シエリアタワー大阪天満橋ってどうですか？

ここは、ファインより安すそうだけど
当たり前か

>>100 口コミ知りたいさん

同じく気になっています。当初は来場者限定サイトで売却済みの部屋や販売価格が確認できると案内はされたので、まだ整っていないだけなのか、それとも売れていなさすぎて公開できないのか…。
次回の打ち合わせの際に営業さんに確認したいと思っています。

今は先着順が18戸という表記だけされています。
何期の先着分7日がわかりません。
もう最終期で
その中での先着順ということ？
18戸だと、この規模のマンションだと思うと
あと少しに感じられる。。

>>103 匿名さん
最終期ということはありません。
ほとんど売れてないと思います。
需要申告がないので何期何次と書けない
のだと思います。
シエリアはどこも苦戦していますが、ここが
一番悲惨な結果になりそうな気がします。

>>104 口コミ知りたいさん

悲惨なのがシエリアにはゴロゴロあります。
ここもそうなんですね。
103の方はシエリアに幻想を抱いておられる。
早く目を覚ましなさい。

コロナだからなのか、不動産バブルで高いために売れ残ったのか…
土地が高い時に建て始めたマンションは、価格も高いので手が出ないです。

普通なら売れなければ割引もあるかもと思うのですが、土地代も材料費用も高ければ割引されないわけですよね？

>>需要申告がないので何期何次と書けない
マンションによっても、人気があるかどうか二極化してしまっていますね…

不動産の駅距離表示は、マンション敷地ギリギリから駅の最寄り入口まで、1分80m換算、信号考慮せず競歩だと到達可能。と、理解してますが
ここ、4分で天満橋のどの入口に行けるんでしょうか？

シエリアグループはタワマンという括りでみるから、だめだ、という意見が多いので、

「1.5流タワマン＝板マンより上」
くらいで見といた方が買う人も気が楽で、健全ですよね。
コンシェルジュも共有スペースもあまりないし。（個人的には不要ですが）
プレサンスレジェンドとかそのくらいの立ち位置で。

もちろんシエリアでもプレミアムフロアだけは別格で二重床で床暖もあってリフォームもできるので、そこだけは別格です。

マンションや戸建てを探す場合、まず第一に予算内で探し始めるわけですから、
価格が高いと最初から検討外になってしまいます。
その後、立地条件やマンションの条件などを検討していいと思ったら購入する流れだと思いますが、
価格が高ければ、手が出ないという方がほとんどでしょうし、売れ残ってしまうのは仕方ないかなと思います。

こちらのマンションはまだ入居予定まで期間がありますから、残っている戸数があるのは普通のことなのでは？

>>109 匿名さん
ここよりもっと高い物件が売れている事実はどう説明するの？

>>109 匿名さん
ここよりも価格は多少高いファインタワー大手前は既に241戸に対し205申込と好調らしいので、
単純にここの立地条件や建物の評価が低く、売れ残ってしまっているのだと思います。安くても売れないとなると今後も相当厳しいでしょうね。

>>111 マンション検討中さん

結局シエリアが好きな人と難波宮が好きな人が、資産性は特に気にせず購入してるんでしょうね。

>>112 匿名さん
あのー
それって、シエリア違いです。

ここは北区。

郵便受けにチラシが入っていたので覗かせて頂きました。
39.55（1LDK3460より）
56.20（2LDK5020より）
74.03（3LDK6620より）
販売戸数18戸（3460?13940）
最多価格帯5000（3戸）
との事。

コロナ禍自粛で出かけられず、不動産をじっくり検討されてる方も増えているような気もします。

天満橋でもなく南森町でもない中途半端な立地。タワーということを省いたら何も残らないマンション。

いや、立地は悪くないけど、関電というのがやっぱり引っかかるんじゃないですかね
メジャーデベだったら…ほら買いたくなってくる

>>116 匿名さん
デベとゼネコンが良ければ悪くないですよね。
立地は、可もなく不可もなく。

♪ひやきやひやのひやーきよーがん
先日、大川(シエリアtwrと天満橋駅の川)を歩いてたら目に止まりました。シエリアは横なんですね。川向かいは京阪のお膝元&本社だし。
ここはシエリア大手前でもいいんじゃない？！

>>118 匿名さん
あ、シエリア大手前というマンシンが別に存在してました。失礼?

プレジオか長谷工か知らんが、とりあえず話が長い！間取りしか押すところがないのか、「5,000万円でこの間取りはなかなかないです」の一点張り。確かに間取りは悪くないが、それ以外のポイントが薄く、購入するには至らず。

>>120 マンション検討中さん
間取りいいですか？　すべての間取りを見たわけではありませんが、私が興味を持った間取りはどれも良くありませんでした。ベッドどこに置くねん！みたいな感じで。
立地も良く無いと思います。周りはビルやマンションに囲まれ、西側は高架でうるさそうですし。南向きは10階くらいまではビルの側面をみる生活ですし、高層階も日経跡地の建て替えで完全に大阪城ビューはダメになりましたし。
シエリアなので仕様が悪いのもありますが、私は早々に検討物件から外れました。

そんなに関電長谷工ってひどいのですか?

