センチュリー浦安ってどうですか？

浦安市がどのような場所かわからないけど
都心へのアクセスのしやすさだったり、私みたいにネズミの国に
よく行く人にはいい場所なのかも
後4LDKでこの価格はあまりない気がする。

2,900万円台の部屋、ようやく販売になるんですね。
販売当初から2,900万円台～と広告出していたのに今更だなぁ。それとも2部屋目？

大雨でエントランスが浸水した事があるらしい
外観や設備はイマイチ
日当たり悪そう
市川アドレス
ですが、浦安駅徒歩圏でこの価格は安いです。
ワイドスパンなのもいいですね。

実際には日当たり良かったです。お部屋も広くて。
４L D K２タイプ見学しましたが、どちらも良さがあり。。見学した方でご意見があれば参考に、
伺えると嬉しいです。
いずれにしても、あと少ししかないようで、
検討中です。

あと、ここに住んでいる方が一番おすすめのスーパーはどこですかねー？
スーパーが沢山あるみいです。

最近サミットっていう新しいスーパーが北口の方にできましたよ！
おすすめはやっぱり24時間営業の西友ですかね。
安いし営業時間を気にせずに買い物ができるのでいつも使わせてもらってます(笑)

住民ではないですが、
惣菜や品揃えはサミット、魚や肉はワイズマート、その他は西友が良いです(^^)
車があれば、やなぎ通りの業務スーパーもおススメですよ！

>>203 マンション検討中さん
他の方も回答しているように西友は24時間やってますしお財布に優しくおすすめです。あとはマンション直近に地元密着型のスーパー木田屋(K-fresh)があるのですが、そこも日替わりで特売品があり、野菜やお肉が安いです。

>>205 浦安市民さん
今度、スシローの向かいに新しくスーパーできますよー

スーパーのコメント有り難う御座います。
色々他にも見学しましたが、こちらに決めようと思います。
やはり、広さとお値段のバランスが良いと思いました。
それと、見学の時にお会いした住人の方の雰囲気も良かったことも、これから生活していく上で大切だなと思いました。

>>208 マンション検討中さん

おめでとう御座います。
先着の中3つの中で希望に合ったお部屋があって良かったですね。

家具付きだったりしたんでしょうか。

あとは最終期予告3戸とあわせて５戸って事ですね！

>>201 口コミ知りたいさん

浦安は最高です
住みここちランキングなども毎年上位
千葉県一位です
道路環境も良いし、住宅街がきれいでゆったりしているので子育てしやすいです
総合公園も年々充実

デメリットは災害リスク
でも100年に一度の災害と思えばどこも一緒

あとは買い物は生活におけるものだけでなくブランドものも多いし、パーティーや記念日はもちろん地元で完結

坂がないのもポイント

同じような街で流山(柏の葉)や印西や幕張などありますが
流山は都心か通いと郊外の両方をコスパで選べる街
幕張は浦安に住みたいけどっていう人や買い物重視の街
印西は防災や自然環境や子育て制度の街
っていうイメージ

共通するのはどこも街がきれいで商業施設が充実し坂がないことかな

>>210 匿名さん
新浦安は確かにそうですが、ここは市川市新井。まったく違います。

>>211 匿名さん
あ、ごめんなさい。
レスにある「浦安市」に対してのコメントでした。

市川市なのに浦安の冠が名付けられるのは、昔から知るものとしてはムムムという感じですが、
昔は昔、今は今で、上記の通りです。

生活圏が浦安市全域になるのなら同じような恩恵は受けられるかも。

>>212 匿名さん
浦安市の道路環境や公園利便を享受したい場合はがぜん新浦安ではないでしょうか。

元町は道路環境悪いし公園も少ない小さい、広尾防災公園はありますが、総合公園のような所ではないし。

猫実地区が再開発され、駅前ロータリーもいつかは計画進むときも来るでしょうが当代島側とは反対側、
元町のなりの良さや電車・高速道路アクセスの良さは良いのですけど、書かれているような良さは元町には感じません。

元町の方でも新浦のニューコーストや駅前イオンやモナ、イクスピアリの成城石井などには行くでしょうが、
やはり生活圏は東西線と京葉線側で大きく違うと思います。

全域を生活エリアに感じる事が出来る方は少ないかなと思います。

東西線側の浦安が
埋立地ではない
生活便利
交通アクセスが格段に便利
昔ながらの街並みは仕方ない。
どこもメリット、デメリットがある。

2998万円の部屋が気になっています。
マンション周辺は埋立地でないのはいいことなのですが、台風等の水害が心配です。ハザードマップ上はさほど問題無さそうですが…。
その点は皆様どうお考えでしょうか？？
マンションの入口が浸水したこともあるようですし、2階でも不安があるのかなと悩んでいます。

