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管理担当
[更新日時] 2024-04-27 13:23:36
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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2001
匿名さん
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2002
匿名さん
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2003
匿名さん
こっちは住友いびりのアンチと部外者のスレだからまだ良いけど、シティタワーの本スレの方は購入者の苛立ちがヒシヒシと感じられるわ笑
住友の営業はん、明日は彼らを楽にしたってえな。
ええ加減焦らしすぎやで
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2004
匿名さん
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2005
匿名さん
「嘘つきは泥棒の始まり」と子供のころ習いませんでした?
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2006
匿名さん
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2007
匿名さん
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2008
匿名さん
昨日発表なくてショックのあまり、カウントダウンさんがいなくなってしまった。
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2009
匿名さん
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2010
匿名さん
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2011
匿名さん
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2012
匿名さん
重要な情報の開示は、株式市場が閉まる15時以降が多いみたいね。
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2013
匿名さん
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2014
匿名さん
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2015
匿名さん
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2016
匿名さん
>>2012 匿名さん
商業施設のテナント発表を決算発表と同時にするとか、ありえねえけどな笑
もしそうだとしたらスミフさん、すんげえ気合い入ってるよ笑
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2017
匿名さん
スミフは今回のプロジェクトに社運を賭けているので、万が一にも失敗などしたら社長が引責辞任するのではないでしょうか。
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2018
匿名さん
その社運を賭けた国家戦略特区 大規模複合開発のサイトが、2019.11.05の更新で止まってるよ。
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2019
匿名さん
ポジが頑張ってハードル下げたから、どんなテナントが入っても大丈夫。
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2020
匿名さん
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2021
匿名さん
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2022
匿名さん
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2023
匿名さん
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2024
匿名さん
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2025
検討中
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2026
匿名さん
google mapに見たことないパース図多数追加されてますね。公式っぽいアカウント。
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2027
匿名さん
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2028
マンション検討中さん
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2029
評判気になるさん
>>2026 匿名さん
この後ホームページ変わるのでしょうかね、、、
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2030
通りがかりさん
>>2029 評判気になるさん
思ったより緑多くて、ええやん。。
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2031
匿名さん
リスティング広告も出し始めたみたいなので、PRも順次()開始してますね。
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2032
匿名さん
>>2030 通りがかりさん
小さな子供のいるご近所ファミリーは大勝利。
休日の過ごし方の選択肢が1つ増える。
金はここにはほとんど落とさんと思うけど。
運営は厳しいだろうけど頑張って欲しい。
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2033
匿名さん
こういうのもあるんで、大人向けの片鱗はあるんじゃないですか。ファイル名で気づいたけどこれもフードコートらしい。
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2034
検討中
もう少し広いのも見つけたけど、このスペース何に使うのか謎w
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2035
匿名さん
>>2034 検討中さん
手前は公園、中央はトップゴルフ予定地だった所ですね。五輪期間は屋台村ができるとかできないとか。しばらくはイベントスペースとして活用するんでしょう。
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2036
匿名さん
>>2034 検討中さん
下手に木を植えて、台風で被害に遭うより、広場にしてイベントスペースという事にしておいた方が、メンテナンスは楽でしょうね。
普通のショッピングモールは、ここにドーンとデカイ駐車場を持ってくるんですけどね。。。
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2037
匿名さん
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2038
検討中
天井テラスがあるカフェと駐車場の間にあるのは駐輪場かな?
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2039
匿名さん
オープン2か月前にこんな絵を出す事かぁ。
この感覚が怖いよ。
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2040
匿名さん
>>2036 匿名さん
>>2036 匿名さん
平置き駐車場ね、クルマで買い物に来る奥さんたちには楽だよね。
例えばこんなの。某巨大IKEAと広大な平置き駐車場(なぜか屋根付き)
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2041
匿名さん
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2042
匿名さん
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2043
匿名さん
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2044
匿名さん
>>2040 匿名さん
立体以外にも、地下駐車場もらあるからね。
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2045
匿名さん
今日の発表は無さそう。
>1996さん、営業に状況を聞いてもらえませんか。
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2046
匿名さん
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2047
匿名さん
>>2044 匿名さん
地下は大型観光バスが大量に駐車出来るのかな。
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2048
匿名さん
>>2034 検討中さん
ところで、交通広場はどこにあるのかな?
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2049
匿名さん
>1996の営業は嘘を重ねてしまったか。怒りの電話入れてくれました?
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2050
検討中
ほんとに春にオープンできるのか不安になってきたな。
グランドオープン日も濁してるし、スポーツ&エンタメエリアも用途決まってないぽいし、大丈夫か…?
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2051
評判気になるさん
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2052
匿名さん
>>2051 評判気になるさん
前のイメージ図にあったバス道が無くなってるよ。
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2053
検討中
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2054
マンション検討中さん
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2055
匿名さん
>>2054 マンション検討中さん
ポジさん期待のでしょ
ネガさんはどんどん公表が遅れて、ポジの嘘つき度が露呈したり、出店状況ヤバそうな雰囲気でてきた方が面白い笑
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2056
匿名さん
この後に及んでポンチ絵みたいなのが今日出てきました 苦笑
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2057
匿名さん
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2058
マンコミュファンさん
>>2055 匿名さん
書き込みや流れからして完全にネガ煽りでしょ。。
ポジがここに適当なこと書いてなんの特になるのというのか。
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2059
匿名さん
>>2058 マンコミュファンさん
ポジの買い煽りにネガが乗っかってるだけだと思うけど。
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2060
匿名さん
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2061
匿名さん
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2062
匿名さん
>1996自体がガセなのか営業がガセを言ったのかどっちなんでしょうねえ
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2063
匿名さん
5月しかも下旬オープンだとしたらまだまだ発表は先なのかな…
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2064
匿名さん
5月オープンだったら、完全にGW商戦を逃してるじゃん
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2065
匿名さん
>>2063 匿名さん
4/19に施設内でセミナー開催が決まってるから、遅くともそれまではオープンしてるね。
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2066
匿名さん
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2067
購入経験者さん
社運をか賭けてると勘違いしているのは有明住民。
住友不動産はそんなことはカケラも言ってませんが。
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2068
匿名さん
ブログで年明け発表と言ったのは年内(去年)に発表なんかしねえから!ってことを言いたかっただけなのか
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2069
匿名さん
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2070
匿名さん
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2071
検討板ユーザーさん
>>2067 購入経験者さん
ウケる。
それぽいこと言いたないなら少しは調べたらどうですか?
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2072
匿名さん
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2073
匿名さん
-
2074
匿名さん
>>1996 マンション掲示板さん
>>1986 匿名さん
1487ですが、営業さんに確認したところ、明日になったそうです。
私と同じく期待して待たれていた方、期待させてしまってすみませんでした。。
これで明日発表なければさすがに営業さんには怒ります。
↑
わざわざ休業日の営業さんに連絡して、2月13日が発表日になったと営業さんから確認を取ったんですよね。
それをここまでコケにされたのですから、さぞかしお怒りのことと思います。
営業さんは貴方にどう釈明したのか教えていただけますか。
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2075
匿名さん
>>2074 匿名さん
確かにうやむやにしていいことではないですよね。>1996はデマならデマで「デマだよーん」とか一言あってもいいのでは。
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2076
匿名さん
何言ってるの?匿名掲示板に説明責任のようなものを求めるのはどうかしてるわ。
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2077
匿名さん
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2078
匿名さん
>>2077 匿名さん
なにがどう厳しいの?引き延ばしってなんでわかるの?中の人なの?
