シエリアタワー大阪天満橋ってどうですか？

ここと、シエリア上町台パークタワーと悩んでいます。どちらもいいところなんですが、どうしたらいいですかね

>>251 マンション検討中さん
どちらも見ましたが、個人的に外観は上町台の方が良い気がします。利便性については、天満橋の方が駅に近いですし、京阪シティモールや病院も多く便利だと思いますね。

>>247 匿名さん
自分も気になってます。就学前まで通える保育園
は1件近くにありますが、ここに入れなかったら
他にあるのでしょうか、、

>>252 マンション検討中さん

病院で比較なら、上町は国立病院まで徒歩２分ですよ。

エレベーター２基について、書いていらっしゃるのを読ませていただいて
確かにこの戸数と高さで考えるとギリギリですね。
でも、確かにメンテ代も嵩むことですし、これくらいが妥当なのでしょうか。
便利さを求めたいけれど、修繕費用などもことも考えると難しいですね。

最近では南森町のジオタワーや隣の板状シエリアが竣工前に完売、天満橋のファインタワーも完売目前なので、このエリアのマンション需要は高いと思っています。
中之島公園からも目立ちますが、売れ行き順調とはあまり聴こえてこないのは、やはり値段が高いからでしょうかね。

エレベーター混むのは朝のほんの30分くらいですからねえ。そのために1基増やすのもどうかなと思います。
自転車はエレベーターなしで止めれましたっけ？

>>255 匿名さん

辛口ですけど、高層階から２基だけのエレベーターを降りると思うと結構ゾッとします。３０階から降りるとき、一体何階停まるのだろうか。

待つ時間は長くても、停まる回数は少ないほうが良いです。なので、タワマンなら私は階層別で別れてるエレベーターの方が、ストレスは軽減されると思いますね。今更ですが。

>>256 匿名さん

値段が高いのと、エレベーターが不足してるのと、床暖がないのと、外観がダサいのと、共有施設がイマイチなところですかね。

エレベーター不足。
エレベーターが混んでいれば歩きで階段を降りようかと思いますが
さすがにタワマンはそうも行きませんものね。
床暖房はオプションで後付けできるんでしたっけ？

>>261 匿名さん
170部屋でファミリーが少ないので問題ありません
大家族が安いタワマンに500も800室に群がるのとは大違いですね

>>260 匿名さん
ご購入おめでとうございます。
私はシエリアの上町台を買いました。
上町台のシエリアも床暖房がない、共用施設がないだのさんざん言われましたが
今のところ快適に過ごしています。
こちらも工事が進み存在感が出てきましたね。
現地も見ましたが、南向き低層階がもろにビルの壁に向かいあっていて、かなり安くしないと売れないだろうなとおもいました。

>>263 購入経験者さん
私も上町台買いました。住みやすくいいですよね！共用視察はいらないです。管理費あがりますし、販売価格も上がります。ぶっちゃけその分いいマンションかえますからね。

お二方、購入おめでとうございます。
ここまでどうして出張されましたか？w上町台スレに書き込んでくださいw

シエリアブランドは微妙で売れてないから
ブランド全体を応援したくなる気持ちはわからんでもないですが。

上町台もいずれ売れるとは思います。
駅徒歩4分のこちらのマンションも、悪くはないのでいずれは売れると思いますよ。
ただ確かに170戸でEV2台はきついと思う。

240戸でエレベーター2基と非常用1基の物件に住んだことありますが全然問題なかったのでなんとかなると思ってます。朝の混雑時はどうなるかわかりませんが

>>265 匿名さん
シエリア好きだからって、意地はらなくてもいいよ。

>>256 匿名さん

ファインタワーは竣工前完売は未達でしたが、引き渡し前に完売しましたね。さあ、ここも続くことができるか？

>>260 匿名さん
私も購入しました。今住んでる所に床暖房付いてますが使った事ないです。なので必要無いと判断しました。また、使わない共用施設が無いのもメリットと感じました。
川沿いの公園散歩したりできますし、良い環境だと思ってます。
北側の部屋なので天神祭の花火も部屋から見れそうなのでそれも楽しみにしています。

>>266 検討板ユーザーさん
ここは、172戸で２基、　一基あたり86戸ってことですけど、
データで言うと、以前どなたかが書いておられましたが、ここの近くでは、

ファインタワー大手前は 241戸で３基、 　 １基あたり80.3戸
ジオ南森町は、　　　　 250戸で３基　　 　１基あたり83.3戸　　ですね。　

グランメゾンさんは60-70戸に１基くらいですから、さすがですけどね。

でも確かに、＞＞262さんが書いておられたように、単身向けの部屋も多いので、単純比較はできないような気もします。
ファミリー層が多いところは、朝の小学生の通学時は一瞬激混みですからね。

