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管理担当
[更新日時] 2024-06-15 01:38:37
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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30017
匿名さん
ネガって、なんだかんだいち早く情報探してアップしたりして、
当事者も見るであろうここにコメントしつつ、スミフを育てようとしてるよね。
たまに褒めたり、子育てしてるみたい笑
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30018
匿名さん
みんなが心配しても当のスミフはあぐらをかいてる
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30019
匿名さん
賃料まけとくからもうちょっと入居してくれとか、そういう交渉全くやって無さそうだよな
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30020
匿名さん
あー
運営が百貨店担当者だから、何が何でも核テナントは残そうって気概がないのね
客は有明ガーデンというハコ目当てにくる、私たちはテナントを選ぶ側、賃料に納得できないなら去ってもらって結構、次のテナントなんていくらでも見つかる、そんな発想なんだろうな
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30021
マンション検討中さん
>>30018 匿名さん
マンションやオフィスと同様の強気運営でワロタ。新参者でノウハウ皆無なんだから謙虚にればいいのにね。
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30022
匿名さん
既存テナント無視の催事連発は百貨店出身が多いというのを見て納得。ここは百貨店ではなくSCなんだけどね。
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30023
匿名さん
スミフ運営は頭を下げたり汗をかいたりしなさそうでワロタ。
やる気ないならもうファンドとかに売却したら良いのに。
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30024
マンション掲示板さん
>>30004 マンション検討中さん
有明ガーデン好きですけど、そんなことでいちいち気掛かるほど有明ガーデンのこと考えてられないです。
有明ガーデンめちゃめちゃ好きですね。
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30025
マンコミュファンさん
>>30006 eマンションさん
オープンのコロナ期の運営だとそんなかんじですけど、ビオラル、コジマ等最新状況では、そこまでの絶望感はないですね。
ただ、20店舗もいらないかなと。大きい店舗で固めてほしいです。
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30026
名無しさん
>>30012 匿名さん
巡回ルートにフラッグも入れるんじゃないですかね。
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30027
マンション検討中さん
ユニクロとスタバ入れるだけで少しは変わる気がする。
ってか、ミスド戻ってきて欲しいー!!
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30028
検討板ユーザーさん
>>30018 匿名さん
あぐらをかいてるかどうかってより、運営がどかな?てことじゃないすか。
無料のキッズガーデンなり、無料シャトルなり、来るお客には大盤振る舞いサービスしてくれてるんで。
我々お客へのサービスを少しだけ絞って、テナントさんへの賃料に反映させるとかうまくるやってほしすね。
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30029
匿名さん
スミフなら三井や三菱からヘッドハントくらいのことはやってると思ったが、元百貨店じゃそりゃこうなるわ
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30030
匿名さん
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30031
名無しさん
>>30029 匿名さん
三井さんからきたみたいな話あった気がするんすけど。
その方が子連れにシフトさせたっていう。噂なんでほんとかどうかわからですが。
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30032
匿名さん
有明の子連れって無料で遊び尽くして金は落とさないイメージあるよな。
将来的にカネを落としてくれるとか考えてんのかな。
まあ運営はその辺のデータ派持ってるんだろうけど
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30033
マンコミュファンさん
>>30024 マンション掲示板さん
近隣住民で有明ガーデンに生活依存しまくってるので一挙手一投足が気になってます
実際めちゃくちゃ好きですね
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30034
検討板ユーザーさん
どーなんでしょう?
うちは子供2人いますが、結構ガーデンにお金落としてますー。イベントは毎回参加してるし、週に何度も外食で利用するし。。
ただ、有明が無料で活用できるいいところが沢山あるから
使う必要がないだけでは、、、??
4階の遊び場、みずべなどは安心して子供と遊べます。
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30035
匿名さん
イベントやキッズガーデンで無料で子供遊ばせて、フードコートで昼ごはん食べてイオンで夕飯の買い物して帰るだけなら、そりゃ他のテナント潰れるわ
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30036
匿名さん
>>30031 名無しさん
アリガーの少ない勝ち筋だった子連れシフトを潰すために紀伊國屋書店捨ててアカホン引っ張って来る判断が出来る三井はやっぱり凄いな
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30037
匿名さん
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30038
匿名さん
ららぽは、アリガー対抗リニューアルのタイミングでフードコート横のプレイエリア廃止したよね
子守り目的で来ててフードコートでダラダラしてるだけの買い物しない客は有明にくれてやるってことだったんだろうね
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30039
評判気になるさん
>>30038 匿名さん
のに、アリガーの少ない勝ち筋だった子連れシフトを潰すために紀伊國屋書店捨ててアカホン引っ張って来る判断をしたんですか。本当なら、ちぐはぐすね。
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30040
匿名さん
アカホンとかで買い物してくれる優良顧客は歓迎するけどそうじゃない客はアリガーへどうぞということなら矛盾しないように思いますけど。
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30041
匿名さん
>>30039 評判気になるさん
アカホンは買い物してくれる。本屋は万引きと大差ない立読み客がメイン。
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30042
匿名さん
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30043
匿名さん
スミフの糞運営に文句言いたい人の集まり
賃料下げろ
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30044
マンション検討中さん
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30045
マンコミュファンさん
>>30043 匿名さん
直接言おうぜ。反映してくれるかもよ。
アンケートよく取ってるし。
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30046
匿名さん
コジマ、ビオラル、サーティワンが入ったりと、住友の努力は感じてる。三井と違って初の商業施設運営だし、色々学びながら少しずつ良くなっていくんじゃないかな。
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30047
マンション掲示板さん
>>30046 匿名さん
良くなる前に、テナントがなくなっちゃうんじゃない?
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30048
購入経験者さん
>>30027 マンション検討中さん
そのどっちも入っていないのは誘致する力がないのか、よほど魅力がないのか。
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30049
購入経験者さん
しょせんスミフにできるのは貸しホールのベルサールを作る程度で、ショッピングモールは無理ってことかな。
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30050
匿名さん
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30051
マンション掲示板さん
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30052
検討板ユーザーさん
>>30048 購入経験者さん
今更ユニクロとスタバが入ったって客寄せにはならず、地元民しか喜ばない。
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30053
匿名さん
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30054
マンション検討中さん
一部で歓喜のツイートしてるのがいるけど、1年で20店舗って今までのテナント撤退と穴埋めのペースとほぼ変わらないんだよ。
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30055
口コミ知りたいさん
>>30054 マンション検討中さん
まだ夢見てるのが結構居て、なるほどあんな中身のない告知でもやる意味はあるんだなと
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30056
通りがかりさん
ジョイポリスみたいな、日本や世界から観光客が来てくれるレジャー施設を入れたらどうかね?
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30057
マンション検討中さん
ファンタジーキッズリゾートみたいな子供向けの室内遊園地があると子供を連れて行くんだけどな。
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30058
匿名さん
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30059
匿名さん
>>30055 口コミ知りたいさん
ほら、1つお勉強できて良かったよね。
みんなの教育のお陰だねw
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30060
マンコミュファンさん
>>30052 検討板ユーザーさん
地方の商業の鉄板だもんね。同じもんが入っても何もおもんない。
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30061
eマンションさん
>>30055 口コミ知りたいさん
なんだろ、それって言う意味あります?
Xでもこんなことつぶやいてんの大体み??い好きアカだなと。
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30062
eマンションさん
アパレルもノースフェイスとか型番のあるお店が来てくれると嬉しい。ローカストの型番商品ってやっぱり種類少ないし、選びづらい。Zクラフトもそんなに品数あるわけじゃないし。
非型番のお店が多いから、そういったお店がオープンしてもお、、、ぉう!?と素直に喜べない。
ディティベイトとかネットがメインで売れてるお店だし、
まだまだ認知度は低かったんじゃないかな。
フードコートは子連れ優先席とかできてとても使いやすい。でも、銀だこが撤退したのは残念だった。
誰もが知ってるお店をまず数店舗入れて欲しいです。。
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30063
入居済みさん
スタバとかユニクロとか有明ガーデン入らないのって裏を返せば、ほんとここのスタバとかの出店計画はちゃんとしてるなとも思う。殿様の住友不動産だろうが収益見込めないのは乗らない感じ
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30064
匿名さん
テナントは出店して儲かるところにしか店出さないでしょ。当たり前。
大家が一流かどうかなんてどうでもいいこと。
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30065
マンション検討中さん
>>30062 eマンションさん
スポーツオーソリティ撤退済なのにノースフェイスなんて無理っしょ
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30066
匿名さん
>>30061 eマンションさん
ただの客観的な感想だよ
その程度の分析力もないから、自分に有利な未来を妄想して今後悔してるんでしょ
また繰り返すのかしら
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30067
匿名さん
パークタワー勝どきや晴海フラッグなどの、新築マンションの駐車場付帯率が低すぎて、ガーデンまで客が来ない。
交通手段も殆どない。
バス混む。
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30068
マンション掲示板さん
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30069
匿名さん
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30070
マンコミュファンさん
>>30068 マンション掲示板さん
大人の事情知ってますけど、、
それをなんとか攻略していくのが営業の仕事じゃないのかしらー。
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30071
通りがかりさん
>>30069 匿名さん
区立公園の指定管理者ごときにテナントリーシング負けてるとか笑えないわ
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30072
匿名さん
芝生にカフェ増やすどころかジアレイ・メゾンドヴェール維持出来なかった
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30073
匿名さん
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30074
通りがかりさん
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30075
マンション検討中さん
>>30063 入居済みさん
ビッグサイトに入って、有明ガーデンに入らない説明つく?
