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管理担当
[更新日時] 2024-04-27 13:23:36
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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1001
匿名さん
田村ゆかりがコンサートしますよ。
有明ガーデンに王国民が溢れるのかぁ。
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1002
匿名さん
>>1000 匿名さん
開業日って4月24日だったと思う。とよすとのページで確認してや。
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1004
評判気になるさん
アトレ竹芝規模の商業でも来週プレスするのに、この規模でまだ発表ないのは不思議ですね
とても人前に出せるレベルでは無いんだろうな
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1005
匿名さん
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1006
匿名さん
>>1004 評判気になるさん
アトレ竹芝の開業日はいつなんですか?
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1007
匿名さん
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1008
評判気になるさん
>>1006 匿名さん
俺は親切だからウソつき若葉にも教えてやるよ
1期が4/13、2期が7/14オープン
2期を含むテナント一覧を来週プレス予定
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1009
匿名さん
>>1008 評判気になるさん
来週かぁ。
となると、ここも来週の可能性ある?
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1011
匿名さん
-
1012
匿名さん
この物件はオープン日を発表したペットショップ1テナントのみでスタートするらしいよ
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1013
匿名さん
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1016
匿名さん
>>1008 評判気になるさん
・・と若葉が言ってるけど信用していいのか?
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1017
匿名さん
[情報交換を阻する害ため、削除しました。管理担当]
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1018
匿名さん
まあ、住民にとっては大勝利で良いのでは?
巨大スーパーは便利だろうし、何より何もなかった有明に200店舗の専門店ができるのは素直に考えると便利にしかならない。
医療モールができるのも嬉しいと思うよ。
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1019
匿名さん
>>1017 匿名さん
テナントは入れ替わるから、あまり気にしなくて良いと思います。
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1020
匿名さん
より悲惨なテナントになるってことですね、わかります。
今のテナントでも有明民には普段使いするには荷が重いのかな?
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1021
匿名さん
>>1018 匿名さん
資産価値としては分譲時がピークだろうけど、生活していく分には問題ないってことか
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1022
匿名さん
>>1020 匿名さん
まあ、これだけ開発されたらどんどん良いテナントが入ってくるのでは?
普段使いのテナントでも良いし、ちょっと良いものが揃うのも良い。
200店舗もあればそれが叶うと思いますよ。
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1023
匿名さん
少なくとも住民にとっては大勝利な訳ですし、良かったと思う。
テナントなんて数年で入れ替わる。豊洲なんかも昔は酷いテナント構成だったろ?どんどん良くなってきた。
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1024
匿名さん
>>1021 匿名さん
有明の資産価値ですか?
再開発エリアは待てば待つほど値上がりします。
このあたりだと豊洲なんかが参考になると思いますよ。
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1027
匿名さん
MOMAとかずっと言ってるの面白いと思ってるのかな…。心配です。
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1029
匿名さん
チープな賃貸ってなんなんだろ笑
あまり聞かないワードセンスだがMOMAくんの現実世界でのあだ名かな?
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1030
匿名さん
すっぱい葡萄とかずっと言ってるの面白いと思ってるのかな…。心配です。
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1033
匿名さん
↑買えないとこうなるよ(笑)とかずっと言ってるの面白いと思ってるのかな…。心配です。
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1034
匿名さん
ちょっといじり過ぎたかもしれんが、有明じゃなくても良いから、チープな賃貸から抜け出すのは良いと思います。
千葉でも埼玉でも良いから妥協すれば良いのよ。
俺は嫌だけどね。(笑)
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-
1035
名無しさん
有明ガーデンの情報見にきたら僻地のマンションを買える買えないで騒いでて笑った
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1037
匿名さん
MOMAとか賃貸とか葡萄とか何のやりとりしてるの?ここは商業施設について語り合うスレですよ。
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1039
匿名さん
どーん
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1040
マンション検討中さん
今日も作業員の方がたくさん作業されてましたね。
ご苦労様です。
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1041
匿名さん
-
1042
匿名さん
なんか、情報無いときはネガがやたら元気だね。笑
実物は、相当良いんだから、ちょっと黙って待ってなよ。
もうすぐだからさ。、
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1043
匿名さん
のらえもんも、イキリ倒してるけどな。
スミフに期待するだけバカだとか、よくそんなこと言えたもんだよね。
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1044
匿名さん
でもネガさんたちもオープンしたら来ちゃうんでしょ?www
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1045
匿名さん
いくいく!
今だって、一日中、気になって気になって仕方ないんですから!!
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1046
匿名さん
そりゃ行きますとも!
ちょっとのアラも見逃しませんよーー
気になって気になって仕方ないんです!!
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1047
匿名さん
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1048
匿名さん
>>1047 匿名さん
それ、実は住民的には嬉しいんだよなあ。
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1049
匿名さん
情報出るまでは、ネガは言いたい放題だな。笑
実際のテナント発表されたら、急に静かになっちゃうんだよねーー!
ふしぎ
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1050
匿名さん
-
1051
匿名さん
そりゃ有明なんだから、何でも便利にはなるだろう。たとえリヤカーの移動販売であっても。
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1052
匿名さん
>>1051 匿名さん
ほんと、有明の方は、今までよくここで生活されて来ましたよね。
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1053
匿名さん
>>1051 匿名さん
リヤカーでは流石に便利にならないのでは?
今回は巨大スーパーと200店舗の専門店と、医療モールが出来るのがキモな訳ですから。全然違うよ。
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1054
匿名さん
有明住んで15年近くになるけど、最初はゆりかもめの駅すら無かったからね。
暫くしたらスーパーも出来たけど、基本的に豊洲のアオキか東雲のイオンまで通ってた。文化道で随分助かったな。
今回の商業施設は、まじで有明の変換点になると思う。普通の街になるというか、普通以上の街にはなる訳ですよ。
これで不便ではなくなった訳で、一般の人も有明を選びやすくなると思うし、そうなるとマンション価格は普通に上がるだろうなあと予想されます。
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1055
匿名さん
文化堂できるまではローソンで野菜や肉も売ってたんだよね。
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1056
匿名さん
まあ、発表あるまではネガさんが元気でしょうから。
彼らのあの手この手の誹謗中傷を楽しむのもいいかもしれませんね。
テナント発表されたら、急に黙っちゃいますから。笑
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-
1057
匿名さん
動線が謎ですよねー
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1058
匿名さん
巨大スーパーが出来て200店舗の専門店ができて医療モールもフードコートも充実するのに、有明住民が喜ばない訳が無いでしょ。
ハッキリ言って、これで有明の知名度が上がったら一気に値上がりするよ。特に中古。2020は有明の転換点と言っても過言ではない。
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1059
匿名さん
天空の湯や、劇団四季もお忘れなくー。
アリーナやホールで行われるであろう各種イベントも楽しみですよ。
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1060
匿名さん
エスカレーター嬉しいっすなー。
これで有明北と有明南がやっと行き来しやすくなる。
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1061
匿名さん
-
1062
匿名さん
謎じゃないだろ、、
アリーナの客を回遊させるんだろ?
公園だってそっちがわなんだから。
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1063
匿名さん
問題は、有明民の需要だけで200店舗の経営を支えられるかどうかだと思う。域外の需要に依存しなければ、最終的にシャッターモールとなり、世間の笑いものになってしまう可能性すらあるのではないですか。それとも、有明民は自発的に、買い物は有明縛りというローカルルールを作り、有明以外の地域での物品購入を禁止するという非常手段にでますか。
昔に比べたら、便利になっていいなどという単純な話ではなく、このモールの将来が有明のマンション価値に大きく関わってくるように思う。
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1064
匿名さん
その話もういいよ。興味のない人が心配する必要ない。。
興味はあるのか。これだけ長文で書くんだから。
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1065
マンコミュファンさん
何言ってるのか全く意味不明だな。。。
地域住民だけで経営成り立つモールがどこにあるのよ。。
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1066
匿名さん
駐車料金を最初の2~3時間くらい無料にすれば、大繁盛するよ。
-
-
1067
匿名さん
お台場の商業施設って、お台場住民だけで支えてるの?
