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管理担当
[更新日時] 2024-05-22 01:48:17
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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29697
匿名さん
アルバイトが集まらなくて店が維持できないならどんどん潰していいよ。
俺たちの貴重な税金をそんなくだらない理由で鉄道建設に使うのは許さんね。
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29698
匿名さん
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29699
匿名さん
開業時に1テナントあたりの面積を小さくしてテナントの数を多くしたのは完全に失敗だったと思う。それだけアルバイトが必要になるんだから。この辺も商業施設運営の経験がないからなんだろうね。
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29700
マンコミュファンさん
>>29699 匿名さん
だね。
各論にこだわりすぎて、全体最適の観点を忘れてしまっとんだろう。
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29701
口コミ知りたいさん
>>29700 マンコミュファンさん
オープン時は200店舗超えに拘ってたもんね。
今思うとなんで200に拘るかわからんよね
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29702
匿名さん
axes femme閉店するってメール来た。もう閉店しすぎだよ。逆にオープンした店舗あるのかなあ。なんか嫌になってきた。
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29703
匿名さん
ものすごいペースの閉店ラッシュ
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29704
匿名さん
カルディの前でコーヒー豆やワインのポップアップやったり、ケーキ屋さんの前でケーキ・スイーツのポップアップやったり、食器屋さんの前で食器のポップアップやったり、既存テナントの利益が減っても、自社の利益を優先する運営もよろしくないと思う。既存テナントを優先してあげて欲しい。
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29705
匿名さん
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29706
匿名さん
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29707
匿名さん
有明の中心って何処か分からんね。
一応、有明ガーデン周辺ってことになるの?
それとも国際展示場駅前?
横に広いから、
有明西はガーデン行くよりお台場の方が近いよね。
頼みの東雲住民もイオンや豊洲へ行っちゃうんだろうね。
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29708
匿名さん
国際展示場駅からの動線全く何も考えてなかった時点で終わってる。本来、りんかい線や行政と調整して、費用負担してでも何かすべきだった。信号3つも引っかかるなんて論外。
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29709
匿名さん
最初に有明に商業施設が出来ると聞いた時、素直に凄いと思ったし嬉しいなと思った。
でも一方、あそこに建てて大丈夫なのかな?と思った。有明の周辺住民の多くもそう思ったみたい。
住民民の感覚って大事なのかもと思った。
この辺りに住んでる人は流行り物や新しい物が大好きだから、
しばらくは千客万来や晴海フラッグの商業施設へ流れてしまうかもしれない。
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29710
匿名さん
リニューアルするみたいな発表がないということは単にテナントが逃げただけなのかなと思ってしまう。
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29711
匿名さん
>>29709 匿名さん
商業施設に来るまでの交通インフラがぜい弱と言う意味ではダイバーシティもデックス東京ビーチもアクアシティも同じなんだが、お台場はシネコンやテーマパーク的要素もあって複合的に楽しめる。要するに内容が貧弱過ぎるんだわ。
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29712
匿名さん
ビオラルもカルディやキタノエースからしたらキツいよな。実際客減ったように見える
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29713
匿名さん
イオンモール幕張新都心は金出して京葉線停めたもんな
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29714
匿名さん
もう少し戦略的に全体を見てテナント誘致すべきなんだろうけど、ノウハウのない住友不動産にはその余裕はなく、空きスペース埋めることで精一杯なんだろう。ノウハウ持ったコンサルでも入れないと自力での改善は絶対に無理。
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29715
匿名さん
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29716
匿名さん
これダメじゃね?
住友不動産商業マネジメント株式会社
仕事内容
【有明/経験者歓迎】商業施設「有明ガーデン」のテナント誘致/運営/販促企画※年収UPが目指せる環境!
正社員転勤なし5名以上採用
■職務概要:
TVでも話題の「有明ガーデン」など、国家戦略特区2大プロジェクトである同社の羽田・有明大規模プロジェクトメンバーとして携わっていただきます。同社初の「大規模商業施設」であり、注目を浴びる湾岸エリアの中でも最も人口増が見込める「有明」に都内最大級かつ、運営主体を自社で行う事にこだわった商業施設の開発事業です。
■職務詳細:
・テナントの誘致活動
・テナント運営、管理
・販促計画、販促企画(イベントやキャンペーン企画など)
・上記、提案のためのデータ編集・プレゼン資料作成
プロジェクトにおける幅広い業務に携わっていただけます。同社の場合は、初の商業施設プロジェクトということもあり、業務を縦割りで行うことは一切していません。この大規模なプロジェクトにおいて、幅広い経験が積める貴重な機会です。
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29717
匿名さん
>>29716 さん
5名以上って???
これって、今までいた社員が辞めていったって事かしら。。。
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29718
匿名さん
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29719
評判気になるさん
>>29716 匿名さん
ずっと募集してるよ。以前、その給料では優秀な人は来ないよねとTwitterで話題になってた。三井不動産とか森ビルとかは本社に商業施設担当の優秀な人材がいるんだろうね。
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29720
匿名さん
レイクタウン、増床棟を新設して、新たに40店舗をオープンなんですね。
今、出店するならやっぱり郊外ですよね。
テナント家賃が安い。
郊外に住む方は、SCで買い物する事がレジャーでしょう。しかも車で買い物にくるから沢山買ってくれる。
彼らは住宅ローン負担も少ないから、その分消費に回せます。
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29721
匿名さん
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29722
評判気になるさん
>>29720 匿名さん
真理かもね。郊外はタダ同然の立地だから、テナント賃料安いし、安い時給でバイトも集められる。高校生くんも原付でバイトにきてくれる。
客も広域から車で乗り付けドカ買いできる。
よくよく考えたらwinwinなんだよな。
一方、有明は賃料高いわ、時給も高いわ、スタッフ集めるの苦労するわ、
おまけに客の財布の紐が硬いという。
負のスパイラル。
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29723
eマンションさん
>>29721 匿名さん
カツカツでローン組んでるから、たいして購買力がないのよ実はね。
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29724
通りすがりさん
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29725
匿名さん
29914 ご近所さん 2018/01/14 18:00:00
しょうがないなー
①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
②エスティネーション、ロンハーマン
③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
⑦博品館
⑧Conran shop for Ariake
⑨メルセデスコネクション
⑩ABCクッキングプレミア
⑪バングアンドオルフセン ショップ
⑫Cassina Ariake
⑬テニスプロショップ
⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ&ライブハウス併設
⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間連続開催。
⑰基本ですが、すでにアンダーアーマーは有明に進出済ですが、ナイキ、アディダス、プーマ、すべてのスポーツブランドやシューズメーカーのフラッグシップ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/29914/
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29726
匿名さん
>>29723 eマンションさん
てことはOKオープンしたらイオンスタイルもやばくね?
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29727
マンション検討中さん
ま、得するのは有明民ばかりだろうな。
イオンはデカいので潰れたりはしないよ。田舎にもある。
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29728
マンション検討中さん
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29729
匿名さん
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29730
マンション掲示板さん
>>29729 匿名さん
自分に関係ないだろうにモールの閉店通知が楽しみとか、こんなコメントしてるところ見ると相当暇人で友達いないんだろうな…かわいそうに…
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29731
マンション検討中さん
>>29725 匿名さん
そのリスト、何度読んでも笑えますね。
ナパワイナリーとか細かい記述もジワります笑
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29732
匿名さん
亀戸クロックのライトオン2年持たずに閉店。有明ガーデンにもう一度誘致したらどう。
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29733
検討板ユーザーさん
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29734
匿名さん
-
29735
匿名さん
きっと亀戸ガーデンだったらこんなに撤退することなかったかもね
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29736
匿名さん
-
29737
匿名さん
-
29738
匿名さん
>>29726 匿名さん
もうOKは大人気になると思います。
でも、住友不動産ショッピングシティイオンカードがあるので、イオンが撤退する事はまずないでしょう。
なぜなら、今イオンはスーパーの売上より、金融や不動産で儲けていますから。
ただ、品揃えは落ちてくるよね。。。
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29739
口コミ知りたいさん
>>29737 匿名さん
お、凄い!
今年は金利も上がると予測されているし、
ローンが無いって素晴らしいですね!
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29740
匿名さん
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29741
匿名さん
亀戸クロックは正直イマイチでした。
特にフードコートは地方のイオンとかヨーカードーのフードコートのような感じでした。
-
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29742
評判気になるさん
>>29741 匿名さん
亀戸クロック行ったことないけど、
ホームページ見ると地元の商店が出店してたりして、
確かにローカル感はあるかもね。
でも江東下町の商業施設だし、それでいいんじゃない?
有明ガーデンが欲しくて欲しくてたまらないマック、ユニクロ、スタバもあるし、
割と良さそうじゃない?
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29743
匿名さん
>>29725 匿名さん
⑯はガーデンじゃなくていいから、是非有明で実現して欲しい。
かつての新木場アゲハより大きい箱が欲しいね!
