レーベン戸田公園 GRANVARIOってどうよ？

土地の形状からして、全戸新幹線向きですかね？
防音をしっかりやってくれれば陽当たり眺望永久保証なので、隣の三井より魅力になりますが。

タカラレーベンだと水にこだわりそう。
浄水器が設置されるのでしょうか。
あれって、実家もそうだけどカートリッジが高いから使わなくなるんですよね。
騒音や振動が気になる距離感だな。
最寄り駅からどれくらいの距離なんだろう。

グッジョブです

どうよ？

ホムセンできてますね

ホムセンってホームセンターのことですよね？

でかいね

>>7
デカいっていっても50戸程度でしょう、この面積だと。

ロイヤルホムセン

まだＨＰできないのだすか？

はやくはやく

公式サイトができてますね。
面積が64.60m2～86.85m2ということで極端な面積圧縮型ではなさそう。
防音さえしっかりしていたら検討対象です。

きたー

ロイヤルのホームセンターって、一般の人も入れますか？
業者の車が停まっているのをよく見かけますけど、一般の人も利用しやすいのかどうか。
在宅勤務も増えてきているのでお花を飾ったりできるといいかなと思っています。

公式サイト見ました。東京まで21分って早いですね。新宿19分、池袋13分だそう。思ったより近い！！

>>14
一般向けの店ですよ。
個人経営の工務店や大工さん向けの特別会員制度があるので業務用の買い物もあるようですが、基本は普通のホームセンターです。

北戸田にもレーベンできますね

10月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
駅に近くはありますが、マンション周辺は静かな街並みで住み心地が良さそう。

このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
間取りもまだ見ることはできないですが
専有面積は64.60m2～86.85m2とあるので、いろいろプランはありそう。
情報公開は販売ギリギリまでオープンにならないのでしょうかね。

ヴェレーナが210万くらいらしいので、250万くらいじゃないですかね。

どうでしょう。
情報公開は9月に入ってからになりそうな気がします、それも中旬あたり？

庭園型ランドスケープってどんな感じなんでしょう？
ちょっと楽しみです。

屋上デッキはどうなんでしょう、日常的に開放されるんでしょうか？

プランはルーフバルコニーのあるタイプ、テラスや専用庭のあるタイプもあるようです。
3LDKと4LDKなのでファミリー中心になると思いますが、快適なプランだといいですね。

ここら辺は川近くで土地が低いのが心配ですが、実際どうなんでしょう。目の前の道は冠水してたとの事で車とか心配です

川岸の住所名ですから。
ゲリラ豪雨の時は冠水しました。

マイホームに周辺環境って、家庭によって望むものに違いはあると思いますが
公園があったり、学校が近いなどは子育て中の家庭なら、望まれる条件でしょう。
そういう条件を満たしているので、ファミリー層には人気の物件となりそうですね。

わかります！！
埼玉の都市部にも東京23区にも出やすいですしね！
子どもが大きくなってからの進学？通学のことを考えても良いかなと思います！

モデルルームに行くと金額分かるのでしょうか？

来週モデルに行く予定です。
レーベンの口コミを見てると営業の評判があまり良くないようですが、既に行かれた方の印象をお聞きしたいです。

>>25 検討板ユーザーさん
今週末モデルルーム行きました。
話が長いのは事実ですね。営業の方が一生懸命でよかったです。ただ、モデルルームを見に行ったのに、部屋と外観と設備が15分程度(タカラの水説明15-20分は除く)でした。

営業の方が若かったので????、適当に話を合わせて2時間半ぐらい。(ありがたいことに、最後は向こうが次のアポがあるとか言われました。

駅歩5分、70平米以上のプランが多く、ゆっくり検討したいです。
価格は９月末から１０月初旬に出せそうとの事。
価格を聞くには源泉が必要みたいですね。

>>26 マンション掲示板さん

回答ありがとうございます。
まだ予定価格すら見せてくれないということですか？
私も急いで買いたい訳ではないのでゆっくりでもいいのですが、せめて予定価格も無いと検討できるのかも分からないですね、、、
とりあえず源泉徴収票は持っていこうと思います。

