マンション検討中さん
[更新日時] 2022-02-28 14:10:19
パークホームズ市が尾荏田西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市青葉区荏田西4丁目7番2(地番)
交通:東急田園都市線「市が尾」駅 徒歩10分
間取: 2LDK+S~4LDK
面積:72.03㎡~81.83㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・東急株式会社・東急ライフィア株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-01-17 16:21:44
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区荏田西4丁目7-2(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
95戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月竣工済み 入居可能時期:2022年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東急株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ市が尾荏田西口コミ掲示板・評判
-
183
匿名さん
室内の柱、他のマンションの例と比較するとまだかなりマシな出かただと思いますので、インテリアなどの配置で工夫すれば気にならない程度なのでは?
バルコニー側の部屋は柱が出ていないアウトフレームなので、すっきりときれいな四角になっていますね。
何より素晴らしい点は、3LDKのすべての部屋にウォークインクローゼットが付いていることでしょうか。
収納面では心配いらない感じで、たのもしいプランだと思います。
-
184
匿名さん
プラン内容は、間取りも設備内容も良い感じですが、
外観デザインもイマドキというのかありきたりなデザインではないのが印象的です。
エントランスもホテルのようで高級感を感じる仕上がりになっていていいなぁと思いました。
-
185
匿名さん
いい感想が続いていますね。
感想書いた人のその後の動きが気になります
契約した報告をお待ちしています
-
186
匿名さん
入居、まだですよね?
2021年3月下旬入居予定とありました。
ちょうど新学期には新居で過ごせるのだと思います。
うちはまだ迷い中・・・。
所得水準が高い地域で、文教エリアなのかとも思いますから、入居者の声、契約者の声、聞きたいです。
モデルルーム営業しているみたいです。
コロナが心配ですが、モデルルーム営業していると検討できるから、購入検討者としては助かります。
-
187
匿名さん
>>186 匿名さん
今からだと先約がいますので引越し順番は後の方
平日の夕方とか早朝なら間に合うでしょうけど
引越し業者が見つからないと思いますよ
-
188
匿名さん
>>186 匿名さん
文教エリアといっても公立小学校と中学校が近くにあるだけ
中学校では小学時代の友達の3割程度はいなくなりますよ
青葉区は教育熱心な親が多いです
-
189
匿名さん
外観素敵ですよね。
これからはラッシュで通勤ということもなくなるので、優先順位はマンション自体の内容と周辺環境の良さ。
ただ、こちらは小さなお子さん世帯が多いのかな。
それだと、ちょっと難しいと感じました。
-
190
匿名さん
>>189 匿名さん
小さなお子さんの少ないマンションなら駅前のマンション選べばいいのでは?
あちこちあるようですよ
-
191
匿名さん
>>187 匿名さん
>>引越し業者が見つからないと思いますよ
そうでしたか、コロナ禍なので引っ越しする人は少ないかなと思っていましたが・・・
転勤や入学も重なりそうですもんね。
>>188 匿名さん
公立中学校より私立中学校を選ぶご家庭が多いんでしょうか。
関東だと割と多くのご家庭は私立中学校行きますよね。ここから通える私立中学校はどこが候補なんでしょう?
-
192
匿名さん
>>191 匿名さん
無理のない範囲であれば市が尾駅から電車で1時間以内位。
上り直通でしたら九段下や乗換えなら池袋、品川あたりまで。下りでしたら中央林間、乗換えて藤沢あたりまで。
あざみ野で乗換えて横浜、長津田で乗換えて八王子あたりまで。たくさんの学校ありますよ。
もっとも近いのは市が尾駅からバスで10分程度のところ。
自転車でも行けますよ
-
-
193
匿名さん
>>191 匿名さん
公立中から川和なら近くていいし、評判もいいよ
-
194
評判気になるさん
売れ行きどうなんでしょう?だいぶ残り少なくなってきてるのでしょうか…?
-
195
匿名さん
>>194 評判気になるさん
そうだと思いますよ。
-
196
匿名さん
>>193 匿名さん
そうですね、川和は学力向上進学重点校に指定されましたし、ここに入学して、国公立やそれなりの私立にいけたら親孝行だと思います。
私立中の話題もありましたが、最近はペアローンも多いようで、あまり意識されてないかも知れませんが、親の協力が必要な中学受験に共働きは結構大変だと思います。
-
197
匿名さん
>>196 匿名さん
ペアローンは2つのローンの組み合わせ技。
借り入れ額も2倍になるがリスクも2倍
片方にもしものことがあっても残債は残る
-
198
eマンションさん
>>194 評判気になるさん
供給済、3割くらいのようですよ。
-
199
匿名さん
三月末に入居でこの時期三割だと売れてない感じですかね?
-
200
マンション検討中さん
>>198 eマンションさん
そうなんですね。新築の売れ行きってこんな感じなのでしょうか?もちろん要因は各々あると思うのですが。こちらは特別な理由があるのでしょうか…
-
201
マンション検討中さん
>>199 匿名さん
そう感じますよね。検討物件の一つなので、気になります
-
202
匿名さん
>>201 マンション検討中さん
経験談ですが田園都市線なら青葉区かつ急行停車駅、徒歩10分以内おすすめします。それ以外だと後悔します。中古の売り出しが多いです。
-
203
匿名さん
>>202 匿名さん
おすすめされても価格もおすすめならいいのですが、、
青葉区か宮前区の各停かつ徒歩5から10分以内ではどうでしょう?
