有明ガーデン

住友不動産商業マネジメントは、羽田エアポートガーデンのテコ入れで手一杯じゃないかな。羽田は、東京都に高い賃料を支払わなければいけないのに土日、平日ともガラガラだからマジでやばいと思う。

在宅ワークは2023年1月には16.8％だって。
あのzoomですら出社義務って笑ったわ。

ガーデンは平日夜が一番落ち着いてていいと思う。

>>28225 匿名さん
羽田もコロナ明けでインバウンド客が増えているのに大変だね。

>>28226 マンション検討中さん

落ち着いてるって、人がいないってこと？
まあ地元民は潰れなきゃ人が少ないほうが快適に過ごせるからいいよね。

>>28228 通りがかりさん

ほぼ大人って事。近隣住人とワーカーだけ。

>>28229 匿名さん

なるほど！
豊洲ららぽーとは平日でも夕方以降は子供多いからね。
お台場は平日でも外人と旅行客だらけだし。
それに比べたら確かに有明ガーデン落ち着くわ！

>>28230 口コミ知りたいさん
この前は岩手の中学生が修学旅行で来てましたね。

>>28231 匿名さん

修学旅行生にミールクーポンを渡して、ガーデン内で昼ごはんを自由に食べてもらう方式もあるんだってね。

>>28225 匿名さん
千客万来も羽田エアポートガーデンみたいになる気がするな。

>>28233 評判気になるさん

エアポートガーデンみたいって、どんな感じ？

>>28234 口コミ知りたいさん
閑散とした赤字モール

>>28235 マンコミュファンさん
国家戦略が羽田という入口で躓くのもな。

地方の中学生はお行儀良いね。

エアポートガーデンは損切りでいいよ。ファミリーがどうのこうのとかもできないし、そもそもコロナ終わりで人すごい羽田の人いないなら建て直しようがない。
有明ガーデンに注力しようぜ。

10年前豊洲いた嫁が、当時のららぽーとは今の有明ガーデンより人いないくらいだったよって言っててまぁ最初の数年はシャアがないよねっていう。

>>28236 匿名さん
外国人旅行客になって想像してくれ。せっかく海外から羽田空港について、疲れた身体でエアポートガーデンいくだろうか？一刻も早く空港からタクシー乗ってホテル向かわないか？

外国人旅行客になって想像してくれ。旅行最終日にエアポートガーデン寄って買い物するだろうか？ひとたびセキュリティゲートを通過すれば、魅力的な免税店が山ほどあるんだが。離陸前の少ない時間、私ならそっちに使いたいが。

スミフはなぜターミナル3に作ったんだ？

>>28241 匿名さん
ゲートブリッジを眺める唯一のショッピングモールを作らないスミフなんだよな。

マンション購入者に速攻引き渡して、少しでも早くガーデンの売上に貢献してもらおうという発想もないしね。

泉ガーデンはどうなの？

>>28243 検討板ユーザーさん
三井、三菱なら絶対にやらない自社の利益が最優先の住友独自の戦略。だから集客に苦戦してるのを見ても自業自得としか思わない。なんの経験も実績もないのに舐めた商業施設運営をした住友が悪いと思ってる。

>>28245 マンション検討中さん
そんなんで、羽田エアポートガーデンやっていけるの？
スミフに英語話せる社員いるのかな

>>28239 マンコミュファンさん

本当に豊洲にいた？

こういうの有明でやればいいのに。
あんな交通の便の悪い世田谷なんかでやっちゃいかんよ。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000054.000025861.html

>>28248 匿名さん

有明でやるわけないじゃん。
東京都の補助金事業じゃないとやらないよ。

>>28248 匿名さん
駒沢オリンピック公園、駐車場がびみょす。

>>28249 匿名さん
こういうのは豊洲でやってくれたらいいす。
お邪魔します。

>>28251 マンション掲示板さん

豊洲ではやらなくていいです。
是非有明でお願いします。

台場で肉フェスやってるし有明でもビッグサイトの手前でなんか食べ物のフェスやってたよね

>>28245 マンション検討中さん
鬼の住友、仏の三井…
でもまぁすみふのおかげで有明の地価上がってると思うから何も言えねえ…
エアポートガーデンまで無料シャトルバス出してくれてるし何も言えねえ…

>>28239 マンコミュファンさん
めっちゃわかる
土日でも過ごしやすかったんだわ
まだ東雲にウエアハウスがあった頃

>>28231 匿名さん
スモールワールド前でよく学生の団体見るんだが
修学旅行とか社会科見学で使われてるっぽい

防災公園とかで食フェスやればいいんだよ。
人集まるせ?

