ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

>>6500 消し方雑すぎだろ、猛省しろ

最高の住居環境、鶴屋町(笑)

>>6501 匿名さん

もう冷やかししかいないからいいんじゃない？

自称日本一のマンションの調子はいかがですか？

>>6504 口コミ知りたいさん
そろそろ完売するでしょ？

5期の販売受付枠一気に埋まってしまいましたね。1LDK,1Rでも凄い人気です。

これだもん。https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52541863.html
中途半端な物件よりはねぇ。横浜に地盤のない人にも、ランニングコスト低めを狙う人にも、小ぶりの部屋はいいかもね。

今回出る部屋って全部壁ポコ換気ですよね？
断熱性より防音性が気になりますね。
機密性が防音には重要なので。
セカンドハウスか投資の人が殆どで自分で住む人は少ないから気にしてないかな。

>>6508 eマンションさん
でどうだったらいいの？

上層階の東向き以外はカスだよなこれ

>>6510 口コミ知りたいさん
東角の上から10部屋だけかな

>>6510 口コミ知りたいさん
そうかな。駅前の便利さに加え、みなとみらいなど、変化発展してる地域と隣接してるなどの立地の良さが、このマンションのセールスポイントですからね。今度近くに大型の音楽アリーナもできるし色々楽しみがあるでしょ？ 眺望の良いところに共用ラウンジを設けてくれているから、港の景色はそこに拝みに行けばいいしね。

>>6510 口コミ知りたいさん

そうだね。

>>6512 匿名さん

ただ新築にこだわらないなら東口側とか馬車道方面で中古探すのも少しいいかなとは思います。
やはり西口は少し飲み屋街がすごすぎて治安の悪さは少し不安ですよね
ポートサイド側住んでたのですごくその辺は感じます
でも利便性と横浜という街の魅力は間違いないと思いますので良い物件だと思います。

>>6514 名無しさん

本当に鶴屋町あたりは治安悪いですよね
夜酔っ払い沢山いますし、子供にはあまり良い環境ではないですよね
まぁ横浜という駅の直結というのはすごく魅力的ですが…
東口サイドに新築マンションたてばいいのにとすごい思います…

昨年も東側に2物件ほど、小規模物件が出ましたよね。すぐ売れちゃったみたいだけど。やっぱり、買うんだったら大規模がいいよね。

構造、周辺環境気になる人は絶対後悔するので買うのやめて今すぐ抽選辞退しましょう！他にもっといい物件ありますから！

そうそう、当たっても辞退しましょう。

業務妨害してる奴大丈夫か？

西口が治安が良いとかは全く思わないし子育てするには難しいとは思うけど、東口の大規模オフィス群と空き地群（将来的には開発するんでしょうが）の織りなす閑散とした雰囲気もあんまり子供に良いとは思わないけど。子育てするなら山手とか、郊外のほうが良いんじゃないですかね。

>>6519 マンコミュファン
というより、倍率下がって欲しい人じゃない？

>>6520 マンション検討中さん
郊外なんか相場が上がってもたいして上がらないし、低調になるとスルスル下がるから、元々の地元や居住地、その他、地縁理由以外では怖くて買えないよ。

第5期もおそらく全戸完売でしょうから残り6戸ですね。竣工後に販売するのでしょうか？

>>6523 マンコミュファンさん
その６戸の属性は、1LDK以下のところなんですか？　何で残したんでしょう？
竣工までは1年以上ありますよね。

>>6524 匿名さん
竣工前に販売終わりますよ。スミフと違う。何で残した？それは戦略ってことでしょうね。地権者住居が売りに出されますよ。。。きっとね

>>6524
元々最下階の2LDKが1個か2個残ってる。6525さんの書いてる通り地権者住戸も出されるという話もあるようなので、もしかすると3LDKも何個か出てくるかもね。残したのは売主の一社が宣伝的に長期に売りたいからという意向だから。

最終期18戸ですね。HPの物件概要にも出てます。

まだ転売狙いで買う人いるの？

>>6528 匿名さん
もう既に、即転で、利益が出るような単価じゃないですね。
売却予定の地権者さんにとっては、待たされたことが、結果的に良い流れになったような、、。ここに関しては、地権者様たちの長年のご苦労に感謝です。相鉄と東急が組んでくれたのも幸運だったと思います。

通常販売の残りが6戸だったはずだから地権者住戸12戸出るのか。
1期から3LDK～2LDK狙いで頑張ってた人が報われると良いけど。
>>6528
元々転売で儲けるにはキツイかと。横浜じゃ天井が都内（の一等地）と段違いだし。投資家的には今だと都内でこの価格だとそれなりにリスクのある立地しか買えないからそれよりは下げ幅リスクがマシなところってことで選ぶくらいでしょ。

>>6530 マンション検討中さん
年末に地権者の部屋が販売になるってご近所さんから聞いてました。でも高すぎてとても買える値段ではないから無理。1期から頑張っていた方へのご褒美なんですかね。101㎡だと3億円以上？4億近くするのでしょうか？

>>6531 周辺住民さん
南東角もあるみたいだし、特に上層階は、グロスでかなりになるでしょうね。

>>6529 匿名さん

角部屋とか高層の広い部屋なら@800～でいけるから(かならず購入したい富裕層はいるので)、大丈夫じゃない？

地権者がホールドせずに最終期の一番つり上げたとこで売り抜けてくるってのがこの物件のミソだよね。あとは野となれ山となれ的な。

101.88の値段が気になります。情報ある方いらっしゃいませんか？

>>6535 マンション検討中さん
全く正確ではないですがご参考まで。
そちらのお部屋は、第一期で￥26,499（33階）～￥30,199（39階）のレンジでした。段階的な値上げをしていること、最終期でほぼお部屋が残っていないことから、3億円台半ばくらいにはなるのかなと勝手に考えています。

>>6535 マンション検討中さん
きっと34階前後だと思うので15～20%アップの31,000～32,000と予想します。

>>6536 匿名さん
知ったかはいいから、まずは数字の書き方から学んでください。

>>6538
知ったかじゃなくて知ってる事実かと。単位は書いてなくても文章読めば理解できると思うけど。一般的には千円単位で表現することが多いけどマンションは万円単位で書くことが多いし、ここの価格表も万単位だったから違和感ないけどね。

東南・上層は、もうこれが最後のチャンスなので、倍率つくことは、間違い無いでしょうね。転売買うよりはいいし。

>>6539 マンション検討中さん
あのねそういうときには前に￥とか後ろに円とかつけないんですよ。つけちゃうと26,499円、30,000円になっちゃうから、わかります？単位を表す記号つけちゃったらそうなるんです。それを違和感ないとか言っちゃうレベルがここのマンションの購入層。