-
204
匿名さん
>>200 マンション検討中さん
売れているとは言えなさそうですよね。各駅停車駅の市が尾で、そこから坂含みで徒歩10分は躊躇する人多いのでは。開発制限のある戸建て中心の立地で、若い世帯の流入が少なさそうなのも気になります。
-
205
マンション検討中さん
>>202 匿名さん
中古の売出しが多いのは説得力ありますね。だがしかし急行停車駅で徒歩10分以内…残念なことに財力が足りません。その立地だと中古も高そうですね(泣)
-
206
マンション検討中さん
>>204 匿名さん
なるほど。。。開発制限のある立地という観点は考えが及んでいませんでした。荏田西アドレスや学区に引っ張られすぎるのも良くないですよね。
-
207
匿名さん
>>206 マンション検討中さん
それが、ここの売りだしよ
開発制限って?ちゃんとたつじゃない
-
-
208
匿名さん
>>204 匿名さん
戸建てもお金がある人は買ってるよ
本人がそこまで稼ぎがなくても親がもっているとか、、
-
209
マンション検討中さん
>>207 匿名さん
用途地域のことを仰っているのだと理解しました。駅から10分ほど離れているだけあって閑静な住宅街ですし、自分はそういうところ好きですがそうじゃない方もいるんだろうなあと。
自分はこちらを気に入っているので引続き検討しますが、これまでずっと駅前に住んできたので環境が大きく変わることについてもう少しちゃんと考えないとなあと感じた次第です。
-
210
匿名さん
>>209 マンション検討中さん
いつまで住むかによりますが、10年後、20年後にこの街がどうなっていくか(人口動態含めて)考える必要もあるのかもしれないですね。
-
211
匿名さん
>>202 匿名さん
どういうところが買って後悔されたのでしょうか?
-
212
匿名
>>210 匿名さん
それよりも自身や家族がどうなっているか
を考えることが大切だと思います。
-
213
匿名
>>211 匿名さん
いろいろスレを見てきた経験からなのではないでしょうか
-
214
検討板ユーザーさん
10年後、20年後の市が尾。どうなってるんでしょう。急行停車駅になってればいいですね。現実的には、たまプラさえ老人の町になってるかもしれませんが…
-
215
匿名
>>214 検討板ユーザーさん
あなたはどうなっているか想像してみて、
-
216
匿名さん
>>214 検討板ユーザーさん
市が尾が急行停車になる可能性はないですね
-
217
匿名さん
-
-
218
匿名さん
市が尾って乗降客数意外と少ないんですね。バスターミナルは立派だし、ブルーライン開業前は、急行通過のあざみ野と同格と思ってつけど。
-
219
匿名さん
>>213 匿名さん
テツandトモ的な話なんですね。
-
220
匿名さん
>>219 匿名さん
こりゃ一本とられました。
上手い例えに感心しています。
-
221
マンション掲示板さん
-
222
通りがかりさん
これからますますテレワーク進むでしょ
通勤の便より住環境が重視される時代に変わっていくと、この辺はありだと思う
インター近いから海行ったり山行ったりも便利だよね
-
223
検討板ユーザーさん
>>221 マンション掲示板さん
これはかなり痛いですね。
-
224
221
>>222 通りがかりさん
私もそう思っていました。しかし、現実は異なる動きがあるようです。
https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4465/index.html
そして、この1年テレワークを実践して思う所があります。1日家にいると気分が塞がります、マンションのような高気密住居に入れば尚更でしょう。昼御飯ぐらい外に出て食べたいと。幸い今の家は駅まで7分、地元に密着のお店が多数あります。また会社の人間と触れ合う機会が減ると人恋しくなります。そんな中、下手に郊外に住むと気分転換が出来ない恐れがあります。つまり、テレワーク=郊外優位というほど単純なものではないと。中途半端な郊外ほど、ニューノーマルにおいて満足度が低いかも知れません。
-
225
通りがかりさん
確かにテレワークの昼休み中、気分転換にふらっと駅前に買い物行くこと考えたら、たまプラ、青葉台の徒歩10分以内が理想かな。
今回のダイヤ改正みると東急はこれから東横線に力入れるのかな。南町田グランベリーパークが最後の大規模プロジェクトで。
-
226
匿名さん
>>223 検討板ユーザーさん
コロナ禍で人が少なくなったからなあ
まぁ暖かくなったら戻るでしょう
-
227
匿名さん
>>224 221さん
どちらの駅でしょうか?
どうしてこのスレに?
気になります
-
-
228
匿名さん
>>225 通りがかりさん
東急とすれば最後かもしれませんが、
ちょっと離れば、イオンなど
わかりませんよー
-
229
匿名さん
HPで設計会社の記載が見つからないのですが、どなたかご存じでしょうか?
-
230
匿名さん
>>229 匿名さん
31でしょう
デザインいいね
-
231
224
>>227 匿名さん
実家がこの辺でしたから、小中高校もこの辺でしたし、大学も市が尾から都内に通ってましたので良く知ってるのです。今は東横線に住んでます。
このエリアは公園が近くに沢山ありますし、道も整備されて良い面も多かったと思いますが(離れてみて気付く)、ここ最近の変化を受けて思うところを書きました。
-
232
匿名さん
>>231 224さん
今住んでいる最寄駅はどちらでしょう
東横と田都の違いや環境についてご意見欲しいな
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件