有明ガーデン

>>30999 マンション掲示板さん
いや、未だに配ってる女子力高めアピールいるけど、かなりウザい。
職場だと、迷惑レベル。ジェンダーレスの時代に女子アピールとかオワコンだろ。

ビックリマンチョコ新発売

>>31001 匿名さん

人の気持ちがわからないからモテないんだよ。

あとジェンダーレスと言うけど友チョコもあるよ。

>>31003 マンション検討中さん
いや、たくさんもらう人にとって、ウザいのだよ。
読解力でわからないかな？
見返りが欲しいのか、モノで気に入られるとでも思ってるのか、
それこそ気持ちがわからないから絨毯爆撃で配ってるのだろう。

＞むしろ逆にやっていく人がモテたり可愛がられるよ。
と
＞あとジェンダーレスと言うけど友チョコもあるよ。
で、矛盾してるしね。

義理チョコがなくなって良かったよね。
妻が、ホワイトデーに合わせてお返しを大量購入、こっそり会社まで運搬してくれた年もある。

お菓子メーカーには痛手だけどね。

>>31005 匿名さん

別の話で矛盾はない。

>>31007 通りがかりさん

お爺ちゃん目線の話はいらないよね。

>>31006 匿名さん
うん。
菓子メーカーの戦略で買って配られたモノより、ラブレターのほうがいいよね。

>>31008 マンション掲示板さん
＞別の話で矛盾はない。

モノで気に入られようとしている目的としては、異性宛てだろうが、友チョコだろうが、旅行のお土産だろうが、もうそういう時代ではなくなっているのだよ。
ハートの熱さとか、仕事がデキるとか、マナーとか、統率力とか、笑顔とか、そういうところでしょ？
チョコ、もう配らない方がいいぞ！

>>31004 匿名さん

わからないよ。
お爺ちゃん世代の話なんて。

>>31011 匿名さん

チョコなんて配ったことないよ。

昔は、手作りのケーキを焼いてきたよ～とか、お弁当作ってきたよとかあったけど、
もう一切ないよね。
嗜好や素材のポリシーとか感染症とか時代背景もね。

>>31011 匿名さん

物で気に入られようとしてと受け取るのがモテない人。

>>31014 匿名さん

手作りは嫌でしょ。

メーカーの陰謀で作られたイベントに踊らされるのは滑稽だね。

>>31017 マンション検討中さん

学生時代チョコもらえなくてバレンタイン嫌いだった人っぽい言葉。

>>31018 マンション掲示板さん

踊らされた人発見

>>31018 マンション掲示板さん
加勢するわけじゃないけど、昔はイベントに乗って楽しんでいたものも、
時代遅れになった今でもイベントにしがみついているほうがおかしいと思うぞ？
それと、みんなやらなくなったからやればモテるよとか、同調性のなさも垣間見えるし。

ギリでもいいからもらいたかったオジサンが「配った方がいいよ」と圧をかけてるような。
もしくは、配っておいたほうが得と考える単細胞なオバさんがが自己擁護し続けているのか。

昔は皆なおかしいと思いながら雰囲気で流されてたことがありましたね。商業ベースのイベント以外にもブラック勤務とか体罰とか男女格差とか寿退社とか。

今はナンセンスなことはやめようと言える時代。いつまでも流されるのはカッコ悪いよね。

>>31021 eマンションさん
同意です。

>>31020 匿名さん

31018だけど「配った方がいい」って言ってないよ。

あとさ。
勝手なことを言ってるのは男の方だよ。
チョコ欲しいって言われれば買うしかない。
そうゆー男が山ほどいる。
面倒だなと思ってあげなければ不機嫌になる。
こっちは何とも思っていない義理でも同じく。

企業では年賀状の虚礼廃止も進んでいるけど、
マンション検討中さんの　＞学生時代チョコもらえなくてバレンタイン嫌いだった人っぽい
の捨て台詞のように、
昭和の上司が虚礼廃止を進める令和の社員に対して
「学生時代に年賀状もらえなくて正月が嫌いだった人っぽい」
という捨て台詞を吐いたら、パワハラ・モラハラだと思う。
最近では、小学生が年賀状さえ知らないこの時代に。

>>31023 マンション検討中さん
＞チョコ欲しいって言われれば買うしかない。

買うな
配るな

これでいい？

あー。
31018だけど。
私は会社員経験ないからわかんない。
元？会社員のお爺ちゃんの意見は参考にならない。
付き合いとかいろいろある。

>>31026 匿名さん
あなた一人だけずれてるよ。
もうやめたら？

>>31025 匿名さん

配ってはないよ。
欲しいと言われた人にしかあげてない。

>>31027 通りがかりさん

お爺ちゃん相手だからズレるのは仕方ないでしょ。

会社に手作りチョコ作ってきてた人いましたね。お菓子作りが趣味なだけでそれ以上の意味はないのだけど。

港南と有明の爺さんは人の意見を潰すことしか考えてない。

>>31030 匿名さん

あ、そういう人は困りますね。

昭和時代のバレンタインは単なるお菓子配りイベントみたいな感じだったから、手作り菓子とかもOKだった。今はハロウィンがそれに近い。

有明の老害も困ったもんだなぁ

羽田線だけは越えたくないよな

港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

サメの話しようぜ

マクドナルドでシステム障害、注文できなくなってるらしい。
ここは関係なくて良かったw

案の定、ニュースになりましたね。はっきりいいますけど、公式に何の発表もしないでダンマリなのは悪手だと思いますよ。事実無根でも調査中でもいいのでなんらかのアナウンスすべき。こういうの見ると商業施設運営に本当に慣れてないんだなと感じてしまう。真偽不明ながら、被害者が出てるんだから、最悪、ヴィラフォンテーヌ社長の謝罪会見が必要になるレベル。危機感を持つべき。