>>6532 匿名さん
でもほとんど同時にみなとみらい52街区が竣工するから東南ですらほとんど海が見えないんだよね。
残念以外の何物でもない。

>>6536 匿名さん
情報ありがとうございます。
同じく、角部屋の3LDK85平米は、1期の価格レンジご存知なら教えて下さい。

>>6541 マンション検討中さん
掲示板の書き込み一つでマンション購入者層を語るのはご本人的にレベル高いのかな？

>>6543 匿名さん

南西・南東の85.08㎡の角部屋のことですか？13Ｆ～32Ｆで13,650(南西)～17,690(南東)万円
85.14㎡の北東の角部屋のことなら、33F～39Fで17,250～17,990万円
ちなみに、6536さんが掲示された101.88㎡の部屋は、正確には26,400～30,100万円。
34･37･38Fが当時非分譲。当時分譲されていればそれぞれ26,900万円、28,800万円、29,700万円だった計算になります。

>>6542 匿名さん
そんなに深刻にならなくてもさ～、まあ、ほら、金融とか企画プレゼン系の仕事とか、几帳面な人なんでしょ。

>>6545 マンション検討中さん

6543です。
価格情報ありがとうございました。
最終期は、値上げ販売と聞いてますので参考に検討したいと思います。

>>6528 匿名さん
高層マンションやめて。まずは景観悪い、次にビル風ものすごいです。住人より。

価格の上昇率によっては参入中止です、許容範囲は何％と想定しますか？

>>6549 匿名さん
許容範囲は15％でしょうか。営業さんから「これまでの販売期で高倍率だった部屋を中心に大幅な値上げを予定」と聞いており、勝手にそれくらいは覚悟しています。

価格の上昇率によっては参入中止です、許容範囲は何％と想定しますか？

期末だから予算の帳尻合わせじゃないの？相鉄は自社の宣伝のために販売引っ張りたがったようだから。人気の有無は分からないけど、5期の倍率見たら、人が集まらないからってわけじゃなさそうだけどね。

>>6552 匿名さん
最終期だから残りの予算を使っているだけだと思うけど。設備とかに還元すればいいのにね。

フロントタワーのＣＭがＴＶで放映されてますが、意図は何でしょうか？

>>6555 検討板ユーザーさん
広告宣伝費が余ったんだろ、それだけ。

最後になって集客厳しいからでしょ。予算余ってるのなら住民に還元しないと。今のマンション、他デベだけど入居後にプレゼントあった。

＞設備とかに還元すればいいのにね。

これはどうかな。アップグレードであっても元のほうが良かったという人も出てくる。

マンションって地縁のある人の購入が多いんだけど、TV　CMは広域だからコスパ悪い。にもかかわらずやらなきゃいけない状況ってこと。

相鉄はJRや東急乗り入れで都心アクセスがんばってる裏で横浜にマンション。１００周年ってCMみて、ちぐはぐな印象。

いよいよ最終期18戸で終了ですね。月曜日にまたBSテレ東で取り上げられるらしい。
今更なのにここに来てけっこうお金使ってますね。最後の打ち上げ花火かな。イメージ造りの仕上げ？

大手企業は販促費の予算は決まってて、使い切らないといけない。だから今やってるんでしょう。デベ自体の宣伝にもなるし、完売後のお知らせも人気を示す数値が良い方がいいので、最終期に向けた更なる集客にもなる。売れ行き好調なのにCMやるのはそういうこと。

>>6562 匿名さん

そうです、まさにそれだと思います。例えばブランズタワー豊洲などは、SUUMOに見開きで完売御礼広告を出してましたね。

最終販売期にわざわざＣＭするとは今さら倍率上げて混乱を招くだけの迷惑行為。
このマンション購入すると管理会社として相〇との関係が永久に続くと思うと不安で仕方ない。

スポット的な広告でも、内容が横浜駅の駅直とくれば、印象に残る人も多いだろうし、将来の価値保全およびリセールのためにもベターかと。広域にこそ知れ渡ったほうがいい。地元で駅を利用する人は、だいたい知ってるでしょうけど、遠方の人は駅の近くにいつからか、ずいぶん高いビルが建ってるな、程度にしか、分からないですからね。まあ、効果としては、相鉄さんの宣伝になるんでしょうけど。

マンションマニア@mansionmania

めちゃ売れ行きの良いザ・ヨコハマフロントタワー、今更TVCMやってるのですね！！
完売が近い記念（？！）

不必要な経費使って利益減らしたら背任で株主訴訟でしょ。

最後に中途半端に残すと選択しないって敬遠されちゃうこともある。販売進捗ミスってCMか。

>>6567 匿名さん
バカ丸出しですね

完売後も完売御礼の広告やるでしょ。

本日、22時からBSテレ東で特集番組やるね！

▼東京五輪・パラリンピックが終わっても首都圏の大規模再開発は止まらない。これは「戦争からの復興」「高度経済成長」に続く、３度目の転機といえる▼その一翼を担うのが、行政区分の枠に収まらない広い意味での「ヨコハマ」エリア。巨大な複合施設の建設や交通ネットワークの改善で、国内外を問わずにヒト・モノ・カネを惹きつける▼「ヨコハマ大進化」が示す、ボーダレスな未来とは
▼横浜駅とデッキでつながる複合タワーが誕生へ。住宅、ホテル、商業施設を組み合わせ、ヒトの流れを変える！▼相鉄・東急直通線で都心へのアクセスが劇的に改善。いま注目されている「二俣川」「新横浜」エリア▼リニア新幹線の新駅も建設中。一足早く稼働した、巨大な物流施設にも“潜入”