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2079
匿名さん
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2080
匿名さん
嘘というか捏造のレベルが低すぎなのよ。
MOMA、蔦谷、飛車角は会員制焼肉店
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2081
匿名さん
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2082
匿名さん
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2083
匿名さん
いや、匿名掲示板ならどんな嘘でもいいということはないでしょう。
>1996さんは、誠意が感じられる文章だっただけに、嘘だとしたら本当に残念です。
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2084
匿名さん
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2085
匿名さん
なんか有明ガーデンシアターのことでTwitterで話題になってますね。スミフ的にはこういう話題を作って注目集めてから商業テナント発表したいのかもですね。
早ければ今日明日もしかして発表あるんじゃないですかね。
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2086
匿名さん
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2087
匿名さん
>>2085 匿名さん
有明ガーデンシアターって結構な割合で名前間違えてるね。
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2088
検討中
なにげに13日発表期待してたからショックだわw
もうオープン間近のはずなのに、いつ発表するのよ
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2089
匿名さん
テナントが集まらず半分以上はシャッターが閉まったままになってしまうことがバレてしまうから?
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2090
匿名さん
-
2091
匿名さん
>>2085 匿名さん
有明ガーデンで、なんでホールが東京ガーデンシアターなんだよとはいつも思う。
Twitter見たらホールのイベント開催有名どころも続々予定入ってきてるね。認知度もこれから上がっていくでしょう。
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2092
匿名さん
-
2093
匿名さん
さすがにとよすとさんの情報が200に達する前には発表するよね?
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2094
匿名さん
>>2092 匿名さん
時期としては早くていつごろなんでしょうね
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2095
匿名さん
-
2096
匿名さん
-
2097
匿名さん
>>2085
引っ張って引っ張って期待感を溜めに溜めて、
想像以上のものができればそれは一気に爆発して大きなうねりとなる。
逆に想定内だったり想像以下だった場合は一瞬で萎む。
さあどっち?聞くまでもなさそうだけどな・・・
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2098
匿名さん
出店ウォッチってサイトだともう102店舗判明してるね
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2099
匿名さん
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2100
匿名さん
>>2091 匿名さん
東京ベイも含めて名前の統一感のなさは気になるね。
住友不動産とベルサールとヴィラフォンテーヌと、身内の会社同士で足並み揃わなかったんだろうな。命名で揉めてそう。
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2101
匿名さん
まさかこっそりオープンしてこっそり閉店する計画では。
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2102
匿名さん
-
2103
匿名さん
-
2104
匿名さん
今日はバレンタイン。住友から素敵なプレゼントがあるかも、、!
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2105
匿名さん
>>2100 匿名さん
商業とマンション営業部隊は全然連携とってないってのはスミフ営業から聞いてた。多分商業の中でもホテルホールSCでそれぞれ縦割りでやってるんだろうね。
折角の一体開発なんだから少しはシナジー出してよと思うわ。
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2106
匿名さん
>>2105 匿名さん
共用施設にゲストルームが無い代わりに、ホテルを割引で泊まれるようにするかもって話しを営業がリップサービスで言ってたけど、具体的にいくら割引になるとか言えなかったのはそういうことねって納得した。
結局何にも決まってないんでしょうね。
イオン化とか、一度公表したことも変えるくらいだから、口約束の話なんて全く期待できないね。
隣のホテルは、平日飯無し、狭い典型的なビジネスホテルぽい部屋でも1万2千円から1万5千円くらいするようなので、本来なら半額くらいにしてほしいところだけど。
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2107
匿名さん
3月の第二週くらいに、いつも都バスのダイヤ改正が発表されるから、新しい路線が交通広場に入るのか注目します。
有明二丁目のバス停は現状のままみたいだし、BRTバス停も有明ガーデン内に入らないから、このままだとただの車寄せになるよ。
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2108
匿名さん
>>2107 匿名さん
BRTが交通広場を通らないのは確定?
マンションの説明資料に交通広場の用途にBRTって明記してあったのに、、、本当にテキトーな感じだなぁ
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2109
匿名さん
>>2108 匿名さん
バスもBRTも誘致はしてるんでしょうねー。その内入るかもしれないし、入らないかもしれない。
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2110
匿名さん
>>2107 匿名さん
都バスの有明営業所も新設されるし、結構変わるかもね。
交通広場はシャトルバス系の乗り場になるのかな?
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2111
匿名さん
>>2107
あっちも商売だからね、需要や盛り上がりを見極めてからでしょ?
特に役所が絡むともうどうしようもない。
五輪時は臨時便で対応すれば済む話。
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2112
マンション検討中さん
>>2110 匿名さん
深川車庫も近くにあるのに、有明にもできるんですね。
バスの便数と経路が増えると嬉しいなぁ
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2113
匿名さん
>>2108 匿名さん
中央区の口ぶりだと、BRTは選手村のためにあると思ってる。選手村も回らないといけないから、ガーデンまで回ってるヒマないと思う。
連節バスって見たことありますか?
結構でかいのよ。曲がるのは出来るだけ避けたい(笑)
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2114
匿名さん
>>2112 マンション検討中さん
便数増やさなきゃいけない大事な時に、スミフがいつもの調子で今買った人は、来年入居ねって何だよそれと、思います。まちづくりで、人口増やさなきゃいけない大事な時なのに。
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2115
評判気になるさん
昨日アップされたGoogleの画像消えてませんか?
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2116
匿名さん
画像だけじゃなくて昨日は出てた商業施設の情報?もGoogle Mapから消えてますね。
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2117
マンション検討中さん
こんだけ言われててこれから入るテナントさんなんか気の毒だな
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2118
匿名さん
なんか公式発表あったらしいですよ。これから見てみようかな。
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2119
口コミ知りたいさん
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2120
口コミ知りたいさん
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2121
匿名さん
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2122
匿名さん
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2123
匿名さん
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2124
匿名さん
-
2125
匿名さん
-
2126
匿名さん
>>2106 匿名さん
ゲストルーム代わりと考えたら、半額でも高いな!
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2127
匿名さん
-
2128
匿名さん
医療系は
眼科、産婦人科、内科、小児科、耳鼻科、皮膚科、歯科
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2129
匿名さん
丸善とゲーセンとダイソーは嬉しい。
牛丼チェーン、ファミレス、QBハウスは無しか。
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2130
匿名さん
-
2131
匿名さん
-
2132
匿名さん
>>2126 匿名さん
使いたい時に使えるならまぁありかな。
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2133
匿名さん
-
2134
匿名さん
カラダファクトリーとかリラクとかマッサージがない気が…
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2135
匿名さん
ホテルは前日に予約がとれるかどうかが重要ですからね。
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2136
匿名さん
>>2134 匿名さん
じいさんばあさん向けの施設はいらんでしょう。
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2137
検討中
子育て世代にはかなりいい商業施設では?オシャレさや、アダルト層切ってるけど、新しい街だしこれでいい。街の成熟とともにテナントも入れ替わるやろし
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2138
匿名さん
-
2139
匿名さん
-
2140
匿名さん
-
2141
匿名さん
-
2142
匿名さん
-
2143
匿名さん
-
2144
検討中
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2145
匿名さん
-
2146
匿名さん
-
2147
匿名さん
個人的には食事・カフェは豊洲よりこっちのがいい。マックは近くにあるしスタバよりドトール推しだけど駅にあるし
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2148
匿名さん
>>2147 匿名さん
近くのマックとは?どこにありますか?