みんな気持ちと金に余裕がねーから、
こんなつまんねーことになっちまったんだろうな。
経済良くなってお金回るようになったら、
また違う形で贈り物渡すような世の中になるんじゃねーか？

>>31039 匿名さん

なんのことですか？

>>31042 評判気になるさん

そんなことがあったとは。ありがとうございます。
有明の泉天空の湯は大丈夫なんですかね？

SNSの影響を軽視してるのは有明ガーデンのテナント誘致でも言われてたよね。クレーム対応にしてもテナント誘致にしてもSNSの声をもう少ししっかり聞いて欲しいものです。

ガーデンの家賃を下げれば、もっと出店してくれるのかな？？？
そうも思えないが。

またマーケティングも客層も無視した謎テナントが入るみたいだな。6ヶ月の期限だけどたぶん3ヶ月持たず閉店すると思うよ。周辺住民も買わないし、イベント客も買うとは思えない。マジでターゲット誰なの？
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/1813/

>>31046 匿名さん

なんかガッカリですねぇ…

>>31046 匿名さん

マーケティングとか、ターゲットとか、周辺住民ニーズとか、客層とかまったく関係ないんだよ。空いたスペースが埋まればそれでいい。これまでもそういう運営だし、これからも変わらないと思う。

>>31048 検討板ユーザーさん
実に住友不動産らしい運営ですねw

4階のブランシェスが移転リニューアルするが、そこの区画はキッズデュオが増床するのかな？

有明の民度が高くてよかった…

民度って言葉を使う人って、
自分は民度が高いと思ってるのかね？

>>31048 検討板ユーザーさん

昔、ビッグデータという言葉もない時代、
千葉に出来たばかりのトイザらスは、レジで客の郵便番号を聞いてレジに入力していた。

今は住友ショッピングカードでだいたいのことがわかるでしょう。

ターゲットを調べて、出店を熱心に口説くような企画営業はいないかねぇ。

>>31053 匿名さん
いないんだろうねぇ…

>>31048 検討板ユーザーさん
私はプリクラ撮影機を設置されるよりこっちがいいです。

スナモの店舗入替えは、ほぼ終了しそうだよ。ガーデンも頑張れ

スナモ新規開店予定

2月1日　博多コリアン食堂ニューフジヤ　
3月7日 チュチュアンナグランデ
3月22日 タイトーステーション
3月28日 らくがキッズ
3月29日 3COINS＋plus
4月1日 マロリーポークステーキ
4月13日 トレファクスタイル
4月26日 インドアゴルフスクールBEAGLE

地方に負けるな！頑張れ有明！
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2403/18/news093.html

マンションデベロッパーなんか、儲けてナンボ。
高尚な都市計画なんか考えてません。

それじゃ住民が可哀相

昨日、LINEでニューオープンの通知来たけどSNSでは失笑の嵐。もうお願いだから商業施設運営やめてください。能力もセンスもなくて辛い。

湾岸の良心でもあるワンナビさんも有明ガーデンの酷い運営に最近は呆れ気味。テナント誘致も最悪だけど、施設管理すらまともに出来ていない模様。

ビバホ以下！

LINE通知の最後の一文
「オープンをお楽しみに♪」
がなぜかイラっとするのは俺だけか。

>>31061 匿名さん

これはひどい。
近所のパチンコ屋は、1時間に1回清掃点検やってるぞ。いつ入ってもピカピカ。

商業施設運営の基本中の基本すらまともに出来てないんだろうね。テナント誘致以前の問題だよ。とほほ。

本来、リニューアル発表のたびに盛り上がるはずが、逆にイメージ棄損して盛り下がってるのどうかと思う。運営サイドは危機感とか持ってないのかしら。

ひょっとして、ガーデン売却を視野に入れてる？

三井や東急が買ったらかなり良くなりそうですね。

最近はガラガラではなくなったんですか？

>>31069 マンション検討中さん

だいたいこういう物件を買うのは中国資本なんじゃない？

>>31071 匿名さん

それはそれでいいですね、超富裕層向けになるのは楽しみです

最近はこんな感じなんですか？

>>31073 検討板ユーザーさん


買い物目当てではなく、駐車場が目当てなんだと思う。

>>31073 検討板ユーザーさん

有明ガーデン駐車場特定日のお知らせ

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/209...

