マンション検討中さん
[更新日時] 2024-01-16 21:18:33
ブランズ北千里についての情報を希望しています。
総戸数178戸でイオン北千里店の近くに建つ物件のようです。
駅からも近く、生活しやすそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市青山台一丁目119番30(地番)
交通:阪急電鉄千里線「北千里」駅徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.47平米~130.35平米
売主:東急不動産株式会社
阪急阪神不動産株式会社
住友商事株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-04-02 13:55:11
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市青山台一丁目119番30(地番) |
交通 |
阪急千里線 「北千里」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
178戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 関西支社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ北千里口コミ掲示板・評判
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351
匿名
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352
匿名さん
竣工して1年過ぎていますが、現在、37戸が販売中。
やっぱりこれくらい大規模マンションになると
完成後もまだ完売となるのは時間がかかる感じですね。
今後、価格の値引きなどありそうでしょうか?
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353
マンション検討中さん
>>352 匿名さん
一年ほど前に商談(購入に至らず)した時の感触ですが、明言しないものの、多少の値引きは仄めかしてました。
まあ、あくまで感触ですが、あっても50~100くらいかな?
もちろん、プライドの高い大東急様ですので、ブランドを毀損するような表向きの値引きはしないでしょう。
あくまで諸費用サービスというスキームをチラつかせてくれていました。
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354
匿名さん
昨年見に行きましたが、当初は3年で完売計画のようで、販売ペースはスムーズのようでした。
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355
匿名さん
先日申し込みしました。残り十数戸という感じで、選べる部屋が少なくなってきているので検討されている方は急いだほうが良さそうです。
価格は同じエリアの他のマンションと比べると高い印象はありますが、北千里の中で一番目立つ立地にありますし、デザインも高級感があって差別化できているので満足しています。
10年後の再開発が進んだときが楽しみです。
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356
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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357
マンション検討中さん
回りのURはペット不可なので
周りとのトラブルは有りそう
高齢化が進み、マンション自体も小学校の跡地
近くのイオンも休憩イスが多く高齢者や、あまり良くない人の溜まり場
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358
居住者
>>357 マンション検討中さん
適当なこと書かない方が。1年以上住んでますがむしろとても治安良いですよ。
大阪の中ではトップクラスの治安の良さと子育て環境だと思います。上品な居住者が多いのでペットを外に出して遊ばせてる人なんていませんよ。
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359
名無しさん
>>357 マンション検討中さん
少し奥にある団地は、階段で雀卓出して麻雀やってたり、将棋やってたりするおじいちゃんがいててアットホームですよ。そろそろ暖かくなってきたので数増えてくる頃ですね。
小学校の女の子にだけ喋りかけるおじいちゃんも徘徊するので活気出ますね!