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30076
eマンションさん
>>30066 匿名さん
どこから目線?か知らないですけど、後悔てなんすか?自分に有利な未来とは。
有明ガーデンができた分便利になった位の話で、何を後悔?
個人的には、有名なアパレル揃えましたな商業より、イベントや風呂、催事系で日常使いで使いやすい施設なんで、他の商業の近所住むより、有明ガーデン近所住んだ方が便利ですよ。
閉店が増えて心配であって、後悔ではないんですけど、、
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30077
マンション検討中さん
>>30075 マンション検討中さん
ビックサイトのスタバはイベントない時は閉店してるよ。有明ガーデンはイベントなくてもお店開けないといけない。
説明ついたね。
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30078
匿名さん
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30079
匿名さん
けっこう前から有明ガーデンにスタバが欲しいってアピールする人いるけど、
タリーズあるからいいじゃん。
しかもいつも空いてるし。
スタバ来ても、いつも空いてるってバカにされるだけだぞ?
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30080
匿名さん
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30081
名無しさん
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30082
名無しさん
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30083
匿名さん
すみふの殿様運営をやめさせるためには、有明ガーデンの不買運動でもするしかないかな。
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30084
匿名さん
いつ行っても空いてるスタバって、
個人的にはとても魅力的だな。
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30085
匿名さん
スタバの出店計画はシビアで、採算の悪い店は容赦なく閉めてる印象。客入りが悪くなさそうな店舗でも閉めてることあるし。
飲み物にしては高いとはいえ、客単価が1000円に満たない商品で高校生が自習室がわりに何時間も居座っているから、当然といえば当然か。
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30086
匿名さん
リニューアル第一弾の発表が楽しみ過ぎる。ここで失敗したら再びTwitterで誹謗中傷され、有明ガーデンと住友不動産の商業施設運営は地に落ちて挽回不能になるでしょう。
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30087
匿名さん
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30088
匿名さん
この時期は、店舗入替は珍しくない。
さて、この後どうなるかはスナモと比較して検証していきたい。
スナモ【閉店のお知らせ】
https://www.sunamo.jp/news/index.html
◆2F
・WEGO
閉店日:2024年1月14日(日)
・HEART MARKET
閉店日:2024年1月18日(木)
・AMERICAN HOLIC
閉店日:2024年1月21日(日)
◆3階
・BRICK-HOUSE シャツ工房
閉店日:2024年1月21日(日)
・ORIHICA HALF MARKET
閉店日:2024年 1月28日(日)
◆4階
・親と子供のふれあい遊び場 ぴょんぴょん
・アドアーズ
閉店日:2024年 1月14日(日)
・8 DAYS A SWEET
閉店日:2024年 1月28日(日)
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30089
匿名さん
-
30090
匿名さん
>>30074 通りがかりさん
連呼君が連呼してたやつか。キッチンカーリサーチでゴーサイン出たんだね。リサーチすら来ない有ガー
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30091
匿名さん
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30092
匿名さん
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30093
匿名さん
-
30094
匿名さん
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30095
eマンションさん
>>30094 匿名さん
リニューアル第一弾のプレスリリースでは、リニューアルの目的、コンセプト含めてやってくれよ。いつものように空いたスペースに適当なテナントを埋めましたみたいなことはやめてくれ。
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30096
通りがかりさん
>>30085 匿名さん
有明のタリーズではあまり見掛けないけど、
スタバが出来たら学生やママさん達の溜り場になるのかね?
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30097
口コミ知りたいさん
>>30094 さん
住商もイオンもさすが商業施設運営には慣れてるね。これが普通で住友不動産のやり方が異端なのは見違いない。
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30098
匿名さん
-
30099
eマンションさん
>>30087 匿名さん
イオンモールの場合はすでにメジャーどころが揃ってるからね。
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30100
匿名さん
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30101
匿名さん
住友不動産の数少ないコネクションを活用してタリーズが増えるとかは容易に想像できる。他のカフェを誘致するという努力は基本しないからね。千客万来を見習って欲しいものだよ。
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30102
匿名さん
スタバは、地方におしゃれな店構えで出店している。こんな所にスタバあるのー!と驚く。
特長は
・交通量の多い幹線道路沿い、あるいは観光地で、かなり目立つ
・地価・人件費が安いので建物も広く駐車場も取れる
・レジャーの少ない地域に、おしゃれな外観で客を引きつける。
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30103
通りがかりさん
>>30088 匿名さん
スナモはちゃんと周辺住民のニーズを捉えた店舗が入ってるんだよね。
アリガーが生き残れるかどうかは次のリニューアルできちんとニーズを反映できるかにかかっている。
しかし導線の設定ミスはもう取り返しが付かんけどな。
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30104
検討板ユーザーさん
>>30103 通りがかりさん
細切れテナントをまとめて面積を確保するとかはできそうだけど、得られる賃料のトータルが減る可能性があるね。なのでやりたがらないかも。
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30105
匿名さん
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30106
匿名さん
ここで憶測で話しても仕方ない。春のリニューアルテナントが判明すれば、住友不動産なりに努力して頑張ってるのか、相変わらずの素人運営なのか明白になる。今のところ後者が濃厚だが。
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30107
名無しさん
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30108
通りがかりさん
春のリニューアルは、春のうちにアナウンスしてほしい。
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30109
マンコミュファンさん
>>30093 匿名さん
やっぱりスナモって有明ガーデンに来そうな客が欲しそうなテナントが揃ってて上位互換だよな
近隣徒歩民以外の車持ってる江東区民はみんなスナモ行くわ
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30110
匿名さん
スタバやユニクロは、地元民は嬉しいかもしれないけど、
他所からの集客には繋がらないよね。
もしスタバやユニクロ入れても、
ガーデンからしたらクビ締めることになってしまうんじゃないかな。
といって、集客に繋がる打開策も出てこないんだけど。
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30111
匿名さん
みんなユニクロスタバを期待してるよね。賃料下げてでも連れてこい。
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30112
マンション掲示板さん
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30113
マンション掲示板さん
>>30111 匿名さん
スナモは、UNIQLOにGU、西松屋、最強やな。
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30114
匿名さん
カインズ、トイザらス、スタバ、その他飲食チェーンも揃ってるしな
三井や三菱の運営するモールは安定してるよ
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30115
匿名さん
>>30112 マンション掲示板さん
品川方面こそ手前にあるアクアシティ・ダイバーシティに勝ち目が無いんだがな
有明ガーデンは混んでないモールで快適に子供を放牧したい需要しか掴めて無い
ご飯食べてイオンで買い物してるだけのまるで買い支えてない人達が頑張れ頑張れ言ってるけど、君たち混雑したらこのSCこないでしょ?って感じ。
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30116
匿名さん
3Fはすべてダイソーとかにすればインパクトあるかも。あとは4Fは子供用にスイミングスクールが欲しかったな。
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30117
評判気になるさん
>>30115 匿名さん
品川?
週末集まる品川ナンバーは環2方面からだと思うぞ。
お台場はスーパーが単独で、面倒なんだよな。
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30118
匿名さん
>>30115 匿名さん
広尾や麻布方面は安いスーパーがないので、車でイオンやアオキに買いに来ていると思う。
ららぽーとも週末は、品川ナンバーの高級車がひっきりなしに入って来ている。
港区や目黒区は子供を連れて行くようなショッピングモールがないんだよ。
駐車場も高いし。
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30119
マンコミュファンさん
ユニクロ、スタバ、アカホンがないから
わざわざ豊洲やお台場に買いにでてる。
これできただけでも地元民のお金の落ちる金額はもう少し増える気がする。
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30120
マンコミュファンさん
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30121
マンコミュファンさん
>>30120 マンコミュファンさん
品川方面からの話が最初なんだが。
よく読め。
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30122
マンコミュファンさん
>>30121 マンコミュファンさん
だからそう言ってるんやけど?