超富裕層向けとか、まだそんな夢見てる人がいるんだね……

>>31073 検討板ユーザーさん

たまに混むと、地元民もビックリなんだね笑

有明は交通不便だから、車でイベントに行こうって人が多いんだね。
都心部のイベント会場じゃ考えられない。

賃料決める部署と、テナント誘致・運営する部署が別なのが問題だと思う。
オフィスや、マンションと同じように考えてたら失敗するよ

>>31078 匿名さん

だって、都心部じゃないから。。

>>31073 検討板ユーザーさん

歩いてる人より車のほうが多そうだな

有明ガーデン、めちゃくちゃ混むようになったんだよな。

>>31081 匿名さん

歩いてる人も大行列なんだよね。。。

>>31077 さん

そらそうよ。何事？って。

それともあなたはいつも
常に人で溢れてる人ゴミの中で暮らしているの？

>>31082 検討板ユーザーさん

本来土日の商業施設は、めちゃくちゃ混んでるのが普通なんですよ。

土日の川崎駅からラゾーナに向かってごらん。ものすごいから。
ガーデンなんて混んでるうちに入らないよ。

ガーデンが混んでるときはライブ客

>>31085 匿名さん

確かにラゾーナはすごいね

超富裕層がこんな東の果ての郊外団地なんか住むわけないし、買い物に来ることもあり得ません。

それこそ川崎くんだりまで買い物なんか行かないから、知らんわ笑

>>31088 匿名さん

そう思うけど、でも実際品川ナンバーが多いのはなぜ？

>>31079 匿名さん
これの意味するところは何？
適切な賃料が設定されていないとか、人気テナントの賃料割引ができないとかかな。

>>31089 さん

川崎くんだり？？
じゃあ、なぜみんなラゾーナに集結するのでしょう？？

川崎は東京駅から16分、駅直結です。
みなさんガーデンに行くより、ラゾーナに行く方が近くて安くて便利なんですよ～

>>31091 匿名さん
渋谷や新宿こそ、田舎者が好んで行くとこだよ？笑

有明に住んでいると、井の中の蛙になるのかなとふと思う。

交通不便で外の世界に疎くなるけど、それはそれで幸せなんだろうな。

金にならないイベント客が駐車場やフードコートを占拠して、金になる商圏住民が嫌気して敬遠するとか
絵に描いたような悪循環になってるなぁ

この状況から逆転できる経営者なんていないだろ

>>31093 マンション掲示板さん

なぜだろー。全然わからない。
東京駅から電車に乗って、わざわざ川崎まで行かなければならない理由はなーに？

>>31097 口コミ知りたいさん

大丈夫。
大きくなったら分かるからね。

都区内に無くて、川崎にならあるものって何だろうね

>>31098 検討板ユーザーさん

あぁ、答えはないってことか。

どっちにしても、集客力でラゾーナの足下にもおよばないのが残念。。

2022年度商業施設売上(イオンモールはデータなし)
全国2位ラゾーナ857億円
4位ららぽーと東京ベイ682億円
16位ららぽーと豊洲437億円

三井不動産　リテール
https://www.mitsuifudosan.co.jp/realestate_statics/download/fudousanto...
目黒区・太田区・品川区・港区民は行ってるんだろうね。
神奈川県民だけでこの数字は達成できないだろ。横浜のジョイナス・テラスモール湘南もあるし。

川崎市民きてんね

>>31094 検討板ユーザーさん

え？そうだったの？
俺、産まれも育ちも東京だけど、田舎者だったのか

ワイも東京生まれ東京育ちや
ただ23区じゃねえから田舎者かもw

>>31103 匿名さん
有明ガーデンはどこ？

>>31106 口コミ知りたいさん
東京にも村や離島があるしね。ピンキリよ。

有明も島ですしね。

このスレでは有明なりすましの越谷ガンガンアパート住みが港南攻撃が見られないのがオモロイ。

>>31103 匿名さん
元目黒区民ですが玉川高島屋、二子玉川ライズ、第三京浜に乗ってららぽーと横浜はよく行きましたね～。

都内の富裕層の人もラゾーナ行ってる人多いですよ。土日の夕方はラゾーナから東京方面に向かう道路が都内ナンバーの高級車で渋滞してる。

ここでラゾーナ自慢して何がしたいのよ？笑
だから行こう！って気には全くならんけど

ラゾーナから東京方面に向かう道路？どの道路？

>>31114 匿名さん

川崎のラゾーナに行く気に全くならないとうのは、有明からは川崎が遠いからでしょうか。

そんなに有明って川崎すら行けないような遠い所なのでしょうか？

川崎は都心からは少し遠い
神奈川県っていうので都民からしたら心理的な距離もあるかもね

ラゾーナに行くことはまずないかな。
ここ最近で云うと4年前くらいだと思う。
確かに激混みでした。混みすぎでゆっくり買い物できませんでした。
それで足が遠のいているってのもある。

私は豊洲住みなのでのららぽーと豊洲と有明ガーデンは良く行きます。
贅沢したいときは銀座。
新宿、渋谷は年1回くらいかな。
池袋は有楽町線乗り換えなしなのでたまに行きます。

>>31116 匿名さん
有明は高速道路にも乗りやすいし銀座や虎ノ門、麻布台もすぐ行けるのでアクセスはいいと思うんです。

近所に有明ガーデン、ららぽーと豊洲、ダイバーシティと選択肢がある中、わざわざそちらまで足を伸ばす必要が無いというか、、
アウトレットでしたら横浜ベイサイドまで行きますし。

ワンナビさんの有明ガーデン失望投稿の第三弾。

新店舗情報が出るたびに周辺住民や応援していた人が失望して離れていくの笑える。

>>31120 匿名さん
この店は誰が利用するのでしょうか。エリア住民とは親和性が極めて低いと思いますが。

ラゾーナ川崎のビックカメラにはいいオーディオコーナーがあったから、以前はけっこう通ったな。今でもあるんだろうか？
ああいうのは湾岸にはないよねぇ。

ラゾーナのテナントは豊洲銀座有楽町にほぼ揃ってるし、湾岸線で車で行くならイケアとかある南船橋か、横浜や木更津のアウトレット。
治安が悪い川崎にわざわざ行く理由がない

>>31125 eマンションさん
> ラゾーナのテナントは豊洲銀座有楽町にほぼ揃ってる

それだけのものが１か所で済むところに価値があるのでは？

>>31120 匿名さん
コメント見たらダウングレードとか、節操ないとか、プライドないのかとか酷い言われようですね。素人が見てもこの場所にこのテナントは意味不明。

春のリニューアルには失望を隠せませんが、夏のリニューアルには期待できるでしょうか…？

>>31123 匿名さん

有楽町のビックカメラじゃだめかな？

>>31119 匿名さん

私はドライブ兼ねて木更津のアウトレットが多いかな。
豊洲住みです。

>>31129 匿名さん
別物

有明って、東京西側住民には得体の知れない東の僻地。
心理的にはかなり遠い感じ。

>>31132 匿名さん
わかる。
むかし三鷹に住んでたとき、友達にテニスの森に何か観に行こうと誘われたけど、あまりに遥か彼方に感じて断ってしまった。

>>31128 検討板ユーザーさん
大幅なテナント入れ替えという話だったので、頑張ってテナント誘致力を入れるのかなと期待していましたが、リニューアル第一弾を見る限り完全に裏切られた形です。
おそらく今後も、手を挙げたテナントをパズルみたいに適当に入れるだけと思われます。

