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管理担当
[更新日時] 2024-05-22 01:48:17
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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30161
匿名さん
豊洲の朝マック行くけど。
ソーセージエッグマフィン最高。
-
30162
マンション掲示板さん
-
30163
匿名さん
-
30164
匿名さん
-
30165
マンション検討中さん
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30166
匿名さん
-
30167
匿名さん
-
30168
マンション検討中さん
>>30162 マンション掲示板さん
そんな訳ないでしょ(笑)
たまに食うのがいいんだよ。
ソーセージエッグマフィンとハッシュポテトのセットが最高なのよ。
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30169
マンション掲示板さん
>>30159 匿名さん
マックが大好きなうちの家族は、
もともな料理を食べたことない貧困層ってことだな笑
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30170
匿名さん
マックはバーガーキングに無い月見とグラコロとおもちゃ付きハッピーセットがあるのが大きい
-
-
30171
匿名さん
>>30168 マンション検討中さん
まぁ、わからんでもないけど、年イチでいいわ。
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30172
匿名さん
ファストフードって海外だと駅の構内とかによくあって、時間のないときにサッと食べる場所。
日本の立ち食いそばのポジション。
-
30173
匿名さん
閉店情報 2店舗追加
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/28 マインクラフト
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
1/31 コラントッテ
2/4 ホップルタウン
2/4 メゾン・ド・ヴェール
2/11 JINS
2/11 キタノエース
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/12 ジアレイ
2/12 エイチビー
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
2/25 HEATH.
2/27 ファンケル
3/31 ココマット
-
30174
匿名さん
開店情報
2/20 GOKUGOKU
ノルマ達成状況
1/20
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30175
匿名さん
-
30176
匿名さん
開業前に私が予言したとおりだな。
シャッター街一直線。
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30177
匿名さん
GOKUGOKUって晴海にも台場にもあるのに、なぜ?
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30178
口コミ知りたいさん
>>30177 匿名さん
イベント客目当てじゃない?
こういうちょっと飲み物買うくらいのお店はイベントで来ただけの客にも立ち寄って貰いやすそうだし良いんじゃないかな
GOKUGOKUがあるから有明ガーデンに行こうと思う人はいないだろうし、晴海や台場に店舗があることは特に影響無いと思う
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30179
匿名さん
>>30167 匿名さん
billsの朝食のなにがいいのかさっぱりわからないわ。
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30180
検討板ユーザーさん
-
30181
匿名さん
-
30182
マンション掲示板さん
-
30183
名無しさん
-
30184
匿名さん
ファンケルも!
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30185
匿名さん
有明ガーデンの閉店ラッシュ。もともと商圏弱かったから、運営も厳しいよね。土日はそこそこ人来るけど、平日は弱すぎ。
住不は積極的な入れ替えみたいにアナウンスしてるけど、内実は契約期間満了でテナント都合で更新しないってのがすべて。賃貸契約期間中に退去しても違約金払うことになるから契約期間満了を待っていた。知り合いが働いている店舗も契約満了で閉店する予定。
実際に行っても無印や駐車場の導線微妙過ぎて、何じゃこれって思った。よく言われる住友は街作りが下手を体現した建物。
-
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30186
匿名さん
本当にリニューアルのため計画的に閉店してる?
信じていい?
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30187
匿名さん
>>30186 匿名さん
違うよ。あまりに客が来なくて逃げ出してる。知り合いが働いている店舗、平日なんて売り上げゼロの日もあったらしい。
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30188
匿名さん
普通に考えたら有明のモールなんか住民以外行くわけないよ。
遠くからわざわざ行く理由がない。
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30189
検討板ユーザーさん
-
30190
匿名さん
-
30191
匿名さん
平日の営業を諦めて、休日やイベント日にだけ営業するのを許しておけば、カフェ系のテナントまでここまで撤退されることはなかった
現状を見ずに、クソ高賃料をフルに取ることしか考えないから、結果的に中核テナントを失ってもっと大損する結果に
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30192
匿名さん
-
30193
匿名さん
>>30191 匿名さん
ビッグサイトはイベントない日にお店閉めてよいルールだから、お店も存続するんだよね。
有明ガーデンもイベントない日はお店閉めてよいルールにしてみては??
-
30194
匿名さん
billsは雰囲気と体験を楽しむんですよ。
スタバもそんな感じですが。
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30195
匿名さん
-
-
30196
評判気になるさん
-
30197
評判気になるさん
>>30195 匿名さん
それだとイベントのクォリティが下がってアレになるのでは。
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30198
匿名さん
Billsよりエッグスンシングスのほうが好きかな~
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30199
匿名さん
-
30200
マンコミュファンさん
アーバンリサーチ閉店するの!?手頃な服買えるお店が…
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30201
マンション検討中さん
>>30200 マンコミュファンさん
買いにくるのが有明住民だけじゃね。。
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30202
匿名さん
マジか。。。。
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30203
評判気になるさん
-
30204
匿名さん
なかなかエグイことになってきた
-
-
30205
匿名さん
3階
-
-
-
30206
匿名さん
4階
-
-
30207
匿名さん
フロア案内図を見てても、
行きたいお店が無いもんなー
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30208
匿名さん
2階
-
-
30209
匿名さん
-
30210
匿名さん
駒を動かしてまとめたら、1フロアくらい空きスペースになりそうだね。
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30211
マンション検討中さん
戦略的なリニューアルじゃないことだけは明白だよな、、
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30212
匿名さん
>>30191 匿名さん
>>30193 匿名さん
マンション売るためだけに無理やり存続させているだけの施設だから完売するまでは無理。完売したらとっととその形態にシフトするのではないかな
-
30213
匿名さん
リニューアルを謳うにしては閉店が小規模店ばかりで場所も飛び飛びだから中大規模店の出店が期待できないな。それともまだまだ閉店ラッシュは始まったばかり?ビアンキのとこが凄く気になるけどまたクリニックか
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30214
マンション掲示板さん
>>30213 匿名さん
お台場衰退の波をうけているのかも。
20年前のお台場は賑やかで栄えていましたが、
土日忙しいアクアシティお台場もガラガラで
20年前の見る影も殆どありません。
土日はアクアシティお台場の横断歩道も人がいっぱいいました。
-
30215
匿名さん
>>30214 マンション掲示板さん
やっぱさ、都心直結の交通インフラが無いのに大規模商業施設なんて無理なんだよ。
交通不便を押しのけて苦労して有ガーまで来ないと出来ないことや買えないものある?
結局、シティタワーズ東京ベイ住民の日常生活需要+ライブイベント時の軽食需要
だけしかニーズが無い。
-
-
30216
口コミ知りたいさん
-
30217
検討板ユーザーさん
-
30218
ご近所さん
-
30219
匿名さん
-
30220
マンション検討中さん
>>30215 匿名さん
お台場だって条件は同じよ。
中身が大事なのよ。
-
30221
匿名さん
ららぽとか見てると、ファッションでも飲食でも男性、女性、子供がそれぞれ行きたいと思える店舗があるじゃないですか。
ガーデンにはそれが少ないんですよね。
もう他の商業施設との差別化とかいいから、三井を丸パクリするぐらいの勢いで刷新してほしい。
-
30222
検討板ユーザーさん
お台場は外国人観光客で賑わってるよ
立地の良さに差がありすぎる
-
30223
匿名さん
閉店情報 今年25店舗目追加
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/28 マインクラフト
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
1/31 コラントッテ
2/4 ホップルタウン
2/4 メゾン・ド・ヴェール
2/11 JINS
2/11 キタノエース
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/12 ジアレイ
2/12 エイチビー
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
2/25 HEATH.