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1068
匿名さん
単純に豊洲のららぽーとも有明住民としては行きやすいし嬉しい。有明にない店は豊洲に行けばいいし。
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1069
匿名さん
>>1062 匿名さん
アリーナって何人くらい入るんだっけ。
アリーナ客を回遊は良い案な気がしますね。
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1070
匿名さん
>>1049 匿名さん
>>1056 匿名さん
というか情報も発表もないことがツッコミ処になってますからね。早く発表してほしいなあ
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1071
匿名さん
>>1068 匿名さん
お台場に近いので、お台場の商業施設も使えますよ
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1072
匿名さん
>>1070 匿名さん
うーん、早く発表してスミフに良い事あるんですかね。
スミフの都合でしか動かないのでは?
私だったらテレビで放送してくれる時期を待ちますね。
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1073
匿名さん
至近距離にあるイオン東雲とほぼ同じ商品、全く同じ価格のスーパーができるのは残念。広さも、たぶんイオン東雲より小さい。
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1074
匿名さん
>>1073 匿名さん
こちらはイオンスタイルですからかなり違いますよ。
あちらは2階に衣料品とかも売ってますから、スーパーの面積だけ比較すると相当大きいですよ。
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1075
匿名さん
あと、隣のエリアで至近って言われても説得力に欠けると思います。
それなら、当然お台場や豊洲も至近となる訳ですから。共存して使い分けられるのが良い使い方かと思いますよ。
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1077
匿名さん
>>1034 匿名さん
千葉も埼玉もいいなと思いますけど、通勤が大変そうかなと。
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1078
匿名さん
>>1077 匿名さん
千葉や埼玉でも通勤に便利なところは有りますよ。ただ治安の問題とか、そっちのほうがキツイと思います。
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1079
匿名さん
>>1065 マンコミュファンさん
イオンスタイル、医療モール、教育関連、ファミリー向けゾーン、携帯等サービス系は地域住民で成り立つんじゃないでしょうか。飲食は地域住民と四季、アリーナ諸々の客で成り立つと。
ファッション系はここだけの何かがないととは思いますけど、他の施設でも混んでるとこあまり見ないです。
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1080
匿名さん
テニスの森やコロシアム、ビックサイトの客も忘れないでくれよ。
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1081
匿名さん
>>1078 匿名さん
混雑の観点です!そんな混まないんでしょうか。
横浜方面からの京浜東北線が激混みだったので、距離が少しあると、混むイメージが強いんです。
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1082
匿名さん
>>1081 匿名さん
混雑もありますよね。
千葉の山奥から来る人もいますので、千葉方面も混んでますし、埼玉も同じようなもんかと。
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1083
匿名さん
-
1084
匿名さん
-
1085
匿名さん
なんでずっと若葉なの。俺もスマホ機種変したらしばらく若葉になったけど2、3日で消えたよ。
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1086
匿名さん
>>1074 匿名さん
イオンとイオンスタイル置いてあるものはほとんど一緒だよ。
ガセネタ流すのやめて。
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1087
匿名さん
>>1086 匿名さん
イオンスタイルはエリアによって全然違う。
ここはMOMA笑があるタイプ。
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1088
匿名さん
>>1087 匿名さん
開き直るんじゃねーよ。
エリア違っても一緒だよ。
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1089
匿名さん
>>1088 匿名さん
そんなこたーない。
イオンスタイルはちょっと良いものも買えるし、ここにも合うと思うよ。
-
1090
匿名さん
グローサラントも出来る。
それより200店舗の専門店や医療モール、劇団四季、アリーナ、シアター、テニスの森、コロシアムが揃う街になった事が注目に値すると思いますね。
有明の転換点だと思います。本当に便利になり住める街になるから、知名度だけ上がれば、めちゃめちゃ値上がりするぞ。
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1092
匿名さん
>>1091 匿名さん
ここのネガも有明ガーデン使い倒せますよ
-
1093
匿名さん
>>1090 匿名さん
大事なことなので二度
1058 匿名さん
10時間前
巨大スーパーが出来て200店舗の専門店ができて医療モールもフードコートも充実するのに、有明住民が喜ばない訳が無いでしょ。
ハッキリ言って、これで有明の知名度が上がったら一気に値上がりするよ。特に中古。2020は有明の転換点と言っても過言ではない。
-
1094
匿名さん
転換点は臨海地下鉄整備と有明の港区編入の正式発表だと思うな
-
1095
匿名さん
-
1096
匿名さん
中古が値上がるとかどうとか、このスレには関係ないな。
-
1097
匿名さん
-
1098
匿名さん
>>1083
MOMAさんは深夜に活動の時間帯をシフトしたのかな。
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1099
匿名さん
オリンピックが決まった時が一番の転換点。
その転換点に気づかずにずーーっと同じネガを続ける数人がいるわけだ。
まあ、どこにもいるけどね。変化を受け入れて前向きに考えられない奴。
会社にも、いるいる。
-
1100
匿名さん
-
1101
匿名さん
2016に五輪決まってたら晴海フラッグの場所がメインスタジアムに、有明北の競技場エリアが有明フラッグになってた。この誘致失敗も転換点。
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1102
匿名さん
>>1100
「年明けのプレスリリース」ってもうありましたっけ?
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1103
匿名さん
-
1104
匿名さん
>>1100 匿名さん
2020年春より「随時」開業予定
随時開業って何だよ。。
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1105
匿名さん
-
1106
匿名さん
>>1104 匿名さん
エリア毎に分けるのかな?
確かに一気にオープンすると混乱しそう。
まずはスーパーかな?
-
1107
匿名さん
-
1108
匿名さん
>>1104 匿名さん
店舗が決まってバイトが集まり次第開業だろ
-
1109
匿名さん
>>1104
随時開業か、、
相当先になる可能性がありそうだな、こりゃ。
-
1110
匿名さん
>>1104 匿名さん
ほんとだー
一斉オープンんじゃないんだ。。。
内装業者が足りないんじゃない??
ホテルの予約サイトも一向に開かないし??
-
1111
匿名さん
>>1104
随時開業か、、
相当先になる可能性がありそうだな、こりゃ。
-
1112
匿名さん
順次じゃなくて随時なのか。
随時
(好きな時に)いつでも
(気が向いた時に)時々
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1113
匿名さん
-
1114
匿名さん
>>1112 匿名さん
それは考え過ぎな気がする。
巨大すぎるってのが影響してるのでは?
-
1115
匿名さん
>>1114 匿名さん
考え過ぎも何も随時というのはそういう事だ。
-
1116
匿名さん
>>1112 匿名さん
それは考え過ぎな気がする。
巨大すぎるってのが影響してるのでは?
-
1117
匿名さん
同じスミフでも羽田エアポートガーデンと大きく差がついたな。
-
1118
匿名さん
-
1119
匿名さん
まあ、随時は誤用だと思うが
実際のところ一斉オープンではないようだな。
テナントまだ埋まってないな。
-
1120
匿名さん
そうね。まぁテナントのリストはできてるかも知れんが、条件の詰めや契約が終わってないんじゃなかろうか。
いずれにしてもまだ埋まってないんだけど。
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1121
匿名さん
今年前半は、新規開設モールが多すぎるので、ショップの囲い込みに敗れてしまったのかな。これに懲りずに、年後半に捲土重来を目指して頑張りましょう。時間が解してくれくかもしれないよ。
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1122
匿名さん
-
1123
匿名さん
テナント側にしたら、ここより他のモールへの出店を優先させたいってことか。
-
1124
匿名さん
-
1130
匿名さん
-
1131
匿名さん
-
1134
匿名さん
2020年春より「随時」開業予定
?ちゃんと逃げ道は用意していたわけか。
-
1135
匿名さん
-
1136
匿名さん
-
1137
匿名さん
検討してないのに検討スレに書き込むなと言っていたね。隔離病棟スレに病人じゃないのに書き込まなくてもいいのでは。
-
1138
匿名さん
分譲のほうも売れてないみたいだし、
そもそも売る気もないみたいだし、
今買っても住めるのは来春以降だし、
足並み揃えつつ「随時」開業なんじゃないの?