>>28253 匿名さん

あれは、東京都の補助金事業です～

有明メインでやる事を条件に補助金出てるからやれるんです～

>>28252 eマンションさん
ん？やりますよ。
やりますんでお邪魔します。
よろしくです。

>>28258 通りがかりさん
ありがたいすね。
感謝感謝。

>>28257 匿名さん
ビーガングルメ祭やってたよ。

>>28261 通りがかりさん

ビーガンなんて一部の人だけじゃん。
もっと若者がたくさん来るようなグルメイベントをたくさんやって欲しい。

>>28262 検討板ユーザーさん

ラーメンと肉以外だと何が集まると思う？

>>28264 匿名さん

10年以上前でしょ？
その頃の有明はまだ人もあまり住んでない辺境の地でイメージも良くなかったから仕方無い。
でも今なら集まると思うけどな。

>>28264 匿名さん

でも、結局立川でも無くなったね。

https://manpaku.jp/

参考になる4が輝いて見えるな

肉でもラーメンでも、違うのでもいいんだけど、
近隣住民にとってもっと有明が憩いの場になればいいなと思うのよ。

みなとみらいみたいにポケモン来てくれればな
KONAMIやビックサイトもある
ゲームやアニメ系が有明にはバッチリハマると思うんだがな

>>28269 匿名さん
テレ朝はアンパンマンミュージアム的なドラえもんか何か期待してる。

>>28270 eマンションさん
ドラえもんは六本木本局の虎の子だからなぁ。
クレしんぐらいじゃない？

>>28271 マンション検討中さん

春日部に怒られるよ笑

じゃあプリキュア笑

有明じゃなくて豊洲でやるんかい！
https://toyosu.tokyo/event/try-ramen-grandprix-fes-2023-info/

ラーメンと肉は隣におまかせね。
世界トップレベルの“多様な美味しさ”が詰まった食の祭典は、是非そのまま有明で。

富士通、本社移転で危惧される汐留の“ゴーストタウン化”。すでに「ピエリ守山もかくや」「枯れた汐留」との嘆きも飛び交う寂れぶり。有明ガーデンもこうなる？
https://www.mag2.com/p/money/1361565