品川方面の話してるはずやのに、いきなり品川ナンバーが出てくるんはおかしいやろ? て言うてる。
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30123
匿名さん
品川区民は、川崎に行くよ。
JR品川-川崎 9分230円
商業施設がてんこ盛り
・ラゾーナ
・ルピシア アトレ
・アゼリア
・川崎ルフロン
・モアーズ
・チネチッタ
これに商店街が加わって、いったい何千店舗あるんだよ。
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30124
匿名さん
品川駅の海側は嫌悪施設も多いし、ファミリーで行く場所じゃないよね。あの辺は臭いもきついよ。
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30125
匿名さん
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30126
匿名さん
広尾や麻布から東の果ての埋立地に買い物に行くわけ無いだろ。
まだ武蔵小杉のほうがまし。
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30127
検討板ユーザーさん
広尾や麻布から有明に来てる人多いですよ。有明は周辺環境が良いから富裕層にも好まれる場所だと思います。
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30128
評判気になるさん
>>30122 マンコミュファンさん
江東区の逆方向の品川方面からお台場が手前なら、向うのは主に品川ナンバーだろ。
多分30115はそれが言いたいんだと思うから、
同じ品川ナンバーなら、有明へはお台場通らず環2を経由して行ける、と書いただけ。
別に足立でも板橋でも世田谷でもいいんだけど、有明の隣は品川ナンバーだから。
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30129
匿名さん
台場は高浜水門が近いからちょっとオイニーもあるよね。有明の方が海がきれいだよ。
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30130
匿名さん
りんかい線が通ってる東品川とか、レインボーブリッジ渡った先の品川駅周辺を念頭に置いて話したら、なんか港区民の自己紹介始まって草
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30131
匿名さん
Xではヒルズだなんだってイキりながらも、実際はスナモ以下の有明ガーデンを使ってるなんて、カツカツ港区民もだいぶクオリティ低い人生送ってんだな
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30132
マンコミュファンさん
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30133
匿名さん
>>30115 匿名さん
別にアクアシティ・ダイバーシティもそんなに混んでないぞ。アクアシティ・ダイバーシティのほうが店のラインナップが充実してるし、シネコンもあるとかフードテーマパーク的な物もあって有明ガーデンに来る意味が無い。
品川区で言えば、品川区民は有明ガーデンレベルならイオン品川シーサイドと大差ないんだわ。
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30134
マンコミュファンさん
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30135
匿名さん
有明ガーデンは今後、春夏秋冬で20店舗オープンするようです。
気になった点は、、、
せめて春オープン予定のお店の発表してほしかったこと。
もうすぐ春きます。。
昨年は年間で26店舗が閉店、さらに今年だけで22店舗がクローズの
お知らせ、今のペースが続けば、春夏秋冬で20店舗新規オープンじゃ
足らなくないですか?それとも閉店ラッシュは止まるということ?
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30136
匿名さん
>>30134 マンコミュファンさん
言い訳でなく、わからんちんへの説明。
めんどくさいやっちゃ。
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30137
匿名さん
>>30135 匿名さん
スペースを纏めて、大きなブースの店舗が入る可能性もある、って事かもね。
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30138
匿名さん
>>30137 匿名さん
コジマ電気的なのの第二弾、第三弾か?
IKEAとかコストコとか。
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30139
匿名さん
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30140
マンション検討中さん
>>30135 匿名さん
決まってないものは発表できないもん
昨年までの実績で1年で20店舗くらいは契約できるだろうってことで見切り発車で火消しのためにアナウンスしただけだよ
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30141
マンション検討中さん
計画的な閉店なら春予定なんてもう発表出来てなきゃおかしい
次に大口テナントが決まってるので区画整理のために閉店させてるなら、むしろ20店舗オープン予定は多すぎる
犯人は10代20代、または30代40代、もしくは50代以上みたいな発表の仕方だし、ジュース屋以外決まってるテナントないんだろ
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30142
匿名さん
もし有明ガーデンも同じ店舗構成にしたとしても、
結局閑散としてるんだろうな。
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30143
匿名さん
>>30142 匿名さん
イトーヨーカドーもリニューアルを繰り返しながら、どんどん良くなっていった。
私も木場のイトヨー、使いやすくて好きです。
どんな客がどこから来て何を買っていくか、よく見てる。
土日の夕方、14台のレジに店員が2人ずつ入りフル稼働する盛況ぶり。
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30144
匿名さん
トップバリュばかりで飽きてるから、たまにヨーカドーでセブンプレミアム漁るの楽しいんだよな
気張らないフードコートも、ど定番のファーストフード系勢揃いだし子供を連れて行きやすい
木場は入ってないけど北砂の方はアカホンとかもあるし、普通に有明ガーデン行った時よりアリオ行った時の方がお金落としてる気がする
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30145
匿名さん
>>30141 マンション検討中さん
テナント契約の更新時期なんでしょうかね。
もう更新せず、これにて契約終了。
春夏秋冬で20店舗オープン予定はむしろ少ないくらいです。
これからまだまだ閉店していくでしょうから。
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30146
匿名さん
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30147
匿名さん
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30148
マンション検討中さん
>>30141 マンション検討中さん
まだ閉店予定があるなら、多すぎるってことはないな。
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30149
通りがかりさん
>>30146 匿名さん
バーガーキング美味しいですよね!
夫婦でリモートなので週に1回はお世話になってます。
個人的にはケンタッキーも欲しい。。
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30150
匿名さん
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30151
評判気になるさん
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30152
匿名さん
え?
ウマミバーガー行ったけど、たいして美味しくなかった。。
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30153
匿名さん
ウマミも何回か行ったけど美味しいと思うよ。
湾岸や周辺にはいろんなハンバーガー屋があっていいよね。
エリアは違うけど3000日かけたっていう木場のハンバーガー屋も好き。
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30154
匿名さん
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30155
匿名さん
ラーメン集めた施設はたくさんあるので、
日本全国の美味しい高級ハンバーガー屋とかご当地ハンバーガー屋を集めた施設でも作ってみたら?
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30156
匿名さん
UMAMI BURGER
TGIフライデーズ
BURGER KING
BRIDGE
オハナ
でハンバーガーは既に飽和状態
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30157
匿名さん
バーガーキングはクーポン使うとかなり安くなる。野菜がガッツリ入ってて食べ応えもあって、コスパが抜群に良い。
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30158
匿名さん
バーガーキングはイギリスを旅行したときに、レストランが開いてない時間に仕方なく食べる場所だったな。
積極的に行きたいと思うほどうまいとは全く思わない。
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30159
匿名さん
オフィス無いからバーガーキングは朝営業してくれないのか。
https://toyokeizai.net/articles/-/689959?page=2
18543 匿名さん 2022/06/11 20:05:08
豊洲市場の寿司を食べに5時とか6時に行った事あるけど、早起きして朝マックってどういう層が食うの?少なくとも有明に住めるような人では無さそう。有明はある程度収入高く無いと住めないよ。
18547 匿名さん 2022/06/11 20:11:10
流石に朝からマックは食えないよ。一人暮らしの高校生とか大学生向けじゃ無いの?朝まで飲んでマック食って帰るとか。ある程度収入高い人は食わないでしょ。
18863 匿名さん 2022/06/23 08:22:10
マックなんか味もわからない貧困層の食べ物だろ。
18570 匿名さん 2022/06/12 05:25:22
マックなんて味覚オンチのアメリカ人が作った食い物なんか俺ば食べないね。
18899 匿名さん 2022/06/23 21:35:51
マックなんて貧相なものは私は食べません。すべてが人工的な味でクソまずいからです。
19490 匿名さん 2022/07/03 02:24:44
さすがにマックは食いたくないけどな。美味くないもん。マックや吉野家の話って、買いたいけど買えないネガの発言じゃないの?