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2149
匿名さん
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2150
匿名さん
よしよし、ウチのチビ達には最高の遊び場ができた。
お台場とはカニバルかもなー
ららぽ豊洲は今回のリニューアルで大人要素が強くなったし人も多いから、チビ達を開放するには有明ガーデンの方が良いわ。
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2151
匿名さん
>>2144 検討中さん
マンション2階のミニストップは4/1オープンだった気がする
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2152
匿名さん
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2153
マンコミュファンさん
個人的には陳麻婆豆腐が撤退しなくてよかった!
もっと最悪の自体を想定してたので個人的には凄く満足!
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2154
マンション検討中さん
全然良いじゃないですか!!
子ども居る家庭は最高ですね
これなら近隣からも来ますよ
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2155
マンション検討中さん
ららぽはdinksソロ向け、有明はファミリー向けってこと?
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2156
eマンションさん
いやいや、今回のリニューアルでららぽには
赤ちゃん本舗+トイザラス入りますからね。
あちらは大人も子どもも対応しているようですよ!
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2157
マンション検討中さん
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2158
匿名さん
スタバもなし、ユニクロもなし、ユナイテッドアローズとかBeamsもなし。蔦屋書店やらは影もなし。
ニトリでフロア埋めると思ったら無印だった。
これはきびしいなぁ。。
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2159
匿名さん
>>2158 匿名さん
みんなスタバそんなに好きなの?
ユニクロは欲しかった。
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2160
匿名さん
-
2161
匿名さん
-
2162
匿名さん
ようやく出たか・・・
幼子がいる家庭にはかなり良いんじゃない?
無料の遊具施設って本当に時間潰しに最適だから。
お受験に特化したコペルも良いね。
無印の今秋オープンはご愛嬌ってことで(笑)
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2163
匿名さん
正直な感想として、ニトリよりは、無印の方がレベルが高く、良かったと思います。ただ、その他は結構微妙なお店が一杯ありますね。ユナイテッドアローズやBEAMSがあれば見栄えが良かったですが、まあ、全部埋まっただけでもよしとしなくてはいけませんね。
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2164
匿名さん
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2165
匿名さん
-
2166
匿名さん
-
2167
匿名さん
>>2163 匿名さん
>>2163 匿名さん
その類の服屋はお台場行けばありますしね。
見栄えより実需として考えれば、服屋で埋めずにインテリアや子ども向けに特化してるのはファミリー世帯にとってはありがたいかと。
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2168
匿名さん
家族構成によって、受け取り方がだいぶ違う感じだね。
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2169
マンション検討中さん
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2170
匿名さん
都内最大級無印、っていうのも、コンテンツとしては強力で、わざわざ行く理由にもなっている。
有楽町MUJIも賑わっているからね。
まあ、良かったのでは?
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2171
匿名さん
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2172
検討中
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2173
匿名さん
無印はいいけど、キーテナントと思うとどこでもあるしちょっと物足りない。
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2175
匿名さん
わざわざ無印行くかな?赤ちゃん本舗の帰りに、ここの広場によってみるのはありそうです。
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2176
匿名さん
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2177
匿名さん
独身やdinksは顔面蒼白、ファミリー世帯には概ね好評のラインナップかと。
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2178
通りがかりさん
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2179
マンション検討中さん
まぁ独身でも生活の中でここが便利なことには変わらないけど。とにかくライブが楽しみ、当然一人飯も、そしてお持ち帰りのひと段落もここでいける笑
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2181
匿名さん
採用情報でだいたい予想されたラインに落ち着いたね。サプライズは全く無し。
キーテナントが無印というのはちょっと意外だったな。
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2182
匿名さん
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2183
匿名さん
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2184
マンション検討中さん
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2187
匿名さん
>>2181 匿名さん
サプライズ無しといいつつ、意外だったのね。。苦笑
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2188
匿名さん
小学校以降の塾が入ることを期待していましたが、公文ぐらいですね。公文はけっこう好き嫌いが別れるかと思うのですが、他の選択肢としては、両高ゼミナールか豊洲に行くかぐらいでしょうか。
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2189
検討中
サプライズは無印都内最大級でしょ(笑)
あと個人的にはユニクロがなかったこと。ユニクロ必要だろ、、、有明のユニクロオフィスには店舗ないんだよね?
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2190
匿名さん
>>2189 検討中さん
ユニクロに頼らない!っていうのもアリかもよ。笑
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2191
匿名さん
ジーンズメイトがユニクロになって、ライトオンがGUになればいいね。
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2192
匿名さん
>>2189
有明に本社を構えてるだけあって、
有明の実情を最も理解してるのかも・・・
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2193
匿名さん
-
2196
eマンションさん
小学校以降の塾も何年かしたら必ず入りますよ!
まだこの地域の年齢層の大半が未就学児なのでそこに絞っただけ。何年かすれば全体の年齢も上がっていくわけで需要が出てくれば対応するはず!
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2198
匿名さん
[No.2174から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2199
匿名さん
>>2188 匿名さん
同じく。中 高 受験に特化した塾が入ってくれることを期待していたのですが。豊洲も人気な塾はなかなか入れず。中学受験する子の多いエリアなので、今後入る事を期待したい
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2200
匿名さん
塾はTFTとか、そっちの方にできてくるんじゃないですかね。
本屋も飲食もこっちに寄ってくるでしょう。
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2201
匿名さん
-
2202
匿名さん
ユニクロはオンラインを旗艦店にするつもりだから出さなかったんじゃね?IT投資がやばい。
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2203
匿名さん
>>2197 マンション掲示板さん
無印がアネックス棟の1~3階って書いてるから、もしかしたらそこかもね。
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2204
匿名さん
>>2203 匿名さん
もしそうだとしたら、個人的には無印になって良かったわ。
まぁ、私が近隣住民だからだけど。
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2205
匿名さん
-
2206
匿名さん
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2207
マンコミュファンさん
>>2203 匿名さん
そうですね。
色的に無印かなとは思ってました。
免税店じゃなくて、無印の方がよいかな。
撤退しなければ
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2208
匿名さん
ファミリーに嬉しいラインナップですが、後は200店舗の規模を維持できるお客が来るかどうか。
特に平日にどうやって客を呼び込む戦略なのかは気になるな
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2209
匿名さん
>>2208 匿名さん
せっかくテナント決まったのに、そんなネガが喜ぶようなこと言ってもねえ。
楽しめばいいんです。
自分たちが楽しんでれば、結果はついてくるよ。
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2210
匿名さん
>>2208 匿名さん
専業ママ達の溜まり場になると思うよ。
近場にオフィスあんまりないからファミリー全振り戦略もアリじゃないかな。
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2211
匿名さん
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2212
匿名さん
>>2208 匿名さん
そんなんどこもいっしょですよ。
杞憂です。
心配するだけ無駄ですよ。
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2213
匿名さん
豊洲みたいに近くにオフィスあっても平日日中のララポは超絶空いてますよ。
サラリーマンは飲食フロアに入るくらいで、平日客取りに行くならやはりママ達の溜まり場にするしかない。
キドキドなら月4000円で平日通い放題ですから、それだけで雨の日や、真夏、真冬の外遊びがきつい期間は相当混みます。
ついでに飯食って、子供服見ていくし、レゴスクールや英語教室にも通うので、
あとは学習塾が入ると良いのですがね。
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2214
匿名さん
SEGAのゲーセンできるのはありがたい
暇なときに遊びに行くので、UFOキャッチャーだけでなく、格ゲーとかパチンコ・パチスロ台を置いてほしい
田舎のショッピングモールにはどこもあるもんでしょ
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2215
匿名さん
-
2216
匿名さん
キーテナントが有ったーっと喜んでる無印も、秋オープン予定じゃんワロタ
-
2217
マンコミュファンさん
>>2215 匿名さん
相変わらずしつこいよねー
そーゆーモテない奴に構うな笑
-
2218
匿名さん
いらっしゃ~い
-
-
2219
匿名さん
-
2220
匿名さん
>>2216 匿名さん
スモールワールドが逃げた場所に、格安賃料で無印に入ってもらったから間に合わないんだろうな
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2221
匿名さん
>>2219 匿名さん
この道を行けばどうなるものか 危ぶむなかれ 危ぶめば道はなし 踏み出せばその一足が道となり その一足が道となる 迷わず行けよ 行けばわかる
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2222
匿名さん
住友不動産ショッピングシティイオンカード入会すべき?
