ジオ調布ってどうですか？

マンマニ　の記事
ジオ
https://manmani.net/?p=32857
ブランズ
https://manmani.net/?p=25454

これで内容がわかる
他のマンションの住民が他のスレで荒らすのは良くない

私もいくつもの掲示板に見たり書き込んだりしてますし、何を書こうが自由だと思います。
ジオ調布の掲示板もよく見ております。
そんな私ですが、先日ブリリア聖蹟を契約しました。
ブリリア聖蹟の契約者がジオ調布に書き込むのも自由ですので、あえて書き込ませていただきます。
ジオ調布は商業施設が近所に無いのが最大のデメリットで、正直他のところは些細なこと、メリットだらけのマンションというのが私の評価です。
ハザードあってもブリリア聖蹟は好調ですし、近所に気になる施設があっても売れるものは売れます。パークホームズ登戸も隣は墓地ですが完売目前です。
以前マンションマニアは、ジオ調布について「ジオ調布を第一期で買います」というオススメ記事を出していました。
なぜ第一期で買うのをおすすめしたかというと、車さえあれば「ジオ調布は商業施設が近所に無いデメリット」を解決できるからです。そして「一期購入者は駐車場が確保できる」ということ、これが大きかったと考えております。
実際車があれば、国領のイトーヨーカドーが使えて便利です。国領のイトーヨーカドーは自転車でしょっちゅう行ってますが、めちゃくちゃ良いイトーヨーカドーですよ。

なので今、一期で買えなかった人がデメリットに躊躇し、売れ残るのは当たり前だと思います。
むしろ一期で駐車場付きで買った人はデメリットがほとんどない最高のマンションを手に入れたわけですので、もっと自信持って良いと思います。
最近は売れ残りは当たり前ですし、相場の上昇とともにゆっくりと完売に向かっていくものです。
駐車場さえ確保していればメリットしか無い最高のマンションですので、もっと自信を持っていいと思いますよ。
私もこのマンションは何度も見に来ていて、良いマンションだなーと思っておりました。
将来的にも評価される素晴らしいマンションです。友人にもオススメしています。
（ちなみになぜブリリア聖蹟にしたかというと、車を運転できないからです…）

ブリリア聖蹟は毎日毎日ネガコメントばっかりですよ。
駅前ショッピングセンターが介護施設とか、高齢者ばかりの暗いマンションになりそうとか言われてますが、毎日笑ってスルーしてます(笑)

参考になれば幸いです。

ブランズの住人がジオの悪口を言っているとハンドルネームだけから決めつけ、複数のマンションスレに吹聴した人のレスほとんど消えましたね。
すっきりしました。

自分の推理を披露して色んな人にしらしめたかったのだろうけど、結局ジオにもブランズにも迷惑をかけただけだった。
発言的にはジオ派の人でしょうし、そういう人がここを狙ってるということが新たなデメリットとして追加されました。

>>422 購入経験者さん
今の調布は選択肢がたくさんあるのでここの立地の悪さが際立ちますが、絶対評価で考えればそんなに悪い条件でもなく、それを車で補ったり、設備仕様が補ってくれる物件だと思います。

台風の季節までに完売すればいいですね。

ここは、カローラをクラウンの価格で売っているわけではないのです。

駅距離は辛いですが。
ハザードもリセールを考えたら辛いです。
石などレベルは高いですが。
今日みたいな雨の日は買い物も億劫です。

マンマニは車あるから、ここがお気に入りになったな。

伝説と書いてあったマンションは選ばないにしても徒歩利用ならパークの方が良さそうな感じだった。

立地四重苦は、他の物件と比較しなければ許容されるものも多そうですね。

リセール時はライバルが減った状態だと思います、
最近はハザードを気にされる方が多いですが、その頃には大雨が減っていればデメリットから外れそうですし、近隣にコンビニでもできれば買い物利便性のマイナスも減りそうです。

四重苦なんて本当にデリカシーのない方がいると思いました。
伝説と言われたマンションの住人らしいですが。

ジオはデフォで将来対応用の手すり下地など入っていたり、ジオ仕様と呼ばれるスタンダードは比較的に高いと思います。
ハザードは気にならないですが、駅距離はきついですね。
品川通りも渡りますし。幹線道路の甲州街道と比べれば全然可愛いですが。