19495 匿名さん 2022/07/03 03:59:32
マックなんて人工的な味しかしなくてあんなクソまずいもんがよく食べたくなるなと思うね。ハンバーガー食べるなら手作りのもっとまともなものにするよ。マック食べたくなるやつってメディアに洗脳されてるただのバカだろ。みんなが食べたいっていうからうまいと思ってしまう頭の悪い人。
28069 匿名さん 2023/09/15 17:56:10
マックの食べ物って、人工的な味しかしなくてクソ不味いと思うんだが、まともな料理を食べたことない貧困層は好きなのか?だいたい、アメリカ人が作った食い物でうまいものなんかなんにもないよな。
23917 匿名さん 2023/01/08 16:42:09
ずっとマクドナルドやスタバの話してる人いるよね。(笑)彼は低収入なんだろうなあ。
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30160
匿名さん
カフェは早朝需要あるけどハンバーガーは無いのでは?朝マックが特殊な気もする。
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30161
匿名さん
豊洲の朝マック行くけど。
ソーセージエッグマフィン最高。
-
30162
マンション掲示板さん
-
30163
匿名さん
-
30164
匿名さん
-
30165
マンション検討中さん
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30166
匿名さん
-
30167
匿名さん
-
30168
マンション検討中さん
>>30162 マンション掲示板さん
そんな訳ないでしょ(笑)
たまに食うのがいいんだよ。
ソーセージエッグマフィンとハッシュポテトのセットが最高なのよ。
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30169
マンション掲示板さん
>>30159 匿名さん
マックが大好きなうちの家族は、
もともな料理を食べたことない貧困層ってことだな笑
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30170
匿名さん
マックはバーガーキングに無い月見とグラコロとおもちゃ付きハッピーセットがあるのが大きい
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30171
匿名さん
>>30168 マンション検討中さん
まぁ、わからんでもないけど、年イチでいいわ。
-
30172
匿名さん
ファストフードって海外だと駅の構内とかによくあって、時間のないときにサッと食べる場所。
日本の立ち食いそばのポジション。
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30173
匿名さん
閉店情報 2店舗追加
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/28 マインクラフト
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
1/31 コラントッテ
2/4 ホップルタウン
2/4 メゾン・ド・ヴェール
2/11 JINS
2/11 キタノエース
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/12 ジアレイ
2/12 エイチビー
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
2/25 HEATH.
2/27 ファンケル
3/31 ココマット
-
30174
匿名さん
開店情報
2/20 GOKUGOKU
ノルマ達成状況
1/20
-
30175
匿名さん
-
30176
匿名さん
開業前に私が予言したとおりだな。
シャッター街一直線。
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30177
匿名さん
GOKUGOKUって晴海にも台場にもあるのに、なぜ?
-
30178
口コミ知りたいさん
>>30177 匿名さん
イベント客目当てじゃない?
こういうちょっと飲み物買うくらいのお店はイベントで来ただけの客にも立ち寄って貰いやすそうだし良いんじゃないかな
GOKUGOKUがあるから有明ガーデンに行こうと思う人はいないだろうし、晴海や台場に店舗があることは特に影響無いと思う
-
30179
匿名さん
>>30167 匿名さん
billsの朝食のなにがいいのかさっぱりわからないわ。
-
30180
検討板ユーザーさん
-
30181
匿名さん
-
30182
マンション掲示板さん
-
30183
名無しさん
-
30184
匿名さん
ファンケルも!
-
-
30185
匿名さん
有明ガーデンの閉店ラッシュ。もともと商圏弱かったから、運営も厳しいよね。土日はそこそこ人来るけど、平日は弱すぎ。
住不は積極的な入れ替えみたいにアナウンスしてるけど、内実は契約期間満了でテナント都合で更新しないってのがすべて。賃貸契約期間中に退去しても違約金払うことになるから契約期間満了を待っていた。知り合いが働いている店舗も契約満了で閉店する予定。
実際に行っても無印や駐車場の導線微妙過ぎて、何じゃこれって思った。よく言われる住友は街作りが下手を体現した建物。
-
30186
匿名さん
本当にリニューアルのため計画的に閉店してる?
信じていい?
-
30187
匿名さん
>>30186 匿名さん
違うよ。あまりに客が来なくて逃げ出してる。知り合いが働いている店舗、平日なんて売り上げゼロの日もあったらしい。
-
30188
匿名さん
普通に考えたら有明のモールなんか住民以外行くわけないよ。
遠くからわざわざ行く理由がない。
-
30189
検討板ユーザーさん
-
30190
匿名さん
-
30191
匿名さん
平日の営業を諦めて、休日やイベント日にだけ営業するのを許しておけば、カフェ系のテナントまでここまで撤退されることはなかった
現状を見ずに、クソ高賃料をフルに取ることしか考えないから、結果的に中核テナントを失ってもっと大損する結果に
-
30192
匿名さん
-
30193
匿名さん
>>30191 匿名さん
ビッグサイトはイベントない日にお店閉めてよいルールだから、お店も存続するんだよね。
有明ガーデンもイベントない日はお店閉めてよいルールにしてみては??
-
30194
匿名さん
billsは雰囲気と体験を楽しむんですよ。
スタバもそんな感じですが。
-
30195
匿名さん
-
30196
評判気になるさん
-
30197
評判気になるさん
>>30195 匿名さん
それだとイベントのクォリティが下がってアレになるのでは。
-
30198
匿名さん
Billsよりエッグスンシングスのほうが好きかな~
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30199
匿名さん
-
30200
マンコミュファンさん
アーバンリサーチ閉店するの!?手頃な服買えるお店が…
-
30201
マンション検討中さん
>>30200 マンコミュファンさん
買いにくるのが有明住民だけじゃね。。
-
30202
匿名さん
マジか。。。。
-
-
30203
評判気になるさん
-
30204
匿名さん
なかなかエグイことになってきた
-
-
30205
匿名さん
3階
-
-
30206
匿名さん
4階
-
-
30207
匿名さん
フロア案内図を見てても、
行きたいお店が無いもんなー
-
30208
匿名さん
2階
-
-
30209
匿名さん
-
30210
匿名さん
駒を動かしてまとめたら、1フロアくらい空きスペースになりそうだね。
-
30211
マンション検討中さん
戦略的なリニューアルじゃないことだけは明白だよな、、
-
30212
匿名さん
>>30191 匿名さん
>>30193 匿名さん
マンション売るためだけに無理やり存続させているだけの施設だから完売するまでは無理。完売したらとっととその形態にシフトするのではないかな
-
30213
匿名さん
リニューアルを謳うにしては閉店が小規模店ばかりで場所も飛び飛びだから中大規模店の出店が期待できないな。それともまだまだ閉店ラッシュは始まったばかり?ビアンキのとこが凄く気になるけどまたクリニックか
-
30214
マンション掲示板さん
>>30213 匿名さん
お台場衰退の波をうけているのかも。
20年前のお台場は賑やかで栄えていましたが、
土日忙しいアクアシティお台場もガラガラで
20年前の見る影も殆どありません。
土日はアクアシティお台場の横断歩道も人がいっぱいいました。
-
30215
匿名さん
>>30214 マンション掲示板さん
やっぱさ、都心直結の交通インフラが無いのに大規模商業施設なんて無理なんだよ。
交通不便を押しのけて苦労して有ガーまで来ないと出来ないことや買えないものある?
結局、シティタワーズ東京ベイ住民の日常生活需要+ライブイベント時の軽食需要
だけしかニーズが無い。
-
30216
口コミ知りたいさん
-
30217
検討板ユーザーさん
-
30218
ご近所さん
-
30219
匿名さん
-
30220
マンション検討中さん
>>30215 匿名さん
お台場だって条件は同じよ。
中身が大事なのよ。
-
30221
匿名さん
ららぽとか見てると、ファッションでも飲食でも男性、女性、子供がそれぞれ行きたいと思える店舗があるじゃないですか。
ガーデンにはそれが少ないんですよね。
もう他の商業施設との差別化とかいいから、三井を丸パクリするぐらいの勢いで刷新してほしい。
-
30222
検討板ユーザーさん
お台場は外国人観光客で賑わってるよ
立地の良さに差がありすぎる
-
30223
匿名さん
閉店情報 今年25店舗目追加
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/28 マインクラフト
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
1/31 コラントッテ
2/4 ホップルタウン
2/4 メゾン・ド・ヴェール
2/11 JINS
2/11 キタノエース
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/12 ジアレイ
2/12 エイチビー
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
2/25 HEATH.