ここ最近、雨が多いから駅近いと送り迎え楽で助かるんだと実感している

本日見学に行って来ました。
平日でも満席でとても問合せがあり反響がすごいと言われました。
価格はまだ決まってないです。
26日頃に参考価格を発表して10月には販売価格を決定するそうです。
花火大会の花火もしっかり見えるので上層階は人気があるそうです。低層階だと高架の線路があるので花火は見えにくにかもしれません。
すぐに完売する予感がします。

戸田の花火大会は有名ですね。今年は残念ながら開催されませんでしたが、有料席も早々と満席になってしまうくらい人気です。
有名なのがピカチュウ花火だったかな。
面白いですよ。
家から花火が見れるのはうらやましいです。マンションの特権だと思います。
年に一回思われる方もいますが、それでも自宅から見れるのは希少だと思います。

予定価格聞いてきました。
戸田の割には高い印象。予定価格聞いた方は、率直な感想聞きたいです。
マンション高騰しているので、そんなもんなんでしょうか？
設備面で、窓は路線に面しているのに、基本的に複層ガラスのみ。ディスポーザー、トイレ手洗いカウンター等なかったですね。

駅近メリットはあるものの、線路沿いや駅近ならではの騒音が気になっています。
交通量が多いので排気ガスも少し気になっています。

花火の景観に惹かれていましたが、価格を聞いて現実に引き戻されました。

戸田市は浸水しやすいみたいですね
建物に不満があればオプションとかで変えられるけど、土地はどうしようもないからなぁ、、

花火は魅力ありますよね…
確かに足りないところはオプション付ければバッチリデスネ！

>>31 匿名さん

あまり知られてないかもですが北戸田にもレーベンできますよ。そちらを待つのはどうでしょう

北戸田待つならヴェレーナ戸田公園の方がいいのでは？

駅徒歩は北戸田の方が近いのと価格も抑えられてるかなーと。
ヴェレーナ戸田公園も良いと思います。

>31
同感です。
倉庫街戸田にしては高い。
この金額出すなら何も、荒川河川敷間近で浸水被害の多い戸田でなくとも。。
現地もみたけどゆるい坂の下でただでさえ水が溜まりそうな地形でした。
土地バブルが落ち着けば半値まで行かずとも、
買値の7割くらいの中古になりそう。

期待してただけに残念。

まぁそれならそれでいいけどここに住みたい人のことも考えて欲しいな(>_<)

実際いくらほどだったんですか？？

>>39 評判気になるさん
正確にはわかりませんが、
部屋を選ばなければ5000から
上層階だと5500からだった気が・・・
詳細は現地で確認すると良いかと。

いい部屋は7000越えでしたよ

スロップシンクがないのもちょっと気になりました。
せっかくベランダが広くても、植木の水やりのために部屋から水を汲んでいくのは面倒。。。毎日のことなので引っ掛かります。

なかなか強気な価格設定ですね。
戸田公園の駅近は希少ですからね

北赤羽3分の人気物件が買えるじゃない！

レーベン戸田公園 GRANVARIOのHPを見る限り、
販売価格の記載がありませんが、どちらでお聞きになったのでしょうか。
５０００とか７０００とか言われていますが、
相場的にはどのくらいなのかな。

価格はマンションギャラリーに行けば、予定価格を教えてもらえますよ。1週間前時点で半分ぐらい要望で埋まっていると営業の方が言っていました。
要望書が入っているのか半信半疑ですが、この掲示板見ている方は要望入れられているんでしょうか？