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2223
匿名さん
なんで源ちゃんが湾岸初なんだ?
有明にも台場にも晴海にもあるのに。
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2224
匿名さん
マンションと商業施設にそれぞれミニストップができるの?どっちか違うのにしてよ。セブンとかファミマとか。
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2225
匿名さん
>>2224 匿名さん
商業施設のミニストップは6月以降開店なのでマンションとは別ですね。セブンは駅前にありますよ。
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2226
匿名さん
ミニストップを入れることが、イオン出店の条件の一つだったのでは。
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2227
匿名さん
-
2228
匿名さん
>>2226 匿名さん
そういうことでしょうね。イオンカードもイオン銀行も。
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2229
匿名さん
6月以降順次の店舗ってSPA棟かホール棟に入るってこと?
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2230
匿名さん
>>2222 匿名さん
三井ショッピングパークカードみたいに駐車場3時間無料みたいな特典つけるかもね。
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2231
匿名さん
-
2232
匿名さん
-
2233
匿名さん
子供フロアを重宝する期間って、せいぜい子供が幼稚園位までですよね。
この周辺のマンションの入居者が新陳代謝を繰り返して、常に若いファミリーを供給し続けられるかにかかっているのかな。
-
2234
匿名さん
>>2233 匿名さん
新陳代謝は入居者だけじゃなくて、テナントもするからね。
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2235
匿名さん
-
2236
匿名さん
>>2234 匿名さん
5年後10年後、テナントのラインナップがどう変わっているかも楽しみですね。
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2237
匿名さん
商業施設のラインナップ見ました。
わざわざ馬鹿高い電車賃を使って行くような所でもないし、デートで行く所でもないし、ビッグサイトから15分も歩いて行くような所でもないですね。。。
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2238
匿名さん
>>2237 匿名さん
まぁデートでは来ないな。
イベント、ホール、劇場、アリーナ客、ホテル客あたりが肝かな。
-
2239
マンション検討中さん
学生じゃなしにライブやライオンキングはデートに十分使えるやろ。それにここの電車賃程度で高いってケチくさいこというなよー。。
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2240
匿名さん
-
2241
匿名さん
イオンキング来るよ
-
-
2242
匿名さん
-
2243
匿名さん
-
2244
匿名さん
-
2245
匿名さん
-
2246
匿名さん
-
2247
匿名さん
みなさんおめでとうございました。
ひとまず良かったですね。
けんとうしも、これで安心して購入を決断できるのでは?
良かった良かった
-
2248
匿名さん
-
2249
匿名さん
-
2250
匿名さん
-
2251
匿名さん
オリゾンとか、
無印にリフォーム頼んだらいいじゃん。
楽しみだねー。
-
2252
匿名さん
>>2249 匿名さん
商業施設の情報スレであって投稿者がどんな立場かは無関係
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2253
匿名さん
-
2254
匿名さん
-
2255
匿名さん
>>2254 匿名さん
台場と豊洲にすでにあるからでしょ?
大型商業施設が4つもあるお台場にありそうでずーーーっとなかったもの、それは無印良品。
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2256
匿名さん
>>2253 匿名さん
なんでそんなアホの意見、信じて守ったんだ?
なんかのプレイか?
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2257
匿名さん
-
2258
匿名さん
なるほど、これは納得。銀座店では確かにスペースがない。
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2259
匿名さん
>>2253 匿名さん
>>2253 匿名さん
その人が言ってるだけであってスレ一覧からや検索してくる人には関係ないですからね
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2260
マンション検討中さん
イオン銀行やイオンカード、ミニストップをみると、イオンさんの意見が強力に反映されてますね。。マンション分譲では強気のスミフさんも、かなり弱腰だったと想像してしまいます。
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2261
匿名さん
-
2262
匿名さん
-
2263
匿名さん
>>2260
弱腰というか泣きついたんじゃないの?
随時オープンが示す通り相当苦戦したんだと思うよ。
-
2264
匿名さん
コンビニはミニストップにせざるを得なかったのでしょうか。
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2265
匿名さん
>>2255 匿名さん
なるほど。なぜユニクロ確定なんて言ってたんでしょうね
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2266
匿名さん
>>2256 匿名さん
>>2259 匿名さん
わかりました!気にせず両方利用するようにします。返信ありがとうございました。
-
2267
匿名さん
>>2213 匿名さん
立川ららぽとかも平日がら空きでした。
-
2268
匿名さん
>>2267 匿名さん
台場やみなとみらいマークイズも平日ガラガラ。
-
2269
匿名さん
-
2270
匿名さん
スタバが出店しなかったのがここの商業施設の全てを物語っているよ
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2271
匿名さん
-
2272
匿名さん
>>2270 匿名さん
スタバ教の信者さんかな?お勤めご苦労さまです。
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2273
匿名さん
>>2270 匿名さん
ついにそんなことしか言わなくなったか。。
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2274
匿名さん
スミフが、イオンが、というよりも
イオンがグロス販売しただけでしょ。
今どきそのくらいのことやりますよ。
でないと、ミニストップなんて入るところありませんよ。
ぜんぶセブンイレブンになっちゃう。
グループとか、どこの商社の系列なのかとか、
いろいろ調べると見えてくることありますよ。
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2275
匿名さん
>>2271 匿名さん
まあ、もうほっときましょう。
ネガもそろそろ虚しくなってくるでしょう。
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2276
匿名さん
>>2275 匿名さん
商業施設は、オープンにむけて自然に盛り上がりますからね。笑
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2277
匿名さん
-
2278
匿名さん
-
2279
匿名さん
無印はマンションリフォーム主体の店になりそうなのですか。
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2280
匿名さん
まさか無印が目玉とはね。
これが本当のノーマーク?