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29744
匿名さん
築地にドームが移転したら、
大江戸線で神宮とドームが繋がるね。
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29745
通りすがりさん
>>29734 匿名さん
通路も店舗も狭いし、人が密集していて沢山いるように見えるだけで、
実はそんなに人数はいないよ。
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29746
匿名さん
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29747
通りがかりさん
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29748
匿名さん
>>29745 通りすがりさん
人が沢山いるように見えるなら、実際沢山いるかも知れないやん
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29749
匿名さん
29914のリストは有明民らしい、お花畑脳を端的に表してますね。
勘違いも甚だしくて笑えます。
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29750
匿名さん
828 検討中 2020/01/23 17:37:23
ネガさん叩くのもう少し我慢すればいいのに。まだ全店舗発表前から大失敗とか言ってるのちょっと痛々しい。ディスりたくてしょうが無く余裕がない感じ。なんでそんなに叩きたいの?
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29751
匿名さん
-
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29752
匿名さん
>>29738 匿名さん
ガレリア以東はOK行きますよね。下手したらオリゾンやプレミストもかも
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29753
匿名さん
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29754
匿名さん
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29755
匿名さん
有明ガーデンがこんなふうにインフルエンサーに取り上げられたら終わりだと思う。住友不動産には危機感を持って欲しい。
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29756
匿名さん
津田沼はまた別の意味で大変だよなぁ。
多過ぎてもう激戦区。。。
津田沼のサイゼリヤ
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29757
匿名さん
津田沼のマクドナルド
-
-
29758
匿名さん
津田沼のスターバックス
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-
29759
口コミ知りたいさん
-
29760
匿名さん
-
29761
検討板ユーザーさん
坪単価はカメクロ>CTTBだね。
まぁ商業がパッとしない同士なら有明より亀戸の方が交通アクセス便利だからな
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29762
マンション検討中さん
パリスミキも閉店!!
どんどん閉店していく、、、、。
大丈夫なのか、、、??
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29763
マンション検討中さん
-
29764
通りがかりさん
もはや閉店リスト作ってる人すら追いつかない状態。
これってもはや……。
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29765
匿名さん
リニューアルして、ワンフロア学童保育所にしてくれないかな。
江東区と中央区から補助金もらえば、十分運用出来るんじゃない?
送迎バスの駐車場も十分あるし。
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29766
匿名さん
親がモールの営業時間内に迎えに来られないリスクがあるから厳しいかも
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29767
eマンションさん
-
29768
eマンションさん
>>29767
学童のオプションで
習い事もガーデンで色々出来るから、親は月8万円くらい払ってくれるよん。
有明住民よりよっぽど金使ってくれるわー
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29769
マンション検討中さん
こんなに大量のテナント閉店って戦略的なリニューアルなのかしら?
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29770
匿名さん
>>29761 検討板ユーザーさん
私は汚い街は住めないので亀戸は選択肢にないです。
カメクロのほうが坪単価高いなら益々こっち選ぶ。
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29771
匿名さん
>>29770 匿名さん
有明なら銀座までタクシーですぐなので、
交通の便でも有明です。
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29772
匿名さん
-
29773
マンション掲示板さん
-
29774
口コミ知りたいさん
-
29775
通りがかりさん
マンション語らい達のネタになるから、住民から着火すんなよて
-
29776
匿名さん
>>29772 匿名さん
JINSは残って欲しかったなあ。
あとはいらない。
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29777
匿名さん
1フロア潰して、チームラボ移転させればいいのに。
新豊洲は飲食店が全くなくて、「どこかにお店ないか?」と聞かれることがあるが、
豊洲駅前かららぽーと行くか、有明ガーデン行くしか無いって答えてる。
-
29778
匿名さん
有明は銀座までタクシーですぐで交通の便はいいらしいので地下鉄を作る必要はまったくないね。
要らない計画は中止させないと。
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29779
eマンションさん
-
29780
マンション検討中さん
>>29777 匿名さん
ワイルドマジックやミーファフットボールカフェがあるじゃん。
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29781
匿名さん
-
29782
匿名さん
閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
2/4 ホップルタウン
2/11 JINS
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
-
29783
匿名さん
-
29784
匿名さん
過去最大の大量閉店…
現調出来てないのですが、ハッカはいつまででしょうか
-
29785
匿名さん
学習塾とか美容クリニックとかが入ってきたらそのモールとしてはおしまいだと思う。
周辺住民の一部は喜ぶのかもしれんけど。
-
29786
匿名さん
映画の「総員退艦!」のシーンを思い出してしまった...
-
29787
匿名さん
他商業施設の閉店情報を苦し紛れに上げたところでここの閉店ラッシュの印象が薄まる訳じゃない
-
29788
口コミ知りたいさん
>>29785 匿名さん
見てると、地域モール目指してるそうだしそれでOKでしょ
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29789
匿名さん
-
29790
匿名さん
さすがに今回の一斉閉店は意図的にやってると思うけど、イオンレイクタウンみたいにリニューアル告知出さずにやるから、普通の人はテナントが逃げ出してるようにしか見えず、イメージを悪化させてる。本当、商業施設運営に向いてない。
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29791
通りがかりさん
-
29792
匿名さん
有明という地域の特性上、ガーデンがいくら頑張っても限界がある。
3年運用してきて、地元民はそんなに買い物しないと分かったんだから、
イベント客向けにリニューアルしたほうがいいと思う。
イオンと100円ショップと子供関連だけ残せば地元民は困らないと思うよ。
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29793
匿名さん
-
29794
マンション検討中さん
-
29795
匿名さん
流石に一斉リニューアルの企画でもないとおかしいレベルで閉店セールやってるな
1~2月で20店舗ぐらい閉店すんのか?
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29796
匿名さん
子供連れが多く見えて、子供用品のブランドも次々撤退しているのを見るに、
タダで駐車してタダでキッズ有明ガーデンで遊ばせてるだけの客はマジで何にも買い物していかないんだな
駐車場は品川ナンバーの超高級車が結構停まってる印象あるのにケチな客層なんだな
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29797
匿名さん
閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
2/4 ホップルタウン
2/11 JINS
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
3/31 ココマット
x/xx エイチビー
x/xx ジアレイ
-
29798
検討板ユーザーさん
-
29799
匿名さん
-
29800
買い替え検討中さん
-
29801
マンコミュファンさん
妖精は豊洲が好きなだけだから何の参考にもならないよ
-
29802
匿名さん
こういうところって2年契約だっけ。
2022年はコロナ明けや有明アリーナ開業期待で継続したけど、今回は撤退判断が多かったのかな
-
29803
匿名さん
運営とテナントの信頼関係が破綻したとかもありそう。いずれにしても何の発表もないと憶測でイメージが毀損するだけなのにな。
-
29804
匿名さん
有明ガーデントレンド入りしてる。梅田開発でネタにされた時も無反応だったし。特に気にしない社風なんだろう。商業施設運営としては完全に終わってる。これからも運営を継続するテナントが不憫でならない。
-
29805
匿名さん
-
29806
eマンションさん
-
29807
匿名さん
これからできるコナミとテレ朝は、
有明ガーデンにはあまり影響無さそうだしな~
-
29808
マンション掲示板さん
ガーデン関係ないけど、ゼッテリアくそだったわ
ほんとロクなテナント来ないな
-
29809
匿名さん
【2/12(月祝)営業終了】
モール2階 natane by hakka
〈閉店後のお問合せ先〉
株式会社ファッション須賀 KIDS事業部
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29810
匿名さん
今年の閉店ペースは異常
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29811
匿名さん
-
29812
通りがかりさん
>>29811 匿名さん
そらそうでしょ。
ネガですら引くほどの猛烈閉店ラッシュだから。
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29813
マンコミュファンさん
閉店してるテナントから何か予想できそうなことって無いかな?