2/25 アーバンリサーチストア
2/27 ファンケル
3/31 ココマット
-
30224
匿名さん
-
30225
評判気になるさん
>>30224 匿名さん
レインボーブリッジやフジテレビみたいな、東京と言えばコレ!っていう中に入りそうな施設があるってのは有明にない強みだと思う
だから外国人も取り込みやすいのかなと
-
30226
マンコミュファンさん
>>30221 匿名さん
ららぽ豊洲はやっぱり中流層が買いたいと思うものを扱ってる店がしっかり揃ってて、売り上げ良さそうだなって思うもん。手ぶらで帰る人ほとんどいないでしょ
有明ガーデンの物販系テナントはレジに人並んでるの見たことないからなぁ
-
30227
匿名さん
>>30217 検討板ユーザーさん
平日にイオンしか使わない。たまにダイソーとトモズとバーキン。あと医療クリニック。休日は車で他行く
-
30228
匿名さん
>>30224 匿名さん
お台場って眺望が良いし、不便ではあるけど有明に比べたらゆりかもめで新橋からそんなにかからないし、シネコンとかマダムタッソーとか東京ラーメン国技館とかたこ焼きミュージアムとか東京ジョイポリスみたいなテーマパークとかあるし、それなりに楽しい。それに比べたら有ガーは東雲イオンと大して変わらん。
-
-
30229
匿名さん
お台場は観光スポットとして地位を確立してるけど、有明ガーデンはそれしかないのが敗因では? 劇場やスパでは集客力は上がらない。
-
30230
匿名さん
有明ってわざわざ行く場所じゃないよな。
ビックサイトに仕事で仕方なく行くことはたまーにあるけど。
終わったらすぐ帰るし。
-
30232
匿名さん
もうとにかく言われるけど有明ガーデン内はもちろん街全体の動線が全て酷い
もうすぐ親水公園が出来るけど、それ単体では素晴らしくても位置関係が悪く回遊性に乏しくて、有明ガーデンと相乗効果はあまり望めない
-
30233
匿名さん
そういえば、有明親水海浜公園に砂浜を作るという話はどうなったの?
-
30234
匿名さん
ヤバすぎる
-
-
30235
通りがかりさん
>>30234 匿名さん
これは本格的にヤバいですね。。
自分は有ガーには批判的でしたが、もはや人道的に?ネガレスしてはいけない気がしてきました。
-
30236
匿名さん
>>30234 匿名さん
ムラサキスポーツもそのうち撤退しそうな気がする。
-
30237
匿名さん
ヤバすぎる
-
-
30239
匿名さん
学童保育が足りないので、ワンフロア丸ごと学童保育にしてください。
子供達はバス移動で来ます。
バスの大型駐車場もここはたくさんありますし。
-
30240
名無しさん
>>30235 通りがかりさん
スミフが頑張ってるなら叩くの可哀想だけど、強欲なだけだから引き続き叩いて良い
-
30241
口コミ知りたいさん
-
30242
通りがかりさん
-
30243
匿名さん
有明が繁盛するには激安路線しかないね。
それなら東京中から客を呼べる。
-
30244
匿名さん
-
30245
口コミ知りたいさん
>>30243 匿名さん
激安路線は賛成だけど何を売るの?
スーパーじゃ近所のOKにかなわないでしょ。
-
30246
匿名さん
オーケー東雲店、変な場所に建てるんだなと思ったけど、ここだったら客の駐車場待ちの渋滞が起きても、近隣住民がいないから苦情来ないよね。
そこまで計算してるんか。
-
30247
匿名さん
知名度が高くて夜景で有名な台場や人口多い豊洲と違うのだから、有明はそれ以上に魅力作らないと無理。
-
30248
匿名さん
いっそ、アウトレットモールにしたら?
アウトレットモールは田舎にしかなくて行くのに時間がかかるから、有明に作れば競争力が出そう。
-
30249
匿名さん
>>30248 匿名さん
賛成。アウトレットにしたら人が大挙してくるよ。
-
30250
匿名さん
>>30248 匿名さん
アウトレットは、銀座に近いから、ダメって聞いた事がある。
-
30251
匿名さん
今や銀座もファストファッションや100均があるようなチープな街だから、有明にアウトレット作ってもいいのでは?
銀座と地続きじゃない島なんだしさ。
-
30252
名無しさん
銀座にあるブランドショップが出店してくれないんじゃない?
-
30253
口コミ知りたいさん
-
30254
匿名さん
アウトレット呼べは一理あるんだけど、ヴィーナスフォートの時点で有名どころがたくさんあった訳じゃないからなぁ
-
30255
匿名さん
既にヴィーナスフォートにあったテナントには一通り声かけてるんじゃないかなぁ
じゃなきゃコバラヘッタとか来てないと思うし
-
30256
匿名さん
何度も話出てるけど、今あるテナント全部追い出して全フロアIKEAかコストコに建物ごと身売り。
これしか立て直し思いつかない
-
30257
匿名さん
-
30258
匿名さん
有明ガーデン使って商業施設合コンでもやってみたら?
-
30259
匿名さん
普通さぁ、大きな商業施設ができたらその道路周辺に、マクドナルドやケンタッキー、紳士服のコナカやなか卯、くら寿司とか出来ない?
ここ、周辺になんも出来ないよね。面の広がりも無いんだわ。
-
30260
マンション検討中さん
-
30261
匿名さん
>>30260 マンション検討中さん
どんなブランドが入っていたの?
B級品を扱っているイメージが強くて。
-
30262
名無しさん
4階の飯と2階の惣菜、1階のパン屋さん、子の体験系(ボーネ、各イベント)は順調。その他もぼちぼちは多数。
空いたとこと、じきに空く所まとめて、今順調系の拡大か、デカいの。
近隣の!を主張してくだすってるので、いっそ半分は、郵便局、銀行辺りの公共系でも。
ららぽーとも台場も結局行く店大体同じだから、細々した店増やすよりいいよ。
-
30263
匿名さん
-
30264
匿名さん
>>30260 マンション検討中さん
銀座に旗艦店や正規店があるようなブランドは一切なかった
-
30265
通りがかりさん
豊洲のカフェアプレシオみたいなのあるとちょっと一息できて良いと思う。カラオケもできるし。
-
30266
匿名さん
湾岸は中国人がたくさん住んでるんだからそちらに寄せてもいいんじゃないかな
-
30267
匿名さん
ガーデンシアターの公演スケジュールがなんかさみしい。
-
30268
eマンションさん
>>30265 通りがかりさん
年に6日しかないコミケ客しか使わんだろ…
-
30270
匿名さん
-
30271
評判気になるさん
>>30266 匿名さん
これは正直可能性を感じる。
中華街作れって話ではなく、日本進出してない日本で知られてない中国の国内ブランドを呼んでくるとかしたら独自性あるよね
湾岸は中国人も多いし
-
30272
匿名さん
日本在住の中国の方が、中国ブランド好んで購入するとは思えないけど。。。
-
30273
名無しさん
>>30267 さん
確かスカスカになってきてるな
同規模の箱が増えてきてるからシアターもじり貧なのかも
-
30274
名無しさん
-
30275
eマンションさん
-
30276
匿名さん
>>30275 eマンションさん
お買い物してくれそうな客じゃなさそうってこと。
-
30277
評判気になるさん
-
30278
匿名さん
-
30279
匿名さん
>>30267 匿名さん
おばちゃんファンも多いジェジュンのライブをぴあアリーナに取られたw
-
30280
マンション比較中さん
-
30281
通りがかりさん
ガーデンの夏祭りとか、
毎年ユニクロさん来てくれてるのにな。
唐揚げ毎年おいしくて買ってます。
出店はしてくれないの残念すぎます。
三井契約があるから無理とかどうでもいいから
住友さんスタバ契約頑張ってください。
完全個人的要望ですが、
スープストック(豊洲のように子供離乳食無料)
スタバ
ケンタッキー
ミスド
ユニクロ
遊具施設(遊具のある公園が近くにないため)
ここら辺欲しいです。
-
30282
匿名さん
おばちゃんファンの多いライブをガーデンシアターでやるといいよ。
金も時間もあるから。
-
30283
匿名さん
コンサートについてはコロナ禍の振替公演が一服したんじゃないかな
-
30284
匿名さん
>>30281 通りがかりさん
そんなどこにでもあるお店を入れても集客に繋がらないし、
ガーデンにとってほぼメリット無いと思うよ。
ミスドはかつてお店あったけど閉店してしまったね。
遊具は、ぐるりか東雲、辰巳の森行けばあるよ。
-
30285
購入経験者さん
>>30284 匿名さん
いやいや、案外そうでもないかもよ。
そういうベーシックな店舗のあるなしが、集客にはけっこう重要な気がする。
-
30286
マンション掲示板さん
-
30287
eマンションさん
ボーネルンドで子供遊ばせてみたいけど、それだけのために有明までいくのはなぁ
→あ、スタバあるじゃん。そういえば新しいフラペチーノも飲みたかったしついでに寄れるな。行くか!