>>270 マンション検討中さん
ちなみに、グランドメゾン上町一丁目タワーは、188戸で2基＋非常用1基です。積水の営業さんからは、非常用も含んだ3基ということで1基あたり60戸強と説明がありました。

>>ファミリー層が多いところは、朝の小学生の通学時は一瞬激混み
大規模マンション、エレベーターの時間も考えて、余裕を持って行動しないといけませんよね。。。

会社、混雑する時間帯（始業前や昼休みなど）もエレベーター混んでますよね。
コロナウイルスによるテレワークであまり感じなくなった人も多そうです。

エレベーターは一基あたり80戸が平均みたいですね。
メンテナンスも必要ですし、私は平均に合わせたのはいいと思っています。

いよいよ完成間近ですね

クレーンも降りてきてますね。
外観は…皆さん実物みてどんな印象ですか…？

外観・・確かにマンションの場合は大事ですよね。
ただ高層マンションって意外とどれも同じイメージ。
あまり変わりないのかなと感じますね。
低層階マンションのほうが、外観デザインは凝った感じにできるのかな。

どなたか検討中の方いますか？
2週間前にモデルルーム行きました。個人的には悪くない感覚なのですが、分譲済み物件が異様に少なく心配です、、、南側はある程度埋まってましたが。

>>276 マンション検討中さん
私は購入したのですが、現在どのくらい販売が進んでるのかは気になってます。

>>274 匿名さん
天満橋筋を南向きに歩くとちょうどシエリアタワーの奥にファインタワーが見えるのですが、並べて比較するとシエリアタワーは正直外観は普通すぎるかなあと。やっぱりファインタワーはいかにもタワマンらしくてかっこいいなーと思ってしまったのが本音です。
あとペントハウス？が屋上に煙突が付いてるみたいに見えてけっこう違和感を持ってしまいました(笑)
※ちなみに当方は購入者です

>>278 eマンションさん

屋上の謎の箱、完成予想図では気にならなかったのですが、実物は高くて相当目立ちますよね…
正直かなりダサいなと思ってしまいました。

>>277 マンション掲示板さん
サロンに伺った際にもらった分譲済み等記載がある紙上では南側はほぼ分譲済み、北側を含む間取りは5-6割は「未定」の記載になっておりましたのでやはり人気がないのかと、、、

ラウンジといっても席数も少なく1階なのて寛げるような感じではない… スカイテラスなんて、１回行って終わりでしょう。ラウンジ隣接とかならまだしも。
あと、ドアスコープあるってことは玄関前はカメラない？

>>245 匿名さん
これは結局本当ですか？

>>276 マンション検討中さん
自分は購入者ですが、通勤の都合とエリアが好みだったこと(近場に散歩できる場所が多い、買い物が便利)から購入しました。マンションの客観的な評価として、関西マンションすごろくさんのブログが参考になると思います。

購入者さんにお伺いしたいです。
オプションどうするか悩んでるんですが、皆さん決められましたか？
友人宅がフローリングにつやっとしてるコーティング？をしていて見た目が綺麗なのと掃除も楽と聞いたので検討しているのですが値段なども含め悩みます、、

購入検討ですが駅までの導線上に公衆トイレがあるのは皆さんどう評価されているのでしょうか？

>>285 マンション検討中さん

現地見ましたがだめですよねあれは。
川沿い、駅近、公衆トイレは浮浪者の方が多くなるのでは？と思ってしまいます

>>286 マンション検討中さん

あの辺りは浮浪者の方はいないのですが、タクシーの運ちゃんの休憩場所になってます。

>>288 検討板ユーザーさん

確かに、動線上にトイレはないですね。

>>289 匿名さん

匂いとかも気になりますね。
エントランスまでは流石に届かないと思いますが…

毎日、運ちゃんのトイレを横目に通勤か…はぁ…

屋上の箱？煙突は販売住戸に付属するものですか？
それとも共用施設ですか？
公式ホームページの外観完成予想イメージは夜間のイメージと言うこともあり
箱状のものが見えていないんですよね。

>>295 匿名さん

完成予想イメージと大きく違いますよね。かなりガッカリです。
貯水槽か何かでしょう。

>>294 名無しさん
このサイトはマンション購入検討者のために、マンションの評価を書き込みする場のはずですよね。
一方的にネガティブな意見だけ残して、それに反論する意見を削除するその姿勢はおかしくないですか？
なんか間違ってるように思いますけどね。
でも、これも削除の対象ですかね。

マンションデベあってこその掲示板ですから。
デベからの広告収入もありでしょうし。
仕方ないです。

天満橋周辺のホームレスさん達は、かなり減りました。
西成の貧困ビジネスが、ここまで刈り取りに来てるようです。

竣工予定まで、後3ヶ月ですか。
なかなか厳しそうですね。
立地は良いと思うんですけどね。大川の桜は綺麗だし、駅にも遠くはない。