>>28275 通りすがりさん
それやったら、有明民までこぞってお隣に行きそう笑

>>28277 マンション掲示板さん

行くよ。台場の肉も行ったし。ご近所だからね。何かおかしいの？

>>28274 匿名さん

地下鉄かJRの路線でやるのがマストだよ。

有明って広過ぎるんだよなぁ。
ディズニーランドぐらいある？
更に南北が湾岸道路で分断されている。
アリーナやビックサイトからガーデンが微妙に遠いんだよね。。

>>28280 匿名さん
3丁目4丁目もあるからディズニーの倍くらいあるよ。

>>28280 匿名さん
そうねえ。
有明の北と南は、別の街と思った方がいいね。

>>28276 匿名さん
昔は汐留OLも憧れたもんだけど、今は聞かなくなったねぇ

>>28282 名無しさん
南は町なの？

>>28280 匿名さん
湾岸道路埋めちゃえば？

ディズニーだって、舞浜という括りで言えば湾岸道路で分断されている。

>>28286 口コミ知りたいさん

なるほど。
有明と浦安は似てるのか。

>>28284 検討板ユーザーさん
町じゃなかったら何なの？

>>28276 匿名さん
ならないと思うよ

スカイタワー横の佐川急便跡地は、
４階建ての商業施設になるようですね。

>>28290 匿名さん
マンションも併設。
ミニ有明ガーデンみたいですね。

あの敷地に商業施設とマンション？

有明申請商業施設、
延べ面積的には、ララガーデン晴海よりも大きいですね。

何になるかはダイワか長谷工の人間にしかわからないはずだけど
10/12にスポセンで説明会だから

どうやらマンションみたいですね。１５階建て

メインロード沿いに4階建て商業施設。
西学園側にマンションですね。

>>28296 口コミ知りたいさん
有明ガーデンに入ってない小学生向けの塾とかが入ると嬉しい。

>>28297 通りがかりさん

大手塾は既に豊洲に勢揃いしてるので難しいでしょうけど、FC系や個別指導系などの西学園生徒の需要だけでもやっていける規模なら可能性はありますね。

大和の商業施設施設には有明民待望のユニクロの大型店舗が入ると予想。住友不動産じゃ一生誘致できないけど大和ハウスならコネがあるからできそう。

>>28299 匿名さん

待望のユニクロ（笑）

豊洲のビバホームみたいな感じになるような気がする。

売場面積はなかなか広そう。
1F　スーパー、2F　アパレル、3F　フードコート？？

どんな施設になるか分からないが、
余計に有明ガーデンが厳しくならないか？

ユニクロよりワークマンのほうが良くない？
有明住民だけでなく近隣住民も喜ぶし、
近隣の工場勤務や運送業の人も喜ぶと思うんだが。

>>28295 匿名さん

やっぱりプレミスト板マン系ですかね。

パーティルームがあるパセラみたいなカラオケ欲しいんだけどなー。

2軒隣に文化堂あるのにスーパー出来たらそれはそれで凄いですね。
加盟店潰しにくる某コンビニ本部みたい

大和ハウスって意外に商業施設の運営実績はそれなりにあるんだね。ほとんどが郊外のモール系だけど。コトエ有明かな。

沖縄のアウトレットモールのあしびな～って、ダイワの商業施設だったんだね。
意外に多数マネジメントしてるんだ。
ちょっと期待しちゃうかも。

有明に住んで良かったー。
幸せぇ。

https://trilltrill.jp/articles/3298714

>>28310 マンション掲示板さん

確かに。幸せだ。
通常の街で30年に1度のハナシが1年に何発もあるんだもん。最高です。

ちなみに今東レパン・パシフィックで盛り上がる、都立公園"有明テニスの森"のリニューアル素晴らしい仕上がりだからね。広大な芝生広場で子供たちが駆け回ってるのを見ると、本当に最高だなとニヤニヤする毎日。

プレミスト2のスレ早く誰か立ててー

>>28310 マンション掲示板さん

各項目の順位低すぎ

>>28313 匿名さん

なんか悔しそうだね。でもいいよ、何言っても。幸せだから＾＾

飲食店多数入る施設だったら、
コーヒーマニアっていう店はダメだろうな。。

>>28313 匿名さん
あれ？本当だ。
指数はどれもこれも低いね。なんで幸せ２位なんだろう？

>>28316 匿名さん

不審者と思われないように気をつけてね。

>>28302 匿名さん

商業施設にしては、やたら窓が多くない？
来客用駐車場台数はどのくらい？
これ何が入るんだろ。

併設のマンションは、４０㎡未満のワンルームマンションだから、自炊も少ないしそんなに物も買えないよ。

>>28313 匿名さん
有明が渋谷区に挟まれるスタイル

みんなにっこりほっこりが有明スタイルって誰か言ってたな笑

なんか有明のマンション高く売りたいからポジが湧くみたいなこと言う人いるけど、
ぶっちゃけ有明から出たくないんだよね
子供学校楽しいって言ってるし

>>28324 マンション掲示板さん
そりゃそういう人もいないとねぇ

>>28321 匿名さん
3F4Fは駐車場かもね。
2Fは独身者向けの飲食店かなぁ。

ビバホームみたいな感じだと、
ファーストフード、回転寿司、ファミレス、
保育園、クリニック等、
そんな感じの店舗が入るのかもね。

>>28327 匿名さん
あと、安い床屋と携帯ショップ

有明、東雲、豊洲はスーパー大戦争だな。

まだこのあたりに来てないスーパーってどこ？

>>28330 匿名さん
西友、オオゼキ、マックスバリュ、カスミ

イキイキ生鮮市場

イキイキは最高

東陽町やんけw

ヤオコー サミット ロピア

私的に湾岸界隈のスーパーではライフが一番好きかも
次点でオーケー

またイオンだったりして笑

テレ朝KONAMIウニクロの独身寮か？

>>28337 匿名さん
イオンは東雲にもあるし流石にないと思われ

ちょ…w
【ジャニーズ】テレビ朝日が東京・お台場有明にジャニーズ劇場開業　総事業費500億円以上
https://t.co/x3F8A9lNrs

タッキーのTOBEの方がええんやが…

>>28340 マンコミュファンさん

曰く付きの施設になりそ

箱物がまた増えるわ～
とにかく看板は最後にしろし
名前変わるかも知れぬゆえ

>>28293 匿名さん

ららテラス晴海のことですかね？
規模的にはららテラス晴海よりもこちらの方が小さくなると思います。ライフ豊洲よりは大きいですね。
敷地,延床
ダイワ商業 6400,14700
ライフ豊洲 2800,8000
ららテラス晴海 11300,19800