2/25 アーバンリサーチストア
2/27 ファンケル
3/31 ココマット
-
30224
匿名さん
-
30225
評判気になるさん
>>30224 匿名さん
レインボーブリッジやフジテレビみたいな、東京と言えばコレ!っていう中に入りそうな施設があるってのは有明にない強みだと思う
だから外国人も取り込みやすいのかなと
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30226
マンコミュファンさん
>>30221 匿名さん
ららぽ豊洲はやっぱり中流層が買いたいと思うものを扱ってる店がしっかり揃ってて、売り上げ良さそうだなって思うもん。手ぶらで帰る人ほとんどいないでしょ
有明ガーデンの物販系テナントはレジに人並んでるの見たことないからなぁ
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30227
匿名さん
>>30217 検討板ユーザーさん
平日にイオンしか使わない。たまにダイソーとトモズとバーキン。あと医療クリニック。休日は車で他行く
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30228
匿名さん
>>30224 匿名さん
お台場って眺望が良いし、不便ではあるけど有明に比べたらゆりかもめで新橋からそんなにかからないし、シネコンとかマダムタッソーとか東京ラーメン国技館とかたこ焼きミュージアムとか東京ジョイポリスみたいなテーマパークとかあるし、それなりに楽しい。それに比べたら有ガーは東雲イオンと大して変わらん。
-
-
30229
匿名さん
お台場は観光スポットとして地位を確立してるけど、有明ガーデンはそれしかないのが敗因では? 劇場やスパでは集客力は上がらない。
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30230
匿名さん
有明ってわざわざ行く場所じゃないよな。
ビックサイトに仕事で仕方なく行くことはたまーにあるけど。
終わったらすぐ帰るし。
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30232
匿名さん
もうとにかく言われるけど有明ガーデン内はもちろん街全体の動線が全て酷い
もうすぐ親水公園が出来るけど、それ単体では素晴らしくても位置関係が悪く回遊性に乏しくて、有明ガーデンと相乗効果はあまり望めない
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30233
匿名さん
そういえば、有明親水海浜公園に砂浜を作るという話はどうなったの?
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30234
匿名さん
ヤバすぎる
-
-
30235
通りがかりさん
>>30234 匿名さん
これは本格的にヤバいですね。。
自分は有ガーには批判的でしたが、もはや人道的に?ネガレスしてはいけない気がしてきました。
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30236
匿名さん
>>30234 匿名さん
ムラサキスポーツもそのうち撤退しそうな気がする。
-
30237
匿名さん
ヤバすぎる
-
-
30239
匿名さん
学童保育が足りないので、ワンフロア丸ごと学童保育にしてください。
子供達はバス移動で来ます。
バスの大型駐車場もここはたくさんありますし。
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30240
名無しさん
>>30235 通りがかりさん
スミフが頑張ってるなら叩くの可哀想だけど、強欲なだけだから引き続き叩いて良い
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30241
口コミ知りたいさん
-
30242
通りがかりさん
-
30243
匿名さん
有明が繁盛するには激安路線しかないね。
それなら東京中から客を呼べる。
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30244
匿名さん
-
30245
口コミ知りたいさん
>>30243 匿名さん
激安路線は賛成だけど何を売るの?
スーパーじゃ近所のOKにかなわないでしょ。
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30246
匿名さん
オーケー東雲店、変な場所に建てるんだなと思ったけど、ここだったら客の駐車場待ちの渋滞が起きても、近隣住民がいないから苦情来ないよね。
そこまで計算してるんか。
-
30247
匿名さん
知名度が高くて夜景で有名な台場や人口多い豊洲と違うのだから、有明はそれ以上に魅力作らないと無理。
-
30248
匿名さん
いっそ、アウトレットモールにしたら?
アウトレットモールは田舎にしかなくて行くのに時間がかかるから、有明に作れば競争力が出そう。
-
30249
匿名さん
>>30248 匿名さん
賛成。アウトレットにしたら人が大挙してくるよ。
-
30250
匿名さん
>>30248 匿名さん
アウトレットは、銀座に近いから、ダメって聞いた事がある。
-
30251
匿名さん
今や銀座もファストファッションや100均があるようなチープな街だから、有明にアウトレット作ってもいいのでは?
銀座と地続きじゃない島なんだしさ。
-
30252
名無しさん
銀座にあるブランドショップが出店してくれないんじゃない?
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30253
口コミ知りたいさん
-
30254
匿名さん
アウトレット呼べは一理あるんだけど、ヴィーナスフォートの時点で有名どころがたくさんあった訳じゃないからなぁ
-
30255
匿名さん
既にヴィーナスフォートにあったテナントには一通り声かけてるんじゃないかなぁ
じゃなきゃコバラヘッタとか来てないと思うし
-
30256
匿名さん
何度も話出てるけど、今あるテナント全部追い出して全フロアIKEAかコストコに建物ごと身売り。
これしか立て直し思いつかない
-
30257
匿名さん
-
30258
匿名さん
有明ガーデン使って商業施設合コンでもやってみたら?
-
30259
匿名さん
普通さぁ、大きな商業施設ができたらその道路周辺に、マクドナルドやケンタッキー、紳士服のコナカやなか卯、くら寿司とか出来ない?
ここ、周辺になんも出来ないよね。面の広がりも無いんだわ。
-
30260
マンション検討中さん
-
30261
匿名さん
>>30260 マンション検討中さん
どんなブランドが入っていたの?
B級品を扱っているイメージが強くて。
-
30262
名無しさん
4階の飯と2階の惣菜、1階のパン屋さん、子の体験系(ボーネ、各イベント)は順調。その他もぼちぼちは多数。
空いたとこと、じきに空く所まとめて、今順調系の拡大か、デカいの。
近隣の!を主張してくだすってるので、いっそ半分は、郵便局、銀行辺りの公共系でも。
ららぽーとも台場も結局行く店大体同じだから、細々した店増やすよりいいよ。
-
30263
匿名さん
-
30264
匿名さん
>>30260 マンション検討中さん
銀座に旗艦店や正規店があるようなブランドは一切なかった
-
30265
通りがかりさん
豊洲のカフェアプレシオみたいなのあるとちょっと一息できて良いと思う。カラオケもできるし。
-
30266
匿名さん
湾岸は中国人がたくさん住んでるんだからそちらに寄せてもいいんじゃないかな
-
30267
匿名さん
ガーデンシアターの公演スケジュールがなんかさみしい。
-
30268
eマンションさん
>>30265 通りがかりさん
年に6日しかないコミケ客しか使わんだろ…
-
30270
匿名さん
-
30271
評判気になるさん
>>30266 匿名さん
これは正直可能性を感じる。
中華街作れって話ではなく、日本進出してない日本で知られてない中国の国内ブランドを呼んでくるとかしたら独自性あるよね
湾岸は中国人も多いし
-
30272
匿名さん
日本在住の中国の方が、中国ブランド好んで購入するとは思えないけど。。。
-
30273
名無しさん
>>30267 さん
確かスカスカになってきてるな
同規模の箱が増えてきてるからシアターもじり貧なのかも
-
30274
名無しさん
-
30275
eマンションさん
-
30276
匿名さん
>>30275 eマンションさん
お買い物してくれそうな客じゃなさそうってこと。
-
30277
評判気になるさん
-
30278
匿名さん
-
30279
匿名さん
>>30267 匿名さん
おばちゃんファンも多いジェジュンのライブをぴあアリーナに取られたw
-
30280
マンション比較中さん
-
30281
通りがかりさん
ガーデンの夏祭りとか、
毎年ユニクロさん来てくれてるのにな。
唐揚げ毎年おいしくて買ってます。
出店はしてくれないの残念すぎます。
三井契約があるから無理とかどうでもいいから
住友さんスタバ契約頑張ってください。
完全個人的要望ですが、
スープストック(豊洲のように子供離乳食無料)
スタバ
ケンタッキー
ミスド
ユニクロ
遊具施設(遊具のある公園が近くにないため)
ここら辺欲しいです。
-
30282
匿名さん
おばちゃんファンの多いライブをガーデンシアターでやるといいよ。
金も時間もあるから。
-
30283
匿名さん
コンサートについてはコロナ禍の振替公演が一服したんじゃないかな
-
30284
匿名さん
>>30281 通りがかりさん
そんなどこにでもあるお店を入れても集客に繋がらないし、
ガーデンにとってほぼメリット無いと思うよ。
ミスドはかつてお店あったけど閉店してしまったね。
遊具は、ぐるりか東雲、辰巳の森行けばあるよ。
-
30285
購入経験者さん
>>30284 匿名さん
いやいや、案外そうでもないかもよ。
そういうベーシックな店舗のあるなしが、集客にはけっこう重要な気がする。
-
30286
マンション掲示板さん
-
30287
eマンションさん
ボーネルンドで子供遊ばせてみたいけど、それだけのために有明までいくのはなぁ
→あ、スタバあるじゃん。そういえば新しいフラペチーノも飲みたかったしついでに寄れるな。行くか!