戸田市の内水ハザードマップ見ると目の前の道路は過去に冠水していますね
お隣の戸田駅近辺は過去に冠水酷かった記憶があります

建物の入口を高くしてたり浸水対策はしてあるんだとは思いますが
この辺り、大雨の際に実際どうなんでしょう？

近隣に住んでいますが、昨年の台風の時は近くの菖蒲川が氾濫し、立地予定の目の前のT字路部分は冠水してました。駐車場や排水、地下の電気設備等は気にする必要がありそうです。

バルコニーから花火は見えますか、
埼京線の高架が邪魔で見えないのでしょうか？

近隣マンション含めて検討してますが、この価格設定なら北赤羽狙えるし、駅距離加味するならヴェレーナでもいいかな。
新曽小学校ブランドでファミリー層の価値があるから売却狙えそうだし。

新曽小学校ブランドってあるのですか

レーベン買うんだったら、同じ条件で２００万高くてもパークホームズ買うかな

>>49 マンション検討中さん
線路の高架より上の階なら見えると思いますが、高架挟んで反対側のマンションが高いのでやや陰になる感じかと
1階や2階からは高架とマンション両方が邪魔になる位置にある気がします

あとは部屋から見えなくても、屋上テラスからであれば見えると思いますよ

ここは暮らしやすい

タカラレーベンの対応にガッカリ。
このマンション購入を検討していて何度かお話を聞きましたが、今回家族で相談した結果見送ることになりました。今まで対応いただいた御礼とお詫びを担当者へメールしましたが、返事なし、スルーです。
冷やかしではなく真剣に購入を考えていたので、返事がないのは残念でした。でもタカラレーベンで購入しないで良かったです。

55さん同様に我が家も真剣に検討し、何度か話をしてくださった営業さんに感謝と見送りのメールを送った結果、スルーで大変残念な営業対応だなと感じました。
検討しているマンションの営業さんに何件か見送りのメールを送ったことがありますが返事がないのは初めてです。親身になってくださったと思ってましたが、最後の対応が残念でした。

返事がないから買わなくて良かったです。なんていうのはここに書くのではなくその営業に言うべきなのではないですかね？正論ですみません

裏手に保育園、信号渡ったら小学校、中学校も5分ぐらいとこれから子育てをするには十分過ぎる環境。ホームセンターも歩いてすぐで利便性は魅力的

>>55　>>56

メールの返事がなかったことをわざわざ掲示板に書き込むような客だもの。
営業マンの対応は正しかったんじゃないですか。
こういう人って入居後にはマンション内のトラブルを住民スレに書き込んで荒らすでしょうし。他へ行ってくれてよかったと思います。

まあ、そういう客が本当に実在していればの話ですがｗ

南西が…西日が…
一方で、三井不動産は南向きだけど広さが…
うーん、うーん。

でも大きな買い物なので、営業の方の対応は大事だと思います。

>58　参考になります
こういった周辺情報は助かります( ;∀;)

物凄く近くに住んでいますが、
レーベンにも共通しますが交通量も多く大型車がとても多いです。特に目の前の信号、登下校のお子さんや自転車の子供さん巻き込みに要注意です。

>>58 マンション検討中さん
あ、ここレーベンスレでしたね。
パークホームズと間違えてました。

近くに住んでます。近隣の川の氾濫と交通量、線路に多量の電線、安楽亭の匂いは気になります。花火観るなら4階以上がいいかと

>>63　マンション検討中さん
信号が青でも気をつけないといけないですよね。
子供は青なら周囲を見ないで渡りますし・・・

ママ友の知りあいの子供が交通事故に巻き込まれたと聞いたので、他人事じゃないと思ったところでした。
普通車はもちろんですが大型車はもっと気をつけなくちゃいけませんよね。
最初は見送りした方がいいでしょうか・・・大げさですか？