>>28338 検討板ユーザーさん
こんな辺鄙なところに住めと言われたら優秀な人材が集まらないよ。

今月は奇跡的にテナント撤退なしかな

>>28335 マンション検討中さん
サミットはフラッグに

>>28269 匿名さん
スーパーはまじでいらない。コンビニでいい。無人24時間コンビニ。

>>28344 マンコミュファンさん

KONAMIは、座間市の東京テクニカルセンターが移転してくるのかな？
だとすると、社宅や寮の手当をしないといけないね。
佐川急便の跡地はぴったりだね。

商業棟の建物デザインがとても謎ですね。
窓が多くて、通常の商業施設のデザインじゃないですね。
1階はスーパーの予定だそうですが。

なんとなく窓多いとジムっぽいイメージある
商品売るのに窓は色褪せちゃって良くないからね
でももうジムばっかだしな…
カフェとか？？

ガーデンの惨状を見たらまともなテナントは来ないだろうな

ここは、佐川急便が社員の通勤があまりにも不便なので撤退した土地なんですよね。
集客イメージがないですね。何が入るんだろ。

>>28350 マンション掲示板さん

でも有明から出なくても生活出来るくらいの店は揃ってますよ

スタバだったりして
東雲のコックピットにも入ってるよね隣トヨタだし
コメダも嬉しいなぁ

あーコメダだと嬉しいわ食事も取れるし
ブリ4つも立ってるしヤマトさんウニクロさん板マンさんで回せそうな気がするけどどうでしょう？
車で立ち寄るとかね

マンション名はどうするのかな。プレミスト有明？

ガーデンのお店は少し捻り過ぎてんだよ。
新しい商業施設には、
今どき何処にでもあるマック、スタバ、吉牛等の牛丼屋、家系ラーメン屋、インドカレー屋が入れば大繁盛だよ。

>>28355 マンション検討中さん

これ分譲じゃないでしょ。

４０㎡以上のファミリータイプ１９戸
４０㎡未満のワンルームタイプ６２３戸

15階建てで、1階は共有部だから、1フロア45戸が入居する計算になるよ。すごっ。

借上げ社宅かシェア企業寮でしょ。

単身600戸は有明ガーデンにもプラスだと思うわ。
ファミリーより単身のが外食するだろし。

>>28356 匿名さん

何処にでもあるメジャーテナントからするとこのエリアは出店基準に達していないようでして、、

>>28359 口コミ知りたいさん

国際展示場付近なら出展基準なのかしら？

>>28359 口コミ知りたいさん
じゃあ最近できたサーティワン大事にしないとな…

>>28355 マンション検討中さん
D-room有明？

有明北にもサイゼリヤがあったら流行ると思うんだけどなぁ

>>28363 匿名さん
ビッグサイト側のサイゼリヤたまに行ってる
あそこ歴史長いよね
少なく見積もっても10年はあるはず
台場のバーミヤン閉店はすごいショックだった…

サイゼやバーミヤンは、安く飲みたい人には貴重ですね。

有明にさわやか東京初進出してくれねーかな

>>28366 匿名さん
社長が東京嫌いだから、ないわな

さわやかがダメならブロンコビリーで。

12月にできるコバラヘッタ有明ガーデン店でグリル系あると思うよ。

単身が600人増えても、学校や保育園は影響なさそうだね。フィットネス需要がありそう。

お台場、東雲にあるリンガーハットが有明にも欲しい。

近所にあるものはいらないかなぁ。

>>28372 通りすがりさん
たこ焼きとか欲しいね

たこ焼きよりたい焼きがいい。

>>28374 匿名さん

たい焼きはお土産のイメージ。
有明ガーデン寄ってお土産でたい焼き買う人なんてそんなにいないでしょ。
それに家に帰るまでに冷めてしまうよ。

あなたのイメージ語られても。。。

お土産のイメージないな

たこ焼き屋はとっくに撤退しました

ええー

>>28372 通りすがりさん

マックやスタバ、ユニクロは不要？

>>28380 匿名さん
い、いらねーよそんなの

いらねーよ．．．

いらねーな

いらんな。

いらないぞぉぉぉぉぉ

え、ほしい。。

欲しがりませぬ勝つまでは

>>28386 匿名さん

何に？

おあとがよろしいようで。

ららテラス晴海のテナントがショボくて、有ガーみたいだと言われてます。。

仲良くしましょ。

>>28390 匿名さん
南船橋ららテラスのことバカにしてるの？

晴海のララテラスはまじで日用品しかないからな。まあでも住宅街の商業店舗なんてそれでいいんだよ。カフェとかおしゃれ家具とか、儲からんもん。でかいダイソーとスーパー入れとけばいいんだよ。

ハルフラの方々、
家電とキッズサービスが必要なら、ガーデンにお越しくださいませ。

ハルフラの方々が来てくれたらガーデンも変わりそうですね。

確かにららテラス晴海のテナントは住友不動産の運営かと間違うぐらい微妙なのばかりだね。

三井もまぁ何と言うか、ドライな時はすみふみたいにドライだね

ららぽ行ったら有明ガーデンに毛が生えた位の人。
駅直結でベタ褒めされてる三井の施設でこれでは商業施設はきつい時代にきてるよ。
駅から離れてる有明はよう頑張っとりますで。