交通不便な有明民がラゾーナに行くわけないじゃん。

都民がラゾーナに吸い寄せられる理由を考える事に意味があるんよ。

なんで川崎まで都民が買い物に行くのか、それはガーデンにも参考になるかもよ。

ラゾーナは川崎駅に直結だから友達と現地集合の時も集まりやすい。同じことはららぽーと豊洲にも言える。有明やららぽーと横浜はみんな車持ってる前提になるのでこの点が難点か。

有明ガーデン運営の人たちは、湾岸ナビさんのような応援してくれている人までもが現在の有明ガーデン運営に対して失望、呆れていることに気づいてないのかな。それともそんなことどうでも良くてまったく気にしてないのかな。

>>31116 匿名さん

そりゃ遠いよね。
もっと近い銀座や有楽町や日本橋の方が魅力的で、
他に行かずに川崎に行く理由が全くないもん。

で、おたくがそんなに川崎に行かせたい理由はなに？笑

>>31133 名無しさん

昔っていつです？

遠いのはしょうがない。有明は湾岸の最果てだもん。

>>31138 匿名さん
成功しているショッピングセンターを参考に考えるのは当たり前。

ショッピングセンターの魅力は、暑い日も寒い日も雨の日も快適にショッピング出来る事だよね。
それが東海道線駅直結なら、川崎でも集客出来たという訳だ。

山手線の定期を持っている人間は多い。
そこから計算すれば、川崎でも比較的安く行ける。

川崎の場合はラゾーナを中心に、他のショッピングモールも集結している。
相乗効果で全国2位になっているのか？
検索すると続々出てくる。
車客は、これにコストコ川崎・コーナン小田栄・LICOPAも行ける。

外国人だらけの銀座有楽町にはない魅力がある。

・アトレ川崎
・川崎アゼリア
・川崎ルフロン
・川崎ダイス
・川崎モアーズ
・川崎ゼロゲート
・ラチッタデーラ

ガーデンが集客出来ない理由がなんか見えてくるね。

ガーデン、各店舗が内装に金をかけないのはなんでだろうね。

古着屋を馬鹿にしてる奴は大成功したら有明ガーデンに土下座しろよ。
そのかわり6ヶ月持たずに撤退したら有明ガーデン運営をボロクソに叩いていいから。

子供服の古着なら需要はあるかもしらんね

>>31141 匿名さん

参考にするのはスミフであって、エンドユーザーがわざわざ川崎に出向く必要あるの？
ないよね笑

銀座や有楽町や日本橋で十分。

まぁ、そんなにラゾーナ押すならってHP見てみたけど、店舗は都内にある他の商業施設でこと足りるのがよーくわかったよ。
飲食も汐留や虎の門も選択肢に入る様になったから、川崎は縁遠い地って再確認したよ。

川崎は交通費と時間まで使って行きたい場所では無かったな。残念。

いろいろ不満言われてるけど、俺は住友不動産を信じてるよ。

同じ傾向の店が集まるのは悪い事ではないかもしれません。
子供服の買取販売店も出来るといいですね。サステナブルですね。

コメ兵買取センター
LOCUST 大量在庫衣料品等を廉価販売
ruinas 自社他社の在庫アクセサリーを廉価販売
リコレクト　古着買取販売

>>31151 匿名さん

ラゾーナは一回行って、飲食店のレベルの低さ、狭さ、汚さ、の割に値付けだけはそこそこ安いわけでもないというトンチンカンぶりに辟易して二度と行きません

ましてスナモとか言う人いるけどまあ一生立ち入ることはありえない
人生の貴重な時間の無駄遣いとみてる

ラゾーナでワクワクする人、自分のショボい人生見直した方がマジでいいよ

>>31155 匿名さん
ラゾーナじゃなくてマルエツがお似合いだよ。

>>31153 周辺住民さん

よく信じられるね。
感心するわ。

>>31154 匿名さん
いっそ有明リユースガーデンにしちゃえばいいかもね。

>>31155 匿名さん

どこならレベル高くてワクワクするの？

なんであんなにラゾーナに人が集まるんだろうね。
あまりの違いに呆然としたよ。
ガーデンにお客さんを分けてあげたいよ。

有明の値上がり始まったね。

この列は一体何？

>>31162 匿名さん

クルミッ子おいしいよね。
日本橋でも高島屋で銘菓百選に置いているからたまに買うよ。
それにしても、大丸東京行けば並ばないで買えるのに。。。

有明ガーデンで大儲けしたのは有明民のみ。

>>31163 匿名さん

有明こそマンションと清掃工場と下水処理場と物流センターしかないじゃないか。まともな公園さえない。

>>31163 さん

有明の方が港南より格が上なら品川Vタワーよりここの方が高いはずなんだよ。強がるのはいいけど現実見たほうがいいよ。

スナモ以下でもあります。

ワンコと住むなら有明
ウ●コと住むなら港南

ワンコと住むなら港南

ガンコと住むなら？

ワンコと住むなら港南 　

ワンコと住むなら港南 　　　　　　　　　　　　　　　　　

ワンコと住むなら港南 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ウンコと住むなら臭い有明

ウンコと住むなら臭い有明　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ウンコと住むなら臭い有明　　　　　　　　　　　　　

ウンコと住むなら臭い有明　　　　　　　　　

有明が人気あって値上がりしたんじゃなくて、東京全体が値上がりしたから、有明「も」値上がりしただけ。

住環境の悪い港南夢の島よりは有明の方が値上がりしてますよ。

閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/28 マインクラフト
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
1/31 コラントッテ
2/4 ホップルタウン
2/4 メゾン・ド・ヴェール
2/11 JINS
2/11 キタノエース
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/12 ジアレイ
2/12 エイチビー
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
2/25 HEATH.
2/25 アーバンリサーチストア
2/27 ファンケル
3/31 ココマット
3/31 UQスポット
4/15 アミューズボーテ