どこにでもある店は意味ないっていうけど、こうなるのよ
別に、近所にもあるからって近所で買うとは限らんのよ。
-
30288
評判気になるさん
>>30287 eマンションさん
フラペバカ
いい年して砂糖取りすぎの中年はダサいよ。
-
30289
マンション検討中さん
>>30282 匿名さん
ライオンキング勢、みんなイオンだけ寄ってそのまま帰ってるように見えるんだけど
-
30290
マンション掲示板さん
-
30291
口コミ知りたいさん
>>30290 マンション掲示板さん
言える。
かなり荒んでる人がいるしね。
-
30292
マンション掲示板さん
>>30278 匿名さん
GLAYがガーデンシアターでライブした時、TERUのホテルの部屋が壁ドンの眺望皆無でガッカリされてたね。
そういうところも大事よね。
-
30293
eマンションさん
>>30285 購入経験者さん
ガーデンに寄り付かなくなった有明住民が戻ってくるってことかな?
-
30294
通りがかりさん
-
30295
評判気になるさん
-
30296
マンコミュファンさん
>>30284 匿名さん
どこにでもないお店を入れたから
どんどん閉店してるんじゃないんですか?
皆が知ってるお店が入ってたら
閉店のお店数も少なかった気がします。
ミスドは人員不足だったと聞きました。
小さな子供連れて
ぐるりや東雲、辰巳は遠いです。。。
-
30297
匿名さん
>>30289 マンション検討中さん
おばちゃん、年齢からしてもうライオンキングはとっくに見てる。有明には行かない。
創価学会大会とかも良かったよねぇ。
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30298
口コミ知りたいさん
>>30296 マンコミュファンさん
なんで有明に住んでるんですか?嫌なら引っ越せばいいのに。
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30299
匿名さん
でた、引っ越せ民。引っ越しおばさん思い出した。
ただ有明ガーデンについて語り合うところなのに、
要望とか記載すると嫌なら引っ越せっていう人。
穏便に有明ガーデンの発展について語り合いましょ。
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30300
匿名さん
発展は無理でしょう。
シャッターモール化していく一方でしょう。
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30301
マンション検討中さん
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30302
匿名さん
>>30300 匿名さん
有明ガーデンはもう終わったよ。豊洲に全部吸い取られて、あとはイオンモールと大差ない評価で地元住民しか知らない単なるマイナーなローカル施設になっていくだけ。
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30303
匿名さん
地元の方の方が詳しいと思いますが、
確かこの土地の入札条件として何百㎡以上の商業施設を作るというのがあり、住友は仕方なく大きな箱を作ったと記憶しています。
東京都も勘なしなので、住友さんもいい迷惑だったと思います。
さすがに入札時の条件が今も生きているとは思いません。
売り場面積を狭くして、他の業態に変更してください。
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30304
匿名さん
有明ガーデンのために人はこない。
千客万来ができて、イベント客の飲食利用も厳しい。
ガーデン周辺に人が集まるスポットでもつくらないと無理だな。
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30305
匿名さん
マック、ケンタ、スタバ、銀だこ、ミスド、ユニクロ、アカチャンホンポ、百均、ABCマート、アーバンリサーチ、JINS、ドコモ、サーティーワン、映画館、これぐらい普通のお店があれば有明ガーデンは安泰か?
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30306
匿名さん
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30307
匿名さん
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30308
eマンションさん
>>30305 匿名さん
それだけあれば、有明民や有明に遊びに来た人は来店してくれるので、今よりはかなり安定すると思う。
安泰かどうかは分かりません。。規模を小さくしないといけないかも。。
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30309
評判気になるさん
>>30308 eマンションさん
なるほど。
何処行っても金太郎飴みたいな商業施設のほうが安定するんですね。
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30310
匿名さん
>>30304 匿名さん
有明アリーナの客に公演前に寄ってもらうしかない
ビッグサイト客は、展示場内を歩き回りすぎてお疲れ。ガーデンまで辿りつけない。
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30311
匿名さん
旧ツイッター見てると、
千客万来かなり良さそう。
有明ガーデンの客はかなり取られそう。。
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30312
匿名さん
千客万来は今のところ、たまにご褒美で食べに行く(千客万来自体が目的地になる)ような店が多いので、有明ガーデンのイベント客向けの飲食とはあまり被らないと思われる
ここはもともと観光客は掴めてないし
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30313
匿名さん
ただ、温泉に関しては万葉倶楽部が泉天空の湯の完全上位互換だからきついね。向こうは眺望も休憩室も充実してる
混んでるのが嫌なのでこっちに来ました、という客を拾うしかない
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30314
匿名さん
有明住民的には有明ガーデンへの影響よりも、都05-2が再びパンクするのが確定的になった影響の方が大きそう
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30315
通りがかりさん
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30316
匿名さん
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30317
匿名さん
かつかつの有明民が千客万来に行ったら飲食もままならないよ
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30318
口コミ知りたいさん
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30319
匿名さん
千客万来のプレオープンの招待状もらったけど、仕事で行けなかった。
SNS見ると思ったより良さそうですね。
有明の家族連れもしばらくはガーデンより千客万来へ行ってしまいそうですね。
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30320
匿名さん
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30321
匿名さん
インバウン丼とか馬鹿にされてたけど、あれ確か冷凍じゃない生マグロ丼だったよな
観光地価格にしてるのはそうだろうけど、その辺のお店の海鮮丼と比較して馬鹿にしてる奴も全然ものの良し悪しを分かってなさそうだ
豊洲市場は全国から高級品が送られてくる市場で、その辺のスーパーで売ってるような庶民の味を取り扱ってる市場じゃない
たまにスーパーで豊洲市場から仕入れました!って謳い文句で売ってるのは競りで最後まで残っちゃった安い奴だし
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30322
匿名さん
>>30318 口コミ知りたいさん
10分歩くけど。
じゃー帰りはBRTで。
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30323
匿名さん
千客万来へ行かなくても、築地、月島、勝どき、深川(門前仲町エリア)で安くて美味しい魚食えるんだけどね。
でも話のネタとして、当面は千客万来行っちゃいますよね~。
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30324
匿名さん
>>30318 口コミ知りたいさん
チームラボ客は麻布台に流れるかもね
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30325
マンコミュファンさん
>>30323 匿名さん
千客万来行かなくても食えるは同意だが、結局同じランクのもの食べようとすると他で食べても普通に高いは高いだろう
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30326
匿名さん
>>30324 匿名さん
多少分散はするだろうけど、もともとお台場にあった奴の移転だし
お台場時代も豊洲と両方とも混んでたからなぁ
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30327
名無しさん
>>30325 マンコミュファンさん
安くて美味しいお店はたくさんあるんですよ。
門前仲町のまぐろ人っていう立ち食い寿司屋、
良いマグロ使ってて本当に美味しいんだそうですよ。
有明住民がわざわざ門前仲町まで立ち食い寿司屋まで行きたいかどうかは分からないですけど。
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30328
匿名さん
お気に入りだった店が観光客にバレて混雑でまともに入れなくなった経験からすると、こういう分かりやすい施設に多少なりとも集まってくれるのは助かるよ
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30329
匿名さん
円が安すぎて、コスパ飯求めてくる観光客なんていないよ
いくらでも金払うからとにかく一番高くて一番美味いものよこせ、一番の体験をさせろって客ばっかり
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30330
匿名さん
>>30329 匿名さん
ちょっと前の日本人がそうだったから、外国人がそうだとしてもしかたないよね。
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30331
匿名さん
田舎者と外国人を先客万来が吸収してくれたら、なじみの旨い店が混まなくて助かるよ。
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30332
匿名さん
外国人観光客に、いけのや、かねます、岸田屋、越路とか良い店に来て欲しくないもんな。
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30333
匿名さん
まぁいずれにしろ、有ガーにはインバウンド客は来ないだろうねぇ…
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30334
匿名さん
今後もオーケーができたり、
南にテレ朝やコナミが来たりと、
少しずつガーデンから客が削られていきますね。。
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30335
匿名さん
やっぱり起死回生でコストコに丸ごと貸し出す、しかないね。
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30336
通りかかり
>>30335 匿名さん
そうですね。間違いなく客が押し寄せますもん。
私も行きます。
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30337
匿名さん
有明ガーデンの立地にコストコができたら、
車で連日大渋滞になっちまうぞ?
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30338
匿名さん
コストコが新規出店している場所は、畑や完熟農園の跡地。
土地の値段がここの100分の1とかじゃない?
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30339
評判気になるさん
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30340
通りがかりさん
スミフが100分の1の値段で損切りすればいいんじゃん?