例えば同じフロアで隣接してるテナントばっかりなら、何か大きなテナントが入ろうとしてるって期待がまだ持てるんだが
穴だらけなら厳しいな…
-
29814
匿名さん
>>29813 マンコミュファンさん
まさかとは思うが、住友が賃貸期間更新に伴い、テナント家賃値上げしたとかじゃないだろうねぇ。
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29815
マンコミュファンさん
>>29805 匿名さん
やっぱ飯屋しか行ったことないな。
豊洲は昼間は人がいるからみたいな話あるけど、人がいる割に平日ガラガラのときあるよ。
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29816
匿名さん
-
29817
匿名さん
豊洲に住んでるけどららぽーとと有明ガーデン交互に行ってます。できるだけららぽーとと被らない感じで頑張ってほしい。フードコート、無印、電気屋、ペットショップは有明ガーデンの方が好きかな。
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29818
匿名さん
臨海地下鉄開通時、ここ存続してるのだろうか。地下に駅とか妄想してた人居たけど
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29819
マンション掲示板さん
>>29818 匿名さん
流石に建物が跡形もないってことはないと思うけど、スミフが撤退して別の施設になってそう
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29820
評判気になるさん
イオン、無印、トモズ、みんなクリニック、歯科、皮膚科、美容室
辺りはいつも人いるし近隣住民の需要も強そうだから安泰だと思ってるけど、他はまだまだ分からんな
個人的に残って欲しいお店は色々あるんだが
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29821
マンション掲示板さん
ららぽーと・アクアシティ・ダイバーシティに追いつくどころか、悲しいことに木場ギャザリアやアリオ北砂以下のラインナップになってしまった感じ
2月の大量閉店後はデックス東京ビーチ並みの悲惨なモールになってしまう
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29822
マンション検討中さん
>>29820 評判気になるさん
箱型の商店街みたいになってきたってことだな。。
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29823
匿名さん
家の近所なんて結局、スーパーとコンビニとクリニックと薬局とクリーニング屋、あとは少々の飯屋があれば十分なんだよ。
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29824
マンション掲示板さん
よく行くモールは大体こんな感じの印象
A ららぽーと豊洲
B スナモ ダイバーシティ東京
C アクアシティお台場 アリオ北砂
D デックス東京ビーチ
E 有明ガーデン 深川ギャザリア イオン東雲
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29825
匿名さん
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29826
マンション検討中さん
有明でもっとマンション建設されれば変わりそうだけど
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29827
匿名さん
OKの勢力が増して、イオンの品揃えが悪くなったら、ますますガーデンを訪れる客が減るから、有明民はみんなイオンで買ってね。
OKできて喜んでる場合じゃないよ。
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29828
匿名さん
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29829
eマンションさん
>>29821 マンション掲示板さん
それでもデックスには外国人観光客が沢山来てるよ
比べる方が間違ってる
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29830
匿名さん
とよすとさんは有明ガーデンを心配してくれているんだろうな。
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29831
マンコミュファンさん
>>29830 匿名さん
これは好調だったのに閉店する吉祥セレクトを念頭に置いたツイートだけどね
ガーデンのテナント撤退は働き手以上に売上不足でしょう
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29832
匿名さん
営業時間縮小は当初24時間予定だったマックの話だしな
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29833
匿名さん
この人もイベント客向けにしたほうがいいって書き込んでる
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29834
匿名さん
>>29833 匿名さん
すみません、イベント客ではなく観光客と書いてました
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29835
匿名さん
有明を票田にしていた自民党区議もたぶん逮捕される。
早く有明のために働いてくれる議員を地元から出したほうがいいよ。
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29836
マンション掲示板さん
>>29829 eマンションさん
トップゴルフは無理だったとしても、スモールワールドってなんで破談したんだろ
スミフが強欲な賃料突きつけて折り合わなかったのかな
結果、観光客を集客出来ずどっちも死んだ
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29837
通りがかりさん
>>29833 匿名さん
マンハッタンロールとか、イベント客ターゲットだったテナントはとっくに撤退済なんだよな
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29838
通りがかりさん
>>29830 匿名さん
前に誰か指摘してたけど、小規模な細切れテナントを大量に詰め込んで人件費がかさむような商業施設にしたのは大失敗だった。
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29839
検討板ユーザーさん
>>29830 匿名さん
この人有明ガーデンの提灯記事ばっかり書いてるからね
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29840
マンション検討中さん
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29841
評判気になるさん
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29842
匿名さん
大江戸線が不便とは?
駅が深くて乗るのに時間かかるから?
そんな贅沢言うのなら、臨海地下鉄はやはり作ってはいけないね。
今から作る地下鉄はみんな地下深くを走ることになるから、同じように不便ですよ。
不便なら文句言って使わないんでしょ?
バスなら簡単に乗れますよ。
それならもう走ってるから、増便するだけでいいですね。
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29843
匿名さん
イベントがあるときだけ混雑するようなモールでは飲食以外は無理だな。
飲食も安い店だけ。
イベント帰りだからこんな場所で高級店には行かない。
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29844
匿名さん
>>29842 匿名さん
大江戸線が不便だから、勝どき住民のBRT利用が増えている。
これはフラッグ住民には誤算だったな。
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29845
匿名さん
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29846
口コミ知りたいさん
>>29842 匿名さん
確かに。臨海地下鉄もそこそこ深くなりそうだしね。
これで乗り換えしにくかったら最低の地下鉄になっちゃう。
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29847
検討板ユーザーさん
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29848
マンション検討中さん
有明ガーデンはいっそのこと全フロアを使って食のテーマパークにでもしてしまえばいい。
観光客目当てなら尚更。
台場、豊洲と似たようなショッピングモールなんか需要以上にある。
だからこそスミフは高級ブランドを誘致したかったのだろうが、そこでの失敗が全ての根幹。
撤退続出が何よりの証拠。平日行ってみると客入りの悪さがよく分かる。こりゃやっていけないわ、と。
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29849
匿名さん
今全く高級ではないんだけど、
当初の計画そのまま高級路線でオープンしていれば、失敗しなかったって事?
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29850
匿名さん
>>29848 マンション検討中さん
今年に入ってからの閉店発表が異常なペース
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29851
匿名さん
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29852
匿名さん
全館改装で、巨大カプセルホテルにしてはどうか。
ガーデンシアターや有明アリーナのライブ客や、ディズニーランド帰りのファミリーの需要があるだろう。
2階をフードコートにする。
すでに温泉大浴場もある。
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29853
匿名さん
眼鏡屋ふたつも閉まって、やっぱり薄利多売系のテナントは上手くいってない。
図らずとも、当初の高級路線じゃないと運営できないことに気づいたかも。
H&Mも実はやばいと思う。
メガネももう少しハイブラ寄りなら上手く行くかも。日常ブランドは有明では買わない。有明に来る人は、遠くから来る人が多いし、少し背伸びしたブランドが合うのでは。
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29854
評判気になるさん
>>29851 匿名さん
う、うわー
高級路線って、は、恥ずかしい書込みですねぇ。。
もし自分だったらと考えるだけでいたたまれない。。
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29856
匿名さん
>>29853 匿名さん
店側の気持ちにもなってみると、そういうこだわりの強い店って、立地にもこだわるだろうからな。
銀座や青山、丸の内、日比谷、虎ノ門に出店せずに、有明に出店したがる店なんてあるんだべか。
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29857
名無しさん
>>29854 評判気になるさん
今がダメなんだから、もしかして高級路線で成功するのかもよ。
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29858
匿名さん
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29859
匿名さん
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29860
匿名さん
メゾン・ド・ヴェールも2/4で閉店。エスカレーター上がってすぐ目につくある意味看板店だったよな
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29861
匿名さん
>>29859 匿名さん
こんなのもあった、。有明の連呼バカってマジで頭のネジが10本くらい飛んでるわ。
これだから港区より有明の方が良いとか恥ずかしいこと平気で言えるんだろ。
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29862
匿名さん
恥ずい。
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29863
匿名さん
29534 匿名さん 2024/01/07 22:54:59
今年は撤退、閉店がハイペースだね
29665 匿名さん 5日前
いや、去年の同時期と比べるとむしろペースダウンだろ
何を持ってハイペースと言ってるん??
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29864
匿名さん
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29865
eマンションさん
フェラガモ? 国際会議?
なななに言ってんの、この人?
正気の沙汰とは思えない。。
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29866
匿名さん
ゴクゴク1店舗入るだけだからまだ見えないけど、メゾンのところにはコメダとか、メジャーなの呼ぶつもりなのかなと思ったり。
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29867
匿名さん
昨年1年間の閉店26店舗
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29868
匿名さん
今年半月で閉店20店舗
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29869
匿名さん
>>29865 eマンションさん
フェラガモ、国際会議、、はっきり言って狂ってます。
2030年までに臨海地下鉄開通と連呼してたバカと同一人物。
あと、港南という文字を見つけると即座に発狂するのもこのバカ
もしかするとアスペかもしれません。
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29870
匿名さん
更新料が上がったとか?
テナント家賃が上がったとか?
こんなに一編に撤退て、何か理由があるでしょ。
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29871
匿名さん
ここから本気出す
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29872
名無しさん
まじめな話さ。
既定路線であろうとなかろうと、この閉店ラッシュになってる理由をちゃんとアナウンスすべきだと思うよ、スミフは。
なんの説明もなしじや、利用者も住民も不安になるよね。
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29873
匿名さん
開業から2年程度の商業施設が閉店ラッシュネタでトレンド入りとか悲惨しかない
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29874
匿名さん
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29875
マンション掲示板さん
いままでの閉店はどうでもいいテナントばかりで、むしろ歓迎と思ってたんだけど、ここ最近の撤退は使える店が多くてさすがにやばくね。
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29876
匿名さん
閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
2/4 ホップルタウン
2/4 メゾン・ド・ヴェール
2/11 JINS
2/11 キタノエース
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/12 ジアレイ
2/12 エイチビー
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
3/31 ココマット
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29877
匿名さん
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29878
匿名さん
有明にフェラガモのショップなんか作っても、住民のバカな自慢話に使われるだけで売上は全く上がらない。
フェラガモみたいな会社だとちゃんとマーケティング考えるから、そんな営業にならない場所は最初から相手にしないのは当然。
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29879
匿名さん
>>29865 eマンションさん
この、まだイメージ段階のパースを超拡大したら
フェラガモのロゴっぽく見えるこんな画像が含まれていただけで
フェラガモ確定と確信したらしい。真正のアホです。
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29880
eマンションさん
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29881
匿名さん
これ見てシャネルも入ると嬉ションした「イメージパース」の意味が分かっていないバカ。
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29882
匿名さん
最初から出店しなかったスターバックスやUNIQLO、マクドナルド、さすがやな。
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29883
住民さん2
まだそんな昔のこと言ってるのか。
その頃はスミフがそのように言ってたのだから仕方ないだろうに。
その頃買ってれば今頃大儲けできたのにな(笑)
さっさと買っとけ。
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29884
名無しさん
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29885
マンション検討中さん
ららぽーとなんかは、テナントの入れ替えを定期的に実施して、時代遅れのモールになるのを防いでる
だから数十店舗の一斉閉店なんかはたまにあることで、ポジティブな動きともいえる
ここはどうなのかな?