>>31182 匿名さん

住環境の悪い有明夢の島よりは港南の方が値上がりしてますよ。

シティタワーズスレで相手にされなくなってここに出張るようになったんか！ご苦労さん！

>>31183 匿名さん
何度見ても怒涛の閉店ラッシュですよね。。
とくにメガネ屋とか携帯ショップとか、普通のモールではまず閉店しないだろ？と思うようなカテゴリまで複数クローズしてるのが驚きです。

港南と他地区の嫉妬ネガで酷い有り様だ

めがね屋は3店舗もあったんだから、寧ろ良かったと思うけど

メガネ屋なんて、普通2、3店ぐらい併存するでしょ。

リニューアルで店舗価格を館内移転整理させて、
4階は学童保育スペースと習い事の拡充を、
3階は介護保険適用、高齢者中心のリハビリ&老化予防のフィットネスジム付き整形外科を
2階は軽飲食と古着や激安在庫品を扱う店舗を入れると良い。

>>31190 匿名さん
要らねーｗ

>>31190 匿名さん

二期工事は、老人介護施設を建てる。
これで完璧。温泉もあるしいう事ないな。

そんな事言ってるあなたも、老後は安心よ。

高齢化していくから、老人をターゲットにしたサービスは間違いなく伸びますからね。目の付け所はとても良いと思います。

ご高齢とお見受けした上で、申し訳ないんですけど
ガーデンは子育て世帯かイベント客などの若年層が主要顧客なので叶わないと思います。。。

有明は港南や八潮みたいな高齢化が進んだエリアとは違うのですよね。

>>31194 ご近所さん
ガーデンもそれなりシニア客いると思うけどそれはさておき。
東雲イオンやギャザリアとかには高齢者いっぱいいるんだから、その人らに足をのばしてもらう戦略は悪くないかもよ？
少なくとも今までのハンパなリニューアルよりはよほどマシじゃない？

ここを港南みたいな都営住宅や高齢者が多いエリアと勘違いしてる奴がいるな。

>>31197 匿名さん

勘違いしているのはあなた。港南は湾岸で一番富裕層が多いエリアですよ。
（出所：住まいサーフィン）

平均年収は有明の1.6倍！平均値で600万も違うということは、港南住民は
有明住民より毎年600万円も贅沢やレジャーに使えるってことです。

4階は学童保育と習い事で湾岸のキッズを集めることが出来ます。
もちろん補助金事業です。送迎車両があるので不便な有明でも問題ありません。

3階は、ショッピングモール内のリハビリ特化型デイサービス
例えば、Let’s リハ! in the mall とか。

https://www.sakurajyuji.jp/our-business/senior-fitness/


温泉もありますし、送迎車両の駐車場もあります。
二期工事で高齢者介護施設を作り病院併設となればすごいですよね。
介護保険適用ですので、運営もそこそこ上手く行くでしょうし、金と時間を持つシニアを上手くターゲットにできます。

サルスクリニックもあるので、糖尿病・透析患者もフォローできます。

今日台場に来ているクイーンズエリザベス号が秋田に行っちゃうみたいだけど、どのくらいインバウンド客がここに来ましたか？

>>31199 匿名さん
確かに富裕層の老人向けに商売するのは競合が少なくてありかも

いろいろ不満言われてるけど、やっぱり俺は住友不動産を信じてるよ。
どら焼き店や団子屋など誘致したほうが、年配者より意外に若い人にもウケると思うけどなぁ。

色々提案していかないとね！
自分は、もう物販にこだわる気はさらさらないよ。

>>31198 匿名さん

お金持ちほど安い住宅を好むんですかね。

>>31198 匿名さん

私立への進学率が悪いのかね。

>>31189 通りがかりさん

そんなにあっても実際利用しないけどね

>>31203 ご近所さん

そういう食べ物系、よく期間限定で出してるじゃん

正直、場所が悪いから何しても無理
せいぜい子供の習い事施設しか思い浮かばない(実際そうなりつつある)

>>31203 ご近所さん
この惨状で、なおかつリニューアルも失望させられてるのに、よくまだ信頼できるね。感心するわ。
和菓子はまぁいいと思うけどね。全世代に受けるし。

>>31211 匿名さん
まったく同意です。
この3年間何も勉強しなかったのかというぐらいテナント誘致や運営が酷すぎる。
最初の頃は立地の問題とも思ってたけど、間違いなく最大の要因は運営だと確信した。

どういう設計したら2階のここが水没するんだよ。ちゃんと管理しろよ。事故が起こったらどうするんだよ。

>>31209 匿名さん

有明より港南の方がどう考えても富裕層多いでしょう。

>>31214 匿名さん
自己レスまでして必死ですね。マンションスレで相手されないから、こちらで営業活動ですか。

>>31213 匿名さん
これライブ客が大勢通行している状況だったらどう誘導するんだろうか。この川を無理やり渡らせて靴をびしょびしょにさせたら苦情殺到だと思う。

水が綺麗だから外人にはウケる

>>31213 匿名さん
大した雨じゃなかったと思うけどなんでこんなことになるのかわからない
この通路の管理は自治体の責任になるの？

やっと4月を迎えますね。
コロナ禍で有明ガーデンをオープンして4年目になりますし。
長かったような短かったような、何だかんだで楽しい思い出を作ることができました。
ありがとう、住友不動産。
今は色々店舗空白など不安なこと言われてますが、私は信じてこれからも発展することを期待してますよ！