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1139
匿名さん
マンションのほうはそういうスタイルなんだろうけど商業施設までそれ?テナントも随時募集、随時オープン、随時閉店みたいな。
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1140
匿名さん
>>1138 匿名さん
分譲はかなり売れてるような。。。
売れてない事にしたいの?
酸っぱい葡萄的な?(笑)
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1141
匿名さん
-
1143
匿名さん
>>1135 匿名さん
ホテルは6月からグランドオープンらしいです。
-
1144
匿名さん
>>1143 匿名さん
有明ガーデンシアターのこけら落とし公演がある5月は泊まれないんですね。
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1145
匿名さん
ホテルと商業とスーパー、劇団四季はバラバラにオープン?
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1146
匿名さん
-
1147
匿名さん
-
1148
匿名さん
あれ?
ライオンキングは今年ではなく、来年4月なのか。
◆有明四季劇場
公演日程 2021年4月 開幕予定
会場 有明四季劇場(江東区有明2丁目)
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1149
匿名さん
-
1150
匿名さん
確かに、何故か一斉にオープンするものと思い込んでたな。シアターやホテルも、同じ日にやったら大混乱になりそうだしね
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1151
匿名さん
まあ随時だからな。
この分だと、数年かかるなんてことも、、
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1152
匿名さん
随時の意図も想像できんのかいな、、、。
スーパーとか、一部店舗は全店舗のグランドオープン前にゆるゆるはじめとくだけだと思いますよ。
逃げ、、、とか。笑
ほんと、ネガって情報出てないうちはいろいろ妄想して元気だよな。。
テナント明らかになったらすぐ静かになるくせに。
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1153
匿名さん
グランドオープン前にしれっとオープンしておいて、オペレーションの勉強しとくって、よくある話だけどね。
ふらっと来た客だけ捌いておく。
じゃないと、新店舗なんて回らないよん。
-
1154
匿名さん
-
1156
匿名さん
-
1157
匿名さん
-
1158
匿名さん
>>1155 匿名さん
自分で隔離病棟って言っておいてそれは
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1159
匿名さん
-
1160
匿名さん
ディズニーへの無料シャトルバスって誰でも無料で利用できるの?
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1161
匿名さん
まあ、削除依頼していきましょう。
迷惑行為には違いありませんし。
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1162
匿名さん
-
1164
マンション検討中さん
そもそも検討すらしてないかもね。他のエリアの暇な営業かお近くの方々かも。他人の不幸が甘いのでしょ。
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1165
匿名さん
-
1166
匿名さん
-
1167
匿名さん
>>1164 マンション検討中さん
自分で不幸言ってどうする?
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1168
匿名さん
なんかもうダメみたいね。
方針転換の転換を考え始めないと。
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1169
匿名さん
>>1160 匿名さん
無料シャトルバスが出ると書いてあるサイトも、結構適当な気がします。
よそのホテルは、宿泊者限定で2ヶ月前くらいから予約するようなバスばっかり。あの適当な表示はどうなってるんでしょうね??
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1170
匿名さん
>>1168 匿名さん
テナントが発表されてないと、ほんと威勢いいなあ。
発表されたら、シュンとなっちゃうんだから、もうちょっと待ちなよ。笑
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1171
匿名さん
[No.1125から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1172
マンション検討中さん
言いたいことあるなら住友に言えばいいのに言えず、他人を煽り楽しみ、今日もここでは元気な隔離棟の住人達なのであった。
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1173
匿名さん
-
1174
匿名さん
-
1175
匿名さん
>>1174 匿名さん
あなたも似たようなもの。
自粛されたらいかがでしょうか。
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1176
匿名さん
-
1177
匿名さん
>>1176 匿名さん
そうだねー!そろそろずーーっと同じことばっかりのデマゴギーにも飽きたからね。
明日かはらからないけど、来週は来そうだねー
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1178
匿名さん
>>1175 匿名さん
買い煽りしている奴等に嘘付きが多いからね。
私は正確な情報に訂正しているだけですよ。
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1179
匿名さん
>>1177 匿名さん
安心してください。
私もう2年以上待ってますから!
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1180
匿名さん
>>1144 匿名さん
1月15日から予約受付って書いてあったので、当日電話してみたら6月オープンで、、、って言われました。
その後、ヴィラフォンのHPから1月15日の文字が消え、2月っていう表記になってましたが、、笑
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1181
匿名さん
ホテルはオリパラの掻き入れ時に間に合わせることが至上命題なので6月までには開業するでしょうが、他はちょっと不透明な感じですね。
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1182
匿名さん
モールも現在求人が出ている70テナントだけで開業かねぇ。
今から求人出して採用してトレーニングして4月24日に開業できるとは思えないし。
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1183
匿名さん
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1184
匿名さん
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1185
匿名さん
>>1182 匿名さん
新たにバイト募集しなくても人が確保できてる店もあるだろうから、まだ増えるとは思うけどね
私は未公表の時点では評価はフラットであるべきだと思うので、まだ現時点の良し悪しは言わない
全部出てから期待外れだったらボロクソに言うけど笑
毎日通えるところで生活してるので、開業日からちゃんとリサーチに行って写真とかもあげますね
空きテナント無いかとか
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1186
匿名さん
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1187
匿名さん
>>1185 匿名さん
wwwwwww
夜中にどんだけ妄想してんだよwwww
安心しろよ、全店舗オープンするからww
ひとりでずっと、なに書き込んでんだ???
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1188
匿名さん
-
1189
匿名さん
-
1190
匿名さん
-
1191
匿名さん
-
1192
匿名さん
ライオンキング、楽しみにしていましたが、来年春なんですね。ちょっと残念。
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1193
匿名さん
「随時」
「年明け」
こんなに便利に使える言葉とは知りませんでしたー
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1194
匿名さん
>>1193 匿名さん
どした?どした?
笑。
早く布団から出ろよ、もう朝だぞ。
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1195
匿名さん
-
1196
匿名さん
江東区のショッピングモールとしては何位になりますか?
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1197
匿名さん
-
1198
匿名さん
-
1199
匿名さん
-
1200
匿名さん
-
1201
匿名さん
-
1202
匿名さん
マンション購入者はSUNAMOみたいのが欲しかったの?
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1203
匿名さん
>>1202 匿名さん
SUNAMOだと、住民1万人の有明じゃ支えられないから、高い交通費を使ってでも行きたくなるような商業施設を作って欲しかったの。
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1204
匿名さん
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1205
マンション検討中さん
有明住民の期待は大きかったけど、現実は厳しいですね。TFTと共倒れの予感。
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1206
匿名さん
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1207
匿名さん
>>1203 匿名さん
砂町より有明住民の方が、住宅費負担が大きいから、どうしても購買力が落ちるの。
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1208
匿名さん
-
1209
匿名さん
>>1207 匿名さん
考えかた、逆だよ。笑
どんなマーケティングだよ。
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1210
匿名さん
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1211
匿名さん
-
1212
匿名さん
>>1211 匿名さん
そのミニストップってシティタワーズ東京ベイのウエストに入るやつ?
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1213
匿名さん
>>1212 匿名さん
ミニストップシティタワーズ東京ベイ店。
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1214
匿名さん
しゃぶ食べってモンテローザ系?