ららテラス晴海は明らかにテナント誘致に失敗してるね。苦戦したというのが正解か。有明ガーデンの仲間が増えて良かった。

失敗なのかなぁ。
ハルフラ購入者層のニーズに合ってて、流石三井と思ったけど。

始まってもないのに素人が議論してる

エンドユーザーのプロなもんで。

今日のガーデン、異様な感じだったけどなんかあった？

>>28404 マンション検討中さん
そりゃ林様が来るんだもん、異世界になるわ

>>28404 マンション検討中さん

アリーナでK-popみたい

ジメックス周りにたくさんスーツの方いらっしゃいましたね。なんのイベントだったんだろうか。

6日の金曜日からビッグサイトで始まった、
公益社団法人日本青年会議所による未来フェス全国大会だそうです。
ジメックスはその一部、式典会場として利用されたみたいです。

https://tokyomiraifes.com/#event
https://www.jaycee.or.jp/zenkoku/schedule

YOSHIKI様っすよ

YOSHIKI CLASSICAL 東京ガーデンシアター ライブ・コンサート情報
10TH ANNIVERSARY - World Tour with Orchestra 2023 ’REQUIEM’
2023年10月7日（土）～2023年10月9日（月）

>>28409 匿名さん

ライブ行く人はスーツ着てんのけ？笑

YOSHIKIも有明の変わりっぷりにビックリしてるだろうね！

昨日のジメックスのボンクラボンボン大集合祭り凄かったな
麻生の息子が来てたんだってね

>>28413 評判気になるさん
就職活動中のイベントかと思ったけど、お金待ちのご子息だったの？

普通は迷惑でしかないイベント客に狂喜乱舞できるのが有明のいいところ

>>28415 口コミ知りたいさん

懐がデカイってことですね

>>28415 口コミ知りたいさん
外国人を見たときの、昭和の田舎の子どもみたいな反応ですね。

狂喜乱舞マンまだいたの。
どの辺に狂喜乱舞を感じたのか教えて。

>>28415 口コミ知りたいさん

懐がデカイってことですね

>>28417 マンション掲示板さん

気にしてない、って事。
騒いでるのはあなた。

>>28415 口コミ知りたいさん
参考になる５が輝いて見えます

2階のSEGAのプリクラのところと隣のアパレルだったお店、新店舗オープンって書いてありました。何がくるんだろう。

個人的に驚いたのが、H&Mの向かいに3階のロフトスキーが移転してくること。
スポーツオーソリティの跡地も決まったのかなぁ。。

ロフトスキーはシアター連動でいっぱいやってますしね。

あのエリア、また纏めて何か誘致するのかね。

有明ガーデンの芝生のところ、
養生中で立ち入り禁止になってるのに堂々と入っていくファミリーなんなん。しかも犬付き。
芝生はペットNGだし、私も走りたいっていう娘になんて言えばいいのだろう。。
なんであの人は入ってるの？と言われるわ。
（こちらは今日入っちゃいけない日だよと伝えて我慢させてる）

>>28425 匿名さん

娘よよく見ろ、あれが阿呆という生き物だ。

と教えましょう。

>>28425 匿名さん

あそこ完全には囲ってないから、開放されてると思って、
注意書きない所から入ってそのままいるのかね。
自分なら「日本語を読めない人達かもしれないね。今度教えてあげようね～。」って言って、自分の懐の広さを見せる笑

>>28425 匿名さん

世の中にはルールを守れない人間がいるってことを教えてあげてくれ。
電動自転車で爆走するヤンキーママとかもさ。

店舗閉店のお知らせ

モール2階　ワンダーフルーツ

モール2階　ワンズドットトーキョー
開業半年で撤退かぁ。

あちゃー！
また閉店かぁ……

東雲のバリ男は有明ガーデンへ移転してもらいたい。そのほうが客も入るぞ。
有明は肉体労働者が多いから流行ると思う。

>>28432 匿名さん

必要な店舗だったの？？

>>28431 さん

味は良いけど店外の匂いがね…
東雲は少し離れた動物病院まで臭ってる。

>>28434 匿名さん

一度も飲んだ事なかった笑

まさかのプリクラ、、、
スポーツオーソリティの跡地に移転だった。。
他の店来るかと期待してたのにー。

プリクラは近くのイベントとかで来た若い子がそれなりに使ってそうだしね

プリクラは住民やおっさんおばさんに需要ないだけで、イベントで来る若者需要はかなりあるでしょ

今日プリクラエリアで高校生っぽい集団が結構いたよ。修学旅行かな。
場所的に前よりいい気がする。

>>28437 匿名さん
どんどんいい場所に移ってくね。それだけ儲かるってことか。

もういっそ、ワンフロア丸ごとプリクラとガチャとゲームで埋めちゃったらいいんじゃない？

>>28431 匿名さん
バリオ美味いけど、魚介系出汁のラーメン屋のが嬉しい
ワンダーフルーツはあの辺りではクレープ屋と並んでまだ売れてた印象なので、撤退となると他が心配になる、、