後継テナントの発表がなかなか出てこないようなら厳しいね
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29886
匿名さん
イメージパースなんて、ただの落書きみたいなもんなのに、それで妄想を爆発させるのが有明民。
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29887
eマンションさん
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29888
匿名さん
>その頃はスミフがそのように言ってたのだから仕方ないだろうに
住不がフェラガモが入るって言ってた、小池さんが臨海地下鉄やりたいとか言ってた、、、いつまでたっても成長しないアホ
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29889
匿名さん
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29890
検討板ユーザーさん
この規模のモールでスタバが出店していないというのが全てを物語っているよ
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29891
匿名さん
>>29890 検討板ユーザーさん
そういえばスタバ無いね。有明民が寂れていると連呼する天王洲アイルにもあるのに。
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29892
購入経験者さん
儲かったのは有明買えた人だけ。あとは掲示板でネガってる。
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29893
匿名さん
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29894
マンション掲示板さん
>>29892 購入経験者さん
有明より、同時期に月島勝どき晴海豊洲買った人の方が儲かってる
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29895
検討板ユーザーさん
>>29885 マンション検討中さん
その擁護よく見るけど、ららぽーと豊洲の大規模リニューアルって2012年と2020年の2回だけだぞ
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29896
匿名さん
>>29894 マンション掲示板さん
うちのマンション、
買った時の倍近くで売られてる。
でも売った訳ではないので儲かったという気持ちは全くないな。
自分に何かあった時の保険としては安心だけど。
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29897
匿名さん
ららぽーともオープン当時は平日ガラガラだったという人がいるけど、土日は客が多かった。
アオキがすごい客の数で、レジが各列8~10人並んでいるので、憂鬱だったのを覚えている。
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29898
マンコミュファンさん
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29899
匿名さん
ららぽーとの平日夜と、有明ガーデンのイベントが無い土日が同じぐらいの客入りかな?
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29900
マンション検討中さん
>>29894 マンション掲示板さん
同時期に竣工されたパークタワー晴海、ミッドタワーグランド(月島)と同じか、CTTBのほうが値上げ幅は大きいかも。同じく同時期のプラウド東雲はそのクラスと比べると全然上がってない
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29902
匿名さん
>>29901 匿名さん
やっぱりそうなのかね?自分もそんな気がしていました。
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29903
匿名さん
あー だから何書いても出禁にならないのか。
なるほどねー。
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29904
匿名さん
>>29898 マンコミュファンさん
いえ、ここは貴重なスペースなので、ほかの業態での需要はあります。
豊洲市場に近いので食品加工場とか。
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29905
マンコミュファンさん
>>29900 マンション検討中さん
東雲の方が上がってるなんて誰も書いてない
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29906
匿名さん
-
29907
名無しさん
とりあえず、場所的にジアレイとメゾンドヴェールの跡地は最優先で埋めないとヤバいぞ
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29908
匿名さん
住友不動産よ。この悪評を払拭するにはみんなが期待するテナントを誘致するだけで解決出来る。頑張れ。いつものように糞テナントのオンパレードだったらもう知らない。
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29909
匿名さん
いっそのことアウトレットモールにしたら一気に人が来ると思うわ。
木更津や横浜の僻地でもアウトレットなら人が来る、
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29910
匿名さん
有明ガーデンのテナント閉店しすぎだろwwww
スッカスカやでほんま。
地方都市の廃れた百貨店みたいになりそう…
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29911
匿名さん
-
29912
匿名さん
他にも酷い施設あるからという反論しか出来なくなってきたな
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29913
通りがかりさん
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29914
マンション検討中さん
>>29911 匿名さん
オフィス下駄なんて土日は営業してる方が珍しいだろ
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29915
匿名さん
平日
晴海フラッグ→国際展示場 2便
国際展示場→晴海 1便
土休日
晴海フラッグ→国際展示場 2便
国際展示場→晴海 4便
フラッグ住民は有明ガーデンに来そうにない。幹線ルートは晴海フラッグ通過。
>東京BRTでは、2024年2月1日(木)より「選手村ルート」の運行を開始することとなりましたので、お知らせいたします。
https://tokyo-brt.co.jp/caution/395
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29916
匿名さん
-
29917
匿名さん
BRTって虎ノ門ヒルズの近くで見かけるときは田舎のバスみたいに誰も乗ってないんだよ。
バスでさえガラガラなんだから、地下鉄新線なんか要るわけないよね。
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29918
匿名さん
臨海地下鉄は日本の未来がかかってるらしいよ?
リニアよりも大事な事業らしい。
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29919
マンコミュファンさん
-
29920
匿名さん
-
29921
マンコミュファンさん
地下鉄一本に未来がかかる国があったら、その国ヤバくない?
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29922
匿名さん
-
29923
匿名さん
>>29921 マンコミュファンさん
同意。東海道新幹線とかリニア新幹線ならまだ分かるけど。
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29924
名無しさん
>>29919 マンコミュファンさん
知らんよ。ずっとそうほざいてるヤツがいるんだよ。
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29925
名無しさん
>>29920 匿名さん
根拠あって言ってるのかは知らない。
ただ、そいつは取り憑かれたように連呼してる。
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29926
eマンションさん
>>29922 匿名さん
こーいうの、ちゃんと最後まで責任取って欲しいね
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29927
名無し
>>29921 マンコミュファンさん
常識的には有り得ないけど、
未来がかかってると本気?で信じてるヤツが1人いるんだよね。
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29928
匿名さん
>>29915 匿名さん
これじゃ、フラッグ民がガーデンにBRTで来れないじゃん。
ガーデンが全く重視されてないね。
これ、ガーデンのテナントは、ものすごいショックだと思います。
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29929
口コミ知りたいさん
>>29925 名無しさん
連呼?
それもう、認知能力が疑われるレベルだろ。
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29930
匿名さん
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29931
マンコミュファンさん
>>29915 匿名さん
酷い
三井が住友の施設に行かせないようにしてるのか
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29932
匿名さん
>>29930 匿名さん
有明ガーデン、地元民である私もKALDIとイオンスタイルだけあればって感じで、ほかの店で何か買ったこと一度も無かった。そんなだから遠くからわざわざ来る人いないのは推して知るべし。
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29933
eマンションさん
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29934
匿名さん
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29935
匿名さん
>>29931 マンコミュファンさん
中央区が、フラッグ民を江東区のガーデンやららぽーとに行かせたくないのかと勘繰るわ。
ガーデンのテナントがやる気無くすようなことやめてくれ。
電チャリでも、でかい橋2本も渡るのはしんどいのよ。
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29936
マンコミュファンさん
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29937
検討板ユーザーさん
>>29923 匿名さん
地方民の上京用鉄道でしかない新幹線やリニアより、都心の競争力を高める臨海地下鉄の方が遥かに大事ですよ。
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29938
匿名さん
新幹線やリニアより臨海地下鉄の方が遥かに大事ってマジキチ
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29939
匿名さん
晴海フラッグから新橋までBRTで6分だから、もう地下鉄いらんわ。
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29940
ご近所さん
>>29939 匿名さん
地下鉄出来ても駅までの徒歩と地下に潜る分の徒歩がダルイだけで使わん気がする。
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29941
マンション検討中さん
>>29936 マンコミュファンさん
このサイト有明ガーデンの提灯記事ばっかだからなぁ
期待しない方がいい気がします
どんなに頑張ったところで集客力がないモールなことには変わりなし
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29942
匿名さん
マンションとイベント会場しかない埋立地に地下鉄を敷くのがなんで都心の競争力を高めるんだよ、爆笑物だな。
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29943
名無しさん
>>29937 検討板ユーザーさん
臨海地下鉄では競争力を高めるのは、
有明ガーデンを客で埋めるのと同じぐらい無理だよ?
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29944
評判気になるさん
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29945
匿名さん
>>29943 名無しさん
ガーデンがもっと繁盛してくれないと、今後の湾岸開発にも影響してくるわ。
何かリニューアル案を考えているなら、早く発表して。
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29946
匿名さん
去年の臨海地下鉄推進大会の様子とか見てると、臨海地下鉄を実現させたがってるのは江東区よりも中央区な気がするけどな
有明はオマケ程度じゃないのか
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29947
匿名さん
>>29946 匿名さん
江東区やる気ゼロだよ。
臨海地下鉄5,000億円だっけ。
その後もたぶん赤字だと思う。
誰が負担するんだっけ???