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2281
匿名さん
タリーズ2店舗入れるくらいなら
1店舗くらいスタバ入れて欲しかった。
TOGOが非常に便利なんだよな、、、。
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2282
匿名さん
全店舗判明したしこれからネガポジ投稿も終息していくことでしょう。少し寂しいけどね。
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2283
匿名さん
イオンモール幕張新都心もミニストップですね。あそこはイートインコーナーがあるけどここもあるといいな。
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2284
匿名さん
これはシティタワーズ側(南東)から見た図?
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-
2285
匿名さん
近隣住民さん達が太客になってお店の経営に貢献しないと撤退するお店が出ちゃいますね。使いたいときに使えて便利でいいなどと呑気に構えていたらいつの間にかシャッターモールになっているかもしれませんよ。残念ながら域外からの購買は期待できません。一説には、豊洲の徒歩圏人口は5万人、一方有明は現在のプロジェクトが全て完成した後でも精々2万人とのこと。これでは有明民は、豊洲民より最低でも2.5倍地元で購入しないといけませんね。
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2286
匿名さん
>>2283
ミニストップはイオンの連結子会社なので仕方がないですね。
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2287
匿名さん
>>2285 匿名さん
イオンスタイルは日常使いすると思いますが洗剤とか日用品の品揃えがどうなのか未知数ですね。ダイソーは買うものなくても帰宅途中に度々寄ると思います。丸善も立ち読みで周1くらいは通うと思います。利用頻度によっては当然カード入会も検討しますよ。
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2288
匿名さん
>>2287 匿名さん
日常使いになるでしょうから、何がお得かきちんと見極めたいですね。
WAONか、どのカードか、別の電子マネーなのか。
今だと結構な差がつきますからね。
情弱だとほんとに損です。
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2289
匿名さん
無印の旗艦店は、らいきゃくが喜んでくれそうでいいね。
ホテルの宿泊客もわざわざ見に行く理由がある。
サイコーだね。
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2290
匿名さん
-
2291
匿名さん
-
2292
匿名さん
>>2281
スタバは広場のほうにできます。ショッピングセンターではないです。
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2293
匿名さん
駐車場料金は最初の1時間は無料で、住友不動産ショッピングシティカードを持っていれば、さらに1時間無料とかになるのかな。
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2294
匿名さん
>>2292 匿名さん
タリーズが施設内と広場にできるんじゃないの?
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2295
マンション検討中さん
>>2285 匿名さん
店の入れ替わりはどこでもよくあることですー
どんどん入れ替わって便利な店が増えていきますー
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2296
マンション検討中さん
-
2297
匿名さん
すみません、向こうにも書き込みましたが
株主優待ありそうな店がありましたら
教えてもらえませんか。
イオン
ミニストップ
あとは?
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2298
匿名さん
デコホームはニトリの優待が使えるね。
ニトリの最低単元、高いけどね。、
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2299
匿名さん
>>2295 マンション検討中さん
スタートアップでこの程度のラインアップでは、入れ替わったとしても大差なしと考えるのが妥当でしょう。
どんどんグレードアップしていくとか、妄想するのも無理があるレベルだよ。
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2300
匿名さん
イオンを利用することになると思うので
イオンカードセレクトを作った方がいいですね。
セレクトとは引き落とし口座もイオン銀行にするという意味です。
これに抵抗があると思いますが
ポイントはザクザク貯まりますし、イオン銀行って取引に応じて
他銀行への振込料が月5回までタダになったりいいことが多いです。
すぐにゴールド会員にもなれ、空港の待合室が利用できます。
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2301
匿名さん
>>2300 匿名さん
それは思ったんですけどね、
住友イオンカードとどっちにしようかな、と。
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2302
匿名さん
-
2303
匿名さん
良いですねー。
有明がどんどん良い街に変わるのは嬉しいです。
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2304
匿名さん
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2305
匿名さん
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2306
匿名さん
>>2304 匿名さん
スタバより単価の高いタリーズしか入りません。
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2307
匿名さん
>>2306 匿名さん
まあ、そこら辺は伊藤園グループのグロスなんでしょうね。
立ち上がりの頃は仕方ないのかもしれませんね。
いわゆるテレビタレントの事務所のバーターのように
いろいろ駆け引きがあるんでしょうね。
大人の事情による駆け引き。素人にはわからん話ですな。
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2308
匿名さん
>>2307 匿名さん
時間が経てばそれなりにこなれてきますね。
とりあえず、スミフはよくやりましたよ。
三井とかだと、いろんな地域のSCとのバーター交渉ができるんでしょうね。
スミフはこれから。期待してます!
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2309
匿名さん
スタバはシビアな出店戦略があるからね。イメージアップにつながる場所には複数出すが、そうでない場所は頑として出さない。
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2310
匿名さん
-
2311
匿名さん
-
2312
匿名さん
>>2309 匿名さん
そんなことないけどね。笑
ヴィーナスフォートにもあるし。
どのブランドもシビアな出店計画のもとやってますよ。
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2313
匿名さん
スタバの戦略は有名だよ。
イメージ戦略だから、必ずしも行政の区割とは一致しない。
スタバ的にはヴィーナスフォートはOKなんだろうね。
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2314
匿名さん
みんながハッピーになれるよう祈ればいいのに。
なんで不幸なことばかり言うのかな?
精神的に恵まれていない人たちなのかな?
(´・ω・`)
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2315
匿名さん
>>2313 匿名さん
スタバに限らずどこだってやってること。
そんなん声高に言って恥ずかしいよ。、。
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2316
匿名さん
>>2285 匿名さん
ショッピングモールのテナントは客が来なきゃ撤退しますよ。
有明住民の皆さんは必死に買い物して支えてくださいよ。
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2317
検討板ユーザーさん
服も食品も有明で買うこと。
外食も有明で食べること。
裏切りは許しませんよ。
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2318
匿名さん
-
2319
匿名さん
>>2315 匿名さん
まぁここで押し問答することじゃなし、そう思うならそれでいいんじゃない?
私はそう思ってないので、恥ずかしいとかいちいち絡む必要はないんじゃないかな?
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2320
匿名さん
大甘は大甘。
こんなテナントで満足してちゃいかんだろう。そもそも目玉もないし引きも弱いでは、集客の不安を吹き飛ばすなど全く覚束ないな。
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2321
匿名さん
>>2314 匿名さん
Twitterでのら○○○や都心湾○○等々が上から目線でここをディスるから不要な争いが起きている。
いや、別に彼らが言っていることは間違っていない。しかし、有明民は不快だろう。
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2322
匿名さん
>>2314 匿名さん
こら!ここは人の不幸を望む病人の隔離スレです。貴方のような普通の人は来てはいけません。
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2323
匿名さん
-
2324
匿名さん
-
2325
匿名さん
運賃100円以下で有明とお台場を巡回するバスができればいいと思うんだけどね。
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2326
匿名さん
-
2327
通りがかりさん
すみふが嫌われてるんだろうなあ。
とにかくみんなが大嫌いと。
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2328
匿名さん
-
2329
匿名さん
-
2330
匿名さん
-
2331
匿名さん
個人的にはららぽ豊洲は今も微妙。特に食。リニューアルしてもどうだか。ここよりはマシな駅力と職住人口、キッザニアのおかげで人が来る。自分は映画以外では滅多に行かなくなった。
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2332
匿名さん
なんだかんだでイオンスタイルが効いてくるんでないかい?