>>28440 匿名さん

平日の集客対策と修学旅行生のお昼ご飯場所として、
ガーデンのミールクーポン1,000円が配られるのはいいね。

いっそのこと、ミールクーポンじゃなくて、ガーデンの商品券でいいんじゃないか？

撤退したテナント　その１

撤退したテナント　その２

撤退したテナント　その３

>>28446 匿名さん
に志かわってテナントだったっけ？

>>28447 匿名さん
その３は、2022年10月までに閉店となってるけど、2023年10月の間違いかな。

それにしても多いなぁ。しかも止まる気配がないなぁ。。

>>28442 マンション比較中さん

やりたいんだね笑

この中で閉店してほしくなかったのが２つだけだ。

撤退が多くても次が間開けずに入ってくるなら、新陳代謝が進んで有明ガーデンに合ったお店が増える過程にあると考えられるからまだ良いんだが
ヤバいのはテナントがいつまでも埋まらず空スペースが残り続ける状態に陥ること
そうはならないことを願う

>>28451 匿名さん
> この中で閉店してほしくなかったのが２つだけ

じゃあオープン時は使えない店のオンパレードだったのね。

>>28453 名無しさん

使えないというか客層と合ってい店舗だった

使えない店舗だらけなのは、今でもあんまり変わってないよ。。

やはりここは人気の二郎系ラーメンや混ぜそば系が必要だよ。絶対に流行るって！

ラーメン屋が入ると客層悪くなるんだよな。外食ならファミレスが入って欲しい。

あとは吉牛や松屋等の牛丼屋。
これから独身も増えるみたいだし。
サイゼリヤなんかもあったら、
ここで飲む人増えると思うよ。
若者向けの飲食店は必要だよ。

>>28458 匿名さん

それはたぶん大丈夫。
有明ガーデンのラーメン屋のためにあちこちから人来ないから。
客層は変わらないと思うよ。

>>28453 名無しさん

そうね、段々使えるお店が増えてるよ。
ありがたい事に。

>>28442 マンション比較中さん
有明民だが賛成
チームラボの前にあったゲーセン、東雲のウエアハウスなき今、
あると思います

あ…でもKONAMI次第

>>28460 マンコミュファンさん
ラーメンヲタはどこへでも行くからな。有名店の行列とかハゲとデブだらけで怖いです。

旧100均跡地にプリ機入れたらいいよ

ラーメン屋すでにあるやん

ビッグサイト寄りのマックもココスもサイゼリヤも平日普通に混んでるし需要あると思う

>>28465 マンコミュファンさん
かむくらがあるね

かむくらは美味しい。あそこは家族でも入れる。

イベントまでの時間潰しの客が大半だから既に客層は悪い

>>28453 名無しさん
そりゃそうよ。オープン時から微妙って言われてたじゃん。

テナント微妙って言われながら、最近の土日の入りは半端ない。とてもテナント微妙な商業施設とは思えない。
ライブ客の存在がでかいっちゃでかいが。
他の商業施設もターミナル駅直結じゃなきゃ平日ガラガラよ。

>>28471 マンコミュファンさん

イベント客はガーデンにちゃんと金落としてんのか？
飯は食うだろうけど、
買い物はしてくれてるのか？

>>28472 名無しさん
イベントに来て、ついでに買い物？
そんなことするやついないだろ。
買い物に行くときは買い物だけ行くよな。
しかもこんな、田舎にもあるようなショッピングセンターで買うかよ。

ガーデンで閉店惜しんだ店はミスドぐらいかなぁ…
でもまぁ場所悪くてあんま行かなかった自分も悪いけど
他はごめん、あんま覚えてないとこばかり

>>28472 名無しさん
最近見てると結構普通に金落としてそう。雑貨屋とか。

ライブ客で意外と賑わってると思っちゃうからマーケ力のないテナントが迂闊に出店しては撤退するの繰り返し

>>28475 評判気になるさん
欧州航路は開業以来ずっとあるよね
人気なんだと思う

採算取れない店は自然淘汰されて新陳代謝を繰り返す
客にとっては良いことだらけ
後続出店が続いてるんだから健康状態は良好かと

千客万来施設はテナント誘致に大苦戦の模様。半分も埋まってないみたい。確かにここ以上にアルバイトを確保するの難しそう。

千客万来はゆりかもめしかないからねえ…

プリクラ屋で新陳代謝ってwwwwwwwwww

2月開業でテナントが埋まってないならもう間に合わないんじゃないかな。

汐留、豊洲市場、有明と散々な感じだな。。

>>28483 匿名さん
ららテラスの晴海も仲間に入れてあげて

豊洲と台場にデッカい商業施設群がある中でテナント誘致苦戦はしょうがない。ベテラン三井が手がける晴海ららテラスが物語ってる。商業施設3年生のすみふとしては頑張ってるよ。