>>215 マンション検討中さん

新井住まいでした。

埋め立て地ではないとは云え思いっきり海辺だった所ですから、地盤が良いとはいえないと思ってます。
逆に新町の方が改修されているので、
上下水が止まるかとか、今度の震災が来てからしか評価できないと思います。

ハザードマップ的には、
島尻や広尾がギリギリ色がついてないですけど、
新井は色がついてます。
なので、浦安駅一帯に住むのは｢賭け｣だと思います。
浦安駅周りが数メートル水で沈んで、新井の一帯がボート漕げるくらい水で沈んでも、自分の家2階以上だからとりあえず何とかなる。
1か月位水が引かないらしいけど、備蓄もして社会インフラ戻る何ヶ月かは乗り切ろう。

と心の片隅で決意しておくべきかなと思います。

多くの場所で何らかのハザード引っかかってますけど、
事実(被害想定は予想ですが)は知っておくべきかなと思います。

因みに、マンション入り口の情報って、ホントなんでしょうか？
どれ位かによっても違うし、
噂の先行ってことだと困りますよね。

>>216 マンション検討中さん

とても分かりやすく、ありがとうございます。
やはり、ある程度の覚悟は必要ですね。
そのうち来るかもしれない大地震と違って、台風や集中豪雨は毎年起こりますし、その都度心配になるのも疲れてしまいそうです…。
浦安駅徒歩圏内のマンションが3000万円以下で買えるのはとても魅力的ですが、今回は見送ろうかと思います。

マンションの入口が浸水した件は、モデルルームを訪問した際に営業の方から言われましたので本当かと思います。昨年の秋頃、集中豪雨の時に浸水したそうです。ちょっとビックリして何センチ位浸水したかは聞き忘れてしまいましたが、1階の部屋はエントランスから少し上がったところにあるので、問題なかったそうです。何が問題だったのか、原因を追究していると言っていたので、今後何らかの対策が取られてるのではないかと思います。

>>217 マンション検討中さん

なるほど昨年秋で、モデルルーム情報ですね。
ありがとうございます。

江戸川区なんかは全域ハザード区域ですし、
東京近辺で土地を探すと何かしらのリスクを飲むしかないというのが現状かとおもいます。
対応できるリスクなのか、どうなのか購入者それぞれで考えるしかないですね。

浦安の住宅は、昔からの風習か、出水したとき用か、或いは水捌けを考えてか、
基本的に少し嵩上げして建ててありますよね。

このマンションもフラットとはいいながらも居室は少し上げて建っています。
対策が取られれば通常は困ることはないでしょうね。

モデルルーム見てきました。
まさに閑静な住宅街という感じでした。
駅から少し離れているからこその魅力だと思います。
お部屋は4LDK家具付き。
3LDK検討で4LDKを見せて頂いたけど、4LDKでも悪くないなと思ったのが正直な感想。
やはり駅徒歩13分をどう捉えるかだと思います。

>>219 匿名さん

13分って大体1kmと言うことですよね駅まで。それくらい歩けなかったらやばくね？

これからは駅10分超えても、テレワークの働き方だったり、、その分広かったり少しはお買い得だったり、メリットがあれば買っても良いと思っています。


この物件の最終期の2900万円台と3500万円台はもの凄い倍率みたいです。

色々な考えがあると思いますが
なかなか購入するのは狭き門みたいです。。

購入できるかが問題です。

>>221 マンション検討中さん

確かにその価格なら高倍率でしょうね。
東京アクセスの良い駅で新築をそのような価格で買えるって本当にレアですから。

あと何戸だろうか？

>>223 マンション検討中さん

HPによると、あと2戸ですかね。
いよいよですね！

最終期の2900万円台と3500万円台はとっくになくなってしまいましたか？
今販売しているのは5168万円と5398万円の4LDKみたいですが、
最終期販売で残っている住戸が今出ている2戸なんでしょうか？

こちらのマンションはラクセスキーを導入してメインエントランスだけハンズフリーで玄関は鍵を使わないと解錠できないようですが、玄関にも美和ロックのスマートロックを着けることは可能でしょうか？

昨日までAmazonプライムデーでした。

こんな商品あります。

Ring Stick Up Cam Battery
https://www.amazon.co.jp/Amazon%E3%83%87%E3%83%90%E3%82%A4%E3%82%B9%E3...