>>31219 周辺住民さん
それはここに書くより、有明ガーデンの運営にでもメールすればいいんじゃない？

>>31218 坪単価比較中さん
ペデストリアンデッキだからスミフ。排水が詰まったかな？

有明ガーデンは知名度が極めて低いのに、PRが絶望的に下手くそ。既に小出しに発表済みリニューアル情報をいまさらまとめてプレスリリース。誰が興味持つんだよ。
Xのコメントも「爆笑」とか「通常運転」とかもはやみんな呆れてる。いったいどんな体制で運営してるの？

三井不動産が商業施設の長年の実績と膨大なノウハウに基づき組織的に運営するプロフェッショナルなのに対して、住友不動産は商業施設運営をかじった程度の素人に近い人間が集まって見よう見まねで運営するアマチュア運営。だから何もかも思った通りにうまくいかない。
批判するつもりはないけど、最近の運営を見ているとつくづくこう感じる。

初めての商業施設運営でノウハウがないんだから仕方ない。ただ、3年経っても学習せず、同じ間違いを繰り返してるのは問題。徐々に昔からの応援団が愛想を尽かして離れていってる。

三井も最初は初心者で試行錯誤を経て今があるはずだから、スミフももう少し頑張って欲しい

この土地の売却にあたり、東京都から商業施設を作らなければいけないという入札条件があったから、住友も仕方なく作ったんだよね。

だから住友をあまり責めるつもりもありません。

契約書で、いつまで商業施設を維持しないといけないのか、記載事項を改めて読み直すといいですね。

で、次の形態を考えていくというのもありかと思います。有明で物販無理です。

いや、コストコなら大丈夫。
高速道路直結だし、広い駐車場が確保できれば、僻地でも客は来る。

>>31226 匿名さん
千客万来とか見たことある？
結局は、PRとテナント誘致をいかにうまくやるかだよ。住友不動産は両方が極端に下手過ぎる。

ここの計画時に都心にあるような高級モールにしたかったんだっけ？
その発想がマーケティングセンスがまったくないことの証明だね。

>>31227 匿名さん
コストコは地代が安いとこしか進出しない。

>>31229 匿名さん

東京都が事細かく無茶苦茶な要求を並べていた。併設するマンションの戸数も指示、有明なのに大量過ぎて、6年経った今もまだ販売している始末。

解せないのは、それだけ要求するのなら何故、国際展示場駅からの直結ペデストリアンデッキを造ってやらなかったのかという事。

4階タリーズやっぱり拡張か。
平日はガラ空きだけどね。

住友さん、近隣住民に店舗アンケートとってみればいいのになぁ。

有明民だけが大儲けしてる。

地下鉄駅がどこにできるかに掛かってるね。

>>31228 通りがかりさん

最近行きました？
近所なので良く見ますが平日はもう空いてきてますよ。
そして物販や加工食品は厳しそう。
そりゃコロナ禍でもなければ最初は混むでしょうが継続してお客様を呼び続けるのは大変なことなんですよ。

>>31230 マンション掲示板さん

2期に予定してる駐車場兼イベントスペースを安く貸したら良い。
まぁコストコだと唯一成功してる飲食と被っちゃうので、IKEAの方が良いでしょうね。
そしてガーデンの方は物販減らして屋内型のアミューズメントパークの方が良いと思う。

>>31236 マンション掲示板さん

スモールワールドが潰れたばっかりやん。
有明あかんて。

有明で外から人を呼ぼうとしたら、そこにしかないオンリーワンを作るしかないですよ。
キッザニアとかチームラボとか、そのレベルのものが要りますね。

なんかひたすら他人のせいにしてる人いるけど、一番の原因は住友不動産の運営に問題があるのは間違いない。素人が見ても酷過ぎる。人通りの多い北野エースの跡に古着屋ってなんだよ。そりゃ湾岸NAVIさんも愛想尽かすよ。

空き部屋のままでは利益ゼロ。
家賃を安くしても空きスペースが全て埋まれば日銭が入る。
コストコに一棟貸ししたほうがいいはずだが。

ヴィラフォンテーヌの後はAPAかな？

正面入口の施設の顔と言うべきUR跡をプリクラ置きにしちゃうのも酷すぎる。イメージが。。。。いったい何を考えてるんだろうか。運営してる人の考えがわかる人いますか？

都民も車でイオンレイクタウンに行ってるからね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/ecab168fca8128f28f81247ad4109963074e...