>>6550 マンコミュファンさん
残念ながら30％近く値上がりしてました。
101が33000
85が22000でした。

>>6572 口コミ知りたいさん
早期に購入された方々は大勝利ですね。自分が超富裕層であればこの金額でも欲しいと思うので、簡単に売れるんでしょうね。

>>6572 口コミ知りたいさん
ちなみに何階のお部屋なんでしょうか？

>>6572 口コミ知りたいさん

その感じだと101は20%、85は35%ぐらいかな。
85はその値段でも転売は効き易そう。

13階、21階の値上がり率は、どうでしょうか？

>>6576 マンション検討中さん

値上がり率からしたら下の方が大きそうだよね。元が下階が安過ぎたから6,000ぐらい上がっても不思議ではないし、そうすると40％以上？

元地権者同士でいがみ合いにならないの？こんなことして。単純な疑問

結局、なんと言われようと最後まで売れ行き好調だったんね。。

>>6572-6573
最後にテレビCM流すなら、第1期から堂々と広告しろよ
一切案内もしないサイレント販売の第1期ｗ

>>6580 匿名さん

残念でしたね。

>6580

一期は優先販売の形になってるけどその後の販売でその旨告知してないので違法。ひっくりかえせるかもよ。

>>6582 匿名さん

まだいたんか。

買えないストーカーさんがいるみたいですね笑笑

きょうから最終期のモデルルームオープンですね。

モデルルーム未訪問の方、4/14（金）の枠が解放されてまだ空いてますよ～

細長いですね。

>>6586 検討板ユーザーさん
興味ないから結構です。

>>6588 口コミ知りたいさん
ここは、検討版なんですけどね。

>>6589 購入経験者さん
検討に値しないから結構です。

HPの限定サイト内でヨコハマフロントのCMとBS番組が公開されてますよー

32Aタイプ　1LDK　32.90㎡　北向き
1番下の階はいくら？値上げしてない？

金港町の固定資産税のお知らせが来たが、鶴屋町はもっと上がっている。
賃貸に出す予定の人は経費の増大も考えなくてはならないね。

>>6592 マンション検討中さん
最終期の1LDKは最安6,900万円台との事でした。該当するのは32Aタイプ・14階のお部屋と思われ、それらの情報が正しければ前期より900-1,000万円の値上げになります。

ここが完成したからって横浜駅が魅力的になると思えない
高島屋・ジョイナスが再開発に動くとは思えないし、５０年たっても変化はなさそう

>>6595 評判気になるさん
現状でも魅力的^ ^

>>6595 評判気になるさん
タワマンで魅力は増えないでしょう
大企業の本社とか商業施設ができたとかなら魅力が増えるけど、タワマンは街を魅力にする施設ではないでしょ
魅力があるからタワマンができるってことだし
その代わりタワマンのみの街になったら魅力なくなるし

>>6595 評判気になるさん
グローバルスカイコモンズって何？

どなたか最終期の価格を教えてください。。

＞６５９３

固定資産税の評価替えって２年に一度。今年は対象じゃなかったはずだが。

>>6601 羽沢1Kおじさん

別に今年のことって書いてなくない？いちいち突っ掛からなくて良いよ

>>6601 羽沢1Kおじさん

別に今年のことって書いてなくない？いちいち突っ掛からなくて良いよ

立地的にはいいマンションだよね。でも価格が高すぎ。まあ、首都直下が来ればガラガラポンだろうけど。

首都直下が来たら最新技術で作ったタワマンだけが生き残って暴騰でしょうが。神戸や仙台見てれば解るはず。

>>6605 マンション検討中さん

タワマンは倒壊だけじゃなくて揺れの懸念あるよね
震度3でも酔う人が割といる

高額マンションだから、高尚な情報交換がされてると思ってのぞいてみたら、何、この低レベルのやりとり笑

>>6607 匿名さん

残念だったねー。もう来なくていいよ

>6605

タワマンって躯体は損傷させないって設計だから乾式壁とか免震のクリアランスのエキスパンションジョイントは壊れるよ。３・１１での首都圏の震度５強クラスでさえ。

>>6609 匿名さん
はいはい。心配しなくて大丈夫です。

22900が2戸出てるけど33F～の85.14かな
33990は101.88か
手が出ない

twitterで拝借しました。

>>6612 評判気になるさん
ありがとうございます！1rと32m2の1ldkは前期から10～15%ほど上げていますね。40m2前後の1ldkはぼぼ据え置きなこと考えると意外です。（前回あまり倍率に差が無かったような、、）

>>6613 マンコミュファンさん
1rは大手町駅徒歩4分、東京駅も徒歩圏のクラッシィハウス大手町の価格を超えてきましたか。。
単純比較は難しいとはいえ、驚きです。

>>6612 評判気になるさん
21F85平米20990ですか。〇〇えもんのブログに貼ってあった初期価格と比べると35%くらい上がっていますね。

中層は元が安過ぎましたからね。
新古はもっと上がるでしょう。

>>6613 マンコミュファンさん
他の間取りは把握していませんが、32m2台の1LDKは前期すべての部屋で2桁倍率だったためと営業さんに伺いました。

>>6614 検討板ユーザーさん
単価が近いといっても、超絶都心立地と、かたや超絶生活利便性+人気観光地隣接という属性の違いがありますよね。

>>6618 評判気になるさん
そうですね。想定賃料加味した利回りでも、ヨコハマ3.2%ほど、大手町3.7%ほどの中、前者は抽選、後者は先着販売の現状からヨコハマ人気の凄まじさが分かりますね。個人的にはヨコハマのバブル感を感じてしまいますが。。※最終期の値上げで撤退した貧民の戯言です

>>6620 通りがかりさん
仰る通りです。私が今年の2月に営業から提示されたヨコフロの表面利回りは1rで18,361円～21,186円/坪、1ldk 1r（確か32m2の部屋）で21,109円～23,919円/坪でした。下限が14階、上限が32Fの数字です。資料は貰えず、その場で見せられた内容を書き写したので、誤差あるかもしれませんが。。
今期発売の1r 13Fの想定賃料は頂いていませんが（買えないので。。）、上記の下限と同水準の賃料なのかと思っています。

>>6621 検討板ユーザーさん
誤　1ldk 1r
正　1ldk
です。失礼しました。

>>6621 検討板ユーザーさん
6620です。ご丁寧にありがとうございました。
1Rの方が坪賃料単価は抑え目なんですね、理解いたしました。

>>6623 マンコミュファンさん
いえいえ！周辺住戸の賃料相場から算出したそうです。特異な物件でもあるので、相場の傾向がそのまま当てはまるかは分かりませんが。

ちょっと気になる記事ですね。
"横浜みなとみらいで進む｢オフィス離れ｣の超深刻　割安な｢品川･汐留･晴海｣に企業需要奪われる"
https://toyokeizai.net/articles/-/670097?page=3

まあ、ゆるく生き延びていくしかないよね。まだ数字は出てないかもしれんが、日本の地方都市は全滅なんだから。各地を回ってみるとわかるよ。それにしても、仮に自分が横浜勤務だったら、｢品川･汐留･晴海｣勤務なんかに戻りたくないなー。東京の圧迫感がしんどい。

>>6625 通りがかりさん
税収の当てが外れたね。
今後は市の予算もますます厳しくなりそう。
へんてこな市長を選んじゃったからしょうがないけど。

>>6625 通りがかりさん
みなとみらい に限った話ではないですよ。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC075980X00C22A7000000/
ミッドタウン八重洲は、なんとか満室にしたみたいだけど。
都内はこれからでしょ。

最終期販売終了、最終期の平均倍率10倍。

>>6629 匿名さん
情報ありがとうございます。特に倍率が高かったのは85m2の3LDKでしょうか？

最終期の価格で平均倍率10倍ってすごいな。希少性に勝るものはなし。

>>6631 匿名さん
国際戦略特区みたいな裏技は林市長の時代＆SNS等で注目炎上しない時代だからできたことでしょうし、高島屋やそごうの土地に複合マンション計画ってのは難しそうですね。