行く理由にはなるよね。
アオキ、サカガミでは、わざわざいかないよなあ。
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2333
匿名さん
確かにファッション周りを見ると、テナントとしては微妙だけど、
飲食は楽しみなやつがそれなりにあるし、
イオンスタイルで、生活基盤がしっかり守られているのが良かったんだろうね。
子供フロアはもう小学生以上だから、あまり使わないけど。
丸善と無印も普通に好感持てる。
なんだかんだで、無印のでっかいのも、わざわざ行く理由になる。
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2334
匿名さん
-
2335
匿名さん
>>2334 匿名さん
できるでしょ。
もうずっとそればっかりじゃんか。
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2336
匿名さん
200店舗あるって事が強みでしょうね。
何にもなかった有明が、なんでも揃うようになって、どこまで値上がりするかに興味あります。
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2337
マンション検討中さん
地元子育て需要だけではなあ。
豊洲と有明で人口4倍違う。
豊洲は分譲以外に、賃貸、都営、URLも多い。
隣の東雲、晴海、枝川、塩浜、越中島から徒歩自転車で人が来る。
有明北は賃貸も少ないし、隣の台場、市場前、東雲西、有明南と人がいない。
さらに遠方地域からは豊洲の方が便利。
有明にマンション作りまくるしかないと思うんだけど、プレミストやブリリアでは焼け石に水だよ。
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2338
匿名さん
>>2337 マンション検討中さん
商業施設一周の運送業者を飛ばしてマンションで囲いたいね!
-
2339
匿名さん
平日昼間や夕方、東雲や豊洲からチャリでママ達が来てくれないと、成り立たないと思うよ。
そのためには、ガーデン内に子供の習い事や塾を増やして行くことね。
豊洲は飽和状態になっているから、需要はある。
そうすれば、ガーデンでお買い物してくれる可能性は十分ある。安いお店が多いし。
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2340
マンション検討中さん
>>2339 匿名さん
豊洲からチャリで来ないだろ。
チャリはせいぜいスカイズベイズぐらいから。
なんにせよパイを奪わないと成立しない。
せめて東雲はがっつりとれないとね。
ららぽでよくね?となったらリピがない。
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2341
匿名さん
>>2340 マンション検討中さん
はいはい、素人マーケティング、よくできまちた。
みんなそんな、有明か豊洲か台場か、どれか一つになんて絞らないよ。
どれも使う。ぜんぶ使う。
行きたいところに行くだけの話。先週ららぽいったから、
今週はガーデン。
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2342
匿名さん
-
2343
匿名さん
-
2344
匿名さん
-
2345
匿名さん
ただでさえ少ない有明住民に、豊洲や台場にも行かれたら購買力が分散するだけ。
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2346
匿名さん
ビアンキショップがいい場所にあるーサイクリング後のメンテもできそうで楽しみだ!
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2347
匿名さん
セブン銀行ATMが無いのは痛いな。。
どこか近くにありますかね?
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2348
匿名さん
-
2349
匿名さん
-
2350
匿名さん
-
2351
匿名さん
>>2345 匿名さん
もう、わかったからさ。
マーケチング、ありがとうございまちた。
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2352
匿名さん
高級路線から大衆路線に転換して、台場や豊洲との差別化はどうするの? という問いに対するスミフの回答が、子育て家庭にターゲットを絞るということなんだね。
のらえもんも言う通りたしかに湾岸のニーズにもマッチしてて妥当と思う。ママさんたちも滞留時間に多少お金を落としてくれるだろう。
ただそれだけで維持できるかは誰にも分からないだろうしスミフも確信はないだろう。
子育て家庭以外にはほとんど魅力を発信できていないので、そこがこれからのポイントになりそう。
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2353
匿名さん
なんか、すごいね。
みんな一丁前のこと言いたがる。
知ってる側に回りたがる。
そこんとこ、スミフはわかっているのかね??
承認欲求ってこういうことなのかね?
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2354
匿名さん
他人のふつうの書き込みにいちいち突っかかるのは、見苦しいからやめた方がええな。
本人にはそれも承認欲求なのかも知れんけど。
-
2355
マンション検討中さん
ここの掲示板は不動産開発のプロばかりですから、意見を言うんですよね?まさかアマチュアな人が意見を言うなんて考えられません、、
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2356
匿名さん
>>2355 マンション検討中さん
匿名だから誰が書いてるかなんて分からない。誰でもあんたには関係なかろ?
-
2357
匿名さん
豊洲や台場と差別化なんて必要ですか?
あまり理解できないんだけど。
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2358
匿名さん
差別化というかそこににしか無いってモノは欲しいよね。それが有明ガーデンだと四季とホール、あと無印の大型店になるのかな?
-
2359
匿名さん
>>2292 匿名さん
↑スタバが広場にできるというのは事実でない?
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2360
匿名さん
>>2358 匿名さん
無印も、ソファや収納ボックスを売ってるだけでは先が見えてますんで、家まるごと売りたいでしょう。
湾岸タワマン群もリフォームリノベーション需要が、そろそろ高まって来る頃ですから、ショールームのような大きな箱が欲しいです。相談ブースもいくつも必要でしょう。
まずは、MUJIファンを増やしたい。
無印にリノベーションをお願いしたい!
そんな気持ちにさせるお洒落なカフェや内装を演出してくる事でしょう!
期待出来ると思います。
-
2361
匿名さん
四季は来年からだし暫定措置だからねぇ。
ホールのイベントやコンサートに来る客が買い物するとは思えないし。無印は多少独自性があってもしょせん無印だし差別化には弱いでしょう。
やっぱり子育て家庭向けのフロアが肝になると思うよ。
-
2362
匿名さん
>>2359 匿名さん
スタバができるんなら、宣伝しとるやろ
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2363
匿名さん
青山や渋谷の高額マンション住民が、無印にリノベを頼む事はまずないので、下町エリアの有明に箱を持ってくる事は、理にかなっていると思います。
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2364
匿名さん
ただ湾岸にもそれなりのプチリッチは多いので、リフォームが無印で満足できるかは何とも?
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2365
匿名さん
-
2366
匿名さん
>>2361さん
こけら落とし公演の吉川晃司ライブ。
8,000人もいたら、終演後さっさとこの場所を抜け出す事しか考えないと思う。
だって、この商業施設に何があるわけでもないもんね。てか夜はもう営業終わってるか。
-
2367
マンコミュファンさん
このラインナップじゃわざわざ域外からは行かないかな。行ってららぽまで。無印なら銀座で十分だし。期待していた分残念です。
-
2368
匿名さん
どらったらさんも指摘していますが、リリースのP3に合計203店舗とあるのにP19~23の店舗一覧だとファッション54雑貨60サービス40スーパー・食物販9レストラン・カフェ26フードコート13とあり合計すると202、しかも実際数えるとサービスは38(ATM×2含む)で合計200。(そのうち14は6月~秋オープン)
公式発表なのだから誤差の範囲って言うのもなんだかなあ。セコく盛ってるわけではないでしょうが。ワゴンショップとかキッチンカーで3店舗とか?