どこにでもある店は意味ないっていうけど、こうなるのよ
別に、近所にもあるからって近所で買うとは限らんのよ。
-
30288
評判気になるさん
>>30287 eマンションさん
フラペバカ
いい年して砂糖取りすぎの中年はダサいよ。
-
30289
マンション検討中さん
>>30282 匿名さん
ライオンキング勢、みんなイオンだけ寄ってそのまま帰ってるように見えるんだけど
-
30290
マンション掲示板さん
-
30291
口コミ知りたいさん
>>30290 マンション掲示板さん
言える。
かなり荒んでる人がいるしね。
-
30292
マンション掲示板さん
>>30278 匿名さん
GLAYがガーデンシアターでライブした時、TERUのホテルの部屋が壁ドンの眺望皆無でガッカリされてたね。
そういうところも大事よね。
-
30293
eマンションさん
>>30285 購入経験者さん
ガーデンに寄り付かなくなった有明住民が戻ってくるってことかな?
-
30294
通りがかりさん
-
30295
評判気になるさん
-
30296
マンコミュファンさん
>>30284 匿名さん
どこにでもないお店を入れたから
どんどん閉店してるんじゃないんですか?
皆が知ってるお店が入ってたら
閉店のお店数も少なかった気がします。
ミスドは人員不足だったと聞きました。
小さな子供連れて
ぐるりや東雲、辰巳は遠いです。。。
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30297
匿名さん
>>30289 マンション検討中さん
おばちゃん、年齢からしてもうライオンキングはとっくに見てる。有明には行かない。
創価学会大会とかも良かったよねぇ。
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30298
口コミ知りたいさん
>>30296 マンコミュファンさん
なんで有明に住んでるんですか?嫌なら引っ越せばいいのに。
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30299
匿名さん
でた、引っ越せ民。引っ越しおばさん思い出した。
ただ有明ガーデンについて語り合うところなのに、
要望とか記載すると嫌なら引っ越せっていう人。
穏便に有明ガーデンの発展について語り合いましょ。
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30300
匿名さん
発展は無理でしょう。
シャッターモール化していく一方でしょう。
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30301
マンション検討中さん
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30302
匿名さん
>>30300 匿名さん
有明ガーデンはもう終わったよ。豊洲に全部吸い取られて、あとはイオンモールと大差ない評価で地元住民しか知らない単なるマイナーなローカル施設になっていくだけ。
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30303
匿名さん
地元の方の方が詳しいと思いますが、
確かこの土地の入札条件として何百㎡以上の商業施設を作るというのがあり、住友は仕方なく大きな箱を作ったと記憶しています。
東京都も勘なしなので、住友さんもいい迷惑だったと思います。
さすがに入札時の条件が今も生きているとは思いません。
売り場面積を狭くして、他の業態に変更してください。
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30304
匿名さん
有明ガーデンのために人はこない。
千客万来ができて、イベント客の飲食利用も厳しい。
ガーデン周辺に人が集まるスポットでもつくらないと無理だな。
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30305
匿名さん
マック、ケンタ、スタバ、銀だこ、ミスド、ユニクロ、アカチャンホンポ、百均、ABCマート、アーバンリサーチ、JINS、ドコモ、サーティーワン、映画館、これぐらい普通のお店があれば有明ガーデンは安泰か?
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30306
匿名さん
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30307
匿名さん
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30308
eマンションさん
>>30305 匿名さん
それだけあれば、有明民や有明に遊びに来た人は来店してくれるので、今よりはかなり安定すると思う。
安泰かどうかは分かりません。。規模を小さくしないといけないかも。。
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30309
評判気になるさん
>>30308 eマンションさん
なるほど。
何処行っても金太郎飴みたいな商業施設のほうが安定するんですね。
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30310
匿名さん
>>30304 匿名さん
有明アリーナの客に公演前に寄ってもらうしかない
ビッグサイト客は、展示場内を歩き回りすぎてお疲れ。ガーデンまで辿りつけない。
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30311
匿名さん
旧ツイッター見てると、
千客万来かなり良さそう。
有明ガーデンの客はかなり取られそう。。
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30312
匿名さん
千客万来は今のところ、たまにご褒美で食べに行く(千客万来自体が目的地になる)ような店が多いので、有明ガーデンのイベント客向けの飲食とはあまり被らないと思われる
ここはもともと観光客は掴めてないし
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30313
匿名さん
ただ、温泉に関しては万葉倶楽部が泉天空の湯の完全上位互換だからきついね。向こうは眺望も休憩室も充実してる
混んでるのが嫌なのでこっちに来ました、という客を拾うしかない
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30314
匿名さん
有明住民的には有明ガーデンへの影響よりも、都05-2が再びパンクするのが確定的になった影響の方が大きそう
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30315
通りがかりさん
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30316
匿名さん
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30317
匿名さん
かつかつの有明民が千客万来に行ったら飲食もままならないよ
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30318
口コミ知りたいさん
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30319
匿名さん
千客万来のプレオープンの招待状もらったけど、仕事で行けなかった。
SNS見ると思ったより良さそうですね。
有明の家族連れもしばらくはガーデンより千客万来へ行ってしまいそうですね。
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30320
匿名さん
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30321
匿名さん
インバウン丼とか馬鹿にされてたけど、あれ確か冷凍じゃない生マグロ丼だったよな
観光地価格にしてるのはそうだろうけど、その辺のお店の海鮮丼と比較して馬鹿にしてる奴も全然ものの良し悪しを分かってなさそうだ
豊洲市場は全国から高級品が送られてくる市場で、その辺のスーパーで売ってるような庶民の味を取り扱ってる市場じゃない
たまにスーパーで豊洲市場から仕入れました!って謳い文句で売ってるのは競りで最後まで残っちゃった安い奴だし
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30322
匿名さん
>>30318 口コミ知りたいさん
10分歩くけど。
じゃー帰りはBRTで。
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30323
匿名さん
千客万来へ行かなくても、築地、月島、勝どき、深川(門前仲町エリア)で安くて美味しい魚食えるんだけどね。
でも話のネタとして、当面は千客万来行っちゃいますよね~。
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30324
匿名さん
>>30318 口コミ知りたいさん
チームラボ客は麻布台に流れるかもね
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30325
マンコミュファンさん
>>30323 匿名さん
千客万来行かなくても食えるは同意だが、結局同じランクのもの食べようとすると他で食べても普通に高いは高いだろう
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30326
匿名さん
>>30324 匿名さん
多少分散はするだろうけど、もともとお台場にあった奴の移転だし
お台場時代も豊洲と両方とも混んでたからなぁ
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30327
名無しさん
>>30325 マンコミュファンさん
安くて美味しいお店はたくさんあるんですよ。
門前仲町のまぐろ人っていう立ち食い寿司屋、
良いマグロ使ってて本当に美味しいんだそうですよ。
有明住民がわざわざ門前仲町まで立ち食い寿司屋まで行きたいかどうかは分からないですけど。
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30328
匿名さん
お気に入りだった店が観光客にバレて混雑でまともに入れなくなった経験からすると、こういう分かりやすい施設に多少なりとも集まってくれるのは助かるよ
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30329
匿名さん
円が安すぎて、コスパ飯求めてくる観光客なんていないよ
いくらでも金払うからとにかく一番高くて一番美味いものよこせ、一番の体験をさせろって客ばっかり
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30330
匿名さん
>>30329 匿名さん
ちょっと前の日本人がそうだったから、外国人がそうだとしてもしかたないよね。
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30331
匿名さん
田舎者と外国人を先客万来が吸収してくれたら、なじみの旨い店が混まなくて助かるよ。
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30332
匿名さん
外国人観光客に、いけのや、かねます、岸田屋、越路とか良い店に来て欲しくないもんな。
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30333
匿名さん
まぁいずれにしろ、有ガーにはインバウンド客は来ないだろうねぇ…
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30334
匿名さん
今後もオーケーができたり、
南にテレ朝やコナミが来たりと、
少しずつガーデンから客が削られていきますね。。
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30335
匿名さん
やっぱり起死回生でコストコに丸ごと貸し出す、しかないね。
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30336
通りかかり
>>30335 匿名さん
そうですね。間違いなく客が押し寄せますもん。
私も行きます。
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30337
匿名さん
有明ガーデンの立地にコストコができたら、
車で連日大渋滞になっちまうぞ?
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30338
匿名さん
コストコが新規出店している場所は、畑や完熟農園の跡地。
土地の値段がここの100分の1とかじゃない?
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30339
評判気になるさん
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30340
通りがかりさん
スミフが100分の1の値段で損切りすればいいんじゃん?