>>28485 eマンションさん
アリオやスナモがあるから東側の民族もわざわざこないよね。
晴海テラスは住民専用モールだから参考にならなそう

>>28484 口コミ知りたいさん

お、晴海もか（笑）
今はそのラインはいまいちだけど、
いつか賑わうといいな。
俺は前向きに応援してるよ。

ららテラスはこじんまりしてて、近隣住民にはちょうど良いよ。

今、トリトンのそばに住んでるけど、
DAISO→トモズ→銀行ATMで記帳→セブンイレブン(くまざわ書店)or成城石井→プチマルエツと一つの建物で買い物が済む。

買い物動線が短いのは、忙しい主婦には助かる。
だからトリトンの中には保育園や学童施設が複数ある。

ららテラスも同じ事が言える。
夕食作るのが大変だったら気楽なレストラン。
テイクアウトも出来るし、買い物してる間に出来上がる。

>>28483 匿名さん
> 汐留、豊洲市場、有明と散々な感じだな。。

羽田もです

>>28483 匿名さん

もう観光客の爆買いも期待出来ないし、人口も減少していく。
新たな商業スポットの難しさを感じます。

今ある人気商業施設をどうリニューアルしていくかなんだと思う。

>>28492 マンション比較中さん
羽田は悲惨散々だな。さらにまずい

>>28493 匿名さん
横浜のみなとみらいのマークイズに学ぶしかない。デートでも使える、レジャーもできる。そんな場所にしたいね

>>28492 マンション比較中さん

羽田空港は今は旅客数多いよ？

>>28492 マンション比較中さん
間も無くグランドオープン予定のイノベーションシティもテナント的にはエアポートガーデンより。。てなかんじやけども。

>>28495 匿名さん
マークイズはデートで使えるけど、有明ガーデンはデートでいきたい？

>>28499 eマンションさん
むしろ有明ガーデン、デートしてるカップルだらけですよ。

>>28500 口コミ知りたいさん

マジか。。それ哀しすぎる。。

>>28499 eマンションさん

有明ガーデンでデートで何するの？やること思い浮かばない。

>>28501 マンション比較中さん
初めてのデートが有明ガーデン？

修学旅行生だろ？
昔のお前らと一緒で
甘酸っぱくていいじゃん。

マジレスするとライブとかイベントに来てる客にカップルが多いと思う
またはお台場やチームラボで遊んだついでの買い物とかかな

社会人のデートで有明ガーデン連れてこられたら、結構戸惑うよな。

中高生なら分かるが大人になって有明でデートは無いわ。

有明ガーデン、千客万来、ららテラス晴海
湾岸エリアのイマイチな商業施設3兄弟になりそう。

>>28508 匿名さん
東の民族はアリオやスナモが止めちゃうのが辛いね

>>28508 匿名さん
有明、豊洲、晴海とバランスがいいですね

ららテラス晴海は、
何も無い晴海5丁目にも関わらずこれ？って思うぐらい残念な感じ。
でもこれからたくさんの人達が住んで利用する施設なんだから、
良くなるように応援してやろうぜ。

>>28506 eマンションさん
参考になるが輝いてます！

社会人のデートでオッケーな商業施設って逆にどこや。

>>28513 匿名さん

東京ミッドタウンとか表参道ヒルズとかじゃね？
ららぽーとや有ガーではないことは間違いない。

>>28514 匿名さん
その辺は中年以上向けの施設という感じだよ。有明ガーデンの方がデート向きじゃない？実際有明ガーデンはカップル多いのが物語ってると思う。

>>28514 匿名さん
やっぱ子連れ多すぎると、デートの雰囲気壊れちゃうよね。
飲食店入って隣の席で、赤ちゃんギャン泣きしてるとかは辛い

>>28514 匿名さん
で考えてもらったいいと思うんですけど、そもそもターゲットが違うんでないかと。

外野があーだこーだ言っても、自分にとって使い勝手がいいならそれでよし。

>>28518 マンション検討中さん
マークイズはデートもファミリーも使えるのはどうしてだろう？

>>28521 匿名さん
デートに使えるけど、ファミリーに使えないんだよね。
デートにもファミリーにも使える場所が理想

俺、15年前に天王洲アイルで働いてたけど、
通勤が面倒だったよ。
相変わらずT.Y.HARBORしか無いのね。
さくら水産やこだわり山はまだあるのかな？
担々麺が美味い店あったけど、もう無いだろうな～。
天王洲って、昭和末期から平成初期にかけて流行った、
空き倉庫をちょっとデザイン良くしてオシャレ（当時風に言うとシャレオツ）っぽく見せた町だよね。