食べ放題、飲み放題の店だっけ。
マンションの購入者はこういう店は求めていなかっただろうな。
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1215
匿名さん
>>1213 匿名さん
それとは別に有明ガーデン内に24Hコンビニ入るはずだよね。どこだろう。
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1216
匿名さん
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1217
匿名さん
>>1215 匿名さん
普通にミニストップ(イオン)じゃないですかね。
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1218
匿名さん
今のところ行きたいのはキリンシティプラス位かなぁ。
でも住友系だけどキリンなんだね。細かい話だけど、そんな事拘ってたらテナントも集まらんってか。
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1219
匿名さん
>>1211 匿名さん
モンテローザって聞くだけで行く気無くすわ…。
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1220
匿名さん
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1221
匿名さん
大衆路線でも何でも構わないから取り敢えずテナントが決まってほしい。
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1222
匿名さん
>>1221 匿名さん
このスレに紹介されていない店舗がどんどん求人情報サイトにアップされていますよ。
私がおっ!と思ったのは、電動鼻水吸引器を売ってるシースターかな。
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1223
マンション検討中さん
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1224
マンション検討中さん
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1225
匿名さん
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1226
マンション検討中さん
>>1225 匿名さん
笑ってしまった。それ見てたのに見逃してました。オチつけてくれてありがとうございます。
求人みつけてはペタペタしてたけど、もう疲れたんで住友さん早くしてください…
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1227
匿名さん
賃料安いのかキワモンの店多そう
たまの展示の街だもんな
客来なくて潰れると思う
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1228
匿名さん
モンテローザ関連のお店をいれて、モールの品格が下がりそう。この際、モールへ出店してくれさえすれば、どこでもいいからお願いします状態になっているように見える。
いっそ、モンテローザつながりで、白木屋、笑笑、魚民あたりの居酒屋もいれたら地元民でそこそこ需要はあるかも。
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1229
検討中
しゃぶ食べ期待してなかったけど、Googleの口コミがめちゃ高い。食べログは微妙だけど、恣意的な採点で問題になってるし、Googleのほうが最近は信頼してる。
口コミ見ると味というより、店内の清潔さ、サービスの良さ、子供受け、リーズナブルが評価されてるみたい。チェーン店でGoogle4.5はあまり見たことがない
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1230
匿名さん
マンションのイメージというかグレードを保つ気持ちが全くないようだね。
もう少しモールのグレードを上げた方がいいと思うけど。
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1231
匿名さん
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1232
匿名さん
なんか、風向きが変わったら逃げ足早そうなテナントばっかですね。
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1233
匿名さん
もう期待していない。
イオンスタイルが使えるってだけで、近隣住民として御の字だと自分に言い聞かせています。
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1234
匿名さん
>>1223
誤植だと信じたい。
グランドオープンもこけら落としも無し?
仮にあったとしてもその時点でシャッター街があるってことだよね?
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1235
匿名さん
もうこの際だからタピオカ屋をズラッと並べて始まる前から終わってる感を出して欲しい。
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1236
匿名さん
スレも分けさせられたし、すみふがデペというのを必死になって隠したがっている気がする。
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1237
匿名さん
-
1238
匿名さん
スパもスーパー銭湯レベルかなぁ。
千葉の郊外感満載だね。
有明ガーデンの企画担当者って地方のショッピングモールを担当してきた人なのかな。
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1239
匿名さん
羽田のスミフの方は順調に進んでいるね。
施設1階のバスタも1日800便も運行するらしい。
「建物1階には全国から1日800台ものバスが発着する大型バスターミナル「羽田エアポートガーデンバスターミナル」が設けられます!
日本と世界を結ぶゲートウェイとなる施設になりそうですね!
バス路線については近距離・都心から中長距離まで全国各地と羽田空港(羽田エアポートガーデン)を高速バスが直通で結ぶ計画です。
大森・蒲田・川崎など
新宿・渋谷・東京など
青森・仙台など
白馬・草津温泉など
名古屋・金沢など
京都・広島など
を予定しています。」
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1240
匿名さん
>>1238 匿名さん
スパ、夜は修学旅行生やインバウンド宿泊客と一緒に入る事になりそうで勘弁かな。
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1241
匿名さん
羽田と有明はスミフの2大戦略プロジェクトだが、前者の方が事業性が高そうだから、力の入れ方には差がある。
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1242
匿名さん
判明しているテナント数は、1/24時点で54店とまだ1/4強にとどまっているみたいですね。
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1243
匿名さん
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1244
匿名さん
-
1245
匿名さん
テナントのレベル感的にはみなとみらいのMarkisと割と近い感じだねー。
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1246
匿名さん
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1247
匿名さん
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1248
匿名さん
わはは。
もうすこしだけ、待ってよう。
良いことあるから。ちょい待ち。
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1249
匿名さん
アリオ蘇我はさすがに分からん。
スナモと同レベル?
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1250
匿名さん
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1251
匿名さん
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1252
匿名さん
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1253
匿名さん
>>1251 匿名さん
リズム時代の最盛期に大きく負けると思う
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1254
匿名さん
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1255
購入経験者さん
200店舗って最大数だろ?
ここはまだ200店埋まってないから詳細が発表できない。
こうなることは容易に想像ついたがね。
スミフなんてただのモールの大家でしかない。
テナントは儲からなきゃどんどん撤退するし、そもそも最初から出店しない。
高級路線なんて住民のただの見栄。そんなもん実現するわけない。
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1256
匿名さん
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1257
匿名さん
>>1255 購入経験者さん
低級路線で200店舗埋まってない状況なんだが。
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1258
匿名さん
>>1248 匿名さん
良いこととはなんでしょう?
嘘は付かないで下さいね。
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1259
匿名さん
昨年の春か夏の時点で170くらいのテナント入居申込みがあったんではなかったでしたっけ。
採用サイトソースなんでホントかどうかは知りませんが、嘘つくようなことでもないですしね。
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1260
マンション検討中さん
第一次で170のテナント申し込みでも、大半がチェーン店だったので、有明ガーデンのコンセプトに合わないとして、お断りの電話を入れてきました。しかしながら、昨年の夏から秋にかけて、急に路線変更がかかり、子供向け、家族向けで郊外モール型のイメージでテナントを増やせとの号令。なので一度はお断りしたお店に、頭下げて検討をお願いする毎日
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1261
匿名さん
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1262
匿名さん
方針転換してテナントを集めようと思ったら、目ぼしい先は豊洲に押さえられていたんだろ。
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1263
匿名さん
>>1262 匿名さん
お店に飢えている有明民を取られまいと、三井も必死でここを潰しにかかるだろうからね。
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1264
検討板ユーザーさん
>>1260 マンション検討中さん
ららぽーととはお店で差別化出来ないから、広い芝生などをアピールした集客しか出来ないんだろうね
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1265
匿名さん
当初の170店のうち、80ぐらいがタピオカ屋、20くらいがクレープ屋だったのでは。
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1266
匿名さん
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1267
匿名さん
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1268
マンション検討中さん
商業施設はオワコンだよ。
というのも、JREIT の動き見ててもわかる。
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1269
匿名さん
>>1268 マンション検討中さん
お!
また薄っぺらそうな投資情報出てきたぞ!笑
未来が読めるなら、こんな掲示板張り付いてないで
リートで大儲けしてくださいな。笑
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1270
匿名さん
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1271
匿名さん
オープン延期かぁ、それはたしかに深刻だな。
もっともオープンはもともと随時とか、予防線はってたが。
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1272
匿名さん
>>1260 マンション検討中さん
へえ(笑)それ、あなたの頭以外の根拠ってあるんですか?
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1273
匿名さん
そもそも高級路線は眉唾だし、
商業の大成功や有明の輝かしい未来にもどちらかというとネガティブな立場だけど、
流石に店舗埋まってないとかありえないだろw
それこそ二年間何やってたの?って話だし、
シャッター街よろしくの随時オープンなんてことが現実となった日には、孫の代まで住不NGにするわw
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1274
匿名さん
>>1268
モール全体の話?