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30341
名無しさん
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30342
匿名さん
>>30337 匿名さん
コストコは敷地内に、安いガソリンスタンドを併設してクルマ客をおびき寄せるらしいよ。
おかげで近所のガソリンスタンドが立ち行かなくなるんだと。
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30343
匿名さん
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30344
マンション検討中さん
有明ガーデンのオープンの時もフードコート満員で入らなかった。すぐに閑古鳥がやってきたけど。
江戸前城下町も最初は賑わってたけど、すぐにガラガラになった。
千客万来は同じ道を歩むか、それとも
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30345
検討板ユーザーさん
>>30344 マンション検討中さん
インバウンドでチームラボ→千客万来コース組まれてるから強いね
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30346
eマンションさん
>>30343 匿名さん
この写真信じて行ったら混んでるじゃねーか。
そりゃー4時なら空いてんだろ。
騙された。
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30347
匿名さん
千客万来には中華そば勝本が入るので行きます。問題はどのくらい並ぶかだな。
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30348
マンション検討中さん
>>30345 検討板ユーザーさん
正しくはチームラボ→千客万来→有明ガーデン
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30349
口コミ知りたいさん
>>30348 マンション検討中さん
え?
どう考えても千客万来止まりでしょ
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30350
匿名さん
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30351
匿名さん
>>30348 マンション検討中さん
家やホテルから豊洲チームラボまででが既に遠い。
そしてチームラボの中を歩き回り、千客万来を散策してこの辺りでもう1万歩行くのでは?
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30352
口コミ知りたいさん
-
30353
匿名さん
ところで、チームラボを堪能し、千客万来で風呂に入って食事した観光客が、有明ガーデンに何を目指して行くのかな???
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30354
口コミ知りたいさん
>>30350 匿名さん
なんでわざわざ有明のホテルに泊まるの?
万葉倶楽部にも泊まれるし、近くにラビスタやJALシティもあるのに。
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30355
評判気になるさん
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30356
マンション掲示板さん
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30357
通りがかりさん
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30358
マンション掲示板さん
>>30344 マンション検討中さん
オープン直後の客入りは当てにならないのはそうだが、居合わせた外国人観光客がすげー楽しそうにしてたしはやくもチームラボとの往来の人通りも出来てたから、
多少の飲食店の入れ替えはあっても過疎はまず無いだろうな
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30359
匿名さん
コストコを入れたら大混雑するが、それをしないでガラガラのモールならテナントとしては商売にならないからどんどんなくなって廃墟化するだけ。
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30360
マンション掲示板さん
浅草(江戸っぽい観光)、築地(美味い飯)、豊洲(チームラボ)と3ヶ所回らなくても豊洲で完結するようになったから間違いなく人気出るよ
せっかくBRTですぐ隣なんだからこの観光客を有明まで引っ張ってくるようなリニューアルしないとダメ
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30361
匿名さん
-
30362
マンション掲示板さん
普通のショッピングモール路線では生き残れないってのがもうはっきりしたから…
近隣や日本人客狙いならコストコやイケア
インバウンド狙いなら何らかの体験施設
だな
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30363
匿名さん
森岡神にテーマパークでも開発してもらえと思ったが、もうビーナスフォートに先にやられてた
ほんと近隣にあらゆる可能性潰されてる立地だな
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30364
マンション掲示板さん
-
30365
匿名さん
ワンフロア、学童保育の会社に入ってもらってください。足りません。
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30366
匿名さん
ビックサイトの帰り、疲れたしご飯食べて帰りたいと思った時に、
歩いて有明ガーデンへ行く
ゆりかもめで千客万来へ行く
これは迷うところだね
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30367
匿名さん
>>30366 匿名さん
ビッグサイトの見本市とかファミリーセール、歩き回ってクタクタになるんです。
どこかに寄るなんですもう無理。歩けない。
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30368
マンション検討中さん
-
30369
匿名さん
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30370
通りがかりさん
>>30344 マンション検討中さん
オープン時はコロナ禍真っ最中で今よりガラガラだったと思うけど。
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30371
eマンションさん
>>30366 匿名さん
ビックサイトの帰りは新宿ゴールデン街が基本。
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30372
口コミ知りたいさん
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30373
評判気になるさん
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30374
匿名さん
千客万来の影響で、
ガーデンのフードコートもしばらく空いてて良いかも。
週末はガーデン行くかな!
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30375
マンション検討中さん
-
30376
名無しさん
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30377
マンション掲示板さん
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30378
eマンションさん
>>30376 名無しさん
あれっ?
今日はいつものネガの泣き声(遠吠え)が聞こえんなあ?
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30379
匿名さん
有明ガーデンと文京ガーデンはどちらもテナントが寂しいですね。
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30380
マンコミュファンさん
>>30378 eマンションさん
そりゃネガは千客万来に行くよね。有明ガーデンは静かだったよ
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30381
匿名さん
>>30376 名無しさん
決まっとらんよ。検討を進めるには事業者が決まらないと検討のやりようが無い。その事業者がやっと決まったというだけ。これから検討開始、そしてプランを作成するが、そのプランが国交省にOKもらえるかはまた別の話でこれからも先が長い。
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30382
マンション検討中さん
>>30381 匿名さん
国交省の都市鉄道の担当課長も検討会に入ってるんだから、国交省とも調整しながら進めてるのは明白だよ。国交省との調整が整えば、審議会は100%通るよ。
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30383
評判気になるさん
>>30382 マンション検討中さん
それはそうとは言い切れんな。国交省が何のために検討会に入ってるかは明確ではないからな。
臨海地下鉄には期待してるが、あまり前のめりになるのは良くない。
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30384
匿名さん
有明ガーデンにとって臨海地下鉄がプラスなのかマイナスなのかが重要。築地再開発や千客万来に客を吸い取られるようなら今より厳しくなる可能性も。
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30385
マンション検討中さん
臨海地下鉄は有明のマンションにとってはプラスの効果がある話で間違いないけど
有明ガーデンはまず地下鉄が通るまでの少なくとも残り15年をしっかり生き延びないといけないからな
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30386
マンション検討中さん
>>30382 マンション検討中さん
○○の会に出席して欲しいと要請されて拒否する理由も無いから出席しますってのは社会ではよくある話。積極的に進めようとしているかどうかはまた別の話。
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30387
匿名さん
-
30388
検討板ユーザーさん
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30389
評判気になるさん
>>30387 匿名さん
まだ作るかどうか決まって無い上に、出来るとしても
2040年頃まで待たないと利確できんから投資効率悪すぎ。
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30390
匿名さん
-
30391
匿名さん
-
30392
匿名さん
>>30390 匿名さん
決定と言えるのは2026年の国交省交通政策審議会で、東京圏における今後の地下鉄ネットワークのあり方等について『早期の事業化を図るべきである』と言われたとき。それまではまだ何とも言えません。
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30393
匿名さん
-
30394
匿名さん
-
30395
匿名さん
有明ガーデンのために都民の税金が大量投入されている。
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30396
マンコミュファンさん
>>30384 匿名さん
地下鉄出来たって、
わざわざ今の有明ガーデンへ行くヤツなんかいないだろ。
もっと行きたくなるような商業施設にしないと、
地下鉄開通までもたないぞ
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30397
匿名さん
仮に地下鉄ができるとしたら、有明ガーデンに他所から買い物に来るより、有明住民が銀座等に買い物に気軽に行けるようになり、有明ガーデンに行かなくなる可能性が高い。
これをストロー現象といいます。
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30398
匿名さん
有明ガーデンは激安路線で他所と差別化するしか生き残れないよ。
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30399
評判気になるさん
>>30397 匿名さん
そんなわけ無いだろ。
有明民、特にファミリー世帯は車持ち多いから今でも銀座行くなら車だし地下鉄出来てもみんなその頃には現役引退してるから自動運転のタクシーで行くよ。
地下鉄来ることが前提で新しくマンション建てたりオフィス作ったりと将来にわたって投資対象となり続けることが重要なのよ。
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30400
匿名さん
-
30401
匿名さん
>>30400 匿名さん
いやぁ、ガーデンはちょっと…
週一では行ってますが、スーパーもイオンと東雲ライフ使い分けるし、OK出来たらそっちにも分散しますしね。
地下鉄新駅はガーデン側とテニスの森側にも出口作るでしょうし、最終的にりんかい線とも地下で繋がって行き来出来るようにするんだから、先に地下道だけ作ってガーデンとりんかい線とテニスの森側を繋いだり出来れば少しでも誘導出来そうですけどね。
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30402
匿名さん
2歳児のいる息子夫婦の住宅取得のために、自分もマンション情報には興味を持っているが、2040年過ぎと具体的な時期が表示された事で、かえって冷静になってしまった。
お祭り気分が冷めて現実に戻った感じ。
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30403
マンコミュファンさん
-
30404
マンション掲示板さん
-
30405
匿名さん
>>30401 匿名さん
どういう内容で使い分けしてるんですか?
あっちのほうが玉子が安いとか、そんな感じですかね?