-
2369
匿名さん
>>2368 匿名さん
まあ、そこは気になるからすぐ問い合わせてよ。
結果教えてよ。
-
2370
匿名さん
-
2371
匿名さん
>>2360 匿名さん
先が見えているというか、それが無印に行く理由。
スーパーでヘンテコな収納買うなら、無印で揃えたい。
その流れで周辺ショップや飲食に金が落ちればいいんでしょ。
行く理由があるのは、素晴らしいこと。
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2372
匿名さん
>>2364 匿名さん
無印でリフォームできるのは!小金持ちだよ。
金がないとフルリフォームなんて考えない。
豊洲、有明、台場あたりと、相性いいと思うけど。
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2373
匿名さん
>>2371 匿名さん
収納売ってる無印は、どこにでもあることを忘れてはいけない。
-
2374
匿名さん
>>2364 匿名さん
プチリッチの方は、そのうち住友の「新築そっくりさん」事業所が出来るだろうから、そちらにお願いしてはいかがでしょう。
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2375
匿名さん
-
2376
匿名さん
-
2377
匿名さん
>>2376 匿名さん
その貧乏くさいイメージを打破したいんじゃない?
ニトリだってキッチンシステム売ってるんだから、無印だってやりたいでしょ。
-
2378
匿名さん
-
2379
匿名さん
>>2378 匿名さん
無印ファンの人です。だけど無印の棚は貧乏臭くて買えなかった人です。
無印がんばれ!
-
2380
マンション検討中さん
たしかに差別化以前に人の数がねえ。
ここじゃないと困るってのは有明の人だけってのがね。
隣接してない所に人が多いし。交通手段もつらい。
豊洲からはゆりかもめ、
東雲からは徒歩15分、
晴海、勝どきからは BRT、
月島、枝川、塩浜、越中島からは???
選択肢には入りますー、だけで食ってけるかな?
>2337 マンション検討中さん 10時間前
地元子育て需要だけではなあ。
豊洲と有明で人口4倍違う。
豊洲は分譲以外に、賃貸、都営、URLも多い。
隣の東雲、晴海、枝川、塩浜、越中島から徒歩自転車で人が来る。
有明北は賃貸も少ないし、隣の台場、市場前、東雲西、有明南と人がいない。
さらに遠方地域からは豊洲の方が便利。
有明にマンション作りまくるしかないと思うんだけど、プレミストやブリリアでは焼け石に水だよ。
-
2381
匿名さん
でも、千葉とか茨城とか群馬にも商業施設あるんじゃない?
圧倒的に人は少ないと思うけど?
-
2382
匿名さん
それより、コロシアム、シアター、アリーナ、体育館がオープンしますが、有明民だけで支えられるのでしょうか?
豊洲より人口少ないのに。
-
2383
匿名さん
>>2381 匿名さん
テナント代とバイトの時給が全然違う。
田舎と同じ客数じゃ採算取れない。
しかもここは交通費もかかるから、バイトに人気ないだろうし、全額負担となるとまた雇う側は大変だと思う。
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2384
匿名さん
↑嫌みじゃないですよ。
商業施設を有明の人口だけで支えるのであれば、シアターやアリーナらコロシアム、ビックサイトなんかも、有明民の人口だけで支えるべきだなと思いまして、
-
2385
匿名さん
>>2383 匿名さん
テナント代はいくらでも安くできるんじゃない?
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2386
匿名さん
>>2381 匿名さん
そのへんは広域から客を集めてるのよ。イナカはみんな車持ってるから。
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2387
匿名さん
-
2388
匿名さん
>>2386 匿名さん
そうなんだ。コロシアムやアリーナや、シアターや国際展示場は車ですか?
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2389
匿名さん
-
2390
匿名さん
豊洲のららぽーとも、車で渋滞してますけど、なぜみんな電車で来ないの?
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2391
匿名さん
-
2392
匿名さん
アリーナ、シアター、コロシアム、ビックサイト、体育館、テニスコートに来た人はどこでご飯食べたら良いの?
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2393
匿名さん
>>2391 匿名さん
でも、商業施設だけを有明の人口だけで支えるのであれば、アリーナやシアター、体育館、国際展示場も有明民だけで支えるのがスジではないでしょうか。
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2394
匿名さん
>>2392 匿名さん
アリーナ、体育館、テニスの人はお弁当がいいでしょうね
ビッグサイトはいっぱい中に飲食店があるから心配ないよ、商業施設は遠いしね
あとビックじゃなくてビッグね笑
コロシアムの客くらいは利用してくれるかもね
-
2395
匿名さん
>>2394 匿名さん
商業施設の人もお弁当持参が良いですね。
遠いですし。
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2396
匿名さん
>>2395 匿名さん
てまも、そもそも、有明民だけで回してるのですから、自宅に戻ってから食べれば良いのでは?
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2397
匿名さん
-
2398
匿名さん
-
2399
匿名さん
>>2398 匿名さん
銀座まで5分程度の立地で、そんな無茶な。
酸っぱい葡萄炸裂してんな 笑
-
2400
匿名さん
都内の人は最果てだとは思ってないよ。
最果てだと思ってるのは、一度都心まで出てからゆりかもめに乗るような千葉や埼玉の人だけ。
-
2401
匿名さん
>>2389 匿名さん
じゃあシティタワーズもいくらでも値引きしますか?
-
2402
匿名さん
-
2403
匿名さん
-
2404
匿名さん
>>2401 匿名さん
マンション値引きなんかしないでしょ。値引きするくらいならり定価で買う別の人に売れば良いし。
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2405
匿名さん
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2406
マンション検討中さん
有明にふらっと行こう
という場所になってないからね。
ふらっと行ってもすることがない。
目的的にいくところ。
まだ空き地や倉庫も多いから、気分も上がらないし。
となるとピンポイントできて帰るだけの場所になる。
僻地のアウトレットと同じ。
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2407
匿名さん
>>2393 匿名さん
そこに行かないと体験できないことであれば海外からだって人は来ますよ。
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2408
マンション検討中さん
>>2407 匿名さん
遊びに来ても、ここでお金落とさないんだよねー。
九段下や神保町が武道館の客で成り立ってないでしょ。
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2409
匿名さん
>>2337 マンション検討中さん
ブリ3+オリゾン+CTA+ガレリア+大和+ここの1000戸で15000人位ですか。シアター8000人、アリーナ12000?15000人、四季1200席、ホテル749室(2000人くらい?)、合計40,000人くらい。あとは、スモールワールズ、ビックサイト、スパ目当て+αの人あたり。
高速からは豊洲よりこっちの方が来やすいかな。
閑古鳥にはならなそうです。
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2410
匿名さん
>>2361 匿名さん
オフィス街にある商業施設もリーマンが食べ物以外の買い物するとはあまり思えないのと同じレベルの話が気がします。
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2411
マンション検討中さん
新豊洲の豊洲ピットやBBQや住宅展示場やフットサルをここの空き地に借地で移したら?
ああいうので認知を高め続けるしかなくね?
ディファ跡地のモールでは弱すぎかと。
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2412
匿名さん
-
2413
匿名さん
>>2409 匿名さん
シアター客らが買い物しないから。
いくら周囲に人が来ても、テナントに力がなかったら金は落としてもらえんよ。
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2414
匿名さん
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2415
匿名さん
-
2416
匿名さん
>>2413 匿名さん
シアター客が買い物すればよいのでは?
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2417
匿名さん
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2418
マンション検討中さん
>>2408 マンション検討中さん
オリンピック公園も単なるだだっ広い緑地になりそうだしね。
遊具おきまくって遠方からも遊びに来るぐらいにできないと、わざわざ来ないよね。
神宮外苑周りみたいにはならないよ。
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2419
匿名さん
>>2414 匿名さん
可能と言えばシティタワーズだって値引き可能だろ。全部スミフ。
マンションは値引きしないでテナント代は値引きする理由は?