まあ近年の三井やイオンを筆頭にどこもかしこもモール全盛だし、
そろそろ飽きられる時期に差し掛かってる気はする。
アメリカでは既に数年前からモールの苦境が伝えられてるし、
大手のホールセールもバタバタ潰れてるからね。
10年後の日本の姿だと思うけど、今は時代が早いから5年後かもしれないね。
運営や企画力、マーケットが弱いエリアからどんどん潰れていくんじゃないかな?
巨大モールの出現で商店街や個人商店がバタバタ潰れたけど次はモールが駆逐される番だろうね。
キッザニアみたいな体験型やテーマパーク化、
ディズニーみたいにそこに行かないと手に入らない商品や体験を強化しないと厳しいと思う。
その点、住不は機を見るに敏(悪く言えば逃げ足早い)な会社だから大丈夫だと思う。
振り回されるほうは大変だけどw
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1275
匿名さん
-
1276
匿名さん
イオンのオープン日がグランドオープン日です。
イオン以外のテナントは随時です。(マジ)
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1277
匿名さん
-
1278
匿名さん
テナント予想
サイゼリヤ
すき家
マクドナルド
seria
ノジマ電気
マジックミシン
はなまるうどん
3COINS
新宿さぼてん
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1279
匿名さん
>>1274 匿名さん
> 住不は機を見るに敏(悪く言えば逃げ足早い)な会社だから大丈夫だと思う。
スミフ以外は大丈夫じゃないじゃん!
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1280
匿名さん
>>1279
だから振り回されるほうは大変と補足してる。
金町の規模縮小、敵前逃亡は記憶に新しいし、
スーパーコンビニのみでも商業施設には違いないからねw
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1281
匿名さん
>>1278 匿名さん
ははは。
ちょー便利じゃんか。
そしたら、そういう風に使うまでだよ。
あんた、めっちゃ利用しそうだね。笑
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1282
匿名さん
-
1283
匿名さん
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1284
匿名さん
>>1278 匿名さん
そのうち、キーテナントはどれですか?w
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1285
匿名さん
本当にまじで年明けの発表って一体いつなの......
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1286
匿名さん
>>1285 匿名さん
シティタワーズスレによると2/13だって。
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1287
匿名さん
>>1284 匿名さん
キーテナントは言わずもがな、イオンです。
マンション住民はイートインで晩餐会ですよ!
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1288
口コミ知りたいさん
>>1287 匿名さん
ハードワークな子育て世代と主婦にとっては最高だね。
食材配達サービスあるから、それでいいかもしれないけど。
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1289
匿名さん
>>1288 口コミ知りたいさん
ついでに温泉旅行はお隣のスパに行けばいいしね。
このマンション貧乏くせーな。
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1290
匿名さん
まぁ、たしかに惣菜も調理してくれるらしいから便利かもね。
でも、毎晩知り合いの一家と一緒になるのもちょっと微妙かも。。
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1291
匿名さん
>>1290 匿名さん
勘違いしているようだけど、調理された惣菜を買って食べるだけだよ。
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1292
匿名さん
-
1293
匿名さん
>>1280 匿名さん
貴方はここも出来ないかもとか言ってましたね。次は撤退するかも。で不安煽りですか。
リスクだけ過大に見て、取り得るリターンを見ないのはバランス悪いですよ。
で、玄人気取ってる貴方はマンション買ったことあるんですか?
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1294
匿名さん
-
1295
匿名さん
金町にスミフがつくる商業施設のテナントも、サイゼやくら寿司など読んでる方がつらくなるくらいのラインアップらしいのです。
どうしてそうなってしまうですかね。
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1296
匿名さん
>>1295
しかも延床も当初予定の何分の一かになったんだよね?
後発の三井だかの商業施設が発表になって、予定してたキーテナントのスーパーかどこかに逃げられて、
規模縮小って流れだったと記憶してるけど(金町のスレに詳細残ってると思う)、
こっちでこのネタ振ったら有明は違う!全然違う!っつってポジ筋に袋叩きにあったことあるわw
こうやって書くとすぐにネガ呼ばわりされるけど、
信じてもらえないと思うけど、有明延いては湾岸全体が盛り上がって欲しいと心の底からネガっております。
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1297
匿名さん
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1298
匿名さん
>>1296 匿名さん
余計なお世話。あんたがここでネガったところで湾岸エリアが盛り上がることはないので止めてください。
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1299
匿名さん
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1300
匿名さん
なるほど。
https://m.emansion.co.jp/thread/570153/res/3285/
3285 匿名さん 2018/05/17 23:03:06
今日の近隣向け説明会での話。
シティタワー金町は840戸のうち残りは20戸で今夏に完売見込み。
商業施設が7階建から2階建に変更になった理由は、イトーヨーカドーの再開発が具体化して65000平米の巨大商業施設が出来ることが分かり核となるキーテナントが撤退を表明したから。
住友不動産としても10000平米の空きは抱えられず規模を縮小した。許可された容積率を消化できないのは申し訳ないとのこと。
商業施設はコンビニは確実、ファミレスか回転寿司などのレストラン、クリニックは入りそうだが総店舗数は未定。商業施設は2020年春に完成するが、営業開始時期はテナント次第でまだ未定。
これから2街区が完成すれば610戸の世帯が入居するわけで当初の予定通りの商業施設規模にすべきかと思いました。イトーヨーカドーの再開発は7?8年先ですし、こんなに弱気で良いのだろうか。こんな有様だと有明の住友不動産の商業施設も確実に失敗しますね。
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1301
マンション検討中さん
-
1302
マンション検討中さん
ここ貼りつきの人は住友不動産に恨みでもあるの?
マクドナルドやイオンなど広く展開している便利なお店を並べては小馬鹿にしたり見下した発言してるけど、そんなに言うならあなたは一生使わないで生活してくださいね。
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1303
匿名さん
>>17519 匿名さん
うーん、どうすれば盛り上がるんだろうね。ブルーノートみたいなライブバーでも作れば良いのか?
アイデア募集。
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1304
匿名さん
>>1302 マンション検討中さん
初心者マークがいけないね。
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1305
匿名さん
>>1297 匿名さん
ネガってる = 願ってる
だから、ネガではないんでない?
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1306
匿名さん
結局、当時も言われてた通り、金町と同じ運命ってことですか。。
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1307
匿名さん
金町の人たちが、許すまじ、って感じで荒らしにきてるのかな?
読んでみると、同じくスミフなんだね。
まあ、気持ちはわからんでもないけど、金町には全く興味ないし、
全くの別もんだからね、、、
お気の毒としか、、、言いようがない。。
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1308
匿名さん
>>1303 匿名さん
高層ホテルの屋上にプール作る。
サンズをパクればいいよ。
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1309
マンション検討中さん
金町だけでなく、高田馬場でもやらかしているからね
むしろ、コンセプト通りに商業施設運営できたという実績は未だにない。
ここも同様になるだろうね
シャッター街になりそう。
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1310
匿名さん
>>1302 マンション検討中さん
最初からそういうお店ばかりのモールを作るって話しだったら何も言わないけど
六本木ヒルズを目指すとか、ぶち上げてた高級路線からの落差が大きいので話題にしてるだけかと
あとは、ここの乱暴な口調や根拠のない憶測話でポジってくる輩が気に入らないので、正論で反論したくなる
批評し合ってこその検討板ですから、こんなもんかと
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1311
1302
>>1310 匿名さん
たまにザッと見てて、批判ではなくただの悪口にしか見えないのですよね。。イオンや他のテナントまで鼻で笑うように小馬鹿にしてて、なんか見てて気分悪い上に、そういう書き込みしてて気分悪くならないってどんな神経しているのかと思ってしまいました。
見てて気分悪い私はここに向いてないので、これ以上は見ないようにします。
どんなテナントになろうと、来る人も働く人も住む人もみんなにとってメリットある施設だといいですね。私もご近所なので使わせてもらいます。では。
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1312
匿名さん
>>1311 1302さん
お前が煽るからだろ。
MOMA君
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1313
匿名さん
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1314
匿名さん
-
1315
匿名さん
しゃぶ食べも、有明パークビルとかにオープンするのかもしれない。有明ガーデン店とはかいてないからね。
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1316
匿名さん
>>1314 匿名さん
たぶん有明ガーデン。
有明北3-1地区を住所と間違えたっぽいね。
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1317
匿名さん
-
1318
匿名さん
判明しているテナントからして、ファミリー向けではないと思う。
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1319
匿名さん
-
1320
匿名さん
-
1321
匿名さん
-
1322
匿名さん
-
1323
匿名さん
Amazon 4-starとか、1つぐらい日本初のテナントないの?
