| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
| 交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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4316
管理担当
[No.4277~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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4318
契約済みさん
こちフロとやらは、煽りを繰り返しているが
管理担当はなかなか、排除しないのは何か利害関係があるのでは?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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4319
匿名
>>4318 契約済みさん
ここの管理担当さんは優しいので、アク禁にしないんですよ。
でも、IPとかは分かってるでしょうから、いつでもしようと思えばできるでしょうね。
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4320
住民さん5
>>4318 契約済みさん
かまってちゃんのガキは無視に限ります。
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4321
匿名
>>4320 住民さん5さん
結局、他人の投稿には誹謗中傷、煽りはできるけど、自ら建設的な意見は何も出せない輩だとこの10日間でわかりましたね
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4322
住民さん2
やはり区分所有は複雑。
古くなるまでは住んではいけない建物
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4323
匿名さん
そうなんですかね。古くなった方が、万年固定役員みたいな人が出てきて問題が出やすい印象がありますけどね。
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4324
匿名さん
>>4322 住民さん2さん
マンションは長く住んでも20年くらい。10年で転居がいいかもしれない。今はねあがっているので 、転居するには、いい時期かもしれない。
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4325
匿名さん
>>4323
その通りです。このマンションも一部の方が実権あるとか聞きます。管理組合役員
そもそも推薦されたのでないですか?
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4326
住民さん5
>>4325 匿名さん
結局S水ハウスさんの関係者(社員、取引先等)、投機目的のC国人ばかりが立候補して固められています。ですので、各階のエレベーターホールに資産価値を高めるとかいう理由でくだらないインテリアを計画外で400万ほど掛けて付けられました。これがそれ以上の資産価値を生み出しているなら良いですが、端材の木材で作ったようなデザインです。
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4327
住民さん1
エネファームって結局どういったメリットがあるのでしょうか?
売電量は昨年と変わっていないのに、売電単価が2割ほど減っています。
ガスをひたすら消費している機械のように感じます…
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4328
匿名さん
>>4327 住民さん
ごまかれされないで エネファームでかえって高くなった 使い方にもよるけど
積水は 大阪がす NET もユーコムできめて 利益があるのでしょう。
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4330
管理担当
[NO.4329と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4331
住民さん8
>>4326 住民さん5さん
追加で付けられたインテリアは本当の本当に共益費の無駄遣いだと思います。無い方が絶対に良かったレベルでショボくて空間でみたデザインバランスも悪くなりいまだに意味がわからない。住民はナメられてると思います。
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4332
契約者さん8
>>4328 匿名さん
大阪ガスから紹介料か何か企業へ入るシステムでしょう。
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4333
住民さん1
>>4329 匿名さん
エネファームって解約できるんですか?
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4334
匿名さん
>>4333 住民さん1さん
解約できます 普段自宅でお風呂わかさない 料理さほどしないならかえって高い 調べられたらいい 決してエネファームは誰にでもお得と限らないですと 調べて 大阪ガスへいって解約は可能です ごまかされないで
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4335
匿名さん
>>4333 住民さん1さん
【ガスの使用量が増える】?
エネファームも同様に、お湯を沸かすために多くの熱が必要となるうえ、貯湯タンクの保温にもエネルギーが消費されます 生活環境の違いで かえって高くなる場合があります
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4336
匿名さん
>>4335 匿名さん
マンション購入時 、詳しい説明はなかった 。エネファームはやすくなるとだけとの 説明のみ。 いいかげん。
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4337
匿名さん
参考までに WEBから転用
現在積水ハウスさんで太陽光&エネファームのダブル発電を考えているのですが、
もう一つ検討中のセキスイハイムさんの営業の方に「エネファームは最低4人家族からじゃないと意味ないですよ」と言われてしまいました。
はやりそうなのでしょうか?
現在エネファームを導入している方、また二人暮らしでエネファームをいれている方など
ご意見をお願い致します。
補足
現在積水ハウスさんはエコキュートではなく太陽光とエネファームのダブル発電をお薦めしているそうです。
もちろんエコキュートもあるみたいですが・・。今ハウスさんで新築される方はほぼ皆さんダブル発電だそうです。
感想; 自宅でお風呂つかわない 家庭や調理
を頻繁にしないものにとっては割高とおもう。マンション販売会社の都合 利益だけでこんなふうにされるのは大問題です。
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4338
匿名さん
>>4331 住民さん8さん
共益費を使いたい放題の管理会社。 会計報告も、 いいかげんでないかな?無駄使い。
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4339
匿名さん
>>4333 住民さん1さん
毎月の請求金額を以前の住まい時代と(電気 ガスは別)比較すべきとおもう。全員にはメリットはない。前は関電と大阪ガス、エネファームでないときの分と比較して、下がっていなければ、解約してもいいかもしれない。宣伝にごまかされないこと。詳細を確認すべき。
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4344
匿名
>>4327 住民さん1さん
確かに、ガスの単価は上昇しているのに、売電単価の減額はひどい話です。
振込された金額を比較・確認して、びっくりしました。
大阪ガスの為に「ひたすらガスを消費して」、大阪ガスにとって価値の高い電気を献上しているような機械が、エネファームとして売りつけられたような気がします。
昨日、各報道機関が発表したた情報によると、大阪ガス子会社の社員25名が関与したエネファームの販売に、改ざんした資料を用いた営業・販売事案あったとのことです。
判明しているだけでも、900件以上になるとの事。
先輩社員から引き継がれるかたちで、実施されていたことからも「ほぼ組織ぐるみ」といっていいのではないでしょうか。
内部告発等により発覚したのは、2020年4月頃からとの事なので、このクラブレジデンスの販売から1年後ぐらいになるのですが、法人への営業はもっと以前から行っていた可能性もあり、このマンションも被害者なのかも知れませんね。
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4345
契約者さん5
ちょっと所有して住んでましたが、役員は不動産屋ばかりですよ!ネットで役員の名前叩けばすぐ出てきますよ。自身も不動産屋ですが、なんか気持ち悪くなり引っ越しました。
タワーは不動産屋が買って高値維持してますが、中国の方々頼みの市況です。タワマン専業を謳う業者さんは昔のバブル期の業者みたいですね。
とりあえず早く売り抜けた方が良いと思います!タワマン停滞してる気がするので…。
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4346
内覧前さん
>>4344 匿名さん
エネファーム解約
できます 。このマンション関西電力がりようできないのはおかしいわ。解約したほうがやすいかもしれませんよ。住民は積水の餌食。
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4347
内覧前さん
>>4345 契約者さん5さん
今売り時ですか?今後下がりますか?
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4348
内覧前さん
>>4344 匿名さん
訴えることはできませんか?
おおきなエネファームを、ベランダにおかれ、迷惑です。撤去してもらいその分の金額も返金してもらいたいです。契約も解約個人個人がすればいい。組織ぐるみの積水。マンション内の管理人さんも受付の方、警備員の方、清掃の方は大変いいですが、会社としてはえげつない商売をしていますね。
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4349
管理担当
[NO.4340~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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4350
住民さん5
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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