戸田公園駅から線路沿い北方向５さろ付近右側に有楽土地看板出ています。オーベルかも。

>>67 通りがかりさん

67の書き足しです22年６月完成と少し遅いです。
12階建て43戸の記載でした。

プランAのみ公開中、リビングダイニング以外は広さがあって、6帖と7帖の寝室が確保できて、
ちょっと狭い5.5帖の部屋はアウトフレームなのでストレスフリー。なかなか良いプランではないでしょうか。
角住戸なのに窓が少ない点はちょっと意外で残念かなとも思いますが。西南向きで日当たりも良さそうです。
玄関側のサービスバルコニーは室外機置場になるのだろうけど、ちょっと得した気分でもあります。

公式サイトが更新されましたね。
間取りなども複数紹介されていましたね。
販売がいつ頃なのか気になりますね。

先週展示場に行ってきました。同業なのですが妻の実家が近くにあり、購入を意識して行ったのですが、、、価格ですが上層階はなんと6000万円超えをするという、、、いくらなんでも埼玉の戸田で、、、ちょっとプレミアムを上乗せしすぎかと、、、グランシンフォは90で4800万でした。近いのも魅力なのですが、、相場はもうちょっと低いと思うのですが戸田はここまで高いのでしょうか？他の物件を見てる方はコメントをお願いします。

仕様もいまひとつ、かつ線路近く、車通りも多いこの場所で6000万はボリ過ぎかなと
戸田には期待しているのでもう少しハイグレードなマンションを待ちたいですね

戸田公園で6000万は確かに高い気がしますけど、その値段でも売れるぐらい戸田公園の価値が上がってると言う事じゃないでしょうか

>>73 マンション検討中さん

売れるのであれば。ですね。

戸田公園の価値は大分上がってると感じてます。ここは駅近物件が極端に少ないので、駅近ってだけで他地域より上がってしまいます。これでも上層階はほぼ埋まったらしいです。

パークホームズが横に建つのですが、仕様が安っぽくなるので迷ってます。

>>75 検討板ユーザーさん
たしかに。
1次販売前からモデルルームに伺いました。
初めは高いと思ってましたが、買う人がいるので妥当なのかと徐々に思ってきました。
駅近物件の少なさ
70平米以上(徒歩5分＆70平米以上＆築浅が少ない)
↓18スレに記載あり
ヴェレーナ坪単価210万程度(徒歩15分以上)

近隣の最近の価格はわかりませんが、
上に書いてある大成遊楽さんの物件をマンマニさんが坪単価250前後では？と動画に出ていました。
隣の三井さんや大成遊楽さんの物件を見て検討するのが良いかと。
噂話なのであまり信憑性はないですが、三井さんは賃貸か分譲かで迷われていたという話を聞きました。

上層階が埋まったとは驚きました。流石に手が出ません。。2次に行かれる方がいましたらまた教えてください。

戸田公園在住２０年です。駅から徒歩１２分で、６８㎡２８００万で購入しましたが、今では１千万は多く支払う事になります。レーベンは、駅に近いだけでなく小学校・中学校も近いため、将来性があります。同額で北赤羽が買える！北戸田のほうが安い！とのお声もありますが、戸田公園は埼京線快速停車駅で、なにより戸田市の優遇は大きいです。人口も増えてますし、心配される水対策も、地下に逃がす計画がすすいでいるようです。

埼京線通っていると都市部には出やすい！

>>78 ご近所さん

やはり災害がある土地なんですね。荒川の氾濫があったときにはどうしようもないと思いますが、近くの小さな川はすぐに溢れそうに見えます。過去溢れてしまったことはありますか？

検討したいのですが、レーベンて大手のマンションブランドなのでしょうか？　あまり聞いたことがないので少し不安です。耐震偽装とかやるような会社では無いと良いのですが、、

不動産業界紙に記事が載ってます。

「タカラレーベン「戸田公園」第1期40戸 販売好調 」
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5751-3ldk70-1-40

もう7割も売れてるんですね。。。

戸田は浸水のリスクが高い街なので、よそから移ってくるなら、敢えて選ばなくてもいいかもしれません。
でも、心配を抱えながらも戸田の住み易さに惹かれて住み着いてしまった人にとっては、この物件は魅力的なのではないでしょうか。
駅近、築浅物件が本当に少ないですから。