ここのコメントを見ても、立地四重苦で引っかかるところは人それぞれですね。

私は利便性と坂道が厳しいですね。
しかも競合物件がスーパーだったりトリエや駅へのアクセスがいい中ですので、敢えて選ぶ気にはなりませんでした。価格的にも差がありませんし。

気になる施設も実害はなさそうですが、住宅街の中では目立ち過ぎるため、知人を自宅に招いた際に驚かれそうに感じました。

ここのマンションを見ると、いつもブランズの話題ばかり。ブランズの掲示板ではジオの投稿を見たことないのに、ものすごい片想い。

片想いはいいけど、ブランズの悪口をあちこち書き込むのがジオ周りの人であるのはバレバレ。他のマンション掲示板でブランズの話題はでていないので。

四重苦騒ぎも冤罪濃厚だけど、仮にブランズ住民が書いたとして何の問題があるのか。ジオの立地が厳しいのは度々話題にあがるのに。

ブランズ住民や検討者に恨まれてるだろうけど、一番迷惑受けてるのはジオ住民。そんなこともわからない人だから、暴れては墓穴を掘るの繰り返し。

１人か２人だと思うけど、何もしない方がいいよ。
ちなみに、私はブランズ住民じゃないよ。そのうち買うかもだけど。

>>434 匿名さん
「値下げしてくれてラッキー」の気持ちわかります。
ブランズが今の価格になったことで選択肢が広がりました。
パークもブランズの価格を意識してそうに見えます。

おかげでいまだに悩んでいていますw
個人的には宅配をよく使うので、ジオも悪くないと思っています。

>>434 匿名さん
同じくです。マンマ二引用どうでも良いですね。こないだといいジオの方じゃないのですかね？それなら何の目的なのでしょうか？
またいろんなマンションのレスに言いふらして削除されますかね？

>>437 匿名さん
ここじゃなくてブランズの掲示板で話したら？
わざわざここにきて書き込んで、やってること同じですからね笑

>>433 匿名さん
ブランズとジオで迷って、ジオを選んだ後に「ブランズにしとけばよかったー」と思ってる人ですかね。

自分がマンションを買った後、ブランズ狙い撃ちはそれしか浮かばない。競合マンションは他にもあるのに。そして、ジオに誘導したいだけならば、ブランズだけの悪口を書くのではなく、ジオのいいところを書くのが普通。

ジオの掲示板ですらジオのいいことを全然書かないのは、自分でも失敗したと思っている可能性が高い。特に四重苦は痛いところを突かれた？

>>441 買い替え検討中さん
手付金を諦めれば、意外とキャンセルできそうですね。

https://uchicomi.com/uchicomi-times/category/buy/main/9257/

マンションマニアの記事を考察すると


間取り自体はそこまで面白みないのですが玄関前アルコーブをとれているのはいいですね。玄関周りも安っぽくなく全体的にジオらしさが出ています。
■当たり前では？
■アルコーブが無いなんて賃貸ぐらい
■確かにジオ感が出てる


設備仕様としてはディスポーザー、食洗機、キッチン天板御影石、
■御影石はヤバ
トイレ手洗いカウンター＆タンクレストイレ、LOW-Eガラス
■南でロウイーで無いのはじごく

などなど単価なりに頑張っています。
■しかし、駅まで遠い

構造は直床・二重天井ですが基本天井高は2500mで下がり天井が少なく、
■今の時代2.42mとか問題外だし
■最低が2.45mですね

リビング横のスライドウォールドアもトールタイプですから開放感があります。
■昔の部屋では無いのでトールタイプは当たり前
直接基礎を採用しています。

また、考察していましょう。
https://manmani.net/?p=32857

ジオの人マンマニの評価が良かったから恨みを買って気の毒。マンマニの差別化が激しかったから。

>>314 匿名さん

確かに駅遠　-2
ハザード　　-2
買い物　　　-2
近隣施設　　-1
ぐらいですか。

＋査定すると、
甲州街道は関係ない　＋1
駅距離がメインエントランス　＋1
間口が狭く(5m代)ではない　＋1
天井高さが低く(2.45以下)でない＋1
食洗機はついてる　＋1
団地と呼ばれる外観ではない　＋1
アルコーブがある　＋1
ゴミ置き場が使いやすい　＋1
駐輪場が遠くない　＋1
駐車場が遠くない　＋1
管理費が200円近い　＋1

って感じかな。
3割ぐらい売れ残るようなら＋評価半分、?評価倍だな。
売れ残りマンションはプラウド武蔵小金井だけで良い。