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30341
名無しさん
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30342
匿名さん
>>30337 匿名さん
コストコは敷地内に、安いガソリンスタンドを併設してクルマ客をおびき寄せるらしいよ。
おかげで近所のガソリンスタンドが立ち行かなくなるんだと。
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30343
匿名さん
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30344
マンション検討中さん
有明ガーデンのオープンの時もフードコート満員で入らなかった。すぐに閑古鳥がやってきたけど。
江戸前城下町も最初は賑わってたけど、すぐにガラガラになった。
千客万来は同じ道を歩むか、それとも
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30345
検討板ユーザーさん
>>30344 マンション検討中さん
インバウンドでチームラボ→千客万来コース組まれてるから強いね
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30346
eマンションさん
>>30343 匿名さん
この写真信じて行ったら混んでるじゃねーか。
そりゃー4時なら空いてんだろ。
騙された。
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30347
匿名さん
千客万来には中華そば勝本が入るので行きます。問題はどのくらい並ぶかだな。
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30348
マンション検討中さん
>>30345 検討板ユーザーさん
正しくはチームラボ→千客万来→有明ガーデン
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30349
口コミ知りたいさん
>>30348 マンション検討中さん
え?
どう考えても千客万来止まりでしょ
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30350
匿名さん
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30351
匿名さん
>>30348 マンション検討中さん
家やホテルから豊洲チームラボまででが既に遠い。
そしてチームラボの中を歩き回り、千客万来を散策してこの辺りでもう1万歩行くのでは?
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30352
口コミ知りたいさん
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30353
匿名さん
ところで、チームラボを堪能し、千客万来で風呂に入って食事した観光客が、有明ガーデンに何を目指して行くのかな???
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30354
口コミ知りたいさん
>>30350 匿名さん
なんでわざわざ有明のホテルに泊まるの?
万葉倶楽部にも泊まれるし、近くにラビスタやJALシティもあるのに。
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30355
評判気になるさん
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30356
マンション掲示板さん
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30357
通りがかりさん
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30358
マンション掲示板さん
>>30344 マンション検討中さん
オープン直後の客入りは当てにならないのはそうだが、居合わせた外国人観光客がすげー楽しそうにしてたしはやくもチームラボとの往来の人通りも出来てたから、
多少の飲食店の入れ替えはあっても過疎はまず無いだろうな
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30359
匿名さん
コストコを入れたら大混雑するが、それをしないでガラガラのモールならテナントとしては商売にならないからどんどんなくなって廃墟化するだけ。
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30360
マンション掲示板さん
浅草(江戸っぽい観光)、築地(美味い飯)、豊洲(チームラボ)と3ヶ所回らなくても豊洲で完結するようになったから間違いなく人気出るよ
せっかくBRTですぐ隣なんだからこの観光客を有明まで引っ張ってくるようなリニューアルしないとダメ
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30361
匿名さん
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30362
マンション掲示板さん
普通のショッピングモール路線では生き残れないってのがもうはっきりしたから…
近隣や日本人客狙いならコストコやイケア
インバウンド狙いなら何らかの体験施設
だな
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30363
匿名さん
森岡神にテーマパークでも開発してもらえと思ったが、もうビーナスフォートに先にやられてた
ほんと近隣にあらゆる可能性潰されてる立地だな
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30364
マンション掲示板さん
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30365
匿名さん
ワンフロア、学童保育の会社に入ってもらってください。足りません。
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30366
匿名さん
ビックサイトの帰り、疲れたしご飯食べて帰りたいと思った時に、
歩いて有明ガーデンへ行く
ゆりかもめで千客万来へ行く
これは迷うところだね
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30367
匿名さん
>>30366 匿名さん
ビッグサイトの見本市とかファミリーセール、歩き回ってクタクタになるんです。
どこかに寄るなんですもう無理。歩けない。
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30368
マンション検討中さん
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30369
匿名さん
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30370
通りがかりさん
>>30344 マンション検討中さん
オープン時はコロナ禍真っ最中で今よりガラガラだったと思うけど。
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30371
eマンションさん
>>30366 匿名さん
ビックサイトの帰りは新宿ゴールデン街が基本。
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30372
口コミ知りたいさん
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30373
評判気になるさん
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30374
匿名さん
千客万来の影響で、
ガーデンのフードコートもしばらく空いてて良いかも。
週末はガーデン行くかな!
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30375
マンション検討中さん
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30376
名無しさん
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30377
マンション掲示板さん
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30378
eマンションさん
>>30376 名無しさん
あれっ?
今日はいつものネガの泣き声(遠吠え)が聞こえんなあ?
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30379
匿名さん
有明ガーデンと文京ガーデンはどちらもテナントが寂しいですね。
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30380
マンコミュファンさん
>>30378 eマンションさん
そりゃネガは千客万来に行くよね。有明ガーデンは静かだったよ
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30381
匿名さん
>>30376 名無しさん
決まっとらんよ。検討を進めるには事業者が決まらないと検討のやりようが無い。その事業者がやっと決まったというだけ。これから検討開始、そしてプランを作成するが、そのプランが国交省にOKもらえるかはまた別の話でこれからも先が長い。
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30382
マンション検討中さん
>>30381 匿名さん
国交省の都市鉄道の担当課長も検討会に入ってるんだから、国交省とも調整しながら進めてるのは明白だよ。国交省との調整が整えば、審議会は100%通るよ。
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30383
評判気になるさん
>>30382 マンション検討中さん
それはそうとは言い切れんな。国交省が何のために検討会に入ってるかは明確ではないからな。
臨海地下鉄には期待してるが、あまり前のめりになるのは良くない。
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30384
匿名さん
有明ガーデンにとって臨海地下鉄がプラスなのかマイナスなのかが重要。築地再開発や千客万来に客を吸い取られるようなら今より厳しくなる可能性も。
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30385
マンション検討中さん
臨海地下鉄は有明のマンションにとってはプラスの効果がある話で間違いないけど
有明ガーデンはまず地下鉄が通るまでの少なくとも残り15年をしっかり生き延びないといけないからな
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30386
マンション検討中さん
>>30382 マンション検討中さん
○○の会に出席して欲しいと要請されて拒否する理由も無いから出席しますってのは社会ではよくある話。積極的に進めようとしているかどうかはまた別の話。
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30387
匿名さん
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30388
検討板ユーザーさん
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30389
評判気になるさん
>>30387 匿名さん
まだ作るかどうか決まって無い上に、出来るとしても
2040年頃まで待たないと利確できんから投資効率悪すぎ。
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30390
匿名さん
-
30391
匿名さん
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30392
匿名さん
>>30390 匿名さん
決定と言えるのは2026年の国交省交通政策審議会で、東京圏における今後の地下鉄ネットワークのあり方等について『早期の事業化を図るべきである』と言われたとき。それまではまだ何とも言えません。
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30393
匿名さん
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30394
匿名さん
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30395
匿名さん
有明ガーデンのために都民の税金が大量投入されている。
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30396
マンコミュファンさん
>>30384 匿名さん
地下鉄出来たって、
わざわざ今の有明ガーデンへ行くヤツなんかいないだろ。
もっと行きたくなるような商業施設にしないと、
地下鉄開通までもたないぞ
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30397
匿名さん
仮に地下鉄ができるとしたら、有明ガーデンに他所から買い物に来るより、有明住民が銀座等に買い物に気軽に行けるようになり、有明ガーデンに行かなくなる可能性が高い。
これをストロー現象といいます。
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30398
匿名さん
有明ガーデンは激安路線で他所と差別化するしか生き残れないよ。
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30399
評判気になるさん
>>30397 匿名さん
そんなわけ無いだろ。
有明民、特にファミリー世帯は車持ち多いから今でも銀座行くなら車だし地下鉄出来てもみんなその頃には現役引退してるから自動運転のタクシーで行くよ。
地下鉄来ることが前提で新しくマンション建てたりオフィス作ったりと将来にわたって投資対象となり続けることが重要なのよ。
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30400
匿名さん
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30401
匿名さん
>>30400 匿名さん
いやぁ、ガーデンはちょっと…
週一では行ってますが、スーパーもイオンと東雲ライフ使い分けるし、OK出来たらそっちにも分散しますしね。
地下鉄新駅はガーデン側とテニスの森側にも出口作るでしょうし、最終的にりんかい線とも地下で繋がって行き来出来るようにするんだから、先に地下道だけ作ってガーデンとりんかい線とテニスの森側を繋いだり出来れば少しでも誘導出来そうですけどね。
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30402
匿名さん
2歳児のいる息子夫婦の住宅取得のために、自分もマンション情報には興味を持っているが、2040年過ぎと具体的な時期が表示された事で、かえって冷静になってしまった。
お祭り気分が冷めて現実に戻った感じ。
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30403
マンコミュファンさん
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30404
マンション掲示板さん
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30405
匿名さん
>>30401 匿名さん
どういう内容で使い分けしてるんですか?