補助金(税金)だよね。。
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29948
匿名さん
-
29949
匿名さん
つまり江東区は8号線が長年の悲願、臨海地下鉄など全くやる気なし。
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29950
通りがかりさん
今公開されてる駅案の通りなら江東区内の駅って豊洲市場と有明の2駅で、江東区全体から見たらそこまで大きな恩恵無さそうだもんな
終着駅が晴海に変わるなんてことにならなきゃ良いけど
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29951
通りがかりさん
中央区は、
地下鉄を敷いてもらうために、
隣の区である有明を巻き込んだだけ。
本音はどうでもいいと思ってるとおもうよ。
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29952
匿名さん
鉄道は住人の為にだけ作る、と思っている時点で間違い。
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29953
匿名さん
-
29954
匿名さん
>>29952 匿名さん
第三セクター方式は、まず住民のためだろね。
人口足りんけど。
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29955
匿名さん
-
29956
匿名さん
>>29954 匿名さん
第三セクターについての定まった目的・概念、定義あるいは法令の規定はない。
住民の為だけとは限らない。
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29957
eマンションさん
>>29953 匿名さん
潰してメゾンと繋げてデカめのカフェにしたほうが良い
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29958
匿名さん
外国人観光客のために都市鉄道を整備した事案は世界中どこにも存在しない。
つまり、外国人観光客の利便性向上のために地下鉄を作る、というのは住民の足だけでは需要が少なくて地下鉄を作る理由にできないから、こじつけで理屈を作っただけのおかしな論理。
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29959
匿名さん
中央区の臨海地下鉄推進大会でも
「江東区の協力は不可欠」と言っていた。
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29960
匿名さん
新東京駅も微妙な位置だし、有明人口少ない、オフィスも少ない。
朝7時台に新東京-有明間を利用する客がどんだけいるのか想像すると辛くなる。
仮に有明まで地下鉄通ったら、社員喜んで有明オフィス移転に応じるか?
うちの社員は全力で拒否だぞ。
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29961
名無しさん
地下鉄を作る理由を1つに絞らねばならない、
という想像力の無い単細胞の集まりはここですか?
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29962
匿名さん
東京都が自力でなんとかしますというなら話は別だろうが。(もちろん税金垂れ流し)
第三セクター方式にするなら「まず住民のため」
江東区54万人の賛同は得られるのかね。
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29963
匿名さん
>>29961 名無しさん
今の都心部の開発状況のすごさを見てください。
そんな中、有明で働きたいですー!!なんてやつがどのくらいいるのかね。
想像してみてください。
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29964
匿名さん
江東区民の9割は臨海地下鉄に関心は無い。
でも山崎一輝は港湾利権のために協力したいはず。
彼は今は無職だけど、都議に立候補するのか、
衆議院議員に立候補するかで、
臨海地下鉄の関わり方が見えてくるかも。
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29965
匿名さん
仮に2040年に地下鉄が開通したとして、それまで有明ガーデンは持ちこたえるられるだろうか?
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29966
匿名さん
>>29965 匿名さん
一部業態変更して続いていると思うよ。
今のテナントも、物販が減り習い事やサービス系にシフトしてきているし。
ここがないと有明民は暮らしていけないよ。
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29967
口コミ知りたいさん
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29968
匿名さん
>>29967 口コミ知りたいさん
有ガー無くなっても建物は残ります。
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29969
匿名さん
-
29970
匿名さん
晴海フラッグのファミマオープンしたね。ここも初期に訳のわからん場所にコンビニあったよね…
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29971
通りすがりさん
>>29963 匿名さん
それくらいしか浮かばないのかね。
単細胞をひけらかさなくていいですよ、恥ずかしいから。
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29972
マンコミュファンさん
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29973
匿名さん
うちの近所のプジョー 、シトロエンも有明で営業してもらっていいんだけどな。
中央区にこだわってるよなぁ。
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29974
匿名さん
>>29973 匿名さん
有明は中古センター、晴海はショールームの位置付け
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29975
匿名さん
晴海フラッグのテンション、有明ガーデンオープン直後の有明で見たやつだこれ
まぁららテラスは始めからしょぼいから有明ガーデンほどの落差にはならんだろうが
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29976
マンション検討中さん
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29977
匿名さん
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29978
匿名さん
>>29975 匿名さん
ららテラスは、館内歩行距離が短くてフラッグ住民にはいいよ
ダラダラ歩き回らなくていい 主婦は助かる
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29979
評判気になるさん
畑なんて早く閉めて正解。東武さんマンション開発進めてください!
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29980
匿名さん
やっぱり子育て世代はお金を落とさないんだな。
ローンと子育てでかつかつなんだろうな。
ガーデンは子育て世代向けにして大丈夫か?
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29981
マンコミュファンさん
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29982
eマンションさん
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29983
匿名さん
3階のコラントッテオフィシャルショップも閉店です。
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29984
匿名さん
前から気になってたんだけど、同じ系統のライバル店でもどんどん入れちゃうって住友不動産ってポリシーが無いのかな?
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29985
匿名さん
>>29982 eマンションさん
おー!ホテル浦島ご存知ですかー
あそこに車屋じゃなくてスーパー来て欲しかったわ~
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29986
検討板ユーザーさん
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29987
通りがかりさん
>>29986 検討板ユーザーさん
そんな驚くことか?
ここは真っ先になくなると思ってたから、結構がんばったなって印象。
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29988
マンション検討中さん
こんなに閉店が続いていて、
住友さんは何も発表しないのでしょうか?
新規オープンがスムージーやさん?くらいしか
情報がありません。
別件ですが、
5回のフードコートめちゃ愛用してるのですが、
3歳くらいまでの子が食べれるご飯屋さんでおすすめありますか?(フードコートに限らず)
カレー屋さん、うどん屋さんにか手をかけておらず。
離乳食も出してくれるお店あったらいいなぁ。
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29989
匿名さん
まだ、有がーのHPに出てないけどダイソーの向かいの韓国コスメのcosmuraコスムラも閉店らしい。
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29990
名無しさん
なんと無くだけど2月にリニューアル発表してくるのかな。分からんけど。
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29991
マンション検討中さん
おいおい、まだそんな勢いで閉店続いてるの?
こりゃ本格的にヤバいな。
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29992
匿名さん
閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
2/4 ホップルタウン
2/4 メゾン・ド・ヴェール
2/11 JINS
2/11 キタノエース
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/12 ジアレイ
2/12 エイチビー
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
3/31 ココマット
x/xx コラントッテ
-
29993
匿名さん
物販に比べると比較的な順調な飲食と温浴施設の集客も、万葉倶楽部に持っていかれそうだな
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29994
匿名さん
-
29995
匿名さん
これだけ閉店が続くと、心配通り越して何か考えてるんだなー、と思い始めたよ笑
発表が楽しみになってきた。
-
29996
匿名さん
こういう撤退時に次に入るのは、習い事とかヨガ・ピラティス系・インターナショナルの学童だったりするよね。
-
29997
匿名さん
有明シティーエアターミナルにしたら?
食事を充実させれば外国人観光客が増えるんじゃない?
イベント会場もたくさんあるし。
羽田エアポートガーデンと連携すれば尚良し。
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29998
匿名さん
閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
1/31 コラントッテ
2/4 ホップルタウン
2/4 メゾン・ド・ヴェール
2/11 JINS
2/11 キタノエース
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/12 ジアレイ
2/12 エイチビー
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
2/25 HEATH.
3/31 ココマット
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29999
匿名さん
こんなの出てたけど、素直に信じる純粋な人がどれだけいるのやら
春夏秋冬とか書き方もふざけてるし絶対何も決まってないよな
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-
30000
匿名さん
>>29999 匿名さん
平素より住友不動産 ショッピングシティ 有明ガーデンをご利用いただき、誠にありがとうございます。
当施設は開業して3年半が経過しましたが、これまで、近隣にお住まいのお客様、子育て中のファミリーのお客様、東京ガーデンシアターや周辺施設でのイベントの前後にお立ち寄りいただいくお客様など、さまざまなお客様にご利用いただいてまいりました。
そのような多様なお客様に、今後もさらにご愛顧いただけるよう、 2024年順次リニューアルを行い、新たに20店舗以上がオープンする予定です。
オープン情報につきましてはこちらのHPで都度、お知らせいたします。
これからも当施設をご愛顧いただきますよう、よろしくお願い申し上げます。
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30001
eマンションさん
>>30000 匿名さん
もう遅いよ。
本当は閉店告知前に発表すべきだった。運営が素人すぎてリニューアルも心配しかない。
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30002
マンション検討中さん
1年かけてテナント探しますって言ってるだけじゃん、、
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30003
匿名さん
ほんと有明ガーデンは商業施設運営のど素人がそれっぽく運営してるとしか思えない。コンサル入れるとかしたほうがいいよ。住友不動産だけでは無理なのは明らか。
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30004
マンション検討中さん
空きテナントだらけになるわけじゃない、逃げられてるわけじゃない ってメッセージを出したこと自体は良いと思うんだけど、
タイミングもそうだし、既にその新しい20店舗は決まってるのか?とか気掛かりな点はどうしてもあるね
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30005
マンコミュファンさん
やっぱりこのスレはいいなぁ。。。この後リニューアルして便利になったら手のひら返したように良かったとかコメントするんだろうなぁ。。。インターネッツ黎明期に2ちゃんに張り付いていた怨霊たちのようなコメントが楽しめる。。。
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30006
eマンションさん
住友不動産の得意技、誰も知らない謎テナントをとりあえず埋めて、周辺住民が絶望する未来しか見えない。悪口ではなく、これまでの運営を踏まえ。
同じ予想の人はいいねお願いします。
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30007
マンション検討中さん
年末時点で5テナント分以上埋まってなくて、年明けから既に22テナント撤退決まってるのに、これから1年かけて20店舗探しますって言われても…
20店舗埋めようとしてる間にこれからさらに撤退増えるよね、としか。
というか大規模リニューアルだから細切れになったのを反省して売り場面積が大きいテナントに置き換えるのを期待したけど、20店舗とか言ってるあたりそれもなさそうで絶望した
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30008
匿名さん
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30009
検討板ユーザーさん
>>30005 マンコミュファンさん
スミフが火消しのために決まってもない20店舗オープン宣言しちゃったから、1年間カウントダウンが楽しめるぞ
こんな誰の目から見ても敗戦濃厚になったモールに今から新規で誘致するのは、これまでよりも相当大変になると言うのに
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30010
eマンションさん
スミフがSNSで一瞬トレンドに載った程度の話を火消ししようとするとは思えない
騒ぎ関係無く本当にこのタイミングでこのリリースするつもりだったんじゃないか?