5年前に徒歩11分70m2で6階のマンションを3600万円でかいました。減価償却して実質2800万円位の価値ですが査定では3800万円で売れます。
戸田公園の売りは駅前に総合病院があることだと思います。妻の手術や息子の大怪我の時にも緊急で対応してくれました。安心感は半端ないです。もちろん年1の花火大会もVIP席で観賞しています。

>>84 通りがかりさん

その買収大好き病院は地元民にはすこぶる評判が悪いよ
デイサービスとかで救急車来たら違う病院に回してもらうのが当たり前になってる
ただ大きな病院がそこしかないからね

>>81 検討板ユーザーさん
ゴールデンタイムにCMもやってるし有名です

戸田は浸水被害の話がよく出ますが、レーベンは嵩上げの対策をしてると言っていました。荒川が氾濫した場合は戸田どころか首都機能が壊滅するレベルなので、それを気にするのであれば都心からは外れた高台のエリアにしか住めないですよね

戸田公園の荒川土手はすごい気持ちいいですよ！氾濫や浸水を気にしてる人は1度見に行ってもらいたい空がめっちゃ広いですよ

荒川が氾濫しなくても一階は大雨で浸水する可能性ある土地と伺いました。一階が浸水した場合、やはり物件全体の価値が下がってしまうものでしょうか？

近くの中学校の前にある築8年くらいのマンションの1階、昨年の台風で浸水したみたいでその後売りに出てるけど全く売れてないですね。

このエリアに住むなら3階以上が良いですね

今日でだいたい販売終了ですかね。

坪単価250位だろうか、もっと高いかな。ちょっと手が届かないなぁ

1ヶ月前に7割売れたとのことで、昨日までの3連休で販売完了だと思ってましたが、来週もあるみたいです。。。？

第２期販売が11月下旬となっているので、今週末に正式販売でしょうか。
でも３連休で購入者はほぼ固まったでしょうね。

第２期販売の情報がアップされました。５戸しか販売しないのですね。

５戸しか無いんですか？8Fまだありますかねぇ

たぶん最終期に残してあると思う。

今回の5戸は何階が売りに出されてるんですかね？

>>81 検討板ユーザーさん
タカラレーベン、YouTubeのCMに出てくるようになりました。マンションを検討していてホームページをよく見ているからなんでしょうか・・・
CMを流せるなら広告料もしっかりかけられる大手なんだと思っています。

現地見に行きましたが、17号につながる通りの交通量が多く、中でもトラックも多いです。
エントランスがその通りに面していることもあり、子供がいると恐いなと思いました。

手をつないだり声かけしたりなど工夫していきたいですね

>現地見に行きましたが、17号につながる通りの交通量が多く、中でもトラックも多いです。

その通りの住宅展示場前の信号のないカーブしてる道路を歩行者が渡ることが多く事故が多いです

>>103 匿名さん
自分の子だけではなく、他の方やお子さんの事故があったとしてもやっぱり気持ちは下がりますし、重要な検討ポイントですよね。

>>104 匿名さん
それは親が注意などして行くしかないですね。ただ子供の事故は何処に住んでも同じように起きる時は起きますから同じように注意すべきで、それを気にしても仕方ないと思います

子供が気を付けてても危険な大型トラック多いですよ。
あと通勤の猛スピードの自転車も多く、あの交差点は登下校や子供の習い事の時間帯はそんな状態です。
子供の性格にもよりますが、いくら言っても注意力の低い子もいますからね。

それを分かっているなら尚更親が注意するべきですよね。で、このマンションは学校に近い立地なので、私としては安心感があります。　
聞きましたが意外にも子持ちファミリーは少ないようですね。