OK東雲店開業に合わせて、
何としてでも西松屋を口説き落とすべきと思うんだけどな。
西松屋が来るなら、UNIQLOも動くかもしれない。

もはやモールである意味がなくなってしまったな
ただの雑居ビル

>>31244 匿名さん
そういう出店交渉とかをほとんどしないのが住友不動産流の商業施設運営なんだと思う。住友不動産らしいと言えばそうだよね。

オハナが閉店するみたいですね。住友不動産の商業施設運営は本当に酷すぎる。
この人に同意です。

住不というより立地の問題だと思う。

>>31248 匿名さん

そう、住友も作りたくて作ったんじゃない。
当初からここに商業モールは無理だと、みんなから言われていたんだから、店舗面積を思い切って縮小すればいいんですよ。

立地の問題もあるにしても住友不動産のテナント誘致の問題と運営方針の問題が最大の要因であることはもはや否定できないと思いますよ。

オハナが閉店って本当ですか？
それ殘念すぎるんですけど。。

運営できないなら、丸ごと委託するとか考えないのかな。
三井にサブリースでもしたほうが繁盛しそうじゃない？

>>31252 匿名さん
イオンに全面的に運営委託してもいいと思う。ノウハウやテナントとの関係が住友不動産とは桁違い。最初からそれでよかったのにね。

店舗面積縮小でリニューアルだね。

日本の小売業はイオン帝国に完敗してます。
日本全土がこの帝国の支配下にありますね。

閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/28 マインクラフト
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
1/31 コラントッテ
2/4 ホップルタウン
2/4 メゾン・ド・ヴェール
2/11 JINS
2/11 キタノエース
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/12 ジアレイ
2/12 エイチビー
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
2/25 HEATH.
2/25 アーバンリサーチストア
2/27 ファンケル
3/31 ココマット
3/31 UQスポット
3/31コアラマットレス(短期契約)
4/15 アミューズボーテ

有明は周辺環境良いと思いますよ。周辺環境が悪いのは品川とか夢の島とかあの辺ですよ。

>>31244 匿名さん

そんなにユニクロっていいの？

>>31259 マンション検討中さん

UNIQLOの集客力はすごいよ。
気のせいかもしれないけど、西松屋の近くに結構UNIQLOがあるんだよね。もちろん建物が違ったりするけど。

OKの客とも親和性があるんじゃないかなと思うだわ。

>>31252 匿名さん
江戸前城下町とららテラス晴海は三井よね？
正直有明ガーデンより、、、

>>31261 通りがかりさん

三井は厳しいよ。有明には手を出さないだろ。
ららテラス晴海はあのレベルで良いという判断なんだよ。

>>31260 匿名さん

豊洲と台場にユニクロあるし、
銀座にデカい店舗もあるにも関わらず、
有明に出店して来てくれるのかね？
西松屋も今更じゃない？

>>31263 匿名さん
おなじ状況で無印は来てくれたけどね。

とよすとさん、湾ナビさんのようなインフルエンサーが住友不動産の運営に見切りをつけて離れていったのは住友不動産の責任だと思います。この3年間は初めての商業施設で、不慣れで仕方ないということで辛抱強く応援してたのに、一向に運営を改善しようとする姿勢が見えないことに諦めた感があります。古着屋さんが6ヶ月継続して営業できるといいですね。

とよすとさんは応援してくれてる印象

オハナが可哀想だったのは目の前の芝生広場を養生名目で年中平日立入禁止にされてたこと。年に1、2回養生で立入禁止にするのは理解できるけど、通年平日立入禁止って酷過ぎだろ。荒らされたくないからなのか、管理が面倒だからなのか不明だけどサービス精神ゼロ。

オハナなくなるんですか！！
一番のショックです。
子供も大好きなパン屋さんだったのに。。。

「有明ガーデン」新規・リニューアル店舗のお知らせ
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000188.000062100.html

有明民、もっと買ってあげようよ。

>>31258 匿名さん

有明は周辺環境悪いと思いますよ。

>>31270 匿名さん

これって要するにガチャガチャ大量にならべて誤魔化すってことだよな

>>31273 匿名さん
ガチャガチャなのに3階に移転させた理由わかる人教えて？キッズ向けなんだから4階のままのほうがニーズ高かったと思うよ。あんなに空きスペースあるのになぜ3階なの？

素人目でも住友不動産の運営スキルの無さ、建物の設計の悪さがわかるから、ここから挽回するイメージがわかない
立地的にはお台場も似たようなものだと思うし、うまくやればお台場のように街全体の調和取って活気づけることはできるような気がするけれども

周辺にパン屋全然ないのに閉店なのか、謎すぎる
有明の人はどこでパンを買ってるのだろう

>>31276 匿名さん

オハナで買ってました、、、
どうしよう。。。

>>31276 匿名さん

イオンでしょ？

人口が減ってるんだから仕方ない。
先月も減って、これで４カ月連続で減ってる。

https://www.city.koto.lg.jp/060305/kuse/profile/shokai/15817.html

オハナは月島も閉店したし、
経営そのものが厳しかっただけじゃない？

>>31265 匿名さん
あのオバハンまじなんなん

>>31268 匿名さん
他の商業も平日養生しとったで。長い間。

>>31279 匿名さん
むじべーかりーもイオンのパン屋もありまんねん

イオンのパンなんて不味くて食えんわ

オハナはかなりショックでかいな。。
銀だこやミスドが抜けた時より衝撃がデカいわ。

有明民だけが大儲けだよなあ。

ごめんオハナ…最近行けてなかったわ…
ブリ民としてはちと遠くてバーガーキングに吸い込まれてしまうん

>>31280 匿名さん

有明やばい。
有明1丁目　
3月1日　4,843世帯　10,942人
4月1日　4,822世帯　10,845人
前月比－21世帯－97人

本来、一丁目はプレミストやミッドクロスの入居世帯の出産で、人口が自然増となるはずだ。

しかし有明は、高校大学への通学が不便だ。
この減少要因は、子供の成長に合わせて家族で有明を脱出している、もしくは子供が大学に通うのに家を出ている事が推測できる。

有明ガーデン開業は、有明の人口が増えて行く事が前提ではなかったか？

有明の人口かなり増えてるけどね。歩行者の数がどんどん増えてきてる。

江東区の湾岸人口が減少してきている。

江東区の湾岸人口は増えてますよ。人口が減ってるのは住環境の悪い港区湾岸の南側じゃない？

有明ガーデン運営は、テナントが大量撤退して、これまで応援していた周辺住民の多くが愛想尽かして離れていっている状況にまったく危機感を持ってないんだろうね。

こんなこと今までなかった。閉店加速も納得。地下鉄構想もなくなりそう。

有明１丁目～４丁目
　　　　　世帯数　　　人口
2023.12　6,077　　13,583
2024.01　6,055　　13,567
2024.02　6,041　　13,556
2024.03　6,041　　13,549
2024.04　6,018　　13,453