あっちのほうが玉子が安いとか、そんな感じですかね?
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30406
匿名さん
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30407
通りがかりさん
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30408
検討板ユーザーさん
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30409
匿名さん
【2/25(日) 営業終了】
モール2階 アーバンリサーチストア
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30410
検討板ユーザーさん
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30411
周辺住民さん
どんどんテナントがリニューアルされたほうが新鮮ですからね。
街の発展にもつながりますし、何より利用する側としては飽きないからいいです。
閉店かぁと、ネガティブにならなくても有明はまだまだ発展し続けますよ。
外国人も春に向けてどんどん日本に来て欲しい!
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30412
匿名さん
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30413
匿名さん
>>30406 匿名さん
毎日お惣菜やお弁当を買って食べてたら飽きるかもね。
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30414
匿名さん
各スーパーの折り込みチラシ見て特売品を買いに行くんですか?
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30415
匿名さん
>>30414 さん
自分の友人に一橋大卒で頭のいい男がいるんだけど、地元のスーパーの特性や価格を覚えていて、ハシゴ買いをするのが趣味らしい。
マヨネーズはここ、ステーキ肉買うならこことかね。
京王ストア
西友
クイーンズ伊勢丹
食品館あおば
地元の個人商店街
趣味と実益兼ねて、奥さん助かる、言うことなし。
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30416
検討板ユーザーさん
リニューアルつっても取ってつけたようなアナウンスだからなぁ。
しかも一気にではなく春夏秋冬と4回に分けてちょっとずつって…
どう考えても閉店ペースの方がはるかに早そう。
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30417
匿名さん
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30418
匿名さん
アナウンス見る限り、レイアウト含めて変えるつもりだろうけど、何になるかが見えないのがなぁ。。。早よアナウンスせい、と思うわ。
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30419
匿名さん
30401だけど毎日行きませんよ…
週一って書いてあるでしょ。
新聞取ってないからチラシも無いし、買う物でスーパー使い分けるなんて想像も出来ないけど、自分がそうだと人もそうだと思うんですか?
何かのついでにしかスーパー行かないのでイオンだろうとライフだろうと車の帰り道次第ですよ。
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30420
評判気になるさん
>>30404 マンション掲示板さん
有明民だが銀座車で行くよ
GINZA SIXに止めてる
江東ナンバーの国産車だけどね…
30分300円
なんか最近平日でもハイブランド系の店行列できてて入れない何なの
ちなみに横浜みなとみらい(関内)のオーケーは30分1000円…
銀座より3倍以上高くてビビったわ
GINZA SIXは有人で高級感あるけど横浜はそこら辺のショッピングモールと同じで無人なのにだよ
ドン引きだよw
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30421
匿名さん
>>30419 匿名さん
週一しかスーパーに行かない人と、スーパーの話をしても噛み合わないよ。
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30422
匿名さん
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30423
匿名さん
>>30415 匿名さん
KINOKUNIYAとかクイーンズ伊勢丹とか成城石井が出店してる地域は地域住民の年収が高いエリア。
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30424
検討板ユーザーさん
今日ケミカルブラザーズのライブ行ってさかたけどさー、居酒屋かパーを1Fに入れた方が良いよ。アル中の中年男性沢山需要あるよ。キリンシティ?ダメダメ。
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30425
匿名さん
>>30424 検討板ユーザーさん
駅からガーデンシアターや劇団四季までの動線に大きな飲食店がないのは、確かにもったいない。
例えばダイニングバーのTGI FRIDAYSはアルコールの種類も多くて悪くないのに、客層が異なる他の飲食店と一緒にモールの5階に押し込んだのでは気づかれないよ。
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30426
名無しさん
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30427
口コミ知りたいさん
>>30424 検討板ユーザーさん
アル中は酒を探す嗅覚があるからどの場所でも大丈夫
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30428
匿名さん
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30429
通りがかりさん
>>30427 口コミ知りたいさん
アル中は嗅覚があっても遠くまで行く根気がない。
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30430
匿名さん
有明は車生活の街だから、あまり飲み屋は流行らないと思うぞ。
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30431
匿名さん
駐車場はまぁまぁ混んでるのに館内はガラガラなの不思議だったけど、イベントない日の有明ガーデンに電車で来てる人がほぼ居ないからだと気づいた
ららぽやレイクタウンは車で来てる人も電車で来てる人もいっぱいいるんよな
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30432
匿名さん
遠方から電車を乗り継いで来る動機がまったくないからだよ。
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30433
匿名さん
>>30430 匿名さん
だねら美味しいワインを出すフレンチやイタリアンの店は来ないのだよ。
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30434
匿名さん
>>30433 匿名さん
ノンアルコールワインだとガバガバ飲んでもらえないし、利益が出ないんだよね。
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30435
匿名さん
有明住民でさえ、近くの銀座まで車で行くってぐらいなんだから、
遠方の人達が電車で来るのが嫌なのは仕方無いと思うよ。
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30436
評判気になるさん
>>30431 さん
新宿から有明ガーデンまで、往復1000円かかるよね。
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30437
匿名さん
新宿から往復1000円と時間をかけて、地方ならどこにでもあるようなショッピングセンターに行く?
考えられませんね。
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30438
評判気になるさん
往復の交通費1000円払って、昼飯は1000円のフードコートで済ますというのも泣けるね。
2000円あれば、まともなお昼ご飯食べれるのにね
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30440
匿名さん
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30441
匿名さん
>>30438 評判気になるさん
1000円が高いって思っちゃう人は有明向いてないと思う。
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30442
通りがかりさん
>>30439 匿名さん
たぶん商業施設マニアだよ。
いろんな商業施設に行って、ネットで論評してるんだと思うよ。
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30443
評判気になるさん
>>30441 匿名さん
向いてますよ。有明民は基本庶民です。
みんなスーパーの値引きシール貼られるの待ってますし。
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30444
匿名さん
有明民はギリギリローンで生活は苦しいから、裕福とは程遠いですよ。
子供を見栄張って私立中に入れるから生活は火の車なんです。
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30445
マンコミュファンさん
>>30439 匿名さん
車があれば行動範囲は広いからな
江東ナンバーだって横浜や越谷や酒々井に行くよ
ただ、都内は車も持ってない哀れな奴の方が人口多いからな
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30446
マンション検討中さん
>>30443 評判気になるさん
ライフに車で割引になったお弁当や惣菜を買いに来てるよね
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30447
評判気になるさん
>>30439 匿名さん
駐車場タダで、子供遊ばせるのもタダで、空いてて満車の可能性も低いからな
有明ガーデン持ち上げてる奴の言動よくよく見るとそんな奴ら
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30448
マンション検討中さん
>>30447 評判気になるさん
満車気にする?
それはどこの人達なんだろーね。
有明民は車でガーデンなんか行かないから、駐車場なんか気にしないし。
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30449
通りがかりさん
>>30448 マンション検討中さん
千葉から来るなら駐車場気になるよ。
新宿からくるなら往復1000円が気になるよ。
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30450
匿名さん
家族でどこか遊びに行ったらどこ行っても3-4万する訳で交通費とか誤差ですよ。
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30451
匿名さん
>>30447 評判気になるさん
有明ガーデンが駐車場安いの意外と知られてないから、知ってるあなたは有明ガーデンマニアです。
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30452
検討板ユーザーさん
>>30450 匿名さん
1000円を誤差だと感じない人たちを呼ばなきゃ買い支えられないんだよ。スナモやギャザリアを見習おうよ
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30453
匿名さん
>>30450 匿名さん
家計をそんなどんぶり勘定で考えちゃうから、カツカツ生活に陥っちゃう人が多いんじゃないの?
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30454
匿名さん
そんなに有明民ってお金ないイメージですか?
周りの車は結構高級外車ばかりだし、
見るからに士業の方や、テレビ、空港関係も多いけどなぁ。
締めるところは締めて、使うところに使ってるイメージ。
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30455
マンション掲示板さん
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30456
検討板ユーザーさん
カツカツで生活してるんだ、と思っておかないと
心のバランスが取れないネガさんたちだから、言わせてあげましょう。
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30457
匿名さん
ここって有明民について語るスレだっけ?笑
まぁしょせん庶民なんだから、背伸びしなくていいんじゃない?