>>107 通りがかりさん

小学校歩いて1分ぐらいですよね！保育園も裏すぐだし中学校も5分ぐらいだし立地はめちゃくちゃ良いですよねホームセンターもすぐだし。大きい病院も近いし、あとは駅からの動線にコンビニがあれば言う事ないです！

タカラレーベン気になりますが、隣のパークホームズも気になる。と言ってる間に完売してしまいそうですが、、　建物、管理含めた品質ってどうなんでしょう？

パークホームズの販売がはじまらないのではやくレーベンは売り切って欲しいです。。

>>109 検討板ユーザーさん
隣のパークホームズと比べるなら断然レーベンの方が良いです。パークホームズは全部70㎡以下なので3LDKとはいえ狭いです。裏の倉庫会社の土地も売りに出されてマンション立ったら眺望も保てないですから値段次第ですがレーベンより安くないと売れないと思います

もしかして売惜しみか。パークホームズの値段みて値上げするのかな。
本当に売れてるならね。

>>112 匿名さん
パークホームズはじまったらもう売れないでしょうからさっさとレーベンは売るべきだと思いますけどね。そう考えるとただ売れてないだけな気がします。今であれば自分で設定した金額で販売出来るわけで。

>>111 マンション検討中さん
ありがとうございます。
どうしてもブランド価値を気にしてしまい三井を待ってましたが、そういった立地とかのほうが大事ですね。
三井は長谷工マンションなので品質は望めなく、レーベンは営業の評判悪いけど建物は良いらしいので迷ってました。残り少ないみたいですがモデルルームは行ってみます。

>>113 匿名さん
パークホームズと比べて広い部屋は売れて、同じぐらいの広さの部屋がまだ残ってるのかもしれないですね

>>115 通りがかりさん


我が家がお邪魔した時はどのお部屋も高層階も低層階もほぼ均等に残ってましたよ。

ここはスラブ厚何ミリですかね？

>>117 匿名さん

200と書いてありました、普通ですかね。

パークホームズ一択だね。

地歴が悪くていろいろ揉めそうだよ。

>>116 匿名さん
私も訪問した際は均等に残ってました。

>>119 匿名さん
地歴ってなんですか？？

農薬会社の跡地とかだっけ？でもそれだとパークホームズも同様だしなぁ

>>122 検討板ユーザーさん
営業の方が言ってましたね問題はないけど土は全て入れ替えたと。おっしゃる通りパークホームズも同じですね

現地見たけど日当たりかなり悪くない？

>>124 匿名さん
夕方になると電車の陰になります。

>>124 匿名さん

日当たり気になるなら高架より高いフロアだね

そもそも南西ってどんな感じなのかな？

>>126 匿名さん

3階より上なら大丈夫ですかね？

>>127 マンション検討中さん

高架と平行の向きになってますね！

>>128 マンション検討中さん

4階が高架と同じ高さみたいなので5階、、6階より上なら確実
といったところではないでしょうか

>>130 職人さん
有難うございます！あまり上だと騒音も気になるとこですので4階、5階辺りが良さそうですね

オプション会参加された方いらっしゃいますか？
おすすめなど教えていただけると助かります(^^♪

>>131 マンション検討中さん

上だと騒音問題が出てくるのですね、勉強になります！売れ残っているのはどの階なんですかね。満遍なく残ってるという話もありますが、、、

>>129 匿名さん

朝は暗かったりしますか？
お昼くらいから日が差すのかなぁといったイメージであってます？

>>133 匿名さん

私が行った時はまだどの階もありましたよ。
間取りと階数の組み合わせで気に入るところがあるといいですね。

ここの1番お高いお部屋はいくら位なんですか？

あれ???3期販売終わってます？
TOPの案内4期になってますね。

第３期、12/25に４戸販売でしたが、即日完売したんでしょうね。
毎回毎回完売ですね。

>>138 匿名さん
3期、即日完売していたのですね。情報ありがとうございます！
40戸（１期）、５戸（２期）、４戸（３期）で販売してましたよね。
毎回即日完売はすごいですね。
HPのプランみると表示されているプランが減りましたね・・・。
４期の販売予告（表示の平米数的に）にモデルルームタイプないので、
５期以降の販売もありそうですね。