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1324
匿名さん
>>1321 匿名さん
ユニクロ、どこにでも出店してるから、ここにも出店あるかもね。
でも、よくよく考えると目と鼻の先にユニクロシティがあるのに、住友にテナント料を払うなんて馬鹿馬鹿しい気もする。。
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1325
匿名さん
>>1323 匿名さん
COCO-MATは日本初だよ。そそられないけど。
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1326
匿名さん
どこでも出店で思い出したけど、無印良品もないのか。
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1327
匿名さん
>>1324 匿名さん
ユニクロシティじゃ服は売れないんだから、馬鹿馬鹿しくはないだろ。
むしろ、本社が近いこと活かして実験的なことしてくんないかな。
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1328
匿名さん
>>1326 匿名さん
無印風のサインイメージがあったから、たぶん無印はできる気がする。ユニクロも。
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1329
匿名さん
>>1327 匿名さん
有明ガーデンで実験的な事をすると安物イメージがついてしまうのでやらないと思う。
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1330
匿名さん
夜遅くまで工事してるなあ
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1331
匿名さん
内装の工事も始まっているだろうし、なぜテナントを発表しないのだろう?
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1332
匿名さん
>>1331 匿名さん
郊外型商業施設というのは何となくわかって来たし、そうだとしたら1か月前の発表でいいんじゃないの?
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1333
匿名さん
>>1324 匿名さん
ららぽーと 豊洲にユニクロを置いてるし、有明にはGUを持って来るんじゃない?
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1334
匿名さん
>>1332 匿名さん
>郊外型商業施設というのは何となくわかって来たし
スタバリザーブで盛り上がってた頃が懐かしいよ。
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1335
匿名さん
話題になって叩かれるぐらいだったらもう静かにそっとオープンして欲しい....
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1336
匿名さん
オリンピック中止のニュース流れてたぞ
株暴落するだろうな
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1337
マンション検討中さん
テナント詳細は年明けに発表と公式サイトに書いてあったので、今日か明日に発表されるのでしょうか。どのような店舗が入るのかすごく楽しみです。
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1338
検討中
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1339
匿名さん
-
1340
匿名さん
>>1336 匿名さん
ソースはよ。
デマなら業務妨害でタイーホだよ。
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1341
匿名さん
>>1336 匿名さん
これは書込み主の情報開示待ったなし。
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1342
匿名さん
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1343
匿名さん
-
1344
匿名さん
それ、記事の本文には中止とかいう話は全く出て来てないんだけど。
タイトルにショッキングな文言使いたかっただけじゃない?
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1345
匿名さん
-
1346
匿名さん
スポーツオーソリティって、木更津の吹きっさらしにあるイオンモールのイメージなんだよなぁ。
(個人の感想です。すみません)
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1347
匿名さん
>>1345 匿名さん
>幕張イオンモールに少し近づいたか。
いつの間にやら幕張がベンチマークになったのか。
悲しいねぇ。
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1348
匿名さん
幕張のイオンは何でも揃う便利な巨大施設だから、ベンチマークしていいんじゃないか。
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1349
匿名さん
誰もが納得するようなキラーコンテンツが、いよいよ発表されるのではないですか?
今でもHPのトップは
「国家戦略特区認定事業」
がドーン! と打ち出されているし
さらに
「世界に誇る東京ベイエリアを象徴する」
と堂々と謳われていますものね。
ここまで言い切っておいて、結果がだだっ広いイオンモールになるわけがない!と信じています!
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1350
匿名さん
>>1349 匿名さん
国家戦略特区とモールはあまり関係ないと思うけど。
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1351
匿名さん
シティタワーズ 東京ベイのスレにあった投稿。室内お子様広場がキラーコンテンツなんじゃないかな。
68632 匿名さん 2019/09/29 09:23:55
湾岸には子供(幼児)をインドアで遊ばせる広い場所がないので、そうゆう場所を無料で提供できれば勝どき、晴海、豊洲、台場からかなりのママさんを商業施設に呼ぶことができると思うんですけどね
この辺りの育休中のママさん、幼稚園児(保育園ではなく)を持つママさんは子供を遊ばせる場所がなくて困ってます
子供がいると子供用品や書籍、飲食でお金を落としてくれます
一回あたりの消費は少なくても、ママさん達は子供のためなら30分かかってもママチャリで連日通ってくれますから塵積です
兄弟がいる場合、片方の習い事中にもう片方の子供が手持ちぶさたになったりもするので、遊ばせられる場所ができれば、幼児教室なんかも集客できるでしょうし
湾岸ママさんは教育熱心な方が多いですし、消費に慎重な方でも子供のためにはお金をつかう方が多いですから
豊洲ららぽーともCOACHはあっという間に撤退したけど、最初はなかった幼児教室、学習塾なんか入りましたからね
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1352
匿名さん
>>1351 匿名さん
それなりに需要はあるだろうけどキラーじゃないな。
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1353
匿名さん
>>1352 匿名さん
そもそもキラーコンテンツって何だろう?(哲学)
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1354
匿名さん
幕張イオンモールは、何でも揃っていて非常に便利なので、ここでもあのくらいのレベルを期待しています。現状は何もないところで、無から有を生み出すので、今よりは数段良くなりますよ。
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1355
匿名さん
-
1356
匿名さん
-
1357
匿名さん
確かに幕張も展示場だな
ZOZOの前沢さんも、社長じゃなくなったから、企業としてお金はもう落とさないだろうけど
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1358
匿名さん
>>1350 匿名さん
HPトップページをご覧ください。
「国家戦略特区認定事業」の大きな文字がドーン!と打ち出されている真下が、大型ショッピングセンターの絵と説明です。
ご丁寧にショッピングセンターは「2020年春開業予定」とコメントまでついています。
これも、「2020年春ごろからテナント毎に順次随時開業予定」とかに変えた方がいいのかもしれませんね。
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1359
匿名さん
>>1358 匿名さん
国家戦略特区ってプロジェクトにおいて、規制緩和と許認可の簡略化できるってこと。
有明のプロジェクトはMICEなので、ホテルとサービスアパートメントとホールと会議室がメイン。
ショッピングセンターとマンションはプロジェクトにとっておまけみたいなものだよ。
「国家戦略特区認定事業」っていうとなんかすごそうって思うからキャッチコピーとして最大限使おうってこと。
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1360
匿名さん
>>1359 匿名さん
マンションは事業資金集め、ショッピングセンターはインバウンド効果を狙うという重要な意味がある。
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1361
匿名さん
商業施設はインバウンドで高級化路線だったのにねー。
マンション住民のための生活利便施設としては規模がでかすぎなんよ。
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1362
匿名さん
>>1360 匿名さん
それは特区としてではなくて、スミフの事業としてね。もともと土地が格安だけどね。
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1363
匿名さん
マンション(有明)住民用のスーパーとインバウンド用の商業施設を完全に分けて企画すればよかったのに。
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1364
匿名さん
-
1365
匿名さん
>>1361 匿名さん
有明民ではこの規模のスーパーは支えられないから、惣菜とフードコートを拡充していく事でしょうね。
中途半端なオシャレ感はいらないので、有明で働いている労働者が、ここで惣菜やお酒を買って飲み食い出来るようなカジュアルな雰囲気作りが大事かと思います。
それと、文化堂が心配。
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1366
匿名さん
>有明で働いている労働者が、ここで惣菜やお酒を買って飲み食い出来るようなカジュアルな雰囲気作りが大事かと思います。
TFTやパークビルより更にチープになりそうですね。
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1367
匿名さん
もういっそ、昭和レトロな内装にしちゃえばええやん。
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1368
匿名さん
>もういっそ、昭和レトロな内装にしちゃえばええやん。
それ、既にお台場にある。
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1369
匿名さん
一応、1階が住民用の日常使い、2,3階がインバウンド、4階がファミリーだと思うけどね
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1370
匿名さん
-
1371
匿名さん
-
1372
匿名さん
>>1365 匿名さん
文化堂は普通のスーパー
大丈夫だと思う
お世話になってます。
私は応援するよ!