>>6632 デベにお勤めさん
コントロールしないと磯子駅周辺みたいに中小マンションが乱立しちゃうから、規制は必要なんでしょう。でもさすがに、商業、ホテル、オフィスの器は充分なので、こういった物件の人気も踏まえて方向性の見直しをしてもらいたいですね。一律な規制緩和はしないで、ある程度以上の規模で、足元の緑化など市民や来訪者にも恩恵があるような計画に誘導してもらいたいな。

>>6632 デベにお勤めさん
ところがさらっと実現しちゃうわけですよね、政治の力は絶大だからね。

>>6636 マンション検討中さん
自分としては少なくとも駅直まではいかなくても、駅近で、あと少なくとも10棟以上は、ある程度の規模とグレードの物件ができた方がいいと考えているんですけど。どう考えてもバランスがとれてない。ということで民意を上げているだけですけど。

>>6637 評判気になるさん
東高島北地区と北仲通北地区が出来るんで差し当たり何とかなるんじゃないですかね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678612/

さて、契約も終わりましたし、そろそろホテル名とグローバルスカイコモンズがなんたるかのリリースを出してくださいな！

>>6640 マンション検討中さん
グローバルスカイコモンズの見学会やってほしい！！

東横線跡地の遊歩道を急がなくてもいいから進めてほしいです。イメージとしてはマンハッタンのハイラインというのがあるそうですが。横浜駅～桜木町周辺を、例えば行きは緑地の散歩コースで帰りは遊覧船やバスで回遊できると、一層価値が増すでしょう。地元の人はもちろん、外国人も含めた観光客の評判はかなり良くなると思います。

グローバルスカイコモンズの中身はとても気になりますね！時折グローバルミーティングの場として使用しつつ、普段は展望施設として活用、なんて感じならいいですね。

ホテル名は相鉄ホテルズ ザ・スプラジール ヨコハマフロント なんてカッコ良いかなと妄想しております。

当方、子育て支援施設というのが保育園なのか非常に気になっております。情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？風の噂でも結構ですのでm(__)m

>>6644 口コミ知りたいさん
この物件はないです。　共用施設の中に、キッズスペースのエリアがあります。

>>6645 　補正
すみません。マンション部分にはないという意味です。
4階以下のところに保育施設でも入るんですかね。

>>6644 口コミ知りたいさん
私は事業関係で商談していた際には、病児保育と通常保育の企業が入るかもと聞いていました。
賃料も高かったので、流れたかもしれませんが。

ありがとうございます。病児保育の話もあったのですね！
予定どおり入ってくれると嬉しいです～。

これを見る限りですと認可保育のみですかね
https://www.yokohama-fcm.com/

第1期から最終期までの値上がり率、一般住戸で15%、角住戸で35%ぐらいでしたね。
それでも大抽選会ですか。。。
秋口ぐらいでしょうが、転売ヤーがどれくらいで売り出してくるか興味津々。

タワーの相続税、値上がりしましたね。
三井、三菱、野村あたりの株も下げたみたいです。

どう考えます？タワマンはもう終わりの始まりでしょうか

>>6651 マンション掲示板さん

都心近辺のタワーマンション、その多くは相続のために買われている訳ではないので、影響は軽微と見ています。

>>6652 匿名さん
ですよね。ありがとうございました。
実需ですから影響は軽微ですね。

見直された後でも、まだまだ節税効果は高いから、相続税対策として有効。日々の株価の上げ下げなんて、売買の材料探してるデイトレーダーの思惑で過剰反応してるだけ。

外観が好みじゃないんだよなー。
ひょろい。
てか、カネ足りなくて買えないけどね

>>6650 匿名さん
坪1132!
https://sumikae.ttfuhan.co.jp/mansion/TBP230054/

>>6656 マンション検討中さん

徒歩8分ですか。。。

>>6656 さん
流石にこの価格では成約しないでしょうが、坪8-900万ならありえそうですね。

>>6658 マンション掲示板さん

@1000超は上層角部屋の価格でしょうね。

>>6658 マンション掲示板さん

それくらいの坪単価で成約したら他の横浜駅近のタワマンの中古相場も上がりますかね？

>>6660 口コミ知りたいさん

すでにナビューレはとんでもない値段ですが、まあ、この2物件は横浜では立地、仕様が別格なので、他への影響は限定的ではないでしょうか。
ただ仕様が高いのに割安だったブランズ横浜は良い影響受けてますね。

横浜駅直結ってすごいと思います。
もう完売したんですよね。。。

>>6662 匿名さん

すごいはすごいと思いますが、じゃあ「坪1132なの？」というと、う～ん。。。

正直凄さが理解できない。
ナビューレ周辺ほうが断然雰囲気良い。
みなとみらいや馬車道のほうが断然雰囲気良い。
確かに電車に乗るにはココの方が便利だけどそもそもこの価格帯の購入層って
そこまで改札の近さだけにこだわるのかな。住環境とのバランスだと思うけども。

>>6664 匿名さん
完成したら、雰囲気よくなりませんかね？

>>6664 匿名さん
改札に近くて電車に乗るのが便利だからだけで買うわけではないと思うが。駅直結のあらゆる商業施設を日常的に利用できる点が魅力なんでしょう。下駄にも色々と入るし。

例えばみなとみらいだと若い夫婦は公園で子ども遊ばせて老夫婦は海沿い山下公園まで散歩のような生活イメージが容易に浮かぶ。
ここに住んだ場合は生活イメージが湧かないんですよね、ほぼ外に出なくなりそう。私がもう40代で物欲少なめ、かつ駅前の人混み耐性がないだけかもしれないですが。
30歳前後でエネルギッシュな子なし夫婦とかであれば楽しいのかもしれませんね。

>>6664 匿名さん
私もそう思う。
こちらはビジホで風俗が目立つ。
馬車道は5つ星ホテルで異国情緒があるし

まあ，アレだよね。
来年から一年間、無料で住んでいいって、言われた時に、
どっちを選択するかなってのはあるよね。
北仲なんか大変だぞ。忙しいとオーケーからの買い出し品で我慢我慢。
今日、今、これが食べたいんだって時にその都度、我慢だからな。
ここだったら、朝食にいろんな店の、焼きたてのパンが買ってこれるしな。
高級外食は、たまにでいいし、関内、中華街も遠からずでいいよね。
逆にそういうところは、何も目の前に住まなくてもいい。
いくら金があっても、往復で、半日潰さないと食べられないってのが、うざいんだ。
まあこれは、自分の意見に過ぎない。

すでに完売してるマンションに難癖付けに来る人って、どういう趣味なんですかねぇ

買えなかった人なのか
そもそも買えない人なのか

神奈川No.1で横浜駅直結の希少価値過ぎるマンションだから、今の市場ではこのくらい上昇するのは明白だよ。ただ、2次以降受けて落ち続けた俺は、1次がお得様だけだったので、やっぱり出来レースだったのかなと疑ってしまう。はー。切り替えないとダメですね。

ブランドロゴのプレスリリースです。
https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/wp-content/uploads/2023/08/230804_...

