1774
匿名さん
>>1773 マンション検討中さん
いやいや、、路線で比較するなら同じ駅チカマンションでしょう
朝霞駅ならプラウド朝霞本町とかじゃないですか?
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1775
匿名さん
>>1774 匿名さん
朝霞台のプラウドとハイムスイートで悩んでる人が多いのでこういう結論なんでしょう。
少数派かもしれませんが健康維持のために20分以上歩きたい人もいます。
結論も出たしこの件は終わりでいいのでは。
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1776
マンション検討中さん
プラウド買う人はハイムスイートと比べられるとイラつきますよね。
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1777
匿名さん
>>1776 マンション検討中さん
結局の所、ハイムスイートのステマだったのかなと思いましたね
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1778
匿名さん
こことハイムスイートなんか比較にならない。クラスが全然違うし心外なんだけど。レベルが違うし比較してるひとなんかいないでしょ。もしハイムスイートを検討してるならここではなくそっちに決めて欲しい。
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1779
匿名さん
荒れてるのかわかりませんが、終盤に来て今更の議論な気がします。
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1780
マンション検討中さん
結局1776や1778を言わせたい荒らしだから気にすんな
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1781
マンション検討中さん
>>1777 匿名さん
ハイムスイートの板ではプラウド朝霞台のことなんて出てきてないから不思議。
あと同じ朝霞駅にもプラウドあるのに何故こっちなのか不思議。
終盤なのに今更なぜ。
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1782
匿名さん
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1783
マンション検討中さん
>>1782 匿名さん
それな。1758みたいなのを言いたいんだろうね。
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1784
マンション検討中さん
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1785
通りがかりさん
ここの板は批判的な書き込みをするとすぐに潰されるので、気にしない方が良いですよ。
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1786
匿名さん
>>1781 マンション検討中さん
朝霞本町にも同じ時にハイムスイートの書き込みはありました。あまり反応されなかったようです。
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1787
匿名さん
>>1786 匿名さん
多分ここの方が見てる人多いんじゃないかな?
※本当の検討者以外ね笑
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1788
マンション掲示板さん
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1789
マンション検討中さん
残りも少しずつ売れていきそうな価格帯、お部屋ばかりですね!あとひといき!
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1790
マンション検討中さん
公園側の3階が残ってるんですね。
なんでですかね。
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1791
マンション検討中さん
>>1790 マンション検討中さん
もしかしたら、電線が邪魔をして…とかじゃないですか?高さ的に3階部分にかかってきて、眺望に影響が出るのかもしれないです。
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1792
マンション検討中さん
>>1790 マンション検討中さん
普通に高いからでしょ。朝霞台なんて何もないのに6000万超え。
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1793
匿名さん
>>1790 マンション検討中さん
公園側なのになんで売れないのかな、とは自分も思ってました。
3階だと桜の木の向こう側の展望がなく抜けが無い、電線が邪魔、それなのに高い、といった感じなのでしょうか。
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1794
匿名さん
>>1793 匿名さん
分析してくれてありがとう。
欲しくなりなりましたー
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1795
マンション検討中さん
>>1793 匿名さん
眺め重視の人は4階以上、価格重視の人は1-2階か南東、3階はその間ということでしょうか?
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1796
マンション検討中さん
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1797
匿名さん
1794です
欲しくなくなりました、の入力ミスでしたー
検討者が見てるのに特定の部屋の欠点をあげつらうなんて
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1798
マンション検討中さん
>>1796 マンション検討中さん
他の3階の部屋は埋まってますからね。
単純に地元需要を狩り尽くしたという漢字でしょうかね。
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1799
マンション検討中さん
>>1798 マンション検討中さん
理由はそれが一番妥当なような気がします。
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1800
マンション掲示板さん
これで狩り尽くしたと言ったらパークハウス朝霞台レジデンスはどうなっちゃうのよと思います。似たり寄ったりの価格でしょ。
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1801
マンション検討中さん
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1802
匿名さん
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1803
匿名さん
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1804
匿名さん
竣工は12月上旬だそうですが、もう実際の部屋を見学できているんですか?
3階の部屋の件は現地からの眺望を確認しての判断なのか、
そうであろうと思われる想定になりますか?
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1805
匿名さん
>>1804 匿名さん
見せてくれる物件もありましたが、ここがどうかまでこの掲示板ではわからないかもしれません。
残り物件数が少なく、本気で検討してる人は自分が部屋を確保するまで書かない可能性があるから。
その他は大抵検討者でもないので、一般的な話を聞くならいいと思いますが、詳細は野村に聞くのが早いですよ!フリーコールですし。
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1806
検討板ユーザーさん
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1807
マンション検討中さん
パークハウスの価格が出てからと思っている人おおいのでは?
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1808
ご近所さん
今日また投げ込みチラシ入ってたよ。
このチラシの費用も含んでいる、
販売価格なんだね…
ところで引き渡し開始後も売れて
ない部屋の管理費や修繕積立金って、
売れるまでの間はデベロッパーが
払うのかな?
詳しい方教えてください…
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1809
マンション掲示板さん
滅茶苦茶いいマンションなのに、
やはり価格ネックですか。
竣工直前だし値引いてでも販売するのか、
それとも長期で販売かな、
どうなんだろう。
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1810
匿名さん
>>1808 ご近所さん
デベが払うのが基本ですが、「マンションに関して特に説明すべき事項」に減免の記載があったり、管理規約に減免が記載されてることに意義がなかった場合などはデベは払わなくてよくなります。不足分は実質住民の負担になりますね。
これについては法的な決まりは無いそうなので、住民が目を光らせておく必要があります。
ちなみに、固定資産税はデベが支払います。
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