それはそれでどうなんだって話もあるだろうが
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30011
匿名さん
いまどきSNSとかでネガティブなイメージを植え付けられたらまともなテナントは出店を躊躇するようにはなると思う
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30012
匿名さん
この先、店側の一番のショックは、
BRT幹線ルートがフラッグに停車しない、
また選手村ルートが、1日にたった2本しか有明に来ない事。
店側は、今春のフラッグ住民の来店を心待ちににしていたはず。
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30013
匿名さん
何らかの意思やコンセプトを持ったリニューアルなら、近隣向けテナント(キタノエース)、イベント客ターゲットのテナント(メゾン、ジアレイ)も子育て世代ターゲットのテナント(エンジェリーベ、ホップル)が満遍なく撤退なんてしないわな。
今の惨状でこれ以上のテナント連れてくるなんて絶対無理でしょ
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30014
匿名さん
何をどうやっても肯定して認められるコメントなんか出ないんだから、スミフもかわいそうね笑
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30015
口コミ知りたいさん
>>30014 匿名さん
三井、三菱、森ビルの運営だったらリニューアルに期待できるけど、これまでの運営実績を考慮すれば住友不動産に期待なんてできないだろ。コンサル入れるとか体制変更するならまだ期待できるけど。
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30016
マンコミュファンさん
>>30014 匿名さん
コジマやつむぎカフェにネガってる人あんまりいないし、ちゃんとしたテナントを連れてくればちゃんと評価されるぞ
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30017
匿名さん
ネガって、なんだかんだいち早く情報探してアップしたりして、
当事者も見るであろうここにコメントしつつ、スミフを育てようとしてるよね。
たまに褒めたり、子育てしてるみたい笑
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30018
匿名さん
みんなが心配しても当のスミフはあぐらをかいてる
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-
30019
匿名さん
賃料まけとくからもうちょっと入居してくれとか、そういう交渉全くやって無さそうだよな
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30020
匿名さん
あー
運営が百貨店担当者だから、何が何でも核テナントは残そうって気概がないのね
客は有明ガーデンというハコ目当てにくる、私たちはテナントを選ぶ側、賃料に納得できないなら去ってもらって結構、次のテナントなんていくらでも見つかる、そんな発想なんだろうな
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30021
マンション検討中さん
>>30018 匿名さん
マンションやオフィスと同様の強気運営でワロタ。新参者でノウハウ皆無なんだから謙虚にればいいのにね。
-
30022
匿名さん
既存テナント無視の催事連発は百貨店出身が多いというのを見て納得。ここは百貨店ではなくSCなんだけどね。
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30023
匿名さん
スミフ運営は頭を下げたり汗をかいたりしなさそうでワロタ。
やる気ないならもうファンドとかに売却したら良いのに。
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30024
マンション掲示板さん
>>30004 マンション検討中さん
有明ガーデン好きですけど、そんなことでいちいち気掛かるほど有明ガーデンのこと考えてられないです。
有明ガーデンめちゃめちゃ好きですね。
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30025
マンコミュファンさん
>>30006 eマンションさん
オープンのコロナ期の運営だとそんなかんじですけど、ビオラル、コジマ等最新状況では、そこまでの絶望感はないですね。
ただ、20店舗もいらないかなと。大きい店舗で固めてほしいです。
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30026
名無しさん
>>30012 匿名さん
巡回ルートにフラッグも入れるんじゃないですかね。
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30027
マンション検討中さん
ユニクロとスタバ入れるだけで少しは変わる気がする。
ってか、ミスド戻ってきて欲しいー!!
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30028
検討板ユーザーさん
>>30018 匿名さん
あぐらをかいてるかどうかってより、運営がどかな?てことじゃないすか。
無料のキッズガーデンなり、無料シャトルなり、来るお客には大盤振る舞いサービスしてくれてるんで。
我々お客へのサービスを少しだけ絞って、テナントさんへの賃料に反映させるとかうまくるやってほしすね。
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30029
匿名さん
スミフなら三井や三菱からヘッドハントくらいのことはやってると思ったが、元百貨店じゃそりゃこうなるわ
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30030
匿名さん
-
30031
名無しさん
>>30029 匿名さん
三井さんからきたみたいな話あった気がするんすけど。
その方が子連れにシフトさせたっていう。噂なんでほんとかどうかわからですが。
-
30032
匿名さん
有明の子連れって無料で遊び尽くして金は落とさないイメージあるよな。
将来的にカネを落としてくれるとか考えてんのかな。
まあ運営はその辺のデータ派持ってるんだろうけど
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30033
マンコミュファンさん
>>30024 マンション掲示板さん
近隣住民で有明ガーデンに生活依存しまくってるので一挙手一投足が気になってます
実際めちゃくちゃ好きですね
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30034
検討板ユーザーさん
どーなんでしょう?
うちは子供2人いますが、結構ガーデンにお金落としてますー。イベントは毎回参加してるし、週に何度も外食で利用するし。。
ただ、有明が無料で活用できるいいところが沢山あるから
使う必要がないだけでは、、、??
4階の遊び場、みずべなどは安心して子供と遊べます。
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30035
匿名さん
イベントやキッズガーデンで無料で子供遊ばせて、フードコートで昼ごはん食べてイオンで夕飯の買い物して帰るだけなら、そりゃ他のテナント潰れるわ
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30036
匿名さん
>>30031 名無しさん
アリガーの少ない勝ち筋だった子連れシフトを潰すために紀伊國屋書店捨ててアカホン引っ張って来る判断が出来る三井はやっぱり凄いな
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30037
匿名さん
-
30038
匿名さん
ららぽは、アリガー対抗リニューアルのタイミングでフードコート横のプレイエリア廃止したよね
子守り目的で来ててフードコートでダラダラしてるだけの買い物しない客は有明にくれてやるってことだったんだろうね
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30039
評判気になるさん
>>30038 匿名さん
のに、アリガーの少ない勝ち筋だった子連れシフトを潰すために紀伊國屋書店捨ててアカホン引っ張って来る判断をしたんですか。本当なら、ちぐはぐすね。
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30040
匿名さん
アカホンとかで買い物してくれる優良顧客は歓迎するけどそうじゃない客はアリガーへどうぞということなら矛盾しないように思いますけど。
-
30041
匿名さん
>>30039 評判気になるさん
アカホンは買い物してくれる。本屋は万引きと大差ない立読み客がメイン。
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30042
匿名さん
-
30043
匿名さん
スミフの糞運営に文句言いたい人の集まり
賃料下げろ
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30044
マンション検討中さん
-
30045
マンコミュファンさん
>>30043 匿名さん
直接言おうぜ。反映してくれるかもよ。
アンケートよく取ってるし。
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30046
匿名さん
コジマ、ビオラル、サーティワンが入ったりと、住友の努力は感じてる。三井と違って初の商業施設運営だし、色々学びながら少しずつ良くなっていくんじゃないかな。
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30047
マンション掲示板さん
>>30046 匿名さん
良くなる前に、テナントがなくなっちゃうんじゃない?
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30048
購入経験者さん
>>30027 マンション検討中さん
そのどっちも入っていないのは誘致する力がないのか、よほど魅力がないのか。
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30049
購入経験者さん
しょせんスミフにできるのは貸しホールのベルサールを作る程度で、ショッピングモールは無理ってことかな。
-
30050
匿名さん
-
30051
マンション掲示板さん
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30052
検討板ユーザーさん
>>30048 購入経験者さん
今更ユニクロとスタバが入ったって客寄せにはならず、地元民しか喜ばない。
-
30053
匿名さん
-
30054
マンション検討中さん
一部で歓喜のツイートしてるのがいるけど、1年で20店舗って今までのテナント撤退と穴埋めのペースとほぼ変わらないんだよ。
-
30055
口コミ知りたいさん
>>30054 マンション検討中さん
まだ夢見てるのが結構居て、なるほどあんな中身のない告知でもやる意味はあるんだなと
-
30056
通りがかりさん
ジョイポリスみたいな、日本や世界から観光客が来てくれるレジャー施設を入れたらどうかね?
-
30057
マンション検討中さん
ファンタジーキッズリゾートみたいな子供向けの室内遊園地があると子供を連れて行くんだけどな。
-
30058
匿名さん
-
30059
匿名さん
>>30055 口コミ知りたいさん
ほら、1つお勉強できて良かったよね。
みんなの教育のお陰だねw
-
30060
マンコミュファンさん
>>30052 検討板ユーザーさん
地方の商業の鉄板だもんね。同じもんが入っても何もおもんない。
-
30061
eマンションさん
>>30055 口コミ知りたいさん
なんだろ、それって言う意味あります?