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1373
マンション検討中さん
東雲のイオンがオープンした時に赤札堂が閉店した例はあるよ。
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1374
匿名さん
-
1375
匿名さん
-
1376
マンション検討中さん
>>1375
オフィス街の面が強い南側でその体たらくでは
住友ではマジでシャッターモールの可能性大。
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1377
匿名さん
TFTビルのテナントや文化堂ここに持ってくればええやん。集約せよえよ。
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1378
匿名さん
>>1371 匿名さん
「よく持ってきたなと思うもん」に期待。
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1379
匿名さん
ラグジュアリー路線・高級路線からファミリー路線に転換したところまではいいけどさぁ、ファミリー路線=郊外のイオンモールではないのだよ。
7000万から8000万のマンションを購入出来る2馬力夫婦が北関東仕様のショッピングモールに満足できるとは思えんが。
企画担当者はどういうマーケティングをしたんだ?
-
1380
匿名さん
>>1378 匿名さん
もう、既に明らかになっているテナントだったらどうする?
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1381
匿名さん
>>1380 匿名さん
どうしよう。
でも明らかになってるテナントで、よく持ってきたなってのある?
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1382
匿名さん
>>1378 匿名さん
韓国のコスメショップ、韓流スターのお店、キムチショップ、韓国料理店とか。
もう、どうにでもなれー。
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1383
匿名さん
>>1379 匿名さん
住宅費負担が大きいし、部屋面積は狭いし、ひまな主婦が少なそうじゃん。
購買力が劣ってるという結果が出たんじゃない?
本当に稼ぐカップルは、渋谷や恵比寿、目黒、日本橋、麻布あたりに住んでるもん。
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1384
マンション検討中さん
ここで暇潰ししている輩は麻布や目黒はおろか、豊洲東雲有明エリアさえ買えるか怪しい中でその会話しちゃう??
大丈夫、関係ないからね。笑
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1385
マンション検討中さん
-
1386
匿名さん
>>1383 匿名さん
それで家族で夕飯をイートインで食べるのか。
侘しいね。
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1387
匿名さん
>>1385 マンション検討中さん
バスに乗って何を買いにくるんだろう?
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1388
匿名さん
-
1389
匿名さん
>>1383 匿名さん
麻布には住めないからこそ、江東区に六本木ヒルズやミッドタウンレベルの商業施設が出来るのを期待していた層がいるんだよ。
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1390
匿名さん
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1391
匿名さん
>>1386 匿名さん
家族でファミレスに行くより安いと好評!とイオンスタイルの新業態を昔ニュースでやってた。
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1392
匿名さん
照明が明るいところはいい雰囲気のお店が入るといいね
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1393
匿名さん
-
1394
匿名さん
安っぽいイメージがつくと取り返しがつかなくなるから、早くテナントを発表してくれ。(切実)
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1395
匿名さん
>>1392 匿名さん
ファザードは高級路線の頃から変わってないの?
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1396
匿名さん
>>1395 匿名さん
変わってないんじゃないですか?
ルーフトップのプールがなくなったくらい。
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1397
匿名さん
-
1398
匿名さん
-
1399
匿名さん
-
1400
匿名さん
-
1401
匿名さん
-
1402
匿名さん
-
1403
匿名さん
-
1404
匿名さん
-
1405
匿名さん
おいおいおい、全然発表されないじゃん!?
新型肺炎騒ぎで中国関連事業見直しで、ここもアウトかー??
今さら白紙になんて出来ないんだから早く出してくれー
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1406
匿名さん
テナントに逃げられたのかなぁ。
残り130店舗。。
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1407
検討板ユーザーさん
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1408
匿名さん
-
1409
匿名さん
-
1410
マンション検討中さん
ガチでオープンできない可能性すらあるな。。
スーパーや商業施設のことを考えたら客数増やすためにもさっさと売り切るのが正解なのに、値上げして売り渋ってる。
こんな会社に協力するわけ無いんだよなぁ
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1411
匿名さん
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1412
匿名さん
>>1406 匿名さん
いや、さすがに200店舗と言い切っているので大丈夫でしょう。
但し、銀行のATMも1店舗と数えるんじゃないかな。そうすると3店舗くらいにはなるだろうし。
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1413
匿名さん
>>1412 匿名さん
そらならいいけど、スミフはシャッターの降りた空店舗も一店舗だと言い訳するのではないか
とみんな心配しているのだと思う。
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1414
匿名さん
-
1415
匿名さん
>>1414 匿名さん
なんで?大家さんから見たら営業区画として区分けしたエリアを貸し出したのならATMも一店舗だよ。
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1416
匿名さん
-
1417
口コミ知りたいさん
じゃああと140台ATM設置したら開業できそうね。
全国の銀行カモン!ATMの見本市や
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1418
匿名さん
コロナウィルスが収まるまで、オープン日発表は控えよう。
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1419
匿名さん
-
1420
マンション検討中さん
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1421
匿名さん
>>1419 匿名さん
4月までは無理じゃない?
なんとかオープンしたとしても、頼みのインバウンドが全く見込めないとなると、テナントはいきなり大ピンチだね。
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1422
匿名さん
>>1420 マンション検討中さん
年明けに発表と言ってたんだから、少なくとも予定通りではないことは確実でしょうね。
何かしら原因があるということ。
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1423
匿名さん
インバウンドで買い物にくるような商業施設には思えないけどなぁ。スミフの思惑は知らんが。
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1424
評判気になるさん
テナントのバイト募集に紛れて、施設自体の販促担当社員を今頃募集しているすみふさん笑
これは本当にダメかも分からんね…
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1425
匿名さん
>>1424 評判気になるさん
え、ウソでしょ? ウソでしょ?
えええええそれは終わってるよマジで
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1426
匿名さん
-
1427
匿名さん
-
1428
匿名さん
>>1426 匿名さん
見回りお疲れ様です。
早く良い情報が来ると良いですね。
今の状況、精神衛生上良くないでしょ?
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1429
匿名さん
>>1417
ATMバカにしてんじゃねーよ!すんげー金掛かんだぞ?
しかも銀行はどこも経営大変なのに・・・
ガチャポンなんかどうかな?
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1430
匿名さん
-
1431
匿名さん
有楽町西武がリニューアル撤退するんだから
そんな運営簡単でないよな
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1432
マンション検討中さん
煽り勢が半端ないね。ここから住友ゴリラーズさんたちが根性でなんとかしますよ。笑
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1433
匿名さん
-
1434
匿名さん
>>1432 マンション検討中さん
ゴリさんたちはマンションのゴリ売りはできても、商業施設となるとモンチッチほどの役にも立たんのでは
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1435
匿名さん
当初ラグジュアリー路線で進めていたチームは解散させられて、中途採用の未経験者チームがファミリー路線で進めて頓挫している感じかねぇ。
ラグジュアリー路線からの方針転換は社内でヒエラルキーが上のマンション販売部門が横槍を入れてファミリー路線に変更させたのかな。
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1436
匿名さん
ここまでがスミフQuality
ここからもスミフQuality
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1437
匿名さん
いまだかつて、これほどの大規模商業施設でオープンが随時だったことがあるだろうか?