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360
購入者
>>359 さん
もうどうぞ勝手に荒らしてください。管理者へIPアドレス請求しましたので悪しからず。事実無根の風評被害投稿なので特定させて頂きます。他の営業マンだろうけど特定出来たら会社にも開示しますので。
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361
マンション検討中さん
北千里徒歩圏内住民です。
最近、YouTubeを見ていると、やたらとブランズ北千里の広告が流れます。Googleが私の居住エリアを特定してるいるのは、まあ仕方がないとして、近隣住民へのマーケティングを重視してるのね。
北千里の良さは、北千里民が一番よく理解してるってことなんやろうね。
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362
買い替え検討中さん
バブルの頃、千里中央と北千里は張り合ってたけど、最近は千里中央が発展し続けるのに対して北千里は置いてけぼり。
両者の間には高低差のある坂があることが格差を生んだ大きな要因だと思う。
天王寺と新今宮、成城学園前と喜多見...格差を象徴する坂のある街は全国各所に存在する。
今後、北千里も再開発により発展しそうな兆候はあるが、坂がある限り、千里中央に追いつくことはできないだろう。
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363
マンション検討中さん
>>362 買い替え検討中さん
千里中央のタワマンに住んで、その後このマンションを買いましたが千里中央と北千里はそれぞれの良さがあり、利便性を求めるなら千里中央、自然の癒しや子育て重視なら北千里など、人の個性のようにそもそもどちらが優れているかを1つの軸で差別するものでもないと思います。
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364
購入者
>>362 買い替え検討中さん
私は北千里の方が好き。若者はきっと千里中央の方が良いんでしょうね。363さんが言っているのはその通りだと思う。個人的にはこの辺りは千里中央に追い付かないで緑を残して欲しい。家族がいる者にとって中学目の前、小学校も徒歩すぐの安心さ、イオン目の前で駅前ブランド物件なんて条件今後もなかなかないだろうと思う。最近目の前にできた図書館は室内無料で子供の遊び場や学習室もあるので助かります。
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365
匿名さん
>>私は北千里の方が好き。若者はきっと千里中央の方が良い
街の雰囲気も好き嫌いありそうです。
我が家で言うと、夫は都会暮らしなので駅から近い方がいい、私は住宅街で育ったので駅からちょっと遠くても閑静な住宅街がいいといったことでしょうか。
小学校がすぐなので、子供のお友だちにも来てもらいやすい気がしました。
イオンも近いので、ぞうきんとかすぐ買いに行けます。(新学期間際で「そういえば」の時も助かりそうです。)
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366
ビギナーさん
千里中央側からの外観です。緑も多く、駅前ですが交通量はさほどでもなくとても静かです?
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367
購入者
こちらのマンションを購入しました。
マンション自体のクオリティも高く、各階にゴミステーションもあり、とても便利です。
駅周り再開発でどのような変貌になるか楽しみです。
また、車ですぐに国循跡地の開発地もあるので、
とても便利な地域と感じております。
周りの公園や、新しい図書館など、子育てもしやすいので有難いです。
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368
名無しさん
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369
マンション掲示板さん
>>367 購入者さん
道路真ん前が残念ポイントでした…
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370
マンション比較中さん
>>351 匿名さん
>中古で売却するときのライバルにはなってしまいますね
おっしゃる通り。
ずっと住むつもりでも、人生何があるか分かりません。急に手放す必要が出てくる可能性もあるでしょうから、これはかなり大きなマイナスポイントだと思います。
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371
マンション掲示板さん
>>369 マンション掲示板さん
駅近の悩みですよね。
住んでいたところよりは道路も広く飛び出しにくいので私にとっては十分でした。
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372
匿名さん
駅に近い立地なのに、意外に売れ行きがイマイチのようですね。
大規模マンションなので簡単には売れないってことだけなのかもしれませんが・・・。
完成して1年・・値引き待ちの人もいるかもしれませんね。
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373
購入者
>>372 匿名さん
最近入居したものですが、3月は引き渡しが2桁あると聞きました。
具体的な数字はここでは控えますが、相場よりも高い値段にもかかわらず、この売れ行きは凄いなと個人的に感じました。
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374
マンション検討中さん
竣工から1年経過してますし、まだ30以上ありますよね。凄くはないです。
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375
口コミ知りたいさん
>>372 匿名さん
値引きがあるなら買いたいです!
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377
管理担当
[NO.376と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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378
匿名さん
パントリーとウエルシアとはま寿司が判明と結果になりました
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379
マンション検討中さん
先程マンションの前を通ったら、真ん中の外壁が剥がれているところを修繕していました。何があったんでしょうか?
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380
マンション検討中さん
>>378 匿名さん
すみませんが、どういうことでしょうか。
よろしければ教えてください。
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381
eマンションさん
>>380 マンション検討中さん
藤白台5丁目の店舗のことじゃないですかね?