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30458
匿名さん
一度出来上がったものを崩すってよっぽどじゃないと無理だから、有明や晴海がいくら開発されても結局豊洲の商圏が拡大して三井が笑うだけなんだ
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30459
匿名さん
今日やってたママフォーラム凄く良かった!!
こういった企画継続してやって欲しい!!
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30460
匿名さん
>>30459 匿名さん
地元には良いけど、集客にはならないんだよねぇ
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30461
口コミ知りたいさん
-
30462
匿名さん
-
30463
評判気になるさん
-
30464
通りがかりさん
-
30465
匿名さん
長男 豊洲
次男 東雲
三男 有明
仲良し三兄弟で!
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30466
名無しさん
-
30467
口コミ知りたいさん
>>30466 名無しさん
Aクラスってコンパクトで都内走るのには良いと思う。
賢い選択だね。うちはマカンだけど、次はAクラスにしようと思ってます。
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30468
eマンションさん
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30469
評判気になるさん
-
30470
匿名さん
今頃、テナントの募集を出して、手を挙げてきたテナントにコンタクトしてるのかな。人気テナントに足を運んで出店交渉するとかはやってなさそう。
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30471
マンション検討中さん
春のリニューアルのアナウンス早くしてほしいな。
ヤマザキ春のパンまつりはもう始まってるのに。
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30472
匿名さん
小売業の方達は、有明の見本市に行く機会が多いから、有明=不便
ガーデン=ビッグサイトから遠い
の印象が出来上がってしまっている。
見本市の後は直帰OKになると更に不便さが露呈する。
イメージを崩すのは難しい。
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30473
匿名さん
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30474
匿名さん
見本市の後に有明で会食なんかするわけないよね。
迷惑でしかない。
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30475
eマンションさん
>>30472 匿名さん
あのテナントラインアップじゃ、行ってみようかとも思わないのが致命的だよね。
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30476
検討板ユーザーさん
>>30475 eマンションさん
千客万来みたいに面白いテナントが誘致できてれば、ビッグサイト帰りに寄ってみようかとも思うんだろうけど。あのテナントじゃあそうはならないよね。
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30477
匿名さん
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30478
匿名さん
>>30473 匿名さん
晴海郵便局の局舎を売却して、ガーデンに移転させるのはありかもしれない。駐車場も潤沢にあるし。
でも職員が猛反対するだろうな。
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30479
評判気になるさん
>>30477 匿名さん
外から来る人は高級車に乗ってる人が多いんだね
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30480
匿名さん
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30481
口コミ知りたいさん
>>30479 評判気になるさん
お金持ちが訪れる町ってことですかね。
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30482
マンション検討中さん
>>30477 さん
ごめん高級車ってなに?いくらなら高級なの?
2000万以上だとしたら、ほぼ見かけないけど。
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30483
匿名さん
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30484
検討板ユーザーさん
>>30480 匿名さん
いや逆に期間限定で出店してもらって需要がどれにあるか見るんじゃないの?
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30485
匿名さん
>>30482 マンション検討中さん
基準が違うのです。
都心3区の高級車=2000万以上
江東区の高級車=500万以上
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30486
検討板ユーザーさん
>>30465 匿名さん
ちゃんと時間軸通りで第??号埋立地の順でワロタ
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30487
口コミ知りたいさん
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30488
口コミ知りたいさん
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30489
マンション検討中さん
>>30474 匿名さん
ビッグサイトにも会議棟にちゃんとしたレストランついてたような…
ガチならベイコートに高級レストラン入ってるぞ
一度は行ってみたい子供が大きくなったらかな
行ったことある人レポ頼む
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30490
入居済みさん
千客万来、水曜日で市場がお休みなのにすごい人手でどこも大混雑だった。
こりゃすごい集客力。
帰りに有明ガーデン寄ったらいつものガラガラだった。
有明ガーデンは千客万来からの無料送迎バスをやった方がいい、羽田エアポートガーデンとのよくわからんシャトルバスよりよっぽど集客できると思うぞ
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30491
マンション検討中さん
高級車ってなんだろね。レクサスでも安いやつ乗ってるのよく見かけるお
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30492
匿名さん
ガーデン!いつの日かは あー出逢えると願ったー(い・つ・も)♪
ガーデン!過ぎゆくこの季節のなかぁでいつまでも(あ・なーたを)♪
知らない奴は捨ておけ
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30493
匿名さん
イオンとDAISO、トモズとクリニックを残して、あとは全て晴海郵便局に借りてもらえ。
今だったら、晴海の局舎の土地は高値で売れるぞ。
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30494
マンション検討中さん
港区民「ヒマだから、ドライブがてら空いてるモールにでも行くか。一番安い庶民カーでいいな」
有明民「!!! どえりゃあ高級車が止まってるで! ど驚ぇたらー」
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30495
匿名さん
港区はアドレスによってピンキリなんだよね。3Aや白金は人気が高いけど、埋立地の方は嫌悪施設が集まっていて臭いもあるから江東区より安かったりする。
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30496
eマンションさん
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30497
匿名さん
>>30477 さん
そうそう、港区や目黒区渋谷区は、乳幼児を連れて車で行ける商業施設が少ないからね。
あの辺の駐車場は混んでるから、
ガラガラガーデンは助かるよ。
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30498
マンション検討中さん
新車なら1000万円でも、中古なら半額以下も普通だから高級車って難しいよね。
型落ちのSクラスは普通車だよね?
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30499
評判気になるさん
輸入車の判定難しいのは激しく同意します。プリウス新車が400万の時代で、Eクラス中古は400万もあれば状態よい車体も含めて相当選べる。AMG以外は大衆車。
とは言え、一部の富裕層なのか趣味なのか不明なスーパーカー所有者を除いても、ゲレンデ、LX、ランクルといったデカブツが止まってるし、最近だとアルファード(もちろんEL)も見るので、まぁカツカツではないわな。あれ駐車場入ってるの?
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30500
eマンションさん
いつの間にか、有明ガーデンについてではなく、
民度の話になっている。。。
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30501
マンション検討中さん
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30502
匿名さん
高級車ってのはレンタカーじゃなくてもレンタルして乗ってるのも多いからね。
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30503
匿名さん
外車は維持費がかかりますからね。安くなったメルセデスだってある程度余裕のある人が乗ってるんじゃないですか。
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30504
マンション検討中さん
>>30503 匿名さん
外車乗りは見栄張りが多いから、カツカツも多いよね。
街中を走ってる外車は殆どが格安中古なのに、高級車っていえないよね。
ピカピカのプリウス乗ってる燃費おじさんの方が、金持ちかもね。
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30505
eマンションさん
>>30504 さん
うちは夫婦二人で大手勤めでゆとりある暮らしだったし、ずっと共働きのつもりでいた。
でも子供が出来て奥さんの考え方がガラリと変わり、
今やすっかり専業主婦。
カツカツとまではいかないけど、
以前のように毎年ダウン買ったり海外旅行に行ったりしなくなった。
車も国産車だよ。乗り換えせず長く乗るようにした。
子供が大きくなったらまた働くみたいだけど。
きっとそんな感じで生活環境変わった人もそれなりにいるんじゃないのかね?
人からカツカツと言われようが、
家族が楽しく暮らせればいいじゃん?
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30506
匿名さん
湾岸高価格スパ銭三銃士
有明ガーデン
入浴料2,600円(土日祝3,800円)+岩盤浴別料金800円
羽田空港
4,800円+駐車料金
千客万来
3,850円+岩盤浴別料金1,500円+駐車料金1,200円
千客万来に2人で車で行って岩盤浴入ったら11900円也
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30507
口コミ知りたいさん
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30508
名無しさん
>>30505 eマンションさん
国産車の新車の方が、外車の中古よりも高級だと思うし、いいと思うよ。プリウスの新車はAやBの中古より高いよ。
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30509
検討板ユーザーさん
>>30497 匿名さん
ららぽとか他の施設の平日もガラガラよ。渋谷なりの中心地でもガラガラ施設あるくらいなもんで。
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30510
名無しさん
>>30506 匿名さん
眺望や休憩室の充実度考えたら万葉倶楽部も十分コスパは良いと思うなぁ
いくら引くかしらないけど、江東区民割も準備してるんでしょ?
ちなみになんとかマガジンが呟いてた築地なんて、雑居ビルの窓のないサウナだけで3500円するぞw
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30511
検討板ユーザーさん
>>30505 eマンションさん
分からんよ?