そりゃあ、神奈川ナンバーワンの鶴屋町マンションだからなソープも隣接してるし

>>6671 マンコミュファンさん

何倍くらいで落選し続けましたか？

繁華と愉楽じゃなくて誘惑と快楽だと思うけど？

大阪No.1が坪900～1,000で出てくると言われているので、神奈川No.1もそのくらいまで行っても不思議ではないと思います。

通り渡ったところにも相鉄不動産がマンション建てる予定みたいですが、横風呂とコンセプトは統一させるんですかね。

万博とカジノがやってくる大阪とリニアがカスリもしなかった横浜では全然違うと思います。
横浜は所詮最大の地方都市です。

>>6677 神奈川区さん
横にソ◯プがある立地のコンセプトかと思った

>>6678 近隣住民さん

横浜駅って確かに地方都市のターミナル駅って感じだよね

https://www.re-port.net/article/news/0000073612/
ザ横浜、ディスイズ横浜、横浜プレミアムレジデンスってのはこういうのを言うんだろう。

ソープ隣接はすごい価値がある。

@1415ですな　+1億５千万ねぇ…　いい商売だ…
https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/204126/2023085385/

>>6685 マンション検討中さん
この値段で売れることはないけどね

>>6681 匿名さん
GMコマーシャルがいい感じですよね

結局お得意さん達に優先販売した割に速攻転売ですか。質の悪いデベロッパーですね。

>>6688 匿名さん

悔しいね

>>6677 神奈川区さん

リッチモンドホテルの北側？
そこにできたら欲しいけど、マンション街になったら西口終わるな

環状１号線北側の台町では？
それなら、元々マンションばかりだから、マンション一つできたところで何も変わらないけど

そごうの建て替えが最強でしょ

>>6692 匿名さん
そごうはどうなるのかね？
高島屋の古臭さが嫌いだからそごうばかり行ってるけど、ヨドバシもそごうに移転するとかあるのかね？

西口再開発は全く進んでいない。
21世紀末でも、西口の風景はあまり変化ないと予想

でかいイオンがもうすぐオープンするけどね
その近くにちっちゃいけど東横インももうすぐオープン

あと相鉄が今年度に西口再開発のロードマップを示すとしているから
高島屋・ジョイナス・五番街・ムービルあたりの開発計画も出てくると思われる
郵政によるアソビル・横浜中央郵便局の開発も同様
まぁこの辺の大型開発は、早くて5～10年後かな

流石に今の西口ではね
再開発に期待

日本郵政が20棟再開発する計画だしたね
その中にアソビルが含まれているかはわからないけど

ハンズ跡地いい加減何か作ってほしいなぁ

Apple Storeが2026年9月に横浜にできるとかいう情報を見たが、どこだろう

>>6698 マンション検討中さん
みなとみらいですね

>>6699 匿名さん
そうなの？
みなとみらいのどこ？

大林組はあちこちでやらかすね。

注目度の高い施設は最近じゃみなとみらいに行っちゃうよね
鶴屋町も含めると西口は空き地が多いから再開発できないわけではないんだろうけど
西口にできる大規模施設がイオンてのも悲しいよな
大都市の中心駅に大きなイオンができるってあんまりないよな

ここも事故起きたよね？違うところだっけ？

>>6699 匿名さん

みなとみらいなら低層階に空き店舗結構あるから、すぐにでも開業できるよね。観光名所にもなるし

西口だとみなとみらいへの徒歩でのアクセスは東口の物件と比べて劣りますね。YCATや長距離バスターミナルも東口だし。台町や反町に近くても用無いです。

>>6703 名無しさん
作業員が生き埋めになってお亡くなりでしたね。

>>6705 検討板ユーザーさん

みなとみらいが背後にある東口は将来性あるけど、
西口はそれがないからね

昔は東口にはそごうくらいしかなくて横浜駅といえば西口だったんだけど、時代は変わったね
上野みたいに新しいものを受け入れず、大手町の様に新しいものを積極的に取り入れた街の差かな
西口の地上まで出て行きたいって店何もないもんな
ムービール、ドンキ、ビブレなら衰退するのはしょうがないか

これでヨドバシがそごうの跡にいったらどうなるんだろう？

レベルの低い煽りが湧いてるねぇ
大手町のくだりとかまるで意味不明

>>6710 検討板ユーザーさん
例え話がわからない低脳か
ごめんね

大手町に10年以上勤務してる者が横から失礼するけど

あの街のどこが、新しいものを積極的に取り入れてるのか
俺も全然わからない

>>6712 マンション検討中さん
大手町丸の内ら辺は昔は100尺規制といった高さ規制があって、皇居を見下す事は許されないといった強烈な反対があったけど、日本人の象徴ともいえる天皇の心理をも東京駅を東洋のマンハッタンの名の下に改革したって事でしょ。
普通なら天皇の名前を出されたら100尺規制は撤廃されず（できず）に、東京駅も他の街に比べて相対的に緩やかに衰退していくところを規制を取っ払って日本一のオフィス街の地位を確立できたし。
それに元々は純粋なオフィス街を土日まで賑わそうとして低層階に商業施設を設けて多種多様な人が来街できるように変化させている途中だし。
あの規模の街でこれほど柔軟に変化させるのは並大抵の事ではないよ。
横浜駅も東京駅とまではいかないまでも日本有数のターミナル駅なんだし、東口はそれなりに頑張ってるんだから西口も頑張って欲しいと思うし、現状を悲観することのどこが煽りなのか理解できないわ。
すれ違いって批判なら否定できないけど、遡ったレスも含めて、煽りではない事は明白でしょ。

ご存知ないようですが、大手町なんて土日はゴーストタウンですよ
賑わうのは箱根駅伝の時くらいでしょうか
今も昔もオフィスしかないつまらない街です

丸の内も丸ビルの建て替えしてから早20年
大家さんがお金に物を言わせて宣伝し続けてますが
未だに休日の賑わいなんて大して生まれちゃいませんね

いろいろな視点で見る必要があるんでしょうね。
そういえば住宅専門家の気になる記事がありました。。
〈「全国的な地価上昇」の裏で横浜に暗い見通し。異国情緒は外国人観光客に魅力なし？〉
＞異国情緒あふれる場所として観光客を多く集めている横浜。人口の多さで大阪市を凌ぐ日本第2の大都市が、今後、観光地としての人気が落ち、地価も下がる可能性がある、と言ったらどうだろう。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/4786a65be2ed52f8f6a8bca8a7d2c...