>>31295 匿名さん

新築の大型マンションが出来て7～8年は、出産ですごい増えていくはずなのに、減少って。。。

>>31290 匿名さん
その推測は甘いな。有明は豊洲方面と違い、中高生の子を持つ世帯ってより、赤ちゃん子連れ層の増加がデカいから、仮に10年以上住んでる中高生世帯が抜けても、新しいのがどんどん入る。

言うて、勝どきや豊洲もタワマン住みは10～15年で出てってそうだけどな。

>>31297 マンコミュファンさん
的外れのこと言ってるよ。
子どもの年齢層がどうのという話ではじゃないのよ。
そもそも世帯数が減少してるって話ね。

有明は住環境が良いから若い世代の人口増えてますよ。

なんで世帯数減ってるんだろう？
有明はマンションしかないから、減ってるてことは空き部屋がたくさん出てるってことだよね。。

賃貸客をハルミとかに取られたのかな？

>>31300 匿名さん

世帯数が減るのはわかる。
子供が高校大学進学に合わせて、有明を出るからね。通えないもん。

東雲1丁目も3月から4月にかけて、100人減少。

空き部屋が増えてるのは怖ぇな。
今は湾岸の上げ相場に乗ってマンション価格も上昇してるけど、実は供給過多なのが分かってくると……

有明は若い世帯の数増えてますよ。

>>31300 匿名さん

そうじゃない？
晴海フラッグに引っ越す人多いと思うよ。

有明ガーデンなら行こうかという気になるんだけど、
何故TFTビルに。。
https://toyosu.tokyo/gourmet/zetteria-tft-ariake-report/

>>31307 匿名さん

中央区のパンの耳扱いの晴海だとしても、
中央区アドレスに憧れるんだよ。

地震が増えてるから、
内陸に引っ越す人が増えてきてるのかも？

ガーデンシアター?アリーナ?コロシアムが日常的に稼働するようになってイベント客が邪魔で、都バスは混みすぎで死活問題で、ガーデンのお店は壊滅的に減ってて…
ここ数年住みごこちが悪くなる方向の変化しかしてないからな
しかも改善される見通しが立たないから自分が引っ越すしかない

>>31310 匿名さん
そこ、俺も1度行ったけどすぐ潰れると思う

↓基本的にネガを書かないブロガーの感想がこれってとこから察してくれ
＞正直、絶品グランチーズバーガーは想像していたのとちょっと違っていた

>>31311 eマンションさん

まぁ、江東区のパンの耳よりはいいもんねぇ．．．

子供達に人気のすみっコぐらしのイベントやったら人が集まるんじゃない？

>>31315 匿名さん

江東区はどこもどんぐり笑

>>31317 マンコミュファンさん

まあね。
中央区はピンキリだけど、江東区はドングリかもね。

>>31305 匿名さん

有明は、若いうちは住めるけど、永住タイプじゃないんですね。

>>31319 匿名さん

大昔は昭和通りの内か外かだったみたいだけど、
今は隅田川が境で言われるね。
それもだんだん薄まって中央区と江東区で境になるかと思ってるけど、
まだまだ住吉神社の氏子エリアは、
山王様や鉄砲洲の氏子とは差があるのが現実。

>>31321 匿名さん

普通に失礼な人だね

湾岸の中だと中央区江東区は住みやすいエリア。港区湾岸が不人気エリアなんだよね。

コロナで在宅勤務等の働き方が変わって有明へ越してきたものの、
出勤が主流に戻ってまた引っ越す人もいたのかもしれない。

2024年問題が、こういう形で出てきたんじゃないかな。勝どき晴海の供給過剰が有明まで波及したんでしょ。

有明は臨海副都心のど真ん中に位置するし、
昔からポテンシャルはあると思うんだよな。
ただ、今のところ交通の弁はいまいち、
建ってる建物もいまいち。。
お台場や豊洲に隣接してる割にはいろいろ残念な状態。
でも臨海地下鉄が開通する2040年頃には良くなってると思う。

いろいろな事情が重なって有明の人口減少に繋がってるんですね。
ってことは、またそのうち増えるんじゃないですかね？

有明一丁目は、比較的新しいプレミストとミッドクロスの住民出産増で、人口が爆増してるはずなのに、減少ってなんだよ。

臨海副都心は東京にあちこちある副都心の中で一番大失敗してます。

>>31324 匿名さん

アホか。港区は次元が違う。

悲しいね

「パン屋さん」の倒産が急増し年度最多を更新

https://news.yahoo.co.jp/articles/257af5d05a885d34d838a270b618095ae90a...

>>31327 匿名さん

都心のど真ん中っていう表現はその場所も都心の場合の表現だけど
。
有明って都心じゃないし笑
それとも地形上東京湾のど真ん中にあるって言いたいの？
まぁそれなら間違いないかもしれない。

>>31334 検討板ユーザーさん

おいおい、都心の真ん中なんて書いてねーだろ。
臨海副都心の真ん中って書いてんだろ？
よく読まねーで絡んでくんじゃねーよ。
暇潰しとストレス発散で有明を批判しに来てんだろ？
文字ぐれーちゃんと読まねーと、他のやつに馬鹿にされんぞ？
老眼だったら読めなくても仕方ねーけど。

ヤンキー語調はやめてくれないかな。
有明の品格を落としてますよ。

結局は有明民だけが大儲け。

ヤンキーが多いのは港南じゃない？有明は民度が高い人多いですよ。