一度専業主婦になっても子供が幼稚園行きだした頃にコスパの悪さに打ちひしがられ、
(保育園ならタダで長時間預かり、衣装作り弁当作り不要。総じて何人月かかんねん…しかもタダ働き)
ワーママ先生かっこよー…と
バリキャリだった頃を思い出して不甲斐なさに泣き、
コロナ禍で押し目買いした有明のタワマン
買った後すぐに役職ついた同期だったパパ
社会的信頼はパパありきで成立するものと跪き、
圧倒的に離された絶望感…そしてパパのイキリ具合…
私は立ち上がった…!
週3パートから始めた
時給は2000円。前職の名前出して頑なにこれより下なら働かないと交渉した
保育園にも預けられるようになった
半年で辞めて某子会社の正社員を2.5年やった
会社は違えど元々親会社の立場だった私が何故貴様らに使われなきゃならんのだ
また立ち上がった…!
オリンピックに目もくれず土日を費やしてそこそこ難関資格も取得した。
この話を面接ですると面白がって雇ってくれる酔狂な企業が見つかった
パパの会社より大きいぞフハハハ…!パパドン引き
今私はそこで正社員としてパパよりも働いている
でもまだパパの年収は超えていない
超えるまでが私の大社会実験である
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30512
eマンションさん
>>30509 検討板ユーザーさん
有明ガーデンのガラガラは格が違うわ
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30513
マンション検討中さん
>>30511 さん
凄いね、無理せず頑張って。
でも子供はあっという間に大きくなって中学生にもなると自立した生活スタイルに変わっていきます。
私立だと弁当は必要で毎朝面倒だけど学校に行ってしまえば後は好きなだけ働くなり、ジムに行くなりと自由な時間が待っています。
自由だけど少し寂しくなるので、今のうちに仕事は適当にだけこなして、子供と行きたいところ行きまくるのも良いと思いますよ。
稼ぎはしばらくパパ頼みでも貴方の行動力ならすぐに追い越すでしょう。
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30514
口コミ知りたいさん
>>30512 eマンションさん
豊洲に住んでますが、有明ガーデンも良く行きますよ。
フードコートは有明ガーデンの方が好きです。
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30515
口コミ知りたいさん
>>30513 マンション検討中さん
ありがとうございます(TT)
もうなんか意地になってるところあるんで、ちょっと見直しが必要ですよね
優しいお言葉が胸に沁みます…
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30516
匿名さん
うちの奥さんは大手での仕事は疲れてしまったようで、
働くにしても個人事業主でやりたいみたい。
今は子供が学校行ってる間は資格の勉強したり人脈増やすことして過ごしてますよ。
彼女の人生だし、どうなることやらと気長に様子見てます。
有明や豊洲はそういう人も多いんじゃないですかね?
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30517
eマンションさん
別格ガラガラなのか…涙
テナントの閉店ドミノ見たら仕方ないか……
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30518
匿名さん
>>30514 口コミ知りたいさん
私は有明ですが、ららぽーと豊洲も良く行きます。ど・みそが大好きです。
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30519
匿名さん
ららぽの平日は人少なくても買い物客が来ているイメージ
アリガーの平日は人少ないだけじゃなくて、4Fで習い事か子供のお守りしに来てる人ばかりのイメージ
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30520
匿名さん
らぽは地下鉄直結、オフィス多数、テナント揃ってるで、平日結構空いてる時あるから、駅直結でない、オフィスないな状況だから平日対策は抜本的にやってかないとだよなー。
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30521
匿名さん
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30522
匿名さん
美味しいベーカリーを入れて欲しいわ。
有明は不毛地帯だもの。
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30523
匿名さん
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30524
マンション検討中さん
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30525
マンション掲示板さん
オハナとムジベーカリーで十分だわ。
催事でたまにパン系もくるし。
イオンとこにもあるし。
いやむしろありすぎ。
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30526
匿名さん
パン屋も店によって得意分野がありますからね。
美味しいパン屋がたくさんあったら、気分で選べてとても楽しいですね。
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30527
匿名さん
MUJIベーカリーの食パン、美味しくいつも食べてます。
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30528
匿名さん
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30529
マンション検討中さん
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30530
匿名さん
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30531
匿名さん
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30532
匿名さん
>>30522 匿名さん
元々何も無かった街なんだから、
ガーデンあれば十分じゃない?
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30533
口コミ知りたいさん
>>30530 匿名さん
頼むからデイリーヤマザキは勘定に入れないで笑
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30534
匿名さん
オハナもムジも美味しいけどさ感動が無いのよ。
パン屋は無いと困るけど有っても無くてもいいというか撤退して他の店になっても悲しまないレベルというか…
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30535
通りがかりさん
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30536
口コミ知りたいさん
>>30535 通りがかりさん
商店街のある街だと、自家製のパン屋があって楽しいよな。ガーデンはチェーン店しかないから、残念ながらロット生産商品で我慢しなよ
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30537
匿名さん
豊洲はパン屋が何店舗かあっていいよ。ベルベがリベルべとして復活して本当に良かった。
たまに門前仲町や東陽町あたりにも買いに行くよ。
個人的にはトリュフベーカリーはいまいち。
東陽町のモンシェルは美味しい。
有明のオハナも美味しいと思うよ。
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30538
匿名さん
わたしはハード系のパンが好きだから豊洲にすら好みのパン屋が無いから他区まで遠征して買ってきて冷凍してます。
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30539
通りがかりさん
>>30537 匿名さん
モンシェールのデニッシュ食パンは本当に美味しいですね。こういう特長のあるパン屋さんがいくつかあると楽しいです。
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30540
名無しさん
有明ってあらゆるものが豊洲の下位互換って感じがする
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30541
名無しさん
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30542
匿名さん
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30543
匿名さん
>>30540 名無しさん
事実陳列罪で逮捕されろ
みんな思ってても口に出してはいけないこともある
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30544
匿名さん
拘りのパン好きなら清澄白河~門前仲町のエリアに腐るほどパン屋あるから買いに行け
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30545
通りがかりさん
>>30540 名無しさん
イベント会場と物流については有明のほうが圧倒的に上。
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30546
評判気になるさん
豊洲と比べて有明が優れている点を考えてみた
・渋谷、新宿、池袋に乗り換え無しかつ早く行ける
・羽田空港に乗り換え1回かつ早く行ける
・ゆりかもめで7分、バスで10分の距離しか離れてないのに不動産価格が抑えられている(割安)
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30547
eマンションさん
オハナのクランベリーチーズパンめちゃくちゃ美味しいですよ。
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30548
eマンションさん
オハナのクランベリーチーズパンめちゃくちゃ美味しいですよ。
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30549
通りがかりさん
月島のSHIMIZU CHEFのパンが、ビオラルで買えたんじゃなかったっけ
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30550
匿名さん
木場のイトーヨーカドーにも良いパン屋あるよね。
モンシェールのデニッシュパンも売ってる。
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30551
匿名さん
>>30531 匿名さん
ちなみに、月単位で何店行ってる?
仮にこんだけあっても、せいぜい2箇所位だと。
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30552
eマンションさん
>>30534 匿名さん
たうとう出たね。秘技論点ずらし。
パンの話されたので、パン屋の話しただけなんすけど。
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30553
名無しさん
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30554
匿名さん
豊洲はオフィスビルもあり、埋立地の首都。
有明はマンションとイベント会場しかない郊外。
有明のほうが安いのは当たり前。
不動産にオトクなものなんかない。
安いものには合理的な理由がある。
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30555
匿名さん
有明ガーデン様、もうこれ以上タリーズは入りませんので違うカフェを誘致して下さい。既存のカフェに声をかけるのが一番楽でしょうが、誰も望んでません。
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30556
匿名さん
キャナルコートのパンドクレムも老舗だけど良いですよ。近隣から買いに来てる人多いです。
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30557
検討板ユーザーさん
>>30554 匿名さん
まあまあ有明のスレまで出張ってきてそうイキらず。
豊洲も素晴らしい街だしお互い生活圏、お魚はAokiで買うしスタミナ苑もよく行くよ。そうそうビバのはま寿司も子供が行きたがるとアプリ1時間前に順番待ち入れて行くかな
ボクが有明に住んでるのはオフィスが自宅のまわりにあるのがギスギス、ワサワサして嫌いだから。
そこは個人の価値観。
お互い素晴らしい街に住めて毎日ハッピーなんだから楽しくいきましょうや
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30558
名無しさん
>>30555 匿名さん
受け身ではなく、積極的に人気カフェを誘致する努力をして欲しいですね。タリーズ3店目とか拡張とかは望まないです
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30559
匿名さん
パンの話になるとこれだけ盛り上がるのだからやはりもう一軒くらい欲しいわね
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30560
口コミ知りたいさん
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30561
口コミ知りたいさん
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30562
口コミ知りたいさん
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30563
通りがかりさん
>>30561 口コミ知りたいさん
違うよ。豊洲民を装って荒らす港南の人が常駐しているというのが正解ですよw
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30564
匿名さん
万葉倶楽部のテナント誘致やマスコミPRを見てると住友不動産がいかにテナント誘致力がなく、運営能力が低いかが理解できますね。今回のリニューアルで失敗したら本当に終わりだと思う。
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30565
匿名さん
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30566
マンション掲示板さん
>>30565 匿名さん
そりゃそうでしょう。やっぱり基本は押さえないと。
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30567
匿名さん
千客万来はテナント半減というネガティブニュースもあったけど、個別のテナント誘致の頑張りのおかげで、評価されるようになった。他方、有明ガーデンは大量閉店というネガティブなニュースがあったけど、ここから逆転できるかはテナント誘致をどれだけ頑張れるか次第。手を上げたテナント入れるだけのこれまでの運営ではダメだよ
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30568
名無しさん
>>30558 名無しさん
人気カフェってどこ?