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382
通りがかりさん
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383
マンション検討中さん
外廊下でクオリティが低い。この値段で何故売れてるんだ。
駐車場は安い国産車ばかり。
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384
名無しさん
>>383 マンション検討中さん
千里線は庶民の街なんだから、そりゃ国産車ばかりでしょう。
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385
購入経験者さん
実際住んでますけど、半分ぐらいは外車ですよ。外からは見えにくいかもしれませんが、駐車場の奥の方にはゲレンデやポルシェ、レンジローバー、レクサスなど高級車が普通な感じで並んでます。
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386
匿名さん
>>385 購入経験者さん
フェラーリ、ベントレー、マセラ、アストン、ランボ、ポルシェもturboモデルが高級車かと思ってました。すみません。
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387
通りがかりさん
向上心がある方が住む感じはないですね。庶民派が好きな人向けだからそれは好みとして。私は入居開始1年でまだあんなに売れ残ってるのにびっくりしてリセールを考えたら売るのにどれだけ苦労するかが頭をよぎり手が出なかったです。
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388
口コミ知りたいさん
>>387 通りがかりさん
このマンションはそれでしょう。
買った人は早く完売してほしいから
必死にネガティヴな投稿に反論しますが、
ちょっと逆効果になってそうですしね…
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389
マンション比較中さん
>>385 購入経験者さん
本来、太陽のあたらない保管がよいですが、平面の場合
ベンツなどの欧州車は、無垢のアルミモールなので 窓枠レールなどはガラスコーティング必須です。
ボディは 何もなしのワックスで構いません。
雨というより、紫外線で100パーセント モールが 鱗状になります。
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390
名無しさん
>>389 マンション比較中さん
3年落ち、5年落ちの中古車にそこまでコストかけないのでは?
セレブ風の方が多いと察します。グレードの低いタワマンでもタワマン、グレードの低いポルシェでもポルシェと言った価値観に好まれるマンションかと。本物はいなさそうです。
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391
匿名さん
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392
ご近所さん
>>390 名無しさん
大阪市内と違い、このエリアだと車は必要なエリアかもしれません。
中古の国産車は、走行距離八万キロでもお値段も高いですね。
クラウンハイブリッドなどです。
デイーラお下がりのベンツやBMW Audiは、走行距離五万キロ未満で
150万円以下とお安いので、買いやすいお値段なので外国車を選択されるオーナーさんもおられそうです。
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393
マンション掲示板さん
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394
マンション掲示板さん
>>392 ご近所さん
たしかにそれならば安い国産車を新車で買って乗り潰す方がコスパ高いので、国産車がたくさん停まっていると書いてた方に信憑性ありますね。
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395
口コミ知りたいさん
>>393 マンション掲示板さん
内廊下のマンションに住んでる人は本物なんですか?
ここのマンションと同じ価格帯のマンションで内廊下のところってどこですか?
そんなマンションがあるなら住みたいです。ぜひ教えてください。
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396
eマンションさん
>>395 口コミ知りたいさん
同じ価格帯では良いものはない。
ってことを言いたいんじゃない?
北千里に内廊下は似合わないしね…
北千里のタワーなんて誰が買うんだろうね…
良いものは人によって違うので、あまり対抗しないほうがいいんじゃない?UNIQLOで良いと自分は思ってても同じ用途でハイブランド着る人とは価値観ちがうんだから。
北千里に内廊下はUNIQLOで万円台のTシャツつくるのと同じ感じになるよね。
誰に何が似合うかと同じように、何処に何を造るかも大事だよねー。
北千里にこのマンションはバランス合ってていいんじゃない?
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397
eマンションさん
ようわからんけど、とまっとる車がどうとか考えるような人はそもそも集合住宅向いてないぞ
そんなに金あるなら良いとこの土地買って家建てたらええがな
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398
口コミ知りたいさん
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399
マンション掲示板さん
>>395 口コミ知りたいさん
せめて と書いてありますよ。下でも って意味では?
無駄に高いので結構あるんじゃないですか?
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400
検討板ユーザーさん
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