>>139 匿名さん
確かにA、B、Eの列の部屋が消えましたね　

2期は1次5戸、2次4戸に分かれてたような記憶が…
9戸売ったってことですか？それとも1次の売れ残りを2次で売ったのか？

残り5戸じゃないかな？
なので第4期が最終かと

半月前伺った時にに残り1桁しか無いと言ってました。営業トークだと信じてませんでしたが、、

戸田公園で価格もそれなりに高くて販売開始から2、3ヶ月で完売したらなかなかすごいですよね

Hの列も完売してますね

じゃあ残りＣ、Ｄ、Ｆって感じかな

>>146 匿名さん
CDFGですね

住民用掲示板はまだですかね、、オプション会の情報知りたいですね

>>148 名無しさん

お待たせしました。
契約者スレッドを立てました。
よろしくお願いします。


【契約者専用】レーベン戸田公園 GRANVARIO

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667460/

個人的にはDタイプみたいなリビングの配置が好きです。
書斎的な部屋は日差しの無い部屋の方が良いかも知れないですね。
日が差し込んでポカポカしてくるとウトウトしてしまうので、
悪くはないんだけどね。

>>150 匿名さん
縦リビングか横リビングかは人数と使い方で好みがわかれると思います。
どちらもメリットデメリットがあるけど縦リビングの方が家具の配置は楽ですよね。

ここのマンション、埼京線乗ってるとありえないぐらい線路に近い距離にあるよな
ここまで近い距離にあるマンションなかなかないと思うけど値段もそこそこ高くて買うやついるんだから不思議

>>152 マンション検討中さん
線路に近いマンションなんていくらでもありますよ？それでも売れるんだからそれ以上のメリットがあるのだと思いますよ

そうそう
戸田公園だから気になるだけで都内に行けば線路沿いのマンションなんていくらでもあるしむしろここより線路に近いところだってある

>>154 マンション検討中さん

ここ都内じゃないんでw

嫌なら買わなければいいだけでは？
わざわざ買いもしないマンションの掲示板に来なくても

今日モデルルーム行ったら、若園営業が出てきて、大した話も聞けず最悪だった。
売れ残りを売りつけるカモでも探してるんだろう

>>157 マンコミュファンさん

若園？

戸田住みやすいところだと思ってます
皆さん幼稚園とかってやはり小学校も一緒になるお友達のこととか考えて決めます？

>>159 匿名さん
あまり考えてないですね
気の合う人なら家族ぐるみのお付き合いが続いていいのかもしれませんが気が合わなくても関係を続けなきゃかと思うと、、
ただ全くしらない人の中に小学校から入るのはキツそうなので、程々いればいいかな

全国的に見てそこまでのデベ会社なのに、ここまで強気の価格に驚きました。
噂出聞いたのですが、同じ市内の北戸田の方もかなり強気とのことを聞きました！
購入者層の世帯所得もそれ程高い訳ではなさそうなのによくその値段のものを買うなという印象です。

>>161 マンション検討中さん

北戸田は知りませんが、となりのパークより設備もいいし坪単価も安いのでそこまでとは思いませんけど
駅5分なら特別高いってわけでもないし

>>161 マンション検討中さん
戸田公園が都心で働くファミリー層に人気ですし、駅5分なのでそこまで高くはないんじゃないですかね

４期の概算価格はもう出ているんでしょうか？先週末に訪問された方いらっしゃれば情報書いていただけるとありがたいです。

>>164 マンション検討中さん

HP更新されていましたよ。
パークの仕様などが出たからか70㎡超は完売したみたいですね。

>>165 マンション検討中さん

残してあるんじゃなくてですか？
売り出した形跡ないですよね

>>166 匿名さん
モデルルームで聞いてみるといいですよ！気に入った人は購入要望書出してると思うので倍率とかも教えてくれますよ

>>166 匿名さん
前まで表示されてた間取りが消えたので売れたんじゃないですかね

>>168 匿名

そうなんですね。
販売日になると、対象の間取りだけに切り替わっているのだと思っていました。
まあ、近日中に５期の予告になるのか、完売と出るのか。
完売だったらすごい好調ですね。