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30406
匿名さん
-
30407
通りがかりさん
-
30408
検討板ユーザーさん
-
30409
匿名さん
【2/25(日) 営業終了】
モール2階 アーバンリサーチストア
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30410
検討板ユーザーさん
-
30411
周辺住民さん
どんどんテナントがリニューアルされたほうが新鮮ですからね。
街の発展にもつながりますし、何より利用する側としては飽きないからいいです。
閉店かぁと、ネガティブにならなくても有明はまだまだ発展し続けますよ。
外国人も春に向けてどんどん日本に来て欲しい!
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30412
匿名さん
-
30413
匿名さん
>>30406 匿名さん
毎日お惣菜やお弁当を買って食べてたら飽きるかもね。
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30414
匿名さん
各スーパーの折り込みチラシ見て特売品を買いに行くんですか?
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30415
匿名さん
>>30414 さん
自分の友人に一橋大卒で頭のいい男がいるんだけど、地元のスーパーの特性や価格を覚えていて、ハシゴ買いをするのが趣味らしい。
マヨネーズはここ、ステーキ肉買うならこことかね。
京王ストア
西友
クイーンズ伊勢丹
食品館あおば
地元の個人商店街
趣味と実益兼ねて、奥さん助かる、言うことなし。
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30416
検討板ユーザーさん
リニューアルつっても取ってつけたようなアナウンスだからなぁ。
しかも一気にではなく春夏秋冬と4回に分けてちょっとずつって…
どう考えても閉店ペースの方がはるかに早そう。
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30417
匿名さん
-
30418
匿名さん
アナウンス見る限り、レイアウト含めて変えるつもりだろうけど、何になるかが見えないのがなぁ。。。早よアナウンスせい、と思うわ。
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30419
匿名さん
30401だけど毎日行きませんよ…
週一って書いてあるでしょ。
新聞取ってないからチラシも無いし、買う物でスーパー使い分けるなんて想像も出来ないけど、自分がそうだと人もそうだと思うんですか?
何かのついでにしかスーパー行かないのでイオンだろうとライフだろうと車の帰り道次第ですよ。
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30420
評判気になるさん
>>30404 マンション掲示板さん
有明民だが銀座車で行くよ
GINZA SIXに止めてる
江東ナンバーの国産車だけどね…
30分300円
なんか最近平日でもハイブランド系の店行列できてて入れない何なの
ちなみに横浜みなとみらい(関内)のオーケーは30分1000円…
銀座より3倍以上高くてビビったわ
GINZA SIXは有人で高級感あるけど横浜はそこら辺のショッピングモールと同じで無人なのにだよ
ドン引きだよw
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30421
匿名さん
>>30419 匿名さん
週一しかスーパーに行かない人と、スーパーの話をしても噛み合わないよ。
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30422
匿名さん
-
30423
匿名さん
>>30415 匿名さん
KINOKUNIYAとかクイーンズ伊勢丹とか成城石井が出店してる地域は地域住民の年収が高いエリア。
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30424
検討板ユーザーさん
今日ケミカルブラザーズのライブ行ってさかたけどさー、居酒屋かパーを1Fに入れた方が良いよ。アル中の中年男性沢山需要あるよ。キリンシティ?ダメダメ。
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30425
匿名さん
>>30424 検討板ユーザーさん
駅からガーデンシアターや劇団四季までの動線に大きな飲食店がないのは、確かにもったいない。
例えばダイニングバーのTGI FRIDAYSはアルコールの種類も多くて悪くないのに、客層が異なる他の飲食店と一緒にモールの5階に押し込んだのでは気づかれないよ。
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30426
名無しさん
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30427
口コミ知りたいさん
>>30424 検討板ユーザーさん
アル中は酒を探す嗅覚があるからどの場所でも大丈夫
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30428
匿名さん
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30429
通りがかりさん
>>30427 口コミ知りたいさん
アル中は嗅覚があっても遠くまで行く根気がない。
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30430
匿名さん
有明は車生活の街だから、あまり飲み屋は流行らないと思うぞ。
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30431
匿名さん
駐車場はまぁまぁ混んでるのに館内はガラガラなの不思議だったけど、イベントない日の有明ガーデンに電車で来てる人がほぼ居ないからだと気づいた
ららぽやレイクタウンは車で来てる人も電車で来てる人もいっぱいいるんよな
-
30432
匿名さん
遠方から電車を乗り継いで来る動機がまったくないからだよ。
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30433
匿名さん
>>30430 匿名さん
だねら美味しいワインを出すフレンチやイタリアンの店は来ないのだよ。
-
30434
匿名さん
>>30433 匿名さん
ノンアルコールワインだとガバガバ飲んでもらえないし、利益が出ないんだよね。
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30435
匿名さん
有明住民でさえ、近くの銀座まで車で行くってぐらいなんだから、
遠方の人達が電車で来るのが嫌なのは仕方無いと思うよ。
-
30436
評判気になるさん
>>30431 さん
新宿から有明ガーデンまで、往復1000円かかるよね。
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30437
匿名さん
新宿から往復1000円と時間をかけて、地方ならどこにでもあるようなショッピングセンターに行く?
考えられませんね。
-
30438
評判気になるさん
往復の交通費1000円払って、昼飯は1000円のフードコートで済ますというのも泣けるね。
2000円あれば、まともなお昼ご飯食べれるのにね
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30440
匿名さん
-
30441
匿名さん
>>30438 評判気になるさん
1000円が高いって思っちゃう人は有明向いてないと思う。
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30442
通りがかりさん
>>30439 匿名さん
たぶん商業施設マニアだよ。
いろんな商業施設に行って、ネットで論評してるんだと思うよ。
-
30443
評判気になるさん
>>30441 匿名さん
向いてますよ。有明民は基本庶民です。
みんなスーパーの値引きシール貼られるの待ってますし。
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30444
匿名さん
有明民はギリギリローンで生活は苦しいから、裕福とは程遠いですよ。
子供を見栄張って私立中に入れるから生活は火の車なんです。
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30445
マンコミュファンさん
>>30439 匿名さん
車があれば行動範囲は広いからな
江東ナンバーだって横浜や越谷や酒々井に行くよ
ただ、都内は車も持ってない哀れな奴の方が人口多いからな
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30446
マンション検討中さん
>>30443 評判気になるさん
ライフに車で割引になったお弁当や惣菜を買いに来てるよね
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30447
評判気になるさん
>>30439 匿名さん
駐車場タダで、子供遊ばせるのもタダで、空いてて満車の可能性も低いからな
有明ガーデン持ち上げてる奴の言動よくよく見るとそんな奴ら
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30448
マンション検討中さん
>>30447 評判気になるさん
満車気にする?
それはどこの人達なんだろーね。
有明民は車でガーデンなんか行かないから、駐車場なんか気にしないし。
-
30449
通りがかりさん
>>30448 マンション検討中さん
千葉から来るなら駐車場気になるよ。
新宿からくるなら往復1000円が気になるよ。
-
30450
匿名さん
家族でどこか遊びに行ったらどこ行っても3-4万する訳で交通費とか誤差ですよ。
-
30451
匿名さん
>>30447 評判気になるさん
有明ガーデンが駐車場安いの意外と知られてないから、知ってるあなたは有明ガーデンマニアです。
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30452
検討板ユーザーさん
>>30450 匿名さん
1000円を誤差だと感じない人たちを呼ばなきゃ買い支えられないんだよ。スナモやギャザリアを見習おうよ
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30453
匿名さん
>>30450 匿名さん
家計をそんなどんぶり勘定で考えちゃうから、カツカツ生活に陥っちゃう人が多いんじゃないの?
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30454
匿名さん
そんなに有明民ってお金ないイメージですか?
周りの車は結構高級外車ばかりだし、
見るからに士業の方や、テレビ、空港関係も多いけどなぁ。
締めるところは締めて、使うところに使ってるイメージ。
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30455
マンション掲示板さん
-
30456
検討板ユーザーさん
カツカツで生活してるんだ、と思っておかないと
心のバランスが取れないネガさんたちだから、言わせてあげましょう。
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30457
匿名さん
ここって有明民について語るスレだっけ?笑
まぁしょせん庶民なんだから、背伸びしなくていいんじゃない?
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30458
匿名さん
一度出来上がったものを崩すってよっぽどじゃないと無理だから、有明や晴海がいくら開発されても結局豊洲の商圏が拡大して三井が笑うだけなんだ
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30459
匿名さん
今日やってたママフォーラム凄く良かった!!
こういった企画継続してやって欲しい!!
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30460
匿名さん
>>30459 匿名さん
地元には良いけど、集客にはならないんだよねぇ
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30461
口コミ知りたいさん
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30462
匿名さん
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30463
評判気になるさん
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30464
通りがかりさん
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