具体的な名前出さないと誘致しないよ?
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30569
匿名さん
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30570
検討板ユーザーさん
>>30568 名無しさん
きっとスタバのことじゃない?
何処にでもあるお店が無いと嫌なんだと思う。
可哀想だし、スタバ来てもいいんじゃないかな?
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30571
検討板ユーザーさん
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30572
匿名さん
冗談抜きでタリーズが増えますとかだったらまたTwitterでネタにされるね。
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30573
マンション検討中さん
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30574
通りがかりさん
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30575
匿名さん
なんかタリーズがダメみたいな感じになってるけど、
スタバより美味しいと思うんだけどな。
豊洲のららぽなんかスタバ3店舗もあるけど、
ネタになるようなことは無かったような。
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30576
検討板ユーザーさん
味の良し悪しは人による。
それより大事なのは集客力だね。
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30577
名無しさん
>>30567 匿名さん
ガイヤの夜明け見る限り、千客万来もかなり綱渡りだったっぽいけどね。
箱さえ作れば築地場外から一人でに移ってきてくれると思ってたら全く駄目だったから、副社長自ら足繁く通って出店交渉してあそこまで揃えたみたいよ
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30578
通りがかりさん
>>30575 匿名さん
ららぽのスタバはユナイテッドシネマの近く、中庭の路面店、オフィスビルの下駄とそれぞれなぜそこにあるのかが明確だったし、3店舗目は独自メニューがある旗艦店としてのオープンだったからあまり言われないね
スタバ以外のカフェも沢山あるからスタバだけってイメージでも無いし
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30579
通りがかりさん
ゴンチャ、サンマルク、コメダ、もりた園、ケニーズハウス、ドッグカフェ、ロイヤルガーデンカフェ、ストーリーテーブル、SPBSとあるからスタバが3つあっても悪目立ちしない
有明ガーデンはジアレイとメゾンドベールが閉まったあとは、ビオラル、無印、伊藤園、ダブルティー、つむぎ、タリーズ2店舗だから、イベント会場隣の施設としてはやや寂しい
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30580
匿名さん
>>30579 通りがかりさん
ケニーズハウスやロイヤルガーデンカフェまで入れるなら、
ガーデンも
オリジナルパンケーキハウスやオハナやこななもカフェのカテゴリで良いと思う。
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30581
匿名さん
ロンハーマンカフェが忘れられてる…
>>30580 匿名さん
オハナやパンケーキハウス入れるなら、ららぽーともドンク、Butter、エクラデジュール、ヴィドフランスが入ってきてどんどんカオスに
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30582
匿名さん
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30583
名無しさん
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30584
匿名さん
有明は有明らしく、豊洲は豊洲らしく発展していけばいいよ。
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30585
検討板ユーザーさん
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30586
匿名さん
>>30585 検討板ユーザーさん
世田谷や目黒みたいに空き家が増えてないから一応他の地域に比べては後退はないと思います。
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30587
eマンションさん
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30588
通りがかりさん
>>30585 検討板ユーザーさん
住民は新陳代謝とか言って強がってるがどう見ても後退でしかない
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30589
マンション掲示板さん
>>30575 匿名さん
フードメニューは大手チェーンの中ではタリーズが一番美味しいですよね。ドリンクはどこも差がない。
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30590
マンション検討中さん
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30591
匿名さん
元々、3~4年前まで有明ガーデンなんか無くて、不便極まりない街だったんだぞ?
あるだけいいじゃないか。
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30592
匿名さん
>>30590 マンション検討中さん
おでこが後退じゃなくて、自分が前進してるんです!
・・・孫正義氏の名セリフ
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30593
匿名さん
嫌悪施設の無くならない港南は後退してるけど有明は前進してると思うよ。
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30594
匿名さん
有明は地方都市みたいに殺風景だから田舎育ちの人じゃないとつらいですね。
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30595
匿名さん
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30596
匿名さん
>>30593 匿名さん
港南は大前進してるけど有明は後退どころか衰退してると思うよ。
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30597
匿名さん
僕はパンより白米が好きなので、
パン屋は月に1、2回かなぁ。
丼や定食、中華料理のお店が増えるといいのに。
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30598
匿名さん
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30599
匿名さん
>>30088 匿名さん
スナモ 新規オープンのお知らせ
2月1日 博多コリアン食堂ニューフジヤ
3月7日 チュチュアンナグランデ
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30600
匿名さん
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30601
eマンションさん
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30602
検討板ユーザーさん
>>30601 eマンションさん
今は千客万来が注目されているので、
発表しても話題にならないよ。
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30603
匿名さん
千客万来?
あんなボッタクリ店しかないとこには行かないなあ。
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30604
マンション掲示板さん
そんなことはどうでもいいから、早くリニューアルプラン出してほしいな。
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30605
評判気になるさん
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30606
マンション検討中さん
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30607
マンション検討中さん
>>30603 匿名さん
あるいは、惜しまれつつ有明ガーデンを撤退してしまった銀だこがあるから、たこ焼き食べにいってみたら?
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30608
通りがかりさん
千客万来のはとバスツアー始まるみたい
勢いが凄過ぎる
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30609
匿名さん
なんとかおこぼれにあずかってアリガーにも止まってくれるよう、はとバスにお願いしてみよう。
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30610
匿名さん
台場と豊洲が隣だから有明も人気あるけど、
台場と豊洲が無く有明単独だったら、
ただの不便な場末の街だよなぁ。。
周辺環境は良いんだから、
うまく乗っかれるようになるといいんだけど。
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30611
匿名さん
リニューアルにどれだけ力を入れているかの判断基準。
やる気なし:タリーズ
ららぽーと目指して強化:スタバ
本気:清澄白河の人気カフェ
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30612
マンション検討中さん
>>30611 さん
奇をてらって、
マニアックなコーヒー屋を連れてきそうな気がするけど。
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30613
匿名さん
千客万来、かなり盛り上がってるよね。昔の築地以上に人気になりそう。
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30614
匿名さん
新豊洲もイベントやエンタメ、グルメのエリアになってきたね。
有明、台場とともに湾岸を盛り上げていってほしい
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30615
マンション掲示板さん
>>30610 匿名さん
台場と豊洲が無ければ有明がそれらになってたわ
意味不明なことをほざくな
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30616
マンコミュファンさん
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30617
マンション掲示板さん
>>30615 マンション掲示板さん
豊洲と台場が発展したから有明があるのでは?
昔は広大な空き地に、有明コロシアムとビックサイト、清掃工場、ゴルフ場、エムザ、材木倉庫ぐらいしか無かったですよ?
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30618
マンション検討中さん
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30619
匿名さん
やって来たのは、GOKU GOKU。
トリトンにもあったなぁ
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30620
匿名さん
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30621
口コミ知りたいさん
>>30619 匿名さん
これも努力してテナント誘致したとは思えませんよね。結局、応募してきたテナントをただ入れるだけの仕事。これまでの反省ゼロで先が思いやられる。
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30622
匿名さん
そしてまた大きくなるロフトスキー
ライブ会場近辺でライブ客に非公式便乗商売してるような感じでイメージはあまり良くない
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30623
匿名さん
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30624
マンション検討中さん
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