>>169 匿名さん
5期の予告なってましたね。70㎡超が。キャンセル分でしょうか？

>>170 匿名さん
これがラストですかね

>>170 匿名さん

広い２部屋は残してあったんだと思いますよ。
今までもその期の販売対象間取り以外は一旦消え、販売期が終わるとまた復活する　を繰り返していましたから。
３期終了時点で５戸残っていて、４期で３戸、５期で最後の２戸を販売して終了ですね。

Gの間取りいいですね。
ただアイランドってどうなのか。
小さい子供がいるとよくないと聞くし

確か昨年の10月下旬に販売開始でしたから、戸田公園にしては販売好調ですね

スーパークレイジーくんが市議の戸田市w

>>175 マンション検討中さん
子供に人気があってお爺ちゃんお婆ちゃんが孫に言われて投票したいうてましたね　票を入れた戸田市民が1番クレイジーという皮肉笑

残り？の2部屋はおいくくらいですか？

>>176 検討板ユーザーさん
殺人未遂の暴力団幹部も戸田市。
子供は逞しく育ちますね。

>>177 マンション検討中さん
階数にもよると思いますが5,500?6,000の間ぐらいじゃないですかね

>>179 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
70超えでその金額ならいいですね。
前向きに検討してみます!!

私たちはDタイプ検討中です><！なんならもうほぼ決定しているんですが…
その辺は旦那に任せて私はかわいい家具集めが先行しちゃってます。(笑)

>>181 匿名さん
抽選にならないと良いですね！多分もうラストに近いと思うので競合するかもですから

戸田市のレーベンのマンションに住んでいますが、上からの足音とかけっこう聞こえますよ。上下の防音性とかはよく調べたほうがいいよ

>>183 職人さん
それはどの地域のどのマンションでもあり得る話ですし、住んでからでないと上下左右は調べようがないですよ？いま貴方がそう感じているならご愁傷様ですとしか言いようがないです。

>>183 職人さん
レーベンだからどうこうではなく住んでいる人の問題。
どのマンションでも気を使えない、配慮の出来ない方はいますから

>>183 職人さん
レーベンの建物って壁が薄いんですね。。

>>186 通りがかりさん

？

5期販売時期は3月下旬になったんですね。

>>188 匿名さん
戸田公園駅のモデルルームも撤収した？ぽいのであら方完売の目処がついたのかと思われます。

>>189 eマンションさん
今は戸田公園も北戸田で対応していますよね。
残り少ないのでこちらは終わりなのでしょうね。

レーベンさん、完了したとのことで残念です。買う検討をしてたのですが、、

駅からの動線上にコンビニ出来ないかな、、ジム横とかの高架下に出来たら最高なんですけどね

5期は夏頃まで売らないようですね、エサとして残しておいて、来た客に調子が良くなさそうな北戸田を売りたいのかな。

>>193 マンション検討中さん

どこ情報ですか？

たしかに売り惜しみしているようにしか見えません。もしくは本当はもっと売れ残っているのか？

3月下旬に販売開始と記載がありますけど、どうなんですかね？多分ラスト2戸なんじゃ無いかと思いますが

>>197 マンション検討中さん

すみません階数は分からないですがDとGの部屋ぽいです。公式のプランてとこに出てる間取りと思います。

>>197 マンション検討中さん
ＤとＧなら私が行った時にあったのは345階の中層階だったような気がします

>>198 マンション検討中さん
ありがとうございました。参考になります。