大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-12-15 11:57:15

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/


所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

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[スレ作成日時]2020-02-14 08:17:07

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 4316 管理担当

    [No.4277~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  2. 4318 契約済みさん

    こちフロとやらは、煽りを繰り返しているが
    管理担当はなかなか、排除しないのは何か利害関係があるのでは?

  3. 4319 匿名

    >>4318 契約済みさん
    ここの管理担当さんは優しいので、アク禁にしないんですよ。
    でも、IPとかは分かってるでしょうから、いつでもしようと思えばできるでしょうね。

  4. 4320 住民さん5

    >>4318 契約済みさん

    かまってちゃんのガキは無視に限ります。

  5. 4321 匿名

    >>4320 住民さん5さん

    結局、他人の投稿には誹謗中傷、煽りはできるけど、自ら建設的な意見は何も出せない輩だとこの10日間でわかりましたね

  6. 4322 住民さん2

    やはり区分所有は複雑。
    古くなるまでは住んではいけない建物

  7. 4323 匿名さん

    そうなんですかね。古くなった方が、万年固定役員みたいな人が出てきて問題が出やすい印象がありますけどね。

  8. 4324 匿名さん

    >>4322 住民さん2さん
    マンションは長く住んでも20年くらい。10年で転居がいいかもしれない。今はねあがっているので 、転居するには、いい時期かもしれない。

  9. 4325 匿名さん

    >>4323
    その通りです。このマンションも一部の方が実権あるとか聞きます。管理組合役員
    そもそも推薦されたのでないですか?

  10. 4326 住民さん5

    >>4325 匿名さん
    結局S水ハウスさんの関係者(社員、取引先等)、投機目的のC国人ばかりが立候補して固められています。ですので、各階のエレベーターホールに資産価値を高めるとかいう理由でくだらないインテリアを計画外で400万ほど掛けて付けられました。これがそれ以上の資産価値を生み出しているなら良いですが、端材の木材で作ったようなデザインです。

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  12. 4327 住民さん1

    エネファームって結局どういったメリットがあるのでしょうか?
    売電量は昨年と変わっていないのに、売電単価が2割ほど減っています。
    ガスをひたすら消費している機械のように感じます…

  13. 4328 匿名さん

    >>4327 住民さん
    ごまかれされないで エネファームでかえって高くなった 使い方にもよるけど
    積水は 大阪がす NET もユーコムできめて 利益があるのでしょう。


  14. 4330 管理担当

    [NO.4329と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  15. 4331 住民さん8

    >>4326 住民さん5さん
    追加で付けられたインテリアは本当の本当に共益費の無駄遣いだと思います。無い方が絶対に良かったレベルでショボくて空間でみたデザインバランスも悪くなりいまだに意味がわからない。住民はナメられてると思います。

  16. 4332 契約者さん8

    >>4328 匿名さん
    大阪ガスから紹介料か何か企業へ入るシステムでしょう。

  17. 4333 住民さん1

    >>4329 匿名さん

    エネファームって解約できるんですか?

  18. 4334 匿名さん

    >>4333 住民さん1さん
    解約できます 普段自宅でお風呂わかさない 料理さほどしないならかえって高い 調べられたらいい 決してエネファームは誰にでもお得と限らないですと 調べて 大阪ガスへいって解約は可能です ごまかされないで

  19. 4335 匿名さん

    >>4333 住民さん1さん
    【ガスの使用量が増える】?
    エネファームも同様に、お湯を沸かすために多くの熱が必要となるうえ、貯湯タンクの保温にもエネルギーが消費されます 生活環境の違いで かえって高くなる場合があります

  20. 4336 匿名さん

    >>4335 匿名さん
    マンション購入時 、詳しい説明はなかった 。エネファームはやすくなるとだけとの 説明のみ。 いいかげん。

  21. 4337 匿名さん

    参考までに WEBから転用
    現在積水ハウスさんで太陽光&エネファームのダブル発電を考えているのですが、
    もう一つ検討中のセキスイハイムさんの営業の方に「エネファームは最低4人家族からじゃないと意味ないですよ」と言われてしまいました。
    はやりそうなのでしょうか?

    現在エネファームを導入している方、また二人暮らしでエネファームをいれている方など
    ご意見をお願い致します。
    補足
    現在積水ハウスさんはエコキュートではなく太陽光とエネファームのダブル発電をお薦めしているそうです。
    もちろんエコキュートもあるみたいですが・・。今ハウスさんで新築される方はほぼ皆さんダブル発電だそうです。
    感想; 自宅でお風呂つかわない 家庭や調理
    を頻繁にしないものにとっては割高とおもう。マンション販売会社の都合 利益だけでこんなふうにされるのは大問題です。

  22. 4338 匿名さん

    >>4331 住民さん8さん
    共益費を使いたい放題の管理会社。 会計報告も、 いいかげんでないかな?無駄使い。

  23. 4339 匿名さん

    >>4333 住民さん1さん
    毎月の請求金額を以前の住まい時代と(電気 ガスは別)比較すべきとおもう。全員にはメリットはない。前は関電と大阪ガス、エネファームでないときの分と比較して、下がっていなければ、解約してもいいかもしれない。宣伝にごまかされないこと。詳細を確認すべき。

  24. 4344 匿名

    >>4327 住民さん1さん

    確かに、ガスの単価は上昇しているのに、売電単価の減額はひどい話です。
    振込された金額を比較・確認して、びっくりしました。
    大阪ガスの為に「ひたすらガスを消費して」、大阪ガスにとって価値の高い電気を献上しているような機械が、エネファームとして売りつけられたような気がします。

    昨日、各報道機関が発表したた情報によると、大阪ガス子会社の社員25名が関与したエネファームの販売に、改ざんした資料を用いた営業・販売事案あったとのことです。
    判明しているだけでも、900件以上になるとの事。

    先輩社員から引き継がれるかたちで、実施されていたことからも「ほぼ組織ぐるみ」といっていいのではないでしょうか。
    内部告発等により発覚したのは、2020年4月頃からとの事なので、このクラブレジデンスの販売から1年後ぐらいになるのですが、法人への営業はもっと以前から行っていた可能性もあり、このマンションも被害者なのかも知れませんね。

  25. 4345 契約者さん5

    ちょっと所有して住んでましたが、役員は不動産屋ばかりですよ!ネットで役員の名前叩けばすぐ出てきますよ。自身も不動産屋ですが、なんか気持ち悪くなり引っ越しました。
    タワーは不動産屋が買って高値維持してますが、中国の方々頼みの市況です。タワマン専業を謳う業者さんは昔のバブル期の業者みたいですね。
    とりあえず早く売り抜けた方が良いと思います!タワマン停滞してる気がするので…。

  26. 4346 内覧前さん

    >>4344 匿名さん
    エネファーム解約
    できます 。このマンション関西電力がりようできないのはおかしいわ。解約したほうがやすいかもしれませんよ。住民は積水の餌食。

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  28. 4347 内覧前さん

    >>4345 契約者さん5さん
    今売り時ですか?今後下がりますか?

  29. 4348 内覧前さん

    >>4344 匿名さん
    訴えることはできませんか?
    おおきなエネファームを、ベランダにおかれ、迷惑です。撤去してもらいその分の金額も返金してもらいたいです。契約も解約個人個人がすればいい。組織ぐるみの積水。マンション内の管理人さんも受付の方、警備員の方、清掃の方は大変いいですが、会社としてはえげつない商売をしていますね。

  30. 4349 管理担当

    [NO.4340~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  31. 4350 住民さん5

    輪番制度ってそんな話ありましたっけ?

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