Xでもこんなことつぶやいてんの大体み??い好きアカだなと。
-
30062
eマンションさん
アパレルもノースフェイスとか型番のあるお店が来てくれると嬉しい。ローカストの型番商品ってやっぱり種類少ないし、選びづらい。Zクラフトもそんなに品数あるわけじゃないし。
非型番のお店が多いから、そういったお店がオープンしてもお、、、ぉう!?と素直に喜べない。
ディティベイトとかネットがメインで売れてるお店だし、
まだまだ認知度は低かったんじゃないかな。
フードコートは子連れ優先席とかできてとても使いやすい。でも、銀だこが撤退したのは残念だった。
誰もが知ってるお店をまず数店舗入れて欲しいです。。
-
30063
入居済みさん
スタバとかユニクロとか有明ガーデン入らないのって裏を返せば、ほんとここのスタバとかの出店計画はちゃんとしてるなとも思う。殿様の住友不動産だろうが収益見込めないのは乗らない感じ
-
30064
匿名さん
テナントは出店して儲かるところにしか店出さないでしょ。当たり前。
大家が一流かどうかなんてどうでもいいこと。
-
30065
マンション検討中さん
>>30062 eマンションさん
スポーツオーソリティ撤退済なのにノースフェイスなんて無理っしょ
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30066
匿名さん
>>30061 eマンションさん
ただの客観的な感想だよ
その程度の分析力もないから、自分に有利な未来を妄想して今後悔してるんでしょ
また繰り返すのかしら
-
30067
匿名さん
パークタワー勝どきや晴海フラッグなどの、新築マンションの駐車場付帯率が低すぎて、ガーデンまで客が来ない。
交通手段も殆どない。
バス混む。
-
30068
マンション掲示板さん
-
30069
匿名さん
-
30070
マンコミュファンさん
>>30068 マンション掲示板さん
大人の事情知ってますけど、、
それをなんとか攻略していくのが営業の仕事じゃないのかしらー。
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30071
通りがかりさん
>>30069 匿名さん
区立公園の指定管理者ごときにテナントリーシング負けてるとか笑えないわ
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30072
匿名さん
芝生にカフェ増やすどころかジアレイ・メゾンドヴェール維持出来なかった
-
30073
匿名さん
-
30074
通りがかりさん
-
30075
マンション検討中さん
>>30063 入居済みさん
ビッグサイトに入って、有明ガーデンに入らない説明つく?
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30076
eマンションさん
>>30066 匿名さん
どこから目線?か知らないですけど、後悔てなんすか?自分に有利な未来とは。
有明ガーデンができた分便利になった位の話で、何を後悔?
個人的には、有名なアパレル揃えましたな商業より、イベントや風呂、催事系で日常使いで使いやすい施設なんで、他の商業の近所住むより、有明ガーデン近所住んだ方が便利ですよ。
閉店が増えて心配であって、後悔ではないんですけど、、
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30077
マンション検討中さん
>>30075 マンション検討中さん
ビックサイトのスタバはイベントない時は閉店してるよ。有明ガーデンはイベントなくてもお店開けないといけない。
説明ついたね。
-
30078
匿名さん
-
30079
匿名さん
けっこう前から有明ガーデンにスタバが欲しいってアピールする人いるけど、
タリーズあるからいいじゃん。
しかもいつも空いてるし。
スタバ来ても、いつも空いてるってバカにされるだけだぞ?
-
30080
匿名さん
-
30081
名無しさん
-
30082
名無しさん
-
30083
匿名さん
すみふの殿様運営をやめさせるためには、有明ガーデンの不買運動でもするしかないかな。
-
30084
匿名さん
いつ行っても空いてるスタバって、
個人的にはとても魅力的だな。
-
30085
匿名さん
スタバの出店計画はシビアで、採算の悪い店は容赦なく閉めてる印象。客入りが悪くなさそうな店舗でも閉めてることあるし。
飲み物にしては高いとはいえ、客単価が1000円に満たない商品で高校生が自習室がわりに何時間も居座っているから、当然といえば当然か。
-
30086
匿名さん
リニューアル第一弾の発表が楽しみ過ぎる。ここで失敗したら再びTwitterで誹謗中傷され、有明ガーデンと住友不動産の商業施設運営は地に落ちて挽回不能になるでしょう。
-
30087
匿名さん
-
30088
匿名さん
この時期は、店舗入替は珍しくない。
さて、この後どうなるかはスナモと比較して検証していきたい。
スナモ【閉店のお知らせ】
https://www.sunamo.jp/news/index.html
◆2F
・WEGO
閉店日:2024年1月14日(日)
・HEART MARKET
閉店日:2024年1月18日(木)
・AMERICAN HOLIC
閉店日:2024年1月21日(日)
◆3階
・BRICK-HOUSE シャツ工房
閉店日:2024年1月21日(日)
・ORIHICA HALF MARKET
閉店日:2024年 1月28日(日)
◆4階
・親と子供のふれあい遊び場 ぴょんぴょん
・アドアーズ
閉店日:2024年 1月14日(日)
・8 DAYS A SWEET
閉店日:2024年 1月28日(日)
-
30089
匿名さん
-
30090
匿名さん
>>30074 通りがかりさん
連呼君が連呼してたやつか。キッチンカーリサーチでゴーサイン出たんだね。リサーチすら来ない有ガー
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30091
匿名さん
-
30092
匿名さん
-
30093
匿名さん
-
30094
匿名さん
-
30095
eマンションさん
>>30094 匿名さん
リニューアル第一弾のプレスリリースでは、リニューアルの目的、コンセプト含めてやってくれよ。いつものように空いたスペースに適当なテナントを埋めましたみたいなことはやめてくれ。
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30096
通りがかりさん
>>30085 匿名さん
有明のタリーズではあまり見掛けないけど、
スタバが出来たら学生やママさん達の溜り場になるのかね?
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30097
口コミ知りたいさん
>>30094 さん
住商もイオンもさすが商業施設運営には慣れてるね。これが普通で住友不動産のやり方が異端なのは見違いない。
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30098
匿名さん
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30099
eマンションさん
>>30087 匿名さん
イオンモールの場合はすでにメジャーどころが揃ってるからね。
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30100
匿名さん
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30101
匿名さん
住友不動産の数少ないコネクションを活用してタリーズが増えるとかは容易に想像できる。他のカフェを誘致するという努力は基本しないからね。千客万来を見習って欲しいものだよ。
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30102
匿名さん
スタバは、地方におしゃれな店構えで出店している。こんな所にスタバあるのー!と驚く。
特長は
・交通量の多い幹線道路沿い、あるいは観光地で、かなり目立つ
・地価・人件費が安いので建物も広く駐車場も取れる
・レジャーの少ない地域に、おしゃれな外観で客を引きつける。
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30103
通りがかりさん
>>30088 匿名さん
スナモはちゃんと周辺住民のニーズを捉えた店舗が入ってるんだよね。
アリガーが生き残れるかどうかは次のリニューアルできちんとニーズを反映できるかにかかっている。
しかし導線の設定ミスはもう取り返しが付かんけどな。
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30104
検討板ユーザーさん
>>30103 通りがかりさん
細切れテナントをまとめて面積を確保するとかはできそうだけど、得られる賃料のトータルが減る可能性があるね。なのでやりたがらないかも。
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30105
匿名さん
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30106
匿名さん
ここで憶測で話しても仕方ない。春のリニューアルテナントが判明すれば、住友不動産なりに努力して頑張ってるのか、相変わらずの素人運営なのか明白になる。今のところ後者が濃厚だが。
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30107
名無しさん
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30108
通りがかりさん
春のリニューアルは、春のうちにアナウンスしてほしい。
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30109
マンコミュファンさん
>>30093 匿名さん
やっぱりスナモって有明ガーデンに来そうな客が欲しそうなテナントが揃ってて上位互換だよな
近隣徒歩民以外の車持ってる江東区民はみんなスナモ行くわ
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30110
匿名さん
スタバやユニクロは、地元民は嬉しいかもしれないけど、
他所からの集客には繋がらないよね。
もしスタバやユニクロ入れても、
ガーデンからしたらクビ締めることになってしまうんじゃないかな。
といって、集客に繋がる打開策も出てこないんだけど。
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30111
匿名さん
みんなユニクロスタバを期待してるよね。賃料下げてでも連れてこい。
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30112
マンション掲示板さん
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30113
マンション掲示板さん
>>30111 匿名さん
スナモは、UNIQLOにGU、西松屋、最強やな。
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30114
匿名さん
カインズ、トイザらス、スタバ、その他飲食チェーンも揃ってるしな
三井や三菱の運営するモールは安定してるよ
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30115
匿名さん
>>30112 マンション掲示板さん
品川方面こそ手前にあるアクアシティ・ダイバーシティに勝ち目が無いんだがな
有明ガーデンは混んでないモールで快適に子供を放牧したい需要しか掴めて無い
ご飯食べてイオンで買い物してるだけのまるで買い支えてない人達が頑張れ頑張れ言ってるけど、君たち混雑したらこのSCこないでしょ?って感じ。
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30116
匿名さん
3Fはすべてダイソーとかにすればインパクトあるかも。あとは4Fは子供用にスイミングスクールが欲しかったな。
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30117
評判気になるさん
>>30115 匿名さん
品川?