西口も高島屋倉庫跡のマンション低層階
に高級ブランドを出店させる予定だったんだよ。
それをきっかけに周辺を再開発すれば、回遊性が出来たのにね。

>>6715 マンション検討中さん

今更。そんな課題はとうに通り過ぎてますよ。
そんな中で一生懸命考えたIRは名前だけの辺境横浜市民がつぶしちゃったから、もう今以上の観光振興は諦めてるでしょう。
基本、生き残り策は、首都圏内における産業振興のポジショニングにかかってるかと。

横浜駅以外に高級ブランドがあれば日本の観光客がお金落とすから大丈夫じゃないの？外国人が観光に来なくても。

>>6718 マンション掲示板さん
日本の観光客も横浜に来てくれれば良いけど、地方の人が敢えて東京ではなく横浜で高級ブランドを買ってくれたらいいけどね
銀座や表参道ではなく敢えて横浜で。ってなるかな？
東京になくて横浜にある特徴って数少ないからね

>>6719 検討板ユーザーさん
少なくとも大手町に雀荘やパチンコ屋や風俗店はないね。　横浜にあって東京にないものって結構あるから、週末には品川ナンバーの高級車がみなとみらいや新港地区にたくさんやって来てるんじゃないのか？

>>6720 マンション検討中さん
観光客って地方からを想定してたけど、都民だったのね
認識が違ったわ

>>6714 匿名さん
虎ノ門もそうですね。

横浜西口の浮沈は良くも悪くも相鉄次第
主要な土地を抑えてるからね

中長期的な内容になるでしょうが
今年度再開発計画出すらしいので、とりあえずそれを待ちましょう

>>6715 マンション検討中さん
櫻井さん、結構好きなんだけどなあ。まあ事実でもあるでしょうし、統計は別の見方をすれば、頑張ってるなというくらいの数字じゃないですかね。
地価は、これ以上は、上がってほしくもないなあ。
IRを誘致すると、どうなってしまうのか。答えは最低でも5年くらい先ですね。
お金だけ入ってきても、それを上回る問題が次々と生じれば、どうでしょうか？
藤木の親分も、横浜のために反対してくれたわけじゃないんだろうけど、
大型の賭博場なんかできなくて良かった、、と自分は思う。

>>6717 購入経験者さん
こいつ大丈夫？さも自分が唯一無二の横浜市民みたいな言い方だね。まあ、生粋の横浜住民だからなんなんだって話なんですが。
ギャンブル依存症はなるべく早く治した方が良いてすよ、今は良い病院がありますよ。

西口を本気でどうにかしたいなら

市役所or県庁に入る
市長or県知事or議員になる
財閥系デベに入る
JR東に入る
相鉄に入る

しかない
ここで危機感あるとかグダグダ言ったところで、1ミリも変わらないよ

>>6726 eマンションさん
浅いよ浅い。余り知識も知見も無さそうね。

菅さんと甘利さんにたくさん献金して相談ですよ。

>>6726 eマンションさん
西口はもう見捨てて東口からみなとみらい桜木町関内と一体になった横浜都心を楽しむに変えるのが1番

>>6726 eマンションさん

変える必要もないかもね。
今のままなら地元ユーザしか集まらないから。
観光客は今のままなら集まらないよ。

>>6728 匿名さん
いくら献金すれば大丈夫ですか？当方1130円迄なら出せます！

>>6731 地権者さん
次の選挙で皆さんから150万円上限まで応援いただけると幸いです。

久々に大阪駅来たら駅周辺新しい高層ビルや建築中のビルばかりで横浜とのレベルの差を感じましたね。東京駅、品川駅、渋谷駅、新宿駅も続々と開発されるのに横浜駅周辺は古いビルばかりで開発計画の発表すら無くて没落していきそうです。

>>6733 口コミ知りたいさん

私も同意見。名古屋駅にも劣っているし。でも、開発する気ないから今世紀はあのままだろうな
今のままだろうね。

>>6733 口コミ知りたいさん

大阪駅はすごいね
というかJR西日本はきょうとえきも広島駅も主要の駅を金かけてしっかり作ってるよね
JR東は東京駅以外景観とかシンボル性とか考慮せずありきたりな駅ビルしか作らないよね

>>6734 匿名さん
>>6735 検討板ユーザーさん
横浜駅のあたりは厳密には横浜ではないですからね。
もともとの横浜は桜木町、関内です。
そちらは150mを超える超高層ビル4棟の建築中です。
関内の駅前は170mの高級賃貸レジデンスの入るツインタワーが立ちますし、その後120mも建つ予定です。駅前は様変わりしますね。
ご存じの通り北仲は再開発の最終段階で150m超えのタワマンとホテルができますね。
みなとみらいには世界最大の音楽ホールとヒルトンホテル、フォーシーズンズホテルができますし、
名古屋なんかは問題になりません。
横浜駅西口なんてのは駅があるだけの場所です、
なにも知らないんですね。
因みに横浜駅周辺は神奈川北西部とか埼玉とか人達で賑わっているだけです。

>>6735 検討板ユーザーさん
どこの田舎の方ですかね？
渋谷、新宿がどれほど変わるかまるで知らないご様子。
笑えてきます。

とっくに完売してるマンションの検討版で必死にネガる人達

哀れですね

>>6737 マンコミュファンさん
JR東日本の渋谷の再開発ってもう終わってない？
これから大阪駅に匹敵する計画あるの？
それに新宿の再開発はJR東日本も絡んでるけどメインは小田急でしょ
JR東日本と西日本の比較なのに街（駅）の比較になってるけど、日本語読める？
仮にそれらの再開発がこれからだとしてもそれだけで笑えるって凄くない？
この掲示板の民度がその程度なのか日本人の民度がそこまで落ちたのかわからないけど、色々と凄いな。
ちょっと引いたわ
多分言ってもわからないと思うけど、現実社会ではまともで掲示板の中だけ異常者なのを願ってるわ
とりあえず触れちゃいけない人なのはわかったからもう反論するのはやめるね

>>6739 匿名さん
ほんとですね、呆れるほど無知なので反論する気にもなれませんが、
渋谷駅ってあれで完成なんですか？
完成後どうなるか知らないんですね。
横浜駅もね、もうちょっと日本郵便とか相鉄が積極的なら良いんだけどね。
新宿は小田急主体って当たり前。渋谷は東急が主体。
田舎の痴呆都市と違って新宿も渋谷も横浜も私鉄が立体的に重なってます。
そもそもＪＲだけの開発なんて無理。
田舎とは違います、くれぐれも阿呆な反論は結構です。