>>122 匿名さん

酷くはない。ただ同じ値段で他のデベからもっと良い物件買えるよ

例えばどの物件ですか?
タワーでなくてもいいのですが、悩み中です。

>>124 匿名さん

まずは住みたい街を決めましょう

>>124 匿名さん
もちろん個人の主観によるが、
北区なら東建ブリリア、住友ガーデン、
中央区なら京阪ファイン、積水グランドメゾン、
西区なら大和プレミスト、プレサンスレジェンド新町
天王寺なら住友シティタワー。
本町界隈は住みにくくタワー乱立しすぎ、
天満橋?南森町も今は弱い感じ、
北区大淀、浪速区は論外。
こんな感じがするね。

>>122 匿名さん
そんなやで。なんなら関電のマンションって通の人は評価してたりする。やけど最近はどこも建築費高騰に伴うコスカで、相場無視してだす住友以外はみんな微妙なのよね。関電に限った話ではないのよ。

そんなに悪くはないと思いますよ。今ある物件で飛び抜けていいマンションってないと思います。

天満橋に近いし、立地的にはいいかなと思っているのですが、あまり話題にならないのは何故なんでしょうか？ここでも書き込み少なくて、寂しい感じですね。

>>129 職人さん

立地はいいです。ただ、色々と癖のあるシエリアシリーズだからあまり盛り上がらないんだと思いますよ。

「スペシャル」の文字が気になって見ました。
プレミアムフロアがあり、フリーセレクトシステムがあるよう。

最上階プラン、最上階は2億以上みたいで、買えないですが。
興味を持って拝見しました。
専有面積100平米以上で4邸のみなのだそう。すごくかっこいいですね…。

3LDK6620万円より。階数が高いと高くなっていきそうですけど、平均いくらくらいなんでしょうか。

今日話聞きましたがかなり埋まってますよ

マンションって、投資目的でなく居住用なら、やっぱり立地が第一だと思います。
ここは、天満橋まで平地で４分くらいだし、橋から見る中之島や大川の景観はとても気持ちいいですよ。
京阪モールには、いろいろ店が入っているし、個人的にはジュンク堂があるのが何より嬉しいです。
マンションのグレード？とか気になさる方々からするといろいろ短所もあるんでしょうが、もっと評価されてもいいんじゃないかと私は思います。

プラスコメントの営業マン、おつ！

営業マンじゃないです。

>>133 職人さん

仰るとおり立地は悪くないんですよ。シエリアなのが残念なだけです。

日経旧大阪本社ビル跡地に建設される複合ビルは２１階建てで高さ９７・９３㍍。
ということは、こちらの高層階は大阪城が見えそうですかね?

https://www.constnews.com/?p=97222

シエリアマンションははじめて知りましたが関電不動産開発売主、長谷工施工の新しいマンションなのですか？
まとめサイトを読むとマンションそのものだけでなく周辺の整備に力を入れるなど街づくりも視野にいれる開発だそうで、プラスが多い気がします。

>>136 匿名さん
シエリアそんなに悪いか？

>>139 匿名さん

よかったら買ってあげてください。
シエリアに貴重な方です！

普通のマンションですよ
140さんは立派なマンションにお住まいされてるからそんな風に思うのではないですか

先日現地を見に行ってきました。
あとの余生を過ごす場所として住み替えを探しています。
利便性が第一ですが、周囲の環境とか、ビル街のど真ん中よりもいいのかなと感じました。

>>142 匿名さん

この辺り、環境はすごく良いです。ただ、癖があるシエリアを選ぶかどうかが悩みどころです。

みんな癖がある癖があるっていうけど、どういう癖があるの？言及されてないからわからないんだけど
なんか知ってるフリに見える

>>144 名無しさん

それはたぶん貴方がマンション見る目が肥えてないからだと思います。
でも、ご自身が良いと思われたなら購入されたら良いと思いますよ。

>>144 名無しさん

デベロッパーが電鉄系や財閥系ではなく電力系だからの先入観だと思います。なんの根拠もないんですけどね。物は悪くはないんですがね?

>>144 名無しさん
　
設備仕様を比較してみたらわかります

>>147 匿名さん
具体的にどのあたりが劣るのですか？
ジオタワーやファインタワーも見に行きましたがどちらも設備仕様は一般的なグレードでしたよ。
強いて言えば床暖房がないですが。使わない人からしたら関係ないし。
真剣に検討してるので何が違うのか教えてほしいです。

>>148 通りがかりさん

ガスが使えない事がとにかく大きいデメリットと思います。
電気代は上昇傾向にありますし…
ガス管引くことができれば良いと思いますが、今後発表の物件から対応検討されるようですね。

買えもせん奴らが、なにマウントしとんねん、アホか