いやない。
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1438
マンション検討中さん
住友の人もここはチェックしてるみたいやし、もっとシャキッとしてほしーわな。
まぁ楽しみにしとこや。
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1439
匿名さん
>>1435 匿名さん
未経験者チームのわけないでしょ。
何のための中途よ。
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1440
匿名さん
-
1441
マンション検討中さん
三井のララポート、三菱のマークイズに肩を並べる住友のガーデン?今回は有明ガーデンだけど、他にも作る場合は名前はどうしていくのかね。〇〇ガーデンなのかな。
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1442
匿名さん
>>1441 マンション検討中さん
10年後?のもう半分の開発に期待。(諦め)
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1443
匿名さん
>>1441 マンション検討中さん
羽田エアポートガーデンだね。
京都住友ビルは京都河原町ガーデンにするっぽいよ。
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1444
匿名さん
-
1445
匿名さん
-
1446
匿名さん
>>1445 匿名さん
年明けに発表しておけばよかったのでは?
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1447
匿名さん
残り130店舗は免税店か?
マンション住民かわいそうに。
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1448
匿名さん
-
1449
匿名さん
住不が方針転換したわけではなく、実態が方針通りに進まずに、結果として方針を実態に即して修正せざるを得なくなったというのが現実だと思う。
別に、住不は、高額のテナント料が確保できる上に、イメージアップにもつながる高級路線を自らが断念するような愚策は取るはずもなく、当初方針通り高級路線で突っ走りたかったはずだが、想定していたハイエンドのお店に逃げられまくったために、仕方なくローエンドからミドルエンドのお店に声をかけまくっている最中で、積極的に方針を転換したなどという、崇高なものではないと思います。
ところで、想定していたハイエンドのお店とは、どこまで話が詰まっていたのでしょうか。まさか、住不の一方的な片思いだったということもないと思うのですが。
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1450
匿名さん
>>1445 匿名さん
おおっ!免税カウンターですか!
ようやく、「国家戦略特区認定事業」っぽいものが出てきましたね!
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1451
匿名さん
営業に騙されたっと言い出す人も出るかもね
証拠があれば、手付返還キャンセルできるよ
私は、フージャースコーポレーションで、キャンセルしたことある
未だに完売していないから、キャンセルして正解だった
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1452
匿名さん
-
1453
匿名さん
-
1454
匿名さん
まぁゴタゴタしてるのは間違いないだろうね。年明け発表の約束を反故にしちゃったんだからね。
-
1455
匿名さん
>>1454 匿名さん
約束を反故というより、なに勝手に年明けとかブログに書いてんの?って感じじゃない?
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1456
匿名さん
-
1460
匿名さん
[NO.1457~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1461
匿名さん
-
1462
マンション検討中さん
ついにキャンセルさせるコトまで煽り始めたか。どこの営業さん?
本気で住友が動くとシャレにならないから、煽りもほどほどにしておきなよ。。
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1463
匿名さん
若葉マークになっちゃったんだから、そろそろ自粛しなさいよ。
もう、煽り投稿は要らんですよ。お腹いっぱい。
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1464
匿名さん
わーーー!!!!
バイト情報ばっかりだと、
さすがにポジティブな俺でもイヤになってきたな。笑
実際のところ、良いと思うのは
イオンスタイル
カルディ
バーガーキング
竹清
リーバイス
あと、
ショップインショップで
スパーオーソリティにスノーピークショップを
はじめとしたブランド専門店が
できるだろうというくらい。
2月3日!!
ニュースリリース、期待してます!!
さすがにイヤになってきたぞ!
期待してる!
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1465
匿名さん
ホントに1月にリリース無かった。ネタかと思ってたのにすごいぞ!つよいぞ!スミフ
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1466
匿名さん
-
1467
匿名さん
>>1466 匿名さん
まあ商業施設なんてそんなもんですよ。ららぽだって微妙な店多いけどそこは先発の強みで。
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1468
匿名さん
どうせ使わない店ばかりなら高級志向の方がよかった。
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1469
匿名さん
テナントが埋まっていないのが事実だとして、空きスペースに何を入れときましょうか?
ご意見募集中
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1470
マンション検討中さん
とりあえず、三井のリハウスとか野村の仲介とか入れとけば?シティタワーズ売るときに便利よ
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1471
匿名さん
>>1469 匿名さん
悪いけど、テナント埋まっていないは、無いよ。
ちょっと考えればわかる話。
それはやめておきましょうよ。下品だって。
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1472
匿名さん
>>1470 マンション検討中さん
それから住友の新築そっくりさんの事業部が入ればいいんじゃない?
これから湾岸のマンションはリフォーム
需要が増えてくるので。
他には湾岸の子供達が成長してくれば、代ゼミや東進ハイスクールが借りてくれそう。
なんだかんだで、空き店舗になる事は回避出来るんじゃないでしょうか。
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1473
匿名さん
まとまったスペースがあれば、ニトリかインバウンド向けの売り場にすればいいんじゃないかな。
-
1474
マンション検討中さん
最悪、テナントが集まらない場合は、住友グループの会社に呼びかけると思いますよ。恥ずかしいですけど、財閥の強みを活かすんじゃないですかね。
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1475
匿名さん
-
1476
匿名さん
>>1474 マンション検討中さん
住友グループで小売やってる業者ってあるんですか?出店するとしたら銀行と保険くらいしか無さそうな気が。
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1477
マンション検討中さん
-
1478
匿名さん
>>1477 マンション検討中さん
ドラッグストアトモズもそう。
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1479
匿名さん
>>1477
サミットは住友と言っても住商の子会社だからね。
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1480
匿名さん
-
1481
匿名さん
SUNAMOがもう1つ出来たようなものですから。
パッとはしませんよ。
-
1482
匿名さん
なにもない所だったんだから、もう何でも大勝利だと思うよ
撤退するにしても、数年かかるでしょ
売り抜ければいいじゃん
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1483
匿名さん
-
1484
匿名さん
>>1482 匿名さん
今そこに住んでいるなら大勝利だけどさ。荒野に店ができるんだから。
それなりの商業施設が入ると信じて購入した人からすれば大敗北だよ。
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1485
匿名さん
荒野はさすがに言い過ぎ。だだっ広い遊休地と言うべきかな。
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1486
匿名さん
1fFに、医療テナントが、入ると嬉しいです。
学童の延長保育で、英語やお稽古事なども教えてくれる、特色のある施設があるといいですね。
進学塾でもいいかな。
地域の住民に、ありがたい施設を望みます。
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1487
匿名さん
営業さんに確認したところ、商業施設の発表は2/12との事です。
200店舗全て埋まっているそうです。
もうしばらく待ちましょう!
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1488
匿名さん
-
1489
匿名さん
あと200店舗ってすごい数だね
オープン日は何時なの?
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1490
マンション検討中さん
-
1491
匿名さん
いつもの発表するする詐欺なのか、今度こそ事実なのか。
信じるかどうかはあなた次第
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1492
匿名さん
待ちすぎてもうどうでも良くなってきたw
どうせ店も期待できないし。
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1493
匿名さん
同じスミフのベルサール事業部が受け皿となるから、200店は埋まると思う。
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1494
匿名さん
私も行くこと無いからどうでもいいぞ
豊洲も行ったこと無い
湾岸で行ったことあるのは、フジテレビだけだ
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1495
匿名さん
モールの中に貸会議室が点在するの?それもありかもね。
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1496
匿名さん
>>1495 匿名さん
貸店舗の空室でも埋まってるって事に転換するマジックはどうかな。
200店舗供給御礼ってやつでどう?
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1497
匿名さん
商業施設、「全スペース供給御礼」ですか。
ありそうな感じ。
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1498
匿名さん
すき家、サイゼリヤ、ダイソーが入るかが評価のポイント。
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1499
匿名さん
-
1500
匿名さん
>>1487 匿名さん
やったー!
おめでとう!
素直に嬉しいね!
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