天王洲アイルって、シェ松尾ってあったよね。

>>28539 通りがかりさん
ご存知ないのかもしれないですが、有明ガーデンはデート向きのお洒落なお店たくさんありますよ。

>>28544 マンション掲示板さん

そこしか無いのは皆知ってるから大丈夫！

>>28543 匿名さん
アイルはスーパーないよね。どうやって自炊するの？

天王洲アイルをあんまり虐めるなよ。
湾岸エリアとあまり言われてない黎明期から頑張ってきた町なんだから。

>>28549 匿名さん

やっぱり有明の方がいいね！

アイルってどういう意味？

天王洲アイルもレベル落ちたもんだな。有明スレで張り合ってるようじゃ。

今どき天王洲アイルなんて若い子達は知ってる？

>>28557 匿名さん
天王洲銀河劇場で知ってる人ならそこそこいるかも

アイルナンバーワンのマンションはラグナタワーかな

>>28562 マンション掲示板さん
有明ガーデンみたいな施設が、アイルにもできるといいね。それより早くスーパーできるといいね。

>>28548 匿名さん
まあね天王洲アイルに三笠会館経営の喜鵲老酒家があった頃は本当に良かったな。
あの店は上質ながらしっかり美味しくクセのない本当に三笠会館の実力が出た日本人ならではの中華。
しかも高級感の割に高くなかった。
お座敷天ぷらに焼肉屋も高級店があったんだよ。
本屋もなくなりやっぱりシティバンクとかコンパックがいなくなってほど良い閑散からガチの衰退感がさすがに厳しいんだよな。

>>28564 マンション検討中さん

担々麺美味しかったですよね～。
あの頃は天王洲アイルもまだ活気があった気がします。
うちは天王洲アイル撤退して10年ちょっとになりますが、
当時はけっこう好きな町でしたよ。

>>28564 マンション検討中さん
日テレの汐留進出やフジテレビのお台場進出で、アイルは存在感出せなかったね。
そんな汐留も台場も寂れてきて、豊洲や有明の時代がきた感じ。
湾岸エリアも時代の波あるね

お台場は寂れかかったけど、また復活しつつあるように思う。

>>28568 匿名さん
大江戸温泉とビーナスがコロナで撤退したのが大きいね。

>>28569 マンション検討中さん

大江戸温泉もビーナスフォートも、コロナで撤退ではないよ

有明は汐留と並ぶ開発失敗の事例になりそうだけどね
更地から開発したとは思えない箱モノ配置と導線の酷さ

>>28571 名無しさん
嫌悪施設だらけの港南の方がひどくないか？港南は臭いもあるよね。

有明ガーデンも開業当初厳しかったし、先客万来も盛り返せると思う。あの辺り平日は外国人多そうだし

>>28571 名無しさん

有明の行き当たりばったりの開発には、仕方ない面もありますね。

有明は過去に数々の失敗を繰り返しながら、よくここまで来たと思います。

りんかい線国際展示場駅周辺を地図で見ると残念な気持ちになります。不人気な土地だったから仕方ないんだけれど。

駅周辺を見渡すと、謎に広すぎる駅前広場・巨大テニス場・防災公園・がん研病院・ガーデン方向に直結出口のない駅構造。

これで発展させろと言う方がムリ。

続き
駅の近くに大きな病院がある場所は街が賑わいません。

有明テニスの森駅の方が色々と便利だったりする。

国際展示場駅じゃなくて、有明中央駅に名前変えようよ。

りんかい線有明駅でいいやん

今ある国際展示場駅をもっと南にビッグサイトに近づけて、有明北にもう１つ駅を作るべき。有明は湾岸線の以南以北で分断されてる

>>28579 マンション検討中さん
これがゲームだったら、スタジアムエリア（有明コロシアムとか有明アリーナ）、文教エリア、商業エリア、住居エリアと綺麗に整理配置するんだけどな。
あと高速道路は地下に入れてフタする。

>>28580 名無しさん
豊洲に病院あったっけ

>>28583 マンション検討中さん

昭和大学江東豊洲病院

>>28573 マンション検討中さん

今も厳しいですが、、

>>28585 口コミ知りたいさん

そうなの？

>>28584 匿名さん

？？昭和大江東病院って、駅から遠いよ。
7分くらい歩くよ？？

コバラヘッタが来月オープンするよ～

>>28587 匿名さん

でも豊洲って名称ついてるよ。

>>28575 匿名さん
御茶ノ水なんか病院だらけだけど、意外と栄えているよ。

築地市場駅前にがんセンター、やや離れて聖路加、虎ノ門駅前に虎の門病院あるしなぁ。
やはりBRT沿線は栄えないのかね？

>>28591 匿名さん

駅のそばに大きな病院があるとと商圏が分断されて店が流行らないよ。

がん研病院もかなりの来院者と職員数なんだけど、ガーデンまで行くのはちょっと遠いんだよね。
もったいないね。

>>28593 匿名さん
あの道路があると心理的に遠いんだよな。
がん患者にあの排ガスは身体に毒じゃないか？

>>28593 匿名さん

坂になってるから余計に面倒に思ってしまうよね。

>>28579 マンション検討中さん
それはりんかい線の線路を捻じ曲げろと言ってんのか？
バカすぎて呆れるよ。