外出先でも見守りできるセキュリティカメラで、ペットカメラや子供の在宅状況が見れる気がします。玄関に置けば防犯カメラにもなりそう…？？Amazonのオリジナル商品、在宅時間を充実させてくれそうです。

玄関ドア自体は専有になるんでしょうか、それとも共有部？
鍵とかってセキュリティを上げたいポイントだけど、勝手にやっていいものかっていうのは確認取ったほうがいいとは思います。
227さんが書かれているように、
他にセキュリティを上げる方法を考えていってもいいかもしれませんね。

自分ちに属するものであっても
勝手にいじっていいかどうかっていうのは考えないとならないのか。
当たり前といえば当たり前かもしれないですね。
窓のインプラスとかだったら、大丈夫っていう話を聞いたことがあるのですが
そういうのも確認を取ったほうがいいんでしょう。

いよいよ残り2邸ですね。
夏には完売でしょうか。

棟内モデル見てきました。4LDKはやはり広々としていて良いですね。
新築でこの価格は他にはない魅力だと思いました。

残り２邸、いずれも家具付きとのこと。
自分の好みはあると思いますが、部屋にマッチしているのであれば
これはお買い得なのではないかなと思います。
最寄り駅まで徒歩１３分と少し距離はありますが
この間取りでこの価格帯は納得でしようね。

掲示板には好意的な意見はあれど、
実際にはなかなか売れないようですね。

最終的に合致する検討者が出てこないのか。

2年前から都内相場は15%上がっているとかいないとか。

南向き角も北向端も、住戸の中では良い方の部屋だと思いますけど、
何が足りないのでしょう。

なんでしょうね。
何かが足りないというよりは、部屋数が多すぎるとか、
価格がちょっと予算オーバーとかではないのかなと想像します。
この価格で部屋多めのマンションを買うなら、
ちょうどいい部屋数でもう少し駅に近いほうがいいとか、
いろいろあるのでは。
比較検討する物件が他にあったりする可能性もあるのではないかとも思います。
家具付き販売に、更にドラム式洗濯乾燥機のプレゼントが付くみたいですね。

もう少し駅まで近ければ…というのはあるのかなと思っています。
車がある人で、普段からマイカーでの移動を取るのだったら駅までの移動は気にならないだろうからなぁ。
子どもが電車に乗って学校にいくときになるとまた別の問題があるかもだけど。
駅までは自転車で行けるのがその場合はいいのかもしれません。

4LDK、5100万円はかなりお買い得ですね。私は少し前に中古を買ってしまいましたが中古より安い。。。駅から12、3分なら全然歩けますし
前にモデルルームでみたバルコニーの赤レンガ
タイルがかわいかったな、、

>>236 匿名さん

バルコニーの赤レンガですか、
注目していませんでした。
窓から見える景色は毎日のことですから重要ですね。

因みに
価格を上げてセンチュリーではなく他の中古にした決め手は何でしょう。

私がマンションを探していた頃は中古の方が安かったです。1年程前でしょうか。。。

今は中古も高値で取り引きされてますし、売却してこちらの新築に移り住むお考えはないのでしょうか？

>>239 マンション比較中さん
今の住まいも築浅でしたのでそこそこ満足
しております。住替えとなると体力も必要
ですから。。今探してたら
やはり仲介手数料諸々など考えても
センチュリーに決めてたかもしれないですね
やはり、タイミングですかね。

不動産はタイミング　

身体と時間は限られているので
その時に出ている物件の、
その時の価格、
確認した、その時の印象
というので判断が変わってきますね。

労力的にも服を着替えるようには行きませんが
最善の策なら直ぐに転売転居視野に入れるのか。

難しいですね。

因みにセンチュリーは最近角度を変えた広告が入ってきてますね。

皆様ありがとう御座います。

あと2戸ってどちらも４LDKなんですよね。
子供さんが多いご家庭だったらニーズはあるかと思いますが、広くなるとその分高くなりますし
子供が二人とかだったら３LDKで、というムーブになるのが大きいように思います。
家具とかのオマケをつけるのだったら、値下げをしたほうがインパクトがありそうなんだけどなぁ。

>>242 匿名さん

価格改定は面だっては実行出来ないんじゃないんですかね。
使用住戸で現品だから、
と云う理由つけて他と価格変えても不満が出ないようになる仕組みですし。

現地内覧したときに割引か特典交渉を内々にするという形になるでしょう。

モデルルームもまだ解体できてないですし(家賃土地代かかり続ける)
販売職員も選任し、管理費修繕積立金も負担し続け、
広告チラシも打ち続けなければとなると、

購入側のニーズがあって、価格が折り合えば双方に納得のいく点が見いだせるかも知れませんね。

幾ら相当のオプション入ってます！とか明示してしまうのも手かも知れませんね。

みなさん購入検討ではなく残り2戸の売れ行を心配されてるのですね。

完売したようですね。

5480はふっかけたな、がんばれ

最上階7階　65.34平米で　6180万円
売られてますね

3階　78.84㎡　5,480万円　坪229万円
一番北側の　H？　I？　タイプの部屋　

３階　5200万円　壁芯78.84m2（23.84坪）
平米66万　坪218万
北向き＆東向きﾊﾞﾙｺﾆｰとはいえ3面角部屋なのは良い所だと思います。