シャルマンフジ堺シティフロントってどうですか？

当方も詳しいわけではありませんが、長期修繕計画書で向こう30年程にかかる修繕費を見積もります。機械式駐車場や外壁、エレベーターなどすべての設備の見込み修繕費です。
消費増税や思わぬ設備の破損、空き部屋があればその分減りますので5年程度で長期修繕計画書を見直します。
30年で億単位はかかると思います。
今の修繕積立金で足りればいいですが、足りるかどうかを長期修繕計画書で確認しないといけません。

契約の際に30年間の長期修繕計画表をいただきましたよ。

>>122 名無しさん
計画表には、部屋ごとの配分予定はありましたか？
積立金の負担が増えたら、購入しないと思って、教えてもらえないのでしょうか。
もちろん未来の事なので不確かなことも多いでしょうが、回答が釈然としませんでした。

>>123
各部屋ごとの30年間の積立計画は無かったと思います。(記憶少し曖昧です･･･)
これまでの実績で積立額を出しているから、緊急的なことが起きない限り、基本的に積立金額が上がることはないと言っていたかと思います。

一時金タイプの10 年単位の配分表ならあったかと…
それよりは、管理費見直しながら、
修繕費は毎年少しずつ上がる形に変えていった方がいいとは思います。

けやき通りのシャルマンの情報も出始めましたね。こちらは、駅近というところだけを押しにするんでしょうか。。

>>126 評判気になるさん

駅チカ、価格、三国ヶ丘中学校校区と言うとこでしょうか。スーパーなども近いし、利便性の面では優れてると思います。

>>126 評判気になるさん
駅近ですし、校区も売りにすると思いますよ。

自宅から眺望が望めて落ち着いた街並みは、とても住みやすそうです。
プランの種類も多く、使いやすい間取りになっています。
最寄り駅まで徒歩４分程度と交通アクセスも良いですし
買いやすい価格帯なのもいいなと思いました。

いま検討中です。昼間と夜、周辺を歩いてみたんですが、
刑務所からの声がすごく響いていて気になりました...
おそらく外での運動時間？作業時間？だったのか知りませんが、入所者たちのガヤガヤした話し声...
マンション前からでも普通に聞こえました。声のボリュームは気になりませんが、
毎日犯罪者の声を聞きながら生活するのか...これが子供の声なら全然いいのに。寧ろ微笑ましいのに。
それ以外は満点に近いのですが、未だ決断できません...

>>130 マンション検討中さん

まさに皆さんが一番気にされている所ですよね。私は、気になったら、後で本当にこれでよかったのかと後悔する可能性がありましたので、見送ることにしました。

>>131 マンション検討中さん

上層階であれば、毎朝、玄関を出たら刑務所の中が見えるんですよね。毎日犯罪者の姿を見て声を聞いて1日が始まるとなるとちょっと後悔しそうです。
低層階のほうがこのマンションは良いかも。斎場は個人的には全く気にならずでした。

>>132 マンション検討中さん

ベランダ側に刑務所があるのでは？

気になる人はここはお勧めしませんが、刑務所の周りでわざわざ悪いことをしようとする人も居ないように思うので環境の面も考え方によればいいのかもしれませんよ？

人それぞれの考えなので、一概には言えないですけどね。

検討してますが、刑務所からの声が聞こえちゃうのは結構嫌ですね。

>>134 マンション検討中さん

そうですよね。刑務所が見えるだけならいっかーと思ってたのですが、声が聞こえるんです。犯罪者たちのガヤガヤした声が。時間によると思いますが、、、
そこは実際にマンション周りを歩いて良かったなと思いました。

>>133 名無しさん

玄関側のように見えましたが、ベランダ側なのでしょうか？
ベランダ側は駅だったかと。

治安は良いと思います！そこは心配していません。プラスに考えています。
ただ、犯罪者の声と姿を毎日見るのが嫌だなと我が家は思ってしまったのです。それ以外は素敵なマンションなので、悩みどころだなと。

>>136 マンション検討中さん

それ、先に建ってるシティエントでは？これはまだ建ってませんよ。工事中です。
外観は似たようなものになりそうですが、駅側が玄関では？

刑務所の声は、車の爆音や奇声とかとちがって、この辺住めば慣れますよ。
外歩くのとは聞こえ方違いますし。
家の中がよほど静かで、いつも窓開けてれば気になるのかもしれないですけど。
でも最初から気になるならこのエリアはやめたほうがいいかもですね。
刑務官の家の子も友達でおるし、この辺住んでると存在が当たり前になるんですけどね。

駐車場が戸数の半分ってのは駅近で電車メインの世帯がターゲットだから少ないのですかね？
車は手放したくないので駐車場が外れたらと考えると心配です。

購入された方の車持ち率分かりますか？

>>138 マンション検討中さん

うちも、車持ちです。フジの方曰くそのような事はおっしゃってました。
が、子育て世帯が多ければ駐車場が欲しい方増えそうですよね。。。
ベルマージュの駐車場もある！とは聞いてますがせっかくであればマンション内がいいですよね。

>>139 名無しさん
同じくうちも車持ちで、仕事は車での通勤なので、機械式じゃないリビオと迷ってます。駅近でいいんですけどね、どこを優先しようかなと。