渋谷、横浜どちらも軟弱地盤上にあって水害に弱い場所にあるよね。また人口減の時代だから先に横浜駅が影響受けるでしょう。ただ5年経たず渋谷も後追いすると思いますが。

>>6741 匿名さん
この人って何が言いたいんでしょうね？横浜が軟弱地盤？
名古屋とか大阪の方がはるかに軟弱で水害、津波被害で壊滅する地域ばかりですよ。
僕は常々思うんですよ。
大阪駅、新大阪じゃありませんよ、あれ南海トラフで大丈夫かなって？

>>6738 マンション掲示板さん
とっくに完売しているのになんでこの掲示板は閉鎖されないのでしょうか。ひょっとしてキャンセル大量発生中ですか？

>>6736 検討板ユーザーさん7さん

フォーシーズンズホテル？
まだ交渉段階だよ
それにホテル予定地は着工延期
知らないんですね

着工延期になっていたんですね。事業者撤退、計画凍結になるということなら残念です。また当分空き地でしょうね。2026年開業ともうすぐだと楽しみにしていました。情報ありがとうございます。

>>6745 近隣住民さん

マレーシアの会社はまだ高級ホテルやる気だけれど、
撤退、凍結あり得るね。
北仲再開発や日本郵便博物館跡でホテルOPENするし

>>6745 近隣住民さん
6744はデマまたは悪質な情報の歪曲ですので真に受けないでください。
着工延期は3カ月間だけです。
フォーシーズンズの名前で誘致されるかどうかは未定ですがホテル運営はフォーシーズンズの予定と発表されています。
それ含みで国交大臣の民間都市再生事業計画に認定されています。
安易に停めたり、やめたりできません。施設の内容を大幅に変更するのもハードルが高いのです。

大阪は、万博失敗したら地獄行きなのに大丈夫なのかな。
名古屋は、車のマナーめちゃくちゃ悪いし、例え発展しても近寄りたくないよね。。。

人口減の時代だったら、東京から遠いところから影響でるから、大阪、名古屋、横浜の順番じゃない？

>>6748 デベにお勤めさん
大阪は杜撰な計画で万博は失敗は避けられない様子。同様にカジノにも暗雲が垂れ込めているし、なにより名古屋も大阪も南海トラフきたら壊滅的打撃受けるからね。
南海トラフの後でないと住めませんね。

>>6747 口コミ知りたいさん

悪質？でも、まだフォーシーズンズと決まっていないし、
着工延期は本当でしょう？
この人こそ悪質なんじゃないの？

わかってないと言う言葉に過剰反応したんだよ

>6737、>6738見たらわかるけど
マンコミュファンさんとマンション検討中さんは同一人物。煽りの自作自演です、相手にしないように。

>>6734 匿名さん
>>6735 検討板ユーザーさん

東京駅、京都駅、広島駅、名古屋駅は新幹線停車駅でもあるね。
（横浜市にある新幹線停車駅は横浜駅ではなく新横浜駅。）
東京近郊は東京駅がシンボル。観光客以外に近郊の人でも賑わう東京近郊の主要駅はそこまでお金をかけなくても利便性の良い普通の駅ビルでもいいかな、と個人的には思う。

観光客はみなとみらいでいいと思うけど、横浜駅が独占しているからハイブランドを。

>>6743 口コミ知りたいさん
相当ヤバい雰囲気です。

西口のイオン、ダイエー時代にあったブックファーストやフードコートも無く残念なテナントでしたね。

>>6756 口コミ知りたいさん

高島屋やJOINUSやNewmanが人気店舗独占しているのに
イオンにテナント入るわけないじゃん

>>6747 口コミ知りたいさん
フォーシーズンズの運営で決まってるならフォーシーズンズだね。それ以外のブランドってあるの？聞いたことないけど。

特定の数名が、〇〇な書き込みしてるだけの掲示板。傍から〇〇に見えてるから、皆さん自覚してね。

フォーシーズンズは第一候補って感じ
他にも打診している印象の記事もあるよ

マレーシア系のベルジャヤがオーナーだから、そこに聞けばいいんじゃない？フォーシーズンズか他も打診しているか？

>>6760 マンコミュファンさん
ソースのリンクください。

>>6762 匿名さん

検索すれば出てきますけど。
なんでフォーシーズンズが確実に進出するって
確実なソースをリンク下さい

>>6763 マンコミュファンさん
はいはい、釣れましたね～やっぱりソースなしですか。
フォーシーズンズですよ。
あなたのようなパンピーが知らないだけです。年が明ければわかります。
ベルジャヤに聞け？アホじゃね

>>6764 匿名さん
こういう人間が住んでいると思うと、嫌だよね。
で、確実な証拠を出して下さいな。

ザタワー横浜北仲
横浜フロントタワー
山手グランドメゾンＡ棟

３強確定?

>>6766 匿名さん

ナビューレ入れてもいい気がします。これ見るとやっぱり横浜の王はナビューレだなと感じました。

グランドメゾン伊勢山は入らないんだ。

事故物件？

>>6769 通りがかりさん
ナヴューレですよね。

>>6770 匿名さん

ナビューレは殺人、ヨコハマフロントは生き埋め、ブランズ横浜は飛び降りありました。

外観は素敵ですよね。
私のライフスタイル（子育て中）には周辺環境がマッチしていないと感じました。
横浜を代表するソ〇プランド前住宅

いつになったら完売するのでしょうね。

>>6772 周辺住民さん
同じ神奈川区で羽沢横浜国大のタワーマンションいかがかな？駅前に何もないけどね。値段も半分くらいで買えるんじゃないの。まだ完売してないようだし