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2420
匿名さん
-
2421
匿名さん
シアター客が買いたいものがない。
シアター見に来てリフォームしないだろ?
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2422
匿名さん
>>2419 匿名さん
マンションは値引きしない奴に売ればいいから、そもそも値引きする必要ないでしょ。
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2423
匿名さん
>>2421 匿名さん
リフォーム時期なら、普通にリフォームするんじゃない?
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2424
匿名さん
>>2421 匿名さん
シアター客がほしいものだったら買うのでは?
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2425
匿名さん
-
2426
匿名さん
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2427
匿名さん
>>2421 匿名さん
リフォームの店しかないんでしたっけ?
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2428
匿名さん
>>2426 匿名さん
買いたいものだけ買えば良いよ。無理やりじゃなくてさ
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2429
匿名さん
>>2426 匿名さん
いや逆でしょw
無理やり買い物しないことにしたいのね。
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2430
匿名さん
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2431
匿名さん
>>2427 匿名さん
レストランと無印のイベントがあるよ。
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2432
匿名さん
-
2433
匿名さん
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2434
匿名さん
-
2435
匿名さん
-
2436
匿名さん
-
2437
匿名さん
-
2438
匿名さん
-
2439
匿名さん
>>2438 匿名さん
暫定って言っても10年くらい?
めちゃめちゃええやん。
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2440
匿名さん
-
2441
匿名さん
もともとの有明住民は大勝利ですね、何もないところから耐えた結果なので素晴らしい
隣のマンションを坪350とか370とかで買っちゃった人にはお寒い結果ですが笑
過大評価が価格にたっぷり乗ってますねー
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2442
匿名さん
体育館の客や、オリンピック記念公園の客はどこ行けばええんやろ?
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2443
匿名さん
子連れ家族以外は有明を選ばないよね。お台場か豊洲の方が魅力的。
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2444
匿名さん
>>2441 匿名さん
まあ、大勝利なら良いのでは?値上がり確実だろうし。
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2445
匿名さん
-
2446
匿名さん
-
2447
匿名さん
大体の家族は子持ちだろうし、そうなると、みんな有明を選んじゃうんじゃない?
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2448
匿名さん
-
2449
匿名さん
>>2446 匿名さん
新豊洲からだと何もないけど、どこで飯食ったらええの?
やっぱ弁当か?
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2450
匿名さん
>>2448 匿名さん
ええやん。200店舗もあれば気にいる店の2つや3つはあるんじゃないかな。
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2451
匿名さん
>>2447 匿名さん
子連れって小学生未満の子どものことね
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2452
匿名さん
少なくともこれで値上がり確定だし、有明を選ばない理由が無くなって来たね。
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2453
匿名さん
>>2449 匿名さん
アリーナのイベント終わったら急いでほとんどは急いで帰るよ。
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2454
匿名さん
-
2455
匿名さん
-
2456
匿名さん
>>2453 匿名さん
なんで急いで帰るの?
洗濯物干しっぱなしですぐ取り込まなきゃいけないとか?
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2457
匿名さん
-
2458
匿名さん
>>2454 匿名さん
ここの子供向けフロアの対象年齢がそれだから。
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2459
匿名さん
もう、値上がり確定したわけだし、さっさと買っとけ。
今からどんどん高くなるぞ。
まずは中古の値上がりから。
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2460
匿名さん
-
2461
匿名さん
-
2462
匿名さん
おれはゲーセンができてくれただけで満足よ
家の近くにゲーセンができるのが夢だった
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2463
匿名さん
>>2460 匿名さん
急いで帰ると混んじゃうよ。ゆっくりしてればこまないよ。
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2464
匿名さん
-
2465
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2466
匿名さん
-
2467
匿名さん
-
2468
匿名さん
-
2469
匿名さん
-
2470
匿名さん
>>2466 匿名さん
いいからさっさと買っとけ。
今から値上がりは加速する。
はよ買わないと年だけとって中年一直線だぞ。
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2471
匿名さん
>>2467 匿名さん
価値はむしろ下がってるんでは?
あんなテナントではね。
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2472
匿名さん
どんどん値上がりは加速していく。
オリンピックで知名度も上がると、住みたい人も出てくるだろうな。
都内ではまだ安い部類だし。
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2473
匿名さん
今から中古値上がりと数年前から聞いてるけど、いっこうに上がってないのはなぜ?
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2474
匿名さん
>>2471 匿名さん
店舗が全くなかったのができたのだからプラスでしかない。
普通に値上がり始まるよ。
今が激安で買える最後のチャンス。
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2475
匿名さん
ここはウソ多いからねえ。
値上がり値上がりも眉唾だな。
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2476
匿名さん
BASが激安で売られてるが、これが売れたら次は値上がりが始まる。
本当に最後のチャンスになるよ。
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2477
匿名さん
いいから、さっさと買っとけ。
年取ったらローンも組めなくなるぞ。
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2478
匿名さん
>>2474 匿名さん
激安で買えるとこなんてないだろ。スミフは激高。
まさかプレミスト?
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2479
匿名さん
-
2480
匿名さん
>>2478 匿名さん
この価格で高く見えるなら都内のマンションは諦めて、さっさと千葉に行け。
普通に激安だろ。
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2481
匿名さん
>>2479 匿名さん
普通に値上がりやろうな。少なくとも有明は買い物に不便な街ではなくなってしまった。
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2482
匿名さん
住友のマンションはありえないね
あの値段で国道沿いの排気ガスまみれ
プレミストならまだ良いかもね、この商業施設もフリーライドできるし
もうあまり住戸は残ってなさそうだけど
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2483
匿名さん
>>2468 匿名さん
ゆっくりしてると帰れないくらい遠くから来てる人が多いってこと?
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2484
匿名さん
ここ物件スレじゃないんだけど。アンチで非検討者の隔離スレで買えとか値上がりとか言われてもね。
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2485
匿名さん
でも、一般人が知るのは4月以降、オリンピックが終わる頃には一般人も有明のことを知ってしまう。
ショッピングモールがあり。各種イベントも豊富で、公園や水辺もある。
そんな街に住みたいって思う人が出てきたら、あっという間に値上がりするよ。
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2486
匿名さん
買うならそれまでに決めたほうが良い。
値上がりが始まる前に決めることが必要となる。
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2487
匿名さん
-
2488
匿名さん
>>2487 匿名さん
残念ながら唯一無二です。
有明、値上がり始まるよ。
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2489
匿名さん
>>2486 匿名さん
だからシティタワーズスレで書きなさい
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2490
匿名さん
-
2491
匿名さん
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2492
匿名さん
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2493
匿名さん
>>2490 匿名さん
それもガセですか?
値上がり始まるぞ。早く買っとけ。
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2494
匿名さん
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2495
匿名さん
いいから、さっさと買っとけ。
怒涛の値上がりが始まるぞ。
中古から始まる。
この夏で有明の価格は2割上がるかもしれんな。その後も少しづつ値上がりする。
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2496
匿名さん
-
2497
匿名さん
-
2498
匿名さん
-
2499
匿名さん
-
2500
匿名さん
>>2460 匿名さん
急いで帰らないと電車が混むなら急いで帰らない人が多いってことの裏返し
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