週末集まる品川ナンバーは環2方面からだと思うぞ。
お台場はスーパーが単独で、面倒なんだよな。
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30118
匿名さん
>>30115 匿名さん
広尾や麻布方面は安いスーパーがないので、車でイオンやアオキに買いに来ていると思う。
ららぽーとも週末は、品川ナンバーの高級車がひっきりなしに入って来ている。
港区や目黒区は子供を連れて行くようなショッピングモールがないんだよ。
駐車場も高いし。
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30119
マンコミュファンさん
ユニクロ、スタバ、アカホンがないから
わざわざ豊洲やお台場に買いにでてる。
これできただけでも地元民のお金の落ちる金額はもう少し増える気がする。
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30120
マンコミュファンさん
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30121
マンコミュファンさん
>>30120 マンコミュファンさん
品川方面からの話が最初なんだが。
よく読め。
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30122
マンコミュファンさん
>>30121 マンコミュファンさん
だからそう言ってるんやけど?
品川方面の話してるはずやのに、いきなり品川ナンバーが出てくるんはおかしいやろ? て言うてる。
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30123
匿名さん
品川区民は、川崎に行くよ。
JR品川-川崎 9分230円
商業施設がてんこ盛り
・ラゾーナ
・ルピシア アトレ
・アゼリア
・川崎ルフロン
・モアーズ
・チネチッタ
これに商店街が加わって、いったい何千店舗あるんだよ。
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30124
匿名さん
品川駅の海側は嫌悪施設も多いし、ファミリーで行く場所じゃないよね。あの辺は臭いもきついよ。
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30125
匿名さん
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30126
匿名さん
広尾や麻布から東の果ての埋立地に買い物に行くわけ無いだろ。
まだ武蔵小杉のほうがまし。
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30127
検討板ユーザーさん
広尾や麻布から有明に来てる人多いですよ。有明は周辺環境が良いから富裕層にも好まれる場所だと思います。
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30128
評判気になるさん
>>30122 マンコミュファンさん
江東区の逆方向の品川方面からお台場が手前なら、向うのは主に品川ナンバーだろ。
多分30115はそれが言いたいんだと思うから、
同じ品川ナンバーなら、有明へはお台場通らず環2を経由して行ける、と書いただけ。
別に足立でも板橋でも世田谷でもいいんだけど、有明の隣は品川ナンバーだから。
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30129
匿名さん
台場は高浜水門が近いからちょっとオイニーもあるよね。有明の方が海がきれいだよ。
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30130
匿名さん
りんかい線が通ってる東品川とか、レインボーブリッジ渡った先の品川駅周辺を念頭に置いて話したら、なんか港区民の自己紹介始まって草
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30131
匿名さん
Xではヒルズだなんだってイキりながらも、実際はスナモ以下の有明ガーデンを使ってるなんて、カツカツ港区民もだいぶクオリティ低い人生送ってんだな
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30132
マンコミュファンさん
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30133
匿名さん
>>30115 匿名さん
別にアクアシティ・ダイバーシティもそんなに混んでないぞ。アクアシティ・ダイバーシティのほうが店のラインナップが充実してるし、シネコンもあるとかフードテーマパーク的な物もあって有明ガーデンに来る意味が無い。
品川区で言えば、品川区民は有明ガーデンレベルならイオン品川シーサイドと大差ないんだわ。
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30134
マンコミュファンさん
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30135
匿名さん
有明ガーデンは今後、春夏秋冬で20店舗オープンするようです。
気になった点は、、、
せめて春オープン予定のお店の発表してほしかったこと。
もうすぐ春きます。。
昨年は年間で26店舗が閉店、さらに今年だけで22店舗がクローズの
お知らせ、今のペースが続けば、春夏秋冬で20店舗新規オープンじゃ
足らなくないですか?それとも閉店ラッシュは止まるということ?
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30136
匿名さん
>>30134 マンコミュファンさん
言い訳でなく、わからんちんへの説明。
めんどくさいやっちゃ。
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30137
匿名さん
>>30135 匿名さん
スペースを纏めて、大きなブースの店舗が入る可能性もある、って事かもね。
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30138
匿名さん
>>30137 匿名さん
コジマ電気的なのの第二弾、第三弾か?
IKEAとかコストコとか。
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30139
匿名さん
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30140
マンション検討中さん
>>30135 匿名さん
決まってないものは発表できないもん
昨年までの実績で1年で20店舗くらいは契約できるだろうってことで見切り発車で火消しのためにアナウンスしただけだよ
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30141
マンション検討中さん
計画的な閉店なら春予定なんてもう発表出来てなきゃおかしい
次に大口テナントが決まってるので区画整理のために閉店させてるなら、むしろ20店舗オープン予定は多すぎる
犯人は10代20代、または30代40代、もしくは50代以上みたいな発表の仕方だし、ジュース屋以外決まってるテナントないんだろ
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30142
匿名さん
もし有明ガーデンも同じ店舗構成にしたとしても、
結局閑散としてるんだろうな。
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30143
匿名さん
>>30142 匿名さん
イトーヨーカドーもリニューアルを繰り返しながら、どんどん良くなっていった。
私も木場のイトヨー、使いやすくて好きです。
どんな客がどこから来て何を買っていくか、よく見てる。
土日の夕方、14台のレジに店員が2人ずつ入りフル稼働する盛況ぶり。
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30144
匿名さん
トップバリュばかりで飽きてるから、たまにヨーカドーでセブンプレミアム漁るの楽しいんだよな
気張らないフードコートも、ど定番のファーストフード系勢揃いだし子供を連れて行きやすい
木場は入ってないけど北砂の方はアカホンとかもあるし、普通に有明ガーデン行った時よりアリオ行った時の方がお金落としてる気がする
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30145
匿名さん
>>30141 マンション検討中さん
テナント契約の更新時期なんでしょうかね。
もう更新せず、これにて契約終了。
春夏秋冬で20店舗オープン予定はむしろ少ないくらいです。
これからまだまだ閉店していくでしょうから。
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30146
匿名さん
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30147
匿名さん
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30148
マンション検討中さん
>>30141 マンション検討中さん
まだ閉店予定があるなら、多すぎるってことはないな。
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30149
通りがかりさん
>>30146 匿名さん
バーガーキング美味しいですよね!
夫婦でリモートなので週に1回はお世話になってます。
個人的にはケンタッキーも欲しい。。
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30150
匿名さん
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30151
評判気になるさん
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30152
匿名さん
え?
ウマミバーガー行ったけど、たいして美味しくなかった。。
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30153
匿名さん
ウマミも何回か行ったけど美味しいと思うよ。
湾岸や周辺にはいろんなハンバーガー屋があっていいよね。
エリアは違うけど3000日かけたっていう木場のハンバーガー屋も好き。
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30154
匿名さん
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30155
匿名さん
ラーメン集めた施設はたくさんあるので、
日本全国の美味しい高級ハンバーガー屋とかご当地ハンバーガー屋を集めた施設でも作ってみたら?
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30156
匿名さん
UMAMI BURGER
TGIフライデーズ
BURGER KING
BRIDGE
オハナ
でハンバーガーは既に飽和状態
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30157
匿名さん
バーガーキングはクーポン使うとかなり安くなる。野菜がガッツリ入ってて食べ応えもあって、コスパが抜群に良い。
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30158
匿名さん
バーガーキングはイギリスを旅行したときに、レストランが開いてない時間に仕方なく食べる場所だったな。
積極的に行きたいと思うほどうまいとは全く思わない。
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30159
匿名さん
オフィス無いからバーガーキングは朝営業してくれないのか。
https://toyokeizai.net/articles/-/689959?page=2
18543 匿名さん 2022/06/11 20:05:08
豊洲市場の寿司を食べに5時とか6時に行った事あるけど、早起きして朝マックってどういう層が食うの?少なくとも有明に住めるような人では無さそう。有明はある程度収入高く無いと住めないよ。
18547 匿名さん 2022/06/11 20:11:10
流石に朝からマックは食えないよ。一人暮らしの高校生とか大学生向けじゃ無いの?朝まで飲んでマック食って帰るとか。ある程度収入高い人は食わないでしょ。
18863 匿名さん 2022/06/23 08:22:10
マックなんか味もわからない貧困層の食べ物だろ。
18570 匿名さん 2022/06/12 05:25:22
マックなんて味覚オンチのアメリカ人が作った食い物なんか俺ば食べないね。
18899 匿名さん 2022/06/23 21:35:51
マックなんて貧相なものは私は食べません。すべてが人工的な味でクソまずいからです。
19490 匿名さん 2022/07/03 02:24:44
さすがにマックは食いたくないけどな。美味くないもん。マックや吉野家の話って、買いたいけど買えないネガの発言じゃないの?
19495 匿名さん 2022/07/03 03:59:32
マックなんて人工的な味しかしなくてあんなクソまずいもんがよく食べたくなるなと思うね。ハンバーガー食べるなら手作りのもっとまともなものにするよ。マック食べたくなるやつってメディアに洗脳されてるただのバカだろ。みんなが食べたいっていうからうまいと思ってしまう頭の悪い人。
28069 匿名さん 2023/09/15 17:56:10
マックの食べ物って、人工的な味しかしなくてクソ不味いと思うんだが、まともな料理を食べたことない貧困層は好きなのか?だいたい、アメリカ人が作った食い物でうまいものなんかなんにもないよな。
23917 匿名さん 2023/01/08 16:42:09
ずっとマクドナルドやスタバの話してる人いるよね。(笑)彼は低収入なんだろうなあ。
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30160
匿名さん
カフェは早朝需要あるけどハンバーガーは無いのでは?朝マックが特殊な気もする。
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