>>6775 マンション検討中さん
新築で苦戦しているようじゃ、中古で売却するときも苦労しますよー。

やっぱり完売してないのね

横浜駅西口が再開発をきちんとしていれば
完売しただろうに

京急は品川の大再開発ぶちあげたし
東急は相変わらず渋谷大改造中
京王も新宿で大型開発計画あるし

相鉄も横浜駅西口の土地を押さえまくってる手前
きちんとした開発計画を出してほしいものですね

>>6777 マンション検討中さん
キャンセルがね～

完売しましたね

ここって事故物件？

ここに入るビジネスホテルの発表今だにないんだね。

>>6781 匿名さん
ようやくですか、随分かかりましたね。
引き渡し前に完売できてよかったですね。

高層角住戸の売出がポータルサイトから消えてますね。成約したのかもしれないですね

>>6785 通りがかりさん

角住戸の方は希少性考えればまだありだったけど、割高な2LDKは全く動きないですね。

>>529 ご近所さん
住めば都っすよ。

興味ないわ。

みなとみらいにフォーシーズンズ来るんですね

横浜に行ったついでに近くで見てきました。高さだけは圧倒されるものがあります。しかし周辺との距離が狭すぎて生活するにはどうかな？
買わないでよかったかな～

>>6790 名無しさん
買えなくて、、

キャンセルして良かったです

>>6792 名無しさん
キャンセルしてよかったですね。そのあと買えた人から感謝されてますね。

>>6794 匿名さん

何故後悔されてるのですか？
いずれにしても買った時より高値で捌けますよね。
値上がり幅は同時期のパークタワー勝どきとかよりは低いかもですが。

>>6795 口コミ知りたいさん
とにかく部屋が・・・
なので売りたいです、希望価格で売れればですが・・・

Suumoに転売部屋の写真出てますね。
天井が穴みたいになってるのがちょっと気になります。

>>6780 評判気になるさん
どんな条件の部屋だったのですか？

>>6793 評判気になるさん
アレを買って感謝はしないだろ。

>>6799 マンコミュファンさん
1.5倍で売ろうなんざ図々し過ぎますね。

22階の2LDK SUUMOから消えてるけど売れたのかな

賃貸出てきてますね！
待ってました！
利便性最高です

ワンルーム　1LDK 2LDK
それぞれいくら位で出てきますかね
最低でも坪2万以上でしょうか
たのしみです

転売は無難に考えると1.2倍かな？

>>6804 匿名さん
かなり厳しいでしょう

>>6805 口コミ知りたいさん
あらま
思ったより転売益が見込めませんね
まぁ損しないだけ良しとするって感じですか

住戸によるでしょうね。既に売買成立しているならこれまでの成約単価を知りたいですね。

>>6806 匿名さん
この程度のマンションが祭りになると思うのが浅はか

やはりマンションが建つ所の環境が悪いもの

>>6809 マンション掲示板さん
ソープの隣なのずっとネタにされますね。ヨコハマらしいオーシャンビュー、リゾート感が無い。
転売部屋の価格で買うならナビューレか北仲の中古の方がいかな。

平均的な坪単価について、住戸にもよるので一概に言えないとは思いますが、東京都内で販売中の新築との比較で言うと、PTK、GCT池袋、GCT月島よりちょい上ってとこではないでしょうか。都内タワマンがさらに値上がるなら、ここも値上がるかと。

>>6810 検討板ユーザーさん

お風呂さんに改装してもらい高級店になってもらえばイイと思います

北東角部屋がこの物件で最高の眺望です
15階以上は全て抜けてます！
倍率高い部屋で32倍なのが納得

>>6813 検討板ユーザーさん
で、何が見えるの？

>>6814 名無しさん
武蔵小杉のタワマン、新宿・池袋の高層ビル群、晴れて空気が澄んだ日は、遠く秩父、群馬、栃木、つくばの山並みが見えます。

そっち側か～

>>6815 マンション検討中さん

北東は抜け感あって良さそうですね。
南東も高層だとみなとみらいの夜景が綺麗で遠くに磯子湾や千葉も見えて良さそうですが。

横浜の夜景を窓からの眺望にしたいならコットンハーバーが一番。
ポートサイドからみなとみらい、コスモワールド、北仲、そして赤レンガ、大桟橋、山下、ベイブリッジまで一望できる。
この後できる高島のタワマンも大いに期待できるよね。

>>6813 検討板ユーザーさん
北側は抜けてるけど東側は全然抜けてなくない？海ほとんど見えないし15-30Fくらいの中層階は富士山が見える西の方が眺望いいと思う。高層は全方位それぞれ魅力ある眺望。

>>6783 口コミ知りたいさん

相鉄ホテルズ ザ・スプラジール 横浜ですね

ぱっとしないホテルが入ったね。

想定内ですよ。こんな場所に良いホテルは来ないでしょう。

写真見る限り、予想していたよりいい感じです。

>>6818 近隣住民さん

遠い...

通勤や商業施設利便性なら、この物件で間違いないね。
ただ、横浜の住宅としては、グランドメゾンThe山手　が一番良いと思う。

便利だからいいとは限らないと思うわ。

>>6826 マンション掲示板さん
全然便利じゃないよね。殿舎は駅まで結構歩くし、地下鉄と私鉄の各停以外は殆ど座れない。
車は狭い道を通らないと出入りできないうえに高速に乗りにくい。

>>6822 匿名さん
そうはいっても、もうちょっもなんとかならんかったのでしょうか。。。。

東京へ利便性ということであれば、都内にはかなわないが、多くの商業施設が徒歩５ー６以内で揃っているタワマンってある？

割とマジでお風呂屋さん目の前にあるのいいいと思う。
割と可愛いことnsできるのに安いし。

>>6829 マンション比較中さん
毎日デパートで買い物ですか？
たいして美味しいものも、珍しいものもありませんが
自分は日本橋の三越、高島屋利用なんで関係ありません

>>6831
ブランド品や衣類等は毎日買わないと思うがｗ、近くにカフェ（スタバやタリーズ）やスーパー・ドラッグ、飲食店がそろっているの評価できるとおもう。映画を見たければすぐだし、都心へ行く必要があれば駅はすぐそこなので怠け者にとっては良い住戸かと。日本橋にタワマンがあるのは知らなかったが、三越や高島屋は整っててきれいですね。三越の上に住んでみたいな。。。

デパ地下最高。超高級料理を毎日食べるわけではないし、充実した商業施設がたくさんあるのが素晴らしい。

>>6832 マンション比較中さん
映画を毎週のように見る人っているの？

作品のリリース頻度次第だな

いくら色々なものがあると言ってもね。
街が悪い意味での昭和だし。
再開発もまだまだ先だろうし。

>>6835 マンション比較中さん
そんな時代遅れのシネマファンがこのマンションにどれほど住むことになるのか教えてほしいです。

>>6837

誤解しているかもしれないが、シネマファンだから住むというよりも多種多様の施設が周辺にあるのがメリットなのではと思いました。映画館は事例としてあげました。
（映画館でしか最新作品を観れない環境が変わらない限りシネマは時代遅れとは思わないよ。)

くだらんやりとりだなー。

ホモの方は興味ないよ、石鹸の国は。

いまいくら位なの？

>>6843 通りがかりさん

ザックリ言うと坪1000ですね

>>6843 通りがかりさん

ザックリ言うと坪1000ですね

2hで1000だと誰もいけない！

購入者ですが、さすがに現時点で坪1000は上層角住戸だけだと思いますが、そのうち平均1000になっても不思議ではないですね。下手な都心のタワマンと、グレード感が全く違うので。

90min35000位だと思います。残念なことに中級ですすから。

>>6849 入居予定さん

高層階の90m2であれば32000(坪1200)くらいでしょうか。

この物件はどこまでいってもソープランドがつきまとってしまうのかね。
終の棲家にはなれないのかな。

中層角が坪1000くらいで成約してたような。高層の角で広い住戸は希少性からさらに高い価格で決まってもおかしくはないですね。中住戸はもう少し下がると思いますが。写真で見ても角住戸の開放感は素晴らしいですね。